JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Plan- och byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande kl 18:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Lundberg Tony Ordförande X Ålund Sophia Viceordförande X Alm Kalle Ledamot X Karlsson Birgit Ledamot X Karlsson Bo-Yngve Ledamot X Rajamäki Niklas Ledamot X Stenroos Mariann Ledamot X Lindbäck Michael Teknisk chef X Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör X Conny Roos KST-representant X Lundberg Fredrik KST-ordförande X Paragrafer Underskrifter Jomala den mars 2013 Tony Lundberg Michael Lindbäck Billy Eriksson Ordf. ( 11, 13-15, 17-25) sekr. ( 11-25) sekr. ( 11-25) Sophia Ålund Ordf. ( 12, 16) Vid fastställandet av föredragningslistan initierades ytterligare ett ärende, 26 extra nämndmöte. Inför det extra ärendets behandling anmälde ordinarie ordförande jäv och avlägsnade sig från mötet. Tekniska chefen och byggnads- och miljöinspektören avlägsnade sig också de från mötet, eftersom kallelse till nämndmöte skall utfärdas av ordförande, eller vid förfall för denne av viceordförande. Beslöts att viceordförande Sophia Ålund skulle fungera som ordförande, föredragande och sekreterare vid det extra ärendets behandling. Sophia Ålund Ordf., föredragande och sekr. ( 26-27)

2 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Plan- och byggnämnden Protokolljustering Jomala den 2013 Protokollet framlagt till påseende Sophia Ålund Kalle Alm Kommunkansliet i Jomala den 2013 Utdragets riktighet bestyrker: Teknisk chef Jomala den / - Michael Lindbäck

3 JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Plan- och byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats kl 18:00 Kommunkansliet Ärenden: 11 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ANMÄLNINGSÄRENDEN INITIATIV ANGÅENDE SKÖTSELN AV KOMMUNENS PARKOMRÅDEN VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR DETALJPLAN FASTIGHETEN HAGEN 3:41, ÖSTERKALMARE DETALJPLANEÄNDRING KVARTER I VESTERKALMARE BY, SOLBERGET AB EKSTRÖM DICK ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR 102 M² BÅTHUS PÅ FASTIGHETEN SOLGLÄNTAN 2:40 I ÖNNINGEBY BY SVINRYGGENS DEPONI AB ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR LAGERBYGGNAD OM 947M² PÅ FASTIGHETEN KARLSSKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY SÖDRA ÅLANDS HÖGSTADIEDISTRIKT ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 7/ LAMPI ANDREAS OCH LINDBLOM LENA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 31 M² OCH BÅTHUS OM 57 M² PÅ FASTIGHETEN FRIDHEM 1:24 I MÖCKELÖ BY HOLMSTRÖM STAFFAN OCH LUNDQVIST SOFIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV 94 M² GARAGE PÅ DEL AV FASTIGHETEN ÖSTERSAND 4:13 I HAMMARUDDA BY REDERIAKTIEBOLAGET ECKERÖ ANSÖKER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV NR 17/ ERIKSSON ANDERS ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR NYBYGGNAD AV 222 M³ SILO PÅ LÄGENHETEN NORRGÅRD 1:69 I YTTERBY BY TOMTFÖRSTORING OCH PLANEÄNDRING, FASTIGHETEN XXXIII, RNR 9:35, PRÄSTGÅRDEN BY EKSTRÖM DICK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAT ANVÄNDNINGSÄNDAMÅL AV FRITIDSHUS OM 88 M² PÅ FASTIGHETEN SOLGLÄNTAN 2:40 I ÖNNINGEBY BY EXTRA NÄMNDMÖTE SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 28

4 J O M A L A K O M M U N Sida 1 11 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Sophia Ålund och Kalle Alm Protokolljustering sker den 1mars 2013, kl.10:00 på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs med följande tillägg: 24 Tomtförstoring och planeändring, fastigheten XXXIII, RNr 9:35, Prästgården by 25 Ekström Dick ansöker om bygglov för ändrat användningsändamål av fritidshus om 88 m² på fastigheten Solgläntan 2:40 i Önningeby by 26 Extra nämndmöte

5 J O M A L A K O M M U N Sida 2 12 ANMÄLNINGSÄRENDEN PBN 12/ Minimax Ab, begäran om klargörande../. Bilaga A-PBN 12 Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendet till kännedom Tony Lundberg anmälde jäv och avlägsnade sig under ärendets behandling. Tekniska chefens förslag godkändes.

