Sanna Soleskog, (MP) Lars Karlsson, (S) Ingegerd Polbring, (C) Rolf Lindahl, (KD) Annette Bohman, (FP) Ann-Britt Trygg, (S) Håkan Joelsson, (S)

Transkript

1 Sida 1 (25) Plats och tid Konferensen plan 3, 13:15-15:30 Beslutat Anders Schierbeck, (M) Ordförande Mikael Stenqvist, (S) Sanna Soleskog, (MP) Lars Karlsson, (S) Ingegerd Polbring, (C) Rolf Lindahl, (KD) Annette Bohman, (FP) Bo Akterin, (M) Annika Hansson, (S) Ann-Britt Trygg, (S) Håkan Joelsson, (S) Tjänstgörande ersättare Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Passiva ersättare Ulla Hultman, (FP) Jon Forsärla, (MP) Övriga närvarande Bo Horndahl Förvaltningschef Fredrik Skaghammar Miljöchef Ingemar Bok Byggnadschef Susanna Alexandersson Arkitekt, Jeanette Johansson Planarkitekt, Per-Olof Kättström Miljöinspektör, Oscar Hedvall Byggnadsinspektör Thomas Embrink Sekreterare Justerare Justeringens plats och tid Annika Hansson, (S) Plan & bygg, , kl. 09:00 tfn TRANÅS fax miljohalsa@tranas.se

2 Sida 2 (25) Underskrifter Sekreterare Paragrafer Ordförande Justerare Organ ANSLAG/BEVIS Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Underskrift Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Bygg- och miljönämnden Plan & bygg

3 Innehållsförteckning Paragraf Sida 3 (25) 149 Delegerade beslut, miljöärenden Delegerade beslut, byggärenden Meddelanden Budgetrapport Planlistan Detaljplan, Höganloft III Detaljplan Kniven Plankostnader Planändring Röhälla Södra Vakten 13 & 17, Tranås Energi AB, tillstånd Medborgarförslag angående biltvättar Galtås 1:1, nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Röhälla 5:50, ändring enbostadshus Fältet 3, nybyggnad komplementbyggnad Skymmande växtlighet, konsekvenser 25 Sid

4 Sida 4 (25) Delegerade beslut, miljöärenden, hälsoärenden och livsärenden Dnr Miljöskyddsinspektör Per-Olof Kättström Duvan 8, föreläggande försiktighetsåtgärder, St1 878/14 Adelöv 6:23, föreläggande försiktighetsåtgärder, VA- och Gata 896/14 Miljöinspektör Erik Wahlström Galtås 1:1, yttrande till Plan- och bygg, nybyggnad enbostadshus 919/14 1:e miljöskyddsinspektör Björn-Allan Svensson Sötåsa 3:2, uppehåll tömning slam, Thorbjörn Magnusson 902/14 Sötåsa 3:2, uppehåll hämtning sopor, Thorbjörn Magnusson 903/14 Hult 1:1, uppehåll hämtning sopor & tömning slam, Christer Eklund 921/14 Tenbäcken 5:9, förlängt hämtningsintervall sopor, Björn Israelsson 918/14 Hult 1:4 & 1:3, gemensam behållare sopor, Adelövs Pingstförsamling 873/14 Ekmarksberg 1:7, yttrande socialtjänsten, serveringstillstånd, Parkhallen 916/14 Miljöskyddsinspektör Lina Tillby Södraholm 1:6, värmepumpsanläggning, Börje Magnusson 947/14 Glostorp 1:1, värmepumpsanläggning, Michael Lind 943/14 Tallberget 2, värmepumpsanläggning, Rickard Eckerberg 942/14 Rockebro 7:157, värmepumpsanläggning, Dennis Legander 936/14 Rockebro 7:158, värmepumpsanläggning, Maria Johansson 925/14 Pollux 6, värmepumpsanläggning, Dennis Hillmarker 907/14 Havren 1, värmepumpsanläggning, Ida Lövlin & Peter Svensson 909/14 Adelövs-Lövstad 1:11, värmepumpsanläggning, Birgitta Strigne 910/14 Urberget 6, värmepumpsanläggning, Johan Norrena 899/14 Livsmedels- och hälsoskyddsinspektör Li Ohlson Stallberga 7:118, avgift tillsyn, Sommens skola, BU-nämnden 942/13 Sännevadet 3:1, avgift tillsyn, strandbad, Nissagölen, Frälsningsarmen 714/14 Tranås, avgift tillsyn, strandbad, 6 st, Kultur & Fritid 714/14 Livsmedels- och hälsoskyddsinspektör Mikael Larsson Adelövs marknad, förbud livsmedel ut på marknaden, Leona Svärd 940/14 att lägga delegationsrapporten till handlingarna

