Släpp loss våren. Din guide till en grön balkong s 8. Gyllene Suggan är Carl Ewerths borg s 6 Göteborgs Lustgårdar trädgårdsfest för alla s 12

Transkript

1 Nr Hyresgästinformation från Familjebostäder Släpp loss våren Din guide till en grön balkong s 8 Gyllene Suggan är Carl Ewerths borg s 6 Göteborgs Lustgårdar trädgårdsfest för alla s 12 Nr Värdsnyheter

2 Värdsledaren Innehåll & insändare Hyresgästinformation från Familjebostäder Nr Innehåll i detta nummer Redaktionen tar sig friheten att korta ned insändare om det behövs. vardsnyheter@familjebostader. goteborg.se Släpp loss våren Din guide till en grön balkong s 8 Gyllene Suggan är Carl Ewerths borg s 6 Göteborgs Lustgårdar trädgårdsfest för alla s 12 Inspireras av trädgårdarna i utställningen Göteborgs Lustgårdar. Läs mer på sidan 11. Öppettider på Kundservice Kundservice i våra distrikt håller öppet mån-tis, tors-fre klockan , ons samt Om något händer! För felanmälan: Kontakta Kundservice telefonnummer finns i entrén i trapphuset, eller gå in på Kontakta bovärden angående invändig skötsel och störningar telefonnummer finns i entrén i trapphuset. Kontakta miljövärden angående utemiljön, telefonnummer finns i entrén i trapphuset. Vid akuta fel och störningar efter kontorstid ring: om du bor i Centrum, Majorna, Kungsladugård, Sandarna, Hisingen, Högsbo, Tynnered eller Styrsö-Donsö om du bor i Eriksbo, Fjällbo, Björkekärr eller Kortedala om du bor i Gärdsås eller Bergsjön Centrum. Ring SOS-alarm i nödsituation: 112 Polisen: Anticimex (kostnadsfri rådgivning och hjälp om du får skadedjur): Kabel-TV: Trädgård i centrum är ett spännande år för oss på Familjebostäder. Vi har mycket på gång! Året kommer framför allt att präglas av Göteborgs Lustgårdar, en av Europas största trädgårdsutställningar. Under tre månader bjuder Göteborg på en trädgårdsupplevelse utöver det vanliga och Familjebostäder är värd för en del av utställningen, en trädgård på temat kökets växter, placerad i Trädgårdsföreningen. Det blir massor av aktiviteter kring Göteborgs Lustgårdar och för dig som hyresgäst hos oss, så passa på att njuta. Vi på Familjebostäder bevakar hela festen, både i Värdsnyheter och på hemsidan. Efterfrågan på våra lägenheter är mycket stor i alla våra områden, det ser vi inte minst i statistik från Boplats. Men nu förbereder vi för nyproduktion av ett hundratal nya lägenheter i Krokslätt, Högsbo och på Guldheden. Vi hoppas på att kunna komma igång i åtminstone ett av områdena vintern Detta kommer vi att återkomma till under året. Vi fortsätter att förvalta våra befintliga fastigheter med hög kvalitet och fortsätter också satsningen på utökat underhåll i utvalda områden. Inflytande är ett av våra fokusområden. Därför lanserar vi ett förnyat och uppdaterat erbjudande om trivselval i lägenheterna. Det kan du läsa om här i Värdsnyheter. Besök också Kundservice och vår hemsida ( för en närmare titt på trivselvalen. I mars/april är det dags för årets kundenkät, en undersökning av vad Familjebostäders hyresgäster tycker om sitt boende. Vi skickar ut enkäten en gång per år till cirka hyresgäster. Resultaten är mycket viktiga för oss eftersom de direkt påverkar vår planering och verksamhet. Ta tillfället i akt och berätta för oss om ditt boende. När svaren har bearbetats kommer vi som vanligt att berätta vad du och andra hyresgäster tyckte. Vi publicerar resultatet på vår hemsida och här i Värdsnyheter. En skön vår önskar Agneta Kores Agneta Kores, VD 4 Uppdaterade trivselval 5 Årets kundenkät på väg 6 Gyllene Suggan är Carl Ewerths borg Värdsnyheter hälsar på i Familjebostäders snedaste och vindaste kåk 8 Låt balkongen blomma redan i vår 10 Kungsladugård är rätt för My Textildesignern My Axelsson trivs i sitt område 13 Ungahem fler lägenheter till unga i Göteborg 14 Distrikt Väster 15 Distrikt Centrum/Hisingen 16 Distrikt Majorna 17 Distrikt Kungsladugård 18 Distrikt Bergsjön Centrum 19 Distrikt Öster Musik till klockan 23:00? Som hyresgäst har man väl rätt att ha musik på till elva på kvällen? Rätt eller fel? Svar: I ett flerfamiljshus måste man ta hänsyn till grannarna. Fråga dem om det är okej att du spelar musik högt. Generellt gäller att högljudd underhållning endast i undantagsfall kan accepteras mellan klockan 23:00 och 06:00 detta står i Familjebostäders hyreskontrakt. Får jag parkera min motorcykel på gården? Svar: Nej, de skall parkeras på p-plats. Det är förbjudet att parkera motorcyklar på grönytor, i porthus, på gårdar eller utmed husfasaderna i Familjebostäders bostadsområden. Detta på grund av brandrisken (vi har haft allvarliga olyckstillbud med brinnande motorcyklar i porthus), besvärande avgaser och buller samt att det försvårar renhållningsarbetet. Städa efter hunden? Som allergiker är det rätt jobbigt med hundhår i trapphuset. Kan ni begära att hundägarna städar upp efter sig? Svar: Nej, städning i gemensamma utrymmen är Familjebostäders ansvar. Men om någon regelbundet borstar en hund som fäller mycket päls som ligger kvar och kan framkalla allergi hos andra boende är det att betrakta som en störning. Då skall den hyregästen informeras om det olämpliga i detta beteende. Berätta om förbudet mot smällare Vid nyår och påsk är det alltid samma visa i stan. Barnen leker med smällare och raketer, även inne på gårdar och bostadsområden. Visst råder förbud? Svar: Så är det. Inom Familjebostäders bostadsområden gäller ett totalförbud för både smällare och fyrverkerier. Detta på grund av brandrisken och med hänsyn till hörselskadade, äldre människor och husdjur. För allas säkerhet och trivsel vädjar vi till våra hyresgäster att respektera detta. Utkommer med fyra nummer per år Ansvarig utgivare: Katrin Amgarth Redaktion: Henrik Dahlberg Besöksadress: Södra vägen 12 Postadress: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, Göteborg Hemsida: Telefon vx: Layout: Buddy Bild på Agneta Kores, sidan 2, fotograf: Svante Örnberg Tryck: Exakta Värdsnyheter trycks på Svanenmärkt papper Manus till nummer 2/2008 skall vara insänt senast Familjebostäder ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad. Fel på Omflyttningsplatsen Under vintern har vi haft problem att uppdatera kunduppgifterna på Omflyttningsplatsen. Vore bra om ni fixar felet. Svar: Vi har haft tekniska problem med Omflyttningsplatsen efter årsskiftet. De är åtgärdade, men om du upptäcker ett fel meddela vår växel. Avbrott och andra större fel informerar vi om på hemsidan. Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter

3 Värdsnotiser Värdsnotiser Bilkörning utan bekymmer Prisvärt, miljövänligt och enkelt. Familjebostäder startar en bilpool och alla hyresgäster är inbjudna. Bilpoolen, i samarbete med Sunfleet, startade den 17 mars i liten skala. Syftet är att erbjuda hyresgästerna tillgång till bil, utan att själv behöva äga den. Till en början finns en bil tillgänglig, en Volvo V70, parkerad vid Lorensbergsteatern. Men på sikt skall fler bilar finnas till hands i andra delar av Göteborg. Den som vill ansluta sig till poolen går in på Sunfleets hemsida (www. sunfleet.se) och klickar på Familjebostäder. En länk till Sunfleet ligger också på vår hemsida. Sedan skapar man ett personligt konto med användarnamn och lösenord. När registreringen är klar kan man boka sin bil direkt på Sunfleets hemsida. När bilen är bokad har man tillgång till den under överenskommen tid. Man öppnar bilen med hjälp av SMS-funktionen på sin mobiltelefon eller med ett smartcard. Bilen läser automatiskt av hur långt man kört, hur länge man varit borta och vad priset för resan blev. En faktura genereras i slutet på månaden. Här behövs ingen nyckelutlämning, inga öppettider och inga milersättningsblanketter. Bilarna är bokningsbara per timme, dygnet runt. Minsta bokningsperiod är en timme och därefter halvtimmesvis. Volvon, liksom Sunfleets samtliga bilar, är ett miljöfordon. Sunfleet erbjuder ett fullservicekoncept, vilket innebär att de tar hand om service, besiktning, skador, däckbyten, tvätt in- och utvändigt varannan vecka, med mera. Poolbilarna kommer också att vara tillgängliga för Familjebostäders personal, dels för tjänsteresor, dels kvällar och helger. Vad kostar resan? Fast månadsavgift: 150 kr per hushåll. Timavgift: kr/timme i max 8 timmar per dygn, vilket innebär kr/dygn. Kilometeravgift: 1,75 2,50 kr/km beroende på bilmodell. Drivmedel ingår och man använder tankkort som finns i bilen. Bokningsavgift: 10 kr/bokning. Uppdaterade trivselval Vill du förnya köket eller någon annan del av lägenheten? Ta en titt på Familjebostäders trivselval. Från och med 1 mars erbjuder vi uppdaterade och uppfräschade trivselval; kakel, parkettgolv, köksluckor med mera. Detaljer som ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten tryggt, bekymmersfritt och enkelt. Eftersom många tycker att det är roligt att göra fint hemma är det extra kul att kunna erbjuda inflytande i den här formen, säger marknadschefen Peter Lundstedt. Vi har samlat trivselvalen på skärmar på Kundservicekontoren. Där och på vår hemsida finns också en broschyr där du kan läsa mer om erbjudandet. När trivselvalen väl är beställda är det bara att luta sig tillbaka. Vi tar hand om kontakterna med leverantörer och hantverkare och väljer alltid kända märken av god kvalitet. När tillvalsprodukten så småningom är utsliten ersätter vi den med en ny. n Charmiga landshövdingekvarter, släta, putsade, moderna fasader och lägenheter med öppna planlösningar. Varje bebyggelsetyp har sitt värde och sin charm, inte minst för att mångfalden ger våra hyresgäster ett brett utbud om man vill göra en omflyttning. Vi på Familjebostäder värnar om den särart som finns i våra fastigheter och områden. Därför har vi tillsammans med en arkitekt sett över de val och tillägg som kan göras vid trivselval, renovering, fondåtgärder, etc. Kakel, köksluckor, mattor och andra detaljer har grupperats enligt bebyggelsetyp. Den som beställer köksluckor som trivselval i ett funkishus, till exempel, kan välja bland knoppar och Så här beställer du: På skärmar på Kundservice ser du, som sagt, de aktuella trivselvalen med tillhörande prislista. Du meddelar Kundservice, som i sin tur informerar din bovärd. Du blir sedan kontaktad av bovärden som gör en besiktning av din lägenhet. Han tittar bland annat på om det är tekniskt möjligt att installera de trivselval som du är intresserad av. När han godkänt valen lämnar han ett beställningsformulär och en blankett för materialval. Fyll i de trivselval du är intresserad av och lämna de undertecknade formulären till bovärden. Beställningen är bindande när du undertecknat den. Nu återstår bara monteringen, som utförs av leverantören. Behöver du friska upp minnet inför beställningen? Trivselvalen ligger också på vår hemsida: trivselval Charmiga träkåkar och stram nyfunkis Nu ser vi till att insidan passar ihop med utsidan. Olika bebyggelsetyper. Vi på Familjebostäder värnar om den särart som finns i våra fastigheter och områden. Bilder: 1 och 2: Anna Jolfors, 3: Svante Örnberg handtag som harmonierar med fastighetens karaktär och påminner om de handtag som satt på skåpen när huset byggdes. Ann Rudbäck på Carlson Fernberg arkitektkontor har tagit fram de anpassade inredningspaketen: I alla bebyggelsetyper och inredningsstilar genom åren finns värden att ta fasta på. Men att helt återskapa den gamla stilen från exempelvis landshövdingehusen är kanske inte så intressant. Färger och material måste kännas aktuella, fungera i dag och vara praktiska. Läs mer om vad som karaktäriserar just ditt område på vår hemsida. n Årets kundenkät på väg Med kundenkäten kan vi mäta förbättringar från år till år och hyresgästerna får möjlighet att sätt betyg på oss. Nu är den på väg ut. Kundenkäten är ett formulär med en lång rad frågor om allt från hur vi bemöter våra hyresgäster till hur man upplever utemiljön. Svaren ger oss ett mycket gediget underlag när vi tittar på vad vi kan bli bättre på och när vi planerar vårt arbete. I en del bostadsområden finns det till exempel platser som hyresgästerna tycker är otrygga. Kundenkäten ger en indikation om var det finns problem och kan vara startskottet till ett mer omfattande trygghetsarbete i samarbete med hyresgästerna. På samma sätt kan vi förbättra inflytandearbetet, vår tillgänglighet och arbetet med att hålla rent och snyggt i områdena. Ur enkätsvaren kan man utläsa dels ett NBI, dels fastighetsägarbetyg. NBI handlar om hur nöjda hyresgästerna är med boendet som helhet. Det innebär även faktorer som Familjebostäder inte kan påverka; närområde och kommunikationer till exempel. Fastighetsägarbetyget talar om hur hyresgästerna upplever själva förvaltningen; skötsel, underhåll, åtgärdande av fel med mera. Värdekupong De senaste åren har många av hyresgästerna besvarat enkäten fler än sex av tio. En hög svarsfrekvens ger ett tillförlitligare underlag men ställer samtidigt högre krav på att vi berättar hur det gick. Hittills har vi berättat om enkätens resultat i Värdsnyheter och på vår hemsida, men det kanske finns fler sätt. n Vad tycker du? Hur vill du få reda på vad hyresgästerna tycker? Skicka ett mejl till vardsnyheter@familjebostader.goteborg.se Årets kundenkät skickas ut till hushåll inom Familjebostäder från och med den 27 mars. Nytt för i år är att du som får enkäten kan välja att fylla i den elektroniskt via internet. Instruktioner hur du går till väga finns i utskicket. Två för en på Liseberg i vår! Med åk- och upplevelseattraktioner, hundratals blommor, mat, dryck och underhållning erbjuder Liseberg något för alla! Denna kupong berättigar till fri entré vid köp av minst en entré till ordinarie pris. Kupongen gäller fr.o.m. 26/4 t.o.m. 22/ och lämnas i Lisebergs entrékassor. Kan ej kombineras med andra erbjudanden. För information och öppettider: Tel Klipp ut Så gör man en rabatt Ingen hyresgäst har väl kunnat undgå att Familjebostäder satsat på utemiljön i allmänhet och perennrabatter i synnerhet det senaste året. Där det förut varit tomma gräsplättar finns det nu toppenfina rabatter som i de flesta fall planerats och planterats av våra miljövärdar. Men hur går det egentligen till från idé till färdig plantering? Var börjar man och hur slutar man? Häng med på en steg för steg-presentation på vår hemsida med miljövärdarna Veronica Linné och Caroline Söderlund som guider. Kunskap och riktigt fina bilder utlovas! Här är cykelvinnarna Grattis Cornelia Abrahamsson, Susanne Johansson och Felicia Mejri och tack för era fina julkort. Ni vann varsin cykel i Värdsnyheters julkortstävling. Tack också till alla er andra som gjorde tävlingen spännande med färgstarka, juliga och roliga julkort. Se de vinnande alstren på vår hemsida (klicka på "Aktuellt): Cornelias kluriga julverkstad med tillhörande Nissebostad, Susannes klassiska tomtesläde och Felicias glittriga julgran. Genomsnittlig hyreshöjning med 1,9 % Familjebostäder och Hyresgästföreningen har slutit överenskommelse om hyrorna för Hyran för bostäder hos Familjebostäder höjs med i genomsnitt 1,9 procent. Höjningen blir olika stor i olika områden och varierar mellan 0,9 procent och som högst 2,4 procent, beroende på bland annat standard och kvalitet i de enskilda husen. Den nya hyran för bostäder gäller från 1 januari i år. Läs mer om din nya hyra på vår hemsida. 4 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 5

