Innehållsförteckning SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Byggnadsnämnden

Transkript

1 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida Innehållsförteckning Ärende Sida 89 Klagomålsärende, X Förhandsbesked för nybyggnad av ridhus, Övre Starbäck 1: Bygglov för tillbyggnad av industri, Nätebäcken 1: Antagande av detaljplan, Sjogarp 1: Mål för plan- och byggenheten Yttrande över ansökan om nätkoncession i Habo kommun Taxa för plan- och byggverksamheten, Redovsning av delegationsärenden

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Plats och tid Beslutande Ej tjänstgörande ersättare och övriga närvarande Högra kammaren Torsdagen den 4 oktober 2012 kl. 15:00 16:45 Lars-Åke Johansson (S) Mats Lindén (S) Zaine Andersson (M) Leif Bloom (KD), tjänstgörande ersättare Björn Åstrand (M), tjänstgörande ersättare Mats Lerjefors (C) Leremar Jessica, bygglovsingenjör Nermin Avdic, bygglovsingenjör Rosengren Sara, nämndsekreterare Svärd Emma, plan- och byggchef Utses att justera Leif Bloom Paragrafer: Ordförande Justerande Sekreterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Protokollet förvaras på Tekniska kontoret Underskrift

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/ Klagomålsärende, X Beslut Byggnadsnämnden beslutar att enligt 10 kap. 4 ÄPBL påföra fastighetsägaren en byggnadsavgift om kronor. Motivering Fastighetsägaren har utan bygglov uppfört en bygglovspliktig tillbyggnad på fastighet X och ska därför påföras en byggnadsavgift. Uppförandet påbörjades år 2009 och ärendet har därför prövats enligt den då gällande plan- och bygglagstiftningen (ÄPBL, SFS 1987:10). Ärendebeskrivning I juli 2012 fick byggnadsnämnden ett samtal från en boende vid X, enligt anmälan var en bastu eller liknande byggnad under uppförande på fastighet X. Fastighetsägarna informerades skriftligen om att en anmälan kommit in, och i ett brev till byggnadsnämnden förklarar de att de inte har påbörjat byggnation av en bastu, utan endast byggt ett trallgolv över en befintlig mur. Fastighetsägaren beskriver att denna mur uppfördes i samband med att deras enbostadshus byggdes. Muren finns inte med i bygglovsansökan men presenterades på en relationsritning som skickades in till byggnadsnämnden i samband med ansökan om slutbevis. I augusti 2012 var byggnadsnämndens tjänstemän på plats och konstaterade att trallgolvet tillsammans med muren skapar en volym med ståhöjd och en area om cirka 15 kvm. Tillbyggnadens väggar bestod vid besöket av murar på två sidor, sidan mot öster var fortfarande öppen. Fastighetsägarna uppgav att de ännu inte bestämt vad utrymmet ska användas till. Fastighetsägarna informerades senare skriftligt om att tillbyggnaden de utfört bedöms vara en bygglovspliktig byggnad och att de kan söka bygglov för åtgärden i efterhand. En bygglovsansökan är inlämnad, men ännu inte handlagd. Lagstiftning och bestämmelser Övergångsbestämmelser i plan- och bygglagen (SFS 2010:900) gör gällande att för överträdelser som ägt rum före den 2 maj år 2011 ska äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak. Detta innebär att ÄPBL (planoch bygglagen, SFS 1987:10) ska tillämpas i detta ärende. Justeras Expedierats

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida forts. 89 Enligt 8 kap. 1 ÄPBL är det bygglovspliktigt att anlägga murar och att uppföra tillbyggnader. Gällande påföljder för olovligt byggande anger 10 kap. 4 ÄPBL att en byggnadsavgift, motsvarande fyra gånger bygglovsavgiften, ska påföras den som olovligen uppfört en byggnad. Bedömning Muren som fastighetsägaren uppfört finns visserligen med på en relationshandling som inlämnats till byggnadsnämnden i ett tidigare ärende, men något bygglov för åtgärden finns inte. Muren bildar dessutom, tillsammans med det nu anlagda trallgolvet, en volym som ses som en bygglovspliktig byggnad. Eftersom bygglov inte sökts för åtgärden, ska fastighetsägaren påföras en byggnadsavgift motsvarande fyra gånger bygglovsavgiften vilket sammanlagt blir kronor. Beslut i det inkomna bygglovsärendet kan efter handläggning fattas av ansvarig bygglovsingenjör enligt gällande delegationsordning. Betalning av byggnadsavgiften Byggnadsavgiften om kronor ska betalas av fastighetsägaren till Länsstyrelsen i Jönköpings län genom Post Giro nr , inom två månader från den dag då detta beslut vinner laga kraft. --- Beslutet skickas till: Länsstyrelsen i Jönköpings län Beslutet delges: Fastighetsägarna Justeras Expedierats

