PM angående avfallsutredning för fastigheten Trollhättan 30 m.fl. Stockholm, underlag för detaljplan

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "PM angående avfallsutredning för fastigheten Trollhättan 30 m.fl. Stockholm, underlag för detaljplan"

Sofia Sundberg
för 6 år sedan
Visningar:

1 PM angående avfallsutredning för fastigheten Trollhättan 30 m.fl. Stockholm, underlag för detaljplan AMF Pensionsförsäkring AB, Upprättad av: Mirja Nordin & Isabelle Tolgén Projekt 11440

2 INNEHÅLL 1 SAMMANFATTNING INLEDNING OCH SYFTE OMRÅDESBESKRIVNING & FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRE EXPLOATERING EFTER EXPLOATERING INFORMATION SLUTSATS... 3

3 1 SAMMANFATTNING I förslaget till ny detaljplan för fastigheten Trollhättan 30 föreslås att befintlig byggnad rivs och nya byggnader med ytterligare fem våningsplan föreslås uppföras. Fastigheten Trollhättan 30 är en del av Gallerian-kvarteret som genomgår ett ombyggnadsprojekt. Samtliga fastigheter inom kvarteret (Trollhättan 29-33) har idag en avfallshantering där avfallsflödet går genom ett gods- och servicecenter på plan 2. Samtliga butiker och restauranger från fastigheten Trollhättan 30 lämnar och sorterar sitt avfall i sorteringsrum på plan 2. Hyresgäster på kontorsplan kan välja att sortera avfallet i sorteringsrum eller få avfallet hämtat direkt på våningsplan. Efter exploateringen kommer fastigheten Trollhättan 33 att ha en separat avfallshantering. Hushållsavfall från föreslagna bostäder inom fastigheten Trollhättan 30 kommer att hanteras separat från verksamhetsavfall. Avfallsmängder från kontor och handel med ursprung från fastigheterna Trollhättan inom kvarteret beräknas öka bland annat med anledning av större LOA då det möjliggör ett ökat antal arbetsplatser och butikslokaler. Genom ökad hämtfrekvens och servicecentrets flexibilitet kommer gods- och servicecentret kunna hanterade det avfall som uppkommer efter planerad exploatering. Ökar café- och restaurangverksamheten är det dock viktigt att tidigt planera för exempelvis kylda soprum då denna typ av verksamhetsavfall kräver en annorlunda hantering. 1

4 2 INLEDNING OCH SYFTE På uppdrag av AMF Pensionsförsäkring AB har Ragn-Sells Miljökonsult AB genomfört en utredning avseende avfallshantering inom fastigheten Trollhättan 30 i Stockholms stad. Utredningen ska utgöra underlag till detaljplaneprogram för Trollhättan 30 och avser en beskrivning av hur avfallet kan hanteras inom fastigheten. 3 OMRÅDESBESKRIVNING & FÖRUTSÄTTNINGAR Fastigheten Trollhättan 30 i Stockholms stad är en del av Gallerian-kvarteret. Tomträttshavare är AMF Pensionsförsäkringar. Denna avfallsutredning är en delutredning för detaljplan för fastigheten Trollhättan 30 inom vilken befintlig byggnad kommer att rivas och två nya byggnader att uppföras för handel, kontor och bostäder. Byggnaderna som planeras kommer att vara fem våningsplan högre jämfört med befintlig byggnad. Befintligt BTA ovan plan 2 är m 2. BTA för föreslagna byggnader ovan plan 2 är m 2 vilket innebär en ökning på m 2. I februari 2014 vann detaljplan för övriga fastigheter inom kvarteret (Trollhättan 29, 31-33) laga kraft och där kommer en ombyggnad och tillbyggnad att genomföras. 4 FÖRE EXPLOATERING Fastighetens avfallshantering sköts idag av Ragn-Sells AB som på plan 2 (under mark) i Gallerian har servicecenter och godsmottagning. Samtliga butiker och restauranger på handelsplan blir tilldelade ett sorteringsrum på plan 2 där kunden lämnar och sorterar sitt avfall. Möjlighet till sortering finns i dagsläget för följande fraktioner; pappersförpackningar, wellpapp, hushållsavfall, brännbart, metallförpackningar, plastförpackningar, färgade och ofärgade glasförpackningar, deponi, lysrör och batterier. Skulle annat avfall uppstå kan detta lämnas hos personal på servicecentret. För farligt avfall sker ingen sortering och insamling. Skulle farligt avfall lämnas in hämtas det direkt efter avrop av Ragn-Sells. Sorteringsrum ronderas och töms flera gånger dagligen. Hyresgästerna på kontorsplan kan själva välja att lämna avfall i sorteringsrum på plan 2 eller få avfallet hämtat direkt på våningsplan. Hämtning på våningsplan är vanligast förekommande. Varje kund bestämmer själv vilka fraktioner som skall sorteras. Hämtning sker på fasta uppdrag (1-5 dagar/vecka) eller efter avrop. Extra hämtning beställs via Ragn-Sells kundtjänst. Sekretesspapper hämtas direkt av Ragn-Sells sekretessbil och hämtning sker endast efter beställning från kund. Från servicecentret och godsmottagningen går i dagsläget cirka 4 lastbilar/dag med avfall för vidare hantering hos godkänd mottagare. 2

