Grand Hotel Marstrands socken. Kungälvs kommun

Transkript

1 Rapport från antikvarisk kontroll av byggnadsvårdsprojekt Fastigheten Marstrand 5:10 Grand Hotel Marstrands socken. Kungälvs kommun BOHUSLÄNS MUSEUM Rapport 1999:24 Tomas Brandt

2 Innehållsförteckning 1. B A S F A K T A O b j e k t...3 B e s k r i v n i n g B y g g n a d s - o c h R e n o v e r in g s h is t o r ia...3 K u l t u r h is t o r is k s t a t u s P R O JE K T F A K T A...3 B e s t ä l l a r e...3 B id r a g f r ä n L ä n s s t y r e l s e n... 3 T i d...3 P r o b l e m b il d... 4 A k t u e l l a å t g ä r d e r... 4 A r b e t s b e s k r iv n in g...4 M å l s ä t t n in g m e d p r o j e k t e t... 4 A n t ik v a r is k m å l s ä t t n in g U T F A L L...5 U t f ö r d a a r b e t e n... 5 S ä r s k il d a p r o b l e m u n d e r a r b e t e t s g å n g... 6 U p p f ö l j n in g a v a n t ik v a r is k m å l s ä t t n i n g...6 G o d k ä n n a n d e M E D V E R K A N D E I P R O JE K T E T...6 E n t r e p r e n ö r e r... 6 L e v e r a n t ö r e r...7 A n t ik v a r is k k o n t r o l l B IL A G O R

3 1, BÅSFAKTA. Objekt Grand Hotel, fastigheten Marstrand 5:10, M arstrands socken och Kungälvs kommun. Beskrivning Grand Hotel på M arstrand är en träbyggnad i två fulla våningar samt helt inredd vindsvåning. Eftersom byggnaden ligger i sluttning så rymmer källarvåningen av tegel lokaler för en restaurang. Byggnaden utgör kvarterets avslutning i denna ände, och hotellet har tre gatufasader. Det omsluter en mindre gård på fyra sidor. Huset har rött plåttak och fasader klädda med liggande panel, fönster med T-post och snickerier som omsluter såväl fönster som höm och takfot. Mot parken finns flera balkonger med lövsågade räcken och snidade konsoler. Byggnadens hörn mot parken är uppåt avslutade som torn, med tak en våning högre än den övriga byggnaden. Huset ligger invid den park på Marstrand som kallas Paradisparken, och det är väl synligt från hamnen och Koön mitt emot. Utanför källarvåningens restaurang finns en modem uteservering, med lövsågat räcke och tak av markiser. Invändigt är huset helt inrett som hotell, med ett antal hotellrum, ofta med egna badrum. Efter renoveringen finns också konferenslokaler. Byggnads- och Renoveringshistoria med varierande intervall, men några större om byggnader har egentligen inte gjorts. Förutom det som gjorts under 1990-talet är det främst bytta fönster (till kopplade utan spröjs) samt att den stora invändi ga huvudtrappan tagits bort som bör noteras. Under de senaste decennierna hade framförallt kommunikationsutrymmena förändrats genom en del inklädnader med gipsskivor och glasfiberväv. Kulturhistorisk status Visst skydd genom detaljplan (Bevarandeoch utvecklingsplan för M arstrand 1980). 2. PROJEKTFAKTA Beställare KB M arstrand 5:10 genom Henrik Troeng, Ränteröd 3925, Hålta. Bidrag från Länsstyrelsen Bidrag beviljades (dnr ) med :- till takarbetena, samt (dnr ) med :- till den etapp som rörde fasaderna samt hotellrum i plan tre. Tid Arbetena genomfördes under åren i flera etapper. Taken åtgärdades först och några av interiörerna var det sista som gjordes. Huset är uppfört 1892 i ett av stadens mest centrala lägen, och det är uppfört som hotell. D et har reparerats och underhållits

4 Problembild Arbetsbeskrivning Huset var mycket nergånget såväl exteriört som interiört, med rostigt och läckande tak, flagande fasader och slitna rumsinteriörer. Det fungerade inte längre som hotell i egentlig mening, utan rum hyrdes ut bl a till sommararbetande ungdomar. I slutet av 80-talet började man planera för att göra om hotellet till andelslägenheter. Inför detta gjorde Bohusläns museum en förbesiktning (rapport 1990) för att klarlägga värdet hos byggnadens olika detaljer. Ombyggnaden till lägenheter blev dock aldrig av, bl a till följd av fastighetskrisen i början av 90-talet. Så småningom påbörjades i stället en totalreparation av byggnaden, och i samband med detta sökte man också bidrag för kulturhistoriska m erkostnader vid reparationerna. Aktuella åtgärder Reparation av taket, ommålning och reparation av alla fasader, invändig renovering av alla utrymmen. Vissa omdisponeringar av utrymmen för att tillskapa dels en konferenslokal och dels W C i anslutning till alla hotellrum. Till grund för bidragsbeslut fanns ingen samlad arbetsbeskrivning, utan bidragsansökans kortfattade arbetsbeskrivning kompletterades med löpande samråd och överenskommelser om utförande. Målsättning med projektet Målet för ägarna har varit att skapa möjligheter för reguljär hotellverksamhet, med uppfyllande av moderna brandkrav etc, i en byggnad som är så tidstypisk och ursprunglig som möjligt. Antikvarisk målsättning Att exteriören återställs så nära original som möjligt. Att planlösningen ändras så lite som möjligt. Att så mycket som möjligt av originaldetaljer (t ex listverk, kakelugnar etc) bevaras efter reparation och renovering, o A tt utbytta eller ändrade delar nytillverkas likadana som de befintliga. Att traditionella material och metoder kommer till användning i de fall som är möjligt.