5 150 Delegerade beslut, byggärenden Sida 5 (25) Arbetsutskottet, bygglov Jupiter 7, Anders Knutsson, Om- och tillbyggnad av garage och förråd 205/14 Ängen 4, Swetouch Ab, Tillbyggnad carport 206/14 Bullagärdet 9, Ljungs Handelsträdgård Ab, Nybyggnad plank 180/14 Snäckan 1, Ab Tranåsbostäder, Rivning samt nybyggnad förråd 135/14 Arbetsutskottet, rivningslov Snäckan 1, Ab Tranåsbostäder, Rivning samt nybyggnad förråd 135/14 Byggnadsinspektör, bygglov Hornsimpan 7, Månsson Carl-Erik, tillbyggnad enbostadshus,uterum 197/14 Tranåskvarn 1:4, Ab Tranåsbostäder, Tillbyggnad skärmtak 196/14 Hjorten 11, Andersson,Leif Åke, tillbyggnad enbostadshus (inglasad altan) 203/14 Norrmalm 9, Hsb:s Brf Norrmalm Tranås, tillbyggnad flerbostadshus (skärmtak över balkonger) 192/14 Östra Vakten 2, Studiefrämjandets Avd I Småland-Gotland, ändrad användning 156/14 Lyktan 7, Länsförsäkringar Jönköping, ombyggnad av lägenhet till kontor 184/14 Korallen 9, HSB:s Bostadsrättsförening Korallen, ändring av byggnad (ny fönsterdelning) 188/14 Nysörten 1, Gustafsson Bengt och Elisabeth, Tillbyggnad förråd 190/14 Norraby 3:84, Einarsson Tommy och Hanna, Nybyggnad enbostadshus 176/14 Hätte 2:84, de Looff Ingrid & Baan Edwin, Nybyggnad semesterhus 154/14 Norraby 3:68, Bjarsch Kurt, Nybyggnad enbostadshus 163/14 Byggnadsinspektör, rivningslov Vätinge 9:1, Tas Ab, Rivning banvaktstuga 178/14 Bygglovhandläggare, bygglov Biljarden 16, Åkessons Rör Ab, Ändring fasadfärg 207/14 Bofinken 7, Carlsson Per, Nybyggnad carport 185/14 Startbesked Tärnan 5, Mattias Bygg Ab, Tillbyggnad industribyggnad 117/14 Vildkatten 4, Berg,Matthias, Tillbyggnad enbostadshus 208/14 Jupiter 7, Anders Knutsson, Om- och tillbyggnad av garage och förråd 205/14 Ängen 4, Swetouch Ab, Tillbyggnad carport 206/14 Biljarden 16, Åkessons Rör Ab, Ändring fasadfärg 207/14 Mada 3:1, Rithell Mats, Installation eldstad 200/14 Galtås 1:1, Karlsson Göran, Tillbyggnad enbostadshus 199/14 Hornsimpan 7, Månsson Carl-Erik, tillbyggnad enbostadshus,uterum 197/14

