Protokoll Sammanträdesdatum Sammanträdestid 08:30 12:20

Transkript

1 Protokoll Sammanträdesdatum Sammanträdestid 08:30 12:20 Närvarande Ledamöter Yvonne Nilsson (S), ordförande Bo Rylander (M) för Claës L Ljung (M Anders Ranhög (M) Folke Kambler Jacobsen (C) Ingvar Henriksson (S) Ersättare Björn Bengtsson (S) Tjänstemän Göran Molin, stadsarkitekt Ann-Sofie Bengtsson, bygglovssamordnare/sekreterare Lena Gjertsen, bygglovhandläggare 1259, 1265, 1283 Lars Larsson, byggnadsinspektör , Johan Vibe, bostadsanpassningsbidragshandläggare 1267 Annika Wahlström, bygglovhandläggare 1276, 1280 Linus Redevall, byggnadsinspektör Paragrafer Ordföranden samt Anders Ranhög (M) Underskrifter Sekreterare... Ann-Sofie Bengtsson Ordförande... Yvonne Nilsson (S) Protokollet justerat och anslaget Justerare. Anders Ranhög (M) Underskrift... Ann-Sofie Bengtsson

2 1252 Ändringar i föredragningslistan s beslut Nämnden godkänner ändringarna i föredragningslistan. Ärende som utgår: 18. Stubbhult 2:1 20. Töringe 4:7 2 (40)

3 1253 Bygglov/rivningslov/marklov, startbesked beviljade av stadsbyggnadskontorets bygglovavdelning enligt delegation Tornfalken 4, rivning befintligt uterum. tillbyggnad inglasat uterum, , 3083 Ugglan 5, fasadändring, inglasning befintligt uterum, , 7067 Nyttan 4, fasadändring: eternitplattor ersätts med liggande träpanel, byte av fasadkulör, byte av fönster med annan spröjsning och förstoring av fönster på gårdsfasad, , Källstorp 1:16, nybyggnad nätstation, , 3085 Tryckaren 3, nybyggnad förråd, , 7068 Slöinge-Perstorp 2:30, uppförande av plank, , Ugglarp 2:105, nybyggnad ridhus med stalldel., , 3086 Tröinge 12:3, nybyggnad enbostadshus med garage, , 3087 Köinge 5:46, tillbyggnad av skärmtak, , Oliven 9, fasadändring och höjning takkonstruktion garage, , 3088 Nötväckan 1, fasadändring, , 9057 Sanddynerna 18, till- och ombyggnad enbostadshus med bad- och sovrum. tillbyggnad garage, , Risarp 1:35, om- och tillbyggnad fritidshus, , 3089 Olofsbäck 1:42, nybyggnad enbostadshus, , Spiran 2, ändrad användning, , 3090 Hjorten 5, inglasning balkong, , 7071 Ullared 2:2, markarbete skidanläggning, , 3091 Odlaren 2, tillbyggnad industribyggnad, , 9059 Ormen 9, tillbyggnad med entré, , 7072 Skällentorp 1:62, rivning förråd, , 3093 Ankarspelet 2, rivning enbostadshus, , (40)

4 1254 Beslut om kontrollplan/rivningsplan och godkännande av kvalitetsansvarig för samma objekt samt startbesked enligt delegationsrätt Svartrå 1:16, nybyggnad enbostadshus - startbesked är lämnat även för nybyggnad, , 4141 Trädet 4, ändrad användning från bostad i flerbostadshus till kontor samt fasadändring, , 4186 Skogstorp 4:148, demontering av 3 vindkraftverk, , 4187 Slätvaren 10, tillbyggnad fritidshus. nybyggnad garage. installation rökkanal/eldstad., , 4189 Tröinge 3:211, nybyggnad parhus, , 4191 Tröinge 3:9, nybyggnad parhus, , 4192 Galtås 2:58, nybyggnad fritidshus och komplementbyggnad, , 4194 Skrea 11:54, tillbyggnad enbostadshus ändrad takkonstruktion och garage, , 4195 Ekobilen 2, tillbyggnad handels- och kontorsbyggnad med lager, startbesked mark- och scharkarbete, , 4200 Vindilen 1, tillbyggnad av två garagebyggnader med ytterligare garageplatser och förråd/soprum, , (40)

5 1255 Anmälan av delegationsbeslut/bostadsanpassning (bidrag och åtgärder) 2011/142 Relingen BIFALL Byte av lås Nivåjustering av altan Byggande av ramp Arbetskostnader Automatiska dörröppnare (ej garage) Materialkostnader 2011/179 Stenyxan BIFALL Nivåjustering av tröskel/trösklar Nivåjustering av tröskel/trösklar 2013/011 Långås 3: BIFALL Byggande av ramp 2013/089 Ullared 1: BIFALL Byggande av ramp Automatiska dörröppnare (ej garage) 2013/103 Morup 7: BIFALL Byggande av ramp Borttagning av ramp 2013/104 Gästgivaregården BIFALL Installation av dusch/torkanordning på wc-stol 2013/106 Hjorten BIFALL Nivåjustering utomhus (enklare) Övriga enkla åtgärder i lägenhet. 2013/109 Relingen BIFALL Övriga enkla åtgärder i lägenhet 2013/115 Hjorten BIFALL Byggande av ramp 2013/120 Linden BIFALL Nivåjustering av tröskel/trösklar 2013/ BIFALL Uppsättande av stödhandtag Nivåjustering av tröskel/trösklar 5 (40)

