Mölndals nya innerstad nära till allt i en lugn oas

Transkript

1 Mölndals nya innerstad nära till allt i en lugn oas Brf Bonum Rosenrot 50 bekväma seniorbostäder på oslagbart läge Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

2 Brf Bonum Rosenrot Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

3 Innehåll ivskvalitet året om... 4 Det händer i Mölndal... 7 Välkommen till en vibrerande stadsdel!... 9 Nära till det mesta!...10 Nu börjar det roliga!...13 Ett tryggt och modernt seniorboende...15 Skönt idag och skönt i framtiden...17 Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus...20 Arkitektens vision, kontrasternas kvarter andskapsarkitektens tankar om innergården En tidigare handelsträdgård Bonumvärden...29 Vi förvaltar det vi själva bygger Planlösningar Rums- och byggnadsbeskrivning...44 Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet...49 ugn du köper en Bonumbostad När andra säger hej då, säger vi hej hej...54 Ett större ansvar Välkommen till friheten...56 Anteckningar...58 Nyfiken på Bonum?...60 För mer information, kontakta Petra Höglund , petra.hoglund@riksbyggen.se. Du kan också läsa mer på vår hemsida bonumseniorboende.se/rosenrot

4 ivskvalitet året om Välkommen till Mölndal, beläget 10 minuter söder om Göteborg. Kommunen utsågs nyligen till en av Sveriges tredje bästa kommuner att bo i. I Mölndal har du alltid nära till vacker natur, oavsett om du åker bil, kollektivt, går eller cyklar. Här finner du böljande landskap, svalkande sjöar och naturreservat. Inom kommungränsen ryms hela tre golfbanor, bara att välja och vraka för en golfentusiast. För den som hellre föredrar en kanottur, vandring eller fågelskådning bjuder Mölndal på en stor variation av naturupplevelser. Här finns både leder för motion och rekreation, samt ett flertal naturområden med orörd natur och ett rikt djurliv. Vill du njuta av ett historiskt arv från 1700-talet är det bara att bege sig till Gunnebo Slott och Trädgårdar. Förutom vackra slottssalar och välskötta trädgårdar anordnas här flera evenemang året om. Vill du dyka djupare i Mölndals historia kan du besöka Kvarnbyn, med de 48 meter höga Mölndalsfallen, där den mäktiga forsen präglar det gamla industriområdet. Eller varför inte insupa historia i koncentrerad form på Mölndals Stadsmuseum. För dig som är sugen på fart och fläkt finns Åbytravet inom räckhåll en av Europas modernaste travanläggningar. I Mölndal finns alltid något att upptäcka och återvända till, en levande plats med allt inom räckhåll. 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

5 Gunnebo slott Riksbyggen Gunnebo reserverar slott sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Gunnebo slott 5

6 Vy från Mölndals Bro Mölndal Galleria får 70 butiker, caféer och restauranger i centralt läge 6 Brogatan Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

7 Det händer i Mölndal Det är mycket på gång i Mölndal. Aldrig förr har kommunen haft så många projekt under arbete parallellt. Omkring nya lägenheter, en galleria, en ny sporthall och SCA:s nya kontor är bara några av dagens pågående projekt. Det byggs så att det knakar, med en ambition att öka inflyttningstakten från 0,75 1,5 % blir behovet av trivsamma boendemiljöer, arbets platser, handel och trevliga mötesplatser allt större. Just nu är det Mölndals innerstad som spelar huvudrollen, där SCA-huset hälsar besökare välkomna för att tvärs över gatan skymta Mölndal Galleria, som vid öppningen 2018 kommer ge plats för kvadratmeter handel, nöjen och service. Utformad som ett inne- och utecentrum, där många av butikerna kommer att ha entréer direkt mot gatan. För att ytterligare sudda ut gränsen mellan inne och ute återfinns tegelfasaderna även interiört. Gallerian och det nya stadsbiblioteket binds samman genom ett torg. Här planeras för gemensamhetsytor, restauranger och caféer. Målet är att lyfta alla utemiljöer och skapa trevliga platser där människor vill vistas. På var sin sida om gallerian byggs två stora kvarter med totalt 700 lägenheter. Mölndals bostäder arbetar med utvecklingen på ena sidan och Framtidens Mölndal utgör alltså kvarteret väster om gallerian. Bestående av våra tre bostadsrättsföreningar; Bonum Rosenrot, Grandalia och Tigeröga, förenade med en gemensam innergård en trivsam plats för vila och umgänge. Som boende i Brf Bonum Rosenrot får du ett exemplariskt läge med närhet till allt du kan behöva, i en kommun med framtiden för sig. Brf Bonum Rosenrot Framtidens Mölndal etapp 2 Brf Grandalia Brf Tigeröga Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 7

8 Passage mellan Gallerian och Riksbyggens kvarter 8 Hit kommer ICA och Systembolaget Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

9 Välkommen till en vibrerande stadsdel! Boplatser, handel, arbetsplatser, kollektivtrafik, p-platser och service utvecklas sida vid sida för att skapa en innerstad som lever dygnet runt. Som boende i Framtidens Mölndal bor du granne med Gallerian. Med välsorterad livsmedelsbutik, gym, apotek och all tänkbar service. I anslutning till bostäderna finner du ett parkeringsdäck, för att alltid erbjuda en torr, varm och smidig parkering. Genom en praktisk passage mellan Gallerian och boplatserna finns ett extra vardagsrum att tillgå, fyllt av shopping, restauranger, upplevelser och förstklassig service. ite mindre vardagspussel helt enkelt. När du känner för att dra dig tillbaka kan du njuta av den lummiga innergården; med ombonade mötesplatser, tilltagna grillplatser, en glittrande vattenspegel och plats för umgänge. Alltihop omfamnas av en böljande grönska. Vi har låtit det gröna temat inspirera oss på flera plan, med tillgång till både bilpool och laddningsstation för elbilar, allt placerat i parkeringsdäcket. etar du efter ett bekvämt, modernt boende med allt inom räckhåll har du nu möjlighet att bli en del av Framtidens Mölndal. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 9