6 Sida 6 (25) Norraby 3:81, Nordek Anders och Liselott, tillbyggnad enbostadshus, uterum 195/14 Norraby 3:84, Einarsson Tommy och Hanna, nybyggnad enbostadshus 176/14 Tranåskvarn 1:4, Ab Tranåsbostäder, Tillbyggnad skärmtak 196/14 Hjorten 11, Andersson,Leif Åke, tillbyggnad enbostadshus (inglasad altan) 203/14 Norrmalm 9, Hsb:s Brf Norrmalm Tranås, tillbyggnad flerbostadshus (skärmtak över balkonger) 192/14 Vätinge 9:1, Tas Ab, Rivning banvaktstuga 178/14 Yxan 1, Trania Metal & Återvinning Ab, tillbyggnad kontorsbyggnad 108/14 Daldockan 2, Jönsson Fredric, Tillbyggnad enbostadshus 189/14 Liljan 3, Gunnarsson Mathias, Nybyggnad förråd 194/14 Björnklo 1:18, Ernsth Joakim, Nybyggnad komplementbyggnad 193/14 Korallen 9, Hsb:S Bostadsrättsförening Korallen, ändring av byggnad (ny fönsterdelning) 188/14 Finnanäs 6:2, Borg Görgen, Tillbyggnad enbostadshus 138/14 Bullagärdet 9, Ljungs Handelsträdgård Ab, Nybyggnad plank 180/14 Nysörten 1, Gustafsson Bengt och Elisabeth, Tillbyggnad förråd 190/14 Olvonet 16, Petersson,Per, Tillbyggnad enbostadshus (altan) 173/14 Lövängen 8, Sohlberg,Alf Roland, Nybyggnad carport 183/14 Snäckan 1, Ab Tranåsbostäder, Rivning samt nybyggnad förråd 135/14 Bofinken 7, Carlsson Per, Nybyggnad carport 185/14 Snödroppen 15, Karmskog Jonas, ändring av konstruktion, enbostadshus 186/14 Norraby 3:86, Elfsberg Kenneth, Nybyggnad enbostadshus 046/14 Stockabäck 3:1, Svenska Kraftnät, anmälan om rivning av komplementbyggnad 160/14 Slutbevis/Slutbesked Adelövs-Vallstorp 1:5, Lantz Kenth, Installation eldstad 130/14 Uroxen 1, Kyhlberg Anders, Installation eldstad 069/14 Kvickroten 1, Borg Mattias, Tillbyggnad enbostadshus, inglasning 053/14 Södra Vakten 17, Tranås Energi Ab, Nybyggnad kraftvärmeverk 286/11 Lövängen 8, Sohlberg,Alf Roland, Inglasning uteplats 055/14 Råssmäte 2:20, Brittsjö Peter, Tillbyggnad enbostadshus 087/14 Transporten 1, AB Euroform, Tillbyggnad industribyggnad 008/14 Norraby 3:78, Sätermo Mats Och Ewa, Nybyggnad enbostadshus 002/14 Röhälla 5:70, Bergstrand Mats, Tillbyggnad fritidshus 226/13 Vitsippan 17, Ab Tranåsbostäder, ändrad användning kontor till förskola 006/13 Stallberga 7:118, Ab Tranåsbostäder, tillbyggnad och ombyggnad skola 160/13

7 Sida 7 (25) Beslut om att överklagande kommit in i rätt tid Tranan 1, Joakim Karlsson, Olovligt ibruktagande av lägenhet 145/14 att lägga delegationsrapporten till handlingarna

8 151 Meddelanden Sida 8 (25) Till dagens sammanträde föreligger följande anmälningsärenden för nämndens kännedom: - Kommunfullmäktige, beslut angående den politiska organisationen - Kommunstyrelsen, förslag gemensam struktur reglementen - Länsstyrelsen, överklagande inkommit, Tranan 1, Joakim Karlsson - Mark- och miljööverdomstolen, beslut inget prövningstillstånd, inhibition bygglov, Södra Hyltan m.fl. vindkraft, Jan Gustavsson - Länsstyrelsen, avslag överklagan, Södra Hyltan m.fl, vindkraft, Jan Gustavsson att lägga meddelandena till handlingarna

