INFORMATION HSB BRF ZEBRAN (10)

Transkript

1 INFORMATION HSB BRF ZEBRAN (10)

2 2 (10) Innehållsförteckning BADRUM... 3 Handdukstork... 3 Golvvärme badrum... 3 Läckut fördelarskåp... 3 KÖK... 4 Volymkåpa i kök... 4 BALKONG... 5 Infästning i tak... 5 Matta... 5 Inglasning, öppning... 5 ALLMÄNNA UTRYMMEN... 6 Garage... 6 Täckplåt i källargång... 6 ÖVRIGT... 7 Lägenhetsdörr... 7 Brandvarnare... 8 Temperaturgivare... 8 Termometer vid fönster... 9 Värme - Radiatorer/element... 9 Innertak av betong... 9 Kondens fönster och inglasning... 9 Dimmer... 10

3 3 (10) BADRUM Handdukstork Handdukstorken i badrum och wc/dusch är kopplad till husets värmesystem men kan även värmas med el. Notera att om man värmer den med el går det på hushållselens mätare. Värmen från värmesystemet stängs normalt av under våren och sätts sedan på igen under hösten. Om man önskar värma upp handdukstorken sommartid används den s.k. elpatronen. Den sätts på via en strömbrytare som sitter på undersidan av dosan där värmen regleras. Se bild. Golvvärme badrum I de badrum och wc/dusch där tillval gjorts för golvvärme finns ett reglage för temperaturen på golvvärmen. Öppna luckan och tryck på + för att öka och för att minska (se bild). Notera att elen går på mätaren för hushållsel. Läckut fördelarskåp Dessa hål är s-k- läckut från fördelarskåp. Det är en läckageindikering om det skulle uppstå läcka från fördelarskåp. Placeringen är godkänd av (Säkervatten)

4 4 (10) KÖK Volymkåpa i kök Volymkåpan i kök har ingen egen fläkt utan den är kopplad till husets centrala ventilation och det s.k. FTX-aggregatet. Som normalläge är det alltid ett grundflöde i volymkåpan. Vid användning: drag ut luckan och öka flödet genom att trycka på den översta knappen på sidan (se bild). Lampor indikerar hur lång tid flödet ökar. 30, 60 eller 120 min innan den stänger. D.v.s. fler tända lampor ökar inte flödet utan bra tiden. Dessa ökas stegvis genom att trycka på knappen. Observera att endast ett svagt ljud hörs när spjället öppnas och i övrigt hörs inget av fläkten.

5 5 (10) BALKONG Infästning i tak I taket på balkongen kan det finns en infästning. Det är en förankring för säkerhetssele vid framtida arbeten ex av inglasningen/balkongräcke. Matta Matta på balkong är lagd med överlapp för att ta hänsyn till att den enligt leverantören kan komma att krympa med ca 5-7 %. Överskottet är uppvikt mot skärmvägg. Inglasning, öppning Instruktion finns på brf hemsidan.

6 6 (10) ALLMÄNNA UTRYMMEN Garage I garaget finns givare för avgaser som kommer att tända ett blinkande ljus om nivån är för hög. När denna lampa blinkar - lämna omedelbart garaget! I garaget finns avdunstningsrännor för uppsamling av det vatten som kommer in i garaget från våta bilar osv. Denna ränna är inte kopplad till dagvattnet utan principen är att leda vattnet till dessa rännor där det sedan avdunstar. Om rännorna blir fyllda av vatten vid hög belastning kan det även förekomma vatten på betonggolvet. Det är viktigt att snö sopas av från bilarna innan de körs in i garaget. Täckplåt i källargång Plåten på golvet i källargången täcker avloppsvärmeväxlaren.