6 /forts 1255/ 2013/127 Långås 3: BIFALL Hårdgöring av mark 2013/129 Gästgivaregården BIFALL Duschkabin 2013/130 Morups-Ry 1: BIFALL Uppsättande av stödhandtag 2013/131 Sloalyckan BIFALL Nivåjustering av tröskel/trösklar 2013/132 Kupletten BIFALL Nivåjustering utomhus (enklare) 2013/133 Trädgården BIFALL Toalettstol 2013/135 Snillet BIFALL Förbättring av belysning 2013/137 Slöinge-Perstorp 2: BIFALL Timer, centralbrytare till spis/ugn 2013/142 Hjorten BIFALL Nivåjustering utomhus (enklare) Nivåjustering av tröskel/trösklar 6 (40)

7 1256 Antecknades för kännedom följande beslut mm Länsstyrelsens beslut , avseende överklagat bygglov för tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av omlastningslager på fastigheten Morups-Ry 1:7. Länsstyrelsen upphäver bygglovsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut , avseende strandskyddsdispens på fastigheten Hjuleberg 2:1, Länsstyrelsen upphäver bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Mark- och miljööverdomstolens protokoll , avseende överklagat beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Eftra 2:95. Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd. Länsstyrelsens beslut , avseende överklagat beslut om rättelseföreläggande på fastigheten Hjortsberg 4:1, stuga Grågåsen 9 B. Länsstyrelsen upphäver bygglovsnämndens beslut. Länsstyrelsens beslut , avseende överklagat bygglov om vitesföreläggande gällande olovligt uppställda villavagnar på fastigheten Olofsbo 2:4. Länsstyrelsen avslår överklagandet. 7 (40)

8 1257 Budget s beslut godkänner och överlämnar underlag enligt bilaga. 8 (40)

9 Datum Budgetunderlag Nämnd: Omvärldsanalys Yttre faktorer som påverkar nämndens verksamheter Oroligheter i världen påverkar både konjunktur och ränteläge i Sverige vilket ger en direkt påverkan på efterfrågan av byggbar mark i Falkenberg. Fortfarande råder efterfrågan på bostadsmark i Falkenberg. Förbättrad möjlighet till att arbetspendla innebär att val av bostadsort inom regionen får allt mindre betydelse. Efterfrågan på bostadsmark styrs allt mer av vilket utbud Falkenbergs kommun har att erbjuda i attraktiva områden i konkurrens med vad grannkommunerna har att erbjuda. Även andra faktorer som barnomsorg, fortbildningsmöjlighet m.m. spelar givetvis in. Falkenbergs nya översiktsplan antas få viss inverkan på bygglovsnämndens verksamhet. I översiktsplanen har t.ex. ett flertal områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen pekats ut i inlandet. Det kan medföra en ökning av antalet bygglovsansökningar för nybyggnad av småhus. Genomgående för hela stadsbyggnadskontorets verksamhet är att det blir allt svårare att rekrytera erfaren personal. Här finns en stor utmaning i att höja attraktiviteten för kommunen och stadsbyggnadskontoret som arbetsplats. I övrigt så finns det flera stora utmaningar i bygglovsnämndens verksamhet. Den nya Plan- och bygglagen som infördes 2011 har tillsammans med vägledande rättsfall inneburit att färre undantag kan ges och att bygglov oftare strider mot detaljplaner på ett sådant sätt att bygglov inte kan ges. Detta innebär att ärenden blir mer komplicerade och att ärenden oftare överklagas. Fokusområden Formerna för medborgarkontakter, information och dialog ska ständigt vidareutvecklas i syfte att stärka den lokala demokratin: kommer i sin verksamhet och inom ramen för budget arbeta med kvalitetssäkring av handläggning för ökad förutsägbarhet, utveckla former för information och rådgivning till brukare, samt vidareutveckla den webbaserade bygglovsguiden. Falkenbergs ska vara och ska uppfattas som en trygg plats att bo på och vistas i: kommer ta fram informationsmaterial med riktlinjer för enkelt avhjälpta hinder som ska utgöra krav på utformning av t.ex. uteserveringar mm vid tillståndsgivning på allmän plats. Sida 1 (2)

10 Budget 2013 Tidigare beslutade förändringar Prisuppräkning Prisuppräkning beräknas och hanteras centralt. 2. Effektivisering Enligt plan görs en besparing om 0,5 % av nämndens budget. Budgetramar 2014 Tidigare beslutade förändringar Prisuppräkning Prisuppräkning beräknas och hanteras centralt. 2. Effektivisering Enligt plan görs en besparing om 0,5 % av nämndens budget. Sida 2 (2)