6 J O M A L A K O M M U N Sida 3 13 INITIATIV ANGÅENDE SKÖTSELN AV KOMMUNENS PARK- OMRÅDEN KST 359/ : Ett initiativ angående utarbetandet av riktlinjer för skötseln av kommunens parkområden har inkommit med Saija Petäja som förste undertecknare. PBN 13/ Vid en hastig sammanräkning kommer vi till att det för närvarande finns åtminstone ett 20-tal detaljplanerade bostads- och arbetsplatsområden i Jomala. Vid dessa detaljplaneområden har betydande arealer P-, PL- och PN-områden övergått i kommunens ägo. P-områden definieras i plantexterna t.ex. som parkområde som skall iordningsställas och underhållas PL-områden definieras t.ex. som parkområde där miljön ska bevaras, området vårdas så att det får en öppen, parkartad karaktär eller område för lekplats PN-områden definieras såsom områden i naturligt tillstånd, och kan ha tillägget skogsvårdsåtgärder som inte försämrar områdets rekreationsvärde är tillåtna. Eftersom en allt större andel befolkning koncentreras till detaljplanerade områden, inverkar dessa områdens skötsel i ökande grad på de boendes trivsel. Likaså kan man anta att välskötta P- och PN-områden i anslutning till arbetsplats- och affärsområden ökar trevnaden för alla och är ett medel i marknadsföringen av både kommunen Jomala och företagen. Utöver dessa olika typer av planeområden äger kommunen också rekreationsområden, som är avsedda för det allmänna friluftslivet. Undertecknade föreslår att kommunen utarbetar riktlinjer för skötseln av dessa olika typer av planeområden. Vid parkområdenas skötsel bör utgångsläget vara respektive lokals naturliga förutsättningar och bevarandet av naturens mångfald, samtidigt som de boendes hälsa och trivsel främjas. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att remittera ärendet till byggnadstekniska nämnden för beredning. BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Tekniska chefen har uppgjort ett förslag till riktlinjer för skötseln av Jomala kommuns parkområden../. Bilaga A-PBN 13

7 J O M A L A K O M M U N Sida 4 Kommunens parkområden omfattar totalt 111 hektar, av vilka merparten utgör park i naturtillstånd. Parkområdena finns inom detaljplanerade områden enligt bilagd lista uppgjord av områdesarkitektkontoret../. Bilaga B-PBN 13 Skötseln handhas i dagsläget av en serviceman. För att uppnå de föreslagna riktlinjernas målsättning måste arbetsinsatserna utökas. Möjligheten till omfördelning av arbetsuppgifter för nuvarande personalstyrka finns inte. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar föreslå för kommunstyrelsen riktlinjer för skötseln av Jomala kommuns parkområden enligt bilaga A. Vidare beslutar nämnden meddela att en efterlevnad av riktlinjerna medför en större arbetsinsats, d.v.s. anställandet av ytterligare en serviceman med huvuduppgift att vårda kommunens parkområden. Tekniska chefens förslag godkändes.

8 J O M A L A K O M M U N Sida 5 14 VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR 2012 PBN 14/ Ekonomikansliet uppgör kommunens bokslut för bokföringsåret 2012 och vill då att nämnden bistår med måluppföljningen och den övriga textdelen i verksamhetsberättelsen. Tekniska chefens förslag. Plan- och byggnämnden besluter att delge verksamhetsberättelse för nämndens verksamhetsområden enligt bilaga A../. Bilaga A-PBN 14 Tekniska chefens förslag godkändes.

9 J O M A L A K O M M U N Sida 6 15 DETALJPLAN FASTIGHETEN HAGEN 3:41, ÖSTERKALMARE KST 368/ : Algots Hus Ab anhåller om att få detaljplanera fastigheten Hagen RNr 3:41 i Österkalmare by. Området som anhållan gäller har i delgeneralplanen för delar av Vester- och Österkalmare beteckningen B/1, Bostadsområde som skall byggnadsplanläggas, Området skall byggnadsplanläggas före nya tomter får styckas. Området innehåller även med bostadsändamålet sammanhängande offentlig och enskild service, trafikleder, parkeringsområden, parkområden samt områden för samhällsteknisk försörjning. KST 69/ : Algots Hus Ab anhåller vidare om att arkitekt Tiina Holmberg godkänns som planerare av området. Anhållan om detaljplanering; enligt bilaga:./. Bilaga A KST 368. Områdesarkitektens utlåtande; enligt bilaga:./. Bilaga B KST 368. Områdesarkitekten konstaterar att grannfastigheten Norrbacka 3:56 (som hör till Mariehamns stads lagerområde) bör inkluderas för att möjliggöra en trafiksäker anslutning. Då kan den befintliga infarten från Lemlandsvägen till lagerområdet stängas och en trafiksäker anslutning till Hagen 3:41 och lagerområdet dras från korsningen Igelkottsvägen-Solbergsvägen. I och med att denna åtgärd förbättrar trafiksäkerheten i korsningsområdet på Lemlandsvägen föreslår områdesarkitekten att kostnaderna för planläggningen delas mellan kommunen och Algots hus Ab. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att fastigheten Hagen 3:41 i Österkalmare detaljplaneras för serviceändamål under förutsättning att Mariehamns stad ger sitt samtycke att inkludera grannfastigheten Norrbacka 3:56 i detaljplanen för att möjliggöra en trafiksäker anslutning och under förutsättning att markägarna åtar sig att stå för planläggningskostnaderna. Kommunstyrelsen beslutar vidare att Tiina Holmberg godkänns som planerare. Vidare beslutar kommunstyrelsen att innan detaljplanen förs för godkännande till kommunfullmäktige ska markanvändningsavtal ingås mellan kommunen och markägarna. BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Mariehamns stad har inkommit med skrivelse enligt bilaga:./. Bilaga C KST 69.

