Detaljplan för Brunnsäng 1:1 (Bovieran) inom Brunnsäng i Södertälje kommun

Transkript

1 BEHOVSBEDÖMNING underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan samt behov av balansering Detaljplan för Brunnsäng 1:1 (Bovieran) inom Brunnsäng i Södertälje kommun Dnr: Upprättad: Planens syfte och huvuddrag: Planläggning för +55 boende. 48 st lägenheter och en vinterträdgård på 1600 kvm. Tidigare och pågående markanvändning och/eller andra regleringar (Strandskydd, miljö- el vattendom,tillst/anmälnplikt): Planen ger förutsättningar för kommande tillstånd för sådana verksamheter eller åtgärder enligt 3 eller bilaga 3 till förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar. Dessa verksamheter ska alltid antas medföra en betydande miljöpåverkan och tillståndsprövas enligt miljöbalken samt en MKB göras för tillståndsprövningen: ASPEKTER MARK -Topografi/terräng, -Berg- och jordarter, -Infiltrationskapacitet, -Stabilitet och bärighet, -Sättningskänslig mark, -Erosionsskydd, -Buffertzon och filter, -Fysiska ingrepp VATTEN -Vattendirektivet: 1. Vilken/vilka recipienter tar emot vatten från planområdet PLATSENS SÄRDRAG, KÄNSLIGHET OCH FUNKTION MARK -Planområdet är relativt plant. V 1.Recipienter: Norrström, Mälaren-Prästfjärden PÅVERKANSTYP OCH OMFATTNING (varaktighet, frekvens, fysisk omfattning m.m.) som planen medför PÅVERKANSTYP OCH OMFATTNING (varaktighet, frekvens, fysisk omfattning m.m.) från omgivningen PÅVERKAN Stor/viss/ingen MARK MARK MARK VATTEN VATTEN VATTEN ÅTGÄRDER/BALANSERING (Undvika/minimera/ kompensera/ersätta)

2 2. Vilket/vilka avrinningsområde/n tillhör planområdet? 3. Vilken/vilka vattenförekomst/er enligt vatten direktivet är berörda av planen? 4. Status hos berörda vattenförekomster? 5. MKN angivna för vatten-förekomsten/erna (ekologisk och kemisk status) 6. Miljöproblem relaterade till vatten i området/ vattenförekomsten? 7. Påverkar planen miljökvaliteten i vatten, behövs skyddsåtgärder? -MKN för fisk- och musselvatten (Mälaren), -Ytavrinning och dagvattenbildning, -Förutsättningar för LOD? -Större relativt opåverkade vattenområden (ÖP) -Ekologiskt särskilt känsligt (vatten)område (ÖP), -Grunda havsvikar (reproduktionsmiljö), -Å-mynningar (vandrande fisk), -Inströmningsområde (bra infiltrationskapacitet men kan påverka grundvattenkvalitet), -Utströmningsområde (översvämningsrisk), -Våtmark, -Dikningsföretag, -Artesiskt grundvatten, -Vattendomar 2. Avrinning: Mälaren- Prästfjärden 3.Vattenförekomsterna: Norrström och Mälaren- Prästfjärden 4.Vattenförekomsterna: Mälaren-Prästfjärden: har god ekologisk status potential och god kemisk status (exklusive kvicksilver) Norrström: måttlig ekologisk status och uppnår ej god kemis status 5. MKN Mälaren-Prästfjärden: God ekologisk potential 2027 och uppnår god kemisk ytvattenstatus 2015 Norrström: God ekologisk potential 2027 och uppnår ej god kemisk ytvattenstatus Miljöproblem Mälaren-Prästfjärden: har inte problem med övergödning eller försurning, men har problem med miljögifter. Norrström: har utsprida problem med övergödning, försurning och miljögifter ATTEN 2. Avrinningsområdet bedöms inte påverkas av exploateringen. 7. Enligt genomförd dagvattenutredning görs bedömningen att där dagvatten från hårdgjorda ytor passerar magasin fastläggs metaller genom sedimentation i magasinen. Hårdgjorda körytor som t.ex. boendeparkeringar kommer att ha förhållandevis låg trafikbelastning. Föroreningsmängderna från hårdgjorda ytor förväntas att bli låga. Sammanfattningsvis förväntas dagvattnets föroreningsgrad att vara mycket låg och några reningsåtgärder bedöms ej vara nödvändiga. 7. Öppna dagvattensystem och dagvattenmagasin möjliggörs i planen för att rena och fördröja. 2

3 -Riksintresse, Biotopskydd, Naturreservat, Natura 2000, Naturminnen, -Gröna kilar (spridningsväg), Grön värdekärna (Rufs), Grönt svagt samband (Rufs), -Större relativt opåverkade markområden (ÖP), - Ekologiskt särskilt känsligt område (ÖP), -Grönstruktur i tätorten (temperaturutjämnare, luftrenare, dagvattenmottagare), -Biologisk mångfald (våtmarker, lövskogar där gamla lövträd förekommer, hävdade ängs- och hagmarker av natur-beteskaraktär, stränder, bäckar, bryn (ÖP, Grönplan), -Geologisk formation (bevarandevärde ur ett geologiskt perspektiv) -Riksintresse, -Park & närnatur, tätortsnatur (Grönplan), -Stora träd/ vegetation, -Mötesplatser, rörelsestråk och målpunkter, -Platser för aktivitet, idrott, lek, utevistelse & utsiktspunkt -Kvarters-/park-/ rekreationsskog/ stadsskog (ÖP, Grönplan) -Barriärer som begränsar -Området har inget riksintresse eller är biotopskyddat. F RILUFTSLIV -Planområdet är en plats där folk numera rastar sina hundar. -Planområdet har tidigare varit en rugbyplan. -Planområdet är sedan tidigare planlagt för park och plantering. 3

4 tillgänglighet -Tysta områden <DBA (Rufs, Grönplan) -Regionalt strandstråk (Rufs) -Regional vandringsled (Rufs) KULTURMILJÖ -Riksintresse, -Fornlämningar, -Byggnadsminne, -Modernt kulturarv, -Intressanta byggnader/ bebyggelsemiljöer, -Äldre kulturlandskap LANDSKAPS- / -Landskapsbildsskydd, -Större odlingslandskap, -Värdefullt landskapsrum/ stadsbild, -Landmärken, -Skönhet, estetik, upplevelse, -Tillförs nya element/ fysiska ingrepp KULTURMILJÖ -Planområdet har inget riksintresse i kulturmiljön. -Den föreslagna exploateringen är relativt stor i volym och iögonfallande. Exploateringen av området kommer till viss del märkas eftersom ytan tidigare har fungerat som rugbyplan. Byggnaden kommer att fylla igen tomma ytor intill ett befintligt bostadsområde varpå stadsbilden delvis kommer upplevas som förändrad. KULTURMILJÖ KULTURMILJÖ KULTURMILJÖ -Planområdet gränsar i söder till ett större grönområde. I nordost gränsar planområdet till andra stora gröna lekytor. 4

5 SOCIALA VÄRDEN -Segregation - leder förslaget till ökad/minskad variation (m.a.p. boendeform, upplåtelseform, bostadsstorlek, ändamål), -Trygghet, - Mötesplatser, - Samband/ Strukturer HÄLSA OCH SÄKERHET - Byggskedet, - Buller, - Vibrationer, - Farligt gods, - Farliga verksamheter, - Miljöfarliga verksamheter, - Ras, skred och erosion, - Översvämning, - Radon, - Elektromagnetiska fält, - Allergier, - Lukt, - Lokalklimat (väderstreck, vind, ljus), - Markföroreningar, - Luftföroreningar (överskrids MKN?), - Trafik mm. 1. Vart tar den vägen? 2. Enkelsidig eller dubbelsidig bebyggelse (förtätning) 3. Uppvämningssätt (energislag) - Trafiksäkerhet SOCIALA VÄRDEN -Planområdet kommer erbjuda +55 boende. -Planområdet kommer bli en mötesplats för Bebyggelsestrukturen kommer ge trygghet för +55 och glashuset fungera som mötesplats HÄLSA OCH SÄKERHET 1.Trafiken i området kommer nyttja befintlig väg och bara ha möjlighet att finnas i planområdets norra delar. 2. Bebygglesen kommer byggas tät runt en inglasad trädgård. 3. Den inglasade gården fungerar som solfångare där värmen ackumuleras till användning av lägenheternas värmesystem. SOCIALA VÄRDEN SOCIALA VÄRDEN SOCIALA VÄRDEN HÄLSA OCH SÄKERHET HÄLSA OCH SÄKERHET HÄLSA OCH SÄKERHET 5

6 KOMMUNIKATIONER, INFRASTRUKTUR OCH TEKNISK FÖRSÖRJNING - Riksintresse/ reservat (väg, järnväg, stamnät, leder) - Utnyttjande av befintlig infrastruktur (VA, el, fjärrvärme, bredband, vägar, G/C, parkering även cykel) - Kollektivtrafikförsörjning (exploateringsgrad, avstånd till hållplats) - Närhet till service - Återvinning - Energieffektiva byggnader - Byggnadens placering, orientering, exponering, (struktur) - Väderstreck, - Förhärskande vindriktning, - Köldhål KLIMATPÅVERKAN - Lokalisering leder förslaget till minskat eller ökat transportbehov - Skapas stråk för kollektivtrafik, G/C-trafik (trygga, attraktiva) - Förnybar energi - Försvinner grönstruktur/skog -Planområdet har inget riksintresse för vägar. -Eftersom planområdet ligger i redan bebyggt område så kommer det ha möjlighet att nyttja befintlig infrastruktur. -Planområdet har ca 500 m till närmsta hållplats för kollektivtrafiken. -I Brunnsängs centrum finns ett varierat utbud på affärer. -I Brunnsängs centrum finns återvinningsstation. -Husen kommer byggas med lågenergi. Bostadshusen kommer att placeras i väderstrecken väster, norr och öster. Växthuset kommer få sin fasad mott syd. KLIMATPÅVERKAN -Planområdet kommer nyttja befintliga vägar. -Planområdet kommer inte skapa nya stråk för gc eller kollektivtrafiken. - Ca 9600 kvadratmeter parkyta försvinner. -Husen kommer byggas runt en inglasad gård som kommer fungera som en solfångare. Värmen sol ackumuleras kan användas i lägenheternas värmesystem. KLIMATPÅVERKAN KLIMATPÅVERKAN KLIMATPÅVERKAN 6

7 - Riksintressen, - Mark och vattenområden med värdefulla ämnen - Vattentäkter/ vattenbärare - Areella näringar (jord-, skogs- och vattenbruk) - Stadsodling, odlingslotter -Området har inget riksintresse eller av materiell tillgång. Behovsbedömning: Kommunen bedömer att planens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som anges i 6 kap. 11 miljöbalken och att en miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. 11 miljöbalken och 4 kap. 34 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) inte är nödvändig. Kommunen bedömer att planens genomförande kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som anges i 6 kap. 11 miljöbalken och att en miljökonsekvensbeskrivning enligt 6 kap. 11 miljöbalken och 4 kap. 34 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) är nödvändig. Sammanvägd bedömning av påverkan efter vidtagna åtgärder: 7