Persiljan Höör. Där vi själva skulle vilja leva

Transkript

1 Persiljan Höör Där vi själva skulle vilja leva

2 Ett tryggt boende C4 Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden. Styrkan hos C4 Hus ligger i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från väletablerade och resursrika husfabriker. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal ska alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Vår kunskap och den pågående utvecklingen inom C4 Hus svarar mot kundernas högt ställda förväntningar och krav. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd C4 Hus AB 2

3 3

4 Naturen alldeles runt knuten PÅ HÖÖRS NYA BOSTADSOMRÅDE KVARNBÄCK UPPÖR C4 HUS OMRÅDET PERSIJAN, MED MARKÄENHETER I ORM AV BOSTADSRÄTTER. PERSIJAN HAR KVANBÄCKS BÄSTA ÄE MED PANORAMAUTSIKT ÖVER OMIVANDE SUTTNINAR OCH RÖNA DAÅNAR. Persiljan innefattar 10 bostadsrätter i två storlekar, med tre eller fyra rum. Marklägenheterna är placerade med sina uteplatser i ytterkant på området för att ta tillvara vyerna och solen på bästa sätt. Samtliga lägenheter är byggda som vinkelhus, vilket skapar en skyddad och privat uteplats med vacker utsikt. Husens placering i ytterkant på området skapar även en skyddad gemensam innergård med parkering, cykelförråd, soprum och teknikrum. Planlösningen är väl genomtänkt och innehåller allt som behövs för ett bekvämt boende. Moderna, lättskötta hus med minimalt underhåll, så att du får tid över till familj, arbete och fritid. NÄRA TI AT Området Kvarnbäck ligger nära naturen, centrum och järnvägsstationen. Du slipper kompromissa med restid till jobb, dagis och skolor. Boende i Persiljan har nära till matinköp, vårdcentral, barn omsorg och dessutom naturen alldeles runt knuten. Praktiska gång- och cykelvägar leder till centrala Höör och järnvägsstationen såväl som till unika och natursköna platser som Vaxsjön, Skånes Djurpark och rostavallen. Med enbart 20 minuters restid till und och 35 minuter till Malmö med tåg, är Kvarnbäck ett attraktivt ställe att slå sig till ro och enkelt njuta av allt vad Skåne har att erbjuda. Kastrups flygplats ligger på 55 minuters avstånd och Köpenhamns huvudbangård ligger lite över en timme bort....placerade för att ta tillvara vyerna och solen på bästa sätt. ROSTAVAEN rostavallens friluftsområde ligger endast ett par kilometer bort och bjuder på fantastiska naturupplevelser med vandringsleder och en fin badplats med sandstrand och badbrygga vid Vaxsjön. Promenaden runt Vaxsjön är även anpassad för barnvagnar och rullstolar. rostavallen är ett populärt utflyktsmål även under vintern eftersom här finns både pulkabackar och skridskois på Vaxsjön. rostavallen gränsar till Skånes Djurpark. SKÅNES DJURPARK Skånes Djurpark är ett av södra Sveriges populäraste utflyktsmål med över besökare varje år och världens största djurpark med nordiska djur. Se nordiska skönheter som sälar, björnar, lodjur, uroxe, visent, kungsörn och många fler. 4

5 Hitta till kvarter Persiljan! Kvarnbäcksvägen Mot Röstånga 13 Rosmarinvägen Salvia vägen 23 Basilika vägen Kvarter Persiljan V N Ö Åkersbergsgatan Mot Sösdala/Växjö S Höör Mot Rolsberga/ und/malmö 23 Idrottsplats Mot Hörby 13 I djurparkens vackra natur kan man uppleva hundratals vilda och tama djur av mer än 80 nordiska arter och roa sig med en mängd olika aktiviteter. Alla årstider lockar och djurparken är öppen varje dag, året runt. Bosjökloster golfklubb ligger bara 9,1 km bort. odjur, björnar och ståtliga älgar i Skånes Djurpark finns vildmarken bara en promenad bort. ÖR DEN OINTRESSERADE I omgivningen kring Höör finns flera utmärkta banor för den som är intresserad av golf. Bosjökloster olfklubb (9.1 km) Bosjökloster K ligger i en mycket naturskön del av Mellanskåne, mellan Östra och Västra Ringsjön. Banan, som är en öppen parkbana, har oerhört bra greener med förargligt väl dolda onduleringar och hyggligt tilltagna fairways. Under de senaste åren har många planterade träd vuxit till sig, vilket kräver mer välplacerade slag. Elisefarm olf Club (19.6 km) Elisefarm är en anläggning som erbjuder avkopplande miljö med alla faciliteter som du behöver för att få en bra upplevelse. Där finns hotell, restaurang, konferens och golf på ett och samma ställe. Anläggningen är öppet året om. Nyheter är ett ute-spa med bastu, utomhusjacuzzi, pool och relax. Elisefarm har blivit utnämnd till en av Sveriges tio bästa golfbanor och till Årets Bästa Svenska olfpaket i kategorin Drömliv på första Tee av olf Digest. 5

