VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (43)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (43) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl ande Ersättare Övriga närvarande Bengt-Åke Grip (M) ordförande, Erika Nordell (C), Ove Eriksson (M) ersätter Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Christer Ekström (FP), Eleanor Rydén (KD), Sven-Olof Ekström (S), Sigvard Johansson (S), Tomas Lorsell (MP) ersätter Anna Winkler (MP). Anders Idermark (M), Bo Landström (M), Peter Thorander (M), Mattias Andersson (C), Ragnar Dahl (FP), Anette Karlsson (S), Torbjörn Flygar (S). Malchaz Mikadze, avdelningschef Bygg & Miljö, Yvonne Fredriksson, bygglovchef, Frida Hellblom, miljöinspektör, Mikael Carlgren, nämndsekreterare. Utses att justera Justeringens tid och plats Sven-Olof Ekström (S) Kommunstyrelsens kansli, Underskrifter Sekreterare Mikael Carlgren Ordförande Bengt-Åke Grip Justerande Sven-Olof Ekström BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (43) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 46 Val av justerare Fastställande av dagordning Information från bygg- och miljöavdelningen Internkontroll för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN ) Tillsyn nedlagda deponier - avrapportering april 2014 (MSN ) Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar (MSN ) Ansökan om utdömande av vitesföreläggande gällande avloppsanläggning på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390 (MSN ) om avsteg från gällande taxa för gym och idrottsanläggningar (MSN ) att avvisa klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad (MSN ) avseende anmälan om lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN ) VALLENTUNA-MÖRBY 1:118 (FABRIKSVÄGEN 1A), att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av industri/kontor, SHBG (MSN ) BÄLLSTA 2:807 (FRITZBERGSVÄGEN 314), om sanktionsavgift samt att bevilja ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av bodar och container samt upplag, SHBG (MSN ) GARNS-GILLBERGA 1:2, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd, SHBG (MSN ) GÄLLSTA 4:16 (GÄLLSTABERG 1A), att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) KÖRLINGE 3:29 (KÖRLINGE 51), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus, SHBG (MSN ) ROLSTA 2:5 (ENBERGA 7), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) SLUMSTA 1:35 (LINDHOLMSVÄGEN 211), att bevilja ansökan om bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats, SHBG (MSN ) STORA BENHAMRA 3:2 (STORA BENHAMRA 51), att bevilja ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) SUNDBY 4:2 (SUNDBY 80), att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage/förråd, SHBG (MSN )... 33

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (43) 65 VALLENTUNA-MÖRBY 1:32 (STENVALLAVÄGEN 5), om delegation att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) Anmälningslistan BÄLLSTA 4:1, om sanktionsavgift samt beviljande av ansökan om bygglov för stödmur och bullerskärm, SHBG (MSN ) VIKINGABACKEN 1:1 (VIKINGABACKEN 1), avseende sanktionsavgift samt startbesked, bygglov för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av maskinhall, SHBG (MSN )... 42

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (43) 46 Val av justerare Sven-Olof Ekström (S) utses att jämte ordföranden justera protokollet.

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (43) 47 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande revideringar: Ärende - Rävsta 1:10, Ansökan om förhandsbesked - Solsta 1:7, Ansökan om bygglov Lyfts ut ur dagordningen. Ärende - Bällsta 4:1, Ansökan om bygglov - Vikingabacken 1:1, Ansökan om bygglov Läggs till dagordningen.

