Industrilokaler i Järna Tuna industriområde

Transkript

1 Industrilokaler i Järna Tuna industriområde 15 nyproducerade bostadsrättslokaler Att äga sin lokal lika självklart som att äga sin bostad

2 Nyproduktion av industrilokaler i Järna Tuna industriområde Bostadsrättsföreningen Järna Företagsby uppför 15 industrilokaler i Järna med bra tillgänglighet precis intill E4an vid Järna-avfarten. Lokalerna som är på ca 183 m 2, fördelat på två plan, har en öppen flexibel plan lösning och köparen inreder själv utifrån behov och önskemål. Köparen måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet. En generös takhöjd och stor lastport ger goda möjligheter att bedriva en mängd olika verksamheter som till exempel produktion, verkstad, kontor, lager och butik. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Andrahandshuthyrning är tillåtet.

3 Fastighetsbeskrivning Varje lokal är ca 183 m 2 fördelat på två lika stora våningsplan. Nedre plan har vikportar 4,0x4,5 meter och en takhöjd på 4,65 meter. Övre plan nås via en ståltrappa och även här är det en generös tak höjd, 2,56 meter på lägsta stället. Två väl tilltagna parkeringsplatser ingår till varje lokal. Hela området är asfalterat samt inhägnat med ett 2 meter högt staket. Elektriskt styrda grindar till området som hålls låsta efter arbetstid. Varje lokal har sitt eget elabonnemang och uppvärmning sker med en luftvärmepump i nedre plan samt elradiatorer på övre plan. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning i båda plan, luftvärmepump på nedre plan samt elradiator på övre plan. Mekanisk frånluftsventilation, gemensam oljeavskiljare, golvränna i varje lokal. Inredning i form av dusch, wc, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. Adress Maskinvägen 3, Järna Pris :- Upplåtelseform Lokal i bostadsrättsförening Lokalyta 183 m 2 Avgift/månad exkl moms ca 4.961:- Tillträde Prel andra kvartalet av 2018

4 Fördelarna med att äga sin lokal i Brf Lånesta Företagsby Väsentligt billigare att äga än att hyra motsvarande lokal. Låg månadsavgift. Möjlig värdestegring. Tillåtet att hyra ut i andra hand. Fastighetsskötsel, administration och yttre underhåll ingår i avgiften. Moderna lokaler med låg uppvärmningskostnad.

5 Fakta byggnad Fasad Tak Stomme Bjälklag Grund Fönster Ventilation Uppvärmning Vatten och avlopp Oljeavskiljare Golvbrunn Parkering Tomtbeskrivning Takhöjd Plåt Plåt Stål Trä Betongplatta 2-glas Mekanisk frånluft Luftvärmepump Kommunalt Ja gemensam Ja 2 parkeringar/lokal Asfalterad staketomgärdad tomt med elgrind 4,65 m på entréplan 2,56 m på övre plan Öppen planlösning anpassa inredning utifrån behov och önskemål Portar Internet Bredd 4,0 m Höjd 4,5 m Fiber Momsregistrering 100% VAGNHÄRAD

6 Området Fastigheten är belägen i Tuna industriområde alldeles intill E4an vid Järna avfarten. Exempel på företag i området, Järna Trä, Järna Rostfria med flera.

7 INFAR UTFART FG INFART UTFART STENKISTA

8 Planritning Brf Järna Företagsby Planritning nedre plan

9 FÖ YT PL PL TO Planritning Brf Järna Företagsby Planritning övre plan Sektion AA Sektion AA

10 1 1 Fasad mot Väster Fasad mot Väster 2 2 Fasad mot Öster Fasad mot Öster Planritning Brf Järna Företagsby 3 Fasad mot Norr 1 Planritning : 200 fasad mot norr 3 Fasad mot Norr Fasad mot Söder 4 Fasad mot Söder 1 Planritning : 200 fasad mot söder BET ÄNDRIN BET ÄNDRIN IN IN RITAD AV TOMISLAV KLJ RITAD AV TOMISLAV KLJ 1 1 : 100 Planritning Sektion AA byggnadshöjd BYGGNADSHÖJD INNERHÖJD INNERHÖJD BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN BYGGLOVSHANDLING - NYBYGGNATION AV INDUSTRIHALL SEKTIONSRITNING FASTIGHETSBET. INFO@KASB.SE 22645, LUND MASKINEN 2, JÄRNA KOMMUN UPPDRAGS.NR SKALA A : 100 RITAD AV DATUM RITNINGSNUMMER SIGN TOMISLAV KLJUCEVIC A Tomislav K

11 Ekonomi Brf Järna Företagsby Brf lokal nummer Yta, Insats kr Kr/kvm Del i m 2 förening Avgift kr/år Avgift kr/ månad Avgift kr/ kvm/år ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% ,67% Månatlig kostnad (exempel för lokal på 183 m 2 ) Pris :- Egen insats (40%) :- Banklån (60%) :- Ränta 2,5% (exempel) Prel avgift Brf/år :- Lånekostnad/år :- Totalkostnad/år :- Totalkostnad/månad :- Årskostnad/kvm :- Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca :-/kvm/år Kostnader för tillval som t ex dusch, wc tillkommer.

12 Kontakt Two Foxes Stockholm AB Rolf Nilsson