Rapsgatan 8. Industri, m 2, Uppsala, Fyrislund. Webbadress:

Transkript

1 Webbadress: Rapsgatan 8 Industri, m 2, Uppsala, Fyrislund I f.d. postterminalen i Fyrislund finns lediga höglager, från ca kvm upp till drygt kvm. Dessutom finns här kontorslokaler om upp till kvm, samt lokaler för omklädning, förråd m.m. om drygt kvm i källarplan. Lokalerna Markus Gahnfelt erbjuder redan i befintligt utförande utmärkta förutsättningar för effektiva logistikflöden med en takhöjd om mellan 6-8, meter, generösa rangerytor på gårdsplanen samt in- och utlastningsmöjligheter från två sidor av fastigheten. På fastighetens östra sida finns fem lastportar som leder till en invändig lagerhall, samt en takförsedd lastkaj med ytterligare markus.gahnfelt@nordicpm.se två lastportar, vilka leder in till de större lagerytorna om ca kvm. Lastkajen är även försedd med lyftbord och har plats för ett stort antal fordon i bredd, vilka har gott om manöverutrymme på den stora gårdsplanen. På fastighetens södra sida finns ytterligare tre stora lastportar som leder in till en stor lagehall om ca 435 kvm, samt ett lastintag som leder in till angränsande mindre lageryta om ca kvm. I lagerytorna finns även administrationsytor, som t.ex. kundentré, lagerkontor, mötesrum, WC och personalutrymmen, om sammanlagt nära kvm i markplan och på entresolplan. Det intilliggande kontorsannexets ytor består av ytterligare kvm, som huvudsakligen utgörs av kontorslokaler, konferensrum och personalutrymmen, matsal med beredningskök, motionshall, bastu, mm. Här finns även en större yta som fungerat som reparationsverkstad. I källarplan finns kvm med stora omklädningsrum, duschar och bastu samt förrådsytor. Kontors- och källarutrymmena kan även hyras separat. Ytorna lämpar sig väl för att anpassas efter tillträdande hyresgästs önskemål och krav. Kombinationen av synnerliga goda in- och utlastningsmöjligheter, god takhöjd, flexibla delningsmöjligheter, snabbt tillträde och en bra prisbild gör dessa ytor mycket attraktiva för lager/ logistikverksamhet, produktion, tillverkningsindustri mm. Fastigheten består till största delen av stora och rymliga lagerytor om sammanlagt ca kvm med högt i tak, med stora lastportar och lagerhallar som betjänar dessa från två av fastighetens sidor. Inne i lagerytorna finns även ytor som fungerat som kundmottagning, samt flera lagerkontor i markplan och på entresolplan. Lagerytorna kan delas upp enligt bifogad planritning. Dessutom finns det tillgång till rena kontorsytor om kvm i annexet på västra sidan av fastigheten, samt ytterligare kvm i källarplan med omklädning, dusch, bastu och förråd. Omgivning Fyrislund, i sydöstra Uppsala, ligger strax öster om E4, och avgränsas i väster av Tycho Hedéns väg (gamla E4) där Boländerna tar vid, med bl.a. det stora IKEA-varuhuset och vattentornet som riktmärken. Fyrislund utgörs till största delen av ett butiks- och industriområde med en stor variation av olika verksamheter. I norr gränsar Fyrislund till Slavsta, som mestadels består av småskaliga flerfamiljshus och som planeras att byggas ut med bland annat fler varuhus och andra funktioner. Kommunikationer Bil: Man tar sig mycket smidigt till och från fastigheten i och med dess närhet till E4:ans södra avfart och rondellen vid IKEA där såväl Kungsängsleden och Tycho Hedéns väg (gamla E4) samt länsväg 255 & 282 ansluter. Buss: Inte midre än fyra busslinjer har hållplats utanför fastigheten: Linje 11 (Fyrislund- Gottsunda), linje 13 (Librobäck - Coop Forum/IKEA), linje 27 (Fyrislund - Gamla Uppsala), samt linje 28 (Fyrislund-Sunnersta). Cykel: Uppsala har ett mycket väl utbyggt nät av cykelvägar och Fyrislund är inget undantag. Cykelbanan löper direkt utanför fastigheten, och till centrala Uppsala är det inte längre än ca tre kilometer. Service I närområdet finns gott om alternativ för lunchplanerna genom bl.a. populära Restaurang Amandas med festvåning och hotell, Subway, Restaurang Fyrislund, Max, Mariannes Grill, Anna's, med flera lunchrestauranger. Dessutom finns här många större detaljhandelsbutiker, yrkesbutiker och serviceföretag inom ett flertal branscher. Bland dessa kan exempelvis nämnas Coop, CityGross, Systembolaget, Elon, ElGiganten, IKEA, EM möbler, Rusta,

2 Bauhaus, Beijer Byggmaterial, MECA Bildelar, Biltema, Mekonomen och Bilia m.fl. Övrigt Intill fastigheten finns en väl tilltagen parkeringsplats med ett stort antal p-platser.

3

4

5

6

7