Hällby-Ökna 1:46, del av, med flera

Transkript

1 Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (7) Stadsbyggnadsförvaltningen SBN/2018: Planavdelningen Johan Rosberg, johan.rosberg@eskilstuna.se Utställningshandling Detaljplan för del av Hällby-Ökna 1:46, del av, med flera Hällbybrunn Eskilstuna kommun Uppdaterad behovsbedömning Planprocessen Enligt lagen om miljöbedömningar av planer och program (PBL 5:18 och MB 6:11) skall kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner som kan medföra en betydande miljöpåverkan. Som stöd för kommunens ställningstagande görs en behovsbedömning i ett tidigt skede av planarbetet. Om behovsbedömningen visar på en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras i form av en miljökonsekvensbeskrivning(mkb). I behovsbedömningen finns 3 alternativ: indikerar att planförslaget kommer att leda till en betydande miljöpåverkan i enskild aspekt eller sammanvägt med andra aspekter. Nej indikerar att planförslaget inte kommer att leda till en betydande miljöpåverkan enskilt eller i en sammanvägd bedömning. Osäker indikerar att det finns en osäkerhet och att frågan kräver djupare analys för att ett ställningstagande ska kunna göras. Bedömningarna är preliminära. Ny kunskap som tillförs under planarbetet kan innebära att bedömningarna måste omvärderas.

2 Eskilstuna kommun 2 (7) Karta över tänkt planområde Planområdets avgränsning

3 Eskilstuna kommun 3 (7) Inledning Planens syfte Översiktlig beskrivning av planområdet Beställare av planen från början var Hällbybrunns vägförening. Syftet med planen var att pröva förutsättningarna för ett kommunalt övertagande av huvudmannaskapet gällande beställarens vägar samt reglera exploateringen i området. Planen var en avknoppning från de sex föreslagna planer med liknande syfte men med olika delområden för Hällbybrunn, Folkesta och Lerdalen. I och med att denna plan brutits ut ur tidigare etapp 1 syftar planen framförallt till att utreda möjligheten till förtätning. Planområdet omfattar fem fastigheter i anslutning till Hällby centrum. Norr om planområdet går Eskilstunavägen, öster om planområdet går Hagbyvägen. Markförhållandena i området utgörs av åsens grovsediment med inslag av berg i dagen. Inom planområdet finns det idag ingen befintlig bebyggelse så när som på ett soprum. Nuvarande miljöbelastning inom området kan inte anses som hög. Osäkerhet har funnits gällande fastighetsgränser i området då dessa i vissa fall var baserade på tolkningar av gammalt och otydligt underlag. Bland annat ligger vägarna bitvis på enskild och privatägd mark. En fastighetsutredning har genomförts och följts upp med en fastighetsbestämning inför ett övertagande av vägarna. Planområdet är omgärdat av detaljplanen Torlunda S:2 del av, m.fl. Södra, (2011:226-1) som vann laga kraft Miljöbalken Bestämmelser Är ett genomförande av planen förenligt med bestämmelserna om hushållning med mark och vatten i 3 och 4 kap miljöbalken? Iakttas gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap miljöbalken? Kommer området att tas i anspråk för sådant ändamål som omfattas av bestämmelserna i PBL 5:18 om krav på MKB? Gällande regleringar och skyddsvärden

4 Eskilstuna kommun 4 (7) Förordnanden/skydd Berör planen område med lagenligt skyddad natur enligt miljöbalken? Berör planen kulturreservat, byggnadsminnen eller fornminnen? Riksintressen Berör planen riksintresse för natureller kulturminnesvård, rörligt friluftsliv eller Natura 2000-område? Högt naturvärde Berör planen område, som bedömts ha högt regionalt eller kommunalt naturvärde? Inom planområdet står en ädelgran som med sin ålder och storlek klassas som ett jätteträd. I enlighet med 12 kap. 6 i Miljöbalken (1998:808) ska väsentliga ändringar av naturmiljön genomgå en 12:6 anmälan till Länsstyrelsen. Avverkande av ett jätteträd faller under detta och ska såldes anmälas och samrådas med Länsstyrelsen innan avverkning eventuellt får genomföras. Den fördjupade översiktsplanen för Stadsbygden 2005 samt Grönstrukturplanen 2006 anger att tre delområden längs planområdets nordöstra del på sikt kan utvecklas till artrika biotoper och att hänsyn till detta krävs. Skyddsavstånd Lokaliseras planerade verksamheter så att skyddsavstånd till befintlig bebyggelse inte uppfylls? Inom planområdet står ett jätteträd i form av en ädelgran. Trädet har ett mycket högt biologiskt, så väl som estetiskt värde. Effekter på miljön Mark skada befintliga markförhållanden? Ligger delar av planområdet inom det av SMHI karterade riskområdet för översvämning? Kan miljö- och hälsofarliga ämnen finnas lagrade i marken? Luft och klimat medföra försämringar av luftkvalitén eller förändringar av klimatet? Vatten medföra försämringar av vattnets kvalité eller orsaka förändrade flödesmönster? Vegetation påverka vegetationsförhållandena i området? Områden på och kring åsen bör ses som högriskområden ur radonsynpunkt.