10 J O M A L A K O M M U N Sida 7 KST 250/ : KST 41/ : Trafikavdelningen har meddelat att när annan vägförbindelse till fastigheterna öster om Solbergsvägen förverkligas, kommer anslutningen till lagerområdet från Lemlandsvägen att stängas då denna inte bedöms vara det mest trafiksäkra alternativet. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att fastigheten Hagen 3:41 i Österkalmare detaljplaneras för serviceändamål. En del av grannfastigheten Norrbacka 3:56 inkluderas i planen för att möjliggöra en fortsättning på Igelkottsvägen. Vidare beslutar kommunstyrelsen meddela Mariehamns stad att överföring av gatuområde till kommunen sker genom fastighetsförrättning enligt fastighetsbildningslagen (50 Plan- och bygglagen). Ersättning för genomförande av detaljplan regleras i enlighet med 11 kap. Plan- och bygglagen. Mariehamns stad meddelas även att kommunen avser att reglera Solbergsvägen genom fastighetsförrättning enligt fastighetsbildningslagen när vägen har byggts om i samband med förverkligandet av en rondell på Lemlandsvägen. Samtidigt uppmärksammas staden på att stadens fastigheter Norrbacka 3:56, Hammarbacka 3:45 och Sågen 3:40 enligt Delgeneralplan för Vesterkalmare ingår i ett sk. B/1 område: bostadsområde som ska byggnadsplanläggas. Motiveringarna till att inkludera stadens fastighet i B/1 området och varför inte lagerverksamheten kan säkerställas återfinns i kommunens bemötande av den 8 november 2004 gällande stadens anmärkning. BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Planerare Tiina Holmberg har uppgjort förslag till målsättningar; enligt bilaga:./. Bilaga D KST 250. Kommunsekreterarens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna målsättningarna i enlighet med bilaga D. BESLUT: Kommunsekreterarens förslag godkänns. Planerare Tiina Holmberg har utarbetat ett förslag till detaljplan för fastigheten Hagen RNr 3:41 och för del av fastigheten Norrbacka RNr 3:56 i Österkalmare by. Förslag till detaljplan jämte beskrivning av den 25 januari, enligt bilaga:./. Bilaga E-KST 41. Konstateras kan att ingående av markanvändningsavtal med fastighetsägaren har reglerats i de antagna målsättningarna för detaljplanen.

11 J O M A L A K O M M U N Sida 8 Enligt plan- och bygglagens 31 2 mom. ska meddelande om att planförslaget ska ställas ut senast sju dagar före utställningen sändas per brev till kommuner som berörs av förslaget samt till markägare och andra av kommunen kända innehavare av mark inom planområdet. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personen ifråga har godkänt planen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna förslaget enligt bilaga E KST 41 till detaljplan jämte beskrivning av den 25 januari 2013 och framlägger förslaget till allmänt påseende under 30 dagar. Vidare beslutar kommunstyrelsen att under utställningstiden begära in plan- och byggnämndens samt områdesarkitektkontorets utlåtande över förslaget till detaljplan. PBN 15/ BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Förverkligandet av planen inbegriper byggandet av ca 70 m gata, 5,5 m bred, och ca 100 m vatten- och avloppsvattenstamledningar från befintliga ledningar väster om Solbergsvägen, invid Igelkottsvägen, och längs hela den nya gatan. Med anledning av att markområdet sluttar brant ner från den planerade gatan, ca 5 meter från gatan till Lemlandsvägen, måste lågt placerade byggnader ha en avloppsvattenpumpstation, som pumpar upp avloppsvattnet till stamledningen vid gatan. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att omfatta det uppgjorda förslaget till detaljplan jämte beskrivning av den 25 januari Vidare beslutar nämnden uppmana kommunstyrelsen att i ett planläggningsavtal med exploatören reglera för planen nödvändig byggnation av gata och VA-ledningar. Tekniska chefens förslag godkändes.

