Årsredovisning TjustFastigheter AB

Transkript

1 Årsredovisning 2013 TjustFastigheter AB 3

2 Foto: Fredérick Lindström Text, foto, grafik och layout: Anna Norén

3 3 INNEHÅLL Innehåll 3 VD har ordet 4 TjustFastigheter på en minut 5 Förvaltningsberättelse 6 Resultaträkning 9 Balansräkning 10 Kassaflödesanalys 12 Tilläggsupplysningar och noter 13 Underskrifter 19 Revisionsberättelse 20 Granskningsrapport 21 Nyckeltalssammanställning 22 Fastighetsbestånd 24

4 4 VD har ordet SKOLAN I FOKUS TjustFastigheter har satsat stora resurser på kommunens skolor och förskolor under året. I Gamleby pågår en omstrukturering där bland annat en ny högstadieskola liksom en stor förskola med tio avdelningar ska byggas. I Västervik byggs Näktergalens förskola om till skollokaler och projekteringen för en ny skola i Kvännaren är i full gång. Förskolorna i Ukna, Odensvi, Totebo och Blankaholm byggs också om och anpassas till verksamheten. Under året har bolaget gjort stora satsningar på att renovera och värdesäkra fastigheter som lider av eftersatt underhåll - bland annat Rådhuset, Båtsmansstugorna och Kustbevakningens kommande verksamhetslokaler. När kommunens kultur- och fritidsförvaltning avvecklades fick TjustFastigheter i uppdrag att ta över driften av flera av kommunens stora idrottsanläggningar som simhallen och ishallen. Uppdraget är en spännande utmaning både ekonomiskt och kvalitetsmässigt. Ekonomi Ekonomin i bolaget präglades av effektivisering av verksamheten och av att vi övertog det nya verksamhetsområdet idrottsplatsanläggningar. Flera engångseffekter såsom reaförlust, hyresinlösen och nedskrivning påverkade resultatet och mot bakgrund av dessa faktorer jämte ökade försäkringskostnader är det positiva resultat en framgång. Framtiden Satsningen på att utveckla och förädla skolorna i Gamleby och Västervik fortsätter. Arbetet omfattar allt från projektering och projektledning till byggande och är TjustFastigheters enskilt största arbetsområde de kommande åren. TjustFastigheter äger många byggnader med stort kulturvärde, bland andra Båtsmansstugorna, Varmbadhuset och Rådhuset i Västervik, och vi räknar med att dessa anrika hus ska fyllas av liv och rörelse framöver. En följd av skolutredningen 2010 var att flera skolor i kommunen lades ned. Arbetet med att få in nya verksamheter i de skolbyggnader som inte redan sålts eller hyrts ut fortsätter. TjustFastigheter fortsätter att effektivisera lokalförsörjningen för kommunens verksamheter, både med avseende på yta och på ekonomi. Bolaget fortsätter också att vara en partner som prioriterar komfort och service. Som ett led i det arbetet sätter vi som verksamhetsmål att våra kunder ska vara nöjda eller mycket nöjda med vårt arbete - allt i linje med vår vision att vara regionens professionella aktör på offentlig lokalförsörjning. Sven-Åke Lindberg VD Västerviks Bostads AB

