Proppen ur så här enkelt rensar du avloppet själv

Transkript

1 Proppen ur så här enkelt rensar du avloppet själv Rickard, VVS-reparatör på Karlskogahem, har rensat hundratals avlopp och golvbrunnar i Karlskogahems lägenheter och många gånger hade han inte behövt rycka ut. Mindre stopp i avlopp och brunnar kan hyresgästerna fixa själva. Men många försöker inte ens, trots att det är hur enkelt som helst, säger han. Sagt och gjort, här kommer en snabbkurs i avloppsrensning. Rensa handfat Rensa golvbrunn Om golvbrunnen har en insats Placera en hink under avloppet. Håll stadigt i avloppet. Skruva av vattenlåset medsols. Töm vattnet i hinken. Peta bort silen och lägg den åt sidan. Rensa bort håret. Lyft upp insatsen. Tryck tillbaka insatsen så att gummikransen sluter tätt. Ta en mejsel (eller liknande) och trä upp efter kanten i avloppet. Snurra mejseln ett varv runt avloppskanten och ta bort hår och tvålrester. Skruva försiktigt tillbaka vattenlåset motsols. Spola i kranen för att se så vattenlåset inte läcker. KLART! Nr Känn efter så att inget sitter kvar. KLART! Fyll vatten i en hink. Stoppa ner insatsen upp och ner i hinken så att hår försvinner ur vattenlåset. Rensa avlopp och golvbrunnar en gång i månaden. Använd diskhandskar Använd INTE propplösare med starka kemikalier. Det kan orsaka läckage i avloppsrören med omfattande vattenskador som följd. Fyll på vatten i vattenlåset så att det inte luktar ur golvbrunnen. Sätt tillbaka silen. KLART! Vid felanmälan för stopp i avlopp, där reparatören finner att stoppet är av mindre art och att hyresgästen inte själv försökt att åtgärda stoppet, debiterar vi 460 kr.

2 Byta lysrör hur enkelt som helst Många av de småfel som dyker upp i lägenheten kan du enkelt fixa själv. Byta lysrör är ett exempel. Karlskogahems Micael Björkbacka visar hur det går till. Byta lysrör Böj ut plaständen försiktigt. Haka loss kåpan och lägg undan den. Skruva lysröret ett kvarts (1/4) varv så att de båda piggarna hamnar i samma spår. Skulle lysröret ändå sitta fast, skruva åt motsatt håll. Ta bort lysröret. Läs vilken specifikation lysröret har och skriv ner den eller ta med lysröret till affären när du byter. Det är viktigt att byta båda lys rören och glimtändarna samtidigt. Lysrörets specifikation. Så här ser glimtändaren ut. Ta bort glimtändarna. Ta med även dem till affären, så det blir samma som tidigare. Sätt i det nya lysröret. Båda piggarna ska sitta i samma spår. Vrid lysröret ett kvarts (1/4) varv. Sätt samtidigt i glimtändaren. Sätt fast kåpan i ena änden. Böj ut plasten och tryck dit den andra änden av kåpan. Bytt och klart! OBS! Osäker? Ta med lysrör och glimtändare till affären så får du hjälp. Det är viktigt att både lysrör och glimtändare byts samtidigt. Nr

3 Byta säkring så här gör du Om säkringen går sönder kan du enkelt byta den själv. Karlskogahems Micael Björkbacka visar hur det går till. Byta säkring Om det finns en gruppförteckning, läs och lokalisera den trasiga säkringen. Öppna luckan till säkringsskåpet. Skruva loss propphuven med den trasiga säkringen. Ta ur säkringen ur propphuven. Byt säkring. En hel säkring. Sätt säkringen i propphuven. Skruva fast propphuven i säkringsskåpet. En trasig säkring. Stäng luckan. Klart! OBS! En hel säkring har en färgmarkering i ena änden. Färgen varierar beroende på vilken spänning säkringen har. På en trasig säkring har färgmarkeringen fallit bort. Osäker? Ta med den trasiga säkringen till affären så får du hjälp. Nr

4 Städa tvättstugan Så här gör du! En ren, fräsch tvättstuga är lika härligt som ren, fräsch tvätt. Eller hur? Hur det ser ut i tvättstugan är ett gemensamt ansvar. Så låt oss hjälpas åt för att det ska vara trivsamt där. Till exempel genom att respekterade bokade tvättider, inte röka och städa efter dig. Lämna tvättstugan som du skulle vilja ha det hemma. Här är en liten guide: Rengör tvättmedelsfacket så att inga rester av tvättmedel och sköljmedel finns kvar. Torka av tvättmaskinen och övriga ytor (till exempel arbetsbänk och bord) med fuktig trasa. Ta bort ludd från luddfiltret. Rengör luddlådan. Sopa golvet, både i tvättstugan och i torkrummet. Våttorka golvet. Nr

