Detaljplan för Viksberg 3:1, område B

Transkript

1 1 (2) TJÄNSTESKRIVELSE Kultur- och fritidsnämnden Kultur- och fritidsnämnden Detaljplan för Viksberg 3:1, område B Dnr: 12/13 Sammanfattning av ärendet Samhällsbyggnadskontoret har sänt ut ett förslag till detaljplan för Viksberg 3:1, område B, för yttrande. Kultur- och fritidskontoret har, genom stadsantikvariens försorg, utrett förslaget och utarbetat ett förslag till yttrande. Planen syftar till att möjliggöra bostäder intill Viksbergs golfbana. Stadsantikvarien bedömer att planen medför en påverkan på kulturlandskapet. Det är därför av stor vikt att bebyggelsens utformning regleras i detaljplanen så att den anpassas efter kulturlandskapets värden och områdets äldre agrara byggnadskaraktär. Antalet tomter bör minskas och tomtstorleken utökas för att anpassas efter kulturlandskapet. Stora ädellövträd bör bevaras. Den allékantade vägen bör ej breddas och anslutningen till den bör utföras med hänsyn till dess karaktär. Kultur- och fritidsnämnden föreslås anta stadsantikvariens PM, daterad , såsom sitt yttrande över förslag till detaljplan för Viksberg 3:1, område B. Beslutsunderlag Kultur- och fritidskontorets tjänsteskrivelse daterad Stadsantikvariens PM daterad Ekonomiska konsekvenser och finansiering Ärendet innebär ina ekonomiska konsekvenser för kommunens kultur- och fritidsverksamhet. Södertälje kommun Stadskansliet Södertälje Organisationsnr: Besöksadress: campusgatan 26 Växel:

2 Tjänsteskrivelse Södertälje kommun Kultur- och fritidsnämnden 2 (2) Kultur- och fritidskontorets förslag till kultur- och fritidsnämnden: Stadsantikvariens PM daterad antas såsom nämndens yttrande över förslag till detaljplan för Viksberg 3:1, område B. Staffan Jonsson Kultur- och fritidschef Stadsantikvarie Handläggare: Axel Christensson Nämndsekreterare Stadskansliet Telefon (direkt): E-post: axel.christensson@sodertalje.se Beslutet skickas till Samhällsbyggnadskontoret Akten

3 1 (2) Pm Kontor Kultur- och fritidskontoret Handläggare Stadsantikvariens yttrande angående förslag till detaljplan för Viksberg 3:1 område B, Södertälje Dnr Sammanfattning Planen syftar till möjliggörande av bostäder intill Viksbergs golfbana. Planen medför en påverkan på kulturlandskapet. Det är därför av stor vikt att bebyggelsens utformning regleras i detaljplanen så att den anpassas efter kulturlandskapets värden och områdets äldre agrara byggnadskaraktär. Antalet tomter bör minskas och tomtstorleken utökas för att anpassas efter kulturlandskapet. Stora ädellövträd bör bevaras. Den allékantade vägen bör ej breddas och anslutningen till den bör utföras med hänsyn till dess karaktär. Ärendet Detaljplaneförslaget möjliggör uppförande av 6 stycken villor på en skogsbeklädd höjd i Viksbergsområdet. Planområdet angränsar Viksberg säteri i nordväst samt en för området karaktäristisk långsträckt dalgång i norr där Viksbergs golfbana är belägen. Planen har tidigare varit ute på remiss varpå Samhällsbyggnadskontoret först beslutade att inte gå vidare med det aktuella området. Kultur- och Fritidskontoret har i programskedet påpekat att område B kan prövas men att det är tveksamt pga dess känsliga läge i kulturmiljön som ställer höga krav på utformning, antal byggnader och bevarande av allén. Planförslaget är nu förskjutet mer mot sydost än tidigare. Förutsättningar Viksbergs säteri är en kulturmiljö utpekad i kommunens kulturhistoriska kunskapsunderlag Inventering av kulturmiljöer i Södertälje kommun, antaget av Kommunstyrelsen år Säteriet har ett högt kulturhistoriskt värde tillämpligt enligt Plan- och bygglagens kap8 14 Postadress Tfn Södertälje sodertalje.kommun@sodertalje.se

4 2 (2) samt kap2 6. Området har ett samlat kulturhistoriskt värde i sin mångfacetterade miljö av fornlämningar, mangård med äldsta delar i 1600-talet, ekonomibyggnader, de välbevarade statarbyggnaderna, kapell, surbrunnsrester, tegelbruksbyggnaderna som ligger spridda nedanför gården, äldre ädellövträd, allé och den gamla vägen. Enligt riktlinjerna bör säteriet med närmaste omgivningar värnas från ytterligare grupperingar av bebyggelse. Vid enstaka spridda hus bör landskapet och den befintliga äldre bebyggelsen vara styrande för utformningen. Mangården bör ha en fortsatt dominerande karaktär. Området speglar det typiska sprickdalslandskapet kring Mälaren med karaktäristiska höjdryggar och bördiga dalgångar. Vägen intill planområdet är en smal allékantad väg som har stor betydelse för kulturmiljön Viksberg. Alléer omfattas av generellt biotopskydd enligt Miljöbalken (7 kap. 11 ). Synpunkter För att inte medföra negativ påverkan på kulturlandskapet förutsätts att bebyggelsen regleras i detaljplanen så att den anpassas i utformning, material och färgsättning till områdets äldre agrara byggnadstradition. Vägledning i Inventering av kulturmiljöer i Södertälje kommun avseende Viksberg samt kommunens riktlinjer för byggande på landet Omtanke & varsamhet om byggande på landsbygden bör följas för att upprätthålla kulturlandskapets värden. Antalet tomter bör minskas för att anpassas efter områdets äldre karaktär och kulturlandskap. Tomtstorlek 1300 kvm är olämpligt och bör utökas i storlek. För anpassning till landsbygden brukar kring 2000 kvm rekommenderas. Stora ädellövträd är utmärkande för miljön och bör bevaras som en viktig del av kulturlandskapet och av naturvärdena i Bornsjökilen. Det är viktigt att bevara träden kring den föreslagna bebyggelsen. Den gamla vägen bör bevaras i sin utformning med allé och att den nya utfartens anslutning till den gamla vägsträckningen måste ta hänsyn till detta. Länsstyrelsen är tillståndsmyndighet gällande fornlämningar och ev arkeologiska undersökningar. Stadsantikvarie

5