10 Nära till det mesta! BIBIOTEK Med gemensamma krafter skapar vi en modern, attraktiv och levande mötesplats i Mölndals innerstad med bostäder, butiker, galleria, stadsbibliotek och mötesplatser. INGÅNGAR TI GAERIAN KVARTERET HAJEN MÖNDA GAERIA Brf Bonum Rosenrot MÖNDAS TORG SCANDIC SCA:S HUVUDKONTOR KNUTPUNKT MÖNDASBRO E6 Mölndals innerstad är lite av en logistisk dröm. För dig som värdesätter tillgänglighet, bra kommunikationer och att snabbt och smidigt kunna förflytta dig, oavsett om det gäller buss, bil, spårvagn, tåg eller flyg så är Riksbyggens bostäder i Mölndals innerstad det ultimata valet. Som boende har du knutpunkt Mölndal 100 meter från din dörr, därifrån avgår både tågtrafik, spårvagnar och bussar. För dig som föredrar en cykeltur, finns här gott om cykelbanor. Givetvis finns också parkeringsplatser i direkt anslutning till våra bostäder. I Brf Bonum Rosenrot har du nära till det mesta, med shopping, nöjen, kommunikationer, arbetsplatser, vårdutbud och grönområden. En hiss tur till Mölndals Galleria, gångavstånd till promenadstråk, med s pårvagn tar du dig till Korsvägen på en kvart och med bil befinner du dig på andvetter inom tjugofem minuter. ivet i Mölndals inner stad ska kort och gott vara smidigt och bekvämt. I Möllan finns sedan länge en kulturell samlingspunkt i form av Mölndals stadsbibliotek. Under omvandlingen av innerstaden kommer ett helt nytt stadsbibliotek att byggas och inrymmas i bottenplanen på det nya höga huset i kvarteret Hajen. Det blir en spännande mötesplats för nyfikna i alla åldrar. Här finns plats för kunskap, möten och en paus i vardagen. Det nya stadsbiblioteket kommer att placeras mellan Brogatan och Bergmansgatan, flera våningar fyllda med litteratur och upplevelser. Biblioteket planeras vara redo för invigning under Mölndals innerstad är mycket mer än bara ett bostadsområde. Med människan i centrum skapar vi och övriga aktörer möjlighet för ett gott liv både i och mellan husen. Det hela handlar om social hållbarhet med boendeformer som passar alla. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

11 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 11

12 I gemensamhetslokalen kan man samla sina vänner och familj om det behövs större plats. okalerna varierar i utseende och storlek i olika föreningar, detta är ett exempel. 12 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

13 Nu börjar det roliga! etar du efter ett bekvämt, smakfullt och modernt boende med ett helhetstänk kring bostad, förvaltning och service? Att bo i en Bonumbostad gör livet lite enklare. Som bosatt i Brf Bonum Rosenrot får du tillgång till föreningens alldeles egna Bonumvärd, gemensamhetslokalen och övernattningslägenheten. Bonumvärden kan hjälpa dig hur mycket eller hur lite du vill och utför eller förmedlar de tjänster som ni väljer att köpa. Det kan handla om alltifrån att hänga upp tavlor till att putsa fönster och att ta hand om blommorna när du är bortrest. Bonumvärden kan också hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter så att ni får tillfälle att lära känna varandra, under en bridgeturnering, matlagningskurs eller brunch det är ni som avgör. Vill du bjuda vännerna eller släkten på födelsedagskalas, midsommarfest eller släktmiddag går det alldeles utmärkt. Gemensamhetslokalen har ett fullt utrustat kök och öppnar ni dörrarna kan ni njuta av föreningens grönskande innergård. Får du besök och behöver extra plats är det bara att hyra övernattningslägenheten för en eller flera kvällar. ägenheten har sovrum, badrum och pentry så att dina vänner ska trivas. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 13

14 14 BONUM

15 BONUM Ett tryggt och modernt seniorboende Rikbyggens koncept Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende i bostadsrätt samt erbjuder hjälp i vardagen. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med ett seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostad jusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden. Förvaltning Vår förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med styrelse n, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende. Tjänster Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam för de som bor i föreningen. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bonum bygger på en helhet som består av tre delar. 15

16 jus, rymd och öppna ytor gör rummen vackra och trivsamma samtidigt som det blir enklare att städa och att möblera. 16 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

17 Skönt idag och skönt i framtiden Brf Bonum Rosenrot består av femtio välplanerade lägenheter med 2 4 rum och kök. ättskötta hem med ljusa och moderna planlösningar, gedigna material och en generös balkong eller uteplats mot föreningens lummiga innergård. Balkongerna är inglasade som standard, perfekt för långa fikastunder, att njuta av en ljummen sommarkväll eller en krispig höstdag. Med direkt anslutning eller bara en hisstur bort har du föreningens grönskande innergård. Här har vi skapat många små rum med plats för möten och umgänge. Njut av innergårdens gröna atmosfär med en bra bok, en boule-match, en grillkväll med grannarna eller varför inte botanisera i växthuset. ägenheten rymmer också ett modernt och funktionellt kök, med plats för umgänge och många och långa middagar. Givetvis ett rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, som en mysig oas för ditt välbefinnande. Tack vare smarta planlösningar, lättskötta material och förvaringsutrymmen ger vi dig ett praktiskt hem med minimalt underhåll. Istället för att laga värmepannan, klippa gräset eller skotta snö kan du nu ägna dig åt annat. I Brf Bonum Rosenrot ger vi dig bästa förutsättningarna för att skapa ett hem att trivas i, idag såväl som i framtiden. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 17

18 Exakt hur ditt kök ska se ut bestämmer du genom att välja luckor, handtag, kakel och bänkskivor ur Brf Bonum Rosenrots inredningsprogram. 18 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

19 Snyggt, fräscht och välplanerat in i minsta detalj. Tanken är att inredningen ska kännas modern under många år och samtidigt öppna upp för improvisation med färgrika inredningsdetaljer. En del badrum har fönster. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 19