5 3. UTFALL Utförda arbeten Stomme Stomme Reparation av rötskador i vindsvåningen. Exteriör Fasad All äldre färg bortskrapad, rötskadade panelpartier är bytta och hela fasaden är ommålad m ed linoljefärg. Utrym ningsbalkonger i järn som fanns utanför de övre våningarna har tagits bort, och de balkonger som finns har grundligt renoverats och reparerats. Takbeläggning U ndertak, takstolar Dörrar Fönster Snickerier Taklist D ekorationer Färgsättning Den gamla plåtavtäckningen har ersatts av ny plåtavtäckning i utförande lika det befintliga. Den nya plåten är färdigm ålad plåt, men i övrigt har m an kopierat alla gamla fjälltäckningar, listverk etc. Reparation av rötskadade partier Renoverade, ommålade. Renoverade, om m ålade Renoverade, kom pletterade där de var rötskadade eller saknades. Renoverad, kom pletterad där det fanns rötskador eller saknades bitar Renoverade, kom pletterade där de var rötskadade eller saknades. Färgsättning före åtgärder var ljust grå panel, vita snickerier och gröna fönster. Vid om m ålningen skrapades äldre färgsättningar fram, och huset har nu en m er ursprunglig färgsättning m ed ljust ockragul fasad, m örkare ockragula fönsterfoder och snickerier, samt även vissa snickerier vitm ålade, och gröna fönster. Interiör Planlösning Golv Väggar Trappa, trapphus Dörrar V issa förändringar, fram förallt i vindsvåningen har gjorts. Alla hotellrum har nu eget badrum, och i södra flygeln finns konferensrum. H uset är dock helt inrett till hotelländamål. Slipning och lackning alternativt m attläggning (i kom m unikationsutrym m en etc) Alla invändiga väggar har av brandskyddsskäl klätts m ed två lager 13 mm gips. Sedan tidigare klädda m ed gips. De befintliga spegeldörrarna har för att uppfylla brandskyddsklass B30 åtgärdats så: Skugglister kring fyllningarna har avlägsnats. Speglarna har byggts på m ed 13 m m gips på vardera sidan, och ram verket byggts

6 på med motsvarande trä. Nya skugglister har monterats kring speglarna. Listverk Tak H ela det invändiga listverket har fått nytillverkas, dels eftersom det saknades i vissa rum (och i alla kom m unikationsutrym nien) och dels eftersom inklädnaden m ed gips gjorde att alla lister m åste demonteras. De befintliga listerna i de rum där sådana fanns har varit mall för de ny till verkade. A lla invändiga tak har av brandskyddsskäl klätts m ed två lager 13 mm gips. Tekniska installationer Murstock Eldstad (kakelugn, spis, bakugn) El Vatten/A vlopp Renoverade för ventilation, ej eldning I vissa rum, ej eldningsbara All el renoverad VA renoverat och i viss mån nydraget. SärsMlda problem under arbetets gång De krav som ställdes ur brandskydds och utrymningssynpunkt medförde att de ursprungliga ytskikten i hotellrummen måste beklädas med gipsskivor. Därmed skulle allt listverk behöva tas ner, kapas och passas för att sedan återmonteras utanpå gipsen. Av kostnadsskäl valde man i stället att nytillverka lister med de ursprungliga som förebild. Som helhet är projektet dock lyckat ur antikvarisk synvinkel, eftersom den ursprungliga verksamheten kunnat återupptas i en byggnad som är mer lik ursprunget efteråt än innan arbetena startade. Godkännande Arbetena har godkänts vid antikvarisk slutbesiktning Uppföljning av antikvarisk målsättning Det som inte kunde uppnås var att spara de ursprungliga listverken mer än i några enstaka utrymmen. Brandkraven med åtföljande ytskikt av gips och glasfiberväv har också medfört att traditionella material och metoder inte kunnat användas i full utsträckning invändigt. Av kostnadsskäl är inte plåten på taket förzinkad järnplåt, utan modem plastbelagd rödfärgad plåt. 4. MEDVERKANDE I PROJEKTET Entreprenörer För plåt- och snickeriarbeten anställdes plåtslagare och snickare direkt av fastighetsägaren. För måleriarbeten anlitades K ey Johansson, Kareby.

