SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (36)

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (36) Plats och tid Rådhus Skåne rum 109, kl. 13:00-15:30 Beslutande Sonny Modig (L) Ordförande Christina Borglund (KD) vice ordförande Gösta Rickardsson (L) Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Benny Jönsson (S) ersätter Johan Wahlberg-Ekdala (S) Ulrika Tollgren (S) Åke Petersson (MP) ersätter Magnus Karlsson (M) Fredrik Birgersson (C) Carola Sunesson (SD) ersätter Sven-Åke Hannevind (SD) Carl-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande Gert Thornblad (S) Helén Schrewelius, planarkitekt Per-Ingvar Nilsson (L) Kristina Molin, planarkitekt Kenne Jönsson (C) Alexander Bredén-Jonsson, planarkitekt Jeanette Petersén, planarkitekt Linda Stenkilsson, tf. förv..chef Ann-Marie Lindberg, planarkitekt Roger Jönsson, avd.chef Håkan Nilsson, Barn och utbildningsförv. Per Blomberg. planarkitekt Jan Johansson, Barn- och utbildningsförv. Justeringens plats och tid Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Lotta Wedin Ordförande... Sonny Modig Justerande.. Christina Borglund Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Rådhus Skåne Underskrift... Lotta Wedin

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2017/51 Information Informationspunkter framfört till nämnden; Information från Barn och utbildningsförvaltningen om konceptförskolor Information om aktuella bygglov Information avseende Åhus 563:3, nybyggnad av hotell Att nämnden tagit del av informationen.

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2017/52 Meddelande och rapporter Byggnadsnämnden godkänner redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. a) Mark- och miljödomstolen: DOM, , avslår överklagan. Byggnadsnämnden beslutade den 28 november 2015 om att det inte förelåg några skäl att vidta ytterligare tillsynsåtgärder i ärendet då lösningen rörande balkongdörrar och trösklar som presenterats av bostadsrättsföreningen gällande fastigheten Schopenhauer 5 bedöms uppfylla plan och bygglagens krav. En sakägare överklagar nämndens beslut till Länsstyrelsen Skåne, som den 3 maj 2016 avslår överklagan. b) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, avslår överklagan. Byggnadsnämnden beslutade den 25 oktober 2016 att förelägga fastighetsägare att ta bort privatiserade föremål från strandskyddat område på fastigheten Bäckaskog 1:24. Fastighetsägaren överklagade till länsstyrelsen som avslår överklagan. c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, avslår överklaganden. Byggnadsnämnden beviljade den 27 september 2016 bygglov för upplag på fastigheten Balsby 7:10. En angränsande fastighetsägare överklagade beslutet med argument som om att bullervall kommer bli dominant och främmande inslag i landskapet samt att den kommer att skugga och därmed göra åkermark obrukbar på närliggande fastighet. Länsstyrelsen avslår överklagandet.