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (43) 48 Information från bygg- och miljöavdelningen Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Ärendet i korthet Bygg och miljöavdelningen informerar om följande punkter: Information från Kommunplansdagen. Information om planerad busstur med nämnden den 19 augusti kl

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (43) 49 Internkontroll för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar den föreslagna internkontrollplanen för Ärendet i korthet Internkontrollplanen för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslås gälla följande: - Registrering, diarium, hantering av handlingar - Loggning av bygglovsärenden - Uppföljning av öppna ärenden när handläggare slutar - Bygglovsavgifter, planavgifter, tillsynsavgifter - Uppföljning av beställningar av kartprodukter - Kontroll av rapporterad tid i tidrapporteringssystem - Personalkostnader Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar den föreslagna internkontrollplanen för Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Internkontrollplan 2014 Expedieras till Akten

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (43) 50 Tillsyn nedlagda deponier - avrapportering april 2014 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Ärendet i korthet Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antog en tillsynsplan för kommunens nedlagda deponier. Avrapportering av tillsynen ska ske en gång i halvåret till nämnden. Första avrapporteringen var i oktober Detta är den fjärde avrapporteringen. Följande har hänt sedan senaste rapporteringen i oktober Grandalatippen: SITA genomförde en översiktlig markundersökning av tippen under hösten 2013 och avlämnade rapport av undersökningen vid årsskiftet. Resultaten visar på låga halter av metaller och kolväteföreningar utanför deponin men bitvis höga inom deponin. Spridningsrisken bedöms inte som överhängande men en förstärkt täckning kan vara aktuell. - Okvistatippen: Kontrollprogrammet för efterbehandling av Okvistatippen godkändes av Miljö och samhällsbyggnadsnämnden september Upphandling av utförare av kontrollprogrammet har handlats upp av Teknik och fastighetsutskottet. Seka Miljöteknik AB vann upphandlingen och avtalet börjar gälla Gillingetippen: Åtgärder har vidtagits för bättre avledning av vattnet inom verksamhetsområdet. Provtagning yt- och grundvatten genomfördes i maj 2013 och oktober 2013 och har rapporterats till tillsynsmyndigheten. Påverkan på grundvattnet kan konstateras. Utvärdering av resultaten är under arbete. - Södra Cedersdal: Provtagning har genomförts av den västra deponidelen, Olhamra 1:77, i samband med markarbeten inom fastigheten. Inga föroreningar påträffades och föroreningsmisstankarna avskrivs i denna del av fastigheten. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Avrapportering april nedlagda deponier Expedieras till Akten

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (43) 51 Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras till förvaltningen för att ta fram förslag på åtgärd. Ärendet i korthet Länsstyrelsen i Stockholms län slutför för närvarande en inventering av plantskolor och handelsträdgårdar i Vallentuna kommun. 18 objekt har riskklassats, och information om dessa har skickats ut till Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen för kännedom samt till berörda lagfarna fastighetsägare. Tio av de nedlagda handelsträdgårdarna är klassade till riskklass 2 och åtta till riskklass 3. Handelsträdgårdarna har företrädesvis legat längs Roslagsbanan, flera av dem i Bällsta, Ormsta och Lindholmen. När handelsträdgårdarna lades ned var det vanligt att marken styckades av och bebyggdes med enfamiljshus. Om denna förändring i markanvändning skedde ett par decennier tillbaka har det förmodligen inte gjorts någon markundersökning och det är oklart om det idag finns bekämpningsmedelsrester eller andra föroreningar associerade med uppvärmningen av växthusen kvar i marken. Ett par fastighetsägare har hört av sig med frågor om de kan äta köksväxter eller låta sina barn leka fritt på tomten. Frågor har också ställts om vem som ska bära kostnaderna för en eventuell markundersökning för att fastställa föroreningsstatus. I tillsynsplanen för 2014 har ingen tid avsatts för att arbeta med detta inventeringsmaterial men frågor från oroliga fastighetsägare kan inte lämnas obesvarade till nästa år. Ett första steg skulle kunna vara att ta reda på om det i nåt fall faller ett ansvar på kommunen t ex att lämplighetsbedömning av detaljplanen inte har gjorts på ett riktigt sätt eller att kommunen i något fall själv är markägare. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar 2. Meddelande om inventering av plantskolor och handelsträdgårdar Expedieras till Akten