11 1258 Delårsbokslut, tertialuppföljning 2 s beslut godkänner och överlämnar underlag enligt bilaga. 9 (40)

12 KOMMENTARER TILL DELÅRSBOKSLUT NÄMND: Periodens resultat Resultatet är betydligt bättre än budgeterat, vilket kan bero på underbemanning pga. Sjukfrånvaro och att nyrekrytering dröjt, samtidigt som många gamla ärenden avslutats, vilket kan gett större intäkter än beräknat. Dessutom har de höjda taxorna pga av den nya plan-och bygglagen gett utfall. Det märks trots att antalet inkomna bygglovärenden har varit färre än prognosen för perioden, vilket beror på att marknaden för bostadsbyggande är något orolig pga. Bankernas krav vid långivning. Prognos för helår På grund av fortsatt lägre personalkostnader och högre intäkter än budgeterat via höjda taxor prognostiserar bygglovnämnden ett resultat om 300 tkr. Förra årets resultat för bygglovverksamheten blev bättre än budget av samma skäl som prognosen Därför finns nu funderingar över att utöka med ytterligare personal inom ramen för den egna verksamheten. Bostadsanpassningsverksamhetens och nämndens resultat beräknas följa budget.

13 1259 K-center, remissyttrande s beslut Att införa K-center kan ge en ökad servicegrad mot allmänheten vilket är syfte och det är positivt. För företagare är det dock tveksamt om det ger någon positiv effekt eftersom 60 % av kontakterna sker vid personliga möten enligt SKL:s undersökning Insikt. Myndighetsutövning ställer stora krav på kompetens. Tjänsterna i K-center måste göras attraktiva och välbetalda då extra kunnig och kompetent personal behövs. Högskoleutbildning behöver inte vara ett krav då erfarenhet av kommunalverksamhet är viktigare. För bygglovenhetens verksamhet bör arbetet påbörjas långsamt och i liten skala. Exempel på uppgifter: utlämning av blanketter, ritningar från digitalt arkiv, detaljplaner och planbestämmelser, kartor och övrig digital information. Beslutsunderlag har för yttrande fått förslag till K-center i Falkenbergs kommun 10 (40)

14 1260 s sammanträdesdagar 2014 s beslut antar förslag till sammanträdesdagar enligt nedan. Sammanträdesdag och beredningsdag alltid torsdag. Nämnd Beredning 23 januari 9/1 20 februari 6/2 20 mars 6/3 24 april 10/4 22 maj 8/5 19 juni 5/6 28 augusti 14/8 25 september 11/9 23 oktober 9/10 20 november 6/11 11 december 27/11 11 (40)

15 Lantmäteriet Box Halmstad 1261 Slöinge-Perstorp 2:83, skriftligt samråd avseende avstyckning. Dnr 2013-S0331 s beslut ställer sig positiv till föreslagen avstyckning Ärende/övervägande Lantmäteriet önskar yttrande från bygglovsnämnden inför avstyckning av fastigheten Slöinge-Perstorp 2:83 avseende fråga om den begärda avstyckningen motverkar 3 kap 3 fastighetsbildningslagen. Berörd del av fastigheten är belägen utanför planlagt område. 12 (40)

16 Dan-Olof Andersson Kila Ullared 1262 Kila 6:4, ovårdad tomt. Dnr 2013-S1164 s beslut Med stöd av 11 kap 19 och 37 plan- och bygglagen (2010:900) PBL föreläggs Dan-Olof Andersson ( ) i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten Kila 6:4 vid vite om :- (tvåhundratusen kronor) att senast tre månader från delfåendet av beslutet ha tagit bort: 150 bildäck 5 personbilssläp enligt foto (bilaga 1) och registreringsnummer: JSX 727, AUO lastbilssläp med registreringsnummer: KJO skrotbilar enligt foto (bilaga 2) registreringsnummer: FSS 740, BZT 657, AJE lastbilssläpsöverbyggnader enligt foto (bilaga 3) 28 lösa bildörrar på spridda platser. 10 motorer enligt foto (bilaga 4) 1 oljecistern enligt foto (bilaga 4) 1 värmepanna enligt foto (bilaga 5) 1 truck enligt foto (bilaga 5) Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, PBL 11 kap Beslutsmotivering Enligt 11 kap 5 PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i plan- och bygglagen m.m. Om en byggherre, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får bygglovsnämnden enligt 11 kap 19 PBL förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande). Enligt 11 kap 19 PBL får byggnadsnämnden förelägga ägaren av en fastighet eller byggnadsverk att inom viss tid vidta åtgärder. Enligt 11 kap 37 PBL får föreläggandet förenas med vite. Upplysningar Detta beslut översändes dels till Inskrivningsmyndigheten, Uddevalla. Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning). 13 (40)