7 7 (10) ÖVRIGT Lägenhetsdörr Lägenhetsdörrar är av stål. Det innebär att man inte får borra i dörren. Låsning Lyft handtaget uppåt = låskolven (hakregeln) åker ut. Vrid nyckel eller vred medsols tills det klickar eller nyckel kan dras ut. Handtaget är nu blockerat och låset reglat. Upplåsning Vrid nyckel eller vred motsols. Handtaget kan nu tryckas ned och dörren öppnas Lås i serviceläge

8 8 (10) Balkongdörrar och fönster Det finns barnsäkerhetsspärr på balkongdörrar och fönster Öppning sker genom att trycka på knapp på över och undersida innan handtaget öppnas. Se bild. Brandvarnare Samtliga lägenheter är utrustade med brandvarnare. I dessa sitter batteri som bör bytas en gång per år. I de fall det finns det två brandvarnare i lägenheten bör båda bytas samtidigt då dessa är kopplad trådlöst till varandra. Kom ihåg att funktionstesta brandvarnaren (på testknappen) med jämna mellanrum, även med ett fungerande batteri kan en brandvarnare gå sönder. Temperaturgivare I alla lägenheter sitter det temperaturgivare som gör det möjligt att mäta invändig temperatur i lägenheten för styrning av värmesystemet.

9 9 (10) Termometer vid fönster Det är inte tillåtet att montera något på utsidan av fönstren (fönsterbåge och fönsterkarm), tex termometrar. Om man har en termometer med separat utomhusgivare (kabel genom fönstret) får givaren INTE hänga fritt för då skadas fasaden efter en tid. Tejpa i så fall givare på fönsterblecket (skruva ej). Värme - Radiatorer/element Observera att radiatorer (i dagligt tal element) inte alltid är varma det behöver inte betyda att de inte fungerar. Om rumstemperaturen är tillräckligt hög kommer termostaten att reglera ner/slå ifrån värmen. Notera att värmesystemet är inställt på att ge en rumstemperaturen på 21 grader. Tänk också på att det avser temperatur i rummet och att en termometer placerad i ett fönster kan ange en lägre temperatur utan att lägenheten kan bedömas som för kall och därmed klassas som ett fel. Innertak av betong UNDVIK ATT BORRA I TAKET (OM NÖDVÄNDIGT SE NEDAN) Det är viktigt att undvika att borra i taket. Om borrning ändå behövs göras är maximalt djup på borrningen 30 mm. Anledning är att det är ingjutet vatten- och avloppsrör som riskerar att läcka om man borrar djupare. Kondens fönster och inglasning Energieffektiva fönster hindrar rumsvärmen från att stråla ut vilket gör att det yttre glaset blir betydligt kallare än för ett mindre energieffektivt fönster. Det kan under vissa förutsättningar ge effekter under vår och höst/vinter när det är kallt och stjärnklart eftersom det yttre glaset då förlorar värme genom utstrålning mot natthimlen. När yttemperaturen på det yttre glaset är lägre än uteluftens och även under luftens daggpunkt samt luftfuktigheten samtidigt är hög, bildas kondens på den kalla rutan. Skulle temperaturen på glasets yta sjunka under fryspunkten kan iskristaller bildas på rutan.

10 10 (10) Utvändig kondens är inte skadlig utan bara ett bevis på fönstrets goda isoleringsförmåga. Kondensen försvinner frampå morgontimmarna när temperaturen stiger och solen åter börjar värma. Kondens på insidan av inglasningen bildas när varm inomhusluft möter den kalla inglasningen. Ett råd är att inte låta balkongdörren stå öppen när det är kallt ute, öppna dörren och gå ut på balkongen och stäng den sedan efter dig. Kondens uppstår endast under vissa årstider. Dimmer Om det gjorts tillval i lägenheten för dimmer; var god kontrollera att ljuskällan är av dimbar sort. Äldre typ av glödlampa fungerar alltid men när det gäller LED-lampor måste dessa vara anpassade för att fungera med dimmer. Drivdon till dimmer i kök sitter placerad över luckan till volymkåpan. Se bilder nedan.