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/ Förhandsbesked för nybyggnad av ridhus, Övre Starbäck 1:6 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att lämna positivt förhandsbesked. Detta innebär att bygglov kan beviljas för uppförande av ridhus under förutsättningar att: Parkering och uppställningsplats intill vägen tas bort In- och utfarter samlas till en punkt Ärendebeskrivning Sökanden har inlämnat en ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av ridhus på fastigheten Övre Starbäck 1:6. För att nybyggnation kan möjliggöras måste befintligt svinhus rivas. Det större svinhuset ligger idag bredvid väg 1831 med ett avstånd mellan 7,5 22 meter. Det finns även ett gjutet fundament som ligger 3 meter från vägen. Byggnaden uppfördes under talet och är i dåligt skick, därför vill sökanden riva denna byggnad och ersätta med ett nytt ridhus. Ridhusets plats är tänkt att ligga där det större svinhuset ligger idag, parallellt med väg Avstånd till vägbanan skulle då bli 12 meter. Säkerhetshöjande åtgärder kan vara att ta bort parkering och uppställningsplats som idag finns på ytan mellan svinhus och väg 1831, den flyttas till norra sidan av ridhuset. Ridhuset ska vara till för gårdens hästar, vänner och grannar som vill använda det (ej ridskola). Ridhuset ska enligt sökanden uppföras i traditionellt lantlig stil som passar in i omgivningen. Yttrande från sakägare Med anledning av att förhandsbesked gäller en åtgärd som ska utföras utanför detaljplanlagt område har berörda grannar fått möjlighet att yttra sig över ansökan senast den 28 september Något yttrande från berörda grannar har inte inkommit till byggnadsnämnden. Remissinstanser Miljöförvaltningen har inget att erinra. Trafikverket som är väghållare för länsväg 1831 har inget att erinra mot planerad byggnation. De tycker att väg 1831 är en mycket lågtrafikerad väg, och att ridhus på ett avstånd om 12 meter från vägen kan accepteras i synnerhet om bygglovet villkoras så att befintlig uppställningsplats och Justeras Expedierats

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida forts. 90 parkering intill vägen försvinner. De tycker att trafiksäkerheten förbättras om in- och utfarter samlas till en punkt som utgör fastighetens enda anslutning till väg Räddningstjänsten har inget att erinra. Bedömning Den planerade byggnationen ska ske ute på landsbygden utanför detaljplanlagt område där det är relativt glest mellan bebyggelsen. Den bebyggelse som finns i området är av blandad karaktär med gårdsformationer med bostadshus och ekonomibyggnader, mindre hästgårdar men också enskilda enbostadshus på avgränsade villatomter. Byggnadsnämnden anser att det finns förutsättningar att tillåta byggnation enligt ansökan på angiven plats. När man placerar ett stall/ridhus i närheten av ett bostadshus ska man som fastighetsägare dock vara medveten om de olägenheter detta kan innebära, bland annat risk för luftburen allergi och olägenheter i form av lukt. Beslutets giltighet Detta förhandsbesked: gäller om bygglov för åtgärden söks inom två år från det att beslutet om förhandsbesked vinner laga kraft. ger inte sökanden rätt att påbörja byggnadsåtgärden. avser byggnation av ridhus med den placering som framgår av ansökan. Avgift för förhandsbesked I ärendet utgår en avgift om kronor, vilken faktureras i separat brev. --- Beslutet skickas till: Sökanden Justeras Expedierats

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Bygglov för tillbyggnad av industri, Nätebäcken 1:53 Dnr BN12/310 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för tillbyggnad av industri på fastighet Nätebäcken 1:53. Ärendebeskrivning Carléns Fisk och Vätterkräftor AB uppförde år 2009 en industribyggnad för fiskhantering på fastighet Nätebäcken 1:53. I byggnaden finns bland annat utrymme för paketering och rökning av fisk samt en butikslokal. Verksamheten ställer nu krav på ytterligare plats för lagring och sophantering varför fastighetsägaren vill uppföra två tillbyggnader. Den ena tillbyggnaden, som ska inrymma förråd med pallhyllor, ska enligt ansökan placeras mot byggnadens östra del. Den andra tillbyggnaden ska inrymma sophantering och vagnförråd samt en kallrök, denna tillbyggnad ska uppföras mot norr. Den sammanlagda tillkommande ytan uppgår till cirka 150 kvm. Med anledning av att åtgärden ska utföras utanför detaljplanelagt område, har berörda grannar fått ta del av ansökan. Sista dag för att lämna yttrande är den 3 oktober Något yttrande från berörda grannar har inte inkommit till byggnadsnämnden. Miljöförvaltningen och räddningstjänsten har inget att erinra mot ansökan. Lagstiftning och bestämmelser Enligt 9 kap. 2 PBL (plan- och bygglagen, SFS 2010:900) är det bygglovspliktigt att bygga till en befintlig byggnad. När det inte finns någon detaljplan som reglerar hur man får bygga på en plats, ska det vid en bygglovsprövning tas hänsyn till bland annat platsens lämplighet för åtgärden, byggnadens tekniska egenskaper och byggnadens lämplighet för ändamålet. Bedömning När bygglov beviljades för nybyggnad av industrilokalen gjorde byggnadsnämnden bedömningen att placeringen var lämplig för denna typ av byggnation. De tillbyggnader som fastighetsägaren nu avser att uppföra, anses lämpliga för sitt ändamål och de bedöms inte vara till olägenhet för någon. Bygglov kan därför beviljas. Justeras Expedierats

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida forts. 91 Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Kostnad för utsättning eller lägesbestämning kan tillkomma. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämnts ovan, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet påbörjats inom två år och slutförts inom fem år från dagen för beslut. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. I detta ärende godkänns Alf Andersson som kontrollansvarig. Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska delta. Under det tekniska samrådet behandlas bland annat arbetets planering och organisation, tekniska frågor, BBR-krav och rutiner för utsättning etc. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap. 20. Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utföras definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt PBF 9 kap. 21. Justeras Expedierats

