Skogsfastighet utanför Nässjö

Transkript

1 Skogsfastighet utanför Nässjö Nässjö Träslända 1:2 Gård om 137 ha bebyggt med ett större bostadshus, drängstuga och flera ekonomibyggnader. Gårdssamlingen har ett fritt läge i Träslända norr om Nässjö med endast 4 km till centrum. Gården omfattar 106 ha skogsmark 18 ha inägomark och har eget vatten i Gamlarpagölen.

2 Skogsfastighet utanför Nässjö Skogsfastighet utanför Nässjö Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: 185 m² Mark: 137 ha Antal rum: 8 Driftkostnad: Pris: Skriftligt bud Län: Jönköping Kommun: Nässjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Gammalt flygfoto Allmänt Fastighet om 137 ha bebygd med ett större bostadshus, Drängstuga, ladugård och två ekonomibyggnader samt ett fritidshus. Gårdssamlingen har ett fritt läge i byn Träslända norr om Nässjö. Gården omfattar 106 ha skogsmark 18 ha inägomark och har eget vatten i Gamlarpagölen. På fastighet finns 7 st arrendetomter. Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Fastigheten är belägen strax norr om Nässjö. Kontakt Fredrik Fornander Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon Mobil E-post fredrik@dinskogsbyra. se Vägbeskrivning Från Nässjö centrum kör Jönköpingsvägen norrut fortsätt på Terminalgatan till T- korsning. Sväng höger mot Träslända. Efter en km är ni på fastigheten, byggnaderna ligger på vänster sida. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Nässjö Träslända 1:2 1

3 Skogsfastighet utanför Nässjö Areal Areal enligt nyupprättad skogsbruksplan: 137 ha. Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad i 2 plan med källare uppförd Huset är helrenoverat Då tilläggsisolerades huset och treglasfönster sattes in. Boarea 185 m² enligt taxeringsuppgifter. Uppförd i timrad stomme på torpargrund samt del av huset har utgrävd källare. Fasad med gulmålad träpanel och tak med betongtegel. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till trekammar brunn. Uppvärmning från jordvärme (2005) via vattenburet system. Vedpanna (Amax 35, -88) med två ackumulatortankar är kopplat på vattenburna systemet. Öppen spis och kakelugnar fungerar. Nässjö Träslända 1:2 2

4 Skogsfastighet utanför Nässjö Rumsbeskrivning bottenvåning Ingång från glasad veranda till entrehall med uppgång till övre plan. Kök med vit skåpsinredning i trä utrustat med kyl och frys, elspis, varmluftsugn, fläkt och mikrougn. Grovhall med ingång till kök och trappa till källare. Badrum med handfat, dusch, toalett och tvättmaskin. Stor sal med kakelugn. Allrum med öppen spis. Sovrum/allrum med tre garderober. Arbetsrum med två garderober. Nässjö Träslända 1:2 3

5 Skogsfastighet utanför Nässjö Rumsbeskrivning ovanvåning Övre hall med trapp till nedervåning. Ett stort sovrum med två isolerade klädkammare/förråd och en anslutande toalett. Två sovrum varav ett med kakelugn och utgång till balkong. Ett stort rum med två isolerade förråd, renovering pågår i detta rum. Driftskostnad Driftskostnaden för bostadshuset är ca kr, avser faktiska kostnader för Fördelning enligt följande: El kr, renhållning kr, avlopp 670 kr, försäkring 750 kr, årligt underhåll kr. Fritidshus Mindre stuga som är avsedd för fritidsändamål. Byggnaden är uppförd i trä under plåttak och inrymmer två rum med kök. Byggnaden är i sämre skick. Ingen el indragen. Avlopp saknas. Byggnadsmått: ca 6 x 7 m. Nässjö Träslända 1:2 4

6 Skogsfastighet utanför Nässjö Ladugård Ladugård uppförd i trä under tak av plåt. Inrymmer stall med 8 boxar i träinredning. vagnsbod, loge, och ränne. Byggnadsarea är 501 kvm enligt taxeringsuppgifter. Möjligheter till fler boxplatser finns. Drängstuga Äldre byggnad uppförd i trä med putsad fasad. Betongolv och med tegelpannor på tak. Byggnaden inrymmer ett rum med ett äldre kök samt två garage/förråd. El finns indraget. Yttermått: ca 8 x 4 m. Uthusbyggnad 1 Byggnad uppförd i betonghålsten på betonggolv med yttertak med eternit. Byggnadsmått: ca 10 x 6 m. Uthusbyggnad 2 Enklare byggnad uppförd i trä under plåttak. Byggnadsmått: ca 6 x 15 m + 3 x 4 m. Byggnaden inrymmer garage, förråd, loft mm. Inägomark Inägomarken är muntligt upplåten. Stödrätter om 9,49 hektar finns uttagna och innehas av ägaren. Nässjö Träslända 1:2 5