17 /forts 1262/ Ärende/övervägande Vid sammanträde förelades fastighetsägaren att undanröja upplag av skrotbilar vid vite (50 000:- och därefter löpande vite på 3000:-/vecka). Vid tillsyn kan konstateras att det finns mycket skrot, däck och bildelar på fastigheten, bland annat så är Volvo 140 med registreringsnummer FSS740 kvar på fastigheten från inventering Fastighetsägaren tillskrevs med begäran om förklaring och en plan på åtgärden för att rätta till uppkomna brister. Fastighetsägaren inkom med en skrivelse där han uppgav att städning skall ske. Redogörelsen bedömdes godtagbar och ny tid för tillsyn bestämdes till Vid ny tillsyn kunde konstateras att några åtgärder inte utförts. 14 (40)

18 Ann-Chatrine Cederholm Klockljungsvägen 7 A Falkenberg 1263 Tröinge 3:199, bygglov i efterhand för olovligt anordnad altan. Dnr 2013-S0395 s beslut Bygglov med mindre avvikelse beviljas i efterhand. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra sådan mindre avvikelse från detaljplan som avses i Plan- och Bygglagens (PBL) 8 kap 11. Kända sakägare med flera enligt PBL kap 9 25, har godkänt eller inte erinrat över förslaget. Ärende/övervägande Ansökan avser bygglov i efterhand för olovligt anordnad altan. Bygglov för ändring och tillbyggnad av enbostadshus beviljades I anslutning till inglasat uterum har en förlängning av altanen gjorts. Åtgärden är gjort Altanen är placerad på prickmark, mark som inte får bebyggas Skriftligt godkännande från fastighet Tröinge 3:158 föreligger och övriga berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 15 (40)

19 Ann-Chatrine Cederholm Klockljungsvägen 7 A Falkenberg 1264 Tröinge 3:199, olovligt anordnad altan. Dnr 2013-S0395 s beslut Med stöd av Plan- och Bygglagen (PBL) kap 10:4 påföres Ann-Chatrine Cederholm ( ) i egenskap av lagfaren ägare, byggnadsavgift med åttatusenetthundrasextio kronor motsvarande 4 gånger taxeenlig avgift. Beslutsmotivering PBL 10 kap 4 anger bland annat att om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov skall byggnadsavgift tas ut. Byggnadsavgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Upplysningar Byggnadsavgiften skall betalas till Falkenbergs kommun inom två månader från det att detta beslut vunnit laga kraft (PBL 10:28). Faktura kommer att skickas separat. Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning). Ärende/övervägande Efter anmälan gjordes en besiktning där det kunde konstateras att en altan uppförts. Fastighetsägaren tillskrevs med begäran om skriftlig förklaring. Fastighetsägaren inkom med förklaring och bygglovansökan för den olovligt uppförda altanen inkom Förklaring har inkommit om att man handlat i god tro och att arbetet med att uppföra altanen är påbörjat innan varför PBL 1987:10 tillämpas. Bygglov i efterhand är beviljat (40)

20 Magnus Reinholdson Givarp Länghem 1265 Hjortsberg 4:1, Grågåsen 9 B, olovligt uppfört trädäck och plank/staket Dnr 2010-s0518 s beslut Med stöd av 11 kap 20 och 37 plan- och bygglagen, PBL (2010:900), föreläggs Magnus Reinholdson ( ) i engenskap av ägare till badstuga Hjortsberg 4:1 i kvarteret Grågåsen 9 B vid vite om tjugotvåtusen tvåhundrafemtio kronor (22 250:-) att senast riva trädäck och plank/staket enligt bifogade foton bilaga 1, 2 och 3. Röda kryss på fotona markerar vad som ska rivas. Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, PBL 11 kap 27 tredje stycket. Beslutsmotivering Enligt 11 kap 5 PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m m. Enligt 11 kap 20 PBL får bygglovsnämnden förelägga ägaren av en fastighet eller byggnadsverk att inom viss tid vidta rättelse. Enligt 11 kap 37 PBL får föreläggandet förenas med vite. Upplysningar Detta beslut översändes dels till Inskrivningsmyndigheten, Uddevalla samt till Länsstyrelsen i Hallands län. Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning). Trädäck/altangolv eller plank/staket får inte anläggas runt hela stugan, stugan består av fyra sidor. Stugan är rektangulär med måtten 5,40 m x 3,40 m. Enligt beslut i bygglovsnämnden får altan och uteplats ha en bredd om max 3,4 meter eller 5,4 meter vid långsida och sträcka sig ut från stugans fasad max 3,0 meter. Altan eller uteplats får finnas enbart utefter en fasadsida, mellan två ytterhörn. Träaltan får göras med överkant max 10 cm över omgivande mark. Staket, plank och vindskydd av trä får byggas till en höjd av max 1,8 meter, vinkelrätt ut från stugans fasad om max 3,0 meter och får inte byggas närmare intilliggande stuga än 2,0 meter 17 (40)