4 På plats Mångfald är nog det ord som bäst beskriver Familjebostäder; i våra områden, våra hus och våra hyresgäster. Under året gör Värdsnyheter några nedslag på platser som är lite extra intressanta, som illustrerar mångfalden. Vi berättar om husen och träffar människor. Vi är på plats helt enkelt. Boendestandard Bah, tycker Carl Ewerth Andersson som bor i Familjebostäders snedaste och vindaste kåk: Gyllene Suggan på Allmänna vägen. Hellre vackert än praktiskt, säger han. Han jobbar som dekoratör på Indiska, kallar sig estetfascist och har inrett varenda millimeter av sin ovanliga etagetvåa på Allmänna vägen på sitt eget högst speciella sätt. Det är starka färger på väggar och tyger, genomtänkt och spektakulärt. Men ändå inte så petigt som man kan tro. Du behöver inte ta av dig skorna, jag tycker inte att ett gruskorn eller två är hela världen, säger Carl Ewerth Andersson, Han säger att han inrett lägenheten som en korsning mellan en bordell och finrummet hos en värmländsk storbonde. Bordell är ju en passande liknelse, eftersom fastigheten förr i tiden var en högborg för dryckenskap och annan skörlevnad. Här låg en gång i tiden värdshuset Gyllene Suggan och delar av huset skall ha varit glädjestuga. Estradören Carl Ewert verkar på något sätt handplockad för lägenheten, som han format efter sitt alldeles egna tycke. Men hur hamnade han här? Från början var det min dåvarande tjej som hade lägenheten. Sen träffade hon en annan man och flyttade till Stockholm. Men hon var vänlig nog att låta mig ta över kontraktet. På den tiden, för tjugo år sen, var man tvungen att ha ett konstnärligt yrke för att få bo i den ålderstigna kåken. Så är det inte längre. Men enligt Carl Ewerth är omsättningen på hyresgäster inte särskilt stor och de flesta av grannarna håller fortfarande på med något konstnärligt. Köket har blivit renoverat och bland annat fått ett golv som blivit justerat med vattenpass. Fast på ovanvåningen, som man får klättra upp till via en smal trappa, är höjdskillnaden från vägg till vägg inget man behöver mäta sig till. Den känns. Men Carl Ewerth stortrivs, trots avsaknaden av faciliteter som tvättstuga och dragtäta fönster. Det här är min egen lilla värld. Ibland när jag suttit här inne en hel dag känns det alldeles overkligt att komma ut på gatorna. Ett sextiotalshus i Bergsjön, hade du klarat det? Jag vill ju helst bo kvar här, men visst. Det är spännande med en massa kulturer och sånt. Jag hade nog gillat det också. n Skyddad. Gyllene Suggan, eller Meurlingska huset, är skyddad enligt Plan- och bygglagen. Framtida renoveringar kommer därför att utföras extra varsamt. Bild: Gyllene Suggan är Carl Ewerths borg Gillar läget. Trots att standarden inte är precis 2000-tal trivs Carl Ewerth Andersson. Jag har inga planer på att flytta, säger han. Bild: Gyllene Suggan Fastigheten har kallats Majornas sista bordellkrog och är döpt efter ett värdshus som låg här kring förra sekelskiftet. Fastigheten, som byggdes omkring 1850, heter egentligen Meurlingska huset. Huset är inte byggnadsminnesmärkt, men skyddad enligt Plan- och bygglagen. Det innebär att ändringar av byggnad skall utföras varsamt så att karaktärsdragen beaktas och historiska och konstnärliga värden med mera tas tillvara. Fastigheten är visserligen i behov av upprustning, bland annat målning och åtgärder på värme- och ventilationssystem. Men för att säkerställa att en upprustning görs på ett varsamt sätt tar Familjebostäder fram en vårdplan under 2008: Det innebär att vi dokumenterar och föreslår åtgärder som vi genomför kommande år, säger Sara Hamon, projektledare på Familjebostäder. När vi upprättar en vårdplan gör vi en antikvarisk bedömning av huset med tyngdpunkten på hur vi skall ta hand om det som finns kvar av de ursprungliga delarna. I det här fallet handlar det bland annat om fönster och portar. Vårdplaner finns också upprättade för Olssonska gården och Klippan. I Gyllene Suggan finns en tom yta på cirka 30 kvadratmeter. Nu pågår en utredning som kan mynna ut i ett beslut att bygga en ny lägenhet i huset. Ytan kan också komma att slås samman med en angränsande lägenhet. Sammanlagt finns fem lägenheter av varierande storlek. 6 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 7

5 Värdsreportage Värdsnotiser Sommarjobba hos Familjebostäder Blommig balkong. Katten Oliver undersöker en pärlhyacint som tillsammans med en mängd olika växter nu pryder Kerstin Wilhelmssons balkong. Bild: Irene Jacobson Vi söker dig som vill arbeta med fastighetsskötsel i våra distrikt under sommarmånaderna. Miljövärdar och bovärdar Vi söker dig som har utbildning eller påbörjat en utbildning inom park/trädgård eller inom fastighetsskötsel. Du kan också ha arbetserfarenhet inom respektive yrkesområde. Du har fyllt 18 år och har körkort. Det är en merit om du har vana att köra och använda maskiner. Som miljövärd arbetar du i huvudsak med uteskötsel i våra bostadsområden. Du ser till att det är rent och snyggt i området samt sköter grönytor, rabatter och sophantering etc. Som bovärd arbetar du med skötsel i och kring våra fastigheter och utför enklare reparationer i lägenheter och i gemensamma utrymmen. Feriearbetare Vi söker gymnasieungdomar som är minst 16 år fyllda. Du har påbörjat en utbildning inom park/trädgård eller inom fastighetsskötsel. Du kan även vara hyresgäst hos oss. Du kommer att arbeta tillsammans med ordinarie personal och sköta grönytor och rabatter, plocka skräp och sköta sophantering för att se till att det är snyggt i och kring våra fastigheter. Du är välkommen med din ansökan senast den 28 mars. Vi ser helst att du kan arbeta från mitten av juni till mitten av augusti. Så här söker du Fyll i din ansökan direkt på vår hemsida i vårt särskilda ansökningsformulär för sommarjobb. Klicka på Kontakta oss på hemsidan så kommer du rätt. Vi kommunicerar med alla sökande via e-post, varför det är viktigt att du har en aktuell e-postadress som du regelbundet läser. Har du frågor? Kontakta Magdalena Dawidson eller Inga-Lill Appelgren via vår växel, tel Låt balkongen blomma redan i vår Det är likadant varje år. Man fylls av en speciell, pirrande känsla, när man hör de första vårfåglarnas kvitter och anar nya knoppar i rabatten. För att ge våra hyresgäster grön inspiration lät vi Karin Oscander på Blomsterkonstnären plocka ihop en grönskande vårbalkong. Efter att Karin tagit del av ett foto på den vintertrötta balkongen packades bilen full med murgröna, lavendel, pärlhyacinter, påskliljor, iris, krokus, primula och ett olivträd med foten inlindad i grön mossa. Karin har valt växter som tål ett snabbt växlande vårväder och klarar en och annan minusgrad. Vår hyresgäst, Kerstin Wilhelmsson, bor med familj och två katter i ett landshövdingehus i Majorna. De senaste sju åren har de varit lyckliga hyresgäster i en lägenhet med balkong. Jag trivs verkligen med mitt uterum och uppskattar nya idéer som gör balkongen användbar redan i slutet av februari. Efter den här mörka och regniga vintern känns det fantastiskt att få bjuda in till en tidig vår. Det skall bli härligt att sitta med ansiktet i vårsolen och njuta av