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (43) 52 Ansökan om utdömande av vitesföreläggande gällande avloppsanläggning på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390 (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ansöka till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN ). Ärendet i korthet Miljöenheten föreslår att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ansöker till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesbelopp. fattades (MSN ) om förbud, med vite om kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390. Förbudet har delgivits fastighetsägaren som trots detta ännu inte vidtagit åtgärder. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ansöka till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN ). Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Ansökan om utdömande av vitesföreläggande Expedieras till Akten

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (43) 53 om avsteg från gällande taxa för gym och idrottsanläggningar (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att - Verksamheter med klassningskod H18a gym som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 3 och därmed 4 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift. - Verksamheter med klassningskod H18 idrottsanläggning som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 5 och därmed 8 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift. et antas i enlighet med 23 i nuvarande taxa då avgiftsklassen i gällande taxa inte motsvarar tillsynsbehovet för dessa verksamheter. Ärendet i korthet Under vinterns tillsynsprojekt på gym och idrottsanläggningar har det framkommit att nuvarande taxa för denna verksamhetsgrupp inte motsvarar det verkliga tillsynsbehovet. Därför föreslås nämnden i enlighet med 23 i taxan att göra avsteg från denna och fatta beslut om nedsättning till timavgift för gym och idrottsanläggningar. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att verksamheter med klassningskod H18a gym som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 3 och därmed 4 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift. Verksamheter med klassningskod H18 idrottsanläggning som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 5 och därmed 8 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift. et antas i enlighet med 23 i nuvarande taxa då avgiftsklassen i gällande taxa inte motsvarar tillsynsbehovet för dessa verksamheter. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Förslag till avsteg från taxan för gym och idrottsanläggningar 2. Rapport 3. Checklista Expedieras till Akten

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (43) 54 att avvisa klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet med DNR och att klagomålet lämnas utan åtgärd. Ärendet i korthet Klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad och att det kommer in rök och avgaser i klagandes lägenhet inkom till miljöenheten 8 maj Klaganden vill ha ett förbud mot grillning i bostadsrättsföreningen på balkonger och nära husfasad. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet och att klagomålet lämnas utan åtgärd då det inte finns tillräckligt med underlag som tyder på att olägenhet eller uppenbar risk för olägenhet för människors hälsa föreligger. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet med DNR och att klagomålet lämnas utan åtgärd. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. avseende klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad 2. Klagomål 3. synpunkter bostadsrättsföreningen 4. kompletteringar grillningsärendet Expedieras till Akten Klagande Bostadsrättsföreningen Delges; Klagande

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (43) 55 avseende anmälan om lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras till förvaltningen för framtagande av förslag till föreläggande om vite. Ärendet i korthet Aktivia AB inkom med en anmälan av lokal för skola till miljöenheten på fastigheten Vallentuna-Mörby 1:118. Verksamheten ansökte om bygglov för ändrad användning av del av kontor till skola, vilket inte beviljades. Verksamheten har inkommit till bygglovsenheten om tillfälligt bygglov Miljöenheten beslutar sig för att parallellt handlägga anmälan av lokal för skola. Miljöenheten anser att placeringen inte är lämplig enligt lokaliseringsprincipen och avslår anmälan. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Anmälan om lokal för skola, Aktivia AB 2. Säkerhetsutredning 3. Vy skolgård 4. Förtydligande skolgård 5. Förhandsbesked länsstyrelsen Expedieras till Akten Sökanden Delges; sökande