21 /forts 1265/ Ärende/övervägande Bygglov för nybyggnad av badstuga beviljades , i bygglovet finns angivet att trädäck, plank eller staket inte är tillåtet. Vid besiktning kunde konstateras att trädäck och plank/staket uppförts runt stugan vilket strider mot detaljplan enligt bifogade foton. Trädäck och plank/staket är uppfört på mark som ägs av Falkenbergs kommun. Gemensamhetsanläggning (Hjortsberg ga:5) är inrättad och Strandsidans samfällighetsförening råder över gemensamma ytor. Ägaren tillskrevs med begäran om förklaring. Förklaring med bifogade foton inkom beslöt om rättelseföreläggnade förenat med vite. Beslutet överklagades och länsstyrelsen upphävde bygglovsnämndens beslut på grund av att beslutet var otydligt formulerat. har i beslut beslutat om riktlinjer för kompletteringsåtgärder för badstugor inom detaljplanerade områden Skrea strand. 18 (40)

22 1266 Töringe 7:40 (f d Vinbygården), förslag till detaljplan, yttrande över samråd. Dnr KS 2013/97 s beslut Bygglovnämnden har ingen erinran mot förslaget och ställer sig positiv till den nya detaljplanen. Ärende/övervägande Fastigheten Töringe 7:40 är bebyggd för äldreboende (Vinbygården) samt en enklare byggnad inrymmande förskola. Kommunen har nu avvecklat äldreomsorgen på fastigheten och önska att sälja fastigheten. För att genomföra detta måste detaljplanen ändras då nuvarande detaljplan inte tillåter privat ägande. Syfte med detaljplanen är att möjliggöra omvandling av befintligt vårdhem till främst bostäder. Inom planområdet skall även ges möjlighet till förskola, handel, kontor och liknande. Detaljplanen är på samråd under tiden till Bygglovnämnden har ombetts att avge yttrande. 19 (40)

23 1267 Skyddat av personuppgiftslagen

24 Monica och Olof Ohlsson Lis Gård Långås 1268 Stubbhult 2:1, strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus. Dnr 2013-S0510 s beslut Ärendet utgår. 21 (40)

25 Vivian Gustavsson Fagereds-Älmhult Ullared 1269 Klackebo 1:7, strandskyddsdispens för bygglovbefriad tillbyggnad av fritidshus. Dnr 2013-S0448 s beslut Dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt Miljöbalkens (MB) 7:18b medges. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Särskilt skäl för dispens föreligger enligt MB 7:18c 1. genom att tomten redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet minskar inte och livsvillkoren för växt- och djurlivet försämras inte av åtgärden. Tomtplats enligt bifogad fotografi och ritningar på befintligt hus. Upplysningar Detta beslut översändes till Länsstyrelsen i Hallands län. Nämnden vill erinra om att länsstyrelsen inom tre veckor, från den dag beslutet inkom till länsstyrelsen, ska ta ställning till om de ska överpröva beslutet. Tillståndet för strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vinner laga kraft. Beslutet följer Planavdelningens yttrande av kommunekologen Ärende/övervägande Ansökan avser strandskyddsdispens för bygglovbefriad inglasning av ett befintligt trädäck på cirka 16 m 2 samt överbyggnad med tak. Fastigheten är belägen utanför planlagt område, omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt Miljöbalkens 4 kap och inom område med strandskydd. Förslaget redovisar en placering ca 5 m från Tjärnesjön.. För Tjärnesjön gäller 100 m strandskydd enligt MB 7:15. Det innebär bland annat förbud mot att uppföra nya byggnader eller ändra byggnaders användning, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt. Om det finns särskilda skäl enligt MB 7:18 c kan kommunen ge dispens från strandskyddet. 22 (40)

26 Roger Carlsson Askome Vessigebro 1270 Askome 7:1, strandskyddsdispens för avstyckning och nybyggnad av bostadshus. Dnr 2013-S0528 s beslut Dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt Miljöbalkens (MB) 7:18b medges. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Särskilt skäl för dispens föreligger enligt MB 7:18c 2. genom en väg, järnväg, bybyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen. Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet minskar inte och livsvillkoren för växt- och djurlivet försämras inte av åtgärden. Tomtplatsavgränsning enligt bifogad karta. Upplysningar Detta beslut översändes till Länsstyrelsen i Hallands län. Nämnden vill erinra om att länsstyrelsen inom tre veckor, från den dag beslutet inkom till länsstyrelsen, ska ta ställning till om de ska överpröva beslutet. Tillståndet för strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vinner laga kraft. Beslutet följer Planavdelningens yttrande av kommunekologen , förbehållen beskrivna i yttrandet ska beaktas. Ärende/övervägande Ansökan avser strandskyddsdispens för avstyckning och nybyggnad av bostadshus. Fastigheten är belägen utanför planlagt område, omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt Miljöbalkens 4 kap. inom riksintresse för kulturmiljön (Ätradalen) och inom område med strandskydd. Förslaget redovisar en placering ca 45 m från Ätran. För Ätran gäller 100 m strandskydd enligt MB 7:15. Det innebär bland annat förbud mot att uppföra nya byggnader eller ändra byggnaders användning, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt. Om det finns särskilda skäl enligt MB 7:18 c kan kommunen ge dispens från strandskydd. 23 (40)

