Parken mitt i Västra Hamnen

Transkript

1 Parken mitt i Västra amnen Allt om ditt nya hem! BRF FIKA ETAPP 1, BOADSRÄER ATAL LÄEETER 67 st ATAL RUM 1 4 rok, ca kvm IFLYI hösten 2018 FÖRSÄLJI: ytt em, Anna Jermander , anna.jermander@nytthem.se

2 Välkommen till Västra amnen 3 Din Ikano-lägenhet 4 Inredarens val 5 ållbarhet 6 Kvarteret 7 Våningsplan 8 11 Lägenhetsförteckning 12 Planlösningar Praktisk bostadsfakta 38 3D Interiörer 39 Rumsbeskrivning D Exteriör 42 Byggnadsbeskrivning 43 Bo i bostadsrätt 44 Vägen till din nya bostad 45 Ditt nya område/karta 46 Info 47 Läs mer om området, service & fritid på sid 46. Västra amnen Parken Malmö C Lilla torg Värnhemstorget Västra Förstaden Limhamnsvägen Innerstaden Davidhallstorg Triangeln Amiralsgatan obelvägen Ön Bellevue Stadiongatan Sofielund Sibbarp Limhamn Annetorpsvägen Djupadal Trelleborgsvägen Ystavägen

3 OMRÅDET Bo grönt och skönt i Västra amnen Inflyttning hösten 2018 I hjärtat av det populära ekologiska bostadsområdet Västra hamnen bara en cykelväg bort från Malmös absoluta centrala kärna bygger vi hus med grönska och med närhet till havet. Välkommen till kvarteret Parken. Om sommaren sprudlar Västra hamnen, trädäcken fylls av badgäster och solen glänser mellan de arkitektoniska husen. Om vintern blir utsikten mot Öresundsbron åt ena hållet och staden längre bort kristallklar. är bor du på toppläge. En stad i staden. Ett eget andningshål. En plats som är svår att slita sig ifrån då den har sin egen luft att längta hem till. Smarta lägenheter med slående utsikt I hjärtat av bostadsområdet Västra amnen, med utsikt över Varvsparken och granne med Turning Torso växer Parken fram. De första familjerna har redan flyttat in och nu börjar vi nästa etapp. I Brf Fika finns 67 kvadratsmarta bostadsrätter med 1 4 rum och kök, alla med egen balkong eller uteplats. är kan du bo upp till nio våningar högt, med fantastisk utsikt över Malmö. Ett hus med hållbarhet i fokus Västra hamnen är en ekologisk stadsdel och hela världen har sneglat på området för dess moderna hållbara stadsutveckling. Parken är ett helt bostadskvarter där hållbarhet och grönska står extra mycket i centrum. Med odlingslådor och gröna tak skapas trivsel samtidigt som det bidrar till miljön. Solceller och solpaneler finns på taket och skapar energi. Och här finns både bilpool för de boende och cykelpool med lådcyklar att låna, så att du ska slippa vara beroende av bilen. Bra va! I Parken bor du toppmodernt i en modernt designad stadsdel med hav och stad som bästa grannar. Och inte minst, bästa italienska glassen i staden. Att flytta hit är det bästa jag gjort på länge! RÖ FRÅ VÄRA AME Läs om hur ina trivs i sina nybyggda Ikano-bostad i Parken. ikanobostad.se/parken 3

4 DI IKAO-LÄEET ör ett besök i vår fina visningslägenhet i Parken. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Fika i Västra amnen. är finns lägenheter för alla, från den lilla första lägenheten om ett rum och kök till generösa fyror. Kvadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! LÄEETERA 1 4 rum och kök i olika storlekar, fransk balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror s- och badrumsinredning från IKEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. enomtänkta lägenheter I Brf Fikas första säljetapp finns lägenheter om 1 4 rum och kök i storlekar om ca kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats. ästfrihet En övernattningslägenhet finns i huset vilket gör det lätt för dig att ha gäster som vill bo över. Lägenheten är cirka 29 kvm och har ett enklare pentry och wc med dusch. 4

5 IREDARES VAL SÅ ÅR IREDISVALET TILL 1. Som hjälp får du vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. 2. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. 3. Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. et är vitt, med svart bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, svart klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. Läs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/parken 5

