Centralt boende i Vasastaden

Transkript

1 Centralt boende i Vasastaden

2 3 Brf Stallbacken, Borås VÄLKOMMEN TILL STALLBACKEN! I en av Borås mest attraktiva och centrala stadsdelar, Vasastaden, på Druvefors alldeles intill den grönskande Druveforskullen, kommer Cernera uppföra Brf Stallbacken, som omfattar två elvavåningshus med totalt 118 lägenheter, en vacker innergård samt ett parkeringsgarage i två plan. Lägenheterna kommer att hålla hög modern standard och samtliga är utrustade med generösa balkonger eller uteplatser. Som tillval kan man välja att få sin balkong inglasad. Parkera bilen eller cykeln torrt och tryggt i garaget och ta hissen direkt upp till ditt våningsplan bekvämt och säkert! Säljstart för bostadsrätterna i Stallbacken etapp 1 som omfattar 59 lägenheter inleds under våren 2016 och vi räknar med att de första lägen- heterna är klara för inflyttning till sommaren 2018.

3 4 Brf Stallbacken, Borås DET NYA HUSET PÅ STALLBACKEN Inspirerade av det ljusa söderläget och den omgivande 50-talsbebyggelsen har QPG Arkitekter arbetat fram projekt Stallbacken Det moderna kvalitetshuset innehållande 59 lägenheter vardera med genomtänkta planlösningar, hållbara material samt kök och bad med modern utformning. Husen byggs genom välbeprövade byggmetoder, sunda tåliga material, låg energiförbrukning och genomtänkta detaljer. Exteriört planerar vi för ett spännande arkitektoniskt uttryck med tegelfasad och balkongräcken i aluminium, hållbara energifönster och uttrycksfulla entrépartier. Bostadshuset uppförs som ett elvavåningshus innehållande 59 bostadslägenheter i varje huskropp. Allt från 1 rum och kök om 42 kvm till 4 rum och kök om 115 kvm alla med tillhörande perfekt rymliga balkonger eller uteplatser. Vissa lägenheter har därutöver franska balkonger. Till bostäderna tar man sig via någon av byggnadens två hissar alternativt via trappa. Vissa av bostäderna kommer att ha lägenhetsförråd inne i lägenheterna och vissa i anslutning till garageplanen. I huvudentrén som ligger mot Kellgrensgatan och Druveforskullen kommer varje lägenhet förfoga över en postbox. Entrén kommer också vara försedd med kodlås och porttelefon.

4 7 Brf Stallbacken, Borås STILFULLA & BEKVÄMA BOSTÄDER När du kommer in i din bostad möts du av en generös takhöjd om 2,50 m. De flesta lägenheter har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger väldigt ljusa och fina lägenheter. I interiören ingår ett modernt Vedumkök med vita luckor och en stilren grå bänkskiva i laminat, i kombination med moderna och energieffektiva vitvaror. Köksutrustningen består av glaskeramikhäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. För extra bekvämlighet utrustas lägenheterna med egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet. I delar av hallen samt i badrummet läggs klinker och på övriga golvytor läggs ekparkett. De rymliga balkongerna blir något utöver det vanliga med varierande storlekar från ca 16 kvm till närmare 30 kvm. Väljer du dessutom inglasning som tillval så blir din balkong nästan som ett extra rum. Vissa lägenheter förses också med en stilfull glasad fransk balkong med modern design och hög säkerhet. Stallbacken inrymmer en garagebyggnad i två plan jämte ett antal utomhusparkeringsplatser samt cykel/ barnvagnsrum. Fastigheten nätansluts via fiber. På plan 2 planeras för ett samlingsrum med plats för bastu, omklädning och duschar. En annan samlingsyta är den härligt designade innergården framtagen av 02 Landskap som är belägen ovanpå garagebjälklaget i direkt anslutning till bostäderna. Gården är privat och avsedd för dig och dina grannar. Välj avskildheten i bersån, slå dig till ro i någon av gårdens sittgrupper, plocka kryddor i kryddträdgården eller umgås i gemenskapen vid grillen eller lekplatsen. Välkommen hem! Med reservation för ev. avvikelser och tryckfel.

5

6 10 Brf Stallbacken, Borås EN GRÖN SKÖN INNERGÅRD Johanna Verbaan, landskapsarkitekt på 02Landskap har ansvarat för utformningen av BRF Stallbackens härliga innergård. Enligt Verbaan har Stallbacken ett spännande läge vid Druveforskullens sluttning: Med det lövskogsklädda berget i ryggen får man en öppen vy mot söder. Kellgrensgatans lugna karaktär med uppvuxna gårdar och generösa ytor ger en fin entrémiljö till bostäderna, menar hon. Områdets kontrastrika förutsättningar erbjuder ovanligt spännande möjligheter som inspirerat innergårdens design och innehåll. Mellan husen, i BRF Stallbacken, blir det en egen trädgård. Nivåskillnaden från Kellgrensgatan till trädgården gör att innergården blir en skön avskild miljö. Gården delas in i olika rum med klippta häckar som man lätt går emellan: ett så kallat gräsrum för vila, ett för matplats och grill, ett med små rutor för egen terrassodling, ett som binder samman de båda entréerna till husen och ett yttre rum med en rolig lekplats för de små. Och enligt Verbaan kommer gården att bli en synnerligen behaglig grön oas. Över delar av rummen växer det klätterväxter som ett vackert transparent tak. Mot muren i gårdens bakkant finns det plats för härliga fruktträd. De privata uteplatserna, som vetter mot gården, ramas in av planteringar för att hålla en behaglig distans. En trappa anläggs nedför berget som ger en bättre kommunikation mellan Kellgrensgatan och Druveforsvägen. Innergården blir Stallbackens sociala nav och grönskande plats för avkoppling som bibehåller sin skönhet genom bostadsrättsföreningens kontinuerliga skötsel.