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , ansökan föranleder ingen åtgärd. Detaljplanen för Maglehem 23:71 och 23:85, Rigeleje camping, Degeberga sommarby antogs 21 september 2016 av kommunfullmäktige. Detaljplanen överklagades till Mark- och miljödomstolen av 21 närboende. Efter att planen överklagats framkom att planområdet eventuellt belastades av ett så kallat paragraf 113- förordnande. För att detaljplanen skulle kunna genomföras krävdes att del av förordnandet upphävdes. Mark- och miljödomstolen meddelade den 21 december 2016 i sin dom att kommunens beslut att anta detaljplanen upphävs med hänsyn till att kommunen inte behandlat förordnadet i planprocessen. Kristianstad kommun lämnade in en ansökan om upphävande av förordnandet till Länsstyrelsen, vilka meddelade 13 mars 2017 att ansökan föranleder ingen åtgärd då de efter en granskning sett att planområdet inte geografiskt berör den mark som omfattas av förordnande enligt 113 byggnadslagen. e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM ARKELOGISK FÖRUNDER- SÖKNING, i samband med dränering av byggnad, fastigheten Carl XI:13, fornlämning nr 23, Åhus socken, Kristianstad kommun. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp i fornlämning inför anläggande av dräneringsrör, fastigheten Maglehem 4:20, fornlämning nr 100, Maglehem socken, Kristianstad kommun. g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp i under mark dold fornlämning vid anläggande av lagerbyggnad inom fastigheten Vä 1:10, fornlämning nr 110, Vä socken, Kristianstad kommun. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT ATT INTE ÖVERPRÖVA, Byggnadsnämnden beviljande en ansökan om dispens för uppförande av transformatorstation inom strandskyddsområde på fastigheten Skättilljunga 7:19 den 2 februari Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva beslutet. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT ATT INTE ÖVERPRÖVA, Byggnadsnämnden beviljande en ansökan om dispens för uppförande av transformatorstation inom strandskyddsområde på fastigheten Skättilljunga 5:4 den 2 februari Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva beslutet.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, , dispens från biotopskyddet för avverkning av döda, sjuka och skadade träd i alléer utefter allmänna vägnätet i Skåne län. k) Regeringskansliet, KOMMITTÈDIREKTIV, ,Utredning om kommunal planering för bostäder. En särskild utredare ska lämna förslag på hur bedömningar av bostadsbyggnadsbehovet framtagna av Boverket ska fördelas på kommunerna. Förslaget ska tas fram i dialog med kommuner och regionala företrädare. Utredaren ska också föreslå ändringar i lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar och plan- och bygglagen som tydliggör att de kommunala bostadsbyggnadsbehoven ska avspelas i översiktsplanen. Syftet är att etablera en ordning där staten gör bedömningar av behovet av nya bostäder i hela landet som kommunerna tillgodoser genom att i sin planering avsätta mark för bostadsbyggande som motsvarar behoven. l) Trafikverket, KUNGÖRANDE OCH GRANSKNING, , av vägplan för anläggning och ombyggnad av 19 delen Bjärlöv- Broby i Kristianstad och Östra Göinge kommuner. m) Lantmäteriet, UNDERRÄTTELSE, ledningsrätt berörande avloppsledning Önnestad 112:1 m.fl. n) Kommunstyrelsen, BESLUT, antagit ärende- och dokumenthanteringspolicy för Kristianstad kommun.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2017/53 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens anmälan av delegeringsbeslut till Byggnadsnämnden Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens (exkluderat miljö- och hälsoskyddsnämndens arbetsområde) delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas gällande perioden till

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2017/54 Planpriolista mars 2017 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 2017/55 Utredning av möjliga förskolelokaliseringar i centrala Kristianstad Dnr BN Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun Att svara på utredningsuppdraget (KS 2015/960) avseende möjliga lokaliseringar av förskolor i centrala Kristianstad i enligt med MSF:s tjänsteutlåtande Sammanfattning Barn- och utbildningsförvaltningen och kommunledningskontoret har tagit fram en utredning och handlingsplan för förskolelokaler i centrala Kristianstad och utifrån den har kommunstyrelsen gett byggnadsnämnden i uppdrag att utreda vilka av de identifierade förskolelokaliseringarna som kan vara möjliga. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen (MSF) har tillsammans med kommunledningskontoret (KLK) och barn- och utbildningsförvaltningen (BUF) gått igenom och kommenterat de identifierade förtätningsalternativen, vilka redovisas under ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, MSF, Utredning och handlingsplan förskolelokaler centrala Kristianstad, BUF Uppdrag från KS, Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att svara på utredningsuppdraget (KS 2015/960) avseende möjliga lokaliseringar av förskolor i centrala Kristianstad i enligt med MSF:s tjänsteutlåtande

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 2017/56 Planuppdrag för Arkelstorp 37:2 i Arkelstorp Dnr BN Sökande Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Kristianstads kommun Uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltning att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Arkelstorp 37:2. Sammanfattning Förvaltningen ställer sig positivt till att pröva ärendet genom detaljplaneläggning. Det centralt belägna området har goda förutsättningar att bli ett attraktivt bostadsområde. Detaljplanen ska främst möjliggöra att bostäder kan uppföras, men en flexibel detaljplan ska utarbetas så att ett flertal markanvändningar kan tillåtas utan att konflikter uppstår. Förutom framtagande av ett utformningsförslag för lämplig bebyggelse kommer det utifrån nu kända uppgifter även att krävas ett utredningsarbete. Undersökningar krävs för att klargöra bland annat ytterligare saneringsbehov av marken, eventuella bullerskyddsåtgärder, dagvattenutredning, arkeologisk utredning samt fastighetsbestämning i tidigt skede. Planen bedöms handläggas enligt PBL s regler för utökat förfarande med hänsyn till att planläggningen inte har stöd i gällande översiktsplan. Utifrån nu kända förutsättningar, planprioriteringar och handläggning enligt plan- och bygglagens regler för utökat standardförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas våren Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Kommunstyrelsens beslut, sammanträdesprotokoll,