6 ÅLLBARET För oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. enom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. enom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart Förutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid i närhet till kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. ÅLLBART BOEDE I PARKE Kvadratsmarta planlösningar Bilpool Odlingslotter på gården ott om cykelparkering Lådcykelpool Delvis gröna tak ållbarhetscertifieras enl. Breeam BREEAM ela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. ållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org 6

7 5 tr. D stra Varvsgatan KVARTERET Kvarteret Brf Fikas första säljetapp är fördelad på två trapphus med totalt 67 välplanerade lägenheter. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. är finns sittplatser, cykelparkeringar och lekyta för de minsta. usen får ljusa fasader med inslag av tegel. Bekvämt under huset finns garage och förråd. Lägenhetsfördelning etapp 1 1 rok 37 kvm 1 st 2 rok kvm 33 st 3 rok kvm 23 st 4 rok kvm 10 st Inflyttning påbörjas preliminärt hösten Dania parken Sundspromenaden Bo01 Bo01 Västra Varvsgatan Turning Torso Västra Varvsgatan Skola Flaggskeppsgatan Lilla Varvsgatan Ica Maxi Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. Lilla Varvsgatan EL Mastgränd Tr. 2 arage nedfart Tr. 1 Odlingslotter Entré Plank Asfalt räs Sand Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering Odlingslotter Mastgränd Illustration över kvarteret, kan avvika från verkligheten. Sittgrupp Sittkub i betong Träd 7

8 n VÅISPLA Våningsplan Entréplan kvm kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Lokal kvm Övernattningslägenhet kvm Våningsplan Lokal kvm kvm kvm Våning kvm kvm kvm kvm 8

9 an VÅISPLA Våning kvm kvm kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK kvm kvm kvm kvm kvm Våningsplan kvm Våning kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm 9

10 an VÅISPLA Våning kvm kvm kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK kvm kvm kvm kvm kvm Våningsplan kvm Våning kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm kvm 10

11 an VÅISPLA Våning kvm kvm kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK kvm kvm Våningsplan Våning kvm kvm kvm kvm kvm 11

12 VÅISPLA Våning kvm kvm kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK kvm kvm Våningsplan Våning kvm kvm kvm kvm kvm 12

13 LÄEETSFÖRTECKI Lägenheter 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK LÄEETSUMMER TRAPPUS VÅI ROK BOYTA SID entré , , , , , 3, 5, 7, , , , , 4, 6, entré , , , , 4, 6, , , , , 5, 7, , , , , , , , entré , , , , , , , , , , , , 3, 5, 7, , , , , 4, 6, , , , 3, , , , 4, , , , , , 4, , , , 5, entré

14 1 ROK 1 rok ca 37 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning L all Sovalkov 6 kvm / 20 kvm Uteplats 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 14

15 2 ROK 2 rok ca 41 kvm Lgh , , , , Ex lägenhetsnr Våning all 6 kvm 10 kvm M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 15

16 2 ROK 2 rok ca 41 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning all 6 kvm 10 kvm M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 16

17 2 ROK 2 rok ca 51 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning Fransk balkong br = 600 br = kvm 1 1 all 4 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 17

18 2 ROK 2 rok ca 51 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning 4 kvm br = 600 br = kvm 1 1 all 4 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 18

19 2 ROK 2 rok ca 51 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning 6 kvm br = 600 br = 600 br = kvm 1 1 all 4 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 19

20 2 ROK 2 rok ca 51 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning 6 kvm br = 600 br = 600 br = kvm 1 1 all 4 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 20

21 2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning 1 6 kvm all 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 21

22 2 ROK 2 rok ca 58 kvm Lgh , , , , Ex lägenhetsnr Våning 6 kvm 18 kvm L all 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 22

23 2 ROK 2 rok ca 64 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning all 16 kvm 22 kvm L KLK 2 kvm 6 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 23

24 2 ROK 2 rok ca 64 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning 6 kvm all 18 kvm 1 18 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 24

25 3 ROK 3 rok ca 64 kvm Lgh , , , , Ex lägenhetsnr Våning all 3 kvm 1 K F 8 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 25