12 J O M A L A K O M M U N Sida 9 16 DETALJPLANEÄNDRING KVARTER I VESTERKALMARE BY, SOLBERGET AB KST 227/ : Solberget Ab, genom Björn Holmström, har inkommit med en anhållan om detaljplaneändring av kvarter i Vesterkalmare by. Anhållan, enligt bilaga:./. Bilaga A-KST 227. KST 342/ : Områdesarkitektkontorets utlåtande, enligt bilaga:./. Bilaga B-KST 227. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna Solberget Abs anhållan om detaljplaneändring i enlighet med områdesarkitektens utlåtande så att tomt 1 i kvarter utvidgas västerut och delvis norrut så att dess totalareal växer med m². Kommunstyrelsen beslutar vidare att planändringen görs i områdesarkitektkontorets regi och att kommunen åtar sig att stå för kostnaderna för planläggningen mot att kommunen vederlagsfritt erhåller samtliga, av Solberget Ab ägda, parkområden i detaljplanerna för Solberget från 2005 och Norra Solberget från BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Solberget Ab har reviderat sin tidigare anhållan om detaljplaneändring som styrelsen behandlade den 23 april Anhållan, enligt bilaga:./. Bilaga C-KST 342. Områdesarkitektkontorets utlåtande, enligt bilaga:./. Bilaga D-KST 342. Solberget Ab har önskemål om att våningsantalet ändras från IV 2 / 3 till IV ¾. En utökning av våningstalet skulle kräva att kvarteret förstoras mer än de kvadratmeter som föreslås i områdesarkitektens utlåtande, om e- talet är oförändrat. Noteras att kommunen äger kvadratmeter av A-området som ingår i planändringen och att detta bör beaktas i samband med uppgörande av markanvändningsavtal. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna Solberget Abs anhållan om detaljplaneändring i enlighet med områdesarkitektens utlåtande så att tomt 1 i kvar-

13 J O M A L A K O M M U N Sida 10 KST 38/ : ter utvidgas västerut och delvis norrut så att dess totalareal växer med kvadratmeter. Kommunstyrelsen beslutar vidare att planändringen görs i områdesarkitektkontorets regi och att kommunen åtar sig att stå för kostnaderna för planläggningen mot att kommunen vederlagsfritt erhåller samtliga, av Solberget Ab ägda, parkområden i detaljplanerna för Solberget från 2005 och Norra Solberget från BESLUT: Fredrik Lundberg föreslår, understödd av Marianne Grönholm, att kvarter förstoras så att våningstalet kan utvidgas till IV ¾ med bibehållet e- tal. Kommunstyrelsen beslutar enhälligt godkänna Fredrik Lundbergs förslag. I övrigt godkänns kommundirektörens förslag. Förslag till detaljplaneändring jämte beskrivning av den 18 januari 2013, enligt bilaga:./. Bilaga E KST 38. Enligt plan- och bygglagens 31 2 mom. ska meddelande om att planförslaget ska ställas ut senast sju dagar före utställningen sändas per brev till kommuner som berörs av förslaget samt till markägare och andra av kommunen kända innehavare av mark inom planområdet. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personen ifråga har godkänt planen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna förslaget enligt bilaga E KST 38 till detaljplaneändring jämte beskrivning av den 18 januari 2013 och framlägger förslaget till allmänt påseende under 30 dagar. Vidare beslutar kommunstyrelsen att under utställningstiden begära in plan- och byggnämndens utlåtande över förslaget till ändring av detaljplan. PBN 16/ BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att omfatta det uppgjorda förslaget till detaljplan jämte beskrivning av den 18 januari Tony Lundberg anmälde jäv och avlägsnade sig under ärendets behandling. Niklas Rajamäki föreslog understödd av Kalle Alm, att ärendet bordläggs till nästa möte.

14 J O M A L A K O M M U N Sida 11 Nämnden beslöt att enhälligt omfatta Niklas Rajamäkis förslag.

15 J O M A L A K O M M U N Sida EKSTRÖM DICK ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR 102 M² BÅTHUS PÅ FASTIGHETEN SOLGLÄNTAN 2:40 I ÖNNINGEBY BY - Plan- och byggnämnden PBN 17: Bygglov /2013: Dick Ekström ansöker om byggnadslov för 102 m² båthus på fastigheten Solgläntan 2:40 i Önningeby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Sökande har löst in tillandningen till fastigheten och har andel i Önningebys samfällighet. Tomten utgör ca m² och är bebyggd med ett fritidshus, garage samt en bastubyggnad. Dessa byggnader utgör tillsammans 191 m². Konstateras att sökande har tillika med detta ärende lämnat in en ansökan om ändrat användningsändamål för fritidshuset där sökande önskar få det ändrat till bostadshus. Önningebys samfällighet resp. fiskelaget har blivit hörda i ärendet och genom resp. ordföranden har de inget att invända mot det planerade förutsatt att gällande miljöbestämmelser följs. Planerat båthus ligger på egen tomt förutom ett hörn som tangerar tomtgränsen in mot hamnbassängen. Enligt vattenlagens 2 kapitel, 4, Samfällt vatten, skall det beaktas vid nyttjandet av området och därpå befintligt vatten inte får vidta åtgärder som vållar men eller störning för andra delägare eller utgör hinder för dem att på motsvarande sätt tillgodogöra sig området. Vidare så stipuleras det i vattenlagens 8 att Ägare eller innehavare av strand som inte är ägare av eller delägare i vattenområde har rätt att framför stranden i vattenområdet för sitt enskilda behov utsätta angöringspåle för båt eller anlägga brygga samt båthus, badhus, tvätthus, bastubyggnad eller annan sådan byggnad, om det kan ske utan att vålla ägaren av vattenområdet skada eller avsevärt men (Beaktas dock att rätt enligt denna lag undantar inte från skyldigheten att följa bestämmelser i annan lag. Vattenlagens 2 kap. 1 ). Med beaktande av ovanstående 4 utgör denna överträdelse marginell och föranleder inte men eller störning för andra delägare eller utgör hinder för dem att på motsvarande sätt tillgodogöra sig området. I och med att sökande är delägare i samfälligheten råder han över området på samma sätt som ägare. Nämnden vill upplysa sökande att planerad åtgärd innefattar ett vattenföretag enligt vattenlagens mening, vilket innebär att ytterligare ett tillstånd kan krävas hos annan myndighet innan arbeten får påbörjas.