5 TjustFastigheter på en minut 5 TJUSTFASTIGHETER PÅ EN MINUT AFFÄRSIDÉ TjustFastigheter AB förvaltar, utvecklar och effektiviserar lokalförsörjningen för offentliga verksamheter, i Västerviks kommun, utifrån koncernnytta och långsiktig resultatförbättring. Fördelning av TjustFastigheters lokalyta TjustFastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Västerviks Kommuns Förvaltnings AB. Bolaget förvaltar, utvecklar och effektiviserar lokalförsörjningen för offentliga verksamheter, i Västerviks kommun, utifrån koncernnytta och långsiktig resultatförbättring köpte bolaget 87 fastigheter av Västerviks kommun. Vid utgången av 2013 hade TjustFastigheter ett bestånd av 102 fastigheter med en total uthyrningsyta om kvm. Lokalbeståndet utgörs bland annat av skolor, förskolor, bygdegårdar, administrativa lokaler, räddningstjänstens byggnader och fritidsanläggningar uppgick omsättningen till 141,8 miljoner kronor. VISION TjustFastigheter AB är regionens professionella aktör på offentlig lokalförsörjning. Verksamhetsorter Lofta Gamleby Ankarsrum Almvik Odensvi Blackstad Edsbruk Loftahammar Dalhem Hasselö Västervik Hummelstad Ukna Gunnebo Vråka Överum Hjorted Totebo Blankaholm Västrum

6 6 Förvaltningsberättelse FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE för räkenskapsåret Styrelsen och verkställande direktören för TjustFastigheter AB, , får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret VERKSAMHET OCH ORGANISATION TjustFastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Västerviks Kommuns Förvaltnings AB, org.nr Västerviks Kommuns Förvaltnings AB utser ombud som har att företräda ägaren vid bolagsstämman. Sven-Åke Lindberg har varit VD för bolaget under verksamhetsåret. TjustFastigheters verksamhet består i att utveckla och effektivisera lokalförsörjningen för kommunens verksamheter. Fastighetsbeståndet består bland annat av skolor, förskolor, administrativa lokaler, räddningstjänstens byggnader och kultur- och fritidsanläggningar. TjustFastigheter har inga anställda. VD hyrs in från Västerviks Bostads AB och bolaget köper ekonomiska, administrativa och tekniska tjänster av samma bolag. Genom förvaltningen tar Västerviks Bostads AB ansvar för TjustFastigheters kortsiktiga tekniska och ekonomiska resultat. Förvaltningsavtalet innebär också att Västerviks Bostads AB åtar sig att förbereda och genomföra ny-, till- och ombyggnader av TjustFastigheters lokaler efter särskild beställning. FÖRÄNDRINGAR I FASTIGHETSBESTÅNDET Under året såldes Nämndhuset (Residenset 30) och mark vid Gunnebo skola. Bolaget byggde också en personalbyggnad på Målserums avfallsanläggning. FINANSPOLICY För Västerviks kommunkoncern tillämpas en finanspolicy som innebär att upphandling av krediter för verksamheterna görs i Västerviks kommuns Förvaltnings AB namn. Förvaltningsbolaget lånar och förvaltar risker gemensamt med kommunkoncernen och arbetar med finanspolicy, skuldförvaltning och säkringsåtgärder. De enheter som ingår i koncernen lånar av bolaget och låneramarna fastställs årligen. NY REDOVISNINGSPRINCIP (K3) Bokföringsnämnden har beslutat om nya redovisningsregler från Den största förändringen för TjustFastigheter är kravet på komponentavskrivning för fastigheter. K3 kommer att påverka rörelsens resultat och avskrivningar. ÅRET SOM GÅTT Mycket resurser har lagts ned på att förädla kommunens skolor. I Gamleby och i Västervik bygger bolaget nya skolor och förskolor och i flera mindre orter byggs förskolor om för att fungera bättre i verksamheten. Sedan tidigare äger TjustFastigheter idrottsanläggningarna Bökensved, Ishallen, Simhallen, Tjustvallen, Blankaholms sporthall, Överums sporthall samt Karstorp. Från oktober tog TjustFastigheter också över drift och underhåll av dessa idrottsanläggningar från kommunen. TjustFastigheter har fått en tydligare profil under året. En logotype har tagits fram och bolaget har lanserat en hemsida där bland annat bostadsbeståndet, styrelseprotokoll och nyheter i bolaget presenteras. Under året har bolaget sanerat PCB i mark på Gymnasiet och Ludvigsborgsskolan till betydande kostnader. TjustFastigheter har påbörjat till- och ombyggnader av kontorslokalerna på Lunnargatan. Sedan beslut fattades om att lägga ned skolverksamheten i Almvik, Ukna, Totebo, Lofta, Blankaholm och Odensvi har TjustFastigheter lagt ut de sex skolfastigheterna till försäljning. Ett par av fastigheterna har fått eller kommer att få nya hyresgäster.