blommorna, dofterna och ljuset. Siri, 11 år, går på Kungsladugårdsskolan ett stenkast bort och har precis kommit hem. Vad fint det blir, får jag hjälpa till? En stund senare står hon och planterar solgula primulor i lerkrukor. Katterna Oliver och Hampus tar sig en tur på balkongräcket och verkar gilla den nya gröna balkongen som förvandlar promenaden till ett äventyr med nya gömställen. Hur tänkte då Karin när hon planerade för den lilla Majornabalkongen? Jag tycker vi skall ta tillvara på årstidens dofter och färg. Ett bra sätt att använda en liten balkong är att utnyttja höjden, som här med en stor strutformad ampel i korg och zink, som ramar in uterummet på ett fint sätt. Man kan också sätta upp en långsmal hylla innanför balkongräcket eller en liten vägghylla. Där kan man sätta vackra krukor, blommor och kryddor efter årstid och humör. Jag valde också ett rejält olivträd för att skapa en mysig medelhavskänsla. Den känslan kan man sedan förstärka genom att odla färska kryddor Nöjd.Kerstin Wilhelmsson tycker om sitt nya uterum. Bild: Irene Jacobson och tomatplantor i kruka när det blir lite varmare ute. Framför allt tycker jag vi skall våga lite mer och njuta av allt det fina som säsongen bjuder på. n Irene Jacobson Bild: Rebecca Grönberg Ålder: 22 år Yrke: Miljövärd Bor: En etta i Ytterby Familj: Singel Intressen: Dans. Tävlar i bugg Lyssnar på: Hardcore Superstar, Elvis Presley Läser: JK Rowlings, Terry Pratchett och Margit Sandemo Kör: VW Polo 1997 Rebecca om framtiden: "Någon gång i framtiden skulle jag kanske vilja starta eget som trädgårdsmästare. Men vi får se, jag trivs jättebra på Familjebostäder." Sommarjobbaren som blev kvar Det är hög tid att skicka in sin ansökan för den som vill tillbringa sommaren i Familjebostäders blåställ. Rebecca Grönberg, 22 år, var en av dem som fick chansen förra året. I dag har hon ett långtidsvikariat. Hemma kör hon gärna i stora, breda amerikanare. På jobbet blir det också en del köra. Jag håller precis på att få till stilen när jag backar traktor med släp, säger Rebecca. Inte lika glamoröst som att köra runt i en Chevrolet Impala från 50-talet precis, en sån som hon tänker köpa när bankkontot blivit lite fetare. Men Rebecca trivs bra på jobbet som vikarierande miljövärd i distrikt Centrum. Det bästa? Man får vara ute mycket och man sköter sig själv. Dessutom passar ju allt arbete med rabatter som hand i handske eftersom Rebecca är utbildad trädgårdsmästare. Beskärning, pollinering och omplantering sånt kan hon på sina fem fingrar. Fast jobbet handlar ju om mycket annat, som att ta hand om skräp och flytta runt tunga grejer. Lite tungt kan det bli, men jag är rätt stark, säger hon. Som tjej är hon helt klart i minoritet på jobbet. I lokalerna på Södra vägen där hon byter om, fikar, sköter fakturor med mera lyser de kvinnliga kollegerna med sin frånvaro. Det skulle kanske inte vara dumt med lite fler tjejer? Nä, säger Rebecca. Men själv trivs hon med "gubbarna" och tycker att det är en skön jargong på jobbet. Hennes utbildning till trädgårdsmästare var klar i december. Men redan tidigt under hösten visste Rebecca att hon skulle ha arbete på Familjebostäder så fort hon gick ut, för det funkade bra på sommarjobbet. När en tjej i distriktet blev mammaledig fick Rebecca chansen: Ett vikariat på två år. Det kändes bra att veta det när jag gjorde det sista på utbildningen. För en del av mina kursare var det mer osäkert. Lönen då? - Jag är rätt nöjd. Det är mycket bättre än när jag extraknäckte i blomsteraffär. n 8 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 9

6 Värdsreportage Värdsreportage Kungsladugård är rätt för My Släpp in våren i lägenheten Nu är det dags att vädra ut vintern och släppa in våren. Öppna fönster och balkongdörrar känns vårigt och fräscht men visste du att det viktigaste för din inomhusluft är rengjorda ventiler och ett rent filter till köksfläkten? Kompakt men bra. Det finns inget sovrum i My Axelssons etta. Men jag har delat av med en bokhylla framför sängen, så att det blir lite avskilt, säger hon. Bild: Det finns mycket du kan göra för att skapa en frisk och hälsosam innemiljö. Vädring under korta stunder är förstås ett sätt men runt om i lägenheten finns ventiler (kallas också don) för både tilluft och frånluft. Dessa kan se olika ut beroende på var du bor. I de flesta lägenheter finns också en köksfläkt. Fläkten och ventilerna måste hållas rena, annars fungerar inte ventilationen i lägenheten på ett bra sätt, vilket påverkar din inomhusluft. Rengöringen är hyresgästens ansvar. Här visar vi hur du med några enkla grepp rengör utrustningen i lägenheten en insats som betalar sig i form av friskare luft. n Hon bor i ett av de gamla landshövdingehusen i Kungsladugård. Men när Värdsnyheter söker textildesignern My Axelsson är det tomt i lägenheten. Jag är i Stockholm, står i en monter på möbelmässan Furniture Fair. En vecka senare tar hon emot hemma i ettan på Stjernsköldsgatan. Där bor hon sedan ett par år, i ett rum som domineras av två stora symaskinsbord. I hallen hänger en massa second hand-kläder: hattar, scarfar, rockar. Det är mitt eget show room. Jag använder kläderna för att få inspiration, säger My Axelsson. Hon är precis klar med sin utbildning på textilhögskolan i Borås. Innan dess gick hon andra konstnärliga utbildningar och det har varit många år med en usel ekonomi som hon fått rädda med låga hyror och extrajobb. Nu håller hon på att starta eget som textildesigner, med inriktning på mönster, färg och form. Frågan är, kommer hon att bo i kvar i Kungsladugård? Kanske hellre flytta till huvudstaden eller tillbaka till Malmö där hon växte upp? Som designer är det väl i så fall Stock- holm som gäller. Men jag tror det skall fungera här. Helst kvar i kvarteret Jordrevan alltså? Åtminstone tills jag har kommit igång med företaget. Men sen vill jag nog ha något större. Gärna i Kungsladugård. Nu planerar Familjebostäder för att renovera i kvarteret. Stammar skall bytas och kök göras om. Inför renoveringen har hyresgästerna fått vara med och tycka till om färger och material. My själv har varit med och inrett en visningslägenhet där boende kan få ett hum om hur det blir när allt är klart. Det var intressant. Jag fick jobba rätt tätt ihop med arkitekten, säger hon. Kungsladugård då? Vad tycker hon om området? Jag gillar det, mycket. Flera av mina vänner bor här och det finns gott om kaféer och pubar att träffas på. Det är som en egen liten stad, man behöver inte åka ner till stan för att ha trevligt. n My Axelsson Ålder: 27 år Bor: Kungsladugård Familj: Pojkvän på andra sidan Gråberget Intressen: Färg och form Yrke: Textildesigner Lyssnar på: Familjen, Miles Davis Läser: Selma Lagerlöf Kör: Åker kollektivt Skruvventil 1. Snurra ut donet 2. Tvätta 3. Torka rent och sätt tillbaka Fjäderventil 1. Dammsug donet 2. Dra ned, torka rent 3. Tryck ihop fjädern och sätt tillbaka donet Köksfläkt 1. Ta ned filtret 2. Öppna filterhållaren 3. Tvätta rent och sätt tillbaka Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 11