16 J O M A L A K O M M U N Sida 13 Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och vattenlagens 2 kap. med beaktande att åtgärden inte vållar men eller störning för andra delägare eller utgör hinder för dem att på motsvarande sätt tillgodogöra sig området. Följande villkor ska efterlevas: - Konstruktionsritning med beskrivning över stommen ska inlämnas till byggnadsinspektionen i god tid före dess uppförande. - Sökande ska efterhöra tillståndsplikten för planerat vattenföretag hos berörd myndighet som är Ålands miljö- och hälsomyndighet Bo-Yngve Karlsson föreslår som understöds av Niklas Raijamäki, att norra grannen ska bli hörd i enlighet med plan- och bygglagens 73. Nämnden beslutar enhälligt att understöda Bo-Yngve Karlssons förslag. Ärendet återremitteras.

17 J O M A L A K O M M U N Sida SVINRYGGENS DEPONI AB ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR LAGERBYGGNAD OM 947M² PÅ FASTIGHETEN KARLS- SKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY - Plan- och byggnämnden PBN 18: Bygglov 5/2013: Svinryggens deponi Ab ansöker om byggnadslov för lagerbyggnad om 947m² på fastigheten Karlsskog 2:8 I Ödanböle by, i enlighet med inlämnade handlingar. Sökande är i stort behov att kunna hantera delar av verksamheten under tak för att undvika mer arbeten pga av olika vädersituationer. Det planerade är till vissa delar även en miljöåtgärd för att tillgodose miljölagstiftningen. Inget kulörförslag är angivet på fasaden men med beaktande av byggnadens placering och storlek bör den integreras i sin omgivning på bästa sätt. Noteras att de övriga byggnaderna i området har röd kulör på fasaden vilket gör det naturligt att byggnaden färgsätts enligt befintlig bebyggelse. En markägare till en grannfastighet har gjort en förfrågan till kommunen om att få upprätta en detaljplan över sin fastighet vilket i sin tur medför att omkringliggande fastigheter kommer att få förfrågan om medverkankan. Kommunen har inte ännu tagit ställning till denna fråga om förverkligande av en planering. Ingen byggnads- eller åtgärdsförbud är utlyst. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Ansökan om ansvarig bygg-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd innan byggnation påbörjas. - Konstruktions- och VVS-ritningar ska inlämnas till byggnadsinspektionen innan dylika arbeten påbörjas. - Fasadens kulör ska färgsättas i enlighet med befintlig bebyggelse på området Birgit Karlsson anmäler jäv och avlägsnar sig under ärendets gång. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

18 J O M A L A K O M M U N Sida SÖDRA ÅLANDS HÖGSTADIEDISTRIKT ANSÖKER OM FÖR- LÄNGNING AV BYGGLOV NR 7/ Byggnadstekniska nämnden Plan- och byggnämnden BTN 7: Bygglov 7/2011: Södra Ålands Högstadiedistrikt ansöker om förlängning av bygglov nr 1/2004 som gäller en skolmodul om 73 m². Bygglovs ärende från 2004 enligt nedan: BPN 3: Södra Ålands Högstadiedistrikt ansöker om byggnadslov för 73 m² skolmodul på fastigheten Prästbacka 9:40 i Prestgården by, i enlighet med inlämnade handlingar. Redogörelse till varför byggnadslov söks till modul och Skolnämndens beslut i frågan enligt bilaga A; Bilaga A BPN 3 Byggnads- och miljöinspektören har pratat med fritidsledaren Tom Liljeblad och skoldirektör Per-Olof Friberg, om nämnda åtgärd och de meddelar att de berörda parterna har pratat med varandra och i samförstånd accepterar kommande åtgärd. Denna skolmudul får sin placering i kanten till sandplanen i sydöstra delen och sträcker sig inte ut på planen utan längs med på grönområdet. Den är dock i ett utsatt läge varför lämpliga åtgärder måste vidtas för att skydda modulen. Konstateras att de befintliga skolmodulerna är under nedmontering och byggnadsloven till dem har upphört att gälla. Miljöberättelse: Den planerade åtgärden medför ingen skadlig miljöpåverkan. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnads- och planläggningsnämnden beviljar ett tidsbundet byggnadslov om 5 år med stöd av byggnadsförordningens 135 och med byggnadslagens 12e, samt med följande villkor: 1. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. 2. Pga. skolmodulens utsatta placering skall lämpliga åtgärder vidtas för att skydda den mot skador.

