Björkbacka Strand. Sigtuna

Transkript

1 Björkbacka Strand Sigtuna 1

2 Vi gör dig hemkär! C4 Hus bildades under våren 2010 och är som företag en ny aktör på bostadsmarknaden, men styrkan hos C4 Hus sitter i samtliga medarbetares långa och gedigna erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och anpassat efter nya behov. Vi har också tagit vara på det vi har lärt oss av våra tidigare kunder och på så vis bygger vi ännu bättre bostäder. Dessutom är vi mycket måna om att göra husbygget till en trevlig upplevelse för dig som köpare. Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus. När C4 Hus bygger hela bostadsområden är målet att skapa ett tryggt boende i en trivselhöjande miljö. Vi väljer därför varje område med stor omsorg. Björkbacka Strand i Sigtuna uppfyller alla våra krav. Bostadsområdet har ett attraktivt läge intill såväl Sigtuna stads idylliska stadskärna liksom strandpromenaden utmed Mälarens vatten och Arlandas stora utbud av jobbtillfällen och närheten till hela världen. 3 GODA SKÄL ATT VÄLJA C4 HUS TOTALENTREPRENAD Vi bygger ditt hus på totalentreprenad, vilket innebär att vi tar ansvar hela vägen, från kontraktskrivning till dess att samtliga besiktningar är genomförda och godkända. PERSONLIGT ENGAGEMANG Vi gillar våra kunder och tror på goda och personliga relationer. Vi ser därför till att du alltid har endast en kontaktperson. Säljaren följer dig som kund fram till byggstart, då ansvarig arbetsledare tar över kontakten. ALLTID ENERGISNÅLT Vi jobbar aktivt med hållbart byggande. Det resulterar i låga elräkningar till dig och mindre slitage på vår miljö. Vi ser fram emot att få bygga ditt nya hem! Hans Kvist VD, C4 Hus AB 2

3 KÖKET I CENTRUM Ett hus om 144 kvadratmeter med vinklar och taklutningar i en modern arkitektur. Huset har MED anpassats väl efter tomten och läget genom att prioritera köket ut mot gatan. VILLA CURRY C LIVING MED LUFTIGA YTOR Ett 1-planshus med 129 effektiva kvadratmetrar. Den öppna planlösningen mellan kök COMPACT och vardagsrum gör att ljuset flödar genom hela huskroppen och skapar stor och luftig känsla. VILLA CHILI D-R 3

4 Björkbacka Strand Alltid nära till vatten och resten av världen NU KAN DU BO ENDAST 100 METER FRÅN VACKRA GARNSVIKEN I MÄLAREN OCH MED PROMENADAVSTÅND TILL SIGTUNAS IDYLLISKA STADSKÄRNA. DET ÄR INTE KONSTIGT ATT MÅNGA FÅTT UPP ÖGONEN FÖR NYA BOSTADSOMRÅDET BJÖRKBACKA STRAND I SIGTUNA. ATT HA ARLANDAS FÖRBINDELSER OCH UTBUD INOM RÄCKHÅLL GÖR LÄGET ÄN MER ATTRAKTIVT. C4 Hus uppför nu 14 villor förlagda i en gatuslinga kallad Agatons trädgård, där ringen av hus omsluter en skyddad lekpark. Här byggs såväl 1-plans som 2-plans hus, väl anpassade för ett praktiskt familjeliv. Husen är planerade enligt traditionell grund men har försetts med renare linjer och ytor. Olika höjder och indragningar i fasaderna skapar ett modernt utseende liksom dynamik i bostadsområdet. grått i olika nyanser. Det enhetliga materialet liksom färgnyanserna skapar en känsla av samhörighet samt ett lugnt och trevligt område. Men tack vare fasadernas färg och lägesskiftningar, höjdskillnader och indrag, får varje hus ändå sin egen karaktär. Vi bygger 3 olika hustyper, anpassade till läget och den enskilda tomten. Fem 1-plans hus och nio 2-plans hus i två olika planlösningar. yngsta kommuner. Kommunen har därför fokuserat på att investera i småbarn och skolelever via bland annat behöriga lärare och ett stort och varierat utbud av både förskolor och skolor. I kommunen finns 50 förskolor och 21 grundskolor med olika inriktningar och profiler. Alldeles i närheten av Björkbacka finns S:ta Gertruds Skola, Förskolan Graniten och Munkebo förskola. HARMONISKT OMRÅDE MED KARAKTÄR Samtliga hus har träpanel med en mix av liggande och stående panel och en färgskala som går i vitt och SKOGSDUNGAR OCH STRANDPROMENAD Det nya villaområdet Björkbacka Strand ligger vid Norrtil, öster om Sigtuna Stads centrum. Området kännetecknas av lummiga skogdungar samt närheten till vatten och kommunikationer. Från Björkbacka till Sigtuna Stad och vidare till Sjudargårdsbadet går den för året nya strandpromenaden, vilken är drygt 5,5 kilometer lång och har försetts med belysning och sittbänkar längs hela vägen. FRILUFTSLIV Närheten till vatten är påtaglig i hela Sigtuna, året runt, med bad, fiske, kanotning, strandpromenader eller långfärdsskridskor. För den båtintresserade finns hela tre båtklubbar att välja mellan. Sigtuna har nyligen invigt sitt 10:e naturreservat och Naturskolan i Sigtuna har hela 20 år på nacken. Med sju banor och 171 hål inom 17 minuter från Arlanda flygplats, är Sigtuna också ett av Sveriges golfbanetätaste område! 4 Närheten till Arlanda skapar jobb och ger en unik närhet till resten av världen. SKOLOR OCH FÖRSKOLOR En stor del inflyttning av barnfamiljer har gjort att Sigtuna är en av landets IDROTT Oavsett idrott, har Sigtuna möjligheterna. Under hösten 2010 invigdes