6 Kontaktpersoner Persiljan Så här bor du i C4 Hus Hallenborgs gata 3A Malmö Kristofer Kvist kristofer.kvist@c4hus.se C4 Hus representant Kristofer Kvist svarar på frågor om huset. UPPÅTESEORM: Bostadsrätt ENTREPRENÖR: C4 Hus AB ARKITEKT: Villa Arkitektur AB Svensk astighetsförmedling Mats Davidsson astighetsmäklare/antmästare Direkt: Mobil: mats.davidsson@svenskfast.se Svensk astighetsförmedlings representant Mats Davidsson ansvarar för boknings- och upplåtelseavtal. Kvarter 3, Persiljan Bostadsrätter Hyresrätter 6

7 Persiljan C4 Hus bygger 3 ro k och 4 ro k 82,5 m2 resp. 93,5 m A/1 1: VARDASRUM 22,5 m2 KÖK/MATPATS 12,6 m2 BET ANT ÄNDRIN AVSER 9,1 m2 UPPHOVSARKITEKT Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får ej kopieras och spridas ÖRRÅD 5,4 m2 1,45 x 2,40 VX ST 0,8 m2 VARDASRUM 22,5 m2 1:100 KÖK/MATPATS 12,6 m2 E/MM K/S DM BET ANT 0,8 m2 V ÄNDRIN AVSER HA 9,9 m2 BAD 5,0 m2 9,1 m2 BAD 5,0 m2 HA 9,9 m2 9,1 m2 BAD 5,0 m2 HA 9,9 m2 9,1 m2 Björkhemsvägen 15 C Kristianstad RUNDATAN 2, SÖVESBOR O AX INO@VIAARKITEKTUR.SE WWW: VIAARKITEKTUR.SE 14 V ÖRRÅD 5,4 m2 9,1 m ANT SKAA ÄNDRIN AVSER ÖRRÅD 5,4 m2 DATUM BYOV PERSIJAN 3 1:100 SIN ÖRRÅD 5,4 m2 Björkhemsvägen 15 C Kristianstad RUNDATAN 2, SÖVESBOR O AX INO@VIAARKITEKTUR.SE WWW: VIAARKITEKTUR.SE NUMMER A-03 BET 14 HANDÄARE JCA JCA BAD 5,0 m2 HA 9,9 m2 ANSVARI ,1 m2 0,8 m2 V 268 BET 1,45 x 2,40 ÖRRÅD 5,4 m2 13,0 m E/MM V 1,45 x 2, VARDASRUM 22,5 m DATUM KV. PERSIJAN 3 HÖÖR KOMMUN BR PERSIJAN 1:100 RITAD AV KÖK/MATPATS 12,6 m2 DM 0 2,1 BAD 5,0 m2 x HA 9,9 m2 90 9,1 m2 V UPPDRA NR A/1 K/S VX ST 0,8 m2 0 2,1 0 2,1 13,0 m2 TM TT KÄDVÅRD 6,2 m2 x x m2 DM HA 9,9 m2 VARDASRUM 22,5 m2 KÖK/MATPATS 12,6 m2 V 1,45 x 2,40 VX ST E/MM K/S KÄDVÅRD 6,2 m2 0,8 m2 268 VARDASRUM 22,5 m TM TT UPPHOVSARKITEKT Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får ej kopieras och spridas ENTRÉVÅNIN 93,5 m² ENTRÉVÅNIN 93,5 m² ÖRRÅD m2 ENTRÉVÅNIN 93,55,4 m² ÖRRÅD ,4 m2 ENTRÉVÅNIN 82,5 m² SIN Det planeras för sex stycken lägenheter med 4 rok och fyra stycken lägenheter med 3 rok. ägenheternas placering på respektive tomt inom området är oberoende av storleken. Välj antal rum och önskad tomt. DATUM BYOV PERSIJAN 3 13,0 m2 0 2,1 V A/1 x TM TT 90 DM 13,0 m2 BET A-03 KÄDVÅRD 6,2 m2 0 2,1 NUMMER 1:100 VARDASRUM 22,5 m2 x VX ST 0,8 m2 SKAA KÖK/MATPATS 12,6 m2 90 9,1 m2 14 V V 0 2,1 0 2,1 BAD 5,0 m2 DM 13,0 m2 K/S KÄDVÅRD 6,2 m2 x x VARDASRUM 22,5 m2 90 HA 9,9 m2 90 VX ST 0,8 m2 V TM TT KÖK/MATPATS 12,6 m2 1,45 x 2,40 DM K/S KÄDVÅRD 6,2 m2 JCA E/MM VARDASRUM 22,8 m2 13,0 m2 TM TT KÖK/MATPATS 12,6 m2 E/MM VX ST K/S KÄDVÅRD 6,2 m2 ANSVARI V TM TT HANDÄARE JCA DATUM KV. PERSIJAN 3ÖRRÅD 5,4 m2 HÖÖR KOMMUN BR PERSIJAN ÖRRÅD 5,4 m2 1,45 x 2,40 RITAD AV ÖRRÅD 5,4 m2 UPPDRA NR NIN 93,5 m² E/MM RUNDATAN 2, SÖVESBOR O AX INO@VIAARKITEKTUR.SE WWW: VIAARKITEKTUR.SE V 68 Björkhemsvägen 15 C Kristianstad V 0 2,1 BAD 5,0 m2 1,45 x 2,40 x SIN HA 9,9 m2 90 V 1,45 x 2,40 0,8 m2 V DATUM BYOV PERSIJAN 3 RUM m2 M A/1 1:100 7