19 J O M A L A K O M M U N Sida Byggnadslovets giltighetstid varar fram till 1 februari Vid avvecklingen av skolmodulen skall området städas och återställas till föreskrivet skick enligt byggnadsplanen för området. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns enhälligt. Enligt sökande och fritidsledaren, är situationen idag sgs. oförändrad vilket innebär att det inte från deras sida föreligger några hinder att förlänga bygglovet. Vidare kan det konstateras att för kommunens del har det inte under denna tid uppkommit några hinder eller något övrigt som skulle försvåra områdets användning som skulle motsäga en förlängning. Enligt plan- och bygglagens 75 kan nämnden förlänga ett bygglov med två år åtgången. Byggnads- och miljöinspektörens förslag Byggnadstekniska nämnden beviljar ett tillfälligt bygglov med stöd av planoch bygglagens 12 kap och 75. Följande villkor ska uppfyllas: - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. - Bygglovets giltighetstid varar fram till 31 januari Vid avvecklingen av skolmodulen skall området städas och återställas till föreskrivet skick enligt detaljplanen för området. PBN 19: Bygglov 6/2013: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns. Södra Ålands Högstadiedistrikt ansöker om förlängning av bygglov nr 7/2011 som gäller en skolmodul om 73 m². Modulen är placerad invid sandplanen norr om Kyrkby högstadieskola. Sökande ansöker om en förlängning till den 31 juli 2014 då skolans läsår upphör. Byggnadsinspektionen har hört muntligen med t.f. fritidschef och rektorn för låg- och mellanstadiet där de meddelar att de inte har något att tillägga i ärendet. Byggnads- och miljöinspektörens förslag Plan- och byggnämnden beviljar ett tillfälligt bygglov med stöd av planoch bygglagens 12 kap. och 75. Följande villkor ska uppfyllas:

20 J O M A L A K O M M U N Sida 17 - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. - Bygglovets giltighetstid varar fram till 31 juli Vid avvecklingen av skolmodulen skall området städas och återställas till föreskrivet skick enligt detaljplanen för området. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

21 J O M A L A K O M M U N Sida LAMPI ANDREAS OCH LINDBLOM LENA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS OM 31 M² OCH BÅTHUS OM 57 M² PÅ FASTIGHETEN FRIDHEM 1:24 I MÖCKELÖ BY - Plan- och byggnämnden PBN 20: Bygglov 7/2013: Andreas Lampi och Lena Lindblom ansöker om bygglov för tillbyggnad av bostadshus om 31 m² och båthus om 57 m² på fastigheten Fridhem 1:24 i Möckelö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten utgör m² och ligger i ett delgenarplanerat område med beteckningen BS/7000 Småhusdominerat bostadsområde. Denna fastighet utgör en tomt sedan länge och har ifjol beviljats bygglov för bostadshus och båthus men som inte ännu är påbörjade. Tillbyggnaden på bostaddshuset omfattas av förstorat källarutrymme och hallutrymme på första våningen samt en ändring av vindstrappans utformning. Ändringen medför marginell förändring av fasad. Då sökande påbörjade arbeten på befintlig hamnbassäng på platsen för båthuset, fick man rätta sig efter de naturliga sprickor som fanns vilket resulterade i att hamnbassängen blev bredare. Detta medförde att sökande planerade om båthuset så att dess stomme blir bebyggd på berget och inte i vattnet. Tillbyggnaden omfattar således ett bredare båthus och till detta så har sökande planerat in två förråds utrymmen som ska fungera som fiskrökeri och som nätbod vilka tillsammans utgör 12 m². Noteras att båthuset blir helt och hållet på sökandes tomt men de har även presenterat deras planer för vattenägarna. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och med följande villkor: - Ett inledande möte ska hållas med byggnadsinspektionen innan byggnation påbörjas. Sökande kallar till mötet. - Ansökan om ansvarig bygg- resp. fva-arbetsledare ska inlämnas och vara godkända innan inledande mötet. - VVS-ritningar över bostadshuset ska inlämnas innan byggnation påbörjas. - En energiutredning över byggnadens energiåtgång ska uppvisas innan byggnation påbörjas. - En bruks- och underhållsanvisning ska upprättas över bostadshuset i enlighet med plan- och bygglagens 84 och ska finnas senast tillhands vid slutsynen.