20 BOSTAD Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus Att våra seniorbostäder är noga planerade syns när man tittar in i de ljusa, öppna lägenheterna. Men planeringen går längre än så. Många små, men viktiga, detaljer vittnar om att vi tänker längre än gällande byggnormer räcker. En Bonumbostad ska vara bekväm att bo i, även om livet förändras för dem som bor i den. Några konkreta fördelar i Brf Bonum Rosenrot är bland annat: Extra gäst-wc och förhöjd WC-stol I de större 3:orna samt 4:orna finns förutom badrum även en gäst toalett, båda med förhöjd WC -stol. Detta ger dig möjlighet att bo kvar även om rörelseförmågan skulle ändras. Extra utrymme En del lägenheter har klädkammare som rymmer kläder, skor, väskor och mycket annat man behöver i vardagen. I de lägenheter som saknar kläd - kammare finns istället smarta skjutdörrsgarderober eller garderober. Till varje lägenhet finns dessutom ett lättillgängligt förråd i källaren, perfekt för resväskor och annat som man inte använder så ofta. Stora balkonger mot den gröna innergården Bostäderna i Brf Bonum Rosenrot har antingen stor balkong eller uteplats in mot gården. Det ger ljus och plats för sittgrupp, solstolar och gröna växter, och de inglasade balkongerna förlänger säsogen. Grönt är skönt Vi människor mår bra i gröna miljöer. På gården speglar träd och plan teringar årets växlingar och varma sommardagar kan du ha det skönt i skuggan eller ge dig av till stranden utan att fundera på vattning och gräsklippning. Här har du trädgård utan träd gårdsarbete. 20 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

21 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 21

22 Arkitektens vision, kontrasternas kvarter Visionen om Mölndals Innerstad Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångspunkter som ligger till grund för utformningen av det nya Mölndals Innerstad. De tillkommande byggnaderna utvecklar den etablerade kvartersstrukturen i staden och förstärker sambanden mellan den befintliga och tillkommande bebyggelsen. Innerstaden får genom utbyggnaden en väsentligt högre densitet och variation, med kraftigt utökade ytor för bostäder, service, handel och verksamheter vilket skapar fina stadsmässiga kvalitéer och underlag för en gott urbant liv. Som boende har man nära till allt! Den befintliga bilbron, Mölndals Bro, får gatufasader både i norr och söder och går således från att vara en landsvägsbro till att bli en renodlad stadsgata. På de gamla parkeringsplatserna mellan hotellet och den befintliga bron ska två kvarter uppföras. Det är det östra kvarteret av de två som nu uppförs och där utgör Brf Bonum Rosenrot ett av tre bostadshus inom kvarteret. Visionen om kvarteret Detta östra kvarter innehåller totalt 145 lägenheter varav 50 tillhör Brf Bonum Roserot. Ett innerstadskvarter i dess rätta bemärkelse, både i uttryck och innehåll. Bostäder, handel och parkering i ett och samma kvarter, ett stenkast från resecentrum. Vad den förbipasserande dock inte anar är att kvarteret även hyser en oas i form av en egen lummig, solbelyst trädgård, fyra våningar upp från gatan. En stark kontrast till det renodlade stadskvarteret i gatuplan. Att kunna bo så centralt i staden och samtidigt ha tillgång till sin egna solbelysta innergård är fin kvalité. Kvarterets bostäder är fördelade på tre huskroppar i olika höjder som tillsammans definierar gårdens rumslighet och där Brf Bonum Rosenrothuset ligger på gårdens norra sida, i bästa solläge. I söder, motstående Brf Bonum Rosenrot, återfinns Brf Tigeröga, som är den lägsta av de tre bostadshusen som effektivt skärmar av från yttervärden samtidigt som solljuset tillåts att nå ned på gårdsytan tack vare husets blott fyra våningar. Visionen om boendet i Brf Bonum Rosenrot Att bo i Brf Bonum Rosenrot innebär att uppleva kontraster. Att röra sig från den storskaliga, stadsmässiga Innerstaden utanför kvarteret till grönskan och de småskaliga, solbelysta mötesplatserna inne på gården skapar en känsla av hemvist och trygghet. Denna kontrast kan även upplevas i de större lägenheter som är genomgående, dvs att bostaden spänner mellan söder- och norrfasad. Balkong och vardagsrum står i kontakt med den soliga, lummiga gården i lägenhetens södra del medan man från köket har kontakt med stadens puls och den fina utsikten över Mölndalsdalen i norr. Kontrasten står också mellan det privata och det gemensamma, i Brf Bonum Rosenrot finns alla möjligheter att ta del av de sociala aktiviteter som kvarteret erbjuder men i den grad som passar för den enskilde individen. Gården tillsammans med gemensamhetslokalen ger många möjligheter till spontana möten och aktiviteter i gemenskap. Vill man istället vara mer privat kan man ta del av gården mer på håll från sin uppglasade balkong som även medger en bibehållen utsikt inifrån vardagsrummet. Balkongens glasräcke fungerar som ett fint vindskydd även när balkongens glasväggar är öppna. När solen skiner hamnar ingen av balkongerna i Brf Bonum Rosenrot i skugga. Detta gäller från lunchtid till sen eftermiddag. Från bostaden kan man via hissar ta sig ned till matbutiken på entréplan som i sin tur är ihopkopplad med handelsgallerian norr om bron via en passage under Mölndals Bro. Att röra sig i husen ska vara tryggt och enkelt. De uppglasade trapphusen ökar trivseln, orienterings barheten och tryggheten när man rör sig i trapphus och trapphallar. Entréer till trapphusen finns såväl på gården som nere på den nya stadsgatan nere på bron där de heluppglasade trapphusen blir tydliga och inbjudande markörer av bostads entréerna till Brf Bonum Rosenrot. Arkitekt: Anders Pettersson

