Castor. Etapp 2: Succé för första etappen nu tänder vi en ny stjärna

Transkript

1 Castor Etapp 2: Succé för första etappen nu tänder vi en ny stjärna

2 2

3 Här får husen växa upp i himlen r:2 är ett nytt sätt att tänka modernt boende. Ett innovativt utformat bostadsområde som med 190 lägenheter lyckas förena många olika önskemål genom att bejaka motsatserna. Där stadsdelen Ringstorp i Helsingborg är som grönast och charmigast skjuter nya kvarter upp med generösa utblickar mot några av södra Sveriges vackraste vyer. Pollux har redan gjort den första etappen till en succé. Castor är den andra stjärnan som tänds i området. Ett nytänkande och iögonfallande tiovåningshus som visar vägen för det som komma ska i detta spännande bostadsprojekt. 3

4 4

5 Varför flytta till ett vanligt hus? Castor har en innovativt utformad arkitektur där en trevåningsbyggnad med etagelägenheter kombineras med en elegant tiovåningsbyggnad, som bjuder på en hisnande utsikt över Helsingborg, Öresund och norra Själland från de generösa balkongerna. röna stråk. Kvarteret där r:2 nu tar form präglas av flera gröna stråk med den närliggande Pålsjö skog som en vidsträckt lunga för hela staden. Såväl gårdsplaneringen som Castors arkitektur bejakar denna lummighet med inglasade delar som ger möjlighet att skapa året runt-gröna rum på de generöst tilltagna balkonger som tillhör varje lägenhet. ere på gården fångas den gröna känslan från det intilliggande koloniområdet upp i en uppdaterad form, där avgränsningar skapar intressanta och användbara ytor i form av ett flertal indelade trädgårdsrum. ed fruktträd, häckar och bärbuskar bildas och möjlighet till privat odling bildas trivsamma mötesplatser för att leka, fika, sola, grilla eller spela boule. Elegant och skiftande fasad. Castors fasad får sitt unika utseende tack vare balkongerna, materialvalet och belysningen. Balkongerna som vandrar uppåt med sina prickiga glasräcken och inglasningar är kanske det som präglar utseendet mest. ånga av lägenheterna har upp till tre balkonger. en även den matrisgjutna betongen ger fasaden ett ständigt skiftande djup genom varierande skuggeffekter under dagens gång. Den övergripande känslan är elegant och levande med en dov färgskala som matchar den ljusa varma tonen i balkongfronterna. Kvalitet som syns. edigna material genom hela huset ger en byggnad som håller över tiden. Tillsammans med den låga energiföbrukningen ger det ett ekonomiskt hållbart boende. Husets unika utformning förstärks av att fasadelementen förskjuts och läggs om lott över hörnen, vilket skapar ett uttryck som för tankarna till ett ovanligt subtilt lapptäcke. Om man nu kan tänka sig ett tio våningar högt lapptäcke med hisnande utsikt över Öresund och Själland. 5

6 Insikter som ger utsikter ägenheterna är placerade runt trapphuset och har en gemensam planlösning i form av en kärna med våtrumsutrymmen där kök, badrum, schakt och teknik har placerats i en samlad grupp in mot trapphuset. En positiv effekt av denna planlösning är att samtliga fönster i lägenheten kan placeras fritt så att rummen får optimala ljusinsläpp och blir enkla att möblera. 6

7 ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Allt med Castor är genomtänkt för en bekväm vardag. Från hissen i trapphuset når man enkelt såväl miljörummet som parkeringsplatserna i garaget eller cykelparkeringen vid entrén. 7

8 ivet från den ljusa sidan Öppna dörren till din lägenhet och det första du kommer att slås av är det ljusa intrycket. Vi har redan nämnt att lägenhetsplaneringen möjliggör en fönsterplacering för maximalt ljusinsläpp och det redan ljusa intrycket förstärks ytterligare av de ljusa kulörerna i materialvalet. Kvalitet hela vägen. ägenheterna i Castor präglas alltså av hög kvalitet redan i grundutförandet, men självfallet kan de specialanpassas med en lång rad tillvalsmöjligheter. På golven ligger ekparkett med matchande socklar och fönsterbänk av kalksten, medan golvet i den rymliga hallen består består av träparkett och granitkeramik. ivet från den ljusa sidan. I hallens vita garderober finns generösa förvaringsmöjligheter. Rymliga klädkammare och/eller skjutdörrsgarderober i sovrummen bidrar till de goda förvaringsmöjligheterna och förstärker känslan av genomtänkt planering. 8

9 ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Virrvarr i köket. I köket fortsätter den ljusa linjen med släta, massiva och vitmålade luckor. Beroende på lägenhetsstorlek har man separat eller kombinerade kyl- och frysskåp. Samtliga lägenheter har mikro (i vissa fall inbyggd) och diskmaskin samt en köksbänksskiva med Sigvard Bernadottes klassiska mönster Virrvarr, som har varit en favorit i svenska kök sedan Bad och tvätt. I de helkaklade badrummen med klinkergolv finns separata maskiner för tvätt och torktumling. En rejäl arbetsbänk underlättar vid tvätt och vill man ersätta duschen med badkar så går detta utmärkt i alla lägenheter. 9

10 PÅSJÖ SKO Ängelholmsleden Strandvägen TÅABOR Ringstorpsvägen FRIA BAD Drottninggatan Pålsjögatan Hälsovägen CETRU Bergaliden Filbornavägen KUTPUKTE Södra Stenbocksgatan Ett höjdarläge i Helsingborg Castor byggs som andra hus i projektet r:2, som signalerar en nystart för stadsdelen Ringstorp i Helsingborg. äget är utmärkt på Ringstorpshöjden mellan stadsdelarna Tågaborg, Stattena, ariastaden och Berga, med närhet till service, natur och cityhandel. Bebyggelsen är mycket varierad med Ringstorps charmiga sommarstad, 50-talets flerbostadshus och Tågaborgs pampiga sekelskiftesvillor i en intressant mix. Den kanske mest karaktäristiska byggnaden är Ringstorps vattentorn på Ringstorpskullen, byggd för att efterlikna en medeltida borg ed knappt två kilometers promenad till Helsingborgs citykärna och den vidsträckta sundspromenaden är det helt enkelt nära till det mesta från Castor och ditt nya boende på r:2. 10

11 11

12 12

13 Pålsjö skog strax intill. ågra minuters promenad från Ringstorp ligger Pålsjö skog, ett vidsträckt skogsområde med träslag som främst bok och ek, men även ask, alm, al, sykomorlönn och asp. Pålsjö skog bjuder helsingborgarna på en stor mängd rekreationsmöjligheter i form av promenadstigar, löpslingor, caféservering och mycket mer året om. 13

14 Planlösningar 14

15 2 ROK 43,9 m 2 H H Plan:4, 6 WC/D/Tvätt K/F K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro arderob inneskåp Inglasad Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 15

16 2 ROK 43,9 m 2 H H H H Plan:3, 5, 7, 9 WC/D/Tvätt K/F Kombinerad kyl och frys K/F Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro arderob inneskåp Inglasad Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 16

17 2 ROK 43,9 m 2 H Plan:Entré WC/D/Tvätt K/F Kombinerad kyl och frys K/F Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro arderob inneskåp Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 17

18 2 ROK 53 m 2 H Plan:3 WC/D/Tvätt K/F K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro arderob inneskåp Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 18

19 2 ROK 53 m 2 H Plan:2 WC/D/Tvätt K/F K/F Kombinerad kyl och frys Vardagsrum/Kök Inbyggnadshäll m. ugn ikro Inglasad arderob inneskåp Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 19

20 2,5 ROK 58,4 m 2 H H Plan:4, 6 WC/D/Tvätt K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn K/F Vardagsrum/Kök Kontor ikro arderob Inglasad inneskåp Frånvalsväggv Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 20

21 2,5 ROK 58,4 m 2 H H H Plan:5, 7, 9 K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn WC/D/Tvätt ikro K/F arderob inneskåp aster Vardagsrum/Kök Frånvalsvägg Klädkammare Inglasad Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 21

22 2,5 ROK 58,4 m 2 H Plan:2 WC/D/Tvätt K/F K/F Kombinerad kyl och frys Vardagsrum/Kök Kontor Inbyggnadshäll m. ugn ikro Inglasad arderob inneskåp Frånvalsvägg Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 22

23 2 ROK 67,8 m 2 H Plan:Entré K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn ikro arderob aster WC/D/Tvätt K/F Vardagsrum/Kök Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 23

24 2 ROK 77 m 2 H Plan:2 Inglasad K/F Kombinerad kyl och frys Vardagsrum/Kök Inbyggnadshäll m. ugn ikro arderob inneskåp WC/D/Tvätt K/F Klädkammare Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 24

25 2 ROK 77 m 2 H Plan:3 Inglasad K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro arderob inneskåp WC/D/Tvätt K/F Klädkammare Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 25

26 2 ROK 77 m 2 H Plan:Entré K/F Kombinerad kyl och frys Vardagsrum/Kök Inbyggnadshäll m. ugn ikro arderob inneskåp WC/D/Tvätt K/F Klädkammare Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 26

27 3 ROK 78,4 m 2 H H H Plan:5, 7, 9 Inglasad K Kyl F Frys Inbyggnadshäll m. ugn ikro aster Vardagsrum/Kök arderob inneskåp Klädkammare WC/D/Tvätt WC FK Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 27

28 3 ROK 80,8 m 2 H Plan:2 Inglasad K Kyl F Frys Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro WC WC/D/Tvätt arderob inneskåp K F Klädkammare Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 28

29 3 ROK 80,8 m 2 H H Plan:4, 6 Inglasad K Kyl F Frys Inbyggnadshäll m. ugn Vardagsrum/Kök ikro WC WC/D/Tvätt arderob inneskåp K F Klädkammare Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 29

30 3 ROK 84,9 m 2 H Plan:10 WC/D/Tvätt F H=1250 Vardagsrum/Kök 2 aster K Inglasad K Kyl F Frys arderob Inbyggnadshäll m. ugn inneskåp ikro Klädkammare Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 30

31 K F Kyl Frys Inbyggnadshäll m. ugn ikro arderob inneskåp 3 ROK 87,9 m 2 H Plan:Entré aster Klädkammare F K WC/D/Tvätt Vardagsrum/Kök Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 31

32 3 ROK 88,3 m 2 H Plan:8 WC/D/Tvätt WC F Vardagsrum/Kök aster K Inglasad K Kyl F Frys arderob Inbyggnadshäll m. ugn inneskåp ikro Klädkammare Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 32

33 K F U/ Kyl Frys Högskåp m. ugn/mikro Inbyggnadshäll 4 ROK 92,8 m 2 Inglasad H Plan:4 arderob inneskåp Klädkammare aster Frånvalsvägg Vardagsrum/Kök H=1250 WC/D/Tvätt WC U/ K F Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 33

34 K F U/ Kyl Frys Högskåp m. ugn/mikro Inbyggnadshäll 4 ROK 92,8 m 2 H H H Plan:6, 8, 10 Inglasad arderob inneskåp Frånvalsvägg aster Klädkammare Vardagsrum/Kök H=1250 WC/D/Tvätt WC U/ K F Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 34

35 4 ROK 92,8 m 2 H Plan:Entré aster K Kyl F U/ Frys Högskåp m. ugn/mikro Inbyggnadshäll Vardagsrum/Kök WC/D/Tvätt H=1250 arderob inneskåp Frånvalsvägg Klädkammare U/ K F Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 35

36 4 ROK 95,2 m 2 H H H H Plan:3, 5, 7, 9 Inglasad aster K Kyl F U/ Frys Högskåp m. ugn/mikro Inbyggnadshäll Vardagsrum/Kök arderob inneskåp WC WC/D/Tvätt H=1250 Klädkammare Frånvalsvägg U/ K F Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 36

37 4 ROK 95,2 m 2 H H Plan:8, 10 Inglasad aster K Kyl F Frys U/ Högskåp m. ugn/mikro Inbyggnadshäll Vardagsrum/Kök WC/D/Tvätt arderob inneskåp H=1250 Frånvalsvägg Klädkammare U/ K F Inglasad Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 37

38 4 ROK 95,7 m 2 H Plan:2 WC/D/Tvätt K F Kyl Frys Vardagsrum/Kök Inglasad Inbyggnadshäll m. ugn F K ikro arderob Fasad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 38

39 H Plan:3 WC/D Förråd arderob inneskåp Vardagsrum 39

40 5 ROK 135,9 m 2 H Plan:2 K Kyl F Frys FK Inbyggnadshäll m. ugn ikro WC/D/Tvätt arderob Inglasad Kök Förråd Fasad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 40

41 H Plan:3 Inglasad aster arderob Frånvalsvägg Kontor WC/D Vardagsrum 41

42 42

43 Köpprocessen edan följer en redovisning av de olika skedena i processen att köpa en nyproducerad bostadsrätt. Reservation. Vi reserverar bostadsrättslägenheten under en kort tid för att ni ska ha tid att träffa er bank och få mer information, samt möjlighet att få ert nuvarande boende värderat. Förhandsavtal. ästa steg är att skriva ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett bindande avtal och innebär att bostadsrättsföreningen förbinder sig att upplåta en lägenhet med bostadsrätt och ni förbinder er att förvärva lägenheten med bostadsrätt. I samband med att beslut om byggstart fattas skall handpenning om 10 % av insatsen erläggas. Entreprenören erbjuder sig att stå för räntekostnaden för handpenningslånet fram till tillträdesdagen (om lånet tas hos angiven bank). Handpenningen fungerar som en delbetalning av lägenheten. Upplåtelseavtal. Upplåtelseavtal skrivs vid tillträdet till er nya lägenhet. Ekonomiska planen är då upprättad och registrerad hos bolagsverket samt föreningen har även fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Vid avtalsskrivningen betalas resterande del av insatsen och ni får nycklarna till er bostad. Trygghet Kompensation för osålda lägenheter. Om det finns osålda lägenheter efter att projektet är färdigställt, kommer entreprenören att betala månadsavgiften för dessa lägenheter fram till att projektet överlämnas till bostadsrättsföreningen. Entreprenören åtar sig i samband med överlämnandet att köpa alla osålda lägenheter, så att de inte kommer att belasta bostadsrättföreningens ekonomi. I detta fall betalas även månadsavgiften för lägenheterna av entreprenören. aranti på din bostad. Köper du en ny bostad genom entreprenören får du fem års garanti på din bostad. Det innebär att entreprenören åtgärdar alla fel som uppstår inom denna tid från slutbesiktningen, under förutsättning att en opartisk besiktningsman konstaterar att entreprenören är ansvarig för felet. Tioårig byggfelsförsäkring. Entreprenörens bostadsrättsförening omfattas av en byggfelsförsäkring som skyddar föreningen mot större skador på fastigheten. Byggfelsförsäkringen gäller för väsentliga fel som uppstår inom tio år från slutbesiktningen. 43

44 Rumsbeskrivning enerell beskrivning Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. Takhöjden är ca 2,60 m. olv i kök, vardagsrum, klädkammare och rum Trestavs lackerad ekparkett. olv i wc/dusch/toalett, wc/dusch, wc och groventré Klinker 100 x 100 mm. olv i hall ranitkeramik 150 x 150 mm innanför entrédörr. Trestavs lackerad ekparkett. Väggar i wc/dusch/toalett och wc/dusch Kakel 100 x 100 mm. Väggar i wc ålas, wc med stänkskydd i kakel över handfat. Väggar övriga rum ålas. Fönsterbänkar atursten. Innerdörrar Släta och vita. Handtag i metall. Inredning kök Vita och släta luckor. Bänkskiva Virrvarr i laminat med nedsänkt ho. Stänkskydd av kakel 50 x 50 mm. Bänkbelysning under överskåp. Vita vitvaror. Inbyggnadsugn. Spishäll. ikro.. Inbyggd och utdragbar fläktkåpa. Inredning wc/dusch/toalett och wc/dusch Utanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, elhanddukstork, handdukskrokar, rörliga duschväggar i klarglas. ucka arbodal Aspekt vit eller liknande. Bänkskiva med högtryckslaminat. Tvättställ och kommod med vita släta luckor. och tvättmaskin. arderober Vita och släta luckor. Skjutdörrsgarderober Vita dörrar. 44

45 Försäljning Anmäl ditt intresse på r2hbg.se eller kontakta våra mäklare på Fastighetsbyrån, så får du mer information om Helsingborgs mest spännande nya bostadsprojekt. Johanna Thorén Direkt: Växel: Anna Kjellsson Direkt: Växel: ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 45

46 46

47 Hållbart boende. Slättö utvecklar, äger och förvaltar nya bostäder i svenska tillväxtområden. enom ett ansvarsfullt, hållbart och engagerat arbete skapar Slättö långsiktiga relationer med hyresgäster, kommuner och investerare. Våra fastigheter finns i Sveriges ledande regionstäder med skötsel och drift av lokala entreprenörer. Som medlemmar i Sweden reen Building Council arbetar vi för att utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i byggbranschen. Vi bygger Skåne. Som del i Sundvallskoncernen har Sundprojekt mer än 70 års byggmästartradition och en grundmurad finansiell styrka i ryggen. Vi startade vår verksamhet i Skåne 2004 och har sedan dess byggt över 500 lägenheter här. Fler spännande projekt är planerade. Vi bygger för alla, både hyres- och bostadsrätter. Sunda bostäder att trivas i. På några av Öresundsregionens mest attraktiva lägen. Vi bygger Skåne. 47

48 r2hbg.se