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida forts Beslutet skickas till: Fastighetsägaren Besluten kungörs i: PoIT Justeras Expedierats

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/97 92 Antagande av detaljplan, Sjogarp 1:149 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att anta detaljplan för Sjogarp 1:149. Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden beslutade den 8 mars 2012 att ett arbete med en detaljplan för Sjogarp 1:149 skulle påbörjas. Anledning till planförfrågan var att man ville uppföra en carport enligt tidigare sökt bygglov på mark som i gällande detaljplan inte får bebyggas, s.k. prickmark. För aktuellt område beviljade byggnadsnämnden 15 juni 2011 bygglov för nybyggnad av carport. Carporten var placerad på den mark som enligt detaljplan inte får bebyggas. Nämnden bedömde dock detta som en liten avvikelse från detaljplanen som är förenlig med planens syfte. Bygglovet överklagades den 15 juli Länsstyrelsen beslutade 2 februari 2012 att bifalla överklagan och upphäva beslutet. Planprocessen genomförs med enkelt planförfarande vilket innebär att utställningen utgår. Planen var på samråd mellan den 27 juni och 4 september Under samrådstiden inkom fem stycken yttranden varav ett, från Lantmäteriet, med synpunkter. Synpunkterna har bemötts i en samrådsredogörelse. --- Beslutet skickas till: Lantmäteriet, Länsstyrelsen i Jönköpings län Justeras Expedierats

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/ Mål för plan- och byggenheten Beslut Byggnadsnämnden beslutar att anta mål för plan- och byggenheten Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige i Habo kommun antog den 24 november 2011 Visioner och mål Dessa visioner och mål har därefter brutits ner till förvaltningsnivå och därefter ner till enhetsnivå. På plan- och byggenheten har samtliga medarbetare involverats i framtagandet av målen. De sex visioner som målen strävar mot är följande: I Habo kommun ska barnen få en bra start i livet I Habo kommun ska det vara tryggt att bli äldre I Habo kommun ska alla känna social trygghet I Habo kommun ska det vara lätt att starta och driva företag I Habo kommun trivs alla på jobbet I Habo kommun har vi ett rikt fritids-, natur- och kulturliv Direktiven från kommunfullmäktige har bland annat inneburit att målen ska vara SMART:a, d.v.s. S Specifika enkla och lätta att förstå. M Mätbara indikerar en riktning av något slag. A Accepterade kända och accepterade av de som berörs. R Realistiska rimliga att nå. T Tidssatta det ska vara känt när målet ska vara uppnått helt eller delvis. Dessutom ska det finnas en kostnadsmedvetenhet vid framtagande av målen. --- Beslutet skickas till: kommunstyrelsen Justeras Expedierats

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/ Yttrande över ansökan om nätkoncession i Habo kommun Beslut Byggnadsnämnden har inget att erinra. Ärendebeskrivning Vattenfall Eldistribution AB har ansökt om nätkoncession avseende rätt att bibehålla redan befintliga och framdra nya högspänningsledningar upp till 24 kv, lågspänningsledningar samt markförlagda kablar upp till 40 kv inom ett område med 17 kommuner i Västra Götalands och Jönköpings län. Energimarknadsinspektionen har överlämnat ansökan och begär kommunens yttrande. Av yttrandet ska framgå om anläggningen är förenlig med den för området gällande detaljplanen, eventuella områdesbestämmelser, regionplan eller kommunala översiktplanen. Yttrande till Energimarknadsinspektionen ska ske senast den 31 oktober Bedömning Områdets utbredning bedöms inte strida mot detaljplaner, områdesbestämmelser eller den kommunala översiktplanen. --- Beslutet skickas till: Energimarknadsinspektionen, Länsstyrelsen i Jönköpings län Justeras Expedierats

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida Dnr BN12/ Taxa för plan- och byggverksamheten, 2013 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att: 1. Godkänna förslaget till ny plan- och bygglovstaxa (med mät- och karttaxa) 2. Föreslå kommunfullmäktige att anta förslaget på ny plan- och bygglovstaxa. Införande av den nya taxan föreslås till den 1 januari Ärendebeskrivning Den 2 maj år 2011 trädde en ny plan- och bygglagstiftning i kraft. I samband med denna förändring tog Sveriges kommuner och landsting (SKL) fram ett förslag till en ny plan- och bygglovstaxa som var anpassad till den nya lagstiftningen. Efter ett antal mindre justeringar från SKL:s förslag antog Kommunfullmäktige i Habo kommun taxan (16 juni 2012, 55). Under den tid som taxan har tillämpats har ett antal brister upptäckts: Vissa åtgärder som är bygglovs- eller anmälningspliktiga finns inte med i taxan. Det finns utrymme för att ta betalt för åtgärder som inte utförs. I ett antal fall kan man ta betalt på olika sätt för samma åtgärd. Taxan är i vissa stycken otydligt formulerad vilket lämnar utrymme för tolkningar. I vissa fall finns uppenbara räknefel. Vissa kostnader är orimligt höga. Efter en genomgång av taxans samtliga tabeller, har ett nytt förslag utarbetats. I det nya förslaget, presenteras i bilaga 1, har ovanstående brister rättats till och vissa förenklingar och förtydliganden har gjorts. Förändringen innebär att kostnaderna för ett antal åtgärder ökar marginellt, medan kostnad för andra åtgärder minskat. I bilaga 2 framgår vilka förändringar som är gjorda, samt ett antal exempel på vad dessa förändringar innebär i kostnad för den sökanden. Justeras Expedierats