8 ARDEROB INNESKÅP RYS K/S KY / SVASKÅP SPISHÄ MED ÄKT HÖSKÅP MED UN O MICRO DM DISKMASKIN ARDEROB TM TVÄTTMASKIN INNESKÅP TT TORKTUMARE RYS (ÖS) ÖPPEN SPIS (Tillval) K/S KY / SVASKÅP MM MUTIMEDIA UTTA SPISHÄ MED ÄKT V OV VÄRME ÖRDEARE HÖSKÅP MED UN O MICRO E E SKÅP DM TM DISKMASKIN TVÄTTMASKIN ST TX STÄDINREDNIN RÅN-TIUT VÄXARE ägenhet 1-8 TT TORKTUMARE VM VATTENMÄTARE (ÖS) MM ÖPPEN SPIS MUTIMEDIA UTTA V OV VÄRME ÖRDEARE E E SKÅP ST TX VM STÄDINREDNIN RÅN-TIUT VÄXARE VATTENMÄTARE 8 Entrévåning 93,5 m 2 Entrévåning 82,5 m 2

9 ägenhet 9-10 Entrévåning 82,5 m 2 Entrévåning 93,5 m 2 örråd 14 SOPRUM 10,8 m ,2 x 2,1 A/2 1: CYKE 21,1 m 2 SOPRUM 10,8 m ,2 x 2,1 1,2 x 2,1 A/2 1:100 A RITN ÖRRÅD/SOP 32,4 m² örråd/soprum 32,4 m EMENSAMT MED HR. 2 BET ANT PER