7 Värdsreportage Värdsnotiser Upptäck Göteborgs Lustgårdar 28 juni-28 september kan du uppleva en av Europas största trädgårdsutställningar, Göteborgs Lustgårdar. Fyra av Nordens främsta trädgårdsanläggningar står för innehållet; Trädgårdsföreningen, Botaniska Trädgården, Liseberg samt Gunnebo slott och trädgårdar. Det blir en upplevelse av högsta internationella klass. Familjebostäder bidrar med en köksträdgård i Trädgårdsföreningen. Vinn biljetter till Lisebergs trädgårdsdagar! Över hundra biljetter lottas ut. Lös Familjekrysset och vinn två biljetter till Lisebergs trädgårds-dagar den 9-11 maj år Vinnarbiljetterna är giltiga den 9 maj. Årets trädgårdsdagar på Liseberg innehåller utställningar, trädgårdsbröllop samt massor av inspiration och en härlig blandning av tips, expertråd, visningsträdgårdar, mattips, föredrag, vackra miljöer och mycket annat som har med trädgård att göra. Programpunkter för 9 maj: "Min trädgård är en nyckfull älskare..." Fotografen och konstnären Denise Grünstein visar sina bilder och talar om att bli med trädgård sent i livet. "Haute Botanique" - modister, florister och designelever visar specialdesignade Lustgårdshattar på den nya Taubescenen. "Från ritbord till rabatt - så jobbar ett proffs" Trendspaning i trädgården? Vad gäller just nu? Inför Göteborgs Lustgårdar 2008 blickar trendsetters både bakåt mot 1700-talet in i framtiden. Familjebostäder kommer att finnas på plats med en egen spännande utställning under dessa dagar. Varmt välkommen att hälsa på! Öppettider: Fredag 9 maj (kl är inga attraktioner igång), Lördag 10 maj 12-19, Söndag 11 maj Följ med på guidad tur i Göteborgs Botaniska trädgård Familjebostäders hyresgäster bjuds på en gratis guidning i Göteborgs Botaniska trädgård. Det finns möjlighet att välja bland tre tillfällen under våren och tre tillfällen under hösten. Anmälan görs till Annika Berntsson , annika.berntsson@familjebostader.goteborg.se Vi har ett begränsat antal platser så först till kvarn gäller. Erbjudandet gäller max två personer/hushåll och ett tillfälle per hushåll. Välj mellan följande datum: Torsdagen den 24/4, Tisdagen den 29/4. Torsdagen den 8/5, Torsdagen den 4/9, Torsdagen den 11/9, Torsdagen den18/9 Guidningen startar klockan vid entrén på Göteborgs Botaniska trädgård. Rita bästa utemiljön Vill du förändra något i din utemiljö? Det här är din chans. Familjebostäder utlyser en tävling om bästa utemiljöidé. En alldaglig plats i din närmiljö kan bli en oas som ger möjlighet till samvaro. En gräsplätt kan bli en plantering som förskönar ditt område. Så här går det till: Vänd dig till ditt lokala Kundservicekontor. Tala om vilken plats som avses, så tar Familjebostäder fram ett kartunderlag som förslaget kan ritas in på. Komplettera gärna ditt förslag med text, fotografier eller annat. Förslaget skall lämnas till ditt lokala Kundservicekontor senast den 30 maj. Juryn består av en arbetsgrupp från Familjebostäder, där landskapsarkitekten Charlotte Horgby är ordförande. Denna utser bästa förslag, vilket presenteras i Värdsnyheter. Innan genomförandet kommer övriga berörda hyresgäster att få ta del och ha synpunkter på förslaget i ett samråd. Under våren och sommaren arrangeras massor av aktiviteter runt om i Göteborg. Besök vår hemsida och läs mer om allt som händer: Framtidsdagen öppen för alla Häng med på Framtidsdagen den 14 maj. En minimässa på Universeum där skolungdomar, forskare, politiker och representanter från näringslivet samtalar om livsstil, klimat och miljö. Familjebostäder stödjer Framtidsdagen. Fri entré. Välkommen till en kväll med massor av trädgårdsinspiration Den som vill och är intresserad kan sätta sin egen prägel på sin utemiljö. Kanske är ni flera hyresgäster tillsammans som arbetar för att skapa den utemiljö som ni vill ha och trivs med. Eller kanske du som enskild hyresgäst vill ta hand om en liten del. Oavsett vad du vill idag kom och låt dig inspireras av två trädgårdsprofiler som delar med sig av sin kunskap. Det är bara att sätta sig ner och njuta! I en kortare paus serverar vi frukt och enkel dryck. Maj-Lis Pettersson är kanske mest känd från radioprogrammet Odla med P1. Hon kommer att prata om: Så här sköter jag min trädgård Tips på vackra och tåliga växter för kruka och rabatt Hur jag skyddar växterna mot objudna gäster Hannu Sarenström, är också en mycket känd trädgårdsprofil. Han kommer bland annat att prata om: Trädgårdsromantik Att skapa sig en plats på jorden där man är fri att njuta så mycket man vill Vältänkta planteringar som håller hela säsongen Tid: 23 April kl ca Plats: Folkets hus, Järntorget Kostnad: Familjebostäders hyresgäster 50 kr, barn under 15 år fri entré Ingen förbokning betalning sker vid entrén Ta med din trädgårdsintresserade granne och kom! Vandringskartor för Majorna och Kungsladugård I anslutning till Göteborgs Lustgårdar vill vi passa på att lyfta fram den fina utemiljön i Majorna och Kungsladugård. Här finns många fina gårdar och vackra perennrabatter som är väl värda att njutas av. Därför kommer det att finnas vandringskartor med förslag på rundvandringar i Majorna och Kungsladugård. De är cirka 3-4 kilometer långa en lagom kvällspromenad. Kartorna kan du hämta på ditt Kundservicekontor från och med slutet av april. Du kan också ladda ned dem från vår hemsida. Egen lya. Ungahem är ett projekt med uppdraget att erbjuda unga göteborgare ungdomslägenheter fram till år Ungahem fler lägenheter till unga i Götborg Från och med början av mars tar Ungahem fram lägenheter till unga personer år i Göteborg som saknar förstahandskontrakt. Owe Nilsson är socialdemokratiskt kommunalråd i Göteborg och han berättar om bakgrunden till Ungahem: Förra mandatperioden byggde vi mycket studentlägenheter, och det var bra. Göteborg behöver studenter. Men nu när det är gjort så tyckte vi att vi behövde satsa på de andra ungdomarna. Kommunstyrelsen i Göteborg har bestämt att fram till år 2010 skall det finnas ungdomslägenheter. Tanken är att lägenheterna skall gå till dem som har allra störst behov av en bostad och därför kan man bara hyra lägenhet via Ungahem om man saknar förstahandskontrakt. Studenter vid universitet och högskola kan inte heller söka lägenhet via Ungahem. Lägenheterna kommer främst att finnas i allmännyttans befintliga bestånd, det vill säga man öronmärker lämpliga lägenheter för Ungahem. Från början tänkte vi enbart bygga nya bostäder, men det hade inneburit att vi bara byggt kategoriboenden, säger Owe Nilsson. Det är bättre att unga bor i vanliga bostäder och därför kommer det att finnas ungdomslägenheter främst i vanliga hyreshus. n Läs mer på Familjebostäders hemsida och Carin Malmberg, projektledare Ungahem 12 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 13

8 Distrikt Väster Distrikt Centrum/Hisingen Andra halvlek och avbyte för Ungdomsprojekt Tynnered Ungdomar som vill engagera sig för att skapa ett tryggare och trevligare Tynnered nu har ni chansen. Det har gått ett och ett halvt år. Ungdomsprojekt Tynnered, som pågår till hösten 2009, har gått in i andra halvlek. Och fått en ny projektledare. Jag har byggt upp ett kontaktnät och sett några projekt födas. Det har varit en otroligt kul tid, säger tidigare projektledaren Pedram Kouchakpour, som nu går vidare med andra arbetsuppgifter inom Hyresgästföreningen (HGF). In kommer istället Thobias Carlsson, även han anställd av HGF. Vem jag är? Jag har varit yrkesmilitär. Sedan har jag studerat beteendevetenskap och är även certifierad coach. Det är väl mest coachrollen som jag kommer att ha användning för i det här projektet. Jag skall hjälpa folk att komma igång. Målgruppen är ungdomar upp till 18 år. Men de har inga syften i stil med att ordna en stor yta för aktiviteter eller dra igång en speciell sorts verksamhet. Istället handlar det om att skapa möten mellan människor i en stadsdel som många upplever har blivit otryggare. Det är visserligen mycket på gång för