7 Förvaltningsberättelse 7 TjustFastigheters styrelseledamöter under 2013 Eva Ahlström, ordf (M) Berit Thall, v ordf (S) Axel Nilsson (M) Bengt-Ove Kjäll (C) Fredrik Andrén (FP) Göran Juthe (KD) Veikko Kärki (S) Göran Oscarsson (S) Erik Fransson (S) TjustFastigheters ekonomiska mål är att redovisa ett positivt resultat Målet har uppnåtts under FÖRSLAG TILL DISPOSITION AV ÅRETS RESULTAT Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel (kr): Balanserad vinst Årets resultat Summa Styrelsen och VD föreslår årsstämman besluta att vinstmedlen disponeras sålunda (kr): Balansera i ny räkning Summa UNDERHÅLL Byte av fönster och värmesystemkomponenter samt fasadrenovering på Gymnasiet Utvändig renovering av Båtsmansstugorna Reparationer av tak och fasader samt invändiga underhållsarbeten på Ankarsrums skola Delbyten av ventilationssystem samt yttre dagvattenkompletteringar på Bussen. Byte av yttertak på Breviksskolan. Förbättrande av utemiljön på förskolan Tallen. Utförande av ny avloppsmarkbädd för Hasselös vandrarhem. Byte av ställverk på Ludvigsborgsskolan. Fasad och takrenoveringar på Edsbruks skola. Stora saneringsinsatser för att få bort PCB i byggnad och mark. Underhållsarbeten i samband med ombyggnad av Kustbevakningens lokal på Lucerna. INVESTERINGAR Nybyggnation av förskola i Gamleby. Projektering av om- och tillbyggnad av Åbyängskolan, Gamleby. Tillbyggnad av lokaler för Miljö & Energi på Bussen. Byggnation av tillfälliga förskolelokaler på Ernebergsskolan, Gamleby. Ombyggnad av Fågelbärets förskola till undervisningslokaler (skola). Ombyggnad av kv. Kålroten (f.d. Näktergalens förskola) till undervisningslokaler Nybyggnad av servicebyggnad vid Målserum återvinningsanläggning. Ombyggnad av kv. Högaffeln 7 för ny hyresgäst. Ombyggnad av kv. Bjälken 16 (Lucerna) för ny hyresgäst. Rivning av byggnad på Ankarsrums högstadium.

8 8 Resultaträkning Ishallen Sporthallen

9 Resultaträkning 9 RESULTATRÄKNING för räkenskapsåret Belopp i tusental kronor NOT Nettoomsättning Hyresintäkter Övriga förvaltningsintäkter Summa nettoomsättning Fastighetskostnader Driftkostnader 3,4,5, Underhållskostnader Fastighetsskatt Avskrivningar och nedskrivningar Övriga rörelsekostnader Summa fastighetskostnader RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella anläggningstillgångar Övriga ränteintäkter 4 4 Räntekostnader Räntebidrag 0 0 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Förändring av periodiseringsfond Skatt på årets resultat Övriga skatter ÅRETS RESULTAT

10 10 Balansräkning BALANSRÄKNING per Belopp i tusental kronor TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar NOT Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Markanläggningar Förbättringsutgifter i annans fastighet Byggnadsinventarier Markinventarier Pågående ny- och ombyggnader Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Fordringar hos koncernföretag Andra aktier och andelar 0 0 Andra långfristiga fordringar Summa finansiella anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och kundfordringar 16, Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17, Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

