Grästorps kommun Miljö- och bygg

Transkript

1 Sidan 1 av 16 Plats och tid Röda rummet, Grästorp, kl Beslutande Närvaro/Frånvaro Ordinarie N/F Tjänstgörande ersättare Lars-Erik Tengeland (M) N Jens Wallin (S) N Stina Månsson (M) F - Jan Emanuelsson (Fp) N Inger Paulsson (C) N Krister Önnermalm (C) N Kenneth Wulcan (S) F Jonas Blomster (MP) Övriga deltagande Anita Timmersjö, sekreterare Anna-Lena Berggren Drotz, kommunekolog Jan-Olof Ödlund, revisor Roger Andersson, revisor Paragrafer Utses att justera Jan Emanuelsson (Fp) Tid och plats för justering Medborgarkontoret, , kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Anita Timmersjö Ordförande Justerande Lars-Erik Tengeland Jan Emanuelsson

2 Sidan 2 av 16 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Anslaget sätts upp Anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunkontoret, Grästorp Anita Timmersjö

3 Sidan 3 av 16 Innehållsförteckning Bygglov ny industrilokal Lärkan 39 och 43 Bygglov ny industrilokal Välten 3 Strandskyddsbestämmelser Gamla Bjärby 1:18 och 1:29 Anmälan av delegationsbeslut. Budgetuppföljning Bordet runt Uppföljning kommunalt vatten och avlopp på landsbygden Anmälningar Skrivelser Besök av revisionen

4 Sidan 4 av 16 Mbn 56 Dnr 218/2015 Lärkan Ansökan om bygglov för nybyggnad av industrilokal nämndens beslut nämnden är positiva till byggnationen men kräver mer utredning av tillfartsmöjligheterna med tanke på tung trafik på Östra vägen, utfart mot Storgatan m m. Ärendet återremitteras. Beslutsunderlag Ansökningshandlingar A&T Hansson Service AB ansöker om bygglov för uppförande av industrilokal, ca 1500 kvadratmeter stort, på fastigheten Lärkan 39 och 46 i Grästorp. En liten del av föreslagna byggnaden är placerad på mark för underjordiska ledningar (u-område). Befintlig dagvattenledning kan behöv kulverteras eller ledas om på bekostnad av den sökanden. På området får byggnad om högst 7,6 meter uppföras enligt detaljplanebestämmelserna. Sadeltak med en byggnadshöjd på 4,8 meter och med en högsta höjd ca 7,9 meter bedöms som en liten avvikelse och är förenligt med syftet med planen. Inga grannar bedöms berörda och planerad verksamhet som lämplig, om den avgränsas med staket mot Stenhuggaregatan/Gjutaregatan. Samt att in- och utfart till industribyggnaden blir via Lärkan 43, Axima, eller via Lärkan 48, förbi byggnad med Outlet. Yttranden Linjemontage i Grästorp AB, har yttrar sig. I u-området för underjordiska ledningar finns inga befintliga eller planerade ledningar i dagsläget. VA-enheten har yttrar sig att i u-området går det idag en dagvattenledning. Det behöver utredas åt vilket håll dagvattnet ska ledas då det bryter vid den tilltänkta byggnaden, så det kan komma ett förbehåll från VA vid eventuell byggnation. Beslutsexp: Sökanden

5 Sidan 5 av 16 Mbn 57 Dnr 231/2015 Välten 3 Ansökan om bygglov för nybyggnad av industrilokal nämndens beslut nämnden beslutar bevilja bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. Beslutsunderlag Ansökningshandlingar Loth Förvaltnings AB ansöker om bygglov för uppförande av industrilokal, ca 1640 kvadratmeter stort, på fastigheten Välten 3 i Grästorp. På området får byggnad om högst 6 meter uppföras enligt detaljplanebestämmelserna. Byggnadens högsta höjd är ca 7,6 meter för att rymma teknisk utrustning och bedöms som en liten avvikelse som är förenlig med planens syfte. Inga grannar bedöms berörda närmsta granne är egen verksamhet. Upplysningar/information som tillhör beslutet: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Gunnar Gustafsson SITAC är kontrollansvarig. Tekniskt samråd: Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Slutbesked: Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Utstakning: I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Byggnadernas läge i plan och höjd ska före byggstart stakas ut av en person med grundläggande mätningsteknisk färdighet och vara godkänd av kommunen enligt rekommendationer i HMK (Handbok i mät- och kartfrågor). Behörighet krävs. Material/färgsättning: Utvändiga material och färgsättning ska redovisas för Plan-Bygg.

