Byggnad ur olika perspektiv Från BIM via kommun till Lantmäteriet

Transkript

1 Byggnad ur olika perspektiv Från BIM via kommun till Lantmäteriet Eddie Bergström,

2 Lantmäteriets organisation

3 Byggnad ett enkelt objekt?

4 Vad är en byggnad? Nationell de facto-standard Informationsutbytesmodell (med 2D-geometri) Framtagen i samverkan för ajourhållning av ett nationellt byggnadsregister Mappning möjlig mot INSPIRE:s basmodell Kommuner/ Lantmäteriet INSPIRE Data Specifikation Värderingsenhet 1 Skatteverket BIM-modell Industristandards Detaljerade definitioner och standards Anpassade till industrins behov (Fi2xml, fastighetslexikon, SBAB, IFC, BIM ). Mer fokus på CAD. Fysisk byggnad Fastighetsgräns Byggindustrin, SCB Kommuner Värderingsenhet 2 Eurostat s klassificering Framtagen av europeiska statistikbyråer I samverkan med FN Typkoder Skattelagar anpassade för taxeringsändamål CityGML Definitioner i Plan- och Bygglagen (PBL) Koppling till bygglovsansökan Alltfler kommuner använder 3D. I dag inte hanterat i vår utbytesmodell

5 Lantmäteriets definition av Byggnad Hel eller del av konstruktion som varaktigt placeras på eller under mark alternativt på, helt eller delvis under vatten och som huvudsakligen ligger inom ett existerande fastighetsområde. Byggnad ska vara sammanhängande och ha individuell konstruktion av tak och vanligen även väggar och som är så stor att människor kan uppehålla sig däri, eller ger motsvarande visuella intryck, och är avsedd för visst ändamål

6 Mars 2011: Två byggnadsregister blir ett All byggnadsinformation i samma databas! Geometri Registerdata Byggnadsobjekt + + Objektets läge och form Koordinatsystem Lägesnoggrannhet Lägestyp: husliv, takkant Ca 7 milj. byggnader i Fastighetskartan (GGD) Objektets övriga egenskaper Byggnadstyp Husnummer Fastighetstillhörighet Byggnadsstatus m.m. Ca 3 milj. byggnader i Fastighetsregistrets Byggnadsdel (BALK) Grunddatalager UUID (Unik identitet) + övriga attribut Drygt 7 miljoner byggnadsobjekt med både registerinformation och geometrisk beskrivning

7 Kommun/Lantmäteri-modell

8 För en byggnad kan/ska följande uppgifter finnas. Ej obligatoriska Obligatoriska Byggnadsanmärkning Unik identifierare (UUID) Byggnadsnamn Objektstatus Nybyggnadsår Geometri Tillbyggnadsår Koppling till fastighet Huvudbyggnad Husnummer Total boarea Undantagen från adressättning Byggnadsändamål Detaljerat ändamål

9 Byggnadens attribut i LINA

10 Byggnadens geometri i LINA

11 Direktuppdatering från kommun via tjänstegränssnitt Kommun Lantmäteriet Lokal bas Konvertering (innehållande Till XML/GML byggnadsobjekt) enligt utbytesmodell Lokal bas Webbservice gateway Förmedlingsnod GDS/ BAL * Toposystemet BAL förvaltning Tjänstehantering BUSS Fråga: Ändrad info? Brister/ärenden? Geodata-tjänster LINA *Grunddatasystemet/ Byggnad, Adress, Lägenhet

12 Varför behövs byggnadsinformation? Aktörer Behövs i: Byggherre Program-, projekterings-, bygg- och förvaltningsfasen i enskilt projekt Kommun Lantmäteriet Översikts- och detaljplanering, bygglovshantering, politiskt beslutsunderlag, visualisering av planer, riskbedömning, miljö- och andra analyser Kartproduktion, GIS-analyser, sök- och presentationstjänster med nationell täckning (för t.ex. blåljusmyndigheter, mäklare, och byggföretag), nationell statistik, taxering, kopplingar till adresser, lägenheter och andra register, t.ex. hos Boverket, RAÄ, MSB, kommuner, BIM-baser

13 Registerbyggnad och sammansatt byggnad? Det enkla radhusfallet Komplexa stadskvarter Fyra registerbyggnader Eken 2:1 Eken 2:2 Eken 2:3 Eken 2:4 UUID 1 UUID 2 UUID 3 UUID 4 UUID 1 UUID 2 UUID 3 UUID 8 UUID 7 UUID 6 Skulle kunna generera en sammansatt byggnad UUID 4 UUID 5 UUID 5 Objekten UUID 1-4 ingår i objektet UUID 5. Alla objekt behövs för unika attribut och kopplingar till andra register. UUID 5 överensstämmer t ex med bygglov och byggande. UUID 1-8 kan utgöra byggnader med olika byggår och konstruktionssätt. UUID 9 ger en kvartersbyggnad, användbar vid t.ex. generalisering och med unika attribut

14 Vision av flödet av byggnadsinformation Byggprojekt Överlämning Förvaltning Byggherre (BIM) Grov beskrivning i BIM-bas Bygglovsunderlag BIM-bas byggs upp BIM-bas klar BIM-bas övertas av förvaltaren Ändringar registreras Byggnaden rivs Arkitekt Kommunen Samtliga aktörer i byggprocess Kommunen Fastighetsförvaltare Gällande byggnad registreras hos kommunen Fastighetsförvaltare Kommunen Kommunbas Planerad byggnad registreras hos kommunen * Hämtas kanske som en 2/3D-vy ur BIM-informationen? Central problemställning att klara ut för bl.a. Svensk GEOprocess! Lantmäteriet Grunddatasystem uppdateras Riven byggnad registreras hos kommunen Nationell bas (GDS)

15 Framtida informationsflöde? Bygglov BIM/Byggherre Kommun Av marknaden förädlade produkter Utbyte av byggnadsobjekt Lantmäteriet Lantmäteriet/kommun Punktmoln ur höjdmodell

16 Ett seminarium i tiden

17 Sammanfattning Lantmäteriets byggnadsregister innehåller basinformation (enkel 2D-geometri och få attribut) på landets samtliga byggnader över en viss storlek (ca 7 milj.) Principen är att byggnadsobjektet alltid tillhör en fastighet. Byggnader kan alltså skäras av fastighetsgränser (gäller ca småhus = radhus/parhus) Samtliga kommuner ajourför registerbyggnader kontinuerligt. Lantmäteriet ajourför i huvudsak byggnader på landsbygden (framför allt geometridelen) Varje objekt har en unik identitet Styrkan är fullständighet och hög aktualitet INSPIRE-krav: De första tjänsterna för byggnadsleveranser på basnivån ska vara driftsatta till 2013 Några knäckfrågor: Vilka framtida nyttor ser dessa aktörer Byggherrar/Lantmäteriet/Kommuner i varandras byggnadsinformation? Vilka är i så fall behoven av anpassning hos aktörerna för att nyttorna ska uppstå? Kanske ska definitionen av den sammansatta byggnaden harmoniseras med BIM:s definition? Kanske ska viss BIM-information ingå i och uppdatera - myndigheterna databaser? Kanske ska viss information i BIM vara åtkomlig och möjlig att kombinera med myndigheternas data - för flera tillämpningar, t.ex. för brandkåren via gemensam id?

18 Tack för mig! Epost: Lantmäteriet: Svensk GEOprocess : E-post: info@svenskgeoprocess.se Samverkan : - klicka på Samverkan SKL- Lantmäteriet