Tynnered och det kommer att hända saker när det gäller detaljplaner, service och liknande. Men allt det där ligger fem, sex år framåt i tiden. I väntan på det så kan vi göra en skillnad, säger Thobias Carlsson. Ny på posten. Thobias Carlsson, ny projektledare i ungdomsprojekt Tynnered tillsammans med sin företrädare, Pedram Kouchakpour. Är det någon som har en bra idé så får de gärna höra av sig, säger Thobias Carlsson. Bild: Han nämner ett par föreningar som fötts med deras support: Tynnereds ungdoms- och föräldraförening (TUFF) och en blivande förening för hundägare. Och om någon tycker att det låter konstigt att ett ungdomsprojekt stöttar en hundägarförening, så menar Tobias att det inte är så dumt: En hund engagerar en hel familj. Alla är med, de går ut och rastar den i området och träffar folk. Hundägare bygger upp bra nätverk, säger Thobias. Men när han talar om sitt eget engagemang så är han noga med att poängtera att ungdomsprojektets roll är att coacha dem som själva vill engagera sig. Han skall inte vara med och driva föreningarna. Vi finns här om de behöver hjälp med att komma i gång. n Fem aktörer Familjebostäder, Hyresgästföreningen, Bostadsbolaget, Stena fastigheter och Göteborgs stad står bakom Ungdomsprojekt Tynnered, ett treårigt projekt med syfte att göra stadsdelen tryggare genom att skapa möten mellan människor. Mer info: Annika röjer skog i stan och byter stammar på Hisingen Nya stammar på Virvelvindsgatan, fasadrenoveringar i Gårda, fokus på rent och snyggt samt en mängd renoverings- och underhållsprojekt. Så kan man i korthet summera 2007 för distrikt Centrum/Hisingen. Virvelvindsgatan var det dominerande projektet för distriktet förra året. Sextio lägenheter fick evakueras när en av de två uppgångarna i Familjebostäders höghus på Virvelvindsgatan fick helt nya stammar. Vid årsskiftet var det klart och i januari kunde hyresgästerna börja flytta tillbaka. Nu ska vi ta den andra uppgången. Sextio lägenheter till, säger Annika Fagrell. Hon har varit distriktschef i nästan precis två år och Annika, som är byggnadsingenjör, har inventerat beståndet och lärt känna kvarter och fastigheter. Samtidigt har hon haft ett digert arbete med att planera för renoveringar och underhåll. Hon nämner bland annat delar av den äldre bebyggelsen i Gårda som har fått fina fasader, fixade trapphus och nya tak under I andra områden har det varit annat som varit viktigare. Det är en stor spännvidd när det gäller typen av fastigheter i det här distriktet, det finns hus från nästan varje årtionde på nittonhundratalet. Alla har olika behov, säger Annika Fagrell. På flera håll har de hållit trapphusmöten med hyresgäster för att få deras syn på saker och ting. Framför allt handlar det om att skapa dialog kring fastigheterna och omgivningarna. Vad är bra, vad är mindre bra? Trivs de eller är det något vi behöver åtgärda? Snart vår. Det blir kul att se hur våra uteprojekt tar sig nu när solen kommer, säger Annika Fagrell, distriktschef för Centrum/Hisingen. Hon nämner bland annat ett större projekt med planteringar på Eriksberg. Foto: Förutom rena fastighetsfrågor har distriktet även varit ute och röjt lite skog både i Björkekärr och mitt i det urbana Johanneberg. Det finns lite dungar där också. De måste hållas efter så att de inte blir vildvuxna och skapar otrygghet. Rent och snyggt fortsätter att vara ett av de viktigaste fokusområdena i distriktet. I centrala stan, där det rör sig mycket människor får miljövärdarna ge sig ut och plocka skräp varje morgon. I en del andra områden räcker det med några gånger i veckan. Rent och snyggt är viktigt för det berör både trygghet och trivsel. Uppfattningen om andra delar av boendet blir mer negativt om det är skräpigt. Hela området får en sämre självkänsla, skulle man kunna uttrycka det. Något annat du vill nämna som hände 2007? Ja, Kakel Spektakel var roligt. Barn och ungdomar i Backa fick måla kakelplattor som vi satt upp på en av våra fastigheter, vid en av ingångarna till Selma Lagerlöfs torg. Det blev jättebra. n Halvtid på Virvelvindsgatan Nu har halva huset renoverats och hyresgästerna har kommit på plats. Men ännu återstår B-uppgången på Virvelvindsgatan. Fira Selma i Backa Selma Lagerlöf skulle fyllt 150 år i år. Detta uppmärksammas på Selma Lagerlöfs torg bland annat under Backafestivalen maj. Läs mer på vår hemsida när det drar ihop sig till festivaldags. Träffas i Kyrkbyn Intresserad av att träffa grannar och vara med och ordna aktiviteter och mötesplatser i Kyrkbyn? Kontakta bogruppen i Kyrkbyn som är till för alla boende hos Familjebostäder, Poseidon och Bostadsbolaget. Bogruppen i Kyrkbyn nås på Ny entré på Södra Vägen 10 Planerna på en ny entré till Södra vägen 10 har tagit fastare form. Bygget startar under våren enligt en ritning som innebär att de besvärliga nivåskillnaderna rättas till. Entréerna till butikerna och till trapphuset har lutat utåt, vilket medfört halkrisk. Problemet rättas till med en tjusig och klassisk förträdgård som nås via några trappsteg mot vägen. En låg granitmur med smidesräcken omgärdar förträdgården, som får skiffer som markbeläggning. En ligusterhäck tillför grönska. Rullstolar, rullatorer och liknande kan använda en ramp på ena kortsidan. Belyst. Per Thorlins monumentala konstverk Animaliska landskap går en ljusare framtid till mötes. Distrikt Väster har monterat belysning på huskropparna vilket låter konstverken kliva fram ur fasaderna. Snyggt och effektfullt mörka kvällar. Thorlin är bland annat målare och skulptör verksam på Nordkoster. Hans verk återfinns främst i Västsverige och har ofta motiv hämtade från naturen. Bild: Renoveringen av fastigheten har pågått sedan i maj förra året då rivningen i A-uppgången började. Sedan dess har lägenheterna renoverats enligt anvisningar från Familjebostäders arkitekt och hyresgästerna har haft möjlighet att välja till bland annat nytt kök, parkettgolv med mer. Inflyttningen i A-uppgången startade i början av februari. Då återvände de hyresgäster som tidigare bott där, och som tillfälligt evakuerats eller bott i B-uppgången. Ett fåtal nya hyresgäster flyttade också in i huset. Majoriteten av de gemensamma utrymmena; källare, tvättstugor och entré, färdigställdes i februari och är nu nya och fräscha. De hyresgäster som flyttat in tycker att det har blivit fint, säger kundsamordnaren Lars Grönwall. De flesta tycker att det ser väldigt bra ut och är nöjda med sina val. När Värdsnyheter kommer ut pågår den mest intensiva perioden av renoveringen i B-uppgången. Rivning och andra åtgärder kan medföra stora störningar tidvis. De hyresgäster som önskat har erbjudits evakueringslägenhet på annan adress. n Läs mer: Vi berättar om renoveringen på Virvelvindsgatan i Hyresgästföreningens annonsbilaga i Göteborgs-Posten den 17 maj. Där träffar du bland annat arkitekten i projektet och berörda hyresgäster. Intresserad av bekvämt boende? Nu finns det möjlighet för dig som vill bo bekvämt med hiss att ansöka om byte till de nyrenoverade lägenheterna på Virvelvindsgatan. Fastigheten är på 16 våningar och har hiss. Intresserad? Besök Omflyttningsplatsen på Familjebostäders hemsida, eller ring till ansvarig uthyrare, Monica Kåberg, tel Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 15