11 Balansräkning 11 EGET KAPITAL OCH SKULDER NOT Eget kapital 19 Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Periodens resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Obeskattade reserver Periodiseringsfond Avsättningar Avsättningar för skatter Långfristiga skulder Skulder till kommunen Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 21, Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder POSTER INOM LINJEN Ställda panter Inga Inga Ansvarsförbindelser: Fastigo Inga Inga Brandförsäkringsvärde Fullvärde Fullvärde

12 12 Kassaflödesanalys KASSAFLÖDESANALYS Belopp i tusental kronor DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Resultat efter finansiella poster Av- och nedskrivningar som belastat resultatet Reaförlust som påverkat resultatet Övriga poster som inte ingår i kassaflödet 2 Summa Utbetald inkomstskatt -47 Kassaflöde före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/minskning(+) av rörelsefordringar Ökning(+)/minskning(-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten INVESTERINGSVERKSAMHETEN Utbetalning för investering i fastigheter Utbetalning för investering i annans fastighet Utbetalning för investering i pågående projekt Utbetalning för investering i inventarier Inbetalning från försäljning av fastigheter Ökning/minskning av övriga anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Inbetalning från upptagna långfristiga lån Erhållna koncernbidrag Utbetalning för inlösen av långfristiga lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde 0 0 Likvida medel vid årets början 0 0 Likvida medel vid årets slut 0 0

13 Tilläggsupplysningar och noter 13 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTER REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER De redovisnings- och värderingsprinciper som Tjust- Fastigheter tillämpar överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tidigare år har reglerna om uppskjuten skatt enligt BFNAR 2001:1 inte använts men från och med detta år tillämpas dessa regler och föregående år har justerats enligt de nya principerna. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärdet om inget annat anges. Bolaget värderar fordringar individuellt och tar upp dem till det belopp varmed de beräknas komma att inflyta. Intäkter Nettoomsättningen innefattar det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas för sålda tjänster i bolagets löpande verksamhet. Intäkter redovisas när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Skatter Periodens skattekostnad eller skatteintäkt består av aktuell och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som beräknas på det skattepliktiga resultatet för en period. Uppskjuten skatt beräknas utifrån den s.k. balansansatsen, vilket innebär att en jämförelse görs mellan redovisade och skattemässiga värden på bolagets tillgångar respektive skulder. Skillnaden mellan dessa värden multipliceras med aktuell skattesats, vilket ger beloppet för den uppskjutna skattefordringen/-skulden. Uppskjutna skattefordringar redovisas i balansräkningen i den omfattning det är sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga resultat. Anläggningstillgångar Vi skriver av materiella anläggningstillgångar systematiskt över den bedömda ekonomiska nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 50 år Markanläggningar 20 år Inventarier 5 år Förbättringsutgifter på annans fastighet skrivs av på hyrestidens längd. Not HYRESINTÄKTER Bostäder Lokaler Övrigt Summa hyresintäkter Not 2 Not 3 ÖVRIGA FÖRVALTNINGSINTÄKTER Sålda tjänster Summa övriga förvaltningsintäkter DRIFTKOSTNADER Förvaltningskostnad Övriga driftskostnader Summa driftkostnader

14 14 Ekonomisk redovisning Not 4 PERSONAL OCH PERSONALKOSTNADER TjustFastigheter AB har inga anställda. Några löner eller ersättningar har därför inte utbetalts under året Antal styrelseledamöter och VD varav män 80% 80% Styrelse och VD har arvoderats via utbetalning från Västerviks Bostads AB. Ersättningen har fakturerats TjustFastigheter AB och uppgår till: (Siffran från 2012 avser enbart styrelsen). Not 5 ERSÄTTNING TILL REVISORER - Revision Deloitte KPMG 0-49 Ernst & Young Konsultation 0-10 KPMG 0-10 Lekmannarevisorer - Revision 0 0 Not 6 AVSKRIVNINGAR Planenliga avskrivningar Byggnader Byggnadsinventarier -8 0 Markanläggningar Markinventarier Annans fastighet Summa planenliga avskrivningar Nedskrivningar Byggnader Markanläggningar 0 0 Annans fastighet 0 0 Summa nedskrivningar Summa av- och nedskrivningar Not 7 KONCERNINTERNA INTÄKTER OCH KOSTNADER Andel till/från koncernföretag Nettoomsättning 96 % 95 %