23 Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 23

24 24 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

25 andskapsarkitektens tankar om innergården Ambitionen har varit att innergården ska bli en småskalig, grönskande trädgård i den storskaliga stadsbebyggelsen. Utformningen har inriktats på att fånga känslan av en hemlig trädgård som de boende har hittat och kan utforska tillsammans. Trädgården är uppdelad i många små platser platser där man kan sitta och läsa en bok, sola på en gräsyta, spela boule, leka med barnen, grilla med grannarna eller plantera i växthuset eller bara strosa omkring och titta på växterna. Och så finns det många sittplatser i soliga lägen. Förhoppningen är att de många små platserna och de många aktiviteterna kan ge upphov till nya möten människor emellan att trädgården kan bli en social mötesplats för de boende, till glädje för alla. Många små platser omgärdade av grönska ger känslan av småskalighet och att var och en kan hitta sin egen favoritplats. Men träd och buskar är inte enbart ett sätt att dela upp gården, de är det gröna kittet som håller ihop gården och som gör den till en trädgård. Växtligheten ska dessutom ge känslan av att man är i trädgården istället för på en innergård. Träden och buskarna gör att man kan sitta under en trädkrona eller i en pergola täckt med klätterväxter utan att känna att alla kan titta ner på en från våningarna över. Mycket av grönskan består av små träd och buskar så att man får fri sikt under trädkronorna. Många träd och buskar är blommande på olika tider på året, och på våren blommar vårlökarna i gräsytorna. De bågformade gångstråken uppmanar till upptäckter de man blir nyfiken på vart gångstråken leder. Bågformerna bildar ett mönster som syns från lägenheterna och balkongerna. Det syns tydligare ju längre upp i husen man kommer. Ovanifrån perspektivet är viktigt då många kommer att se gården mer från lägenheterna och balkongerna än från marken, speciellt under de kalla årstiderna. Belysning med en blandning av låga armaturer och stolpbelysning är tänkt dels för att visa upp trädgården på ett attraktivt sätt, dels för att göra gården till en säker och trygg plats att vistas i under de mörka timmarna. Belysningen ska också bidra till en attraktiv bild sett ovanifrån då lamporna i växthuset gör att den kan kännas som en juvel i mitten på ett hav av små ljuspunkter. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. andskapsarkitekt: Cris Delisle

26 26 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

27 En tidigare handelsträdgård Fram till 1950-talet var Mölndal, med sina handelsträdgårdar, Sveriges näst största trädgårdsdistrik. Det är med dessa handelsträdgårdar i beaktande vi har tagit fram bostadsrättsföreningarnas namn, hämtade från de besläktade växtfamiljerna; annueller, bienner och perenner. Brf Grandalia tillhör också familjen örtväxter och går under kategorin bienner. En flerårig växt, där dess blomster är praktfulla i flera år. I Brf Grandalia kommer du, din partner eller familj att blomma ut. Ett boende med hög trivselfaktor och bekvämlighet, med närhet till all tänkbar service. På så vis sparar ni tid, som ni kan spendera till att njuta av vardagens härliga stunder. Brf Bonum Rosenrot tillhör växtgruppen perenner som påminner oss om livets lätthet och dess otroliga rikedom. Rosenrot är en växt känd för sina positiva medicinska effekter och rekommenderas för dig som vill ha extra energi i vardagen. åt hemmet bli din oas, en plats för återhämtning, vardagslyx och umgänge i Mölndals innerstad. Det här är din tid. Med ett boende i Brf Bonum Rosenrot kan vi lova att du blommar under alla årstider. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Tigeröga är hämtat från den örtartade växtfamiljen annueller. Denna växt gror ut ett frö, växer upp, blommar och sätter frö. Tigeröga är en örtartad växt som snabbt växer sig till en fin och ståtlig planta. Precis som de boende i StegEtt, som nu tagit steget ut i vuxenlivet och påbörjat sin bostadskarriär. 27

28 TJÄNSTER Bonumvärden på plats hjälper dig i din Bonum förening. 28 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

29 Bonumvärden en hjälpande hand Till och med de händigaste av oss kan behöva lite extra hjälp ibland. Även om vi inte behöver det så ofta är det skönt att veta att möjligheten finns. Någon som kan flytta tunga möbler, hänga upp tavlor, byta gardiner eller följa med till apoteket. Någon som man känner och har förtroende för. Föreningens egen Bonumvärd. Bonumvärden är en person som finns tillgänglig för föreningen och dess medlemmar. Som enskild medlem kan du köpa tjänster för egen räkning, som t ex. uppsättning av tavlor och gardiner mm mm. Tack vare de nuvarande skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Bonumvärden kan bidra till mycket av det sociala i bostadsrätts föreningen och kan även hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter och träffar för föreningens medlemmar. Bonumvärden på plats varje vecka Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid som motsvarar cirka 2 timmar/vecka, utöver de timmar som medlemmarna själva köper till för sin egen bostad. Inflyttningsservice I samband med inflyttning kan du få praktisk hjälp av Bonumvärden. Vi bjuder på tre timmars hjälp att komma i ordning efter inflyttningen. På kommande uppslag kan du se en översikt av vad Bonumvärden kan hjälpa till med. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 29

30 Bonumvärden finns till hands för att göra TJÄNSTER din vardag enklare. 30

31 Trivs hos oss med vårt tjänsteutbud Ibland är det roligt att göra praktiska saker själv. Då ska man göra det. Ibland är det mindre roligt eller rent av omöjligt. Då anlitar man Bonumvärden och köper just den hjälp man behöver. När du flyttar in Vi vet att det är mycket som ska ordnas i ett nytt hem. Vi kan hjälpa dig att komma på plats genom exempelvis: Enklare hantverkshjälp Montera möbler Enklare installationshjälp Bärhjälp Tavelhängning Praktisk vardagshjälp Att vara på plats med alla möbler på de rätta ställena behöver inte betyda att man är klar. Vi finns där när stort som smått ska fixas. Bärhjälp och omflyttning Gardinuppsättning Enklare installationstjänster t ex TV Rengöring av golvbrunn och ventiler Borttransport av grovsopor Blomvattning när du är bortrest Byte av glödlampor och batterier i brandvarnare Hämta mediciner på Apotek Medföljare vid ärenden Städtjänster Visst finns det roligare saker än att städa! För dig som vill kan vi erbjuda: Veckostädning Storstädning Flyttstädning Fönsterputs Träffa dina grannar En Bonumförening är ett perfekt ställe att hitta nya vänner, så varför inte lära känna dina grannar över en grillfest eller ett parti boule. Hur ni än vill umgås kan Bonumvärden hjälpa till. Många Bonumföreningar väljer att lägga upp sina aktiviteter i en årsplan, något som vi rekommenderar. Då har medlemmarna koll på vad som händer i föreningen och kan enkelt planera sitt deltagande. Några exempel: Temakvällar Motionsaktiviteter Kulturaktiviteter Bridgekväll Grillkväll Vinprovning Afterwork Boule Ordning och reda Att hålla ordning kan vara riktigt roligt. Ett bra sätt att hålla Bonum huset fint och bostadsrättsföreningen välmående är att tillsammans ordna exempelvis: Vår- och höststäddagar Föreningsaktiviteter t ex containerdagar Balkongdagar Så här går det till Om du vill beställa tjänster av din Bonumvärd så gör du så här. Beställ via telefon, web, genom vår kundservice eller direkt genom din Bonumvärd. Ange RUT-avdrag om det är aktuellt. Bonumvärden bokar en tid som passar er och utför tjänsten. Du får en faktura på utförda tjänster. Skattesubvention Tjänsterna som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och tack vare skatte avdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Du kan läsa mer om regler och förutsättningar på Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 31

32 FÖRVATNING Vi förvaltar det vi själva bygger Ett Bonumhus är mer än bara ett hus. Det är ett löfte. Ett löfte om att allt fungerar i huset. Ett löfte om förvaltning som fungerar. Genom att vi ansvarar både för byggandet och förvaltningen känner vi hela fastigheten utan och innan. Det kan vara tryggt att veta. Att vi på Bonum förvaltar det vi själva bygger borgar för kvalitet ett Bonumhus är en plats där saker och ting fungerar. Redan i planeringsstadiet väljer vi därför tekniska lösningar som underlättar service och underhåll. Till gemensamma ytor som trapphus använder vi oss av beständiga material. I Brf Bonum Rosenrot bor du bekvämt och slipper oroa dig om något går sönder eller behöver bytas ut. Bonumvärden sköter om fastigheten på ett professionellt sätt. Vi tar också hand om trädbeskärning och skötsel av grönytor, sandning av gångvägar osv. Självklart sköter vi också den mer långsiktiga förvaltningen, lägger upp underhålls planer och ser till att det fonderas ekonomiska medel. Fastighetsförvaltning Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett helhets tänkande som gör att fastig heten vårdas och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra. För oss är det lika viktigt med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre. Fastighetsservice Effektiv och omsorgsfull tillsyn och skötsel. Arbetet avser såväl utemiljö och hus som tekniska installationer: Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna Skötsel och tillsyn av utemiljö, till exempel gräsklippning, rensning av rabatter och snöskottning Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt 32 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

33 Teknisk förvaltning Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens funktion och värde: Planering av fastighetens underhåll Bevakning av myndighetskrav Besiktning av utförda arbeten Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm Representant i föreningens styrelse Hantering av störningsfrågor Nyckelhantering Föreningens försäkringar Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten Felanmälan dygnet runt Ekonomisk förvaltning Redovisnings- och analystjänster som säkerställer korrek t och effektiv hantering av föreningens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut. Budget, bokslut och årsredovisning öpande redovisning ånehantering Inkassohantering Placering av likvida medel Administration av överlåtelser och pantförskrivningar Avisering av månadsavgifter Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik tillgänglighet för dig som kund med vårt kundservice som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom uppenbara ärenden som att anmäla akuta fel kan det även gälla en borttappad räkning, anmälan av intresse till en garageplats eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga. Bonum seniorboende är ett koncept hos Riksbyggen och alla våra kunder får del av vår 75-åriga erfarenhet som bostadsbyggare och fastighetsförvaltare. Välkommen till Bonum och Riksbyggen! Riksbyggen Dag&Natt

34 SITUATIONSPAN Gallerian Bron över bron Knytpunkt Mölndals Bro 25 Broslättsgatan Brf Bonum Rosenrot Framtidens Mölndal Etapp 2 Cykelförråd Brf Bonum Rosenrot Grillplats 25 Boulbana 23 Växthus 21 Cykelförråd Brf Bonum Rosenrot Brf Grandalia Nygatan Guns gränd SCA Infart lastplats Gallerian Infart gemensamt garage Brf Tigeröga Barnhemsgatan Scandic Mölndal 34 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma.

35 Planlösningar På följande sidor finner du planlösningar över alla bostäder i Brf Bonum Rosenrot. ägen heterna presenteras i storleksordning. Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 21054:2009. I boarean inräknas exempelvis innerväggar. På lägenhetsplanerna anges golv areor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det kan innebära att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrensstämma med angiven lägenhetsyta. Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 35

36 2 Rok, ca 54,5 m 2 Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: gh 1202, 1302, 1402, 1502, 1602 Trapphus 23: gh 2202, 2303, 2402, 2502, 2602 Trapphus 21: gh 3202, 3302, 3402, 3502, 3602 ägenhetsnummer förklaring: gh 1302, 3 = Plan 3. gh 2402, 2 = Plan 4. gh 3602, 6 = Plan 6. FÖRKARING ST U/M DM TT TM K/F Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Kyl/Frys KH MC EC SP MP Diskbänk Hyllplan med klädstång Klädhylla Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork DM Kök Ca 8 m 2 SP EC MC U/M EC MC Vardagsrum Ca 20 m 2 K/F ST KH Hall Ca 5 m 2 TM TT Bad Ca 6 m 2 Sov Ca 14 m 2 SP N Välplanerad 2:a med yteffektiv samvarodel. Öppen planlösning för tydlig kontakt. Tilltagna fönster mot söder för maximalt ljusinsläpp och stor balkong i söderläge som vätter in mot gården. Parkett Klinker Balkong MP Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan Brf. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia Balkong Ca 9 m 2 Plan 1 (Gård ) Garageplan Sikt in mot gård Sektion Brf. Tigeröga N SKAA 1: SKAA 1 1 : m 36 Situationsplan m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

37 3 Rok, ca 77 m 2 Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 21: gh 3101 ägenhetsnummer förklaring: gh 3101, 1 = Plan 1 FÖRKARING Hiss C Sov ca 10 m 2 G G ST 4 U/M F K Kök ca 12 m 2 DM G G4 ST U/M X DM TT TM Garderob Garderob (40 cm i bredd) Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp inneskåp (xx-cm i bredd) Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Parkett Klinker K F KH MC EC SP MP Balkong Kyl Frys Diskbänk Hyllplan med klädstång Klädhylla Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork addningsrum KH TT TM MC EC SP Sov ca 13 m 2 Hall ca 6 m2 Bad ca 5 m 2 G 5 Vardagsrum ca 28 m 2 Gavellägenhet 3:a med dagsljusinsläpp från norr, söder och öster. Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen. Stor uteplats i söderläge med utsikt mot gården. Fönstren i öster vetter mot gångstråk från kvartersgemensam hiss. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 (Gård ) Brf. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia MP Uteplats ca 16 m2 Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) Garageplan Brf. Tigeröga Sektion N Skötselyta Avgränsande rabatt mot gården SKAA 1: SKAA 1 1 : m Situationsplan m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 37

38 3 Rok, ca 77 m 2 Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 21: gh 3201, 3301, 3401, 3501, 3601 ägenhetsnummer förklaring: gh 3401, 4 = Plan 4 FÖRKARING G Garderob K Kyl Hiss C Sov Ca 10 m 2 Hall Ca 6 m 2 G G ST 4 U/M F K Kök DM Ca 12 m 2 G4 ST U/M X DM TT TM Garderob (40 cm i bredd) Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp inneskåp (xx-cm i bredd) Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin F KH MC EC SP MP Frys Diskbänk Hyllplan med klädstång Klädhylla Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork SP KH TT TM MC EC SP Bad Ca 5 m 2 Sov Ca 13 m 2 G 5 Vardagsrum Ca 29 m 2 3:a med dagsljusinsläpp från både norr, söder och öster. Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen. Stor balkong i söderläge med utsikt över gården. Parkett Klinker Balkong Ca 14 m2 Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 (Gård ) Brf. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia MP Balkong Ca 10 m 2 Garageplan Sektion Brf. Tigeröga N SKAA 1: SKAA 1 1 : m 38 Situationsplan m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

39 3 Rok, ca 81 m 2 Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 23: gh 2102 Trapphus 21: gh 3102 ägenhetsnummer förklaring: gh 2101, 1 = Plan 1. gh 3101, 1 = Plan 1 Sov Bad TM DM TT ca 13 m 2 ca 6 m 2 Kök ca 12 m 2 K FÖRKARING G ST U/M DM TT TM Garderob Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin K F MC EC SP MP Parkett Klinker Balkong Kyl Frys Diskbänk Hyllplan med klädstång Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork SP Vardagsrum ca 34 m 2 Sov ca 7 m 2 G U/M ST Hall ca 6 m 2 MC EC Städcentral ca 5 m² F SP Grov tvättstuga ca 10 m² Wc ca 2 m² 3:a med dagsljusinsläpp från både norr och söder. Rymlig samvarodel där uteplats och vardagsrum samverkar. Stor uteplats i söderläge. Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 (Gård ) Brf. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia Uteplats ca 12 m2 MP Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) Garageplan Sektion Brf. Tigeröga N Skötselyta Avgränsande rabatt mot gården SKAA 1: SKAA 1 1 : m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Situationsplan m 39

40 3 Rok, ca 81 m 2 Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 23: gh 2203, 2303, 2403, 2503, 2603 Trapphus 21: gh 3203, 3303, 3403, 3503, 3603 ägenhetsnummer förklaring: gh 2301, 3 = Plan 3. gh 3401, 4 = Plan 4 Bad Ca 6 m 2 TM TT DM Kök Ca 12 m 2 FÖRKARING G ST U/M Garderob Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp K F Kyl Frys Diskbänk Hyllplan med klädstång Sov Ca 13 m 2 SP U/M ST Hall Ca 6 m 2 MC EC K F SP DM TT TM inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin MC EC SP MP Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork Vardagsrum Ca 34 m 2 G DM 3:a med dagsljusinsläpp från både Kök Ca 8 m2 Hall U/M norr och söder. Ca 5 m2 K /F ST MC EC Rymlig samvarodel där balkong och vardagsrum samverkar. Stor balkong i söderläge. Parkett Klinker Balkong Sov Ca 7 m 2 Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Vardagsrum Ca 20 m2 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 (Gård ) Brf.. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia Balkong Ca 10 m 2 MP Sektion Garageplan Brf. Tigeröga N Sikt in mot gård SKAA 1: SKAA 1 1: m 40 Situationsplan m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

41 3 Rok, ca 84 m 2 Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: gh 1101 Trapphus 23: gh 2101 ägenhetsnummer förklaring: gh 1101, 1 = Plan 1. gh 2101, 1 = Plan 1 Hiss A Kök ca 16 m 2 DM Sov ca 10 m 2 G FÖRKARING F K U/M G Garderob Spishäll K F Kyl Frys Hall ca 15 m 2 Bad ca 5 m 2 ST U/M DM TT TM Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin MC EC SP MP Parkett Klinker Balkong Diskbänk Hyllplan med klädstång Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork Spolrum MC EC Bonumvärd/styrelse SP Vardagsrum ca 20 m 2 WC ca 1 m2 ST EC MC TT TM Klk ca 2 m 2 Sov ca 11 m 2 3:a med dagsljusinsläpp från både norr och söder. Rundgång ger rymd åt lägenheten. Samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman kök med resterande utrymmen. Stor uteplats i söderläge med utsikt mot gården. MP Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan Brf.. Bonum Rosenrot Plan 1 (Gård ) Brf. Grandalia Uteplats ca 17 m 2 Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) Sektion Garageplan Brf. Tigeröga N Skötselyta Avgränsande rabatt mot gården SKAA 1: SKAA 1 1: m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Situationsplan m 41

