Presentation 12 september 2015

Transkript

1 EN VISION FÖR FEJAN Presentation 12 september 2015 en levande

2 EN VISION FÖR FEJAN BAKGRUND COMMUNITY PLANNING HUVUDTEMANS VISION NÄSTA STEG

3 Platsanalys

4

5

6 Parksområde med ett nätverk av gångvägar von Döbeln byggs om till konferenshotell med spa med utrymme för utställning om öns unika historia Hotellstugor i skogen Spa och gym Konferensutrymmen

7 Village Green

8 Village green

9 Konferens

10 Konferens

11 Von Döbeln

12 Von Döbeln

13 Von Döbeln

14

15

16 cirka m2 brutto Befintlig byggnad Bottenvåning 840 Orangeri 162 Övervåning 266 Källare 60 Totalt befintlig hotellrum Hotell rum Allmänna utrymmen Orangeri Personalutrymmen

17 cirka m2 brutto Befintlig byggnad Bottenvåning 840 Orangeri 162 Övervåning 266 Källare 60 Totalt befintlig hotellrum Föreslagna byggnader Konferens 125 Spa/gym 100 Totalt föreslagna 225 Totalt 1553 Hotell rum Allmänna utrymmen Orangeri Personalutrymmen

18 Von Döbeln

19 Von Döbeln

20 Copyright Pomegranate Inn Greece Small hotels

21 Copyright Pomegranate Inn Greece Small hotels

22 Ny allmän brygga för passbåt och nordsydlinjen Väntlokal för färjan med förvaring av vagnar, toaletter m.m. Café/Restaurang/Bar på Gashuskajen Kajakuthyrning och publika bryggplatser för öborna Brygga för sophantering

23 Hamnområde

24

25 Ramp för lastning Väntrum med toalett och vagnsförvaring Café och Bar Kajakuthyrning Gångväg till badplatser Sopförvaring Vindskydd Ny brygga för kajaker och båtar Upphämtning sopor Ny brygga för passbåten Hamnområde

26 Befintliga bryggor

27 11 12 Motionsspår Gångstigar till havsvikar och norra delarna av ön Förbättrad tillgänglighet till stränder och vikar Ursprunglig ängsmark och betesmark återskapas Ladugård samt station för kompostering av matavfall

28 Naturområde (ca)

29 Större naturområde

30 11 12 Motionsspår Gångstigar till havsvikar och norra delarna av ön Förbättrad tillgänglighet till stränder och vikar Ursprunglig ängsmark och betesmark återskapas Ladugård samt station för kompostering av matavfall

31 Gångväg

32 Gångväg

33 Boende för personal på krogen, kajak centret och von Döbeln Nytt hus där byggnad redan finns Nya hus

34 Vandrarhemmet

35 19 Grönområde som öppnar vyn från von Döbeln ner mot allmänna bryggan 20 Småskalig lokal verksamhet En större avloppsanläggning En ny entré till den mer privata södra delen av ön

36 Skylt vid gångväg till syd

37

38 EN VISION FÖR FEJAN BAKGRUND COMMUNITY PLANNING HUVUDTEMAN VISION NÄSTA STEG

39 JÄMFÖRELSE MED TIDIGARE SKISSER 2004 ingen privatisering av området kring von Döbeln i form av stora privata tomter 2010 lämnar grönområdet orört 2011 färre byggnader, lämnar grönområdet orört, en buffertzon mot privat mark i syd

40 I LINJE MED REGIONALA STRATEGIER Regeringsbeslutet: Fortifikationsverket ska ta fram en detaljplan inför försäljning. Kommunens fördjupade översiktsplan: Fejan utgör med sin restaurang och sitt vandrarhem en viktig attraktion för turismen och det rörliga friluftslivet. För att stödja befintlig verksamhet kan det ske komplettering med uthyrningsstugor... Den långsiktiga tillgången på vatten måste beaktas En svårighet men också en möjlighet är det stora stenhuset om det rustas upp för lämpligt ändamål. På norra sidan finns det också möjligheten att i framtiden anlägga en skyddad småbåtshamn Det är viktigt att Fejans miljövärden inte utarmas på sikt RUFS 2010: Öppnar upp för utveckling i ytterskärgården för det lokala näringslivet.

41 ARBETSGRUPP För att genomföra praktiska förbättringar och visionen föreslås det att en arbetsgrupp bildas tillsammans med intressenter som företagen, Skärgårdsstiftelsen och Fortifikationsverket (tills de har släppt kontrollen över sin mark). Gruppen bör ta upp frågor som kan lösas på kort, medellång och lång sikt. Verksamheterna ge många fördelar till ön men även vissa nackfördelar. Det är därför naturligt att arbetsgruppen arbetar för att lösa dessa frågor. Fejanborna Förslag & synpunkter Information om plan & samarbete ARBETSGRUPP Öns verksamheter Skärgårdsstiftelsen FORTV Förslag & synpunkter detaljplan Samarbete med kommunen Norrtälje Kommun

42 NÄSTA STEG 1. Kort sikt: Bilda arbetsgruppen Ta fram en kommunikationsstrategi för vidare dialog med fastighetsägarna på ön Ta tag i och lösa miljöproblem som brist på sopkorgar, bättre skyltning och information som bättre visar de privata tomterna och att hänsyn behöver visas, ordnar med gångvägar på norra sidan av ön m.m. Naturinventering inför utveckling av norra delen av ön

43 NÄSTA STEG 2. Medium lång sikt: Leverera visionen Genomföra byggprojekt renovera von Döbeln, personalbostäder, hamnområde, publika toaletter, VA, sophantering m.m. 3. Lång sikt Långsiktig gemensam förvaltning av den norra delen av ön.

44 NÄSTA STEG Preliminär tidplan Eventuella överklaganden Fejan process Community Planning Arbetsgruppsmöten Arbetsgruppsmöten Arbetsgruppsmöten Bygg- & miljö- Nämnden (BPM) Sept-15 Sept/Oct-16 Sept/Oct-17 Våren-18 Hösten-18 Programsamråd Tjänsteutlåtande BMN Ställningstagande Plansamråd Tjänsteutlåtande BMN Ställningstagande Utställning Tjänsteutlåtande Antagande Laga kraft Norrtälje Kommun & FORTV Utredningar: Arkeologisk inventering Geoteknisk beskrivning Naturvärdesinventering Vatten och avlopplösning Samrådsplan Förändringar Detaljplan Underlag: Förslag Illustrationer

45 EN VISION FÖR FEJAN TACK! Fortifikationsverket & JTP