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Sida forts. 95 Avgifter för handläggning av brandfarliga och explosiva varor plockas helt bort från plan- och bygglovstaxan. Kommunfullmäktige har tidigare fastställt en separat taxa för denna verksamhet, och det åligger räddningstjänsten att hålla denna uppdaterad. Den nya plan- och bygglovstaxan föreslås gälla för ärenden inkomna från och med den 1 januari Beslutet skickas till: kommunfullmäktige Justeras Expedierats

15 Datum Dnr BN12/308 Plan- och bygglovstaxa 2013 med mät- och karttaxa Antagen av kommunfällmäktige 2012-xx-xx xx

16 Innehållsförteckning Bestämmelser om plan- och bygglovstaxa... 1 Beräkning av avgifter enligt taxan... 1 Avgiftsbestämning... 1 Betalning av avgift... 1 Överklagande av avgiftsbeslut i enskilda fall... 1 Beräkning av avgifter enligt taxan... 1 Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter... 2 Avräkning... 3 Tabell 1 Objektsfaktorer... 4 Tabell 2 Tidersättning... 5 Tabell 3 Underrättelse och expediering... 6 Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked HF Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter... 9 Tabell 7 Avgift för besked Planbesked -Ärendekategorier Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner Tabell 8 Beslut om ny kontrollansvarig Tabell 9 Hissar och andra motordrivna anordningar Tabell 10 Övriga åtgärder Tabell 11 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Tabell 12 Rivningslov inklusive startbesked Tabell 13 Bygglov för skyltar Tabell 14 Marklov inklusive startbesked Tabell 15 Master, torn, vindkraftverk Tabell 16 Bygglov för anläggningar Tabell 17 Avslag, återkallad ansökan etc Tabell 18 Avgift för nybyggnadskarta Tabell 19 Avgift för utstakning Tabell 20 Lägeskontroll Tabell 21 Tillfälligt nyttjande av digital geografisk information Tabell 22 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Tabell 23 Utskrift Habo kommun Box HABO Tel:

17 Bestämmelser om plan- och bygglovstaxa Beräkning av avgifter enligt taxan Denna taxa gäller för byggnadsnämndens verksamhet och den bygger på det förslag som Sveriges kommuner och landsting (SKL) har tagit fram. Ett antal förändringar är gjorda efter SKL:s ursprungliga förslag. Dessa förändringar syftar till att förtydliga och förenkla taxan. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), PBL eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Avgiftsbestämning Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid påbörjad handläggning av ärendet. Finner Byggnadsnämnden att det finns särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, får nämnden besluta detta för visst slag av ärenden eller för särskilt ärende. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar Byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidersättning. Betalning av avgift Betalning av avgift ska ske till nämnden inom den tid som anges i faktura. Betalas inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker. Avgifter kan tas ut i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovsavgift. Överklagande av avgiftsbeslut i enskilda fall Varje beslut om debitering ska förses med en information om hur man överklagar. En kommunal nämnds beslut om påförande av avgift i enskilda fall överklagas enligt 13 kap. 3 PBL hos länsstyrelsen. Den som vill överklaga ska ge in handlingarna till Byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag han fick del av beslutet. [1] Beräkning av avgifter enligt taxan Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1962:381), om allmän försäkring (mpbb) samt ärendeberoende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor N läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. I Habo kommun som har färre än innevånare sätts N-faktorn till 0,8 enligt SKL:s förslag.

18 Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter HF Handläggningsfaktor KOM Faktor för kommunicering KF Kartfaktor mpbb Milliprisbasbelopp en tusendels prisbasbelopp MF Mätningsfaktor N Justeringsfaktor NKF Nybyggnadskartefaktor OF Objektfaktor PLF Planavgiftsfaktor UF Utstakningsfaktor Grundprincip för beräkning av avgift: Faktor x mpbb x N. Avgift för bygglov/startbesked beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA). Planavgift beräknas efter BTA + OPA. Mätningsavgift beräknas efter byggnadsarean BYA + OPA. Kartavgift beräknas efter markarean. Nybyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Tillbyggnad Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Ombyggnad Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. Ändring En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Vid beräkning av BTA, OPA och BYA skall mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och definitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas. [2]

19 Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. I timtaxa ska tid för administration och handläggning inräknas. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Kostnad för nedlagd tid som understiger motsvarande 35 mppb faktureras inte. Avräkning För startbesked gäller om sökanden så begär att nämnden ska återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Slutavräkning sker när slutbesked utfärdas. Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkningen ske senast när slutbesked överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen. [3]

20 Tabell 1 Objektsfaktorer - Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt byggnader och anläggningar beroende på storlek. - Tabellen används för både nybyggnad och tillbyggnad - För fler byggnader i samma lov räknas sammanlagd BTA +OPA Area (m 2 ) BTA + OPA Enkel byggnad eller del av byggnad (t.ex. lagerhall exkl. kontorsdel) 500 m 2 OF 0,3 *OF (berörd del) Dock lägst OF 14 efter reducering OF avrundas efter reducering till närmaste heltal 0-15 m Härutöver + 3/1000 m 2 [4]