9 152 Budgetrapport Sida 9 (25) Miljöchef Fredrik Skaghammar och byggnadschef Ingemar Bok redogjorde för ärendet. BYGG- OCH MILJÖNÄMND Månad: 8 67% Driftredovisning per avdelning (Belopp i tkr) Budget 2014 aug-14 Utfall Periodiserat % av budget Diff mot budget Bygg- och miljönämnd ,6-293,6 47,8% 115,7 AC Miljö , ,4 58,6% 317,9 AC Bygg , ,7 66,0% 15,0 Netto , , ,7 60,1% 448,6 Kontoredovisning, alla avdelningar (Belopp i tkr) Budget 2014 Utfall Periodiserat % av budget Diff mot budget Intäkter 7 238, , ,9 92,4% 1 865,2 Personalkostnader , , ,5 67,6% -89,8 Kapitalkostnader -124,0-82,6-82,6 66,6% 0,1 Övriga kostnader , , ,5 99,0% ,8 Netto , , ,7 60,1% 448,6 Kontoredovisning per avdelning Bygg- och miljönämnd (Belopp i tkr) Budget 2014 Utfall Periodiserat % av budget Diff mot budget Intäkter 0,0 0,0 0,0 0,0% 0,0 Personalkostnader -516,0-282,0-282,0 54,7% 62,0 Kapitalkostnader 0,0 0,0 0,0 0,0% 0,0 Övriga kostnader -98,0-11,6-11,6 11,8% 53,7 Netto -614,0-293,6-293,6 47,8% 115,7 AC Miljö (Belopp i tkr) Budget 2014 Utfall Periodiserat % av budget Diff mot budget Intäkter 3 840, , ,0 109,4% 1 640,0 Personalkostnader , , ,6 69,3% -174,3 Kapitalkostnader 0,0 0,0 0,0 0,0% 0,0 Övriga kostnader , , ,8 159,5% ,8 Netto , , ,4 58,6% 317,9

10 Sida 10 (25) 152 AC Bygg (Belopp i tkr) Budget 2014 Utfall Periodiserat % av budget Diff mot budget Intäkter 3 398, , ,9 73,3% 225,2 Personalkostnader , , ,9 65,9% 22,4 Kapitalkostnader -124,0-82,6-82,6 66,6% 0,1 Övriga kostnader , , ,1 75,1% -232,7 Netto , , ,7 66,0% 15,0 Bygg- och miljönämnden Hur når vi målen Arbetet med att utveckla våra hemsidor pågår kontinuerligt. Planering för aktiviteter som syftar till att målen nås pågår. Tillsynen kommer att nå målet med antal inspektioner i år. Ren luft och låga koldioxidutsläpp visar förbättringar, men det är en bit kvar till måltalen. Nämnden är beroende av hela kommunens insatser för att målen ska nås, plus att omvärlden hjälper till för att nå målet ren luft. Vår Personal Byggnadsinspektören har begärt tjänstledighet under ett år. En ny vikarierande inspektör har anställts. På miljö- och hälsa finns flera projektanställningar i projekten Mäklartjänster och Energidriven affärsutveckling. I övrigt är det en stabil personalgrupp. Ekonomi och verksamhet Det periodiserade utfallet för byggavdelningen visar på en nettokostnad som följer budget. Bedömningen efter åtta månader är att det budgeterade årsutfallet skall kunna klaras. Under året har hittills 111 bygglov beviljats vilket är en minskning jämfört med motsvarande period förra året. Tolv av byggloven avser nybyggnad av enbostadshus. Miljö- och hälsoskyddsavdelningens prognos visar en budget med ett överskott på ca 300 kkr. Tillsynen kommer under året att prioritera att besöka och inspektera de verksamheter som finns i kommunen. Projekten Gröna jobb för Tranås och Energidriven affärsutveckling Tranås/Norra Småland år båda igång och förväntas ge goda resultat under året. Arbetet med energieffektivisering inom kommunen fortskrider. Framtiden Riksdagen har nu antagit förslag till förändringar i plan- och bygglagen som främst rör bygglovpliktens omfattning. Propositioner med ytterligare förändringar avseende formerna för att ta fram nya detaljplaner har lagts fram. Förändringarna kan komma att påverka byggavdelningens arbetssituation. En ny tillsynsplan enligt plan- och bygglagen kommer att tas fram under hösten. Arbetet med att ta fram nya detaljplaner för attraktivt boende kommer att fortsätta i syfte att kunna erbjuda ett varierat utbud av småhustomter.