5 Tänk på det här! Besiktning pågår här är de vanligaste felen! När sker besiktning av en lägenhet? Hur går det till? Och vilka är de vanligaste felen som behöver åtgärdas? Vi tog rygg på Pelle Larsson och Sören Karlsson, som tillsammans med Lillemor Hedström ingår i Karlskogahems besiktningsgrupp. Besiktning sker vid tre tillfällen: Förbesiktning, när lägenheten har sagts upp. Hyresgästen bokar besiktningen hos Karlskogahem. Denna besiktning har som syfte att hyresgästen ska ha möjlighet att återställa eventuella fel innan hyresavtalet löper ut och att Karlskogahem ska få koll på vilket underhåll som eventuellt behöver göras. Vid denna besiktning är lägenheten möblerad. Avflyttningsbesiktning. Här kon - trolleras vilka fel från förbesiktnin gen som inte är åtgärdade av hyresgästen. Fel som återstår och som åtgärdas av Karlskogahem bekostas av hyresgästen. Vid denna besiktning är lägenheten tömd på möbler. Inflyttningsbesök. Sker tillsammans med den nya hyresgästen som får ta del av protokollet från avflyttningsbesiktningen. Från och med besiktningsdagen har hyresgästen åtta dagar på sig att påpeka fel som inte är noterade i detta besiktningsprotokoll. Vad kostar det när Karlskogahem åtgärdar ett fel i samband med besiktning? Det beror på vilket fel det är. Vi använder oss av nyckeltal från SABO, en riktprislista som vi utgår från. Om vi tvingas åtgärda fel som upptäcks vid en besiktning och som hyresgästen är ansvarig för, bekostas det av hyresgästen. Måste vi även ta hand om flyttstädningen kostar det hyresgästen ytterligare cirka kronor för en trerummare, säger Pelle Larsson. Om man som hyresgäst inte vill sköta flyttstädningen, är det fritt fram att anlita ett städbolag och använda RUT-avdraget? Det är inga problem, då hamnar kostnaden på halva beloppet, cirka kronor. RUT-avdraget utnyttjas allt mer. Vi tipsar hyresgästen, som i sin tur får anlita ett städbolag, säger Sören Karlsson. Nr _sid 1

6 Här är de vanligaste felen som upptäcks vid besiktning. PLUGGHÅL. Vi påpekar detta vid förbesiktningen. Hålen ska läggas igen och man kan använda till exempel latex, säger Pelle Larsson. FLÄCKAR. Fläckarna kan komma från till exempel fett. Vi påpekar detta fel vid förbesiktningen. Antingen åtgärdar kunden felet genom att sätta en tapetvåd över det aktuella stället eller så spärrmålar och tapetserar vi och tar betalt för det. KLISTERMÄRKEN. Även detta påpekar vi vid förbesiktningen. Antingen tar hyresgästen eller vi bort klistermärket, då till en kostnad. BORTTAGEN ANSLUTNING TILL TAKKRONA. Anslutningen/kontakten ska sättas tillbaka vid flytt. Ofta är det inte åtgärdat. FUKT. Beror oftare på äldre materialval och metoder vid byggnadtion än hur man har använt våtrummet (badrum och toalett). Vi mäter runt golvbrunnen med en fuktmätare som indikerar förhöjda värden. Rött visar att det finns fukt, gult att det är okay. Nio av tio gånger är fuktskadorna relaterade till golv eller material. I steg två gör en entreprenör en djupgående analys av fuktskadan. STÄDNING. Ett område där det förekommer mycket diskussioner. Vad är rent och inte? Vi har kriterier för ett godkänt städresultat som utgår från vid vår bedömning. Våra kontrollpunkter är ugn, kyl och frys, ovanpå skåp, i skåp, fönsterputs, golv, lister, element, golvbrunn och persienner/lameller. Nr _sid 2