21 Tabell 2 Tidersättning Om kostnadstäckningsgraden ska vara 75 % (dvs. den debiterbara tiden ska vara 75 %) kan timersättningen tas ut enligt nedanstående tabell. Total debiterbar årsarbetstid är årsarbetstimmar. I timkostnaden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora variationer förekommer. Timersättning i ett ärende beräknas utifrån kommunens samlade kostnader för personalen inom verksamheten, dvs. både handläggning och administration. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Tidsersättning som understiger motsvarande 35 mppb faktureras inte. Löneintervall (månadslön), kr Timpris [5]

22 Tabell 3 Underrättelse och expediering - Tabellen för sakägare används när berörda sakägare ska höras innan bygglov beviljas, dvs. om sökt åtgärd utförs utanför detaljplanelagt område eller om åtgärden avviker mot gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. - Kungörelse/annons används om ett ärende behöver kungöras i press, både under handläggningens gång eller efter beslut. - Kungörelse i PoIT sker efter att beslut är taget, i de fall det är nödvändigt enligt PBL. Avgift = KOM x mpbb x N Antal Kommentarer KOM Sakägare Därutöver per sakägare 2 Åtgärd Kommentarer KOM Kungörelse/annonser + faktisk annonskostnad 80 Kungörelse av beslut i Post- och Inrikestidning + faktisk annonskostnad 5 [6]

23 Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF1 - Avgift för bygglov = Summan av alla tillämpliga HF1 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1) - Tabellen används för både nybyggnad och tillbyggnad. Åtgärd Handläggningsfaktor HF1 Administration inkl arkivering 7 Planprövning - Planenlighet inom detaljplan eller kontroll mot givet förhandsbesked - Ska ej användas utanför detaljplanelagt område Byggnaden Placering, yttre utformning och färgsättning Användbarhet och tillgänglighet Tomten Tomts ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av handlingar för grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning (platsbesök) Se tabell 3 och tabell 6 för eventuellt tillkommande avgifter [7]

24 Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked HF2 - Avgift för startbesked= Summan av alla tillämpliga HF2 x OF x mpbb x N (OF enligt tabell 1) - Tabellen används för både nybyggnad och tillbyggnad. Åtgärd Handläggningsfaktor HF2 Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan 7 10 Startbesked och fastställande av kontrollplan 5 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök/per styck 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3 [8]

25 Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter Justeringen ska endast göras på HF 1 Tabellen används för både nybyggnad och tillbyggnad. Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan* Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändrad användning Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, förlängning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = ny prövning Avgift 1,25 bygglovsavgift 1,2 bygglovsavgift 1,1 bygglovsavgift Ingen justering 0,7 bygglovsavgift (berörd del) 0,7 bygglovsavgift (berörd del) 0,75 bygglovsavgift 0,5 bygglovsavgift 0,75 bygglovsavgift 0,5 bygglovsavgift 0,8 bygglovsavgift *Om bygglovet följer efter ett positivt förhandsbesked, ska justering för lämplighet/lokalisering inte tas ut. [9]

26 Tabell 7 Avgift för besked Typ av besked Avgift Förhandsbesked pos/neg Strandskyddsdispens pos/neg Ingripandebesked Villkorsbesked Planbesked (se nedan) 100 x mpbb x N 100 x mpbb x N Tidersättning Tidersättning (dock minst 50 mpbb) Tidersättning (dock minst 100 mpbb) Avgift för kommunicering tillkommer enligt tabell 3. Planbesked -Ärendekategorier Enkel åtgärd 100 mpbb eller tidsersättning Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier: 1. Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m 2 bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst m 2 eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär. 3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande. Medelstor åtgärd 150 mpbb eller tidersättning Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd. Stor åtgärd 200 mpbb eller tidersättning Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier: 1. Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än m 2 bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än m 2 markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan. [10]

27 Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner Planavgift tas ut i förskott och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För plan där avgift inte slutreglerats vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov. Planavtal tecknas med intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Planavgift tas inte ut om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 PBL) Planavgift kan dock debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Vid ändring av en del av en äldre detaljplan (antagen före 1 juli 1987) tas planavgift ut för berörd byggrätt inom det område som ändrats. Vid en generell ändring av en bestämmelse inom en eller flera äldre detaljplaner (antagna före 1 juli 1987), tas planavgift ut inom hela den gamla detaljplanens område om åtgärden som skall utföras endast har stöd i ändringen av detaljplanen (t.ex. inredning av vindar). Tidersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än möjlighet till lov som kan mätas enligt standard för BTA eller OPA Planavgift tas inte ut för - nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m² - tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 m² Förskottsavgift tas ut enligt följande princip: vid planstart 25 %, vid granskning 25 %, efter antagande 50 % [11]

28 Tabell 8 Beslut om ny kontrollansvarig Avgift = HF x mpbb x N Åtgärd HF Ny sakkunnig 25 Tabell 9 Hissar och andra motordrivna anordningar Avgift tas ut som tidersättning enligt plan- och byggförordningen (ersätter förordning 1999:371 om hissar m.m. i byggnadsverk). Åtgärd Medgivande eller förbud att använda hiss Tidersättning Antal timmar (minst 1 tim) [12]

29 Tabell 10 Övriga åtgärder Bygglovavgift = mpbb x HF x N Åtgärd HF Balkong 1-5 st 65 Balkong >5 st 130 Inglasning av balkong 1-5 st 65 Inglasning av balkong >5 st 130 Inglasning av befintlig uteplats/ uterum 65 Skärmtak 0-15 m 2 25 Skärmtak m 2 50 Skärmtak 31 m Fasadändring mindre 40 Fasadändring större 85 Mur och/eller plank vid enbostadshus 65 Mur och/eller plank/bullerplank/bullervall 175 Solfångare ej på en- och tvåbostadshus 55 Burspråk 55 Takkupa 55 Frivilligt bygglov Avgift enligt ordinarie taxa [13]