11 Sida 11 (25) Under 2014 kommer avdelningen att arbeta vidare med ständiga förbättringar. Tillsynsarbetet sker utefter den antagna tillsynsplanen. Arbetet med vattenkvaliteten i Svartån fortsätter med fokus på lantbruket och näringsämnen. Miljömålsarbetet handlar om att implementera de nya lokala miljömål som kommunen antagit. Miljömålen syftar till att vi ska nå de nationella miljömålen. Projekten Gröna jobb för Tranås och Energidriven affärsutveckling Tranås/Norra Småland fortsätter. att lägga budgetrapporten till handlingarna

12 153 Planlistan Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet Sida 12 (25) att aktuell planlista läggs till handlingarna

13 154 Dnr B 201/08 Detaljplan Höganloft III Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet Sida 13 (25) Byggnadsnämnden beslutade att detaljplan skulle upprättas för del av Hubbarp 2:1 och del av Bredkärr 3:1 (Höganlofts industriområde). Planarbetet har nu påbörjats. Eftersom en ny plan- och bygglag PBL 2010:900 började gälla skulle det vara praktiskt att ta ett nytt beslut om planuppdrag så att processen följer den nya lagen. Planens syfte är att planlägga området för industri. Planens påverkan på miljö, hälsa eller hushållning med mark, vatten eller andra resurser kan bli betydande därför bedöms att en MKB (miljökonsekvensbeskrivning) enligt 4 kap 34 PBL ska upprättas för att utreda planens miljökonsekvenser. att lämna uppdrag till plan- och byggavdelningen att upprätta en detaljplan för del av Hubbarp 2:1 och del av Bredkärr 3:1, enligt PBL 2010:900 att planens miljökonsekvenser ska beskrivas i en MKB enligt 4 kap 34 PBL

14 155 Dnr B 17/14 Detaljplan Kniven 3 & del av Åsvallehult 2:15 Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet Sida 14 (25) Detaljplanen har varit föremål för samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen under tiden till och med Samrådshandlingar har skickats till sakägare och funnits tillgängliga i Stadshuset och på kommunens hemsida på Internet. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Yttrande utan erinran har inkommit från Kommunstyrelsens arbetsutskott, Teknik- och griftegårdsnämnden och Skanova. Kommunstyrelsen överlåter åt bygg- och miljönämnden att besluta om antagande under förutsättning att det inte inkommer någon allvarlig erinran. Yttranden med synpunkter har inkommit från lantmäteriet, Trafikverket och länsstyrelsen. Länsstyrelsen har även tagit del av den till detaljplanen hörande behovsbedömningen. Länsstyrelsen har inget att erinra mot behovsbedömningen. Arkitekt Susanna Alexandersson redovisade den upprättade samrådsredogörelsen. Planområdet kommer att minskas till att endast omfatta del av Åsvallehult 2:15. Området planläggs för parkering och det kan tillåtas byggnader som garage. att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan att godkänna samrådsredogörelsen och föreslagna ändringar att godkänna planförslaget för kungörelse och allmän granskning

15 156 Plankostnader Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet. På hemsidan finns följande text: Vem betalar detaljplanen? Sida 15 (25) Tranås kommun har antagit en policy gällande fastställande om vem som ska betala planarbetet. Med planer menas både detaljplaner och områdesbestämmelser. Policy för plankostnader 1. Planer som kommunen upprättar för privat exploatering av bostäder och bostadsområden bekostas av exploatören 2. Planer för företag och verksamheter bör generellt bekostas av kommunen, se dock punkt tre 3. Planer som helt saknar allmänt intresse och där ingen byggrätt tillskapas bekostas av initiativtagaren/exploatören 4. Ovanstående punkter gäller som riktlinjer om inte kommunstyrelsen beslutar annat i det en-skilda fallet 5. Särskilt beslut bör tas i samband med beslut om planuppdrag om någon annan än kommunen skall stå för plankostnaderna Det missuppfattas lätt att företag inte ska betala någongting och detta är inte avsikten. Om policyn är antagen av kommunstyrelsen så bör bygg- och miljönämnden ansöka om en ändring i korrekt ordning. Kommunen har haft en vilja att underlätta för etablering. När det gällt nya detaljplaner har man varit generös. Men när det gäller små utvidgningar inom redan planlagda områden, där kommunen inte är initiativtagare, är det rimligt att den som önskar exploatera står för kostnaderna. Detta gäller företag likväl som privatpersoner. att ge arkitekt Susanna Alexandersson i uppdrag ta fram en ny planpolicy.