27 Kjell Jäwert Töringe Carlsgård Falkenberg 1271 Töringe 4:7, strandskyddsdispens för avstyckning och nybyggnad av bostadshus. Dnr 2013-S0256 s beslut Ärendet utgår. 24 (40)

28 Karl-Åke Karlsson Välasjö Ullared 1272 Välasjö 1:17, avstyckning av två tomter och nybyggnad av två fritidshus, förhandsbesked. Dnr 2013-S0068 s beslut Ärendet återremitteras tillstadsbyggnadskontoret för vidare utredning av tillfartsfrågan. 25 (40)

29 Eva-Lis Turesson Skogsbol Glommen 1273 Skogsbol 1:12, nybyggnad av fritidshus, förhandsbesked. Dnr 2013-S0283 s beslut Som förhandsbesked uttalas att åtgärder enligt förslaget kan tillåtas, vilket innebär att lämplighetsprövning enligt Plan- och Bygglagen (PBL) kap 2 har skett. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Förslaget uppfyller bestämmelserna i PBL kap 2:1, 2:2 och 2:3 samt bedöms inte innebära påtagligt skada enligt de särskilda hushållningsbestämmelserna i Miljöbalkens 4 kap eller några allmänna intressen. Upplysningar Detta tillstånd medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärderna söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap 39 PBL. Prövning av ansökan om bygglov för åtgärderna kommer att ske på sedvanliga villkor och så att ärendet överensstämmer med bestämmelserna i PBL kap 2, 8, 9 och 10 samt föreskrifter i planoch byggförordningen (PBF) innan bygglov lämnas. Byggnadsutformning med traditionell form och färg Placering och utformning i samråd med stadsarkitekten Miljö- och hälsoskyddsnämndens yttrande skall beaktas. Kulturmiljö Hallands yttrande skall beaktas avseende kommande utformning av byggnaden. Ärende/övervägande Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett ca 90 m 2 stort fritidshus. Fastigheten är belägen utanför planlagt område och inom sammanhållen bebyggelse. För området gäller Delöversiktsplan (DÖP) för norra kustbygden antagen av kommunfullmäktige Särskilda hushållningsbestämmelser gäller enligt Miljöbalken (MB) 4 kap. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har framfört synpunkter mot förslaget. Kulturmiljö Hallands har i sitt yttrande inget att erinra mot lokaliseringen men påtalar vikten av byggnadens utformning för en bättre helhetsverkan i landskapet. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 26 (40)

30 Ann-Margreth Andersson Bostället Asige Getinge 1274 Öinge 4:2, nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, förhandsbesked. Dnr 2013-S0167 s beslut Ärendet återremitteras till stadsbyggnadskontoret för att bereda berörda sakägare tillfälle att yttra sig över förslaget. 27 (40)

31 Lokstallarna i Falkenberg AB Box Falkenberg 1275 Ormen 6, 9, 12, 13 och 14, anläggande av parkering samt uppförande av plank, tidsbegränsat bygglov i 5 år. Dnr 2013-S0548 s beslut Bygglov med liten avvikelse beviljas till och med med stöd av 9 kap 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Enligt 9 kap 33 Plan- och Bygglagen (PBL) får en åtgärd tillåtas som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt PBL 9 kap 30-32, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen och är enligt 9 kap 31b PBL förenlig med detaljplanens syfte. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2013 är kronor) tas ut. Miljö- och hälsoskyddsnämndens synpunkter i yttrande ska beaktas. Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden: Kontrollplan (beslutsunderlag) Anläggningen får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ärende/övervägande Ansökan avser tidsbegränsat bygglov i 5 år för anläggande av parkering (ca 30 platser) samt uppförande av plank. För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar anläggande av parkeringsplatser på mark som i detaljplan anges som tomtmark och endast får bebyggas med uthus och garage. Miljö- och hälsoskyddsnämnden har i yttrande framför synpunkter mot förslaget. Stadsbyggnadskontorets gatu- och trafikavdelning har i yttrande framfört att de inte har något att erinra mot förslaget men påpekar att trafiksäkerheten vid anslutningarna med Sandgatan bör ses över, speciellt vid ökad trafik. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 28 (40)

32 1276 Joakim Englander Tegelbruksvägen Falkenberg Mältaren 5, tillbyggnad av enbostadshus med uterum och entré, nybyggnad av garage samt rivning av befintligt uterum och carport. Dnr 2013-S0513 s beslut Rivningslov beviljas med stöd av 9 kap 34 plan- och bygglagen (PBL). Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL). Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Enligt 9 kap 34 PBL ska rivningslov ges om åtgärden överensstämmer med detaljplanen och byggnaden inte bör bevaras på grund av byggnadens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden. Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap PBL. Berörda sakägare har inte beretts tillfälle att yttra sig då tillbyggnad/ändring sker inom befintlig byggnadsarea och takutformningen inte förändras. Åtgärden bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6, 8 och 9 samt 8 kap 1-3, 6,7, 9 13, 17 och 18 PBL. Åtgärden bedöms inte ha någon negativ inverkan på det kulturhistoriska värdet i området då både tillbyggnaden och garaget är väl anpassat till den ursprungliga byggnaden både vad det gäller färg och form. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2013 är kronor) tas ut. Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden: Kontrollplan rivning (beslutsunderlag) Kontrollplan tillbyggnad och garage (beslutsunderlag) 29 (40)