6 Sidan 6 av 16 Mbn 57 forts Avgiften för bygglovet är: Bygglov kr Utstakning: kr, POIT (lagstadgad annonsering i post och inrikes tidningar): 222 kr. Summa: kr. (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Beslutsexp: Sökanden Kontrollansvarig

7 Sidan 7 av 16 Mbn 58 Dnr 187/2015 Strandskyddsbestämmelser Gamla Bjärby 1:18 och 1:29 nämndens beslut nämnden bedömer att föreslagen förrättning inom strandskyddsområdet inte är förenlig med strandskyddsbestämmelserna i 7 kap Miljöbalken och dess syften. Det föreligger inga särskilda skäl enl 7 kap b, c Miljöbalken. Förslaget inom strandskyddat område strider även mot strandskyddets syften. Beslutsunderlag Karta Lantmäteriets förfrågan om samråd Ni har till kommunen anmält för samråd ett förslag till förrättning där fastigheten Gamla Bjärby 1:29 föreslås utökas från fastigheten Gamla Bjärby 1:18. Den totala storleken på fastigheten beräknas bli ca 7000 kvm nuvarande yta är 1600 kvm. Syftet är att utöka bostadsfastighet med naturmark. Del av området utgörs av strandskyddsbestämmelser för Lannaån. Området berörs av : Strandskyddsbestämmelser för Lannaån Strandskyddsbestämmelserna ska ses ur ett långsiktigt perspektiv. Miljöoch byggnämnden bedömer att bildandet av överstora bostadsfastigheter inom strandskyddsområdet på sikt kan komma att motverka syftet med strandskyddet, vilket stöds av propositionen 89/90:151, om det inte främjar naturvården. Det är framförallt risken för påverkan på tillgängligheten till områden inom den nya fastigheten som avses i det här fallet. Markerna utanför den nuvarande fastigheten är och ska vara allemansrättsligt tillgängliga enligt strandskyddslagen. nämnden bedömer inte att naturvårdsnytta skapas genom att naturmark och skog förs över till bostadsfastigheten. Normalt är det som kan avstyckas den yta som utgör den etablerade tomten i strandskyddets bemärkelse. Att lägga till ytterligare mark kräver särskilda skäl om marken ska få användas som tomt. De särskilda skälen är specificerade i miljöbalken. Ett särskilt skäl kan t ex vara att tomten ligger väl avskild från stranden av en större väg eller annan bebyggelse. Kommunen kan inte se att något särskilt skäl kan tillämpas på föreslagen utvidgning.

8 Sidan 8 av 16 Mbn 58 forts Området har allemansrättsliga värden för det rörliga friluftslivet och värden för växt- och djurlivet. Beslutsexp: Lantmäteriet: Kinnegatan 21, Lidköping

9 Sidan 9 av 16 Mbn 59 Anmälan av delegationsbeslut Förslag till nämndens beslut nämnden beslutar att lägga anmälan av delegationsbeslut till handlingarna. Fattade delegationsbeslut sedan föregående anmälan: Miljö- och hälsoskyddsärenden 72-79/2015 Bygglov 14/2015 Bygglov inkl startbesked 33-35/2015 Anmälan 16-17/2015 Tekniskt samråd 9/2015 Slutbesked 40/2015 Parkeringstillstånd 15-17/2015 Adressättning 9-10/2015 Anita Timmersjö redovisar hela processen från köp av tomt till slutbesked med delegationsbeslut Bygglov 14/2015 som utgångspunkt. Inger Paulsson utser nästa delegationsbeslut för fördjupning