16 157 Planändring Röhälla 5:50 Arkitekt Susanna Alexandersson redogjorde för ärendet Sida 16 (25) Ägaren till Röhälla 5:50 önskar bygga om befintligt hus. Det visar sig inte möjligt enligt gällande detaljplan. Ägaren ansöker om ändring av detaljplan. Gällande detaljplan för STG m.fl., Furulid, Västra Röhälla, med ändring , medger bostäder, 1 våning, friliggande, högsta tillåtna byggnadsarea är 1/5 av fastighetens areal dock högst 250 kvm. För fastigheter med tomtareal under 1000 kvm gäller högsta byggnadsarea på 200 kvm. För fastigheter som får bebyggas med sjöbod/bastu får 15 kvm av den totala byggnadsarean nyttjas för detta ändamål. Furulid har skyddsbestämmelser (q). För området finns 6 stycken gällande detaljplaner. Att upprätta en ny detaljplan kan också syfta till att förenkla bygglovhantering genom att få endast en enda gällande detaljplan för området. Planområdets avgränsning kan diskuteras. Lämpligen kan den omfatta det som ingår i detaljplan med laga kraft , samt utökas med ianspråktagen tomtmark i anslutning till detaljplanelagt område (Röhälla 5:50, Röhälla 5:54 och Röhälla 5:105). Planen måste handläggas med normalt planförfarande p.g.a. strandskydd och beräknas kunna antas i mars Kommunens intresse i detta kan vara att en justering av detaljplan tillåter mera varierat byggnadssätt och samla ihop till en gällande detaljplan men principiellt leder inte planen till någon intäkt för kommunen i form av planavgifter. Initiativtagaren ska alltså bekosta planarbetet. Om det finns flera intressenter för utökade byggrätter ska dessa vara med och bekosta planarbetet motsvarande planavgiften för tillkommande byggrätt (area). att ge plan- och byggavdelningen uppdraget att upprätta detaljplan för Röhälla 5:44 m.fl. att kommunen inte bekostar planarbetet. Initiativtagare, ägaren till Röhälla 5:50 ska bekosta planarbetet. Om flera fastighetsägare anmäler intresse för ökad byggrätt får dessa erlägga en avgift motsvarande planavgiften för tillkommande byggrätt (area).

17 158 Dnr M 373/ Sida 17 (25) Södra Vakten 13 & 17, Tranås Energi, tillstånd miljöfarlig verksamhet Miljöinspektör Per-Olof Kättström informerade om gällande villkor för tillståndet. Dokument delades ut till närvarande politiker. att lägga informationen till handlingarna att nämndens ledamöter och ersättare inbjuds till studiebesök på nya värmekraftverket, onsdag 17 december, 11:00-12:00.