30 Tabell 11 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Avgift = HF2 x mpbb x N Åtgärd HF Installation/väsentlig ändring av eldstad/rökkanal 25 Installation/väsentlig ändring vatten- och avlopp enbostadshus Installation/väsentlig ändring vatten- och avlopp övrig byggnad Installation av hiss i enbostadshus 50 Installation av hiss i övrig byggnad 140 Grundförstärkning enbostadshus 90 Grundförstärkning övrig byggnad 200 Installation/väsentlig ändring ventilationsanläggning enbostadshus Installation/väsentlig ventilationsanläggning övriga 140 Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, mindre 30 Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, större 140 Sopsug 90 Fettavskiljare/oljeavskiljare 30 Rivning utanför planlagt område Tabell 12 Rivningslov inklusive startbesked Avgift = HF x mpbb x N Rivning HF 0-49 m 2 BTA m 2 BTA m 2 BTA 100 >1000 m 2 BTA 200 [14]

31 Tabell 13 Bygglov för skyltar Prövning skall ske som för byggnader Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. Avgift = HF x mpbb x N Åtgärd HF om liten påverkan på stadseller landskapsbilden HF om stor påverkan på stadseller landskapsbilden Prövning utan gällande skyltprogram placering, utformning, miljö- och omgivningspåverkan Därutöver per skylt Skyltprogramgranskning 20 m Prövning mot skyltprogram Därutöver per skylt Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m 2 60 Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m 2 vid busskur Ljusramp Ny/ny front Ljusramp Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. utöver den första 20 - > 5 st 100 Förbesiktning Per gång Remiss Trafikverket m.fl Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell. [15] Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. Avgiften reduceras om skyltprogrammet följs.

32 Tabell 14 Marklov inklusive startbesked Avgiften tas enbart ut som tidersättning Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidersättning Antal timmar (minst 25 mpbb) Tabell 15 Master, torn, vindkraftverk Avgift = (HF1 + HF2) x mpbb x N Master, torn, vindkraftverk Beskrivning HF 1 alt tidsersättning HF 2 Radio- och telemast eller torn + en teknikbod Radio- och telemast eller torn + en teknikbod ett torn fler än ett Vindkraftverk ett verk Vindkraftverk upp till 4 st Vindkraftpark (>5 verk) [16]

33 Tabell 16 Bygglov för anläggningar Anläggning på land Avgift = (HF1 + HF2) x mpbb x N Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Anläggningens yta m m m Mindre anläggningar t.ex. Parkeringsplats Antal timmar (minst 1) Upplag/ materialgård Antal timmar (minst 1) Tunnel/ bergrum Antal timmar (minst 1) Exempel på anläggning (enligt plan- och byggförordningen): Begravningsplats, Campingplats, Idrottsplats, Friluftsbad, Golfbana, Kabinbana, Minigolf, Motorbana, Nöjespark, Skidbacke med lift, Skjutbana Anläggning i vatten Objekt Beskrivning OF HF1 HF2 Brygga, såväl ponton som fast anlagd Småbåtshamn se marina Marina m 2, flera bryggor Utökning med pontonbrygga för fler än båtar, (annars ej bygglov) för fler än båtar, < m 2 för fler än båtar, annars inte hamn per brygga [17]

34 Tabell 17 Avslag, återkallad ansökan etc. Avgift = HF x mpbb x N Anstånd Avslag bygglov, marklov, rivningslov Avvisa Ärendetyp Beskrivning HF ingen avgift full avgift HF 1 alternativt tidersättning tidsersättning Återkallad ansökan (avskrivet ärende) tidersättning se tabell 2 Kostnad för nedlagd tid som understiger motsvarande 35 mppb faktureras inte. [18]

35 Tabell 18 Avgift för nybyggnadskarta Nybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger riktlinjer för när nybyggnadskarta ska upprättas. Avgift = mpbb x NKF Nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter NKF eller tidsersättning NKF Enkel nybyggnadskarta Enbostadshus/enstaka byggnad oavsett tomtyta Övriga byggnader; sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar. Tomtyta mindre eller lika med m m m m Tomtyta större än m 2 Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet Skälighetsbedömning/nedlagd tid Tidersättning Tidersättning Granskning av nybyggnadskarta Komplettering av nybyggnadskarta Förhandskopia alt, prel. nybyggnadskarta Tidersättning Tidersättning Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet Tidersättning Tidersättning Alla övriga åtgärder Tidersättning Tidersättning Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader Åtgärd Analog karta 15 Digital karta Digital karta för större områden än normaltomt KF eller tidersättning Tidersättning [19]

36 Tabell 19 Avgift för utstakning Avgiften för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning av grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA+ OPA) för varje hustyp för sig. I avgiften för utstakning ingår markering av en höjdfix. Byggfixen redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan med verifierad mätningsteknisk kunskap som byggherren föreslår. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Utstakningsavgift = mpbb x UF x N Beskrivning UF Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Mindre tillbyggnader, garage, uthus m.m m m m m m m Större än 3000 m Tillägg per punkt utöver 4 10 Objekt större än m 2. Avgiften ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar Anbudsförfarande Tidersätting se tabell 2 [20]