7 Plugg i och plugg ur så här gör du Laga ett befintligt hål Förbereda nytt hål Skär ett kryss/flik i tapeten där hålet ska vara. Om det sitter en plugg i ett befintligt hål, knacka in eller dra ut pluggen ur hålet så att väggen blir slät. Spruta in latex eller akryl i hålet. Båda materialen är vattenlösliga. Vik undan fliken. Jämna till materialet med pekfingret. Ytan går nu att tapetsera på eller måla över. OBS! Gör inte så här: Använd inte väggspackel och bredspackel för att fylla igen ett hål. Spacklet sprids ut över en stor yta och väggen blir inte snygg. Du får inte göra plugghål i badrum och övriga våtutrymmen. Då förstörs tätskiktet, vilket kan leda till fuktskador. Borra hål och sätt i pluggen. Fyll igen hål vid flytt Ta ut pluggen ur hålet. Fyll i hålet med latex eller akryl. Vik tillbaka flikarna. Använd lim på flikarnas undersida så att de sitter fast ordentligt. Nr

8 Rent, fräscht fläktfilter Fyrkantigt filter: Metall så här gör du Plast Runt filter: Snäpp ner filtret med genom att lossa två läppar. Snäpp ner filtret med genom att trycka på två läppar. Sätt in ett finger att dra ner filtret. Tryck på baksidan och dra isär över- och underdel. Dra isär över- och underdel. Lägg filtret i varmt vatten med diskmedel. Lägg filtret i varmt vatten med diskmedel. Lägg filtret i varmt vatten med diskmedel. Spola av och låt torka. Spola av och låt torka. Sätt tillbaka filtret. Spola av och låt torka. Sätt tillbaka filtret. Sätt tillbaka filtret på samma sätt som du tog loss det. Nr

9 Ren spis och ugn så här gör du Köket används så gott som dagligen. Middagsmat lagas, det bakas, lunchlådor förbereds och mycket mer. Och i centrum för all aktivitet står spisen. Att rengöra spisen är därför både viktigt och nödvändigt. Och det är lätt om man gör rätt! Här kommer några enkla tips. Och när du rengjort spisen, passa då även på att rengöra undersidorna på kokkärlen. Rengöring av spis och ugn: Som rengöring fungerar varmt vatten och lite såpa. På en keramikhäll (bilden till vänster) ska du aldrig använda något som repar. Den mjuka sidan av en rengöringssvamp är bra. På vanliga kokplattor (bilden till höger) kan man gå på lite tuffare och använda svampens hårda sida. Öppna ugnsluckan. Lyft spisen lite grand och dra ut den. Gör rent på sidorna. Torka inne i ugnen. Kontrollera att det finns ett tippskydd monterat på väggen. Om inte, felanmäl det. Stäng ugnsluckan och skjut tillbaka spisen. Nr

10 Underhåll kyl och frys så här gör du Både kylskåpet och frysen behöver lite skötsel för att fungera som de ska, så att era livsmedel behåller fräschören så länge som möjligt. Det tjänar du på och det tjänar miljön på, eftersom apparaterna då drar mindre el. Vatten på botten i kylen Frosta av frysen Om du upptäcker att det samlas fukt och vatten på kylskåpets botten, så beror det ofta på att det är stopp i dräneringshålet i kylskåpets vägg. När du frostar av frysen ska du först stänga av den. Ta ut alla korgar och töm frysen. Ta sedan bort sockeln vid golvet och sätt fast avtappningskanalen i avrinningsrännan. Det åtgärdar du själv enkelt genom att ta något mjukt och avlångt exempelvis en bit av ett buntband eller ett sugrör i plast, använd inte något metallföremål och dra det fram och tillbaka i hålet. Sätt fram en kastrull eller en bakplåt som vattnet kan rinna ner i. Använd inga verktyg eller elektriska apparater för att skynda på avfrostningen! Man kan dock ställa in en kastrull med varmt vatten i kylen, så går avfrostningen snabbare. Nr

11 Smörja upp låsen så här gör du När låsen börjar kärva i fönster och ytterdörr, så är det dags att smörja upp dem. Det blir inte bättre av att vänta, risken ökar istället att fönsterlåset bryts sönder när det krävs mer kraft för att öppna och stänga. I dörrlåset riskerar nyckeln att fastna eller brytas av om för mycket våld används. Ett bra tips är att smörja dörr- och fönsterlås två gånger om året. Fönsterlås: Dörrlås: Använd alltid låsspray. Smörjmedel med olja binder smuts och damm. Använd samma låsspray och spraya i nyckelhålet. Öppna fönstret och spraya öppningen till låsmekanismen. Spraya och där låskolven sitter. Spraya också där hakarna kommer ut. Nr

12 Nr