18 159 Dnr M 932/14 Medborgarförslag angående biltvätt Miljöinspektör Per-Olof Kättström redogjorde för ärendet Sida 18 (25) XXXXX skriver i sitt medborgarförslag att man ska skicka ut en enkät till samtliga villaägare i Tranås och fråga var och hur de tvättar sina fordon. Förslagsställaren vill även att kommunen ska kontrollera om reglerna för biltvätt efterföljs. Kommunfullmäktige beslutade , 138, att överlämna medborgarförslaget till bygg- och miljönämnden. Miljöinspektör Per-Olof Kättström har i tjänsteskrivelse (se nedan) förslag på svar till medborgarförslaget. Nämnden diskuterar ärendet. att ställa sig bakom Kättströms tjänsteskrivelse att medborgarförslaget är besvarat Tjänsteskrivelse Tack för ditt engagerade förslag. Det gläder mig att du också känner lika starkt som jag, för att minska denna onödiga miljöpåverkan. Frågan är bara hur man bäst gör det. Du har några förslag: Informera som Jönköping. Vi informerar redan. Jag hoppas du såg informationen och rabattkupongen i tidningen Tranås Direkt, som delas ut till alla hushåll. Förra året hade vi istället en affischkampanj i bränslemackarna. Övervaka. Som du antyder är det hopplöst för mig att åka runt och hoppas att någon tvättar sin bil när jag passerar. Den enda övervakning som kan fungera, är att grannar ringer och tipsar mig. Det har hänt vid ett tillfälle. Då ringde jag och talade med den som tvättade. Sedan har inte grannen anmält några fler tvättar, så det verkar som samtalet räckte. En gång på tre år visar dock att grannövervakning inte räcker. Hota med vite tror jag inte på. Man ska inte hota med något som man inte har en chans att få utdömt i en domstol. Utskick. Vi har som sagt redan gjort det i Tranås direkt. Separat utskick om bara biltvätt är nog mer effektivt, om bygg- och miljönämnden anser att det är värt att lägga pengar på, för det är ganska dyrt. Om utskicket också ska innehålla en enkät, så måste den utformas rätt. De frågor som du föreslår är lätta att genomskåda. Folk kommer att svara så som de tror att de bör svara, inte som de gör. Här krävs att vi hyr in en konsult som är skicklig på att utforma enkäter. Sedan ska svaren bearbetas och slutsatser dras, vilket ökar kostnaderna ytterligare, bara för att få veta hur folk tvättar. Tranås bygg- och miljönämnds arbetsutskott beslutade idag att inte ta kostnaden för ett utskick. (Rabattkupongen betalade biltvättägarna, inte kommunen.)

19 159 Dnr M 932/ Sida 19 (25) Återkom gärna till mig med fler förslag. Tillsammans kanske vi kommer på något som fungerar bra och som kommunen har råd med. Expedieras: förslagsställaren, kommunfullmäktige

20 160 Dnr B 191/ Sida 20 (25) Galtås 1:1, nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogjorde för ärendet. XXXXX har ansökt om förhandsbesked avseende möjligheten att få bygglov för att på en planerad avstyckning från fastigheten Galtås 1:1 uppföra ett enbostadshus. Nämnden diskuterar ärendet. Inget förslag på hustyp eller storlek har inlämnats. Ärendet har gått ut på remiss till sakägare och till länsstyrelsen avseende fornlämningar, men ingen erinran har inkommit. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 17 gäller att om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Den sökta åtgärden kommer att utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är reglerad i områdesbestämmelser. Enligt plan- och bygglagen 9 kap. 31 gäller att bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden: 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Av 2 kap. 2 framgår att bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken ska tillämpas vid prövning av förhandsbesked. Enligt miljöbalken 3 kap 4 får brukningsvärd jordbruksmark tas i anspråk för bebyggelse eller anläggningar endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk. att som förhandsbesked meddela sökanden att den föreslagna byggnaden kan tillåtas på den föreslagna platsen efter det att planerad fastighetsreglering har genomförts. att yttrande från miljö- och hälsoskyddsavdelningen ska beaktas Upplysningar: Beslutet har vunnit laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidning under förutsättning att ärendet inte överklagas. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 18 innebär ett förhandsbesked att beslutet att åtgärden kan tillåtas, är bindande vid den kommande bygglovprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.

21 160 Dnr B 191/ Sida 21 (25) Avgift: Avgiften för förhandsbesked är kronor. Debitering sker med separat faktura. Expedieras: Sökanden och sakägare