5 nya Sigtuna Sportcentrum med sporthall, budohall, inomhushall med fyra tennisbanor, två fullstora gräsplaner, en fullstor och en sjumanna konstgräsplan, parkeringsplatser samt en ny infartsväg. Nordens första utomhusbad med biologisk rening finns vid Midgårdsvallen, kommunens huvudidrottsplats i Märsta som förutom gräsplan och allvädersbanor, uppvärmd konstgräsplan, och kastplan för friidrott, har en konstgräsplan för amerikansk fotboll samt en BMX-bana. Sigtuna Ridskola har en av kommunens största ungdomsverksamheter och ligger ca 6 km från Björkbacka. På närmare håll, någon kilometer bort finns även Rävsta Ridcenter med nytt ridhus....ett stort och varierat utbud av både förskolor och skolor. ARBETSLIVET 80 % av alla yrkesarbetande kommuninvånare är verksamma inom det privata näringslivet. Via Näringslivets Hus med nyföretagarcentrum, företagarföreningen och handelskammaren stöttar man nyföretagandet i kommunen. Sigtuna befinner sig i en mycket expansiv fas där närheten till Arlanda har en avgörande betydelse. SHOPPING På gågatan i Sigtuna stad finns möjlighet till bra shopping. Stora gatan är kantad med restauranger, caféer och butiker. Det finns stora planer för intilliggande Arlandastad. Affärsidén är att skapa Sveriges första flygplatsstad med allt vad det innebär i form av stort shoppingutbud och många nya jobbtillfällen. KOMMUNIKATIONER knappt 16 kilometer. eller Uppsala på 18 minuter. dagligen mellan Stadshusbron i Stockholm och Sigtuna. direkt ut på väg 263 som leder till trafikplats Arlanda vid E4. det ca 6 km. cirka 1 mil. ca 1,5 km. avstånd från Björkbacka. Stora Gatan är en mysig gågata med anrik historia. Här grundlades Sigtuna, Sveriges första stad. VISSTE DU ATT: kommuner som bygger mest per invånare. Trycket på bostads marknaden i Sigtuna kommun ökar ständigt. första Eko-kommuner. att invånarna aldrig skall ha längre än 10 minuter till ett grönområde, var man än befinner sig. i Sigtuna kommun är pilot. kan du flyga direkt till 167 destinationer över hela världen. landsbygd! grundad på 970-talet av Erik Segersäll. 5 5

6 Villa Curry C 2-planshus 5 rok 144 m 2 tomt 80, 81, 82 och 83 N 6

7 G Garderob Skjutdörrsgarderob G G SOVRUM 11 kvm SOVRUM 11 kvm På dessa tomter kommer villa Curry uppföras: ALLRUM 20 kvm BAD N SOVRUM 12 kvm KLK D D LA 1:100 C C C C (Braskamin) VARDAGSRUM 22 kvm FÖRRÅD F Frys K/S Kyl/Sval Inbyggnadshäll DM Diskmaskin KÖK/MATPLATS 30 kvm U/M ST Högskåp m, ugn/micro Städskåp F K/S WC/D TT TM Torktumlare Tvättmaskin VP Värmepump VP ST FM Fasadmätarskåp DM U/M KLÄDVÅRD Skjutdörrsgarderob Vattenmätare ENTRÉ TM TT FM m 7