5 5 EFTER EXPLOATERING Efter planerad exploatering kommer avfallshanteringen ske på samma sätt som före exploateringen. Butiker och restauranger på plan 3, 4 och 5 blir tilldelade sorteringsrum på plan 2, som lämpligen placeras i anslutning till lasthissar. Hyresgäster på kontorsplan har möjlighet att själva välja att gå ned med avfallet till ett sorteringsrum eller beställa hämtning av sorterat avfall direkt på aktuellt våningsplan. Mängder och hämtfrekvens ökar i Trollhättan 30 med anledningen av större LOA och fler kontorsplatser. Eventuellt kan den föreslagna exploateringen av Trollhättan 30 leda till en ökad café- och restaurangverksamhet. Planering för avfallshantering från sådan verksamhet är viktig då det leder till något annorlunda utformad hantering, med exempelvis kylda soprum. Fastighetsägaren ser på möjligheten att installera avfallskvarn vid planering av nya storkök och därtill hörande installation av fettavskiljare. Genom att förbereda för en större mängd matavfall undviks nödlösningar. I samband med föreslagen exploatering av Trollhättan 33 byggs ett nytt hotell med separat avfallshantering. Tidigare nyttjades dessa ytor av Swedbank, vars avfall hanterades i servicecentret. I dagsläget hanteras verksamhetsavfall från fastigheterna Trollhättan i servicecentret, vilket utgör LOA motsvarande cirka m 2. Efter den planerade exploateringen kommer verksamhetsavfall från Trollhättan hanteras i servicecentret med en LOA på cirka m 2. Detta innebär cirka 11 % ökning av LOA. Servicecentret har kapacitet för att hantera en ökad avfallsmängd då hämtfrekvensen justeras därefter. Det går inte att beräkna avfallsmängder exakt då det ännu inte är bestämt vilken verksamhet som kommer bedrivas på de olika planen. När avfallsmängderna och fraktionerna inom fastigheterna förändras eller om speciella kundönskemål uppkommer är gods- och servicecentret flexibelt, genom exempelvis ökad hämtningsfrekvens från våningsplan och centret. Hushållsavfall från bostäder som planeras inom Trollhättan 30 kommer att hanteras separat från verksamhetsavfall från handel- och kontorslokaler. I bostadslägenheterna kommer det finnas plats för källsortering. Boende kommer ha möjlighet att lämna avfall i miljörum med avfallsbehållare. 5.1 INFORMATION En viktig del i avfallshanteringen är information till de som brukar lokalerna. Det ska vara lätt att göra rätt och därför är det viktigt med information genom skyltning om var avfall kan lämnas och vilka fraktioner som det ska sorteras i. Information kan delges genom riktade broschyrer till framtida hyresgäster och genom skyltning på plats intill avfallsbehållare. 6 SLUTSATS Ökade avfallsmängder efter föreslagen exploatering kommer kunna hanteras i gods- och servicecentret på plan 2. En ökad café- och restaurangverksamhet kräver dock en något annorlunda avfallshantering med bland annat kylda soprum varför det är viktigt att detta kan omhändertas tidigt i processen. 3

Relevanta dokument

KV. BRÄDSTAPELN UNDERLAG FÖR DETALJPLAN AVFALLSHANTERING FÖR PÅBYGGNAD KONTOR URBAN EARTH CONSULTING AB Rev A Rev B

KV. BRÄDSTAPELN UNDERLAG FÖR DETALJPLAN AVFALLSHANTERING FÖR PÅBYGGNAD KONTOR Situationsplan kv Brädstapeln, Equator, 2017-09-01 2016-06-16 Rev A 2017-09-06 Rev B Towe Ireblad Daina Millers-Dalsjö Avfallshantering