Karlevi 119 kvm. Enplansvilla med alla rätt! Etagetomt med utblickar över Kalmarsund.

Transkript

1 Karlevi 119 kvm Enplansvilla med alla rätt! Etagetomt med utblickar över Kalmarsund.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Karlevi Underbart belägen enplansvilla på landborgskanten med vida utblickar över Kalmarsund och åkerlandskapet. Bostadshuset stod klart i början av 90-talet och fördelas över 121 välskötta och inbjudande kvm. Tre sovrum, två badrum samt tvättstuga. Köket och vardagsrummet utgör husets absoluta hjärta. Öppet disponerat med en värmande Cronspis och generösa fönsterpartier mot sundet. Under eftermiddagarna nyttjas gärna den tilltagna altanen i utmärkt västerläge och följer solens nedgång minut för minut. Trädgården, av högsta klass, är skapad i olika nivåer och bjuder skyddande grönska, lättskötta gräsytor och prydliga stensättningar. Tilltaget garage samt carport. Välskött och hemtrevlig villa. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare alex.sundstedt@pontuzlofgren.se

4 ENTRÉ Välkomna in i hallen med utrymme för hallmöbel och avhängning. Parkettgolv och ljusa ytskikt. Rakt fram kan man skymta Kalmarsund genom vardagsrummets fönster. SOVRUM X 3 Här finner man tre stycken tilltagna sovrum. Samtliga med neutrala ytskikt och parkettgolv. Ett av sovrummen har öppnats upp mot vardagsrummet men kan med enkla medel återställas till sovrum. Det största har dessutom ett mysigt burspråk. BADRUM Ljust badrum med våtrumsmatta. Badkar, toalett samt tvättställ med tillhörande badrumsskåp. VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa ytskikt och en luftig känsla med öppet i nock. Milsvida utblickar över Kalmarsund inpå småtimmarna när solen sänker sig över vattnet. Lätt möblerat för umgänge. KÖK Köket är öppet planerat mot vardagsrummet med gott om utrymme för matsalsdel. Ljus skåpsinredning och full maskinell utrustning. Cronspisen ståtar i rummets center och sprider extra tillskottsvärme. Generösa fönsterpartier mot sundet samt dörr till den tilltagna altanen. TVÄTTSTUGA Husets praktiska del för klädvård. Tvättmaskin, torkskåp, tvättho med undersittande skåp och goda ytor. BADRUM Smart med två badrum. Här finns en duschhörna, toalett samt tvättställ. GROVENTRÉ Vardagsingång med tillgång till förråd samt dörr till garaget.

5

6 Fastigheten Färjestaden Karlevi 2:33 Karlevi 152, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Resmo-Vickleby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 119 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 40 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Underbar trädgårdstomt i olika etage med skyddande syrener och prydliga stensättningar. Varje del av trädgården bjuder välskötta gräsytor, varierande blomster samt trädgårdsland. Högsta betyg! Byggnadssätt Byggnadsår: 1989 Uppvärmning: Luftburen elvärme samt Cronspis Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning Bilplats Rymligt garage samt carport. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Uteplats Altan i västerläge med milsvida utblickar över kustbandet. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Uppvärmning: kr Vatten/Avlopp: kr Renhållning: kr Driftsinformation: (Uppvärmning inkl. hushållsel) Energiprestanda: 124 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr

7 Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Lennart Karlsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val