26 3 ROK Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 67 kvm , , , , Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus 3 rok ca 67 kvm Lgh , , , , Ex lägenhetsnr Våning 10 kvm 14 kvm 10 kvm L 1 ÖK 1100 mm 14 kvm all L 10 kvm 1 ÖK 1100 mm all 10 kvm SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 26

27 Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 67 kvm , , , Förklaring av Lägenhetsnr: ROK Löpnummer Trappor Trapphus 3 rok ca 67 kvm Lgh , , , Ex lägenhetsnr Våning 10 kvm 10 kvm 1 ÖK 1100 mm all L L 14 kvm 14 kvm 10 kvm 1 ÖK 1100 mm all 10 kvm SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 27

28 3 ROK 3 rok ca 73 kvm Lgh , , Ex lägenhetsnr Våning all 16 kvm 22 kvm 6 kvm 10 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 28

29 3 ROK 3 rok ca 73 kvm Lgh , , Ex lägenhetsnr Våning all 16 kvm 22 kvm 6 kvm 10 kvm 0 5 M 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 29

30 3 ROK Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 73 kvm , Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus 3 rok ca 73 kvm Lgh , Ex lägenhetsnr Våning all 16 kvm 22 kvm all 16 kvm 6 kvm 22 kvm 8 kvm 2 kvm K F Kyl Frys 6 kvm L arderob Linneskåp Städskåp 8 kvm TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) 2 kvm Spis Micro ögskåp SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 30

31 Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 73 kvm Förklaring av Lägenhetsnr: ROK Löpnummer Trappor Trapphus 3 rok ca 73 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning all 16 kvm 16 kvm 22 kvm all K F Kyl Frys 6 kvm 6 kvm L TP arderob Linneskåp Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 22 kvm 8 kvm 8 kvm 2 kvm 2 kvm Spis Micro ögskåp SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 31

32 4 ROK Storlek: Area: Lägenhet: 4 RoK 90 kvm kvm Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Trappor Trapphus 4 rok ca 90 kvm Lgh kvm 16 kvm Ex lägenhetsnr Våning 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm all 8 kvm Wc 2 kvm 8 kvm 28 kvm arderob all K F Micro Kyl Frys Spis ögskåp L TP Linneskåp Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm 8 kvm SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 6 kvm FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR 6 kvm arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 32

33 Lägenhet: , , Löpnummer Trappor Trapphus 4 ROK 4 rok ca 90 kvm Lgh , , kvm Ex lägenhetsnr Våning 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm arderob all K Kyl L Linneskåp F Micro Frys Spis ögskåp TP Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm 8 kvm SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR 6 kvm 0 5 M Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 33

34 Lägenhet: , , Löpnummer Trappor Trapphus 4 ROK 4 rok ca 90 kvm Lgh , , , , kvm Ex lägenhetsnr Våning 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm K Kyl L arderob Linneskåp all F Frys Spis TP Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm 8 kvm Micro ögskåp SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp ORIETERISFIUR 6 kvm Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 34

35 Lägenhet: Löpnummer Trappor Trapphus 4 ROK 4 rok ca 90 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning 18 kvm 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm K Kyl L arderob Linneskåp all F Frys Spis TP Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm 8 kvm Micro ögskåp SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp ORIETERISFIUR 6 kvm Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 35

36 Lägenhet: Löpnummer Trappor Trapphus 4 ROK 4 rok ca 90 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning 12 kvm 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm K Kyl F Frys L TP arderob Linneskåp Städskåp 8 kvm all Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm Spis ögskåp Micro SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 16 kvm FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 36

37 Fransk balkong Storlek: Area: Lägenhet: 4 RoK 91 kvm Förklaring av Lägenhetsnr: ROK Löpnummer Trappor Trapphus 4 rok ca 91 kvm Lgh Ex lägenhetsnr Våning Fransk balkong 16 kvm 5 kvm 16 kvm Wc 2 kvm 28 kvm all 8 kvm 8 kvm Wc 2 kvm 28 kvm L all arderob K F Micro Kyl Frys L TP Linneskåp Städskåp Tvättpelare 8 kvm (förberett, ingår 8 kvm ej) L Spis ögskåp Uteplats 6 kvm SKALA 1:100 (A4) m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR Uteplats 6 kvm arderob Torktumlare 0 5 M L Linneskåp Städskåp ögskåp Kyl/Frys Induktionshäll FD Fördelarskåp Lägenhetens placering Entréplan 9 tr. 8 tr. 7 tr. 6 tr. 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. ögskåp Frånvalsvägg 37