8 Villa Chili D-r 1-planshus 4 rok 129 m 2 tomt 86 och 90 N 8

9 På dessa tomter kommer villa Chili D-r uppföras: N D DS D C C C C VU FM VP ST SOVRUM 1 15 kvm GVF KLÄDVÅRD EL/ MM TT TM BAD HALL G SOVRUM 2 9 kvm U/M G F K/S Frys Kyl/Sval DM K/S F SOVRUM 2 10 kvm DM Inbyggnadshäll Diskmaskin ENTRÉ U/M Högskåp m, ugn/micro (ÖS) WC/D ST TT Städskåp Torktumlare KÖK/VARDAGSRUM 59 kvm TM Tvättmaskin (SOVRUM) 8 kvm VP Värmepump Skjutdörrsgarderob VU GVF EL/MM Vattenutkastare Golvvärmefördelare Elcentral/Dataskåp FÖRRÅD FM Fasadmätarskåp 9

10 Villa Chili D-s 1-planshus 4 rok 129 m 2 tomt 78, 79 och N

11 På dessa tomter kommer Villa Chili D-s uppföras: N D DS D C C C C FM VU ST VP KLÄDVÅRD SOVRUM 1 15 kvm TM TT GVF EL/ MM SOVRUM 2 9 kvm HALL G BAD G U/M F K/S Frys Kyl/Sval SOVRUM 2 10 kvm K/S F DM Inbyggnadshäll DM Diskmaskin ENTRÉ U/M ST TT Högskåp m, ugn/micro Städskåp Torktumlare WC/D (ÖS) KÖK/VARDAGSRUM 59 kvm TM VP Tvättmaskin Värmepump (SOVRUM) 8 kvm Skjutdörrsgarderob VU Vattenutkastare GVF Golvvärmefördelare EL/MM Elcentral/Dataskåp FÖRRÅD FM Fasadmätarskåp 11

12 Villa Cayenne F-s 2-planshus 5 rok 144 m 2 tomt 84, 85, 87, 88 och 89 N N 12

13 g G Klk Garderob Klädkammare Skjutdörrsgarderob ALLRUM/HALL 21 kvm På dessa tomter kommer Villa Cayenne F-s uppföras: BAD SOVRUM 1 13 kvm SKJD. SKJD. G N D DS SOVRUM 3 10 kvm KLK SOVRUM 2 11 kvm D C C C C U/M DM KÖK/MATPLATS 17 kvm F Frys K/S Kyl/Sval K/S F Inbyggnadshäll FÖRRÅD GVF EL/MM KLK VARDAGSRUM 28 kvm DM U/M Diskmaskin Högskåp m, ugn/micro WC/D (ÖS) ST TT Städskåp Torktumlare ST VP KLÄDVÅRD TT TM ENTRÉ SKJD. (SOVRUM 7 kvm) TM VP GVF Tvättmaskin Värmepump Skjutdörrsgarderob Golvvärmefördelare FM EL/MM Elcentral/Dataskåp Vattenmätare FM Fasadmätarskåp 13

14 VILLA CAYENNE F-S Ett flexibelt hus med möjlighet att få upp till 5 st sovrum. Fördelat på 2 plan har boendeytan maximerats i förhållande till utrymmet. Bottenvåningen är speciellt intressant då man vid huvudentrén direkt möts av ljus från köket och ser genom hela huset. Det trivsamma vardagsrummet har ljusinsläpp från tre håll. Utrymmet är väl tilltaget och kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett rum. Den skyddade uteplatsen ligger i en vinkel med utgång från både kök och vardagsrum. I anslutning till utsidans förråd och carport finns en praktisk groventré med tillhörande utrymme för klädvård. Övervåningen har vigts åt tre stora sovrum, klädkammare och badrum liksom ett allrum, som vid behov kan göras om till sovrum, med utgång till en delvis inbyggd balkong. 14