5 Eskilstuna kommun 5 (7) Djurliv påverka djurlivet i området? Stads-/landskapsbild påverka stads/landskapsbilden? Miljöpåverkan från omgivningen Kan befintlig miljöstörande verksamhet i omgivningen ha negativ inverkan på projektet? Översiktsplanen anger att Gröndals motorsportanläggning har inverkan på området. Bland annat nämns att nybyggnation av bostäder nordväst om Hällby inte kan tillåtas på grund av ljudnivåerna. Effekter på hälsa och säkerhet Störningar medföra störningar; t ex utsläpp, buller, vibrationer, ljus? Säkerhet ge effekter på hälsa och säkerhet? Barn och ungdomar Kommer planen att påverka barn och ungdomar negativ? Effekter på hushållning av mark, vatten och andra resurser Mark- och vattenanvändning medföra avsevärd förändring av mark och vattenanvändning i området? Naturresurser medföra ett avsevärt uttömmande av någon ej förnyelsebar naturresurs? Transporter/Kommunikation ge upphov till betydande ökning av fordonstrafik? Rekreation, rörligt friluftsliv försämra kvalitén eller kvantiteten på någon rekreationsmöjlighet?

6 Eskilstuna kommun 6 (7) Kulturminnesvård negativt påverka område med fornlämning eller annan värdefull kulturhistorisk miljö? I församråd med Länsstyrelsen har inga specifika ytor identifierats som extra intressanta. Oexploaterade ytor som i framtida plansamråd prövas med förändrad användning (med ny byggrätt) kan då bli föremål för arkeologisk undersökning. Om det därefter identifieras som nödvändigt, kan lämplig åtgärd tas för att värna det berörda fornminnet. Övergripande miljömål och bärkraftsprinciper Långsiktliga miljömål Finns det någon risk att ett genomförande av planen åstadkommer effekter som strider mot de fyra kretsloppsvillkoren eller andra långsiktliga miljömål? Har ett genomförande av planen effekter som var för sig är begränsade men tillsammans kan vara betydande? Har ett genomförande av planen miljöeffekter som kan orsaka skada på människors hälsa, direkt eller indirekt? Sammanfattning Positiva effekter av planens genomförande Negativa effekter av planens genomförande Nollalternativ I och med en förtätning av Hällby centrum ökar utbudet på boende i området samt skapar större underlag för lokala näringsidkare. Förtätning innebär också fler invånare som nyttjar (och sliter) på vägar, natur och kringliggande områden. Vissa naturvärden riskerar att försvinna. Förtätningen kan inte genomföras och Hällbybrunn får en odetaljplanelagd ö i centralt läge. Kommunens ställningstagande Med utgångspunkt i ovanstående gör kommunen följande bedömning: Ett genomförande av detaljplanen har inte någon påvisbar negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Planbeskrivning enligt PBL. Markera med

7 Eskilstuna kommun 7 (7) Ett genomförande av detaljplanen kan få negativa effekter, men förebyggande åtgärder kommer att vidtas så att dessa inte blir betydande. Konsekvenser och åtgärder redovisas i planbeskrivningen, enligt PBL. Ett genomförande av detaljplanen kan få en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser. En MKB enligt 5 kap. 18 PBL erfordras. Miljöpåverkan är så betydande att andra lokaliseringsalternativ bör utredas. Arbetsgrupp Medverkande tjänstemän har varit: Kent Andersson Leif Bäckman Anne-Marie Engman Peter Jensen-Urstad Rebecca Juslin John Reinbrand Johan Sjöström Johan Rosberg SBF / Trafikavdelningen / Trafikingenjör SBF / Gatuavdelningen / Avdelningschef KLK / Mark och fastighet / Markingenjör MRF / Miljöavdelningen / Miljöinspektör SBF / Byggavdelningen / Bygglovingenjör SBF / Planavdelningen / Fysisk planerare SBF / Planavdelningen / Fysisk planerare SBF / Planavdelningen / Planarkitekt Stadsbyggnadsförvaltningen Planavdelningen Anna Ekwall Planchef Johan Rosberg Planarkitekt