33 /forts 1276/ För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig enligt PBL 10 kap 9. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn Thomas Tilbertson Adress Kvarngatan 2, Falkenberg Kontrollansvarig är certifierad kontrollansvarig enligt PBL 10 kap 9. Byggnadadelarna får inte tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med uterum och entré, nybyggnad av garage samt rivning av befintligt uterum och carport. Fastigheten omfattas av detaljplan lagakraftvunnen och ingår i bevarandeplan Herting. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser vad gäller avståndet till tomtgräns (uterummets avstånd till tomtgräns är 1,0 m till 1,9 m). Berörda sakägare har godkänt placeringen eller inte haft något att erinra mot förslaget. Då fastigheten ligger inom ett område som är betydelsefullt kulturhistoriskt sett har byggherren varit mycket noga med att åtgärden ska passa med den ursprungliga bebyggelsen både på den enskilda fastigheten och i området som helhet både vad gäller det arkitektoniska samt materialoch färgval. 30 (40)

34 Kadi Ömeregl Bermansgatan Falkenberg 1277 Trasten 35, tillbyggnad av enbostadshus med uterum. Dnr 2013-S0509 s beslut Ärendet återremitteras till stadsbyggnadskontoret för att inhämta skriftligt godkännande från ägarna till fastigheten Trasten 36. Byggnadsinspektör Linus Redevall kan sedan besluta om bygglov enligt delegation. 31 (40)

35 Claes och Eva Bengtsson Blockhusvägen 5 A Onsala 1278 Ankarspelet 2, tillbyggnad av enbostadshus. Dnr 2013-S0576 s beslut Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL). Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap PBL. Åtgärden bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6, 8 och 9 samt 8 kap 1-3, 6,7, 9 13, 17 och 18 PBL. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2013 är kronor) tas ut. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. För att genomföra åtgärden krävs, enligt 10 kap 9 PBL en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Thomas Tilbertson Adress: Kvarngatan 2, Falkenberg Den kontrollansvariga är certifierat kvalitetsansvarig enligt 10 kap 9 PBL (2010:900) Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden: Kontrollplan (beslutsunderlag) Teknisk beskrivning (K-ritningar) Innan byggnadsdelarna får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. 32 (40)

36 /forts 1278/ Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus samt rivning. Fastigheten omfattas av detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar total byggnadsarea om 181,15 m 2 mot tillåtna 160 m 2. Förslaget redovisar placering av tillbyggnad 3,0 meter från tomtgräns mot tillåtna 4,5 meter. Skriftligt godkännande från ägarna till fastigheten Ankarspelet 1 har inkommit Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 33 (40)

37 1279 Bo och Marie Pettersson Löjtnantsvägen Bjärred Skällentorp 1:62, tillbyggnad av fritidshus. Dnr 2013-S0616 s beslut Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL). Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap PBL. Åtgärden bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6, 8 och 9 samt 8 kap 1-3, 6,7, 9 13, 17 och 18 PBL. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2013 är kronor) tas ut. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden: Verifierad kontrollplan avseende rivning Kontrollplan (beslutsunderlag) Principsektion Innan byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan Lägeskontroll Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. Fastigheten omfattas av detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar total byggnadsarea om 127 m 2 mot tillåtna 105 m 2. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 34 (40)

38 Wallins Fastigheter i Falkenberg KB Tegelbruksvägen Falkenberg 1280 Holger 11, fasadändring på flerbostadshus (byte från fönsterparti till balkongdörr) samt tillbyggnad med balkong. Dnr 2013-S0339 s beslut: Ansökan om bygglov avslås. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Den föreslagna åtgärden strider mot PBL 8 kap 17, som anger att ändring av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar tillvara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden. Upplysningar Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning). Ärende/övervägande Ansökan gäller tillbyggnad av balkong på gathusets fasad mot gården. För att balkongen skall kunna nås från lägenheten krävs att det ursprungliga fönsterpartiet med tre lufter ersätts med ett dörrparti, vilket förutsätter att väggen under fönstret rivs. Ansökan redovisar inåtgående pardörrar. Lägenhetsfönstren mot gården är genomgående tvåluftsfönster av en och samma typ. Det fönsterparti som föreslås tas bort är en ursprunglig variant med tre lufter, men med samma bredd och höjd på fönsterbågarna. Detta ger en enhetlighet åt fasaden, som stadsbyggnadskontoret anser är viktig att värna. Diskussioner har förts med sökanden, och stadsbyggnadskontoret har efter samråd med ett snickeri redovisat hur en lösning med tre lufter skulle kunna utformas på ett praktiskt och estetiskt tillfredsställande sätt. Sökanden anser dock att en lösning med tre fönster/dörr-lufter blir mindre praktisk än pardörrar. Vad gäller balkongen anser stadsbyggnadskontoret att den uppfyller varsamhetskraven, under förutsättning att balkongräcket utförs i svartmålad eller lackerad metall och görs genomsiktligt. Huset på fastigheten Holger 11 uppfördes 1906, och är idag det enda som återstår av kvarteret Holgers ursprungliga bebyggelse. Vid den inventering av Falkenbergs kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse som gjordes 2006, ansågs Holger 11 höra till klass B, om vilket inventeringen anger: Byggnader som får ett B är mycket välbevarade och har ett unikt egenvärde. Kulturmiljö Halland har i yttrande framfört erinringar mot förslaget. De anser att en balkong i det föreslagna läget är ett godtagbart ingrepp om den underordnar sig arkitekturen. Balkongdörr bör därför utformas så att fönsterindelningen och proportionerna kan behållas. Balkongen bör inte gå utanför trapphuset samt ha en rektangulär form. 35 (40)