7 Skogsfastighet utanför Nässjö Skog och skogsmark Skogsmarken omfattar 106,4 ha enligt skogsbruksplanen, upprättad av Ingarps Trä våren Fastigheten är uppräknad med ett års tillväxt. 235 m³sk har avverkats efter planens färdigställande och skall avräknats främst från bestånd 35 och 33 pga. avverkning. Virkesförråd uppgår efter justering till m 3 sk. Medelbonitet 6,3 m 3 sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur skogsbruksplanen Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller naturvårdshänsyn finns registrerade på fastigheten. Det finns fornminnen i form av röjningsröse, plats med tradition och fossila åkrar på fastigheten belägna i avd 2, 16, 24, 17, 30, 32, 33. (Källa: Skogsstyrelsen och RAÄ). Nässjö Träslända 1:2 6

8 Skogsfastighet utanför Nässjö Fiske och jakt Fiskerätt i Gamlarpagölen. Se även bilagda lantmäteriutredning. Jakträtten är upplåten till Gemensamhetsanläggning Fastigheten har del i Fagertofta ga:2 avseende väg. Samfälligheter Se bilagda lantmäteriutredning. Inteckningar 12 penninginteckningar om totalt belopp kr. Servitut Sju stycken arrendetomter finns på tre mindre område söder om Gamlarpagölen. Övriga servitut se bilagda utredning från lantmäteriet. Översiktsplan Fastigheten berörs av Nässjö kommuns översiktsplan angående eventuell vägsträckning. Se Nässjö kommuns hemsida. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för 2011 är fastställt till kr. Fördelat enligt följande: Tomt kr, bostadsbyggnad kr, skogsmark kr, impediment kr, åkermark kr, betesmark kr, ekonomibyggnader kr. Ekonomi Arrendet för arrendetomterna uppgår till kr/år. Fastighetsbildning Ett område om ca 0,5 ha berörs av lantmäteriförrättning. Området skall avstyckas och bilda ny fastighet vilken skall behållas av nuvarande ägare. Området är beläget invid Gamlarpagölens östra kant och är bebyggt med sju stycken fritidshus. Se bifogad karta. Nässjö Träslända 1:2 7

9 Skogsfastighet utanför Nässjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Fredrik Fornander , eller Skog och mark kan besiktas på egen hand. Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid annat överenskommet tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Uppgifter som lämnats om skogstillståndet på fastigheten innefattar ingen garanti. Uppgifterna har lämnats till Köparen för att underlätta Köparens egen undersökning. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Nässjö Träslända 1:2 8

10 Skogsfastighet utanför Nässjö Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan de utvalda budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Buddatum Skriftligt bud skall vara Din Skogsbyrå, box 32, Nässjö tillhanda senast tisdagen den 19 mars Märk kuvertet Träslända. Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde enligt överenskommelse. Upplysningar Kontakta gärna DinSkogbyrå.se Fredrik Fornander Box 32, Storgatan 26 B, Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare , Nässjö Träslända 1:2 9

11

12

13

14 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 106,5 9 0,0 18, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,2 1 Övrig areal 2,7 2 Summa landareal 137,5 Summa vatten 5,6 Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 155 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6,3 beräknad med hänsyn till 535 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2152 Gallring 1231 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 554 Totalt under perioden 3383 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

15 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 3,3 3 K2 Röjningsskog R1 R2 19, Gallringsskog G1 14, G2 0, Föryngrings- S1 15, avverknings- S2 29, skog S3 20, Lågproducer- E1 2, ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 106, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 3,3 3-9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 2, ÖF/Skikt Summa/Medel 106, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 7 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 63 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 1 1,5 Stugområde (-0,1)L Årlig tillväxt m³sk/ha Not ,5 101 S2 G PG Varier bonitet Ingen åtgärd 6,9 X Delv försumpat Föryng avv (A) 3 80 Odlingsrösen Kantzon m sjö 0,5 76 S2 B PG Sumpskog Ingen åtgärd 5,0 X Något olikåldrigt Föryng avv, skärm (A) 3 60 Skiktat Kantzon m sjö 5,6 Vatten 1,5 66 S3 B NO,b Torvmark Ingen åtgärd 4,4 X Död ved Olikåldrigt Ojämna diametrar 3,8 86 S2 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,4 X (-0,2)L Varier bonitet Delv försumpat Kantzon m sjö 7 0,2 26 G1 G PG Något olikåldrigt Gallring Röjning ,7 X Ojämna diametrar Inslag av löv pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,9 86 S1 T PG Torvmark Sista Gallring ,7 X Kantzon m sjö Något olikåldrigt Död ved 9 2,4 106 S2 G PG Delvis fuktigt Föryng avv ,9 X Inslag av löv 10 1,4 116 S2 G PG Glest Föryng avv, skärm ,6 X Dålig tillväxt Markberedning (F) 3 Plantering under skärm (F) ,3 66 S3 B NO,b Sumpskog Ingen åtgärd 3,0 X Olikåldrigt Ojämna diametrar Sockelbildning 12 2,8 96 S2 G PG Stormskador Föryng avv ,0 X Varierande bonitet Markberedning (F) 3 Varierande slutenhet Plantering (F) 3 Inslag av löv 13 1,1 21 R2 G PG Varier bonitet Lövröjning ,6 X Inslag av tall Röjning (F) 3 25 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