37 Komplementbyggnad Nybyggnad garage/uthus till enoch tvåbostadshus (4 punkter). Utstakningsfaktor UF m 2 70 Tillägg per punkt utöver 4 5 Tillbyggnad nybyggnad (4 punkter) Utstakningsfaktor UF m m Tillägg per punkt utöver 4 5 Övrig utstakning Utstakningsfaktor UF Plank eller mur 50 Transformatorstation 70 Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning (minst 1 h) Grovutstakning kostar 50 % av priset för utstakning. [21]

38 Tabell 20 Lägeskontroll (Moms 25 % tillkommer) Avgift = mpbb x MF x N Lägeskontroll sker för ny- och tillbyggnader större än eller 50 m 2. Lägeskontroll utförs inte i ärenden < 15 m 2 Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA + OPA) för varje hustyp för sig. Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Mätningsfaktor (MF) m m m m m m Tillägg per punkt utöver 4 2 Komplementbyggnad nybyggnad garage/uthus till en- och tvåbostadshus (4 punkter) Mätningsfaktor (MF) m 2 40 Tillägg per punkt utöver 4 1 Tillbyggnader nybyggnad(4 punkter) Mätningsfaktor (MF) m m 2 80 Tillägg per punkt utöver 4 1 För ärende större än m 2 vid nybyggnad och större än m² vid tillbyggnad gäller anbudsförfarande. [22]

39 Tabell 21 Tillfälligt nyttjande av digital geografisk information Avgift per HA = mpbb x KF x N (Moms 6 % tillkommer) Kommentar Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktionen med en blandning av skattemedel och avgifter. För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt avtal, som löper flera år. Nedanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Primärkarta Innehåll i kartan Informationsandel i % KF Gränser och Fastighetsbeteckning 30 9 Byggnader och övriga topografiska objekt 30 9 Vägar, järnvägar, adresser 20 6 Höjdinformation 20 6 All information Övriga digitala kartprodukter KF Översiktlig karta 2 Stadskarta 1,5 [23]

40 Stadsmodell 3D KF Byggnader med takkonstruktion 7,5 Byggnadskuber 5 Terrängmodell, ytor 6,25 Höjdgitter 5 Digitalt ortofoto KF Upplösning (m/pixel) 0,1 0,1 0,2 0,05 0,5 0,0125 Karta / ortofoto / flygbild på papper KF Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm 2 ) < 4 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall Snedbild / fotografi KF Kommersiellt bruk (digital bild) 25 Privat bruk (digital bild) 6 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 2,5 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 4 Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format tillämpas täckande utskrift samt eventuell tidersättning och materialkostnad. Digital adressinformation KF Adresspunkt inkl koordinat 0,0125 [24]

41 Tabell 22 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Avgift = mpbb x MF x N (Moms 25 % tillkommer) Det föreslagna beloppet kan justeras med faktor N. Objekt MF Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) 10 Tabell 23 Utskrift (Moms 6 % tillkommer) Avgift = mpbb x A x ÅF x N Utskrift på papper Area (dm 2 ) ÅF Text och linjer 0,08 Täckande utskrift (ytor, raster) 0,16 [25]

42

43 BILAGA 2 Beskrivning av förändringar i plan- och bygglovstaxan 1. Förslag på förändringar - Så kallade snabbtabeller (tabellerna 10, 11 och 12 i nu gällande taxa) är borttagna eftersom dessa möjliggör att byggnadsnämnden tar betalt för fler åtgärder än som verkligen utförs, i dessa tabeller finns dessutom ett antal rena räknefel. - Taxa för handläggning av brandfarliga och explosiva varor plockas bort helt och hållet, eftersom en fristående taxa för denna verksamhet är antagen av kommunfullmäktige. Räddningstjänsten ansvarar vid behov för uppdatering av denna taxa. - I de fall kostnad beräknas på nedlagd tid, ska endast avgift som motsvarar 35 mpbb eller mer debiteras. 35 mpbb motsvarar ungefär en timmes nedlagd tid för handläggning samt en timme för administration. Syftet med detta är att en sökanden ska kunna dra tillbaka sin ansökan tidigt i processen, utan att det ska kosta något. - Förändringar, tabell för tabell, redovisas nedan. Eftersom ett antal tabeller tagits bort, har tabellernas nummer och rubriker ändrats. Nedan följer beskrivning av de tabeller som gäller i förslaget till ny taxa, tabeller från gamla taxan anges inom parantes. Tabell 1 - Objektsfaktorn Raderna mycket enkel byggnad och mindre tillbyggnader har plockats bort, eftersom dessa ärenden kräver lika mycket handläggning och administration som en vanlig ny- eller tillbyggnad. Dessutom är begreppen enkel och mindre svåra att definiera vilket lämnar utrymme för tolkning. Denna förändring kompenseras av att areaintervallerna har förändrats, så lägsta intervall ligger mellan 0-15 kvm och nästkommande kvm (nuvarande taxa har intervall 0-49 kvm). Tabell 2 Tidsersättning Förtydligande om att det vid timdebitering inte utgår någon avgift om kostnaden understiger 35 mpbb. Tabell 3 Underrättelse och expediering Förtydligande har gjorts om när denna tabell ska användas. Kostnad för underrättelse till sakägare (grannar) har sänkts på det sätt att byggnadsnämnden kan höra nio stycken grannar innan kostnaden ökar för den bygglovssökanden. Ökningen utöver nio sakägare beräknas på antal sakägare därutöver, inte som i gällande taxa där en ökning beräknas på en ny intervall. Denna förändring ger en rimliga och lägre kostnad för den bygglovssökanden.

