Bokslutskommuniké 2017/2018

Transkript

1 Bokslutskommuniké 2017/2018 KONCERNEN FJÄRDE KVARTALET APRIL JUNI 2018 KONCERNEN HELÅRET JULI 2017 JUNI 2018 Nettoomsättning 0,0 mkr (0,0 mkr) Summa intäkter 1,8 mkr (0,4 mkr) Rörelseresultat 81,4 mkr ( 10,0 mkr) Resultat efter finansiella poster 89,8 mkr (10,3 mkr) Eget kapital 73,4 mkr (171,5 mkr) Balansomslutning 453 mkr (326 mkr) Soliditet 16 % (53 %) Nettoomsättning mkr (0,41 mkr) Summa intäkter 1,81 mkr (1,30mkr) Rörelseresultat 102,3 mkr ( 30,1 mkr) Resultat efter finansiella poster 129,3 mkr (120,2 mkr) Eget kapital 73,4 mkr (171,6 mkr) Balansomslutning 453 mkr (326 mkr) Soliditet 16 % (53 %) Informationen i detta pressmeddelande är sådan som Aspect Properties AB (publ) ska offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och i förekommande fall, lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande de 18 oktober 2018 kl. 08:30 CET. 1

2 Aspect Properties VIKTIGA HÄNDELSER UNDER OCH EFTER BALANSDAGEN W51 - LINDVALLEN, SÄLEN I april 2018 tog styrelsen beslut om att tills vidare avbryta byggnationerna på fastighetsprojektet Lindvallen i Sälen. Bakgrunden är att försäljningen av bostadsrätterna inte gått i enlighet med plan på grund av av marknadsförändringar. Produktionen är till viss del återupptagen. Markarbeten samt gjutning av betongplatta för 10 av 17 lägenheter är utförda. Vi har anpassat produkten till rådande marknadsläge. Genom att göra vissa förändringar kan vi effektivisera projektet, sänka byggkostnaderna och därmed nå nya målgrupper. Efter ingående diskussioner med lokala mäklare ligger vi nu i rätt prisnivå. Vi arbetar parallellt med två alternativ som styrelsen beräknar ta beslut om under hösten. Båda förslagen bedöms ge god avkastning. Alt 1: Bygga i egen regi och hyra ut till en stark uthyrningsaktör med avtal på 10 år. Ett sådant avtal bedöms ge ett gott kassaflöde och en finansiering som möjliggör att bolaget kan slutföra byggnationerna och förvalta hela beståndet för att framgent ha möjligheten till en försäljning. Dessa diskussioner har pågått sedan i våras och vi utreder fortfarande olika möjligheter till samarbete. Alt 2: Bygga i egen regi och sedan hyra ut till den blivande bostadsföreningen. MAGASINET - ÖSTERSKÄR, ÅKERSBERGA Bygglov och startbesked är klara. Sanering av marken är genomförd och godkänd. Vi har påbörjat markarbeten. Pålning och övrig förberedelse för gjutning av platta pågår. Upphandling av resterande byggentreprenad är initierad. nå nya målgrupper. Efter ingående diskussioner med flertalet lokala mäklare ligger vi nu i rätt prisnivå. Upphandlingen av mäklare slutförs under vecka 42. HOSPITALET - SALTSJÖQVARN, NACKA Fastigheten Hospitalet i Nacka tillträdes i maj 2018 och projekteringsarbetet av den anrika 1700-byggnaden har påbörjats. Fastigheten som ligger på Sjökvarnsbacken 15 skall anpassas till kontors- och arbetsplatshotell. Planen är att tillhandahålla öppna kontorslandskap, kontor i olika storlekar, mötesrum och telefonrum. Med flexibilitet att kunna växla upp företag som växer och fortfarande kunna sitta kvar. I lokalerna kommer det att finnas tillgång till god service med concierge-verksamhet, kraftfullt Wi-Fi, kopieringsmaskiner, konferensrum, restaurang, garage, parkeringsplatser, elbil, elcykel pool, mm. Restaurangen är en viktig del av servicen som erbjuder lunch, mat och dryck till konferenser. Den ska även vara ett tillskott till fastigheten med egen attraktion för frukost-, lunch- och middagsgäster. Vidare är det styrelsens bedömning att fastigheten kommer betinga ett marknadsvärde som väsentligen överstiger anskaffningsvärdet. SOLSTIGEN, HUDDINGE Vi har anpassat produkten till rådande marknadsläge. Genom att göra vissa förändringar kan vi effektivisera projektet, sänka byggkostnaderna och därmed nå nya målgrupper. Efter ingående diskussioner med lokala mäklare ligger vi nu i rätt prisnivå. Arbete med projektering och upphandling pågår, inga ytterligare byggnationer har dock påbörjats. Vi har anpassat produkten till rådande marknadsläge. Genom att göra vissa förändringar kan vi effektivisera projektet, sänka byggkostnaderna och därmed 2