22 J O M A L A K O M M U N Sida 19 - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

23 J O M A L A K O M M U N Sida HOLMSTRÖM STAFFAN OCH LUNDQVIST SOFIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV 94 M² GARAGE PÅ DEL AV FASTIGHETEN ÖSTERSAND 4:13 I HAMMARUDDA BY - Byggnadstekniska nämnden BTN 21: Bygglov 8/2013: Holmström Staffan och Lundqvist Sofie ansöker om bygglov för nybyggnad av 94 m² garage på del av fastigheten Östersand 4:13 i Hammarudda by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten Östersand utgör idag drygt 23 ha och från denna har det exploaterats minst 6 tomter som ligger längs Alebostigen och direkt söderom sökandes område. Senaste styckningen från denna fastighet var 2011 och gången före det var på 1960 talet. Markområdet är obebyggt och i första hand planerar sökande att bygga ett garage men deras huvudmål inom kort är att bygga ett bostadshus på det förvärvade område. Totalt har sökande förvärvat ca m² markområde. Området lämpar sig bra som tomt för bostadsbyggande. Väg till tomt finns och möjlighet att omhänderta eget avloppsvatten finns. Närhet till kommunalt vatten finns och avståndet till huvudledning är ca m. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap och med följande villkor: De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

24 J O M A L A K O M M U N Sida REDERIAKTIEBOLAGET ECKERÖ ANSÖKER OM FÖRLÄNG- NING AV BYGGLOV NR 17/ Plan- och byggnämnden PBN 22: Bygglov 9/2013: Rederiaktiebolaget Eckerö ansöker om förlängning av bygglov nr 17/2007, som gäller en kontorsmodul om 13 m². Kontorsmodulen utgör en tillbyggnad på befintlig bostadsbyggnad på fastigheten Grönbacka 12:3 i Prestgården by och som utnyttjas av Williams Buss Ab. Sökande ansöker om en förlängning om 2 år och under denna tid ska de ta fram alternativa lösningar på förbättringar/ombyggnader bostadshuset. Enligt plan- och bygglagens 75 kan nämnden förlänga ett bygglov med två år åtgången. Byggnads- och miljöinspektörens förslag Plan- och byggnämnden beviljar ett tillfälligt bygglov med stöd av planoch bygglagens 12 kap och 75. Följande villkor ska uppfyllas: - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. - Bygglovets giltighetstid varar fram till 28 februari Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

25 J O M A L A K O M M U N Sida ERIKSSON ANDERS ANSÖKER OM BYGGNADSLOV FÖR NY- BYGGNAD AV 222 M³ SILO PÅ LÄGENHETEN NORRGÅRD 1:69 I YTTERBY BY - Plan- och byggnämnden xx BTN xx: Byggnadslov 10/2013: Anders Eriksson ansöker om byggnadslov för nybyggnad av 222 m³ silo på lägenheten Norrgård 1:69 i Ytterby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Silosen placeras invid befintlig tork och blir nära kommunalväg där det enligt 10 i landskapslagen om kommunalvägar sägs att Byggnad, stängsel som äventyrar trafiksäkerheten eller annan varaktig anordning får inte uppföras på närmare än tolv meters avstånd från vägbanans mittlinje. Föreslagen plats på tomten medför att silosen blir att överträda detta avstånd om 12 m till vägmitt varför sökande ska ändra placeringen så att avståndet till vägmitt efterlevs. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och landskapslagen om kommunalvägars 10. Följande villkor ska följas: - Silosen ska placeras så att den blir att ligga minst 12 meter från kommunalvägens mittlinje. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningarna skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

26 J O M A L A K O M M U N Sida TOMTFÖRSTORING OCH PLANEÄNDRING, FASTIGHETEN XXXIII, RNR 9:35, PRÄSTGÅRDEN BY KST 103/ : Med anledning av högstadiedistriktets behov av förstoring av matsalen i Kyrkby högstadieskola har förbundsfullmäktige gett en arbetsgrupp i uppdrag att ge förslag på lösningar. Arbetsgruppen föreslår att skolans matsal byggs ut österut och förstoras med ca 110 m². För att lösningen ska kunna förverkligas behöver kommunalförbundet få inköpa tomtmark från Jomala kommun. Arbetsgruppen har anlitat konsult Erik Hjärne för att göra upp underlag. I samband med uppdraget har det konstaterats att fler punkter angående tomt och byggnader borde diskuteras med Jomala kommun. Arbetsgruppen önskar en dialog med Jomala kommun angående följande: 1. förstoring av tomten med anledning av: a) slöjdsalsmodulens placering i sydöstra delen av tomten samt erhållande av permanent bygglov b) utbyggnad av matsalen c) diverse övrigt 2. flyttning av servicevägen österom skolan 3. utrycknings- och servicetransportväg norr om högstadiedistriktets tomt inne på sandplanen. Tomtens förstoring är ca m². Ytterligare borde om möjligt en större förstoring ske mellan punkterna 16 och 17, flyttas ca 4 meter österut, för att bättre möjliggöra en framtida utbyggnad invid denna gräns. Ävenså borde gränsen mellan punkterna 16 och 156 flyttas norrut så att de ytor som idag används av skolan kommer in på tomten. Vidare bör även beaktas att den framtida fjärrvärmekulverten och den befintliga luftledningen (el) österom skolan bör beaktas i planeändringen. Eventuellt finns även andra ledningskablage där såsom telefonbolagets kablage. Arbetsgruppen önskar att kommunstyrelsen i Jomala diskuterar ovanstående frågeställningar och ger sin syn så att planeringen kan fortsätta utgående ifrån detta. Situationsplan och skiss på matsalens förstoring; enligt bilaga:./. Bilaga A KST 103. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar ge kommundirektören och tekniska chefen i uppdrag att föra diskussioner med SÅHD om en detaljplaneändring.