44 Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF 1 Ingen förändring Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked HF 2 Raden startbesked (gäller även rivnig) plockas bort, eftersom vi i alla ärenden måste fastställa en kontrollplan. Dessutom används inte HF 2 vid beräkning av avgift för rivningsåtgärder. Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter Förtydligande om att justering endast ska göras på HF 1. Raden Enkel byggnad/ /ex lagerhall tas bort, denna finns med under tabell 1. Raden ombyggnad ändras från ingen justering till justering 0,7 av HF 1. Förtydligande att justering för lokaliseringsprövning inte ska tas ut, om bygglovsansökan föregåtts av ett positivt förhandsbesked. Tabell 7 - Avgift för besked Handläggning av strandskyddsdispens och förhandsbesked tar lika lång tid oavsett om beslutet blir positivt eller negativt. Därför förtydligas att ska samma avgift tas ut oavsett om det är negativt eller positivt. Kostnad (100 mpbb) kvarstår. Avgift för planbesked halveras, även här är kostnaden den samma oavsett om beskedet blir positivt eller negativt. Tabell 8 Beslut om ny kontrollansvarig Inga förändringar Tabell 9 Hissar och andra motordrivna fordon Inga förändringar Tabell 10 Övriga åtgärder Denna tabell avser åtgärder där kvadratmeter inte kan anges. I det nya förslaget anges endast en handläggningsfaktor vilket gör tabellen enklare att använda och avgifterna mer förutsägbara. En ny intervall för skärmtak läggs till (0-15 kvm) som fattas i den nu gällande taxan. Avgift för hiss plockas bort från denna tabell eftersom installation av hiss är anmälningspliktigt, inte bygglovspliktigt. Denna tabell ersätter tabell 13 i den nu gällande taxan. (Tabell nr 13) Tabell 11 Anmälan (icke bygglovspliktiga åtgärder) Avgift för installation av vatten/avlopp fattas i den nuvarande taxan, trots att detta är en relativt vanlig åtgärd. Denna avgift läggs till och eftersom handläggningen anses ta lika lång tid som för installation av ventilationsanläggning (finns med i nuvarande taxa), tas samma kostnad ut enligt det nya förslaget. Raden fettavskiljare

45 kompletteras med oljeavskiljare, och denna kostnad höjs något eftersom handläggningen av ett sådant ärende tar mer tid. (Tabell nr 14) Tabell 12 Rivningslov inkl startbesked Denna tabell ändras så avgiften blir mer rimlig i förhållande till det arbete tjänstemännen måste lägga ner. Dessutom bör denna avgift inte skilja allt för mycket mot avgiften för rivningsanmälan eftersom handläggning av ett rivningslov ofta inte innebär mer arbete än en anmälan. Areaintervallerna har därför ändrats och handläggningsfaktorn har sänkts till en mer rimlig nivå. Denna tabell ersätter tabell 15 i den nu gällande taxan. (Tabell nr 15) Tabell 13 Bygglov för skyltar Ingen förändring mer än att raderna byter plats. (Tabell nr 16) Tabell 14 Marklov inkl startbesked Ingen förändring. (Tabell nr 17) Tabell 15 Master, torn, vindkraftverk Istället för tidsersättning för HF 2 bestäms denna faktor till 250. Detta motsvarar vad samma åtgärder kostar för ett normalstort enfamiljshus. (Tabell nr 18) Tabell 16 Bygglov för anläggningar Ingen förändring. (Tabell nr 19) Tabell 17 Avslag, återkallad ansökan etc. Förtydligande om att det vid timdebitering inte utgår någon avgift om kostnaden understiger 35 mpbb. Timdebitering vid avvisning ändras från HF 20 till nedlagd tid. Avslag förhandsbesked tas bort då ett förhandsbesked inte kan avslås. (Tabell nr 20) Tabell 18 Avgift för nybyggnadskarta I den nu gällande taxan så täcks inte kommunens kostnader vid framtagande av nybyggnadskartor. Tabellen förändras inte i det nya förslaget, däremot tas justeringsfaktor N bort vid uträkning av avgiften. (Tabell nr 22) Tabell 19 Avgift för utstakning Ingen förändring. (Tabell nr 23) Tabell 20 - Lägeskontroll Ingen förändring (Tabell nr 24)

46 Tabell 21 Avgift för nyttjande av digital geografisk information Ingen förändring. (Tabell nr 25) Tabell 22 markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Ingen förändring. (Tabell nr 26) Tabell 23 Utskrift Ingen förändring. (Tabell nr 27) 2. Exempel på förändrade avgifter Nedan följer exempel på ändrade avgifter med det nya förslaget. För att avgifterna ska kunna jämföras är de uträknade på prisbasbeloppet kr vilket gäller år År 2013 kommer prisbasbeloppet vara kr. Åtgärd Gällande plan- och bygglovstaxa 2012 Förslag på ny taxa Förändring Nybyggnation villa med garage (max 299 kvm) Installation fettavskiljare/oljeavskiljare kr Planbesked medel kr Höra sex st. grannar i bygglovsärende kr Skärmtak 15 kvm kr Mur eller plank enbostadshus kr Rivningslov 20 m kr Nybyggnadskarta kr