15 Kontaktpersoner UPPLÅTELSEFORM: Äganderätt ENTREPRENÖR: C4 Hus AB ARKITEKT: Villa Arkitektur AB GEMENSAMHETSANLÄGGNING/SAMFÄLLIGHET: Fastigheterna i kvarteret Garnet kommer alla att ha en andel i en gemensamhetsanläggning avseende bredbandstjänster: data, telefoni och digital-tv, samt för gator med belysning och lekplats med grönytor. Gemensamhetsanläggningarna kommer att förvaltas av Björkbacka Samfällighetsförening. Preliminär årskostnad per fastighet uppgår f.n. till cirka kr. Skandiamäklarna Nyproduktion David Ottosson david.ottosson@skandiamaklarna.se Mäklare David Ottosson vid Skandiamäklarna Nyproduktion säljer tomten. Han ger svar på frågor gällande fastigheten. C4 Hus Hans Öhlund hans.ohlund@c4hus.se C4 Hus representant Hans Öhlund ansvarar för entreprenadkontraktet. Han ger svar på frågor gällande huset. GATA C GARNET D DS 87 Ljustret GATA H GARNET D LEK AGATONS TRÄDGÅRD GARNET GATA H 84 C C C C GATA C FISKARE ÖHRLUNDS GATA N 15

16 Utrustningsstandard C4 Hus Björkbacka Strand Etapp 5 Byggdel: Fabrikat: Beskrivning: Grund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme Ytterväggar C4 Hus 2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet Yttertak Jönåker Ytbehandlade ljusgrå betongtakpannor Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering Målning av utv. panel Alcro Bestå En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage, färdigmålat en gång på plats. Fönster & fönsterdörrar Elitfönster Vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0 Takavvattning Plannja Belagd stålplåt med kulör silvermetallic Ytterdörr Snickar-Per Vitlackerad med 3-glas isolerruta Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr, klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar Skärmtak C4 Hus Skärmtak av trä med ytbehandlade ljusgrå betongpannor till Hus F Innerdörrar Dooria Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm Innerdörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver Golvsockel Fönsterbänkar Vitmålad 12x69 mm Vitmålad MDF Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack Klinker Innertrappa SSC Baseline 4, Eklaserad furu Vindslucka Innertak C4 Hus Gipsplank Väggbeklädnad Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm Isolerad vindslucka med vikbar stege Tapeter Eco/Borås Decorama, Borosan eller likvärdig Värmepump NIBE NIBE 750 P frånluftsvärmepump Radiatorer Thermopanel Radiatorer med termostater på övervåning Badrum och WC/dusch: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm Klädvård: Målad glasfiberväv Elcentral GARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45-kontakter och 1 st TV/R/Sat Skjutdörrsgarderob Sentens* Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver Skåpinredning Sentens* Kust design vit, S-höjd med takanslutning, draglådor inkl DB-skåp handtag Oregano cc 128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S-höjd. Rostfri knopp Honung Bänkskivor Sentens* Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant Diskbänk Franke Rostfri diskbänk Franke DB måttanpassad enligt köksritning Stänkskydd i kök Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm 16 *Sentens från Electrolux Home

17 Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare Spishäll Husqvarna Regent Exklusiv QHI 6401 X Induktionshäll Inbyggnadsugn Husqvarna Reginett Klassisk QCE 5015 W Inbyggnadsmikro Husqvarna Mikronett Exklusiv QN 4241 W hus C och D / QN 4236 W hus F. Kyl/sval Husqvarna Opal Klassisk QR 2110 W Frys Husqvarna Safir Klassisk QRT 4230 W Diskmaskin Husqvarna Cardinal Klassisk QB 6060 W Köksventilator Franke Glassy FGL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm Inredning WC Svedbergs Bianca underdel 60 vit slät, porslin artnr , Bianca överdel spegel 60 med halogenljusramp och eluttag art.nr Inredning Bad Svedbergs Indigo Underdel Corall 90 vit, granitbänkskiva Opalsvart art.nr B3, Indigo överdel spegel 90 med halogenljus art.nr Tvättställsblandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic Duschblandare Gustavsberg Termostatblandare Nautic , med duschset Nautic 2 med tvålkopp Sanitetsporslin IFÖ Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad Inredning klädvård Sentens*/Intra Kust vitt matt, vaskskåp, bänkskåp med en hylla, väggskåp K-höjd, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva kåda 7486 MP 30mm med kantlist MF1+, infällnadsdiskho Intra Barents A Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare Tvättmaskin Husqvarna Mästertvätt Klassisk QW varv, 7 kg Torktumlare Husqvarna Mästertork Klassisk QW 462 T Reservation för ändringar av lämnade uppgifter förbehålles och ev. tryckfel

18 OM C4 HUS BOENDEIDÉ Generellt för C4 Hus är att vi känner till familjens behov och väljer att bygga hus som underlättar vardagen. Våra hus har exempelvis genomgående ljusa kök och vardagsrum. I Björkbacka strand erbjuder vi tre olika hustyper, vilka har placerats och valts ut för att maximera tomternas individuella läge. 18

19 Anteckningar 19

20 En god affär Björkhemsvägen 15 C Kristianstad Tel