22 161 Dnr B 202/ Sida 22 (25) Röhälla 5:50, ändring & tillbyggnad enbostadshus och garage Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogjorde för ärendet. Ansökan avser ombyggnad och tillbyggnad av enbostadshus och garage. Den ursprungliga ansökan innebar att bostadshuset kan bedömas ha två våningar och ett nytt förslag med en våning har därför lämnats in och det är detta som prövningen nu avser. Föreslagen åtgärd är nu att betrakta som en planenlig fasadändring. Den tillbyggnad på 14,4 kvm som görs på huset hanteras enligt de så kallade Attefallsreglerna om anmälan av icke lovpliktig åtgärd och startbesked för detta lämnas i samband med startbesked för övriga åtgärder. När det gäller garagebyggnaden, har den sökande satt den invändiga rumshöjden i övervåningen till 1,89 meter. Med hänvisning till Boverkets allmänna råd 1995:3, med ändringar genom 2004:2, Boken om lov, tillsyn och kontroll, bilaga 3, sidan 196, samt till Svensk standard, SS 21054:2009, kap 5.4, gör detta att utrymmet inte är mätvärt och därmed inte praktiskt användbart vilket gör att det inte ska räknas med i våningsantalet. Den sökande har i samband med detta ärende också ansökt om att få till en planändring i området för att möjliggöra byggnation enligt det ursprungliga förslaget, men vill ha bygglov för denna variant under tiden processen pågår. Ärendet har gått ut på remiss till grannar/sakägare, ingen erinran har inkommit till avdelningen. att bevilja bygglov för ombyggnad av enbostadshus och garage med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. att godkänna en tillbyggnad på 14,4 kvm på bostadshuset med hänvisning till 9 kap. 4 b, plan- och bygglagen. Startbesked lämnas i samband med startbesked för övriga åtgärder. att godkänna sökandens förslag till kontrollansvarig, Anders Adolfsson, med behörighet N, giltig till Innan bygg- och miljönämnden kan utfärda ett startbesked och byggnationen får påbörjas, ska nedanstående handlingar inlämnas: - Teknisk beskrivning - Redovisning av åtgärder och installationer som avses göras under ombyggnationen Ett tekniskt samråd kommer att hållas innan startbesked kan utfärdas och ovanstående handlingar ska inlämnas senast i samband med sammanträdet. Observera att byggnationen inte får påbörjas innan bygg- och miljönämnden har utfärdat ett startbesked. Byggnadsverket får inte heller tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän bygg- och miljönämnden har gett ett slutbesked.

23 161 Dnr B 202/ Sida 23 (25) Avgifter: I enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Se bifogat debiteringsbesked. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. Upplysningar: Beslutet har vunnit laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och Inrikes-tidning under förutsättningen att ärendet inte överklagas. Före byggnadsverket tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900) ta ett byggnadsverk i bruk innan nämnden har gett ett slutbesked eller interimistiskt slutbesked är kronor. Byggsanktionsavgiften för att påbörja byggnationen utan ett startbesked är kronor. Giltighetstid: Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Expedieras: Sökanden och sakägare Hur man överklagar: Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen genom skrivelse till bygg- och miljönämnden i Tranås kommun, se bilaga. Bilagor: - Delgivningskvitto - Blankett Hur man överklagar

24 162 Dnr B 201/14 Fältet 3, nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsinspektör Oscar Hedvall redogjorde för ärendet Sida 24 (25) Sökt åtgärd innebär nybyggnad av komplementbyggnad. Högsta tillåten byggnadsarea på fastigheten är redan fullt utnyttjad och placeringen enligt ansökan är på mark som inte får bebyggas, så kallad prickmark, samt ligger närmare tomtgräns än 4,5 meter. Ärendet har gått ut på remiss till grannar/sakägare, erinran har inkommit från närmsta granne norrut, som meddelar att planerad byggnation inte kan accepteras under några förutsättningar. Sökanden har , per telefon, återtagit ansökan. att ärendet avslutas

25 163 Skymmande växtlighet, konsekvenser Bygglovhandläggare Thomas Embrink redogjorde för ärendet Sida 25 (25) Anmälningar (senaste året 15 st) om skymmande växtlighet, främst häckar, vid gatukorsningar, utfarter och trottoarer har inkommit till avdelningen. Oftast är det anonyma anmälningar där handläggare åker ut på plats för att dokumentera. Fastighetsägaren får sedan ett brev med information om vad PBL säger om att hålla tomt i vårdat skick och att växtligheten inte får utgöra något hinder för trafiksäkerheten. Brevet avslutas med en anmodan att åtgärda problemet, dock utan någon tidsangivelse. Vid uppföljning några månader senare kan det visa sig att man helt enkelt ignorerat vår uppmaning. Nämnden diskuterar ärendet, förelägganden eller inte, vite eller inte. att ge tjänsteman på avdelningen delegation att förelägga fastighetsägare om att åtgärda skymmande växtlighet.