Årsredovisning. för. räkenskapsåret

Transkript

1 Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret Sid 1-3 Sid 4 Sid 5-6 Sid 7-9 Sid 1 Förvaltningsberättelse Resultaträkning Baiansräkning Tilläggsupplysningar Underskrifter

2 Sid 1 Org.nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen fdr Brf Lasarettet får härmed avge å.rsredovisning för verksamhetsåret 213. Föreningens ändarncl Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Lars Norneby ledamot, ordförande (lgh 11) Helena Mindedal ledamot, sekr./kassör (lgh 34) Andreas Norrman ledamot, tekniskt ansvarig (lghl4) Ulf Olsson ledamot (lgh 22) Anna Lundahl suppleant (lgh 35) Björn Larsson suppleant (lgh 8) Föreningens firma har tecknats av styrelsen eller styrelsens ledamöter, två i förening. Föreningens styrelse har under året håffit 11 st protokollförda styrelsemöten. Revisorer Pernilla Sturesson revisor (lgh 21) Valberedning Ulrika Pettersson sammankallande (lgh 8) Karin Lundgren (lgh 29) Jonna Madell (lgh 3)

3 Sid 2 Org.nr Fastigheten Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Inom Vallgraven 67:1 med adress Lasarettsgatan 7. På fastigheten har uppförts byggnad omfattande 33 st. bostäder, vilka samtliga upplåtits som bostadsrätter, samt två lokaler. Den sammanlagda bostadsarean utgör 2 25 m2 och lokalarean 25 m2. Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa. Försäkringen omfattar fullvärde. Lägenhetsjördelning 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok antal Under året har 7 (föregående år 5) överlåtelser ägt rum inom föreningen. Under året har 1 bostadsrättsinnehavare (föregående år 3) haft tifistånd att hyra ut i andra hand. Föreningens lokaler Kontrakt på föreningens lokal löper enligt följande; Verksamhet Yta lek m Löptid Uppsäninstid Daghem mån Kontor mån Förvaltning Ekonomiska förvaltningen har handhafts av Revisorsringen Sverige AB. Placering och förvaltning av föreningens kapital har under verksamhetsåret ombesörjts av föreningens styrelse tfflsarnmans med Revisorsringen. Tekniska förvaltningen har ombesörjts av Espianad Förvaltning AB under 213. Verksamhet under året som gått Ståldörrar har bytts ut. Översyn och information av biologiskt avfall. Översyn och utökning av källsortering. Verksamhet under det kommande året Märkning av cyklar. Rensning av cykelrum. Ekonomi Styrelsen har under 212 placerat 5. Kr i ett rullande fasträntekonto, för att kortsiktigt utnyttja (ränta) disponibla medel. Arsavgifter För att inte behöva höja årsavgifterna, har tidigare åtgärder i ventilations- och värmesystemen medverkat. Genomsnittlig årsavgift utgjorde 698 kr/m 2 vid verksamhetsårets utgång.

4 Sid 3 Org.nr Beskattning Fastighetsavgiften är indexreglerad. För 213 utgör avgiften 1.21 kr! lägenhet, alternativt,3% av taxeringsvärdet om detta ger lägre beskattning. Lokalerna beskattas med 1% av taxeringsvärdet för lokaler. Nyckeltal Fastighetens bokfi5rda värde!m 2bostadsyta kr Lån per kvm bostadsyta kr Genomsnittlig skuldränta % 3,41 3,52 3,65 Fastighetens belåningsgrad % Genomsnittlig skuldränta definieras som vägd genomsnittlig räntesats för fastighetslånen. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till bokfört värde. Förslag till resultatdisposition: Balanserat resultat Årets resultat Tifi föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår: Reservering tifi underhållsfond Ianspråkstagande från underhållsfond Balanseras i ny räknirg kr kr kr kr kr kr 1 övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, samt till de medföljande tilläggs upplysningarna.

5 Sid 4 Org.nr RES ULTA TRÄKNING Intakter, fastighetsförvaltning Årsavgifter Hyresintäkter lokaler Ovriga intäkter Kostnader, fastighetsförvaltning Fastighetsskatt/-avgift Drifts- och förbruknirigskostnader Underhållskostnader Föreningsgemensamma kostnader Avskrivning byggnader Avskrivning maskiner och inventarier Not 1 Not 2 Not 3, 4 Not5 NotS Resultat fastighetsj75rvaltizing Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Övriga finansiella kostnader Skatt Inkomstskatt REDOVISAT RESULTAT

6 Org.nr Sid 5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgngar Materiella anlaggningstillgångar Byggnader Mark Inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Not Not Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Not Kassa och bank Kassa B ankkonton Summa kassa och bank Summa omnsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Org.nr Sid 6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet Eget kapital Medlemsinsatser Underhållsfond Fritt Eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Not 7 Not Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Summa långfristiga skulder Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Not SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA PANTER Fastighetsinteckning ANSVARSFÖRBINDELSER INGA INGA

8 Sid 7 Org.nr TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisnings- och varderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd, förutom K2-reglerna för mindre ekonomiska föreningar (BFNAR 29:1). Om inte annat framgår är de tillämpade reglerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 23:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Fastigheter Byggnader har värderats till anskaffningsvärde. Avskrivning sker enligt progressiv plan med,25 % av anskaffningskostnaden. Planen är på 1 år och gäller fram till år 214. Inventarier Inventarier har värderats till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivning sker med 1% på anskaffningsvärdet. Fordringar Fordringar har upptagits tifi de belopp vanned de beräknas inflyta. Fondför yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningens årsstämma sker överföring från balanserad vinst till fond för yttre underhåll. Ovrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan Noter Not 1 Drifts- och förbrukningskostnader El Fjärrvärme Vatten och avlopp Fastighetsskötsel Väghållning/Snöröjriing Renhållning

9 Org.nr Sid 8 Noter Not 2 Underhållskostnader Periodiskt underhåll Löpande underhåll Not 3 Föreningsgem ensamma kostnader Styrelsearvoden inld sociala avgifter *) se not 4 Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Försäkringar Kabel-TV Administrativa kostnader *) Not 4 Arvode, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Förtroendevalda Styrelsearvode Sociala kostnader Not 5 AnlägI!ningstillgångar Byggnader Ackumulerat anskaffningsvärde Summa anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokffirt värde Taxeringsvärde Byggnader Mark Inventarier Ackumulerat anskaffiuingsvärde Summa anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokfört värde

10 Org.nr Sid 9 Noter Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Trygg-Hansa ComHem Nordea ränta fasträntekonto Not 7 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt stämmobeslut Arets resultat Belopp vid årets slut Balanserat Insatser Underhålisfond resultat Årets resultat Not 8 Fastighetslå,z Låneinstitut Räntesats Ränteändring Belopp Nordea ,52% 9 dgr 7 Nordea ,15% Swedbank ,53% Kommande års amortering Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda årsavgifter GBG Energi Revisorsringen Göteborg Energi DinEl Renova Göteborgs Stad Kretslopp Vinga Hiss envac

11 Org.nr Sid 1 Underskrifter Göteborg den 214.L2i-/ He1e ia Mindedal Ulf O1s Revisorspåteckuing Min revisionsberättelse har avgivits den april 214. Pernilla Sturesson