GRANNAR. Utemiljön i fokus på ny bomässa. Säkra ditt hem inför semestern. På slussäventyr Hammarby Sjöstad DIN LOKALA BOTIDNING /10 12

Transkript

1 GRANNAR Till dig som bor hos Svenska Bostäder. Nummer tre, juni EDITION STOCKHOLM INNERSTAN DIN LOKALA BOTIDNING Med nyheter, information och reportage för dig som bor på Norrmalm och Södermalm På slussäventyr vid Hammarby Sjöstad /03 Turista med SL-kortet 12 härliga utflyktsmål Säkra ditt hem inför semestern /18 19 /14 Utemiljön i fokus på ny bomässa /10 12 FOTO TÄVLING Ta bästa sommarbilden /16 04 Höjdarrenovering på Kungsholmen. 05 Trädgårdslyft på Tomtebogatan. 07 Störd av grannen ring Störningsjouren. 08 Premiär för nya svenskabostader.se 16 Designade hjälpmedel.

2

3 Det är en solig majdag då vi hoppar ombord på Ran för att åka med från hemmahamnen i Kyrkviken i Järlasjön till Hammarby sjöstad. Kapten för dagen är Christer Sjö. Ran är en gammal dam med egen vilja, säger han. Men vi kommer bra överens. Vi tuffar ut på den lilla insjön till det stillsamma ljudet från Rans dieselmaskin. Idyllen är påtaglig, trots att vi bara befinner oss ett stenkast från det stora köpcentrumet i Sickla. Ran byggdes redan 1913 på klassiska Schuberts varv i Saltsjöbaden. Efter att ha tjänstgjort för Waxholmsbolaget i många år, var hon nedgången och eländig i början av 1990-talet. Då köptes hon av min pappa, berättar Lena Rosberg, som idag äger Ran tillsammans med sina syskon. Han ville ha en båt som kunde trafikera sträckan Stockholm-Nacka. Och det var nödvändigt med en låg båt. Detta för att klara slusströskeln i Sicklaslussen och Nackanäsbrons låga spann. Vi tuffar vidare och närmar oss just Nackanäsbron. Här får man ducka och det känns som att Ran med nöd och näppe kan glida under bron. Förr var det en svängbro här vid den gamla platsen för Nackanäs värdshus, berättar däcksman Alice Rosberg. När vi närmar oss Sicklaslussen lyfter en häger majestätiskt och flyger iväg. Slussen ligger i Hammarby Sjöstad och förbinder Hammarby sjö/saltsjön med Sicklasjön och Järlasjön. Slussen består av två separata slussar och den totala nivåskillnaden är hela fem meter. Den tillkom när vattennivån i Hammarby sjö sänktes på talen. I och med att slussen byggdes blev det möjligt att även i fortsättningen åka båt in i Nackas sjösystem. Min pappa var med och räddade slussen som hotats av stängning vid ett par tillfällen, berättar Lena Rosberg. Den drivs idag av föreningen Sicklaslussen som har avtal med ägarna Stockholms stad och Nacka kommun. Det är en mäktig känsla att slussa. När vattennivån sjunker är det som att vara i en djup grop. När vi kommer ut i Sickla kanal fortsätter Ran sin färd mot Fjäderholmarna. Där blir det bunkring inför den fortsatta turen till Logårdstrappan vid Slottet och kvällens chartertur.

4 På vintern 2008 blev Greger och hans grannar tillfälliga hyresgäster på Gärdet och andra ställen i stan medan deras hus totalrenoverades. Nu flyttar de tillbaka till ett nästan nytt hus, men med den gamla charmen bevarad. En del av oss tyckte att det var kul att bo vid Gärdet ett tag. Men det var en mindre och nedgången lägenhet, och en del av mina saker har varit magasinerade. Visst gick det bra, men det blir skönt att packa upp allting nu. En flyttfirma har hjälpt till med allting, säger Greger. Funkishuset på John Bergs plan är försiktigt förändrat. Väggarna har tillläggsisolerats, fönstren är treglas och hela värmesystemet har bytts ut. Samtidigt har badrum och kök renoverats, stammarna har bytts ut och elen dragits om. Hela lägenheten är ljudisolerad. I köket från 1930-talet är så mycket som möjligt ändå bevarat. Det har många tidstypiska detaljer. De gamla skåpen är kvar på en av köksväggarna och de nya smälter in i stilen. Jag valde svart på golvet här. I matrummet är det gula väggar som jag hade förut. Det var ganska svårt att välja färger, men jag fick goda råd av vår ombyggnadskoordinator Karin Wiklund, säger Greger. En arkitekt har jobbat fram de olika färgalternativen så att det ska passa in i 1930-talshusen. Även strömbrytarna har ett tidsenligt utseende. Greger bor i en tvåa på 52 kvadratmeter. Lika stor som den han en gång växte upp i, men då var de fyra personer. När Goda Grannar är på besök i Stadshagen så ekar det tomt över det nyslipade parkettgolvet. Flyttfirman kommer när som helst nu. Jag har köpt en del nytt också, en soffa och fåtölj. Det är bra att flytta, för man rensar bland sakerna och slänger en del möbler, säger Greger. Han känner sig nöjd med renoveringen och tycker att det blev snyggt. Nu måste han bara vänja sig vid hur allt nytt fungerar: tvättstugan, de nya elektroniska låsen, spisen, elementen, hissen och miljöstugan. Det blir en lång första dag i huset. Först av allt vill jag få upp rullgardinerna, så att jag inte får in solen här i morgon bitti, säger Greger och tittar ut över stan genom sovrumsfönstret.

5 Det är som skillnaden mellan natt och dag. Förut fanns ingenting här på gården, bara betongplattor, några utslängda stolar och ett bord. Nu finns något för både barn och vuxna, fina planteringar och trevliga sittgrupper för både större och mindre sällskap, säger Maj Martinsson. Både Maj och hennes man är övertygade att den trevliga gården främjar gemenskap och grannsämja. Man stannar till, slår sig ner och pratar med varandra. Fler kommer ut på gården. Och för de äldre som inte kan gå så långt har det blivit ett riktig lyft med den fina gården. Gårdsförnyelsen på Tomtebogatan var ganska omfattande. Förra året fick tätskiktet till bjälklaget läggas om. För att inte tynga bjälklaget har vi satsat på perenner som inte har så kraftiga rötter och inte kräver så mycket jord, säger trädgårdssamordnare Lars Tengbjörk. Andra förändringar är bättre belysning och en ny sandlåda för barnen. I kvarteret Tången vid Hornstulls strand börjar gårdsombyggnaden till hösten. Även här måste tätskiktet till gårdsbjälklaget bytas. Men vi kommer att göra det fint provisoriskt till sommaren genom att ställa ut blommor, stolar och bord, berättar Gun Nilsson, en av hyresgästerna som engagerar sig i gårdsombyggnaden. Just nu skissar en landskapsarkitekt på ett förslag till ombyggnad. Svenska Bostäder och den lokala hyresgästföreningen har tidigare haft flera möten om gårdsombyggnaden. Det är verkligen enkelt att jobba med Svenska Bostäder. Vi gör regelbundna promenadbesiktningar och har en bra dialog. Nu väntar vi med spänning på landskapsarkitektens förslag. Ännu lite senare i planeringen ligger kvarteret Haren 4 på Brännkyrkagatan. Där skickades en enkät ut till de boende i april. Bland önskemålen fanns fler sittplatser i skugga samt blommor och planteringar. Till hösten ska en landskapsarkitekt presentera ett förslag till gårdsombyggnad på ett möte med hyresgästerna. Efter två misslyckade försök i början av millenniet fick bostadsrättsföreningen i maj ihop den två tredjedels majoritet som krävs för en ombildning. Därmed blir Riddarsporren ett av de sista kvarteren i innerstan som säljs ut i den här omgången, efter att politikerna stoppade ombildningarna för något år sedan. Och verkligheten för oss som bor här förändras plötsligt radikalt. Samtidigt är det business as usual. Det är ju samma lägenhet, i samma hus, med samma grannar. Själv var jag en av dem som röstade nej. Jag har valt att vara hyresgäst hos allmännyttan eftersom jag tycker det är ett tryggt och enkelt boende. Men det är liksom historia nu, det är bara att som det heter gilla läget. Och nu kommer nästa beslut: att köpa eller inte köpa? Det finns många skräckhistorier om vilket elände det är att vara hyresgäst hos bostadsrättsföreningar. Du sitter ju på ett stort kapital som kommer föreningen tillgodo den dag de blir av med dig något som också kommunicerades av konsulterna på köpstämman, om än på ett inlindat sätt. Samtidigt gillar jag ju mina grannar. Så inte kommer väl det att hända här? Eller..? Riddarsporren är dessutom en ganska komplicerad fastighet: Två jättekåkar (hur många i innerstan bor på bokstaven N?), 234 lägenheter, en värmecentral, en stor gård och ett ännu större garage. Ovanpå detta finns det ett politiskt beslut att förtäta i innerstan något som i vårt fall höll på att resultera i att jag skulle få ett höghus drygt två meter utanför mitt köksfönster. Just den här gången blev det till sist för dyrt, men om planerna skulle återupptas blir min lägenhet både otrivsam och mindre värd. Och då spelar det ingen roll om det är allmännyttan eller en bostadsrättsförening som äger marken, det är politiska beslut som styr. Men till syvende och sist brukar det landa i kronor och ören. Ordet marknadshyror har varit ett mantra hos ombildningsivrare sedan finska vinterkriget trots att vi fortfarande inte sett dem i verkligheten, och förmodligen var det stålarna som var tungan på vågen. Eller i klartext: köp din barre, gör ett klipp och hoppas på att den ekonomiska planen håller. Men gör den det? Och är besiktningen verkligen okej? Vad händer med räntorna? Tänker politikerna bygga fler hus på gården? Själv känner jag mig mest förvirrad.

6 I kvarteret Killingen på Sveavägen 128 ska gårdens bjälklag bytas. Stålbalkarna har rostat och tung trafik kan inte längre köra in på gården. Gården är en av flera samfälligheter i innerstan. Åtta fastighetsägare delar på ansvar och investeringar. Förutom Svenska Bostäder är både bostadsrättsföreningar och privata hyresvärdar med i samfälligheten. Just nu undersöker samfälligheten hur ombyggnaden av bjälklaget ska ske. Det är lite speciellt med innerstan. Här är Svenska Bostäder med i samfälligheter för gårdar, sopsugar och garage. Det är inte så vanligt i våra övriga områden, säger Lars Tengbjörk, trädgårdssamordnare i innerstan.

7 . på Solursgränd i Vällingby City. Totalt handlar det om 133 lägenheter i tre hus med 13 våningar, varav de tre nedersta är souterrängvåningar. Hyresgästerna verkar mycket nöjda. De tycker att lägenheterna är jättefina och många uppskattar utsikten förstås. Varje lägenhet har en hörnbalkong och husen har två hissar, eftersom de är så höga, berättar Karin Moberg, boförmedlare. Svenska Bostäder satte upp lappar där hyresgästerna fick fylla i vilken tid de skulle komma med flyttlasset. Ett enkelt sätt att undvika hisskaos, säger Karin. Jan Nätterholm har varit projektledare för kvarteret: Det har varit ett spännande projekt, husen utgör en viktig del av hela utbyggnaden av Vällingby City. De håller hög kvalitet och vi har byggt med prefabricerade element. Dessutom fick vi bygga två våningar till på varje hus, som inte var planerade från start.

8

9

10 2003 anordnade Stockholms stad en formgivningstävling för Annedal. Erskine Tovatt arkitektkontor vann och i enlighet med kontorets förslag blir Annedal en barnvänlig kvartersstad med många parker. Även gång- och cykelstråken får stort utrymme i området, medan biltrafiken begränsas. Det blir mycket park för ett så litet område, konstaterar Anna Haraldsson på Exploateringskontoret nöjt. Vid Bällstaån områdets gräns mot Sundbyberg anläggs just nu ett promenadstråk med träbryggor. Ån har breddats och muddrats för att skapa öppna vattenytor. I Åparken intill blir det ängsvegetation med terrasseringar ner mot vattnet. Mitt i hjärtat av området anläggs Annedalsparken, en slags Central park. Planerarna talar om en multifunktionspark med utegym och plats för lek, spel och sport. En stor öppen gräsyta ska inbjuda till picknick, brännboll och valborgsmässofirande. Annedalsparken får också en naturdel där områdets uråldriga ekar får stå kvar. I den södra delen av Annedal, mot Ulvsundavägen, hamnar Lönnebergaparken. Även det är en aktivitetspark med pulkabacke, promenadslingor, idrottslek för unga och sittplatser med formen av en amfiteater, säger Anna Haraldsson.

11 Bland de 21 byggherrarna i Annedal är Svenska Bostäder först ut. Redan nu kan man se de första huskropparna resa sig i den nya stadsdelen utefter Ulvsundavägen mitt emot Bromma flygplats. Här bygger Svenska Bostäder fem hus med mellan fyra och sju våningar i kvarteret Kulla Gulla. Energiåtgången i alla fem husen kommer att vara betydligt lägre än vad som är normalt vid nybyggnation, vilket gynnar både miljön och ekonomin. Två av husen blir så energieffektiva att det räcker med de boendes kroppsstrålning tillsammans med hushållens elapparater för att värma husen. De två husen är så kallade passivhus. Hemligheten med passivhus är den väl tilltagna isoleringen och den effektiva återvinningen av varmluften som släpps ut från husen. Drygt 80 procent av den utgående luften återvinns i en värmeväxlare. Husens väggar består av 45 centimeter isolering mot normala 25. Även fönstren isolerar betydligt bättre än i ett standardhus. Resultatet blir ett tätt hus med en energiåtgång som är knappt hälften mot ett normalt nybyggt hus. Men även i de övriga tre husen som SB bygger kommer energiåtgången att vara betydligt lägre än i nybyggda standardhus. Husen kommer att få en egen karaktär med burspråk som bekläs med tegelröd hålstansad plåt. Den stansade plåten gör att burspråkens fasader kommer att skifta beroende på ljus och väder, säger Leif Bergman, projektledare på SB.

12 Forstsättning från föregående sida. ANNEDAL bild: tovatt arkitekter Nybodahöjden, Hammarby sjöstad, Tensta Nu har turen kommit till den nya stadsdelen Annedal. Längs Bälstaån anläggs nu träbryggor. Ån har muddrats och breddats för att skapa öppna vattenytor. Bomässa 2012 sätter utemiljön i fokus Den 16 augusti år 2012 slås portarna upp till Stockholms Byggmästarförenings fjärde bomässa som anordnas i samarbete med Stockholm stad och Sundbyberg. Den här gången är det den barn- och ungdomsvänliga stadsdelen som kommer att lyftas fram. Under bomässan kommer temaparker, lekplatser, mötesplatser, strandpromenader och trevliga gång- och cykelstråk att vara i fokus. För Annedal är en stadsdel där man lägger ner extra krut på att skapa trivsamma omgivningar mellan de stora husen. I Annedal är rekreation inte bara möjlig. Det är en miljö som ska stimulera till olika aktiviteter, till exempel promenader, jogging, lek och fysträning, säger Claes Sahlin på Stockholms Byggmästarförening. Utställningen kommer också att få ett tjugotal visningslägenheter som ska byggas upp kring personliga karaktärer. Visningslägenheterna kommer att bjuda på spännande planlösningar, design och inredningstips, lovar Claes Sahlin. Andra teman på mässan är miljö och trygghet, där utebelysningen är en viktig del. Under de elva festdagarna utlovas seminarier, olika aktiviteter samt guidade turer för företag och allmänhet. /lars bergström 12

13 Du har något som inte alla andra har! Du har ett av Sveriges kraftfullaste bredbandsnät i din lägenhet eller så får du det i höst. SB Bredband är byggt med den senaste tekniken, fiberoptik, för att du ska ha snabbaste bredbandet och trivas ännu bättre hemma. Du får valfrihet till bra priser. Beställ husets snabbaste bredband är du välkommen att kontakta SB Bredband Kundservice. SB Bredband Kundservice.

14

15

16

17 Nu går en stor och köpstark generation i pension 40-talisterna. De vill kunna fortsätta sina aktiva liv, men kanske behöver några av dem redskap för att kunna göra det. Vi vill inte dela in människor i gamla eller unga, friska eller sjuka. Alla behöver någon gång i livet något som underlättar och gör tillvaron enklare, säger Kent Lundin som är en av grundarna. I ljusa lokaler bredvid busstorget i Vällingby ligger butiken. Sortimentet är brett på hyllorna finns allt från hantlar och spikmattor till käppar och knäskydd. Många av pensionärerna vill hålla sig i trim med hjälp av olika träningsredskap. Jag var faktiskt först i Sverige med att importera gångstavar från Finland för tio år sedan. Nu har varenda bensinmack sådana, säger Kent Lundin. Dagens pensionärer betalar gärna lite extra för att få hjälpmedel med snyggare design. I butiken finns till exempel en väska med hjul avsedd för matinköp, men den ser mer ut som en kabinväska än som den klassiska Dramaten. Även rullatorerna har fått sig en ansiktslyftning och har idag ett modernt formspråk och färger i svart och silver. En annan storsäljare, även den från Finland, är ett halkskydd som man fäster på klacken och inte under sulan som är vanligt. Enligt Kent är den placeringen betydligt säkrare. Och det var med halkskyddet som verksamheten drog igång Nästa produkt var en hoppfällbar käpp. Plusvardag började marknadsföra sina produkter i pensionärstidningar och tidningsbilagor. Sedan dess har sortimentet vuxit betydligt. Vi säljer till största del via postorderkatalog och webbutiken, vilket vi kallar för distanshandel, berättar Kent. Den första butiken slog upp sina portar i Uppsala 2003 och den nya butiken i Vällingby är den andra. Varumärket Plusvardag verkar ha blivit inarbetat bland pensionärer. När Goda Grannar besöker butiken har den bara varit öppen ett par dagar. Tillströmningen är ganska bra. Kunderna känner till oss sedan tidigare eftersom vi länge har haft postorderkataloger. Runt Vällingby finns det ett stort upptagningsområde med många som tillhör ålderskategorin 55+. Kent ser att landstingen får allt svårare att dela ut hjälpmedel gratis, då de har begränsad budget och pensionärerna ökar i antal. Han märker att efterfrågan från privatpersoner ökar. Många gånger handlar det bara om enklare saker som ergonomiskt anpassade osthyvlar för folk med ledbesvär eller mobiltelefoner med stora tydliga knappar allt för att man självständigt ska kunna fortsätta att leva hemma. Tre landsting har på försök börjat skriva ut checkar och så får pensionärerna gå och handla hjälpmedel var de vill, säger Kent Lundin.

18

19 DIN INTERNETLEVERANTÖR HOS SVENSKA BOSTÄDER

20