7 Leverantörer Linoljefärg har tillverkats av Key Johansson. 5. Bilagor Kopia på slutbesiktningsprotokoll Fotografier Antikvarisk kontroll Antikvarisk kontroll har utförts av Tomas Brandt, Bohusläns museum. Uddevalla i juni 1999 Tomas Brandt, antikvarie

8 Datum 13 A ugusti 1997 Handläggare Tom as Brandi Beteckning 3 i 9/96 A N M Ä L A N O M A N T IK V A R ISK S L U T B E S IK T N IN G för byggprojekt m ed byggnadsvårdsm edel Objekt: Grand Hotel, Marstrand Länsstyrelsen dnr: Kommun: Klltlgälv Faslighetsbeleckning: M arstrand 5:10 Ådress: Kungsgatan 1 Ort: M arstrand A gare: KB Marstrand 5:10 Socken: M arstrand Närvarande vid besiktningen: Tomas Brandt Karolina von Mcntzcr, Länsstyrelsen Henrik Troeng, fastighetsägare Beskrivning, tillstånd före åtgärder: Grand hotel har gåtts igenom av Bohusläns museum innan några av upprustningsarbetena startade. Huset var mycket slitet och nedgånget, både exteriört och intcriöit. En tid fördes diskussioner om att inreda andelslägenheter i huset. Utförda åtgärder: Upprustningen av byggnaden pågår sedan några år kontinuerligt. I en tidigare etapp har plåttaket lagts om med stöd av byggnadsvårdsmedel. Ommålning av fasaderna i ursprungliga kulörer påbörjades då, men kommer inte vara avslutat och slutstmket förrän Ett antal äldre och förfulande ulrym ningsbalkonger har avlägsnats från fasaderna. Den nu aktuella etappen har inneburit renovering av entrévåningens hotellrum, korridorer och reception. På grund av brandskyddskrav har alla väggar måst kläs med två lager 13 mm gips, vilket inneburit att de i och för sig någorlunda välbevarade listverken måste tas ned och ersättas med kopior. I kommunikationsutrymmen fanns inga lister kvar. De ursprungliga dörrar som fanns kvar har byggts på till klass B30 genom att en 13 mm gipsskiva satts i speglarna, ramträt har byggts på i motsvarande grad med trä, och nya skugglister lika de gamla har monterats. Badrumsdörrar etc har renoverats, liksom en del kvarvarande originalfönster. De bidragsgrundande merkostnader som uppkommit är de som uppkommit vid renovering och brandskyddsåtgärder av befintliga snickerier och dörrar (jämfört med att Länsmuseet i Göteborgs och Bohus län P ostadress G atu ad re ss Telefon Telefax B ankgiro P ostgiro Bo:; UDDEVALLA Museigatan

9 köpa nya), merkostnader ror upphyvling och montering av Listverk med originallister somförebild, merkostnader för renovering av vissa originalfönster, samt merkostnader i samband med målning av invändiga snickerier. Den nästföijande etappen, som innebär upprustning av de återstående två våningarna, inredande av två konferensrum på entrévåningen, samt slutförande av fasadrenoveringen, har pågått parallellt med denna etappen, men är alltså ännu inte slutförda. De utförs dock på precis samma sätt som den nu aktuella etappen. U tbetalning av bidrag tillstyrkes. De exteriöra arbetena innebär en återgång till det ursprungliga utseendet i både utförande och färgsättning. De interiöra arbetena innebär att man har tagit tillvara så mycket av det ursprungliga som är möjligt med hänsyn framförallt till de brandkrav som ställs på en trevånings hotellbyggnad i trä. Värdefullt är också att man helt har återgått till den ursprungliga funktionen som hotell, och sammantaget innebär de nu pågående renoveringsarbetena att Grand Hotel på M arstrand har återuppstått. De arbeten som är genomförda har gjorts i enlighet med vad som övcrenskommits vid tidigare samråd mellan Bohusläns museum och ägaren. Denna slutbesiktning har genomförts vid ett möte mellan fastighetsägaren, Länsstyrelsen och Bohusläns museum. Eftersom det finns en ansökan till rörande de återstående arbetena, så anser jag att en grundligare slutdokumentation av de genomförda arbetena kan anstå tills även de övriga arbetena är slutförda.

10 Grand Hotel före arbetenas start. Fasaden var grå m ed vitt listverk och gröna fönster. U tanför vindsvåningens fönster fanns utrym ningsbalkonger i stål. Plåttaket var i dåligt skick. M ålningsarbeten pågår. U nder färgborttagningen togs den äldre färgsättningen fram. Plåttaket är om lagt på denna bild.

11 M ålningsarbete pågår. Balkongerna, som hade rötskador i både räcken och konstruktion, dem onterades och skadade delar byttes m ot nya.

12 All plåt avlägsnades, rötskador i undertak reparerades, och ny underlagspapp lades innan den nya plåttäckningen lades på.

13 A lla detaljer som listverk, fjälltäckning etc återskapades.