19 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 14 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 96 S3 T NO,b Delvis torvmark Ingen åtgärd 4,4 X Varier bonitet Inslag av löv Död ved 15 8,4 21 R2 T PG Varier bonitet Röjning ,8 X (-0,2)L Delvis bergbundet Gallring (F) 4 30 Enstaka evighetsträd Odlingsrösen 16 4,5 111 S2 G PG Inslag av löv Ingen åtgärd 5,8 X (-0,1)L Fornminne Föryng avv, skärm (A) 4 70 Något olikåldrigt Delvis fuktigt 17 11,7 101 S3 T PF,b X Torvmark Gallring ,6 X 20 % Olikåldrigt Varier bonitet Död ved 18 5,9 21 R2 T PG Enstaka evighetsträd Lövröjning ,8 X (-0,1)L Varier bonitet Röjning (F) 3 20 Äldre viltskador 19 1,7 26 G1 T PG Äldre viltskador Gallring Röjning ,7 X Odlingsrösen Gallring (F) 4 20 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 0,2 56 G2 G PG Välslutet Sista Gallring ,9 Något olikåldrigt Ojämna diametrar Not ,9 Myr 3,4 71 S1 G PG Torvmark Ingen åtgärd 6,0 X Delvis skiktat Luckhuggning (A) 4 30 Något olikåldrigt 23 1,5 61 S1 B PG F.d odlingsmosse Föryng avv, skärm ,2 X Dikat Dikesrensning (F) 3 Delv försumpat Olikåldrigt ,7 96 S2 G PG Delvis fuktigt Ingen åtgärd 6,3 X Varier bonitet Föryng avv (A) 4 90 Olikåldrigt Lågor nat stubb 1,5 81 S3 B NO,b Delvis skiktat Ingen åtgärd 3,5 X (-0,1)2 Dålig bärighet Olikåldrigt Ojämna diametrar Avdrag: myr pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26 1,0 26 G1 G PG Välslutet Röjning ,9 X Inslag av tall Gallring (F) Odlingsrösen Stentipp 27 2,2 76 S1 T PG F.d odlingsmosse Sista Gallring ,1 X Dikat Dikesrensning (A) 2 Något olikåldrigt Delvis fuktigt 28 5,0 76 S1 G PG Något olikåldrigt Ingen åtgärd 7,0 X (-0,2)L Inslag av löv Varier bonitet Delvis avverkat 29 0,5 0 K1 G PG Ingen åtgärd X 30 2,2 16 R2 B PG Glest Ingen åtgärd 1,5 X Självföryngring Odlingsrösen Enstaka evighetsträd 31 1,2 26 G1 G PG Stengärdesgård Röjning ,3 X Snöbrott Gallring (F) ,7 76 S1 G PG Stengärdesgård Ingen åtgärd 6,6 X Odlingsrösen pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

22 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 33 2,9 56 E1 B PG Odlingsrösen Ljushuggning ,2 X Olikåldrigt Varierande slutenhet Kulturmvård 34 18,3 Inägomark (-0,2)L 35 1,4 86 S2 G PG Inslag av löv Föryng avv ,8 X Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Odlingsrösen Plantering (F) 2 Varierande slutenhet Återväxtkontroll (F) ,4 Tomt (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

23 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 37 2,8 0 K1 G PG Varier bonitet Markberedning 1 Stormhygge Plantering (F) 1 Delvis bergbundet Återväxtkontroll (F) 2 Årlig tillväxt m³sk/ha Not X ,8 81 S3 B NO,b Sumpskog Ingen åtgärd 3,3 X Ojämna diametrar Olikåldrigt Död ved 1,7 101 S2 G PG Varier bonitet Ingen åtgärd 6,4 X Död ved Föryng avv (A) 3 90 Inslag av löv 40 2,8 26 G1 G PG Varier bonitet Röjning ,6 Äldre viltskador Gallring (F) Odlingsrösen 41 7,6 26 G1 T PG Ojämna diametrar Röjning ,1 X Varierande bonitet Gallring (F) Delvis torvmark Äldre viltskador 42 4,0 71 S3 B NO,b Torvmark Ingen åtgärd 2,4 X Olikåldrigt Död ved Ojämna diametrar pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

24 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 43 2,5 16 R2 T PG Varierande slutenhet Röjning ,5 X Viltskador Röjning (F) 3 15 Odlingsrösen pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Nässjö Församling: Nässjö Planen: Träslända 1:2 Id:

25 Skikt Skikt f inns * * * ÖF-av v erkning f öreslagen Målsättning Kombinerade mål Naturv ård skötselkräv ande Naturv ård orört * * * Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark

26

27 Område för avstyckning

28 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

29 Budblankett Din Skogbyrå, Box 32, Nässjö tillhanda senast Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Budgivare Namn Personnummer Adress Mobiltelefon Telefon Mitt/vårt bud på Nässjö Träslända 1:2 är: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att efter budgivningstidens utgång kan det eventuellt bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan de högsta budgivarna. Underskrift Ort & datum Ort & datum Underskrift Underskrift