15 Ekonomisk redovisning Driftkostnader 79 % 78 % Underhåll 100 % 100 % Räntekostnader 100 % 100 % Not 8 BYGGNADER Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Nyanskaffningar/omfördelningar under året Erhållen försäkringsersättning Avgår: Anskaffningvärden på sålda fastigheter Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Återförs: Ackmulerade avskrivningar på försäljningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående ackumulerade nedskrivningar Årets nedskrivning Utgående ackumulerade nedskrivningar Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Not 9 MARK Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Nyanskaffningar under året Avgår: Anskaffningsvärden på sålda och utrangerade tillgångar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående bokfört värde Taxeringsvärde Not 10 MARKANLÄGGNINGAR Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Nyanskaffningar/omfördelningar under året Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 16 Ekonomisk redovisning Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Not 11 FÖRBÄTTRINGSUTGIFTER I ANNANS FASTIGHET Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Nyanskaffningar under året Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Not 12 BYGGNADSINVENTARIER Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0 Nyanskaffningar under året Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan 0 0 Årets avskrivningar enligt plan -8 0 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -8 0 Utgående bokfört värde Not 13 MARKINVENTARIER Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0 Nyanskaffningar/omfördelningar under året Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan 0 0 Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde

17 Ekonomisk redovisning Not 14 PÅGÅENDE TILL- OCH OMBYGGNAD Ingående nedlagda kostnader Under perioden nedlagda kostnader Under perioden genomförda omfördelningar Utgående nedlagda kostnader Not 15 ANDRA LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR Fordran investeringsmoms varav kortfristig del Summa Not 16 HYRES- OCH KUNDFORDRINGAR Hyresfordringar Summa Not 17 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Förutbetalda försäkringspremie Upplupen fordran underhåll Upplupna hyresfordringar Övriga förutbetalda kostnader Summa Not 18 KASSA OCH BANK Bank, plusgiro 0 0 Summa 0 0 Not 19 FÖRÄNDRING AV DET EGNA KAPITALET Aktiekapital Reservfond Fritt eget kapital Summa Belopp vid årets ingång Uppskjuten skatteskuld justering Justerat belopp vid årets ingång Årets resultat Belopp vid årets utgång

18 18 Ekonomisk redovisning Not ÖVRIGA SKULDER Skulder som förfaller inom: <1 år år >5 år Summa Upplåningen sker via internbanken i Västerviks kommuns Förvaltnings AB. Not 21 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Upplupna räntekostnader Upplupen kostnad förvaltningsavtal Upplupen kostnad underhåll Övriga upplupna kostnader Förutbetalda hyror och avgifter Summa Not 22 FORDRINGAR OCH SKULDER KONCERNFÖRETAG Hyres- och kundfordringar Övriga kortfristiga fordringar 0 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

19 Ekonomisk redovisning 19 STYRELSENS UNDERSKRIFTER

20 20 Ekonomisk redovisning REVISIONSBERÄTTELSE

21 Ekonomisk redovisning 21 LEKMANNAREVISORERNAS RAPPORT

22 22 Ekonomisk redovisning NYCKELTALSSAMMANSTÄLLNING NYCKELTAL FÖR LÖNSAMHET Omsättning mkr Driftkostnader, kr/m² Underhållskostnader, kr/m² Driftnetto, kr /m² Bokfört fastighetsvärde, kr /m² Soliditet % 16,2 17,6 17,9 19,55 Genomsnittlig area (BOA + LOA) NYCKELTALSDEFINITIONER Driftnetto Rörelseintäkter - driftkostnader - underhåll Soliditet Eget kapital + 78 % av obeskattade reserver i förhållande till balansomslutningen Simhallen