7 13 Brf Stallbacken, Borås ARKITEKTEN BERÄTTAR - ANDERS ELOFF, QPG Fasad mot söder Fasad mot öster Stallbacken Borås Kv Solrosen 6 Fasadillustrationer När vi gjorde våra första projekt i Borås för drygt tio år sedan hade staden inte haft några större bostadsprojekt på över tio år, berättar Anders Eloff på QPG Arkitekter. Idag är situationen en helt annan. Borås har nu utvecklats till en modern stad med ett expansivt näringsliv i stark medvind. Detta har lett till att staden blivit en självklar plats att bo i för många människor och då ökar också efterfrågan på bostäder som speglar den nya framtoningen, fortsätter han. Druvefors är en stadsdel med tårna vid Viskan. Mycket av bebyggelsen i området är från 50-talet och präglas av den tidens hantverkskunnande och arkitekturideal. Vi på QPG är väldigt stolta över att få vara med och bidra till utvecklingen av Druvefors och Borås. En utveckling som präglas av tillförsikt och framåtanda, vilket också kommer att synas i hur vi har gestaltat husen på Stallbacken. De befintliga verksamheterna på Druvefors kommer att anpassas till Borås expanderande innerstad och då kommer spåren av Borås historia vara en stor tillgång. Historien möter med andra ord framtiden. Anders Eloff menar att detta också har varit ambitionen i projekt Stallbacken, att tillföra en bebyggelse som bidrar till det historiska sammanhang den träder fram i men som ändå tillför något nytt. Vår uppfattning är att den industriella karaktär, som många byggnader från Borås historia har, kommer att få en attraktiv nyoch omtolkning på Stallbacken. Det är jag stolt över.

8 14 Brf Stallbacken, Borås VASASTADEN, ETT OMRÅDE FULLT AV MÖJLIGHETER Området Vasastaden på Druvefors är centralt beläget och på bekvämt gångavstånd har man tillgång till större mataffärer, systembolag, apotek och centrumhandel. För barnfamiljer erbjuder Borås Stad åtta förskolor och två grundskolor i det direkta närområdet. Här finns också många roliga möjligheter till fritidssysselsättning för alla åldrar, med närliggande golf, fotboll, ridning, gym m.m. För dig som bilist är det nära till R40:s påfarter, vilka effektivt tar dig vidare till bland annat Göteborg och Jönköping. Ta en kort promenad eller en snabb cykeltur in till centrum, efter några minuter når du såväl Södra torget som Borås Resecentrum. Flanera i Stadsparken, fika på Sandwalls Plats eller besök din favoritrestaurang, teater och bio eller träna på ditt favoritgym allt på behändigt avstånd från din bostad. Druvefors erbjuder även behaglig närhet till skog och mark med tillgång till härliga gröna promenadområden. Rätt över gatan hittar du exempelvis Druveforskullen med sin härliga lövskog och lekplats för barnen. I väster utmed ån Viskan ligger den charmiga parken Druvkilen. Genom Brf Stallbacken kommer fler få uppleva vackra centrala Vasastaden.

9 17 Brf Stallbacken, Borås ARKITEKTURHISTORISKT OMRÅDE MED HÄRLIG FOLKHEMSKÄNSLA Druvefors är utan tvekan präglat av historiens vingslag, förklarar Fredrik Hjelm, Stadsantikvarie på Borås Stad. Här låg under många år flera av Borås mäktigaste textilindustrier. Allt började med att Petter Andreas Åkerlund lämnade sitt delägarskap i det nystartade Borås Wäfveri AB 1873 och istället koncentrerade sig på sin nystartade textilfabrik, Drufvefors Väfveri Aktie Bolag vid Druveforsfallet. Druvefors Väfveri utvecklades i snabb takt, och Åkerlund ersattes senare av sonen Frans, som bl.a. uppförde en ny fabriksbyggnad på en friliggande ö mitt i Viskans fåra. Fabrikens verksamhet fortgick till april 1956 och spåren från industrins orginella arkitektur har fortsatt prägla stadsdelen ända sen dess, menar Hjelm. Projekt Stallbacken har fått sitt namn efter de byggnader som användes som vagnsbodar och stallar av fabrikör Åkerlunds verksamheter. Dessa var belägna strax öster om Drufvefors fabrikers huvudbyggnad, i slänten upp mot Druveforskullen. Druvefors har idag ett stort historiskt byggnadsvärde. vilket skapar en genuin historisk känsla med många fina vyer. Den mest karaktäristiska arkitekturen för området idag är de s.k. punkthusen vid Kellgrensgatan, som andas klassisk folkhemskänsla, säger Fredrik Hjelm. De vackra omgivningarna har med andra ord bjudit in till ambitiöst bostadsbyggande förr.

10 19 Brf Stallbacken, Borås ATTRAKTIVA BORÅS VÄXER! Det senaste decenniet har antalet boråsare ökat med mer än ca och ökningstakten har dessutom tilltagit med åren. Sen 2013 har Borås växt med över personer per år och utvecklingen väntas fortsätta även i år. Anledningarna till att staden växer är många, men några av dem är att det totala antalet medborgare ökar, nya företag etablerar sig och många av de befintliga ser möjligheter att expandera. