Svenstorp 112. Län Halland Gatuadress Svenstorp 112 Kommun Falkenberg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 135 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kommun Falkenberg Storlek 4 rum (3 sovrum) / 135 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 19

2 Fastigheten är en jordbruksfastighet och kommer delas vid försäljningen genom fastighetsreglering. - Sida 2 av 19

3 Hall Trevlig hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger laminat. - Sida 3 av 19

4 Kök Fint kök med ekluckor. Ovan arbetsbänken finns ett vitt kakel. Maskinparken består av häll, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd ugn. Mellan hall och kök finner ni en vedugn. - Sida 4 av 19

5 Vardagsrum Vardagsrummet är stort och ligger öppet mot köket. På golvet ligger laminat och väggarna pryds med en brun tapet. - Sida 5 av 19

6 Badrum Helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare. I taket finns infällda spotlights. - Sida 6 av 19

7 Groventré Groventrén har laminatgolv och erbjuder även gott om avhängningsmöjligheter. - Sida 7 av 19

8 Gäst-WC Gäst-WC har plastmatta på golvet och vita väggar. - Sida 8 av 19

9 Hall övre plan Hallen på övre är stor och möblerbar. På golvet ligger laminat och i taket finner ni infällda spotlights. - Sida 9 av 19

10 Sovrum Samtliga av husets sovrum finner ni på övre plan. I sovrum 1 och 2 finner ni fina plankgolv och sovrum 2 har laminat på golvet. - Sida 10 av 19

11 Planritning - Sida 11 av 19

12 Lada Ladan är stor och innehåller bland annat ett häststall (godkänd för 8 hästar, förvaringsutrymmen samt ett kostall. - Sida 12 av 19

13 Flygkarta - Sida 13 av 19

14 Marken - Sida 14 av 19

15 Övrig information Obs! Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul. Fastigheten har ny sektionspanna i gjutjärn för 0,5 meter ved och ackumulatortank om 500 liter. Skorstenarna är omputsade och funktionstestade och är godkända för eldning. Alla stora fönster är utbytta till 3-glas. Fastigheten är ommålad sommaren Ny avloppsanläggning 2011, med infiltration och rör in till fastigheten. Stallarna har 8 fullstora boxar med vattenkoppar till samtliga. Allt vatten i stallet har även värmekabel för säker funktion under vintern. Vatten finns till tappställena ute vid hagarna också (utan värme). Dessa är uppdelade i 11 st mindre hagar i system för god hästhållning. Den totala tomtarean är idag kvm. För tillfället pågår en fastighetsreglering vilket innebär att endast ca 6 hektar kommer att medfölja fastigheten (ca 2,5 hektar betesmark och resterande skog). - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: kr Försäkring lantbruk: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Falkenberg EFTRA-SVENSTORP 1:5 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 10 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: EFTRA-SVENSTORP GA:1, VASTAD GA:1 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 13-IM2-74/13929 KRAFTLEDNING Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 135 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vedpanna Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 19 av 19