9 Distrikt Majorna Distrikt Kungsladugård Mycket på gång i Majorna Ungdomsprojekt Majorna må vara avslutat. Men i stadsdelen lever en positiv anda vidare. Det startade som en reaktion. I början av 2000-talet upplevde många att en dålig ekonomi för stadsdelsnämnden skapat en allmän känsla av utförsbacke för Majorna, med gängbildning bland ungdomar som ett av flera symptom startades därför Ungdomsprojekt Majorna som pågick ända till i januari i år. Det har varit en spännande tid med mycket jobb. Och det kommer att fortsätta att hända saker här, säger My Welther, projektsamordnare på Majornas samverkansförening. Bland många saker som gjordes var att man rustade upp grusplanen vid Karl Johans torg. Den fick både fotbollsplan med konstgräs samt en så kallad bollbinge där det går att spela basket, tennis med mera. Under resans gång bildades även Majornas samverkansförening, en paraplyorganisation för 21 föreningar i Majorna. Ett skäl till att vi startade samverkansföreningen var att vi tog över fritidsgården vid Karl Johans torg 2006, när stadsdelsnämnden lade ner den. För att kunna göra det var vi tvungna att vara en juridisk person. Hur skall det gå nu när projektet är avslutat? Enligt My Welther jobbar föreningarna i området vidare i samma anda, med Majornas samverkansförening My Welther Ålder: 45 år Yrke: Projektsamordnare på Majornas samverkansförening Bor: Majorna Familj: Singel, tre barn Lyssnar på: Lucinda Williams, Ram Di Dam, Spore of Tears Läser: Amos Oz Kör: Åker kollektivt Bang bang. My Welther, tidigare ordförande i Ungdomsprojekt Majorna, testar trummorna inne i replokalen på allaktivitetshuset vid Karl Johans torg. Bild: som paraply och allaktivitetshuset vid Karl Johans torg den tidigare fritidsgården som ett slags samlingspunkt. Det händer rätt mycket. Vi har bland annat startat ett samarbete med Karl Johansskolan. Inom ramen för Elevens val kommer de till våra lokaler och har hiphopdans, skrivarverkstad, fotbollsskola och akvarellmålning. Studieförbunden NBV och UNF samt Azalea BK håller i aktiviteterna. Förutom replokaler och en musikstudio har allaktivitetshuset även kafé och ett stort samlingsrum där ungdomar arrangerar konserter och klubbkvällar. En annan sak My Welther nämner är ett projekt som går ut på att forma kvinnliga idrottsledare: Fotbollslek för yngre tjejer. En tränare i Azalea BK driver det (se Värdsnyheter nr ). Hennes tanke med projektet är att flickor börjar spela fotboll rätt sent, trots att de är före killarna rent motoriskt. Med fler kvinnliga idrottsledare kan det kanske gå att ändra på det säger My Welther. Vi vill att tjejerna skall våga ta mer plats inom fotbollen. Och gärna även inom näringslivet och på andra ställen. n Fakta om Ungdomsprojekt Majorna Ungdomsprojekt Majorna finansierades med medel från Familjebostäder och Hyresgästföreningen. Efter att Karl Johans torg blivit upprustat siktar Majornas samverkansförening in sig på fler idrottsplatser som kan må bra av en ansiktslyftning, bland andra Majvallen. Vill du veta mer om vad som händer inom Majornas samverkansförening, eller har du egna idéer kring saker du skulle vilja göra i området? Surfa in på Här är alla föreningarna: Hyresgästföreningen, Enastående Föräldrar, IOGT Centro, Vägen Ut, Carl Johans församling, Nya Galaxen Skaters, UNF Majorna, JUNIS, Azalea BK, KRIS, Sandarna BK, Göteborgs Fotbollsförbund, Göteborgs FN-förening, Masthuggets BK, Nykterhetsrörelsens Bildningsverksamhet NBV, Unplugged, Hip-Hope, Bouleföreningen Kuling, Ungdomsföreningen 414, Unga Örnar avd. Majorna Gottegrisarna, Unga KRIS. Entréer med känsla från förr På Mariagatan har de gamla portarna i plåt gjort sitt. Fast de nya dörrarna är inte precis ett steg in i 2000-talet. Snarare ett skutt bakåt i tiden. Till vänster. Hyresgästerna Agne och Ingrid Hamberg samt distriktsteknikern Kent Voldstedlund gläder sig åt att de nya portarna i trä snart är på plats i kvarteret Mariagatan Till höger. Anette, Ing-Marie, Lena, Agneta, Eva-Britt och Cecilia njuter av solen över gården mellan Mariagatan och Jordhyttegatan, cirka I bakgrunden syns originalportarna som finsnickare nu håller på att kopiera. Bilder: 1, 2 Ingrid Hamberg De är tillverkade av finsnickare och ser ut nästan precis som originaldörrarna från 30-talet, säger Kent Voldstedlund, distriktstekniker i Kungsladugård. Han har hållit i projektet med att ta fram sex nya portar till landshövdingehuset på Mariagatan 31-33, precis vid Sannabackens fot. För cirka två år sedan började distriktet planera för att byta ut dörrarna, efter lång och trogen tjänst. Efter önskemål från hyresgästerna bestämde de sig för att ordna något mer klassiskt än dagens brandgula plåtportar. Karin Gunnarsson, distriktschefen, var här på ett möte och frågade om vi hade foton på hur det såg ut förr, säger Ingrid Hamberg som bor i kvarteret. Det blev napp på en gång. För Ingrid och hennes man Agne har rört sig i området ett bra tag. I 64 år har vi bott här, på samma gård, säger Agne. Hallå där, Karin Gunnarsson, distriktschef i Kungsladugård Vad händer i distriktet framöver? Vi jobbar vidare med rent och snyggt, ett av våra fokusområden. Det skall vara välstädat i våra trapphus och tvättstugor och utemiljön skall vara välskött. Vi kommer att fortsätta vår satsning på förbättringar av gemensamhetsutrymmen som vindar, soprum, tvättstugor och källare. Ni satsade friskt på utemiljön förra året. Blir det fler rabatter i områdena? Ja, de boende har verkligen uppskattat arbetet med planteringarna. Vi planerar att anlägga flera nya rabatter och förbättra utemiljön på ett flertal ställen i år. Och i fotoalbumet har de precis den bild som behövs för att få reda hur originalportarna såg ut. På bilden från mitten av 50-talet står dottern Lena med ett gäng kompisar och bakom dem syns de ursprungliga dörrarna mycket väl: Lätta träkonstruktioner med långa generösa rutor. Det kommer ju att bli mycket ljusare och elegantare, säger Ingrid. De sex nya portarna tillverkas i ek och furu och sätts upp under året. Jobbet med att tillverka och montera blir ungefär dubbelt så dyrt som att sätta upp enklare varianter i plåt. Kostsamt? Ja, kanske det. Men så har de ju fått vänta några extra år också, säger Kent Voldstedlund. n Hur är det med fastigheterna vad händer i och kring husen? Flera fasader och trapphus kommer att målas om och lägenheter kommer löpande att renoveras. Vi kommer också att utföra nödvändiga bevarandeåtgärder som dräneringar och grundförstärkningar, arbeten som är störande, men det är ett sätt att visa omsorg om vår stadsdel. Kundservice på Mariaplan har varit öppet drygt ett år. Har hyresgästerna hittat till er? Ja, läget gör det enkelt att titta förbi. Alla hyresgäster är välkomna till oss för att byta några ord eller lämna synpunkter. Information om vad som händer i kvarteren går annars ut via trapphusinformation och i Värdsnyheter. Geometri i nyrenoverade trapphus Fastigheten på Slottsskogsgatan har fått fräschare entréer och trapphus efter en ommålning under vintern. Vi har målat fyra trapphus i det här huset, säger distriktsteknikern Börje Knutsson. Fastigheten, byggd 1934, har en spännande historia. Tidigare låg här en biograf, Röda sten, bland annat i den del som nu är distrikt Kungsladugårds kundservicelokal. För att ta vara på och återknyta till det ursprungliga utseendet på fastigheten har Familjebostäder anlitat en bebyggelseantikvarie. Hon har rekommenderat det geometriska dekormåleri som nu klättrar uppför de branta trapphusen. Avsikten är att minska upplevelsen av trappans längd. Nya cykelrum och lekplatsytor på kv Bolmörten Familjebostäder bygger om två lekplatser i kvarteret Bolmörten under våren. Adresserna är Älvsborgsgatan 17 respektive 21. De befintliga lekplatserna har varit i dåligt skick med lekutrustning av äldre modell. När en av de boende i kvarteret tog kontakt med miljövärden Martin Viljakainen började det hända saker: Efter samtal med hyresgäster, som bland annat önskade större lekyta och en låda för leksakerna, tog vi fram ett förslag som innebär att vi bygger om de gamla lekplatserna. Det finns fler barn i kvarteret nu, så ytorna är större och vi fixar en leklåda, säger Martin Viljakainen. Fyra nya cykelrum kommer också att iordningställas i källarna på Ostindiegatan 19 och Älvsborgsgatan 17. Cykelrummen får ny belysning, blir nymålade och har cykelställ. Gröna Vallen får nytt utseende Familjebostäder, Park- och Naturförvaltningen med fler har börjat se över Gröna vallen i Kungsladugård. Hur skall området se ut i framtiden? Trygghet och inflytande från hyresgästerna blir vägledande under arbetet som startar under året. 16 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 17