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltning att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Arkelstorp 37:2.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 2017/57 Planbesked för del av Fastigheten Åhus 48:16 i Åhus Dnr BN Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att ny detaljplan för bostäder inom fastigheten Åhus 48:16 inte kommer att upprättas. Sammanfattning Ansökan från fastighetsägaren syftar till att möjligöra för marklägenheter på fastigheten Åhus 48:16. Gällande detaljplan anger största delen av området som parkmark medan en liten del anges som gata. Enligt kommunens planeringsunderlag och tidigare beslut i ärendet så utgör parkområdet en värdefull grönyta som för området är viktig att bevara. Parkområdet är inte lämpligt att förtäta med bostäder. Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Situationsplan, Tjänsteutlåtande Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att ny detaljplan för bostäder inom fastigheten Åhus 48:16 inte kommer att upprättas.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 2017/58 Återkallande av planuppdrag Sökande Enligt sändlista Med hänvisning till sökandes information om att ärendet för närvarande saknar aktualitet, avsluta och återkalla planuppdragen för: BOJAN 17, tillbyggnad av Katolska kyrkan i Kristianstad, dnr BN CIRKELN 3, nybyggnad av flerbostadshus i Tollarp, BN HÅSTAD 5:20 m fl, nybyggnad bostäder söder om Österslöv utmed Arkelstorpsvägen, dnr BN FJÄLKINGE 249:5, förskola i församlingshem i Fjälkinge, dnr BN ÅHUS 17:95 m fl, bostäder vid golfbana i Åhus, dnr BN ÅHUS 514:1 m fl, maskinhall och bostäder vid golfbanan i Åhus, dnr BN (äldre uppdrag för samma ärende som ovan) Ärendet Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har fått information från respektive sökande om att följande planärenden för närvarande saknar aktualitet och att dessa kan avslutas och återkallas utan vidare ställningstagande. BOJAN 17, tillbyggnad av Katolska kyrkan i Kristianstad, dnr BN Sökanden har fått brev och mail med begäran om kontakt och med en senast angiven svarstid. Då inget svar återkommit kan planärendet avslutas och sökanden får återkomma om det blir aktuellt längre fram. CIRKELN 3, planbesked för nybyggnad av flerbostadshus i Tollarp, BN Sökanden har meddelat per telefon att fastigheten är såld och planläggningen inte längre är aktuell att genomföra.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 HÅSTAD 5:20 m fl, planbesked för nybyggnad av bostäder utmed Arkelstorpsvägen, söder om Österslöv, dnr BN Sökanden har meddelat per telefon att planprojektet inte längre är aktuellt. De kommer istället att bygga om befintlig byggnad på Håstad 5:16 för affärsverksamhet och har dialog med bygglovhandläggarna om detta. FJÄLKINGE 249:5, förskola i församlingshem i Fjälkinge, dnr BN Sökanden har meddelat att det inte är aktuellt att gå vidare med detaljplan efter att bygglovet upphävdes. ÅHUS 17:95 m fl, bostäder vid golfbana i Åhus, dnr Sökanden har i mail meddelat att de inte kommer gå vidare med planärendet i nuläget utan återkommer med en ny ansökan om det blir aktuellt längre fram. ÅHUS 514:1 m fl, maskinhall och bostäder vid golfbanan i Åhus, dnr BN Ett äldre uppdrag för samma ärende som Åhus 17:95 fast med annan sökande. Detta planuppdrag ersattes handläggningsmässigt med det nyare planuppdraget för Åhus 17:95 och skulle återkallas i samband med samrådsbeslutet för detaljplanen. Eftersom även det nyare planärendet avbröts på sökandens begäran så avslutas nu formellt även uppdraget för Åhus 514:1. Några plankostnader tas inte ut för några av de ovanstående ärendena då nedlagd arbetstid varit begränsad och det inte upprättats några planavtal med de sökande. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att, med hänvisning till sökandes information om att ärendet för närvarande saknar aktualitet, avsluta och återkalla planuppdragen för: o BOJAN 17, tillbyggnad av Katolska kyrkan i Kristianstad, dnr BN o CIRKELN 3, nybyggnad av flerbostadshus i Tollarp, BN o HÅSTAD 5:20 m fl, nybyggnad bostäder söder om Österslöv utmed Arkelstorpsvägen, dnr BN o FJÄLKINGE 249:5, förskola i församlingshem i Fjälkinge, dnr BN

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 o ÅHUS 17:95 m fl, bostäder vid golfbana i Åhus, dnr BN o ÅHUS 514:1 m fl, maskinhall och bostäder vid golfbanan i Åhus, dnr BN (äldre uppdrag för samma ärende som ovan)

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 2017/59 Detaljplan för Åhus 558:31 m fl, i Åhus BN Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun - Godkänna planförslaget, - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande samt - överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att säkerställa markanvändningen för frilufts- och evenemangsstrand och ange förutsättningar som är bättre anpassade till de behov som finns utifrån hittills årligen givna dispenser och tillfälliga bygglov. I det ingår utökning av evenemangsområdet samt upphävande av strandskydd i motsvarande omfattning. All mark inom planområdet ägs av kommunen och detaljplanen handläggs med normalt planförfarande enligt Plan- och bygglagen i dess lydelse före 1/ Samråd genomfördes våren 2016 och utställning i november Sammanlagt 18 skriftliga yttranden inkom under utställningstiden, varav 12 med erinran eller andra synpunkter. En skrivelse är undertecknad av 45 st närboende. De inkomna synpunkterna har föranlett redaktionella kompletteringar av planbeskrivningen men ingen förändring av plankartan har gjorts inför antagandet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen (MSF) Plankarta, MSF, Planbeskrivning, MSF, , rev Samrådsredogörelse, Granskningsutlåtande,

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att godkänna planförslaget, - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande samt - överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 2017/60 DEGEBERGA 12:119 (BRADES VÄG 3) Planbesked/ Detaljplan Degeberga 12:119 Dnr BN Sökande Kristianstad-Blekinge Konsumentförening Videllsgatan Kristianstad Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens utlåtande, och revidera planhandlingarna enligt förslaget samt anta detaljplanen. Sammanfattning Byggnadsnämnden gav Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja planarbete för att möjliggöra en utökad byggrätt för om- och tillbyggnad av befintligt dagligvarubutik samt möjliggöra för fler hyresgäster inom handel och service. Planförslaget innebär att byggrätten utökas från tidigare m 2 till ca m 2 samt att tillåten markanvändning utökas från handel till att även kunna omfatta centrumändamål och kontor. Detaljplan handläggs med begränsat standardförfarande (PBL 2010:900) i dess lydelse efter den 1 och 2 januari Samråd har enligt byggnadsnämndens beslut , 2017/06 genomförts under tiden till Planbeskrivningen har, utifrån de inkomna synpunkterna, justeras endast i mindre omfattning medan plankartans förslag kvarstår. Beslutsunderlag Plankarta med bestämmelser, Plan- och genomförandebeskrivning inkl. behovsbedömning för MKB,

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Dagvattenutredning, Tyréns, Utlåtande, , Rev Tjänsteutlåtande, , Rev Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens utlåtande, - revidera planhandlingarna enligt förslaget samt - anta detaljplanen

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 2017/61 Ändring av detaljplanen för södra delen av NYEHUSEN samt norra delen av FURUBODA- OMRÅDET i Yngsjö Dnr BN Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun Byter förfarande ifrån enkelt till normalt planförfarande samt att godkänna planförslaget för utställning. Sammanfattning I nu aktuellt planförslag som endast avser ändring/tillägg till gällande detaljplans bestämmelser sker inte någon ändring av markanvändning eller gränser. Gällande plans markanvändning för bostäder bibehålls oförändrad. För att möjliggöra genomförandet av Program för kustens utveckling från Åhus till Juleboda, föreslås att vissa planbestämmelser ersätts, kompletteras eller helt tas bort. Ändringarna gäller exploatering av tomtplats, byggnads placering, byggnads utformning, byggnadsteknik, skärmning och administrativa bestämmelser om ändrad lovplikt. Beslutsunderlag Plankarta med bestämmelser, Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen (MSF), Planbeskrivning inkl. behovsbedömning för MKB, MSF, rev Tjänsteutlåtande, MSF, Särskilt utlåtande, MSF, upprättad