10 Sidan 10 av 16 Mbn 60 Dnr 44/2015 Budgetuppföljning nämndens beslut nämnden beslutar att lägga informationen om budgetuppföljningen t o m oktober månad till handlingarna. Ärendets tidigare behandling nämnden , 53 t o m september månad nämnden , 40 t o m augusti månad nämnden , 35 t o m juli månad nämnden , 27 t o m maj månad nämnden , 14 t o m februari månad nämnden , 39 fastställande av budget mbn Beslutsunderlag Utdrag ur ekonomisystemet nämndens uppföljning av nämndens ekonomi sker månadsvis genom att en rapport lämnas avseende det ekonomiska utfallet i förhållande till budget till och med föregående månad. Rapporten visar dessutom en jämförelse med beräknad årsbudget. Ekonomienheten hämtar uppgifterna i uppföljningsmall och redogör i kommunstyrelse och kommunfullmäktige. Samtliga årliga avgifter för miljö-, köldmedie- och livsmedelstillsyn är inräknade i utfallet och kostnader för handläggning för detta t o m juni. På byggsidan är flera stora byggprojekt igång och bygglovstaxa bokförd medan kostnaderna för handläggning fram till slutbesked kvarstår. Kostnader för nämnd och intern administration är registrerade t o m oktober men släpar i övriga delar av verksamheten. Ett uttag ur ekonomisystemet för oktober är gjort men nämndens ledamöter har inte haft möjlighet att sätta sig in i utfallet. Utöver utfallet t o m september kan tilläggas att bygglovsavgifter för två nya enbostadshus har tillkommit samt ytterligare några större tillbygg-

11 Sidan 11 av 16 nader utan att fakturor för kostnader för handläggningen för dessa eller annan handläggningen har registrerats.

12 Sidan 12 av 16 Mbn 61 Bordet runt Lars-Erik Tengeland - Inger Paulsson - avvaktar -Jens Wallin - Krister Önnermalm (C) - beställer utbildning av strandskyddsbestämmelser vid nästa tillfälle Anna-Lena Berggren-Drotz är på plats för ett ärende. - frågar om åtagande vid planering av nya villaområden som finns med i översiktsplaneringen. Anita Timmersjö, nämndsekreterare och assistent på miljö- och bygg informerar om - ytterligare inkomna bygglov som påverkar budgetuppföljningen. - uppdrag från nämnden : - handläggning av miljöärende på fastighet i Flo med kvarlämnad dieseltank. Miljöinspektörer har fått uppdraget att uppdatera ärendet. - brev som skickats till två fastighetsägare med fastigheter i dåligt skick. Dnr 246/2015 Jan Emanuelsson (Fp) - Jonas Blomster -

13 Sidan 13 av 16 Mbn 62 Uppföljning av kommunalt vatten och avlopp på landsbygden nämndens beslut nämnden beslutar att begära information om status på VA-arbetet vid två sammanträden per år. Dels avslutning inför sommaren, dels året med början i juni Ärendets tidigare behandling nämnden , informerade landsbygdsutvecklare Tobias Leverin om sitt uppdrag. Initialt handlade det mycket om frågor kring fiber och anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Från sommaren 2015 är tidigare sex lokalområden anslutna till Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomiska Förening och arbetet fortgår. Tillsyn av vattenverk, avloppsreningsverk och enskilda avlopp ligger inom nämnden ansvarsområde. nämnden behöver därför närmare kunna följa arbetet med anslutning till det kommunala nätet och kontroll av de enskilda avlopp som blir kvar.

14 Sidan 14 av 16 Mbn 63 Anmälningar nämndens beslut beslutar att lägga anmälningarna till handlingarna. Diarienr Fastighet mm Beskrivning Avsändare Registrering Astranna 2:1 Underrättelse om Lantmäteriet och Multorp 1.1 avslutad förrättning Häljestena 2.16 Underrättelse om Lantmäteriet 5:52 Täng 7:6 avslutad förrättning Dätterstorp 1:1 Underrättelse om avslutad förrättning Stängning av plankorsningar Lantmäteriet 3.1.1

15 Sidan 15 av 16 Mbn 64 Skrivelser nämndens beslut nämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Inkomna skrivelser och rapporter: Myndigheten för samhällsskydd och beredskap Information om brandskydd i akuta korttidsboenden för flyktingar Boverket Viktig information om prövningen av små avlopp 3.2.2

16 Sidan 16 av 16 Mbn 65 Besök av revisorerna Roger Andersson (C) och Jan-Olof Ödlund (S), två av kommunens revisorer, deltog i ledamöternas förberedande diskussioner samt inledningen på dagens sammanträde.