10 Distrikt Bergsjön Centrum Distrikt Öster Nya uteplatser vid låghusen En stor del av hyresgästerna i Rymdtorgets låghus erbjuds egen uteplats i anslutning till lägenheten. Skötseln svarar man för själv. I förra numret av Värdsnyheter berättade vi om den nya snygga gården vid Rymdtorget Nu är det dags för resten av området, Aniaragatan 10-45, att få en uppfräschning. Familjebostäder har i samarbete med en arkitekt tagit fram ett förslag som ser riktigt spännande ut. Gårdarna får en ljus och öppen utformning, där sittplatser och gräsytor varvas med perennplanteringar och buskar. Grålaserade spaljéer med liggande ribbor och planteringar med klätterväxter markerar gårdarnas början och slut. Här finns även bänkar att sitta på och blomsterurnor med sommarblommor. Pollarbelysningen ger ett välkomnande intryck. Gårdsgatorna avgränsas med klippta bokhäckar och gårdarna mellan husen får nya sittplatser på stora betongcirklar. För de minsta barnen anläggs två små minilekplatser. De befintliga odlingslotterna kompletteras med ett nytt ovalt område med odlingslotter på andra sidan gångvägen. Höjdpunkten i förslaget är kanske de häckomgärdade uteplatserna som skall anläggas. En trappa från hyresgästens balkong leder ned till en plattlagd yta, stor nog för ett trädgårdsmöblemang. Resten av uteplatsen får en gräsmatta kringgärdad av böljande häckar. Vårt förslag berikar både hyresgästerna och andra kringboende, säger Familjebostäders landskapsarkitekt Charlotte Horgby. Men för de hyresgäster som erbjuds uteplats och som tackar Trädgårdsflytt. När utställningen Göteborgs Lustgårdar är över flyttas Familjebostäders trädgård från Trädgårdsföreningen till Bergsjön Centrum. Bild: Eva S Andersson Utpekade. Lägenheter med balkonger nära markplan har möjlighet att få uteplats förklarar miljövärden Kristina Vargdunge. ja är det viktigt att tänka på att ytan skall skötas, det skall vara snyggt och prydligt. Ombyggnaden av gårdarna kommer att kunna starta i år, men när projektet kan vara klart är mer osäkert. Charlotte Horgby ser fram emot byggstarten: Förslaget ger en trevligare och mer vårdad miljö. När fler rör sig utomhus ökar tryggheten och gemenskapen i området. Förslaget visades för hyresgästerna i mitten av februari, efter Värdsnyheters pressläggning. n Trädgård på väg Bergsjön Centrum får fint besök i höst. Familjebostäders trädgård från Göteborgs Lustgårdar slår rot mitt i området. Familjebostäder är värd för en trädgård på temat kökets växter under årets stora trädgårdshändelse, Göteborgs Lustgårdar 28 juni-28 september. Efter utställningen flyttas trädgården till Bergsjön Centrum. Den kommer att placeras centralt och väl synligt i området, så att så många som möjligt skall kunna njuta av den. Men vad har man en sådan trädgård till? Den får flera funktioner, förklarar landskapsarkitekten Charlotte Horgby. Den är ett konstverk som man kan gå in i för att uppleva växterna. Den kommer också att fungera som en mötesplats där man kan träffas och umgås Trädgården är under utställningen placerad i Trädgårdsföreningen. n Samling vid kompostkvarnen. I Gärdsås är de långt framme med att ta hand om sitt biologiska avfall. Hela Bergsjön har något av en miljöprofil, säger Lena Karlsson (i mitten) miljöprojektledare på Familjebostäder. Miljövärdarna Gunnel Larsson och Lennart Norberg hjälper gärna till. Bild: Här håller man hårt i matresterna Avfallssystemet i Gärdsås gläder både odlare och miljövärdar. Gratis ponnyridning på Galaxen I Gärdsås vårdar man sitt köksavfall. Efter kompostkvarnen är det inte tal om att skicka iväg det biologiska avfallet till någon anläggning. Det stannar i stadsdelen och alltihop används, säger Lena Karlsson på Familjebostäder. Det har gått ett antal år nu, sedan Gärdsås fick ett nytt avfallssystem. Istället för containrar och soprum ordnade Familjebostäder 2002 både kompostmaskiner och så kallade moloker där hyresgästerna kan slänga ner sitt restavfall. Man kan väl säga att allt som går att äta även går att kompostera, säger miljöprojektledaren Lena Karlsson. Resten av avfallet blöjor, mjukplast och annat som inte går att källsortera i speciella fraktioner slängs i molokerna och transporteras sedan iväg för att eldas upp och bli till fjärrvärme. Att de komposterar i Gärdsås är väl inte så märkvärdigt i sig. Det speciella är att de tar hand om det biologiska materialet på plats. Efter att det bearbetats i kompostkvarnen tar en ekologisk odlarförening i Gärdsås hand om komposten, och allt går åt. Det är ett kretsloppstänkande som fungerar mycket bra, vi är väldigt stolta över det här systemet, säger Lena Karlsson. För Familjebostäders miljövärdar har det inneburit ett lyft. Tidigare hade de 26 soprum och fyra stora sopcontainrar att ta hand om. Nu är det mycket bättre, säger miljövärden Gunnel Larsson. Söndagen den 11 maj klockan bjuds alla hyresgäster på Siriusgatan på gratis ponnyridning. Föreningen Galaxen driver en stadslantgård i Gärdsås, granne med Gärdsås torg. Här träffar du kor, hästar, kaniner, ankor och många andra djur inte minst Galaxens populära gris Fast, säger hennes kollega Lennart Norberg, det kan bli en del problem med kompostkvarnarna. Ibland slänger man ner plastpåsar och de trasslar in sig i maskineriet. Dessutom måste plasten rensas bort innan det går att använda kompostjorden till odling. Rätt typ av papperspåsar finns att hämta i tvättstugorna. Enligt Lena Karlsson gör de boende i området en insats för miljön. De flesta av dem är engagerade. Runt 60 procent sorterar, fast vi skulle helst de att det blev fler. När är du nöjd? 100 procent kan man inte räkna med. Men kanske 80? n So-Fina, som Familjebostäder är fodervärd åt. Galaxen, som är öppen för allmänheten och särskilt för dig som bor i Gärdsås, driver också café och ordnar kurser och aktiviteter. Glöm inte att ta med din hyresavi till ponnyridningen. Läs mer på 18 Värdsnyheter Nr Nr Värdsnyheter 19

11 Avsändare: Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, Göteborg B Sverige Porto betalt Ny vinst! Familjekrysset Biljetter till Lisebergs trädgårdsdagar! Läs mer på sidan 12. Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Sture Hansson, Markmyntsgatan; Astrid Fredsjö, Djurgårdsgatan; Ella Sundström, Eriksbo Västergärde; Sören Haraldsson, Rymdtorget; Torbjörn Johansson, Gåsagången GRATTIS! Vi skickar två biobiljetter. Lösningen till detta korsord vill vi ha senast Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, Göteborg. Namn: Adress och postadress: