Österport. nära. hållbart. modernt. österport etapp 1. österport 1. Med reservation för ändringar.

Transkript

1 Österport nära. hållbart. modernt. österport etapp 1 österport 1

2 Välkommen till Österport en ny spännande stadsdel på ett av Örebros hetaste lägen. Med 2 österport reservation för ändringar.

3 Med reservation österport för ändringar. 3

4 Etapp 1 Nytänkande och stilfullt på populära Öster Nu bygger vi Österport en ny stadsdel som blir en naturlig förlängning av Öster, Örebros mest populära stadsdel. Österport blir en ny, grön och levande stadsdel med klassisk arkitektur i modern tappning. Husen byggs kring kvartersgårdar. En lummig park löper som en grön lunga längs hela området och bildar en naturlig mötesplats för dig och dina nya grannar. När du går ut på någon av de gemensamma eller privata takterrasserna, möts du av en fantastisk utsikt över centrala Örebro, Stadsparken och Svartån. Samtliga lägenheter får en eller flera inglasade balkonger för sommarbruk. Lägenheterna blir generösa och luftiga med extra takhöjd (i de flesta fall 2,70 eller högre). Interiören präglas av varma och ljusa trämaterial. Välj mellan bostadsrätter med 1,5, 2, 3 eller 5 rum. I de sistnämnda ligger rummen i fil, vilket skapar rymd, ljus och en exklusiv känsla. 4 österport

5 Njut av solen och utsikten från takterassen. Solens energi tas också tillvara via solceller på tak i kvarteret. österport 5

6 6 österport

7 Kvalitetsstämplat Kvarteret Österport är utvecklat av BJC Group, ett företag med säte i Örebro och Göteborg. BJC Group har ända sedan starten för drygt 25 år sedan, präglats av ett hängivet kvalitetstänkande och omtanke om små saker som gör stor skillnad för de boende. Byggnader och lägenheter från BJC känns igen på sin minnesvärda arketiktur, extra takhöjd, omsorgsfulla materialval och generösa balkonger. Och om du en dag flyttar in, kommer du med tiden att märka hur gediget hela huset är byggt. Fråga oss gärna om vad som är typiskt för kvaliteten från BJC Group, så berättar vi mer. österport 7

8 Den något slitna klyschan nära till allt stämmer faktiskt på Österport. 8 österport

9 Varför vill de flesta bo just här? När tidningen NA nyligen bad örebroarna att rösta fram stadens mest populära stadsdel, vann Öster med en förkrossande marginal. Kan det bero på att Öster känns lugnt och lite avskilt trots att det ligger så nära stadens absoluta centrum? Eller är det närheten till Stadsparkens lummiga oas och jublet på Behrn arena som lockar? En annan förklaring kan vara den vardagliga elegans som präglar Öster. De nya kvarteren i Österport har lånat drag från stadsdelens sobra formspråk, men i modern tappning. Eftersom området ligger på gångavstånd från centrala Örebro, får du på ett naturligt sätt del av stadens hela utbud av service, shopping och kulturliv. I närområdet finns dessutom dagligvaruhandel, butiker, restauranger, gym, idrottsanläggningar och stadsdelens egna park. En ny förskola byggs också i området. Österport inbjuder till ett aktivt och hållbart liv. Ta cykeln både till jobbet och till Hjälmaren. österport 9

10 1,5 RUM Extra takhöjd och stora fönster är Österports signum. Till och med de minsta lägenheterna känns luftiga. Rymligt, ljust och öppet Takhöjden i lägenheterna är i de flesta fall 2,70 ibland ännu högre. Detta har i sin tur gjort det möjligt att bygga extra höga fönster som ger ljusinsläpp långt in i rummen. Lägg till de generösa balkongerna och du får ett boende som andas ljus och öppenhet. Omsorgen om detaljerna, materialvalen och den goda arkitekturen från White arkitekter ger bra förutsättningar att skapa ett personligt och inbjudande hem. 10 österport

11 3 RUM Treorna är byggda med rummen i fil. Från köket / vardagsrummet går du ut till den stora balkongen. österport 11

12 Vackra naturliga hållbara material Materialvalet i kvarteret Österport andas naturlighet och hållbarhet. Det gör inte bara att hus och lägenheter blir vackra. Det minskar också underhållet för dig som ska äga bostadsrätterna. 12 österport

13 vackra Fasader Fasaderna är klädda i tegel i tre nyanser som både knyter ihop kvarteret och skapar variation. Att teglet muras i olika riktningar mellan våningsplan och runt fönster och dörrar, bidrar till att skapa liv och sparsmakad elegans. Stilen går igen i de generösa entréhallarna och trapphusen. ärliga material Lägenheterna präglas av varma och ljusa material. Golven har ljus ekparkett i samtliga rum med undantag från klinker vid entrén och i våtutrymmena. Badrummet har kaklade väggar. genomtänkt Innerväggarna är byggda av gips och OSB-skivor, vilket ger en mer stabil konstruktion och bättre ljudisolering än bara gips. Dessutom underlättar det upphängning av hyllor och andra tunga föremål. Samtliga väggar är vitmålade som standard ett perfekt underlag om du skulle vilja tapetsera eller måla om i framtiden. österport 13

14 2 RUM Högt i tak betyder också extra plats för förvaring. Lägg märke till sovrummets höga, inbyggda garderober. 14 österport

15 BADRUM Många praktiska detaljer ingår i de yteffektiva badrummen. yteffektiva badrum Badrummet har hög standard redan i sitt grundutförande. Väggarna är kaklade och en skön komfortvärme sprider sig från de klinkerbeklädda golven. Handdukstork, vikbara duschväggar, överskåp och bänkskiva där du kan vika din tvätt, är små men viktiga detaljer som gör livet enklare. 1,5:orna har kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I de större lägenheterna är dessa maskiner separata. österport 15

16 källarplan ÖSTERPORT etapp 1 16 österport

17 FÖRSKOLA entréplan ÖSTERPORT etapp 1 österport 17

18 FÖRSKOLA våning 1 ÖSTERPORT etapp 1 18 österport

19 våning 2-5 ÖSTERPORT etapp 1 För våning 3-5 får du rätt lägenhetsnummer genom att byta ut siffran 2 till önskat våningsplan. österport 19

20 våning 6 ÖSTERPORT etapp 1 20 österport

21 våning 7 ÖSTERPORT etapp 1 österport 21

22 våning 8 ÖSTERPORT etapp 1 22 österport

23 våning 9 ÖSTERPORT etapp 1 österport 23

24 1,5 rum 43 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Rymliga 43 kvadrat. Den tilltagna takhöjden, den öppna planlösningen och de stora fönstren gör att lägenheten känns större än vad den är sett till antalet kvadratmeter. Det inbyggda köket med sin långa obrutna bänkskiva ger ett rent och modernt intryck. Härifrån når du direkt ut till balkongen. I dessa lägenheter högt upp får vi även in ljus från ett väderstreck till. Etapp 1 LGH nr D1806 Spegelvänd D m Sydväst Nordväst Nordöst Spegelvänd Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 24 österport

25 1,5 rum 43 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Rymliga 43 kvadrat. Den rejäla takhöjden, den öppna planlösningen och de stora fönstren gör att lägenheten känns större än vad den är sett till antalet kvadratmeter. Det inbyggda köket med sin långa obrutna bänkskiva ger ett rent och modernt intryck. Härifrån når du direkt ut till balkongen. Etapp 1 LGH nr D1105 D1206 D1306 D1406 D1506 D1606 D1706 Spegelvända D1104 D1205 D1305 D1405 D1505 D1605 D m Sydväst Nordväst Nordöst Spegelvända Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 25

26 1,5 rum 43 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Rymliga 43 kvadrat. Den tilltagna takhöjden, den öppna planlösningen och de stora fönstren gör att lägenheten känns större än vad den är sett till antalet kvadratmeter. Det inbyggda köket med sin långa obrutna bänkskiva ger ett rent och modernt intryck. Härifrån når du direkt ut till den stora balkongen. Etapp 1 LGH nr D1202 D1302 D1402 D1502 D1602 D1702 D m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 26 österport

27 1,5 rum, 45 kvm ÖSTERPORT etapp 1 1,5 rum och 45 kvadrat som tack vare extra takhöjd, stora fönster och öppen planlösning känns rymlig. De obrutna horisontella linjerna i köket gör att köket smälter in och upplevs som en möbel. Du når balkongen direkt från köket. Etapp 1 LGH nr D1102 D1203 D1303 D1403 D1503 D1603 D1703 D m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 27

28 1,5 rum, 45 kvm ÖSTERPORT etapp 1 1,5 rum och 45 kvadrat som tack vare extra takhöjd, stora fönster och öppen planlösning känns rymlig. De obrutna horisontella linjerna i köket gör att köket smälter in och upplevs som en möbel. Du når den stora balkongen direkt från köket. Etapp 1 LGH nr D1106 D1207 D1307 D1407 D1507 D1607 D1707 D1807 Spegelvända D1103 D1204 D1304 D1404 D1504 D1604 D1704 D m Sydväst Nordväst Nordöst Spegelvända Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 28 österport

29 1,5 rum, 51 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Husets rymligaste 1,5:a. Precis som sina mindre syskon är takhöjden generös, fönstren stora och den öppna planlösningen känns luftig. Denna lägenhet har dock ett större kombinerat kök och vardagsrum som ger plats för bland annat ett större matsalsbord och extra förvaring. Etapp 1 LGH nr B1201 B1301 B1401 B m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 29

30 2 rum, 57 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Ljus och rymlig tvåa med stora fönster och extra takhöjd. Denna tvåa har också en möblerbar hall med plats för exempelvis barnvagn. Den rena formgivningen av köket gör att det smälter in som en möbel i ena änden av det generösa allrummet. I badrummet finns plats för separat tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet leder ut till en stor, härlig balkong. Etapp 1 LGH nr D1101 D1201 D1301 D1401 D1501 D1601 D1701 D m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 30 österport

31 2 rum, 57 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Denna ljusa och rymliga tvåa har mycket gemensamt med huset andra tvåa i samma storlek. Hallen har dock blivit mindre till förmån för större gemenskapsytor. Denna tvåa har också extra arbetsytor för dig som gillar att laga mat. Precis som i övriga tvåor finns separat tvättmaskin och torktumlare. Etapp 1 LGH nr B1203 B1303 B1403 B m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 31

32 2 rum, 61 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Husets största tvåa har vuxit på längden och ger plats till mer förvaring genom en klädkammare intill hallen och fler garderober i sovrummet. Även hallen är rejält tilltagen och går att möblera. Från köket når du direkt ut till den stora balkongen. Det är ljust, luftigt och högt i tak precis som i alla andra lägenheter på Österport. Etapp 1 LGH nr B1205 B1305 B1405 B1505 B1602 B m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 32 österport

33 3 rum, 77 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Trean på 77 kvadratmeter har en klassisk planlösning med rum i fil. Detta i kombination med den höga takhöjden och stora fönster i tre väderstreck ger en sällsynt ljus och inbjudande lägenhet. Detta gäller särskilt sovrummen som har hela tre fönster. Planlösningen är öppen, men det är möjligt att göra en avgränsning mellan kök och vardagsrum. Etapp 1 LGH nr B1202 B1302 B1402 B m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 33

34 3 rum, 81 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Stor trea med sekelskifteslik planlösning med rum i fil. Förutom väl tilltagna sällskapsytor finns plats för såväl klädkammare som två toaletter. Rejäl takhöjd, öppen planlösning och stora fönster ger en rymlig, ljus inbjudande känsla. Etapp 1 LGH nr B1204 B1304 B1404 B1504 B m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 34 österport

35 3 rum, 81 kvm ÖSTERPORT etapp 1 Stor trea med sekelskifteslik planlösning med rum i fil. Förutom väl tilltagna sällskapsytor finns plats för såväl klädkammare som två toaletter. Rejäl takhöjd, öppen planlösning och stora fönster ger en rymlig, ljus inbjudande känsla. I denna lägenhet högt upp får vi även in ljus från ett väderstreck till. Etapp 1 LGH nr b m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1:100 K/F Kyl/frys Diskho ST Städskåp KM Kombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp K F Kyl Frys HS Spishäll Högskåp G Garderob Kapphylla TT TM Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp österport 35

36 Så här blir du ägare till en bostadsrätt i Österport Är du intresserad av en bostadsrätt i Österport, är första steget är att du anmäler ditt intresse till en av våra mäklare. Din intresseanmälan är inte bindande. Vill du sedan att gå vidare, brukar en boendekalkyl vara ett bra nästa steg. Prata gärna med din bank. Av banken kan du också få det skriftliga lånelöfte som krävs om du inte betalar lägenheten med egna pengar. När finansieringen är löst, skriver du på ett bokningsavtal och betalar en avgift på kr. Du kan fortfarande ångra dig och få tillbaka bokningsavgiften med undantag för en administrativ kostnad på kr. Bokningsavtalet ersätts av ett förhandsavtal när bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är klar. I samband med detta betalar du ytterligare kr. Förhandsavtalet är bindande. När 60% av bostadsrätterna är tecknade startar byggprocessen. Ungefär ett år efter byggstarten är det dags att börja designa din drömlägenhet. Kanske vill du ha andra köksluckor och vitvaror eller annat vardagsrumsgolv. Sex månader innan tillträde tecknar du ett upplåtelseavtal och lägger handpenning på upp till 10% av köpeskillingen med avdrag för de redan betalade kr. Resterande 90% betalar du på tillträdesdagen. Vår plan är att de första lägenheterna ska vara klara för inflyttning vår/sommar österport

37 Blir en lägenhet i Österport din första bostadsrätt? Vi guidar dig igenom köpprocessen. österport 37

38 vi hjälper dig! Charlotte och Malin guidar dig genom hela processen och svarar på dina frågor. Har du hitttat din drömlägenhet? Lämna en intresseanmälan på en gång. Din intresseanmälan är inte bindande. Charlotte Nilstam mäklare Malin Davidsson mäklare Drottninggatan 18-20, örebro Telefon österport

39 Titta runt i lägenheterna I vår lägenhetsväljare kan du kika på ett par av våra typlägenheter i 360. Dessutom ser du vilka bostadsrätter som fortfarande är till salu, planlösningarnar till samtliga lägenheter, solstudier och mycket annat. GÅ IN PÅ bjcgroup.se/osterport österport 39

40 anmäl ditt intresse Fastighetsbyrån i Örebro svarar på frågor och tar emot intresseanmälningar. Kontaktuppgifter, se sid 38. Orvar Bergmarks Plats Örebro bjcgroup.se 40 österport