23 Ekonomisk redovisning 23 Sporthallen

24 24 Fastighetsbestånd FASTIGHETSBESTÅND FASTIGHETSBETECKNING ADRESS POPULÄRNAMN VÄSTERVIK Berggrunden 2 Segersborgsgatan 2 Kvennarskolan Bjälken 16 Färjevägen 10 Lucerna Kontor Bjälken 16 Färjevägen 10 Lucerna dubbelmagasin Bjälken 16 Färjevägen 10 Bilvisitationsbyggnad Borret 12 Baumansgatan 13 Torpaskolan Bussen 3 Lunnargatan 1 Bussen Båtsmannen 7-19 Båtmansgränd 1-10 Båtsmanstugor Bökensved 1 Idrottsgatan 4 Bökensved Eleven 2 Lektor Berlins väg 1 Ludvigsborgsskolan Fågelbäret 3 Tomtegatan 17 Fågelbäret Högaffeln 7 Timmergatan 2 Hjälpmedelscentral Johannesberg 6 Sandholmsgatan 2 Gullvivan Förskola Kabyssen 1 Slottsholmsvägen 8 Kabyssen Skeppsbrokajen Karbinen 2 Vapengränd 2 Snövit Förskola Kräftburen Ortgatan 4-12 Kräftan Förskola Kunskapskällan 5 Östersjövägen 8 Futurum Kunskapskällan 5 Östersjövägen 6 Gymnasiet Kunskapskällan 6 Östersjövägen 4 Brandstation Kycklingen 2 Folkparksvägen 34 Tallen Förskola Kålroten 2 Vedbergskroken 1 Näktergalen Förskola Ludvigsborg 13 Södermalmsgatan 21 Björken förskola Läkaren 11 Läroverksgatan 2 Ellen Key skolan Läkaren 12 Karstorpsvägen 17 Tjustskolan Mommehål 1:43 Mommehål Mommehål förråd Mullskopan 4 Kristinebergsgatan Mullskopan Månstenen 9 Ejdergatan 11 Breviksskolan Nätet 174 Norra vägen 3 Skogshagaskolan Pistolen 2 Vapengränd 6 Karstorpsskolan Resedan 23 Stora Trädgårdsgatan 5 Marieborgsskolan Resedan 24 Stora Trädgårdsgatan 3 Resedan Förskola Rådhuset 13 Rådhusgatan 46 Rådhuset Rådhuset 13 Rådhusgatan 46 Toalett Rådhuset Skäddan 10 Hallströmsgatan 27 Lidhemsskolan Stuverum 1:59 Ekhagsvägen 1 Ekbackens förskola Tallen 16 Esplanaden 10 Toboskolan Torsken 1 Fabriksgatan 2A Loftbod Fiskartorget Vallmon 46 S:ta Gertrudsväg 11 Lanternan Varmbadhuset 2 Strömspromenaden 1 Varmbadhuset Västervik 3:105 Målserum Målserum Ridanläggning Västervik 3:110 Ljungheden Ljungheden Västervik 4:135 Vassbäcksvägen 2 Karstorps idrottsplats Västervik 4:15 Västra Kyrkogatan 9 Aspagården