10 Att köpa och bo i bostadsrätt I bostadsrättsföreningen äger de boende, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt och sedan betalas en månadsavgift till föreningen i förskott. Avgiften ska täcka föreningens kostnader för fastigheten i fråga om räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader m.m. MEDBESTÄMMANDE OCH EMENSAMHET De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten beslutar de boende själva om. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen och de boende beslutar gemensamt om denna. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. PRISER OCH AVITER Månadsavgiften baseras på de kostnader föreningen har. I den ekonomiska planen redovisas hur månads avgiften påverkas av en förändrad räntenivå. I månadsavgiften ingår TV, snöröjning, fastighetsel, sophämtning etc. rån undertecknandet av upplåtelseavtalet garanterar C4 Hus AB att insatsen inte kommer att stiga. örblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar C4 Hus AB att de sex månader efter inflyttning köper dessa. ETT TRYT KÖP rån och med slutbesiktning av fastigheten löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Denna omfattar kostnader för eventuella fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggarbetet eller skada orsakad av sådant fel. Innan inflyttning görs slutbesiktning av opartisk besiktningsman. Två år därefter sker garantibesiktning. 10

11 ENERI Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljö- och ekonomiskt aspekt. EKONOMI Insatsen och månadskostnaden är reglerad genom den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd garanterar C4 Hus AB att insatsen är den angivna för lägenheten. Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha, det vill säga kostnader för ränta, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel osv. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan stiger eller sjunker. öreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. ÖRSÄJNIN örsäljning sker genom fastighetsmäklaren Bjurfors i Västra Hamnen, Malmö. Informationsmaterial finns tillgängligt både genom Bjurfors och på C4 Hus hemsida, Bokning av lägenheter sker med mäklare hos Bjurfors i Malmö. När du valt din lägenhet tecknas ett bokningsavtal och bokningsavgift betalas. Om tillräckligt många antal bokningar ej erhålles för projektets påbörjande, återbetalas bokningsavgiften. Principen först till kvarn gäller vid bokning av en lägenhet och bokningsavgiften är kr. Upplåtelseavtal tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiskaplan registrerats hos bolagsverket och föreningen fått tillåtelse att upprätta bostadsrätt. I samband med tecknande av upplåtelseavtal betalas också en handpenning på 10 procent av köpesumman. Bokningsavgiften dras naturligtvis från den summan. Tillvalen och resterande belopp av insatsen betalas strax innan tillträdesdagen. INYTTNIN Inflyttning sker med början sommaren

12 Bostadsrätter med fantastiskt läge Vi erbjuder välplanerade marklägenheter med god standard. Vår ambition i Persiljan är att utnyttja bostadsytan maximalt och alla material är valda med omsorg. ägenheterna finns i två storlekar; treor på 82,5 kvm och fyror på 93,5 kvm. EXTERIÖR Byggnaderna är stilmässigt utformade med hänsyn till omgivningen och väggar och fönster är anpassade för att ge bra ljud- och ljusklimat inomhus. De lägenhetsavskiljande väggarna står emot ljud på ett fantastiskt sätt vilket gör att alla lägenheter upplevs som tysta. Materialen är valda för att ge ett hus med lång livslängd och god miljö. Samtliga lägenheter är byggda som vinkelhus, vilket skapar en skyddad och privat uteplats med vacker utsikt. INTERIÖR Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén och klädvård har klinkersgolv och badrummen är helkaklade. Alla lägenheter har 250 cm i takhöjd. Köksinredning och garderober kommer från Electrolux Home Sentens och fönsterbänkar är i vit MD. Uteplatsen som är stor och skyddad rymmer både växter, matbord och vilstolar. Varje lägenhet har ett eget förråd på drygt 5 kvm i anslutning till uteplatsen. TIVA ör den som önskar sätta en personlig prägel på sitt nya boende finns stora möjligheter. Du kan påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinkers, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns valmöjligheter. Det finns flera innerdörrar att välja bland och du kan också välja till braskamin och infällda spottar i taket. I lägenheterna med 4 rok kan du även välja att helt ta bort sovrummet i vinkeln, för att skapa ett större vardagsrum. Samtliga tillval finns illustrerade i en tillvalskatalog. Denna katalog skickas i god tid innan tillval skall vara klart till de personer som tecknat sig för en lägenhet. Alla som köpt en lägenhet träffar dessutom en av C4 Hus kund- och tillvalsansvariga för att gå igenom vilka val som önskas. Det är dit du vänder dig med frågor om tillval, priser och vad som är möjligt att förändra i din lägenhet. Du som köper en lägenhet redan under byggtiden har därför goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. 12