39 AB Dikaren 10 Bräckevägen Falkenberg 1281 Svärdet 4, tillbyggnad av flerbostadshus med inglasade balkonger. Dnr 2013-S0545 s beslut Ansökan avslås. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Förlaget strider mot detaljplanen och är inte förenlig med planens syfte. Förslaget bedöms inte utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap Plan- och Bygglagen (PBL). Upplysningar Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning). Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av flerbostadshus med inglasade balkonger. Fastigheten omfattas av detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar en byggnadshöjd på 8,4 m mot enligt detaljplanens tillåtna byggnadshöjd på 7,5 m på denna del av byggnaden. Höjdsättningen är väldigt viktig för att anpassa byggnaden mot befintlig bebyggelse och även mot kommande hus på Svärdet 5. Berörda sakägare har hörts och inte framfört några erinringar över förslaget. 36 (40)

40 1282 Jan-Olof Göransson Slättergatan Tranås Lejdaren 3, tillbyggnad av fritidshus. Dnr 2013-S0461 s beslut Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL). Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap PBL. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. Åtgärden bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6, 8 och 9 samt 8 kap 1-3, 6,7, 9 13, 17 och 18 PBL. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2013 är kronor) tas ut. Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden: Kontrollplan med uppgifter om vilka kontroller som skall göras. Innan byggnadsdelarna får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. För att genomföra åtgärden krävs, enligt 10 kap 9 PBL en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Namn: Giovanni Docche Adress: Torkelsgatan 20, Linköping Den kontrollansvariga är certifierat kvalitetsansvarig enligt 10 kap 9 PBL (2010:900) Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan med eventuella sakkunnigintyg Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar total byggnadsarea om 80 m 2 mot tillåtna 60 m 2. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. 37 (40)

41 1283 Mikael Alexandersson Strandgatan Halmstad Ugglarp 1:27, tillbyggnad av fritidshus. Dnr 2013-S0459 s beslut Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL). Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Handläggningsavgift: kronor (faktureras separat). Beslutsmotivering Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap PBL. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot förslaget. Åtgärden bedöms, i aktuella delar, uppfylla kraven i 2 kap 6, 8 och 9 samt 8 kap 1-3, 6,7, 9 13, 17 och 18 PBL. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 ). Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 PBL. Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att Kontrollplan diarieförd fastställs. Anmälan för installation av eldstad och rökkanal fastställs. Innan byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan Intyg om utförd lägeskontroll. Lägeskontroll beställs hos Metria, tfn , minst tre veckor innan slutbesked begärs för att kunna ta byggnaden/byggnadsverket i bruk. Intyg från sakkunnig om brandskyddskontroll av eldstad/rökkanal, inklusive tillträdesanordningar på tak Ärende/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen Förslaget redovisar total byggnadsarea om 103,6 m 2 (befintligt 75,6 + tillbyggnad 28) mot tillåtna 60 m 2. Arbete med ny detaljplan pågår och har varit ute på samråd, därefter har arbetet blivit fördröjt och har ingen hög prioritet enligt Planenhetens prioriteringslista. Byggrätt i ny detaljplan föreslås till 200 m 2. Berörda sakägare har inte framfört några erinringar mot inlämnat förslag. 38 (40)

42 1284 Information Stadsarkitekt Göran Molin informerar om bygglovförfrågningar på fastigheterna Skrea 6:113, 6:122 och 6:125. Vidare informeras om förfrågan om parkering/bullervall på fastigheten Skrea 18:62. Nämnden anser att lösningen är spännande men att avvikelsen avseende byggnadsarean blir för stor 39 (40)

43 1285 Övriga frågor. Bostadsanpassningsbidragshandläggare Johan Vibe redovisar en sammanställning av kostnader för utbetalda bidrag Ledamot Anders Ranhög anser att ärenden avseende ändrad användning av bostäder till kontor bör tas upp i bygglovsnämnden. Så kommer fortsättningsvis att ske. På nämndens möte i oktober kommer problematiken med äldre detaljplaner att diskuteras. 40 (40)