38 BOADSFAKTA 3D Praktisk bostadsfakta är vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din odlingslott. Parkering Parkeringsplatser finns i garage under huset. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren. Sophantering Det finns ett gemensamt miljöhus. iss iss finns i varje trapphus. ushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning via Comem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s). Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOEDE MED LÅ MILJÖPÅVERKA Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. usen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 38

39 3D ITERIÖRER 3D 3D 39

40 RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning enerellt Lägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, CS 0500 Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit andtag Rak modell Mattborstade Fönsterbänkar atursten Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit all olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit andtag Rostfritt Bänkskiva Laminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare ög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl enligt bofaktablad Rostfri Frys enligt bofaktablad Rostfri enligt bofaktablad Rostfri Integrerad Rostfri, inbyggd Spiskåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho Lysrör med eluttag * takhöjd 2,50 m om ej annat anges, dock lägst ca 2,30 m 40

41 RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikabara duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad Krom olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning /uteplats Balkon Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 41

42 3D EXTERIÖR 42

43 BYADSBESKRIVI Byggnadsbeskrivning Stomme er Fasad Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet platta i betong med räcke av aluminium Målad betong med isolering Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme av trä eller plåt Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen och hall, samt inklädnader av ventilationskanaler i vissa vinklar förekommer 43 3D

44 KÖPA BOADSRÄ Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal är du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på kr. u är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. är du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. u görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. arantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får nycklarna i din hand måste du visa ett kvitto på att du har betalat. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. u betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 44

45 BO I BOADSRÄ Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift kr betalas Förhandsavtal Förskott kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IKEA, inredningsmöte Faktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! yckelutlämning Snickartimme Uppföljning 45

46 OMRÅDESIFO Lär känna ditt nya område! Välkommen till Parken! är växer ett helt nytt kvarter fram, mitt i Västra amnen, nära havet och bara några minuter från Malmö Centrum. Allt du behöver i form av butiker, service, nöjen, skolor och lekparker finns på promenadavstånd. Västra amnen Scaniaparken Östra Varvsgatan 1 Dania parken Sundspromenaden 17 Bo01 Bo Västra Varvsgatan 3 Västra Varvsgatan Flaggskeppsgatan Varvsparken Lilla Varvsgatan Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan Stapelbäddsgatan Dockan Dockplatsen 6 17 Stora Varvsgatan 16 Illustrationsskiss, kan avvika från verkligeheten. Butiker och service Västra amnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. är finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. Barnomsorg & skolor I Västra amnen finns grundskolan Västra amnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan stod klar hösten Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. är finns flera förskolor och i Parkens första kvarter finns en ny förskola. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö ögskola. Kommunikationer Från Västra amnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, bil eller buss. Bara ett stenkast från Parken ligger närmaste busshållplats. I Västra amnen är gångoch cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Fritid I Västra amnen finns gott om aktiviteter och här arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på Kockum Fritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. 46

47 SMÅ & O Välkommen på visning! å på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. ör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? ar du frågor om bostäderna i Västra amnen? ör av dig till mäklare Anna Jermander, ytt em anna.jermander@nytthem.se tel Snickarhjälp är du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Tengbom BRF FIKA 1 Badplats 9 ymnasieskola 16 Restaurang 2 Utegym 10 Malmö högskola 17 Café 3 Turning Torso 11 Skånes Dansteater 18 Busshållplats 4 ICA Maxi 12 Stapelbäddsparken 19 Sollekplatsen 5 Systembolag 13 Ishall 20 ym 6 Vårdcentral 14 Badhus 21 Apotek 7 Förskola 15 Kockum Fritid 22 reen matmarknad 8 rundskola 47

48 Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. å före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman ratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/omtank Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. ovember 2016.