27 J O M A L A K O M M U N Sida 24 KST 384/ : BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Konstateras att diskussionerna med Södra Ålands högstadiedistrikt avstannade när förbundsfullmäktige beslutade att inte gå vidare med utbyggnaden av Kyrkby högstadieskola. Förbundsfullmäktige har dock ånyo tagit ställning till utbyggnad och beslutade den 25 oktober 2012 att förstora matsalen. Det har nu uppdagatas att den detaljplaneändring som genomfördes i år gällande Vikingaåsen inte beaktar behovet av utökad tomtmark för högstadiets del. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att ge områdesarkitektkontoret i uppdrag att uppgöra förslag på detaljplaneändring för fastigheten XXXIII RNr 9:35 för att möjliggöra utbyggnad av Kyrkby högstadieskolas matsal samt permanent byggnadslov för slöjdsalen, under förutsättning att Södra Ålands högstadiedistrikt (SÅHD) åtar sig att stå för planläggningskostnaderna. Innan planen förs för godkännande till fullmäktige ska ett markanvändningsavtal ha ingåtts med SÅHD. KST 45/ : BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Förslag till detaljplaneändring jämte beskrivning av den 4 februari 2013, enligt bilaga:./. Bilaga B KST 45. Enligt plan- och bygglagens 31 2 mom. ska meddelande om att planförslaget ska ställas ut senast sju dagar före utställningen sändas per brev till kommuner som berörs av förslaget samt till markägare och andra av kommunen kända innehavare av mark inom planområdet. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personen ifråga har godkänt planen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna förslaget enligt bilaga B KST 45 till detaljplaneändring jämte beskrivning av den 4 februari 2013 och framlägger förslaget till allmänt påseende under 30 dagar. Vidare beslutar kommunstyrelsen att under utställningstiden begära in plan- och byggnämndens utlåtande över förslaget till ändring av detaljplan. PBN 24/ BESLUT: Kommundirektörens förslag godkänns. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att omfatta det uppgjorda förslaget till detaljplan jämte beskrivning av den 4 februari 2013.

28 J O M A L A K O M M U N Sida 25 Tekniska chefens förslag godkändes.

29 J O M A L A K O M M U N Sida EKSTRÖM DICK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAT AN- VÄNDNINGSÄNDAMÅL AV FRITIDSHUS OM 88 M² PÅ FASTIG- HETEN SOLGLÄNTAN 2:40 I ÖNNINGEBY BY - Plan- och byggnämnden PBN 25: Bygglov 11/2013: Dick Ekström ansöker om bygglov för ändrat användningsändamål av fritidshus till bostadshus om 88 m² på fastigheten Solgläntan 2:40 i Önningeby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten utgör ca m² och är bebyggd med ett fritidshus, garage samt en bastubyggnad. Dessa byggnader utgör tillsammans 191 m². Enligt gällande byggbestämmelser ska en bostadsbyggnad uppfylla vissa huvudkrav för att kunna godkännas som sådant. I detta fall uppfyller fritidshuset de krav som ställs av byggbestämmelserna. Sökande har kommunalt vatten och godkänd avloppsanläggning. Anläggningen är dimensionerad för fem personer och konstruerad enligt dagens gällande krav. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och godkänner att fritidshuset ändras till ett bostadshus. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

30 J O M A L A K O M M U N Sida EXTRA NÄMNDMÖTE PBN 26/ Enligt bilaga../. Bilaga A-PBN 26

31 J O M A L A K O M M U N Sida SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE PBN 27/ Sammanträdet avslutades Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga

32 J O M A L A K O M M U N Sida 29 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 24, 27 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 11 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden. Byggnadstekniska nämnden i Jomala PB Jomala Paragrafer: 26 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

33 J O M A L A K O M M U N Sida 30 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN Paragrafer: 18 23, 25 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 2013.

34 J O M A L A K O M M U N Sida 31 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.