Lars Gustafson (m), beslutande ersättare Eva Gustafsson(fp), beslutande ersättare Bertil Mattsson (s), beslutande ersättare Mbn 158

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(50) Plats och tid Ölme församlingshem, Ölme, Kl Beslutande Ledamöter Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Karl-Olof Lundell (c), jäv Mbn 158 Lars Karlsson (kd) Sven Gustavson (s) Göran Mattsson (s) Ola Arheimer (v) Ersättare Lars Gustafson (m), beslutande ersättare Eva Gustafsson(fp), beslutande ersättare Bertil Mattsson (s), beslutande ersättare Mbn 158 Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Stefan Johansson Miljöskyddsinspektör Lisa Bäcklund Byggnadsinspektör Stefan Anteryd Byggnadsinspektör Ulrika Ljung Planarkitekt Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare Justerare Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 27 juni 2006 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer H Fahlén-Nordström Ordförande Mats Thorén (fp) Justerare Sven Gustavson(s) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift H Fahlén-Nordström

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2(50) Mbn 138 Tillägg på ärendelistan Föredragningslistan förändras med följande tillägg: Mbn 18, Ärendet utgår, Skråkvik 3:4 Mbn 32, Tillägges, Hällen 2, bygglov

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(50) Mbn 139 Delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 13 juni Delegeringsbeslut Mbn-Au Miljö- och hälsoskydd Delegeringsbeslut under tiden Stadsbyggnad Delegeringsbeslut under tiden Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan. Mbn 3. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(50) Mbn 140 Information, offentlig Stefan Johansson informerar om före detta A-9:s skjutbanor, vad som händer där och vad som är på gång. Det kommer att försvinna ett par skjutbanor. Pistolklubben kommer att vara ansvarig för två kvarvarande skjutbanor (A och B) och Kristinehamns skytteförening tar över ansvaret för den så kallade C-banan. En fråga ställdes om hur ofta kommer det att skjutas på skjutbanan som blir kvar. Svaret gavs att det kommer att vara nyttjat som det är i dagens läge. Ulrika Ljung ny planarkitekt på förvaltningen hälsas välkommen. Hon kommer närmast från Väsby och är nyutexaminerad. Ulrika med familj kommer att bosätta sig i Kristinehamns kommun. Ärendet frångås efter informationen

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(50) Exp: Ekonomi Mbn 141 Budgetprognos januari-juni 2006 Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen. Han håller på att förbereda delårsbokslutet för förvaltningen. Det ekonomiska läget ser bra ut. Beslutsunderlag Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 5 juni Nämnden godkänner prognosen

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(50) Exp: Personal Förv. Mbn 142 Förslag till ändring i delegationsordning för miljöoch byggnadsnämnden och miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen beträffande administrativa frågor I delegationsordningen regleras i punkt att beslut om anställning av personal är delegerat till FC avseende anställningar upp till 6 månader. Tillsvidareanställningar och längre tidsbegränsade anställningar beslutas av nämnden eller arbetsutskottet. För att kunna locka och anställa kompetent och eftertraktad personal till förvaltningen är det angeläget att kunna hålla uppe tempot i rekryteringsprocessen. En beslutsordning där nämnden eller arbetsutskottet avgör vem som skall anställas kan utgöra ett hinder i denna process. Kommunstyrelsen har även angivit att anställningsfrågor är verkställighet och skall delegeras till förvaltningschef. Punkten Beslut om anställning av personal utom förvaltningschef föreslås att ändras på det sätt att kommentaren/villkoret för punkten stryks. FC blir då delegat utan tidigare begränsning. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse daterad 3 juni 2005, Mbn 138/05. Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 5 juni Tidigare begränsning som anges i kommentaren till punkten upphävs. Upprättat förslag till delegationsrätt av punkten godkänns

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(50) Exp: Personal Förv. Mbn 143 Förslag till inrättande av ny tjänst som miljö- och hälsoskyddsinspektör Från och med den 1 januari 2006 gäller nya regler om hygien och om hur offentlig kontroll ska tillämpas. De nya reglerna är resultatet av en översyn inom EU som har resulterat i två EGförordningar om hygien som främst riktar sig till verksamheter som hanterar livsmedel och två EG-förordningar om offentlig kontroll som riktar sig till tillsynsmyndigheterna. Riksdagen har vid sitt sammanträde den 2 juni 2006 bifallit proposition 2005/2006:128, Anpassningar till nya EGbestämmelser om livsmedel, foder, djurhälsa, djurskydd och växtskydd m.m. De nya reglerna införs därmed i ny lagstiftning med ett ikraftträdande den 1 juli En konsekvens för kommunen med den nya lagstiftningen är att de utökade arbetsuppgifterna och kraven på kontrollorganisation med ökade kostnader, skall kompenseras enligt den kommunala finansieringsprincipen genom att kontrollen skall finansieras genom avgifter. Genom riskklassificering av olika livsmedelsföretag och en bedömning av kontrollbehovet skall avgifter fastställas som ger full kostnadstäckning. Reglerna om avgiftsfinansiering börjar gälla från och med den 1 januari Tjänsten tillsätts dock förslagsvis till hösten Att nämnden godkänner inrättandet av en ny tjänst som miljö- och hälsoskyddsinspektör samt att rekrytering påbörjas snarast och med tillträde till hösten

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(50) Mbn 144 Transportlogistik för Kristinehamns kommun remiss Sammanfattning Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att remittera transportlogistik inklusive resepolicy för Kristinehamns kommun till kommunens nämnder och förvaltningar för synpunkter. Remissynpunkter skall vara stadskansliet tillhanda senast den 30 september Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskott Ksau 118. Dnr 05:205. Remisshandling, 24 sidor, daterad 24 maj : Mbn/2006:253. Nämnden yttrar sig om remissen i september

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(50) Exp: Förv. Tekniska Mbn 145 Remissyttrande Naturvårdsverkets förslag till allmänna råd med handbok till Naturvårdsverkets föreskrifter om deponering, kriterier och förfarande för mottagning av avfall vid anläggningar för deponering av avfall (NFS 2004:10) Sammanfattning Kristinehamns kommun har fått handlingarna som remissinstans både till tekniska förvaltningen och miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Ett gemensamt yttrande ges till Naturvårdsverket. Beslutsunderlag Tekniska förvaltningens yttrande 29 maj Densamma är utarbetad i samarbete med miljö- och stadsbyggnad. Yttrandet godkänns och nämnden ställer sig bakom skrivelsen daterad 29 maj

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(50) Mbn 146 Kurser, konferenser Ordföranden redogör för inkomna inbjudningar till kurser och konferenser. Inbjudningarna läggs till handlingarna

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(50) Mbn 147 Information, ej offentlig Ordföranden informerar om hur ärendet Fageråsen 1:11 ligger till, det är nämligen en ny köpare på gång och därmed avskrivs vitesföreläggandet på gamla ägaren om fastighetsaffären går igenom. Beslutsunderlag Länsrättens dom se Mbn-Au 18 G, Angående Örebrohusen i Björneborg så är inte ärendet klart för slutförande. Upplag av flis med lokalisering på vägen mot Hultet är under utredning och provflisning har ägt rum. Bullermätning har även skett. Göran Mattsson(s) tar upp frågan gällande skräpig tomt vid Karlsholmsskolan. Detta ärende kommer att handläggas vid förvaltningen. Ärendena handlägges vidare med på förvaltningen

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12(50) Exp: Plan Mbn 148 Förslag till detaljplan för del av kv Ålkistan, del av kv Ramen och del av kv Paletten i Kristinehamn, Kristinehamns kommun Ett nytt förslag till detaljplan för rubricerat område är under upprättande av Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Planområdet utgör en del av den nyligen laga kraft-vunna planen för kv Marieberg 1:2 (Marieberg Norra). Syftet med planförslaget är att ta bort en i nuvarande plan gällande administrativ bestämmelse och införa för gällande område en ny planbestämmelse. Gällande administrativ bestämmelse som omfattar nio fastigheter inom berörda kvarter, innebär att bygglov för bostadsbyggnad ej får beviljas innan bullerskydd längs järnvägen anordnats. En ny planbestämmelse är avsedd att införas som innebär att uteplats skall förläggas i anslutning till byggnad på bullerdämpad sida av byggnaden. I detta läge uppnås att riktvärde 70 dba maximalnivå inte överskrids. Denna sida sammanfaller med väst- och söderplacerade lägen av uteplatser. Detaljplanen behandlas med enkelt planförfarande. Detaljplaneförslaget för del av kv Ålkistan, del av kv Ramen och del av kv Paletten godkänns för samråd

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(50) Exp: Plan Mbn 149 Förslag till detaljplan för Buffeln 7, Broängen 1:1 m fl i Kristinehamn, Kristinehamns kommun Ett nytt förslag till detaljplan för rubricerat område är under upprättande av Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen. Planområdet begränsas av Västra Ringvägen i väster, Albinvägen, Norra Staketgatan i söder, detaljplan under upprättande för kv Tapiren 1 och 4 mm, samt kv Tarpanen i norr. Syftet med planförslaget är att möjliggöra en utökning av befintligt handelsområde samt skapande av en gång- och cykelförbindelse från öster, stadens centrala delar. Detaljplanen behandlas med normalt planförfarande. Detaljplaneförslag för del av Buffeln 7, Broängen 1:1 m fl godkänns för samråd

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(50) Mbn 150 Exp: Sökanden Lsk Gisslegården 1:58 Mbn/2006:232 Bygglov för nybyggnad av gäststuga Sammanfattning En gäststuga uppförs i fastighetens östra del. Fasaden består av trä med intryck av knuttimrad panel. Kommunikation Sökanden har uppgett att ingen vatten- eller avloppsinstallation kommer att utföras. Gällande bestämmelser Detaljplan för Gisslegården 3:1 m fl. Visnum. Vann laga kraft Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen (8 kap. 11 Plan och bygglagen). Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 16 maj Avvikelse från detaljplanen medges Bygglov beviljas Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen). Forts.

15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(50) Mbn 150, forts Gisslegården 1:58 Mbn/2006:232 Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16(50) Mbn 151 Exp: Sökanden Lsk Sörkastet 6 Mbn/2006:217 Bygglov för nybyggnad av carport med förråd Sammanfattning Byggnaden uppförs i fastighetens södra del. Den byggs med sadeltak belagt med plåt och fasaderna bekläds med liggande panel. Carporten byggs nära gräns mot grannfastigheten. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen). Grannyttrande Yttranden från de berörda fastigheterna Sörkastet 1, 2, 3, 4 är inkomna. Ingen erinran mot byggnadens placering har framförts. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni Avvikelse från områdesbestämmelserna medges Bygglov beviljas Forts.

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(50) Mbn 151, forts Sörkastet 6 Mbn/2006:217 Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18(50) Mbn 152 Exp: Sökanden Lsk Södra Dye 1:52 Mbn/2006:234 Bygglov för tillbyggnad av befintligt fritidshus Sammanfattning Befintligt fritidshus byggs ut i fastighetens västra del. Tillbyggnaden görs i samma utförande som befintligt fritidshus. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Södra Dye 1:52 vann laga kraft Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan- och bygglagen). Kommunikation Grannes yttrande har skickats ut till ägarna av fastigheten Södra Dye 1:129 samt Södra Dye 1:54 och väntas inkommet senast Yttranden från berörda fastigheter är inkomna utan erinran mot förslaget. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni Avvikelse från områdesbestämmelserna medges Bygglov beviljas Information Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Forts.

19 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19(50) Mbn 152, forts. S Dye 1:52 Mbn/2006:234 Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen). Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

20 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(50) Mbn 153 Exp: Sökanden Lsk Strutsen 9 Mbn/2006:250 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum Sammanfattning Befintligt enbostadshus tillbyggs med ett inglasat uterum i fastighetens sydöstra del. Uterummets fasad uppförs av isolerade glasväggar. Yttertaket beläggs med tegelröd plåt. I fastighetens nordöstra hörn sammanbyggs trädäcket med garaget. Gällande bestämmelser Detaljplan för Strutsen 9 m.fl. vann laga kraft Enligt planens 5 del b: På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad jämte gårdsbyggnad inte uppta större sammanlagd byggnadsarea än 220 m 2 dock högst en tredjedel av tomtarean. Huvudbyggnad får inte uppta större byggnadsarea än 160 m 2. Kommunikation Grannes yttrande har skickats ut till ägaren av fastigheten Strutsen 8, Strutsen 20 och väntas inkommet senast Yttranden från berörda fastigheter är inkomna. Ingen erinran finns mot förslaget. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 14 juni Avvikelse från detaljplan medges Bygglov beviljas Forts.

21 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21(50) Mbn 153, forts. Strutsen 9 Mbn/2006:250 Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(50) Mbn 154 Skråkvik 3:4 Ärendet utgår och handlägges i nämndens augustisammanträde

23 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23(50) Mbn 155 Exp: Sökanden Lsk Agen 1:8 Mbn/2006:150 Bygglov för nybyggnad av ett vindkraftverk Sammanfattning Enligt ansökan sätts ett vindkraftverk upp ca 250 meter öster om Riksväg 26 och 45 meter söder om allmän väg nr 603, Björneborgsvägen. Kraftverket placeras inom en bebyggd fastighet med areal m 2, enligt fastighetsinformationsregistret; småhusenhet, tomtmark till fritidshus. Tornets höjd är mellan meter och vinglängden fem meter. Max. effekt är 22 kw. Avståndet till närmaste bostadshus på grannfastighet är ca 140 meter till bostaden på Agen 1:9, som även den ägs av Göran Linné. Gällande bestämmelser För fastigheten gäller plan- och bygglagens generella bestämmelser. Enligt Vägverkets rekommendationer bör master och dylikt uppföras på ett avstånd från allmän väg minst lika långt som masten är hög. Placeringen uppfyller denna rekommendation. Enligt miljö- och hälsoskydds bedömning kommer inte vindkraftverket att medföra några bullerproblem för grannfastigheter. Enligt försvarsmakten skall vindkraftsärenden avseende enstaka verk och grupper, master och byggnader, högre än 20 meter (90 meter inom tätort) hinderprövas genom Försvarsmaktens fastighetskontor. Sökanden har uppmanats att in skicka in uppgifter för vindkraftsremiss. Grannyttranden Sakägare har fått tillfälle att yttra sig över förslaget. Inget yttrande har kommit in. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 31 maj Forts.

24 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(50) Mbn 155, forts. Agen 1:8 Mbn/2006:150 Bygglov beviljas. Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Konstruktionsredovisning över tornet och grundläggningen inlämnas. Byggsamråd hålls om byggherren så önskar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov Ola Arheimer(v) informerade från ett vindkraftmöte i Karlstad gällande samråd angående byggnation av vindkraftverk i kommunen. Etablering av vindkraftverk kommer att behandlas vid antagande av översiktplanen den 20 juni 2006 i kommunfullmäktige. Naturvårdsintressena längs Vänerkusten bör tas till vara

25 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(50) Exp: Sökande Mbn 156 Presterud 1:5, BY 79 Mbn/2006:208 Förhandsbesked för ändrad verksamhet och för utvändig ny färgsättning Sammanfattning Enligt förslaget ändras verksamheten i försvarsbyggnaden nr 79, belägen i den östra delen av kasernområdet, från kontor och utbildningslokaler till kommunal dagcentral. Fasaderna som är gulmålade föreslås få en faluröd kulör. Om det finns andra intressenter i närområdet som ändringen kan beröra, förutsätts att sökanden kommunicerar ändringen med dessa. Gällande bestämmelser Enligt gällande översiktsplan är området avsett som militärt område. Omdaning av området från militär till civil verksamhet pågår. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 24 maj Som förhandsbesked meddelar nämnden att de sökta åtgärderna kan tillåtas. Information Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Förhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla

26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26(50) Mbn 157 Mbn/2006:229 Exp: Sökanden Bockserud 1:15 Lsk Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning Fritidshuset är en så kallad grosshandlarvilla, uppförd omkring förra sekelskiftet. Den föreslås få en ny huvudentré mot norr. Tillbyggnaden uppförs i samband med en helrenovering av den gamla byggnaden. Fasadbeklädnaden är träpanel och takbeläggningen falsad slätplåt, lika som på befintlig byggnad. Tillbyggnadsarean är 9,0 m 2. Befintliga husets byggnadsarea är ca 136 m 2. Även komplementbyggnad finns på tomten. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, västra delen, som vann laga kraft Tomten har beteckningen q i bestämmelserna. Med q betecknad tomt omfattar värdefull miljö. Ändring av en byggnad får inte förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivningen. På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 30 maj Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Information Se även beslut om kontrollplan. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

27 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(50) Mbn 158 Exp: sökanden Lsk Maskinisten 25 Mbn/2006:221 Bygglov för nybyggnad av uthus och carport samt för att sätta upp plank Sammanfattning Nybyggnad avser carport, uthus och plank i fastighetens norra gräns mot gång- och cykelvägen mellan kv. Maskinisten och Stenstalidsskolans tomt. Befintliga uthus rivs och ersätts med nya byggnader. Fasaderna bekläds med träpanel och byggnadernas sadeltak beläggs med pannplåt. Sedan berörda detaljplaner fastställdes har Magister Löfs väg ändrats i berörd sträckning från bilväg till gång- och cykelväg. Gällande bestämmelser Detaljplan för kv. Maskinisten m.m. fastställd och en liten del av detaljplanen för Västra delen av Stenstaliden m.m. fastställd Intill fastighetens västra och norra gräns får inte 4,5 meter bebyggas enligt planerna. Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad får uppföras. Uthus eller annan gårdsbyggnad får inte uppta större areal än 40 m 2. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Grannyttranden Kristinehamns kommun, fastighetsavdelningen, har ingen erinran mot förslaget att bygga intill gatumarken. Ägarna till grannfastigheten Maskinisten 26 har ingen erinran mot förslaget. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 31 maj Forts.

28 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(50) Mbn 158, forts. Maskinisten 25 Mbn/2006:221 Avvikelser från detaljplanerna medges. Bygglov beviljas. Information Rivningslov har beviljats som delegationsbeslut. Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Se även beslut om kontrollplaner. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov På grund av jäv deltog inte Karl-Olof Lundell(c) i handläggningen.

29 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29(50) Mbn 159 Exp: Sökanden Södra Dye 1:116 Mbn/2006:225 Ansökan om förhandsbesked för att bilda två tomter för fritidsbebyggelse Sammanfattning Ansökan avser avstyckning av två tomter för fritidsbebyggelse belägna söder om Stranduddsvägen på Strandudden. I ansökan betecknas tomterna A och B. Föreslagna tomter gränsar i norr till Stranduddsvägen, i väster till en liten körväg, och i söder och öster till fritidsfastigheter. Sökanden önskar besked om de eventuellt blivande avstyckningarna får bebyggas med hus med en bostadsyta om 120 m 2 vardera. Avloppsfrågan Från miljö- och hälsoskydd föreligger yttrande daterat angående avloppsfrågan. I yttrandet sägs bland annat: Förekomsten och läget av vattentäkter på omgivande fastigheter är inte känt, men en handfull vattentäkter kan finnas eller planeras inom 40 till 80 meter. Anläggande av BDT-infiltration inom dessa avstånd och uppströms från vattentäkter, bedöms inte som helt uteslutet men är inte riskfritt och kräver närmare utredning, samt medgivande från vattentäkternas ägare. Kommunen planerar att förse Östra Vålösundets bostäder med kommunalt vatten och avlopp i samband med detaljplanering av befintlig och tillkommande bebyggelse. Enligt planerna kommer dock inte Strandudden att beröras, eftersom ledningsdragningarna planeras att avslutas norr om Picassoskulpturen. Stadsbyggnad har samrått med Länsstyrelsen i ärendet. Länsstyrelsen har framfört att ytterligare enskilda avloppsanläggningar inte bör anläggas med hänsyn till risken för att vattentäkter kommer att förorenas. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. Forts.

30 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30(50) Mbn 159, Forts. Södra Dye 1:116 Mbn/2006:225 På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Kommunikation Sakägarna har inte hörts inför detta förslag till kommunikation. Innan ett eventuellt positivt förhandsbesked meddelas skall sakägare få tillfälle att yttra sig. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5 juni Sökanden kommuniceras eftersom föreslagna fritidshus med enskilda avloppsanläggningar inte kan tillstyrkas

31 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(50) Mbn 160 Mbn/2006:261 Exp: Sökande Nv, Lst Bobacken 1:4 Lsk Allm.åklag. Strandskyddsdispens för att anlägga brygga Adv.byrå Sammanfattning Sökanden ansöker om tillstånd för flytbrygga, som har anlagts under maj månad detta år. Bryggan som är byggd av trä är förankrad i sjöbottnen med ca 12 st. metallrör. Flytbryggan är 14,6 meter lång och T-formad. Bredderna är ca 1,5 meter respektive 4,2 meter. En gammal brygga med förankring i stranden till den numera avstyckade fastigheten Bobacken 1:9, hade skadats av Vänerns översvämning och har renoverats och byggts ut litet, dock inte längre än till ett större block som sticker upp över ytan vid vanligt vattenstånd. För den delen bedöms att ingen dispens krävs. För flytbryggan som tillkommit gjordes ingen förfrågan till länsstyrelsen om tillståndsplikt för vattenverksamhet enligt miljöbalken eller ansökan om strandskyddsdispens innan flytbryggan anlades. Stadsbyggnad har underhand haft kontakter med Länsstyrelsen i frågorna om vattenverksamhet och strandskyddsdispens. Länsstyrelsen har slutligen kommit fram till att inte ta upp ärendet som ett tillsynsärende, eftersom ingen formell anmälan finns mot sökanden. Ägaren till vattenområdet, Bo Karlsson, Bobackens Gård, har skriftligen godkänt flytbryggan. Frågor om ny brygga aktualiserades av grannar förra året i samband med att sökanden sökte bygglov för gäststuga m.m. Stadsbyggnad skickade en skrivelse till sökanden med information om bestämmelser om vattenverksamhet, strandskyddsbestämmelser m.m. Gällande bestämmelser Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader eller bryggor uppföras. Forts.

32 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32(50) Mbn 160, forts. Bobacken 1:4 Mbn2006:261 Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap miljöbalken ) Till böter eller fängelse i högst två år döms den som med uppsåt eller av oaktsamhet bryter mot förbud att inom strandskyddsområde uppföra ny byggnad eller vidtar annan åtgärd i strid mot 7 kap. 16 i miljöbalken. ( 29 kap. 8 miljöbalken) Kommunikation Detta förslag till beslut sänds till sökanden för kommunikation. Berörda grannar har fått ärendet för kännedom. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5 juni Länsstyrelsen Värmlands tjänsteanteckningar daterade 5 juni Skrivelse från Ralf Lyxell Hamilton advokatbyrå, Karlstad HB daterad den 16 juni Bilaga Mbn 160/06. Strandskyddsdispens meddelas. Särskilt skäl för dispens är att tomten med strandlinjen redan är privat och att allmänheten då inte avhålls mer än tidigare från att beträda området. Livsvillkoren för växt- och djurlivet bedöms inte försämras påtagligt. Endast den area som bryggan upptar får tas i anspråk. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar vidare Nämnden överlämnar ärendet till allmän åklagare för prövning av frågan om påföljd enligt 29 kap. miljöbalken. Forts.

33 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33(50) Mbn 160, forts. Bobacken 1:4 Mbn/2006:261 Information Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet

34 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34(50) Mbn 161 Mbn/2004:55033 Exp: Sökanden Alvön 1:1 Lst Nv Strandskyddsdispens för att anlägga brygga Lsk Sammanfattning Strandskyddsdispens är sökt för en brygga vid Alvöns östra strand, med läge som markerats på karta. Bryggan byggs med T-form, totalt ca 23,5 meter lång. Den byggs av stålbalkar som bultas fast i berget både på land och i vattnet. Överbyggnaden görs av tryckimpregnerat virke. Främre delen av bryggan kommer att reserveras för turbåtstrafik. av bryggan kommer att byggas ner i nivå som underlättar för fritidsbåtar att förtöja. Till ansökan har bifogats: Yttrande angående ny brygga på Alvön, Upprättat av miljöinspektör Stefan Johansson. Ansökan om bidrag för ökad tillgänglighet Alvön/Kalvön Nuläges- och teknisk beskrivning brygga Alvön Gällande bestämmelser Alvön med omgivande vatten omfattas av riksintresse för naturvård och friluftsliv enligt 3 kap 6 miljöbalken, liksom av riksintresse Natura Alvön med omgivande vatten ingår även i Värmlandsskärgårdens naturreservat. Strandskyddet vid Vänern omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras, andra anläggningar eller anordningar utföras som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt eller som väsentligen försvårar livsvillkoren för djur- och växtarter. Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap miljöbalken ) Forts.

35 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35(50) Mbn 161, Forts. Alvön 1:1 Mbn/2004:55033 Länsstyrelsens beslut Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen remitterade ärendet till Länsstyrelsen inkom Länsstyrelsens beslut till Kommunstyrelsen och till miljö- och hälsoskydd. Kommunen har fått Länsstyrelsens tillstånd att anlägga en brygga inom naturreservatet Värmlandsskärgården på den plats som angetts och med utseende och konstruktion enligt ansökan. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 7 juni Strandskyddsdispens meddelas. Särskilt skäl för dispens är att allmänhetens tillgång till stranden och naturen i övrigt förbättras. Bryggan skall inte privatiseras. Endast den vatten- och markareal som bryggan upptar, får tas i anspråk för anläggningen. Information Naturvårdsverket och vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga detta beslut inom tre veckor från den dag som det/de fått del av beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande, innan arbetena påbörjas

36 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36(50) Mbn 162 Mbn/2006:272 Exp: Sökanden Hult 1:5 Lsk Bygglov för nybyggnad av komplement till förskola - tillfällig åtgärd Sammanfattning Förskolan Gläntan ansöker om lov för att tillfälligt under tre år få utöka sina lokaler genom att en modulbyggnad ställs upp strax öster om förskolebyggnaden och byggs ihop med denna med en kommunikationsled. Byggnaden behövs för att utöka verksamheten med en fritidsavdelning. Modulbyggnaden får stående träpanel på fasaderna och förses med sadeltak belagt med plåt. Byggnadsarean är 66,3 m 2. Gällande bestämmelser För fastigheten gäller Plan- och bygglagens generella bestämmelser. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänstskrivelse daterad 7 juni Bygglov beviljas att gälla till den 1 juli Information Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Byggsamråd hålls om byggherren så önskar. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon

37 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37(50) Mbn 163 Mbn/2006:269 Exp: Sökanden Mårön 1:1 Lsk Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Sammanfattning Enligt förslaget sammanbyggs befintligt gårdshus med fritidshuset. Den nya delen får samma utformning och ytmaterial som gårdshuset. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för en del av Mårön 1:1, som vann laga kraft På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 7 juni Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Information Se även beslut om kontrollplan. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

38 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38(50) Exp: Sökanden Lsk Mbn 164 Säby 6:21 Svedjegården Mbn/2006:274 Bygglov för ändrad användning av del av vårdbyggnad till vandrarhem Sammanfattning Enligt förslaget tas den södra delen av byggnaden i anspråk som vandrarhem. Plan 2 (entréplan) och plan 3 används för ändamålet. I varje plan finns sju rum för uthyrning. Egen entré med trapphus finns till vandrarhemmet. Inga yttre eller inre ändringar av byggnaden planeras. Gällande bestämmelser Detaljplan (stadsplan) för område omkring Nybble, fastställd Enligt planen är fastigheten avsedd för allmänt ändamål. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Grannyttranden Yttranden från sju ägare till berörda grannfastigheter har inlämnats. Ingen erinran mot förslaget har framkommit. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 9 juni Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Information Förebyggande brandskyddsåtgärder skall utföras så att vandrarhemmet uppfyller kraven i Boverkets Byggregler, kap.5, angående brandcellsindelning, automatiskt utrymningslarm m.m. Brandskyddsdokumentation ska finnas. Forts.

39 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39(50) Mbn 164, forts. Säby 6:21 Mbn/2006:274 Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan. Kontrollplan för planerade åtgärder skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

40 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40(50) Mbn 165 Exp: Sökanden Skymningen 3 Mbn/2006:32 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt strandskyddsdispens och nybyggnad av garage, bastu och uppsättande av plank. Sammanfattning Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset med en glasveranda, samt badrum och klädkammare på 54 m 2 mot väster och norrsidan. Sökanden önskar bygga ett dubbelgarage på 45,5 m 2 norr om fritidshuset. Garaget kläs med stående panel och taket är ett mansardtak lika som fritidshuset. En bastu på 5,3 m 2 byggs väster om befintlig friggebod. En befintlig bygglovfri friggebod på 10 m 2 flyttas bakom garaget. Idag finns det redan ett staket, men sökanden vill nu flytta staketet norr om huset, längs sin nya tomtgräns. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan, garage, friggebod samt bastu inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem. Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras. Forts.

41 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41(50) Mbn 165, forts. Skymningen 3 Mbn 2006:32 Grannyttrande Förslaget har sänts ut till ägarna till de närmast berörda fastigheterna. De har skriftligen intygat att de inte har något att erinra mot förslaget. Den 19/6-06 inkom en skrivelse från fastighetsägaren på Skymningen 4 att han emotsätter sig nybyggnationen av garaget samt beviljandet av strandskyddsdispensen. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad rev. 19 juni Ägaren kommuniceras på grund av grannens inlämnade synpunkter angående beviljande av strandskyddsdispens. Ärendet handläggs i nämndens sammanträde i augusti

42 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42(50) Mbn 166 Exp: Sökanden Sunnebol 1:1 Nv Lst Lsk Mbn/2006:247 Ändring av tomtplatsbestämning och strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av enbostadshus Sammanfattning Sökanden fick ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och strandskyddsdispens hösten En tomtplatsbestämning gjordes. Sökanden vill nu flytta sin tomt 25 meter mot öster, för att ge ovanliggande hus utsikt ut över sjön Skagern. Detta innebär att en ny tomtplatsbestämning skall göras. Enligt förslaget önskar sökanden bygga ett nytt enbostadshus, ett så kallat Allmogehus. Bostadshuset byggs med trästomme och har stående träpanel. Sadeltaket beläggs med betongpannor. Bostadshusets byggnadsarea är 146,2 m 2. Gällande bestämmelser Fastigheten är placerad utom planlagt område och där gäller plan- och bygglagens generella regler. Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd. Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnader uppföras. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddela dispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Om dispens meddelas skall nämnden bestämma i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annars användas för det avsedda ändamålet. ( 7 kap miljöbalken Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verket får del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rätt att överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången av tiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder. Forts.

43 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43(50) Mbn 166, forts. Sunnebol 1:1 Mbn/2006:247 Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Kommunikation Samtal med sökanden om att ändra tomtplats har förts. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 juni Tidigare tomtplatsbestämning enligt beslut Mbn 130 upphävs. Ny tomtplatsbestämning. Den nya tomtplatsen visas på karta med röd linje. Strandskyddsdispens beviljas för ny tomtplacering. Bygglov beviljas Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Som villkor för dispens gäller att tomtplatsen skall avgränsas mot naturmarken med staket, häck eller liknande. Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan. Forts.

44 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44(50) Mbn 166, forts. Sunnebol 1:1 Mbn/2006:247 Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

45 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45(50) Mbn 167 Mbn/2006:246 Exp: Sökanden Skråkvik 3:2 Lsk Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av carport och snickarbod med gäststuga. Sammanfattning Fritidshuset byggs till mot sydväst med ett inglasat uterum. Sökanden önskar också bygga en snickarbod norr om fritidshuset som har en gäststuga i den sydöstra delen. Byggnaden har stående träpanel som befintlig byggnad och ett sadeltak som beläggs med plåt. Det finns ytterliggare en friggebod som är bygglovfri. En carport på 32 m 2 byggs nordväst om huset. Carporten har två öppna sidor och stående träpanel och sadeltaket består av plåt. Gällande bestämmelser Detaljplan för Skråkvik 2:1, som vann laga kraft Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Grannyttrande Förslaget har sänts till de närmast berörda fastighetsägarna. Inget yttrande har kommit in. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad och rev. 12 juni Avvikelse från detaljplan medges. Bygglov beviljas Forts.

46 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 46(50) Mbn 167, forts. Skråkvik 3:2 Mbn/2006:246 Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation samt fuktskydd redovisas. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov

47 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 47(50) Mbn 168 Mbn/2006:93 Exp: Sökanden Hällen 2 Lsk Äg Klabben 3,rek+mb Bygglov för nybyggnad av fritidshus samt carport. Sammanfattning Sökanden önskar riva befintligt fritidshus och ersätta detta med ett större på samma plats. Fritidshuset byggs som två parallella huskroppar med en sammanlänkande mittdel. Byggnaden byggs med trästomme och liggande panel. Sadeltaket som har en lutning på 27º beläggs med tegel eller betongpannor. Söder om fritidshuset byggs en dubbelcarport med trästomme och ett sadeltak med samma lutning som fritidshuset. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem. Grannyttrande Förslaget har setts av fastighetsägarna på Hällen 1, Kobben 1, Kobben 9 och Klabben 2 som inte har något att invända. Ägarna på Klabben 3 tycker att det första förslaget var bättre, fast det var högre och större. Forts.

48 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 48(50) Mbn 168, forts. Hällen 2 Mbn/2006:93 Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 19 juni Kommunikation Kommunikation har skett med sökanden angående nockhöjd på tidigare förslag. Sökanden har nu sänkt nockhöjden till 5 meter enligt områdesbestämmelserna. Fastighetsägaren är väl medveten om att han inte kan bygga något mer på tomten. Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Information Byggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; för överenskommelse om tidpunkt för samrådet. Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion, grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgång redovisas. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Forts.

49 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 49(50) Mbn 168, forts. Hällen 2 Mbn/2006:93 Minst tre veckor innan rivningsarbetena påbörjas skall byggherren inlämna en rivningsanmälan till miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen (9 kap 2 Plan- och bygglagen). Rivningsplan för arbetena skall upprättas. Förslag till rivningsplanen bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljö- och byggnadsnämnden fattar beslut om rivningsplanen. Planen skall ange hur rivningsmaterialet kommer att hanteras och rivningen ska ske på sådant sätt att olika material kan tas om hand var för sig enligt planen. (9 kap 4 Plan- och bygglagen) Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.