ETAPP 2. VÄLKOMMEN TILL NATURSKÖNA Lilla Nysjön Glasberga Sjöstad SÖDERTÄLJE. Där vi själva skulle vilja leva

Transkript

1 ETAPP 2 VÄLKOE TILL ATURSKÖA Lilla ysjön Glasberga Sjöstad SÖDERTÄLJE Där vi själva skulle vilja leva

2 Ett tryggt boende Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden. Styrkan hos Hus ligger i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra Hus. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från väletablerade och resursrika husfabriker. Det använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med egen personal ska alltid leda till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Vår kunskap och den pågående utvecklingen inom Hus svarar mot kundernas högt ställda förväntningar och krav. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd Hus AB 2

3 3

4 BO ATURÄRA I UKISHUS MED EGE SJÖ Glasberga Sjöstad GLASBERGA SJÖAD ÄR E UIK MÖJLIGHET A BOSÄA SIG I E HT Y ATUR- OCH SJÖÄRA ADSD. HÄR ERBJUDS LUGA OCH AMILJEVÄLIGA KVARTER MED UKISISPIRERADE KEDJEHUS. KOUIKATIOERA TILL OCKHOLM CITY ÄR GODA OCH BARA MIUTER BORT LIGGER MORABERGS HADSPLATS Södra sjögatan ETAPP 2 Glasberga Sjöstad är en välkomnande stadsdel i trivsam och vacker boendemiljö. Området som tidigare E4:an, vid Morabergs handelsplats, finns ett stort utbud via E4:an tar resan knappt 30 minuter. På andra sidan varit obebyggd, har nyligen börjat byggas upp från av service, restauranger och butiker. Buss 759 avgår grunden med småskalig arkitektur i fokus. Stadsdelen från Glasberga till bland annat Östertälje Station och präglas av en levande omgivning med närhet till vatten Södertälje centrum där det dessutom finns gott om och det Sörmländska böljande landskapet. gallerior, hotell, caféer och restauranger. Stadsdelen ligger i östra Södertälje med 20 minuters resväg med pendeltåg till centrala Stockholm. Med bil Glasberga Sjöstad är ett område för alla, stora som små. Åkrar, ängar, skogsområden och sjöar lockar till motion, äventyr, avslappning, bad och fiske. Kommande lekplats, fotbollsplan, gång- och cykelvägar kommer att göra området familjevänligt och lättillgängligt. örskolan mitt i byn har plats för 140 barn i åldrarna 1-5 år och för att skapa extra trygghet tillämpas Lugna gatan-principen i hela området. Det innebär att gatubilden anpassas för att ta hänsyn till gående och barn. HUSE Kedjehusen i denna unika bostadsrättsförening följer den naturliga terrängen runt områdets helt egna Lilla ysjön, som har sitt utflöde i Glasbergasjön alldeles i närheten. Trädgårdsstaden är förebilden eftersom man strävar efter en social, harmonisk och naturnära boendeupplevelse. Tomtytorna avgränsas därför med häckar för att göra kvarteren öppna och grönskande. 4

5 ts Bå gata bergs n Lo ma ts Bå gata bergs n Lo ma lok ok ts Bå gata bergs n Lo ma Bo k Klo Bo Bo Visningsbod k Klo k Klo Visningsbod 225 Glasberga Gård Glasberga Gård 225 Visningsbod 225 Glasberga Gård Skala 1: Skala 1:2000 Etapp 2, -6 tillhör de så kallade funkiskvarteren håller en stilren arkitektur. liggande rojektet drivs och av astighetsbolaget Glasbergaasaderna KB, som ärhar samägt av JM AB, Riksbyggen, Telge Bostäder och Södertälje kommun. träpanel i diskret gula och ockrafärgade toner. Taket har en välvd form som sätter extra karaktär på husen. Husen om 127 kvadratmeter boyta är på alla sätt funkishus; snygga, stilrena och funktionella. sidan är välkomnande med trädgård, huvudentré, balkong och en skyddande carport med groventré. I utrymmet mellan carport och baksida finns en förrådsbyggnad om 3 kvadratmeter för cyklar och trädgårdsutrustning. Själva groventrén leder direkt in till ett praktiskt utrymme för klädvård som i sin tur ligger i anslutning till köksavdelningen. Huvudentrén har en välkomnande framtoning som övergår i en öppen och ljus planlösning där köket öppnar upp sig mot matplats och vardagsrum med stora glaspartier och dörrar ut till baksidan. Till vänster i entrén finns en WC och till höger leder en trappa upp till övervåningen. Under delar av trappan återfinns smarta förvaringsutrymmen. en är centrerad kring ett allrum med utgång till såväl terrassen på baksidan som balkongen på entrésidan. Här finns tre sovrum, varav master bedroom också har en utgång till terrassen. met har en flexibel lösning som tillåter möjligheten att dela av och på så vis skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. På övervåningen finns även WC/badrum., klädvård, WC och badrum är belagda med klinkergolv och därutöver är det genomgående parkettgolv i hela huset. Den 29 kvadratmeter stora terrassen är belagd med trätrall och har utsikt över trivsamma Lilla ysjön. Samtliga tomter har anlagd gräsmatta på både framoch baksida. Bostäderna i etapp 2 beräknas vara inflyttningsklara från och med sommaren

6 Stadsradhus 2-plan 5 rok 127 m 2 Hus Hus,, 3 Lilla ysjön Lilla ysjön Hus,, 3, 0 Hus våning,, 3, 0 5 Rok 128 Lilla kvm ysjön våning Hus,, 3, 0 våning Lilla ysjön rys Hus,, 3, 0 5 Rok 128 kvm våning VV TX våning rys örråd Torktumlare Tvättmaskin rys örråd Torktumlare asadmätarskåp 1,9 kvm VVTvättmaskin rånluftsvärmepump TXasadmätarskåp örråd örråd Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin VMrånluftsvärmepump asadmätarskåp Tvättmaskin VV TX rånluftsvärmepump TX asadmätarskåp VV TX VV rånluftsvärmepump VV TX TX VV TX rys ysjön 5,, 3, kvm åning Lilla ysjön Hus,, 3, 0 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och och ytavvikelser. ytavvikelser. vvärmefördelare utdörrsgarderob dslucka Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 6 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser.

7 o n 3,,,,,, 9,,,,, 9 mikro p t Lilla ysjön våning Hus,,,,,,,, 9 våning VV TX rys Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump Lilla ysjön örråd örråd 1,9 kvm Reservation för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. örråd VV TX VV VV TX Hus,,,,,,,, 9 Hus,,,,,,,, 9 Stadsradhus våning Lilla ysjön Hus,,,,,,,, 9 5 Rok 128 kvm våning rys VV TX Lilla ysjön Torktumlare rys Tvättmaskin asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump TX Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump Lilla ysjön Lilla ysjön Hus,,,,,,,, 9 2-plan 5 rok 127 m 2 örråd Hus -4,, -12 örråd Hus,,,,,,,, 9 Lilla ysjön VV TX Hus,,,,,,,, 9 VV TX Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. Sovrum 2 6 kvm Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar SKALA och 1:100 ytavvikelser. och ytavvikelser. 7

8 ysjön kvm åning värmefördelare tdörrsgarderob slucka Stadsradhus Lilla ysjön Hus 2-plan 5 rok 127 m 2 Hus Hus Lilla ysjön Lilla ysjön Hus Hus 5 Rok 128 kvm 5 våning Rok 128 kvm våning Hus våning rys rys Hus våning Högskåp med ugn/mikro rys Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin rys Tvättmaskin asadmätarskåp VV asadmätarskåp rånluftsvärmepump VV TX rånluftsvärmepump Torktumlare Torktumlare örråd Tvättmaskin asadmätarskåp TX Tvättmaskin VV rånluftsvärmepump TX asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump TX Lilla ysjön Lilla ysjön Lilla ysjön Hus VV TX örråd örråd 1,9 kvm örråd våning VV TX VV TX VV TX Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Sovrum 1 11 kvm Sovrum 3 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 8 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Reservation för ev. ändringar och ytavvikelser.

9 ikro ro Lilla ysjön Hus våning örråd VV TX rys Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump våning örråd 1,9 kvm örråd VV TX VV TX VV TX Lilla ysjön Hus 5 Rok 128 kvm våning rys VV TX Hus våning Torktumlare rys Tvättmaskin asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump Lilla ysjön TX Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump Stadsradhus 2-plan 5 rok 127 m 2 örråd Hus örråd VV TX VV TX Lilla ysjön Hus Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Lilla ysjön Hus Lilla ysjön Hus Lilla ysjön Hus Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 11 kvm Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. 9

10 Stadsradhus 2-plan 5 rok 127 m 2 Hus 4-15 Lilla ysjön Lilla ysjön Hus 0, 1, 4, 5 Hus våning 0, 1, 4, 5 5 Rok 128 Lilla kvm ysjön våning Hus 0, 1, 4, 5 våning rys rys Hus 0, 1, 4, 5 våning rys Torktumlare Tvättmaskin rys Torktumlare asadmätarskåp VV Tvättmaskin rånluftsvärmepump asadmätarskåp TX Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin VV rånluftsvärmepump asadmätarskåp Tvättmaskin VV rånluftsvärmepump TX TX asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump TX Lilla ysjön örråd örråd VV TX örråd 1,9 kvm örråd våning VV TX VV TX VV TX 15 ysjön 20, 1, 4, kvm åning värmefördelare tdörrsgarderob slucka Lilla ysjön Hus 0, 1, 4, 5 Lilla ysjön Hus 0, 1, 4, 5 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Reservation för ev. ändringar Möblering och ytavvikelser. och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. 10 Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar SKALA och 1:100 ytavvikelser. och ytavvikelser.

11 ikro o Lilla ysjön Hus 9, 6 våning VV TX rys Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump våning örråd örråd 1,9 kvm örråd VV TX VV TX VV TX Lilla ysjön Hus 9, 6 5 Rok 128 kvm våning VV TX Torktumlare rys Tvättmaskin asadmätarskåp VV rånluftsvärmepump Lilla ysjön Hus 9, 6 våning rys TX Torktumlare Tvättmaskin asadmätarskåp rånluftsvärmepump örråd Stadsradhus 2-plan 5 rok 127 m 2 örråd Hus 6 VV TX VV TX Lilla ysjön Hus 9, 6 SKALA Reservation 1:100 för för ev. ev. ändringar och ytavvikelser. och ytavvikelser. Lilla ysjön Hus 9, 6 Lilla ysjön Hus 9, 6 Lilla ysjön Hus 9, 6 Möblering och inredning är endast exempel och överensstämmer inte med det faktiska utseendet. Reservation för för ev. ev. ändringar ändringar SKALA och 1:100 ytavvikelser. och ytavvikelser. 11

12 12

13 13

14 Utrustningsstandard Hus Lilla ysjön BR 2, Glasberga Byggdel: abrikat: Beskrivning: Grund * Sentens från Electrolux Home Platta på mark 500/350 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar Hus 2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Papp. Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering. Målning av utv. Panel Alcro Bestå En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång på plats. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. önster & fönsterdörrar Traryd Genuin, vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0. Takavvattning Belagd stålplåt. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. Ytter-/klädvård-förrådsdörr Snickar-Per YD 109 G, YD 502 G och förråd YD 100. Kulör enligt utvändig kulörbeskrivning. Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. räcke Weland Aluminium/Glas, Typ 400D, Handledare Profil r 20. Innerdörrar Swedoor Easy GW, vit slät med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Slät vitmålad, 12x56 mm. Inner dörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Golvsockel Vitmålad 12x69 mm. önsterbänkar Wabe Snickeri Vitmålad MD. Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack. Klinker Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm. Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm. Maximal storlek på s.k. rektifierad (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm. Innertrappa Drömtrappor Sara 4.4.1, Vitlaserad furu. Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak Hus Gipsplank. Väggbeklädnad rum: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. : Målad glasfiberväv. Målning Målad gips. TX Östberg HERU 100T. järrvärme järrvärme för värme och tappvarmvatten. Golvvärme LK Vattenburenvärme med rumstermostat till ovanvåning. GARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45-kontakter och 1 st TV/R/Sat. Sentens * Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver. Skåpinredning Sentens * Kust design vit, S-höjd, draglådor inkl. DB-skåp handtag Wasabi cc mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-höjd. Rostfri knopp Honung. Bänkskivor Sentens * Laminat 30 mm med kantlist M1+ rak kant. Diskbänk ranke Rostfri diskbänk Horizon HZ 815 för inbyggnad. 14

15 Stänkskydd Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic med diskmaskinsavstängare. Spishäll Electrolux EHH Inbyggnadsugn Electrolux EOB 100 W. Inbyggnadsmikro Electrolux EMS OW. Kyl/sval Electrolux ER 8000 W1R. rys Electrolux EU 8000 W1L. Electrolux ES 7000 W1. sventilator ranke Glassy GL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm. Inredning WC Svedbergs orma Underdel 1 låda 60 x35 vit art.nr 15411, handtag mm art.nr 12361, tvättställ jord art.nr 6035, överdel spegel Signum 60 med LED ljus art.nr Inredning Svedbergs orma Underdel 1 låda 80 x45 vit art.nr 15820, handtag mm art.nr 12361, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 19372, tvättställ Koster art.nr 8086, överdel spegel Signum 80 med LED ljus art.nr kar Z160 inkl. front och gavel. Tvättställsblandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic Duschblandare Gustavsberg Termostatblandare autic , med duschset autic karsblandare Gustavsberg Termostatblandare autic , med duschset autic Sanitetsporslin IÖ Spira-serien wc-stol 6260 golvmonterad, tvättställ Inredning klädvård Sentens*/Intra Kust vitt matt, vaskskåp på stödben, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva vit struktur 1030 CT 30 mm med kantlist M1+, infällnadsdiskho Intra Barents A. Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare autic med diskmaskinsavstängare. Tvättmaskin Electrolux EW 7000 W1, 1400 varv, 7 kg. Torktumlare Electrolux EDP 7000 W, 7 kg. * Sentens från Electrolux Home Reservation för ändringar av lämnade uppgifter förbehålles och ev. tryckfel

16 Huvudkontor: Björkhemsvägen 15 C, Kristianstad. Tel örsäljningskontor Stockholm: Telegrafgatan 6, Solna.