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (43) 56 VALLENTUNA-MÖRBY 1:118 (FABRIKSVÄGEN 1A), att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av industri/kontor, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 33, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat lov till Avgiften för bygglovet är kronor. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet: Fastigheten och det byggnadsverk som åtgärden avser avviker från detaljplanen men avvikelser för liknande åtgärder har godtagits vid tidigare bygglovsprövning. Åtgärden anses uppfylla något men inte alla förutsättningar enligt 9 kap. 30 PBL varpå ett tidsbegränsat bygglov får ges. Upplysning Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Prövningen om tidsbegränsat bygglov har samordnats med prövning enligt miljöbalken. Miljöenheten har bedömt att Aktiviaskolans placering på fastigheten inte är förenlig med lokaliseringsprincipen enligt 2 kap. 6 miljöbalken (1998:808) och föreslår därmed att nämnden avslår ansökan. Ärendet i korthet Ansökan om permanent lov, för denna åtgärd, har tidigare prövats av nämnden (SHBG ). Ansökan avslogs med skäl att inreda skola på en fastighet som inom detaljplan är ämnad för småindustri inte kan anses som en liten avvikelse och strider mot detaljplanen. Aktuell ansökan avser tidsbegränsat lov för ändrad användning från del av kontorslokal till skola t o m datum Aktiviaskolan är redan belägen på aktuell fastighet sedan tre år tillbaka. I samma byggnad som nu är aktuell för prövning har bygglov beviljats för ändring av lagerlokaler till en motions- och solarieanläggning. Även tidsbegränsat lov för gruppbostad har tidigare lämnats. För Vallentuna-Mörby 1:103 & 1:112, som ligger inom samma detaljplan och har samma ändamål som aktuell fastighet, har samhällsbyggnadsförvaltningen påbörjat arbetet med att ta fram en ny detaljplan för att skapa möjlighet till ytterligare bostäder. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 33, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat lov till Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande.

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (43) Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. situationsplan 4. planritning 5. Skrivelse 1 från brandkonsult 6. Skrivelse 2 från brandkonsult 7. Yttrande Expedieras till Akten delges till Sökanden kungöras i Post- och Inrikes tidningar Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till Ägare till fastigheterna: Vallentuna-Mörby 1:320 Vallentuna-Mörby 1:319 Vallentuna-Mörby 1:297 Vallentuna-Mörby 1:144 Vallentuna-Mörby 1:112 Vallentuna-Mörby 1:57

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (43) 57 BÄLLSTA 2:807 (FRITZBERGSVÄGEN 314), om sanktionsavgift samt att bevilja ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av bodar och container samt upplag, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL att ta ut en byggsanktionsavgift om kronor för att utan startbesked har påbörjat åtgärden. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov med stöd av 9 kap 33 plan- och bygglagen (2010:900). Det tidsbegränsade lovet gäller till och med Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer inlämnat förslag till kontrollplan och beslutar att ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 22 plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Jan Lindström. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med Det Norske Veritas, behörighetsnivå K, behörighetsnummer 1053-KA (giltig till ) Skäl för beslutet Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 6 första stycket 1 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Enligt 9 kap 33 PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något men inte alla förutsättningar enligt 30-32, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. Åtgärden avseende bodar och parkering och del av upplagsyta strider mot gällande plan. Ansökan bedöms uppfylla kravet som följer av 2 kap 9 PBL. Då ansökan strider mot detaljplanen men bedöms uppfylla något av de krav som följer enligt 9 kap 30 får ett tidsbegränsat bygglov ges enligt 9 kap 33. Del av åtgärden avseende upplag ligger utanför område med detaljplan. Bygglov ska enligt 9 kap 31 PBL ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och uppfyller de krav som följer av 2 kap PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL och följer något av de krav på utformning som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL varför tidsbegränsat lov får ges för del av upplag utanför detaljplan. Underlag för att lämna ett startbesked enligt 10 kap 22 PBL har inlämnats.

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (43) Upplysningar Innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Detta bygglov upphör gälla Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 kap. 9 PBL. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillfälligt bygglov för uppförande av manskapsbodar, container samt upplagsyta. Det tillfälliga lovet är ansökt till och med Bodar samt containrar har en byggnadsarea på 179 m² och en bruttoarea på 279 m². Ansökan bedömdes som komplett Sökt åtgärd ligger inom fastigheterna Bällsta 2:807, Bällsta 2:260 och Bällsta 2:140.Åtgärden avseende bodar och parkering och del av upplagsyta ligger inom detaljplan D980910_Bällstalund och detaljplan D _Roslagsbanans dubbelspår. I de båda detaljplanerna är markanvändning angiven som parkmark eller lokalgata. Ansökan strider mot gällande planer. Del av åtgärden avseende upplag ligger utanför ett område med detaljplan. Grannar har getts möjlighet att yttra sig. Ingen av dessa grannar har erinrat något emot föreslagen åtgärd. Innan remisstiden löpt ut konstaterades att bodarna stod monterade på ansökt plats. SL har framfört yttranden som kan sammanfattas med att de tycker att handläggningsprocessen varit utdragen samt att de vill att byggherren ska friskrivas ifrån sanktioner. Av yttrandet framgår även att de har önskemål om att nämnden fattar beslut om startbesked. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar ut en sanktionsavgift och att föreslagen sanktionsavgift ska nedsättas med 75% från kronor till kronor samt beviljar ansökan om tidsbegränsat bygglov. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Expedieras till Ska läggas i akten

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (43) Ska delges till: -Sökanden Ska kungöras i: -Post- och Inrikes tidningar Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till: -Ägare till fastigheterna: Bällsta 4:1 Bällsta 2:826 Bällsta 2:784 Bällsta 2:140 Bällsta 2:1142 Bällsta 2:1066 Bällsta 2:1065 Bällsta 2:1064

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (43) 58 GARNS-GILLBERGA 1:2, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: - att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap att bevilja rivningslov enligt 9 kap. 34, PBL - att lämna strandskyddsdispens enligt 7 kap. 18c första punkten, Miljöbalken (MB) för uppförande av stallbyggnad med garage och förråd. Endast det område, som markerats på bifogad karta, se bilaga tomtplatsavgränsning, får tas i anspråk som tomt. - att godkänna Lars Nyström till kontrollansvarig. Behörighetsnummer 1053-KA4-1498, certifierad av DNV till och med att besluta om att avgift utgår med kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds separat. Skäl för beslutet: Byggnaden uppförs inom ett redan ianspråkstaget område där befintlig bebyggelse avskärmar byggnaden från strandkanten. Platsen för ladan bedöms vara ianspråktagen på ett sätt som innebär att strandskyddet saknar betydelse enligt vad som anges i 7 kap. 18c, första punkten, MB. Åtgärden uppfyller kraven i 9 kap. 31, PBL, vilket innebär att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap PBL. Upplysningar Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt plan- och bygglagen 10 kap. 3 Kallelse till tekniskt samråd bifogas separat. Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt plan- och bygglagen 10 kap 5. Befintlig dricksvattenbrunn inte får påverkas negativt på grund av åtgärden Länsstyrelsen ska granska beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från det att det kommer in till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig. et om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två och färdigställts inom fem år från den dag besluten vann laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ).

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (43) Ärendet i korthet inkom en ansökan om bygglov för stallbyggnaden med plats för hästboxar, förråd samt garage. Fastigheten som stallet ska uppföras på är en del av en större lantbruksfastighet som idag delvis innehåller hästhagar. Platsen för vilken stallet ska uppföras omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men av område för strandskydd. Platsen omfattas av riksintresse för friluftslivet men inte av riksintresse för natur- eller kulturvård. Den aktuella byggnaden kommer att vara 185 kvadratmeter med en vinkelbyggnad bestående av garage samt förråd. Nockhöjden på byggnaden kommer att bli ca. 5 meter. På den aktuella platsen finns det idag ett förråd som kommer att rivas till förmån för den nya byggnaden. Miljöavdelningen har inkommit med ett yttrande. Yttrandet ska beaktas. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Yttranden har inkommit från ägarna till fastigheterna Garns-Gillberga 1:12, 1:13 samt 1:14. Grannarna, så som det förstås, är primärt oroade för att hästverksamheten kommer att utökas, minskad utsikt över sjön, gamla servitut, värdeminskning av fastigheter samt utformningen av byggnaden. Det aktuella stallet med förråd och garage kommer att uppföras i direkt närhet till bostadshuset till fastigheten Garns-Gillberga 1:8 som även äger Garns-Gillberga 1:2. Placeringen av byggnaden placeras således naturligt med hänsyn till befintligt bostadshus. Landskapet består idag av relativt öppna fält vilka bedöms bevaras i och med att byggnaden placeras i utkanten av dessa fält. Även i övrigt bedöms byggnaden vara väl anpassad till platsens förutsättningar. De eventuella olägenheter som har påpekats av grannar bedöms inte vara av så betydande att bygglov inte kan lämnas. Området mellan strandkanten och stallet är väl avskärmat av två bostadstomter (Garns-Gillberga 1:8 och 1:9). Området bedöms därmed redan vara ianspråkstaget på ett sätt som gör att särskilda skäl finns enligt vad som anges i 7 kap. 18c första punkten, MB. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov, rivningslov och att lämna strandskyddsdispens. Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås med hänvisning till att garage ska vara separat. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan 3. situationsplan 4. fasadritning 5. plan och sektion 6. Tomtplatsavgränsning 7. Miljöyttrande 8. Yttrande 1 9. Yttrande Yttrande Yttrande 4

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (43) 12. Bemötande av grannyttranden Expedieras till Akten Ska delges till: - Sökanden - Garns-Gillberga 1:12 - Garns-Gillberga 1:13 - Garns-Gillberga 1:14 - Länsstyrelsen Ska kungöras i: - Post- och Inrikes tidningar Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till Ägare till fastigheterna:garns-gillberga 1:10 Garns-Gillberga 1:16 Garns-Gillberga 1:5 Garns-Gillberga 1:6 Garns-Gillberga 1:7 Garns-Gillberga 1:8 Garns-Gillberga 1:9

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (43) 59 GÄLLSTA 4:16 (GÄLLSTABERG 1A), att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL (2010:900), PBL bygglov. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Specifikation av avgiften skickas som bilaga till detta beslut. Faktura skickas i separat kuvert. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Hans Stivert. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med Sitac behörighetsnummer SC (giltig till ). Skäl för beslutet: De ansökta åtgärderna bedöms uppfylla de krav som plan- och bygglagen 9 kap. 31 ställer samt kraven i gällande förhandsbesked. Upplysningar Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt 10 kap. 5 PBL. Kallelse till tekniskt samråd skickas separat. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet inkom en ansökan om bygglov för enbostadshus samt garage på fastigheten Gällsta 4: beviljade samhällsbyggnadsnämnden förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på den aktuella platsen. Positivt förhandsbesked hade även lämnats Området omfattas varken utav detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten är lokaliserad inom riksintresse för kulturmiljövården samt influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats. I samband med förhandsbeskedet har Swedavia hörts vilka inte hade några invändningar så länge som det handlade om ett generationsboende. Den redovisade VA-lösningen bedömdes som godtagbar. Aktuell ansökan består utav ett enplanshus med röd stående samt liggande träfasad och med svart taktegel. Bostadshuset kommer att placeras så att markförändringar blir ringa. Carporten kommer att placeras 3,5 meter från fastighetsgräns till närmastegranne, Gällsta 5:5. Berörda grannar har hörts. Ägaren till fastigheten Gällsta 3:1 har inkommit med kommenterar angående infiltrationens avstånd till tomtgräns samt om byvägen klarar av ytterligare belastning. Det yttrande som har inkommit bedöms inte utgöra tillräckliga skäl för att inte bevilja bygglov enligt ansökan. Infiltrationsanläggningen ska utföras enligt de krav som ställs i tillståndet för avlopp.

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (43) Sammantaget bedöms ansökan uppfylla de krav som ställs i plan- och bygglagen 9 kap. 31 samt gällande förhandsbesked varför bygglov ska lämnas. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL (2010:900), PBL bygglov. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akten Gällsta 3:1

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (43) 60 KÖRLINGE 3:29 (KÖRLINGE 51), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan kompletterades och bedömdes vara komplett På fastigheten finns redan idag ett bostadshus. Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (43) Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Översiktlig VA 5. Karta Expedieras till et expedieras till: Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Körlinge 3:1 Össeby-Väsby 2:13 Söböringe 1:1

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (43) 61 ROLSTA 2:5 (ENBERGA 7), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1 och 2 PBL samt kraven enligt 3 och 4 kap Miljöbalken(1998:808). Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd i form av bygglov och startbesked. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (2010:900), återstår att pröva byggnadens utformning och placering. Innan bygglov söks bör sökanden angående byggnadens placering och utformning ta kontakt med bygglovhandläggare och kommunantikvarie. Ett förhandsbesked är, enligt 8 kap 34 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Det har kommit in en ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus. Aktuell placering ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Området berör inga områden av riksintresse. Ärendet hade tagits upp på Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Nämnden beslutade att ställa sig positiv till sökt förhandsbesked och återremitterade ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning och har förvaltningen hört berörda grannar och remissinstanser. Inga synpunkter har kommit in. Tillstånd för att inrätta avloppsanläggning har lämnats Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Propositionsordning

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (43) Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Rolsta 2:5 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Protokoll från samhällsbyggnadsnämnden Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna Rolsta 1:5 Rolsta 1:9 Rolsta 1:10 Rolsta 2:5 Rolsta 2:11 Rolsta 2:12 Rolsta 6:1

28 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (43) 62 SLUMSTA 1:35 (LINDHOLMSVÄGEN 211), att bevilja ansökan om bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 10 kap PBL att fastställa inlämnad kontrollplan och lämna startbesked för åtgärden. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 10 kap 4 PBL att byggnaden får tas i bruk innan slutbesked ha meddelats. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Kurt Mårtensson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med DNV behörighetsnummer 1053-KA (giltig till ). Avgiften för bygglovet är kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Upplysningar När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked. Tillsammans med denna anmälan ska byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet är uppfyllda. Följande dokumentation ska inlämnas till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked: - Anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked - Verifierad kontrollplan, som försetts med kontrolldatum och den kontrollansvariges och signaturer. - Intyg över utförd lägeskontroll - Skriftligt bestyrkande från kontrollansvarig att arbetet slutförts i enlighet med lämnat bygglov. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden kommer att meddela ett slutbesked enligt 10 kap 34 PBL och godkänna att åtgärden enligt ansökan kan anses vara slutförd, om byggherren har visat att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lovet, kontrollplanen, startbeskedet eller beslut om kompletterande villkor är uppfyllda, och nämnden inte har funnit skäl att ingripa enligt 11 kap. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Startbeskedet upphör att

29 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 29 (43) gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om uppförande av väderskydd vid busshållplats. Åtgärden placeras på mark som ligger utanför område med detaljplan men placeras inom s.k. sammanhållen bebyggelse. Ansökan bedömdes som fullständig Remiss har skickats till trafikverket som inte har något att erinra mot åtgärden under förutsättning att väderskyddet placeras på så sätt att det inte stör drift och underhåll av den allmänna vägen. Berörda grannar och sakägare har lämnats tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren till Slumsta 1:46 anser att väderskyddet kommer att leda till en ytterligare förfulning av området. Fastighetsägaren till Slumsta 1:51 vill att ett ljud- och insynsskydd placeras mellan befintlig elstation och vit förrådsbyggnad för att hindra insyn till uteplatsen. Sökanden framför att det redan idag finns en hållplats på platsen. Insynen kommer därmed inte att förändras. Ljudpåverkan kommer däremot att minskas då resenärerna kommer att stå i väderskyddet. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Slumsta 1:35 2. Ansökan 3. Förenklad nybyggnadskarta 4. Plan- och fasadritningar 5. Kontrollplan 6. Trafikverkets yttrande 7. Grannyttrande från fastighetsägare till Slumsta Grannyttrande från fastighetsägare till Slumsta Sökandes bemötande av grannyttranden Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Slumsta 1:46 Slumsta 1:51