42 3 Rok, ca 84 m 2 Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: gh 1201, 1301, 1401, 1501, 1601 Trapphus 23: gh 2201, 2301, 2401, 2501, 2601 FÖRKARING G ST U/M DM TT TM Garderob Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin K F MC EC SP MP Parkett Klinker Balkong Kyl Frys Diskbänk Hyllplan med klädstång Mediacentral Elcentral Spegel Mellanliggande persienn Handdukstork ägenhetsnummer förklaring: gh 1201, 2 = Plan 2. gh 2301, 3 = Plan 3 Hiss A Ca 14 m2 SP Hall Ca 15 m 2 SP Kök F K Ca 15 m 2 Wc Vardagsrum Utsikt över Broslättsgatan. U/M Ca 1 m2 DM ST Sov Ca 10 m 2 MC EC Ca 20 m 2 Sov Ca 11 m 2 TT Bad Ca 5 m 2 Klk TM Ca 2 m 2 G N 3:a med dagsljusinsläpp från både norr och söder. Rundgång ger rymd åt lägenheten. Samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman kök med resterande utrymmen. Stor balkong i söderläge med utsikt mot gården. Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan Brf. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia MP Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 1 (Gård ) Garageplan Balkong Ca 10 m 2 Sektion Brf. Tigeröga N SKAA 1: SKAA 1 1: m 42 Situationsplan m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

43 4 Rok, ca 105,5 m 2 Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: gh 1203, 1303, 1403, 1503, 1603 gh 1203 har vy från köket över bilbron med dess sedumtak. ägenhetsnummer förklaring: gh 1203, 2 = Plan 2 DM Kök Utsikt över Broslättsgatan. G 4 U/M K Ca 15 m Sov Sov 2 Ca 10 m 2 F Ca 10 m 2 G 4 N FÖRKARING G G4 Garderob Garderob (40 cm i bredd) K F Kyl Frys Hall Ca 13 m 2 ST U/M DM TT TM Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Parkett Klinker MC EC SP Balkong Diskbänk Hyllplan med klädstång Mediacentral Elcentral Spegel Handdukstork Vardagsrum Ca 32 m 2 Bad Ca 5 m 2 TM TT Sov Ca 15 m 2 Wc Ca 2 m 2 SP DM ST G Kök Ca 8 m2 SP EC MC Gavellägenhet 4:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fri siktlinje från norr till söder. Rymlig samvarodel med tilltagen yta för förvaring. Stor balkong i söderläga med utsikt över gården. MC EC Vardagsrum Ca 20 m2 U/M K /F ST Hall Ca 5 m2 Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 (Gård ) Garageplan Brf.. Bonum Rosenrot Brf. Grandalia Balkong Ca 10 m 2 Sektion Brf. Tigeröga N SKAA 1: SKAA 1 1: m Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Situationsplan m 43

44 RUMSBESKRIVNING Rums- och byggnadsbeskrivning Hall Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Kök Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Målning Målning Hatthylla. Tidningshållare utanför lägenhetsdörren Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Målning Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk Målning Kyl, frys. Ugn och micro inbyggda i högskåp. Diskmaskin i vitt utförande. Integrerad spiskåpa. Skåpslucka lackerad vit, arbetsbelysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat Vardagsrum Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Sovrum Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Klädkammare Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Målning Målning Fönsterbänk av kalksten Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Målning Målning Fönsterbänk av kalksten Golv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg: Målade vita Tak: Målat, vitt Inredning: Hylla och klädstång. Takbelysning WC/Dusch/Tvätt Golv: Vägg: Tak: Övrigt: WC Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Klinker Kakel Målning Badrumsmöbel med spegelskåp, krokar för handdukar. Golvstående förhöjd wc-stol med sitthöjd på cirka 46 cm och toalettpappershållare. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva och väggskåp ovan maskiner. Duschvägg och krokar för badlakan/badrock. Handdukstork Klinker Kakel Målning Golvstående förhöjd wc-stol med sitthöjd på cirka 46 cm och tvättställ i vitt. Spegel eluttag Balkong Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Omålad betong Betong målad enligt fasadkulör Omålad betong Räcke i klarglas med handledare i aluminium Eluttag Belysning på vägg Inglasning från räcket med öppningsbara partier Uteplats, entrévåning Golv: Vägg: Tak: Övrigt: Grå betongplattor Betong målad enligt fasadkulör Omålad betong Eluttag Belysning på vägg Uteplats avgränsad med häck 44 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