13 TIVA Höj mysfaktorn, sprid ljus och värme med en braskamin. STANDARD Ett vackert och tidlöst golv i stavlimmad ek ger värme och karaktär åt rummet. 13

14 Utrustningsstandard C4 Hus Persiljan 3 Byggdel: abrikat: Beskrivning: rund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar C4 Hus 2 skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Jönåker Ytbehandlade tegelröda. Isolering Högvärdig glasullsisolering. Målning av utv. Panel Alcro Bestå En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång på plats. Kulör Mörkgrå NCS S7502 Y. Puts Weber Kulör motsvarande NCS S1002 Y. önster & fönsterdörrar Traryd Vitmålade i trä med aluminiumbeklädd utsida i kulör Silvergrå RA 7001, med 3 glas energiruta fyllda med argongas U värde 1,0. Takavvattning Plannja Belagd stålplåt i kulör Silvermetallic RA Ytter- /klädvårdsdörr Snickar Per Stil 3003, in och utsida i kulör Silvergrå RA Ytterdörrtrycke Dooria Serie Stockholm, Aluminium Silver. ås ASSA ASSA 2002 i entrédörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. Innerdörrar Dooria Addera Bas vit med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm. Innerdörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. olvsockel Vitmålad 12x69 mm. önsterbänkar jus Ruivina, gråsvart marmor. Trägolv Tarkett Rumba 13 mm 2 locksjälvlåsande, 3 stav ek med Proteco lack. Klinker Materialpris 300: /m ² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm. Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm. Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm. Vindslucka Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak C4 Hus ipsplank. Väggbeklädnad Bad/tvätt: Kakel, materialpris 300: /m ² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm. Tapeter Eco/Borås Decorama, Borosan eller likvärdig, alt målning på gips. Värmepump ComfortZone Excellence EX35 frånlufts värmepump. Elcentral ARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Multimedia BV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45 kontakter och 1 st TV/R/Sat. Skjutdörrsgarderob Sentens * Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver. Skåpinredning Sentens * Kust design vit, S höjd, inkl. DB skåp handtag Wasabi cc 128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S höjd. Rostfri knopp Honung. Bänkskivor Sentens * aminat 30 mm med kantlist M1+ rak kant. Diskbänk ranke Rostfri diskbänk ranke DB. Stänkskydd Kakel, materialpris 300: /m ² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 100x100 mm. Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare. Spishäll Electrolux EH 6547 OK. * Sentens från Electrolux Home ** A-C Ahlsell Collection 14

15 Inbyggnadsugn Electrolux EOB 3000 AOW. Inbyggnadsmikro Electrolux EMS OW. Kyl/sval Electrolux ER 4118 AOWR. rys Electrolux EU 2748 AOW. Diskmaskin Electrolux ES 7000 W. Köksfläkt Electrolux ET W. Inredning Bad Svedbergs orma Underdel 1 låda 60 x35 vit art.nr 15610, handtag mm art.nr 12361, tvättställ Mist art.nr 5260, överdel spegel 60 med halogenljus art.nr Inredning Tvätt Sentens * Kust vitt matt, vaskskåp, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva Kåda 7486 MP 30 mm med kantlist M1+, infällnadsdiskho Intra Barents A. Tvättställsblandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic Blandare ustavsberg Ettgreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare. Duschblandare ustavsberg Termostatblandare Nautic med duschset Nautic 2 med tvålkopp Duschvägg A C * Duschhörn Combac Cirkel 90x90, klarglas matt profil. Handdukstork Svedbergs Eldo 100 Watt. Sanitetsporslin IÖ Sign serien wc stol Tvättmaskin Electrolux EWP 7000 W. Torktumlare Electrolux EDP 7000 W. * Sentens från Electrolux Home ** A-C Ahlsell Collection Reservation för ändringar av lämnade uppgifter och ev. tryckfel förbehålles. C4 Hus AB

16 Björkhemsvägen 15 C Kristianstad Tel