30 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 30 (43) Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Slumsta 1:35 Slumsta 1:43 Slumsta 1:44 Slumsta 1:45 Slumsta 1:47 Slumsta 1:48 Slumsta 1:49 Slumsta 1:50 Slumsta 1:52 Lindholmen 5:78 Gustav Vasaskolan

31 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 31 (43) 63 STORA BENHAMRA 3:2 (STORA BENHAMRA 51), att bevilja ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan kompletterades och bedömdes vara komplett Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling

32 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 32 (43) Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Översiktlig VA 5. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna: Berg 1:10 Lilla Benhamra 1:1 Berg 1:9 Stora Benhamra 3:19 Stora Benhamra 3:4

33 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 33 (43) 64 SUNDBY 4:2 (SUNDBY 80), att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage/förråd, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31 att godkänna Niklas Dahlström till kontrollansvarig. Behörighetsnummer SC , certifierad av Sitac till och med att besluta om att avgift utgår med kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds separat. Skäl för beslutet: Den ansökta åtgärden bedöms uppfylla de krav som plan- och bygglagen 9 kap. 31 ställer. Upplysningar Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt plan- och bygglagen 10 kap. 3 Kallelse till tekniskt samråd bifogas separat. Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt plan- och bygglagen 10 kap 5. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet inkom en bygglovansökan för uppförande av ett bostadshus samt garage på fastigheten Sundby 4: lämnades förhandsbesked för uppförande av ett nytt bostadshus. Befintligt torp skulle rivas till förmån för det nya bostadshuset. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men ingår i riksintresse för kulturmiljövården. Bostadshuset kommer att utföras med bärande synlig timmer som omgärdas av ett växthus. Syftet med denna typ av husprojekt är att bli helt självförsörjande och med ett slutet lokalt kretslopp. Huset kommer att placeras på en höjd ovanför en öppen dalgång. Bakom huset finns en trädbeklädd höjd som är högre än de sökta byggnaderna. En tidigare ansökan finns för ett liknande hus inlämnad Den ansökan återkallades av den sökande och samma sökande har nu inkommit med ett reviderat förslag där taknocken på växthuset är förskjuten samt sänkt med ca. 1,5 meter. Huskroppen på timmerhuset har även det minskats något. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig.(sista datum för grannar att yttra sig är 24/4). Det förslag som nu är inlämnat bedöms ta större hänsyn till de lokala förutsättningarna på platsen än det förslag som tidigare har behandlats. I och med den förskjutna nocken har växthusets ena fasadsida

34 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 34 (43) blivit betydligt mindre dominant samtidigt som taknocken på växthuset har sänkts. Ansökan bedöms inte påverka riksintresset för kulturmiljövården på ett sätt som innebär att bygglov inte kan lämnas. Ansökan bedöms i övrigt uppfylla de krav som ställs i 9 kap. 31 varför bygglov ska lämnas. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan 3. Fasadritning bostadshus 4. fasadritning garage 5. Planritning bostadshus 6. Sektionsritning bostadshus 7. Situationsplan, markplanering 8. Yttrande Expedieras till Akten Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse Sundby 1:2 och 1:7

35 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 35 (43) 65 VALLENTUNA-MÖRBY 1:32 (STENVALLAVÄGEN 5), om delegation att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att bevilja ansökan om bygglov förutsatt grannar inte har något att erinra mot åtgärden. Skäl för beslut Nämnden bedömer att avvikelsen är en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b plan och bygglagen (2010:900), PBL och bygglov ska därmed beviljas. Ärendet i korthet Förslaget avviker mot detaljplanens bestämmelser avseende dels våningsantal dels byggnadshöjd. Tillbyggnaderna enligt förslaget innebär att högst antal tillåtna våningsantal överskrids med en våning och att högsta tillåtna byggnadshöjd överskrids med 0,4 meter. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att bevilja ansökan om bygglov förutsatt grannar inte har något att erinra mot åtgärden. Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse karta 3. ansökan 4. ritning A01 5. ritning A02, A03 Expedieras till Akten Genom delgivning till: Sökanden