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att byta förfarande ifrån enkelt till normalt planförfarande - Att godkänna planförslaget för utställning

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2017/62 NÄSBY 35:47 Detaljplan nytt badhus i Kristianstad Dnr BN Sökande Kommunfullmäktige Kristianstad kommun beslut KF Godkänner planförslaget för samråd. Sammanfattning Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra badhus, bostäder samt kontor inom del av fastigheten Näsby 35:47 som ligger söder om högskolan på Näsby. Berörd del av fastigheten är idag planlagd för industri, kontor och undervisning. Badhusbyggnaden föreslås placeras i planområdets sydöstra del i anslutning till korsningen i söder. Planen är flexibel och användningen badhus föreslås i stora delar av planområdet, utom i den västra delen som enbart möjliggör för bostäder. Planen möjliggör även bostäder/kontor i delarna närmast området med användningen badhus. Vid planförslagets genomförande finns behov av en utveckling och utbyggnad av gång och cykelvägnät utanför planområdet för att erbjuda en god tillgänglighet till badhuset. Beslutsunderlag Planbeskrivning inkl. behovsbedömning för MKB, MSF samrådshandling Plankarta med bestämmelser, Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen (MSF), samrådshandling Tjänsteskrivelse MSF

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att godkänna planförslaget för samråd.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 2017/63 KÖPINGE 99:1 (KÖPINGEVÄGEN 431) Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus inte kommer att beviljas med stöd av 2 kap PBL. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked om bygglov för ett enbostadshus. Planerad nybyggnation ligger ca 100 meter från lantbruksverksamhet med djurhållning och ett avstånd om ca 40 m till flytgödselbrunn, vilket Miljö- och hälsoskyddsavdelningen bedömt som otillräckligt skyddsavstånd. Synpunkter från grannar har inkommit beträffande olägenheter från befintlig djurhållning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Yttrande från sakägare utan erinran 2 st: Yttrande från sakägare med erinran 2 st: Yttrande från Trafikverket: Yttrande från Miljö- och hälsoskyddsavd: E-post från sökande: och Situationsplan:

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 2240 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus inte kommer att beviljas med stöd av 2 kap PBL.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 2017/64 LJUNGBY 19:3 (ÖSTRA LJUNGBYVÄGEN 348-0) Ändrad användning samt om- och tillbyggnad Dnr BN Sökande VO Vapen AB Box FJÄLKINGE Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till verkstads- och kontorsbyggnad samt tillbyggnad inklusive skjuttunnel under mark. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för ändrad användning till verkstads- och kontorsbyggnad, tillbyggnad samt tillbyggnad inklusive skjuttunnel under mark. Fastigheten ligger utmed Östra Ljungbyvägen ca 1,5 km öster om Trolle Ljungby Slott. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Området ligger i nära anslutning till förhistorisk boplats. Inga synpunkter från grannarna ha inkommit. Enskild avloppsanläggning kan utföras. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med bilaga: Skrivelse från sökanden: , E-post rörande fasad- och takmaterial: , Anmälan om kontrollansvarig: Yttrande från C4 Teknik: E-post Miljöavdelningen: Tillstånd från Trafikverket: Yttrande från E.ON: Meddelande från Länsstyrelsen Skåne: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Markplaneringsplan: Ritningar (3): Foto:

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel.( ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Roland Persson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska göras hos Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, enligt miljöprövningsförordningen. Anmälan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kr bygglov kr lägeskontroll. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning till verkstads- och kontorsbyggnad samt tillbyggnad inklusive skjuttunnel under mark.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 2017/65 ÅHUS 55:71 (TIPPVÄGEN 4) Nybyggnad av teknikbod och telekommast för 4G användning Dnr BN Sökande Rejlers Sverige AB BOX STOCKHOLM Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av teknikbod och telekommast. Sammanfattning Ärendet avser nybyggnad av teknikbod och telekommast för 4G användning. Läget för masten är inom område med detaljplan och åtgärden avviker från detaljplanen vad avser markanvändning småindustri. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig dels genom direktutskick och dels genom kungörelse i Kristianstadsbladet. Inga negativa synpunkter har framförts. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Skrivelse från sökande: Kungörelse i Kristianstadsbladet Yttrande från MEX utan erinran (2 st.): Yttrande från MSB utan erinran: Yttrande från Tele 2 utan erinran: Yttrande från Luftfartsverket utan erinran: Yttrande från TeliaSonera utan erinran: Yttrande från Försvarsmakten utan erinran: Yttrande från Kristianstad Airport utan erinran: Yttrande från Telenor utan erinran: Yttrande från 3GIS utan erinran: Yttrande från C4 energi Elnät utan erinran: Yttrande från Miljö och hälsoskyddskontoret utan erinran:

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Orienteringskarta: Koordinater karta (2 st.): Situationsplan: Ritningar (2 st.): Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Benjamin Toofani har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Byggnadsverk över 20 meter ska anmälas till Transportstyrelsen för hindermarkering. Meddelande om uppförande, med slutposition och höjd ska vara LFV Flyginfo SE respektive Försvarsmakten tillhanda senast 30 dagar före uppförandet. Blankett finns på Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av teknikbod och telekommast för 4G användning.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 2017/66 MAGLEHEM 23:74 och MAGLEHEM 23:73 Ansökan om bygglov för mur Föreläggande att riva uppförd mur Dnr BN Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för uppförd mur eftersom förutsättningarna enligt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900, PBL) ej bedöms vara uppfyllda samt Med stöd av 11 kap. 20 och 37 plan- och bygglagen (PBL) föreläggs ägarna till muren, att vid vite om kronor vardera, senast 3 månader efter att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, vidta rättelse genom att riva uppförd mur. Sammanfattning Ärendet avser redan uppförd mur. Berörda sakägare är hörda och Trafikverket har avstyrkt bygglov med hänvisning till den säkerhetszon som gäller längs vägen samt behovet av fri sikt i korsningen. Förvaltningen anser därför inte att bygglov kan beviljas. Ärendet avser också föreläggande att senast inom 3 månader efter att beslutet vunnit laga kraft riva uppförd mur. Föreläggandet förenas med vite. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Länsstyrelsens beslut: Trafikverkets yttrande: Foto: Karta:

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för uppförd mur eftersom förutsättningarna enligt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900, PBL) ej bedöms vara uppfyllda samt Med stöd av 11 kap. 20 och 37 plan- och bygglagen (PBL) föreläggs ägarna till muren, att vid vite om kronor vardera, senast 3 månader efter att beslutet eller domen har vunnit laga kraft, vidta rättelse genom att riva uppförd mur.

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 2017/67 MAGLEHEM 6:10 Klagomål på uppförd byggnad Dnr BN Byggnadsnämnden bedömer att det inte föreligger några skäl att vidta ytterligare tillsynsåtgärder vad gäller uppförd byggnad. Sammanfattning Ärendet gäller klagomål från grannar som hävdar att uppförd byggnad inte borde rymmas inom bygglovsbefrielsen för ekonomibyggnad. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Anmälan och rev anmälan (rörande vädersträck): Brev från förvaltningen: Mejl: Bemötande av klagomål med karta: Anmälan förnyad: Brev från förvaltningen: Bemötande av klagomål: Epost från Bohman: Begäran om att ärendet ska prövas av BN (15 sid) , ,

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden bedömer att det inte föreligger några skäl att vidta ytterligare tillsynsåtgärder vad gäller uppförd byggnad.

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 2017/68 Åhus 563:1(Kantarellvägen 3) Ansökan om bygglov för nybyggnad av hotellanläggning, parkeringsplatser och byggnad för andelslägenheter samt rivningslov för befintliga byggnader Dnr BN Sökande Åhus Rent & Sea AB Box ÅHUS Efter muntlig redogörelse av ärendet ställer sig nämnden bakom förslag till beslut att bevilja bygglov och rivningslov. Byggnadsnämnden har vid sammanträde delegerat beslutsrätt i ärendet till nämndsordförande i samråd med vice ordförande.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 2017/69 Månadsrapport/prognos ekonomi t o m februari Ekonomi Prognoser 2017 Dnr BN Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för februari Sammanfattning Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, byggnadsnämndens verksamhetsområde redovisar ekonomiskt utfall efter februari månad och helårsprognos för Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Prognos Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för februari 2017.