45 Brf Bonum Rosenrot Omgivningen Brf Bonum Rosenrot ligger i Mölndals innerstad. Kvarteret är en del av förändringen av hela Mölndals centrum. Brf Bonum Rosenrot ingår som en av tre föreningar som utgör etapp 1 i Riksbyggens kvarter. Övriga två föreningar blir Brf Grandalia och Brf Tigeröga. Etapp 2 av Riksbyggens kvarter kommer att byggas i förlängningen av tomten och beräknas bli ytterligare 150 lägenheter med senare inflyttning. Brf Bonum Rosenrot ligger mitt i Mölndals innerstad med nya Gallerian som står klart från Med närheten till Mölndals Bro är läget komplett med både butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral samt kommunikationer i form av pendeltåg, spårvagnar och bussar. Det centrala läget ger en mycket god närhet till den service Mölndal har att erbjuda. Husen Brf Bonum Rosenrot består av ett bostadshus på 6 plan med 3 trapphus. Huset innehåller totalt 50 lägenheter av varierande storlek från 2 4 RoK mellan 54,5 105,5 m 2. Huset byggs ovanpå en del av Mölndals Galleria. Hela byggnaden består totalt av 10 våningsplan. Plan 1 3 består av Gallerians lokaler och parkering. Plan 4 består av föreningens lägenhetsförråd och garageplatser. Våningsplanen för Brf Bonum Rosenrots bostäder benämns i hissar och i trapphus som plan vilket motsvarar våning 1 6. Bostadshuset är beläget runt en innergård som är gemensam med Brf Grandalia och Brf Tigeröga. Bostadshuset ligger i öst-västlig riktning och har således långsidorna mot söder och norr. Alla lägenheter har uteplats eller balkong mot söder. Alla balkonger i Brf Bonum Rosenrot är inglasade. Föreningen ingår som en del i en större samfällighetsförening, Kummelns samfällighetsförening. Infart till Gallerians och föreningens garage sker från Barnhemsgatan. I gatuplan mellan trapphus 21 och 23 finns ett cykelförråd. I trapphus 23 och 25 på gårdsplanet (plan 10) har de boende tillgång till gemensamma utrymmen. Den gemensamma innergården och utemiljön Innergården är gemensam för alla tre bostadsrättsföreningarna. Träden, växterna och gräsytan mellan husen, skapar en fin plats att vistas på och blir också ett blickfång där man kan följa årstidernas gång från lägenheterna. Med sittmöjligheter, grillplatser, boulebana, växthus m.m. blir gården en naturlig samlingspunkt för de boende. Båda gårdshusen innehåller Brf Bonum Rosenrots cykelförråd. Bostaden Bostäderna har breda och välplanerade vardagsrum, ofta i kombination med matplats och kök, vilket gör det naturligt att umgås kring hemmets hjärta, köket. Den privata lägenhetsdelen har i nästan alla lägenheter det större sovrummet i direkt närhet med badrum. De större lägenheterna är utrustade med skjutdörrsgarderober eller mindre klädkammare. Ett andra sovrum dimensionerat för en mindre dubbelsäng finns i de större lägenheterna. Ytskikt på golv och väggar är av hög kvalité och flera valmöjligheter finns. I de större lägenheterna finns även ett gäst-wc. Alla lägenheter har en uteplats eller balkong. Grundläggning Betongplatta. Stomme Betongstomme med bärande väggar, bjälklag, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar. Ytterväggar Isolerande betongelement. Fasader Fasaderna är av utseende typ målad betong. Fönster/fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. För att uppfylla krav enligt Miljöbyggnad silver och klara solens påverkan på innermiljön ingår persienner på enstaka fönster. Omfattningen framgår på planlösningsbladet samt vid kontraktsskrivningen. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 45

46 BYGGNADSBESKRIVNING Fönsterbänkar Kalksten. Yttertak Yttertagsbeklädnad av papp. Balkonger/uteplatser I samtliga lägenheter med balkong ingår inglasning. ägenheter på entréplan har tillgång till en uteplats belagd med plattor. Entréer och trapphus Entrépartier av aluminium. Granitkeramik på golv. Skrapgaller och torkplatta. Postfack i anslutning till entrén. Rumshöjd Rumshöjden är ca 2,5 meter. Innertak Målad betong, vit. Innerväggar Byggnadens lättväggar består av reglar och gipsskivor. Våtrumsväggar utförs med för ändamålet anpassad skiva. Innerdörrar och lägenhetsdörr ägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Innerdörrar, karm och foder är vitmålade. Tillgänglighet Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till krav på god tillgänglighet. Entrédörrarna är försedda med kodlås samt automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med berörings fri bricka. ikaså öppnas invändiga dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfri bricka. Dörrar till gemensamma utrymmen är försedda med automatisk dörröppnare. Samtliga lägenheter når lägenhetsförråd via trappa och hiss. Barnsäkerhet Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom bostadshusen och inne på gården. Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket försvårar att en eventuell brand sprids vidare i huset. Varje lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteribackup. Trapphusen är utformade för att säkerställa god utrymning vid händelse av brand. Avfallshantering Hushållsavfall sorteras, fraktioner redovisas i miljörummen. Miljörummen är placerade i gatuplan och i anslutning till varje trapphus. Gemensamma utrymmen på gårdsplanet I trapphus 25 ligger gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt spolrum med möjlighet till avspolning av permobiler, golfklubbor eller husdjur. I trapphus 23 ligger grovtvättstuga. I trapphus 21, 23 och 25 finns laddningsrum för permobiler. Cykelrum Cykelrum finns i de båda gårdshusen samt på gatuplan mellan trapphus 21 och 23. Parkering Samfälligheten Kummeln äger garaget och Mölndals Parkerings AB hyr ut och administrerar samtliga platser. Kostnaden för platserna i garaget är preliminärt kr per plats. I hela garaget finns det totalt 144 inhägnade bilplatser och 4 platser för mc/moped för Riksbyggens båda kvarter. Av dessa är 90 platser avsedda för etapp 1. Det finns i garaget totalt 10 elbilsplatser varav 1 är handikappanpassad. Om du hyr en elplats får du även betala kostnaden för elförbrukningen. Av det totala antalet vanliga platser utan el är 8 handikappanpassade. Samtliga handikappanpassade platser kräver handikapptillstånd. 40 garageplatser är fördelade till Brf Bonum Rosenrot. Föreningens 40 garageplatser erbjuds med förtur till köpare av de 40 lägenheter som har högst insats och övriga 10 lägen heter erbjuds att stå på kö. Denna förtur till garageplats gäller endast i samband med upplåtelsen av lägenheterna och efter tillträdet gäller Riksbyggens normala parkeringsrutiner vid överlåtelse av lägenhet. Det finns en gemensam bilpool som idag har 3 st platser som ligger utanför det inhägnade området. Bilpoolen sköts och administreras av Sunfleet idag. För Brf Bonum Rosenrots köpare ingår 1 medlemskap per lägenhet i Sunfleet under 5 år. Gästparkering sker på Gallerians parkering. 46 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.