3 OSÄKRA FORDRINGAR Den osäkra fordran som upplystes om i tidigare rapporter har under Q skrivits ned. Nedskrivningen belastade resultatet Q med -45,9 mkr. För att balansera nedskrivningen och uppvisa rättvisande bild har en uppskrivning om 43,0 mkr på fastigheten gjorts. Uppskrivningen är redovisad direkt mot eget kapital. BOKSLUTSKOMMUNIKÉ Rapporten är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen 9 kapitlet samt enligt BFNAR 2012:1 om årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bokslutskommunikén innehåller ej redovisning av moderbolag eller noter. Dessa kommer publiceras i Årsredovisningen 2017/2018. Kommunikén är ej granskad av bolagets revisor. FÖR YTTERLIGARE INFORMATION KONTAKTA Joakim Blomqvist, verkställande direktör Telefon joakim.blomqvist@aspectproperties.se Henrik Johnsson, CFO Telefon henrik.johnsson@octego.se eller besök KALENDARIUM Årsredovisning 2017/ november 2018 Delårsrapport Q1, jul-sep november 2018 Årsstämma 30 november 2018 Delårsrapport Q2, jul-dec februari 2019 Delårsrapport Q3, jul-mar maj 2019 OM OSS Aspect Properties utvecklar exklusiva boenden för medvetna människor. Tillsammans med landets främsta arkitekter skapar vi hem som inte bara ser bra ut på bild utan verkligen fungera. 3

4 Koncernens resultaträkning SEK Apr-jun 2018 Apr-jun 2017 Jul jun 2018 Jul jun 2017 Intäkter Nettoomsättning Övriga intäkter Summa intäkter Rörelsens kostnader Råvaror och förnödenheter Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar Summa kostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande poster Räntekostnader och liknande poster Realisationsresultat Summa finansiella poster Resultat före skatt Koncernbidrag Skatt RESULTAT

5 Koncernens balansräkning SEK 30 juni juni 2017 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Maskiner och inventarier Byggnader och mark Övriga långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kundfordringar Skattefordringar Koncernfordringar Övriga fordringar Interimsfordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital Aktiekapital Övrigt eget kapital inklusive årets resultat Eget kapital hänförligt till moderbolaget Summa eget kapital Avsättningar för uppskjuten skatt - Långfristiga skulder Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Obligationslån Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga skulder Interimsskulder Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

6 Koncernens kassaflödesanalys SEK Apr-jun 2018 Apr-jun 2017 Jul jun 2018 Jul jun 2017 Kassaflöde från den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster Justeringar för poster som ej ingår i kassaflödet: Av- och nedskrivningar Koncernbidrag Finansiella intäkter Finansiella kostnader Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet Ökning/minskning av fordringar Ökning/minskning av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten Förvärv av finansiella anläggnings tillgångar Kassaflöde från investerings verksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av skuld Kassaflöde från finansierings verksamheten ÅRETS KASSAFLÖDE Likvid medel vid årets ingång Kursdifferens i likvida medel Likvida medel vid årets utgång

7 7

8