25 Fastighetsbestånd 25 GAMLEBY Blockflöjten 3 Västerviksvägen 18 Terramunda Toalett Blockflöjten 3 Västerviksvägen 18 Ernebergsskolan Blockflöjten 4 Västerviksvägen 22 Linnéan Förskola Elden 1 Västerviksvägen 45 Gamleby Brandstation Fotografen 7 Östra Ringvägen Elevhemmen, Fotografen Fotografen 8 Östra Ringvägen Fotoskolan, Fotografen Fotografen 9 Gundelvägen Utbildningscentrum, Fotografen Frej 2 Järnåldersstigen 2S Solrosen Förskola Gamleby 2:6 Loftagatan Tjustvallen idrottsplats Gamleby 2:4 Loftagatan Skyttepaviljong Gamleby-melby 1:1 Heda 8 Heda Ridstall Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åbyskolan Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åby Herrgård Katedern 11 Västerviksvägen 6 Åbyängskolan Tvärflöjten 2 Hagnäsvägen 2 Dagcenter, Hagnäsvägen 2 LOFTAHAMMAR Askerum 2:11 Bjursundsvägen 12 Loftahammar Bygdegård Askerum 2:66 Bjursundsvägen 10 Loftahammar brandstation Tångered 2:209 Varvsvägen 5 Loftahammars skola DALHEM Dalhems-Ramshult 1:7 Dalhem Dalhem Medborgarhus EDSBRUK Ed 1:107 Ringeltaubska skolan Edsbruk Skola HASSELÖ Hasselö 1:9 Hasselö Hasselö Fritidsbyggnad HUMMELSTAD Hummelstad 13:1 Hummelstad föreningslokal Hummelstad Föreningslokal ODENSVI Odensvi prästgård 1:32 Kyrksjövägen 2, Odenskans Odenskans Odensvi prästgård 1:42 Korsgrindsallèn 7 Odensvi Skola UKNA Stensnäs 3:16 Skedshultsvägen 14 Ukna Skola ALMVIK Törnsfall-Hult 1:2 Önnemovägen 1 Almvik Skola Törnsfalls-Hult 1:1 Önnemovägen 1 Almvik Förskola BLACKSTAD Rörsberg 1:17 Backsippevändan 2 Blackstad skola

26 26 Fastighetsbestånd VRÅKA Vråka 6:8 Vråka Mogården Vråka Föreningslokal ÖVERUM Överum 5:10 Tjustvägen 1 Överum Skola Överum 5:11 Hållerstorpsv 1 Överum Sporthall Överum 5:8 Övrelundsvägen 3 Överum Fritidsgård Överum 5:9 Övrelundsvägen 5 Överums Brandstation ANKARSRUM Ankarsrum 1:386 Almvägen Almvägen fd vattenverk Ankarsrum 1:162 Bruksliden Bruksliden idrottsplats Ankarsrum 1:384 Lindvägen 1-3 Linden Förskola Ankarsrum 1:386 Skolvägen 1 Ankarsrums Skola Ankarsrum 1:387 Kungsvägen 40 Ankarsrum FD Kommunalhus Anvedebo 1:314 de Marés väg Ankarsrum brandstation BLANKAHOLM Blanka 1:185 Talluddsvägen Blankaholms Sporthall Blanka 1:44 Skolvägen 3-5 Blankaholms skola GUNNEBO Gunnebo 13:30 Verkebäcks Hamn Verkebäcks Hamnmagasin Gunnebo 13:31 Västrumsvägen Gunnebo IP Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo Skola Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo Förskola Gunnebo 13:32 Veterangatan 1 Gunnebo skola fritidsgård HJORTED Nynäs 1:71 Falsterbovägen Hjorted brandstation Nynäs 1:73 Skolvägen 8/Prästgårdsvägen 3 Hjorted Skola TOTEBO Totebo 1:155 Studievägen 20 Totebo Skola VÄSTRUM Västrum 1:17 Västrum skolan Västrum Skola FASTIGHETER TAGNA UR DRIFT Krattan 1 Arabievägen 19 Arabia Förskola Lofta klockargård 1:1 Lofta Lofta Skola Västrum 1:12 Västrum kommunalhuset Västrum fd Kommunalhus riven nedlagd nedbrunnen

27

28 TjustFastigheter AB tjustfastigheter.vastervik.se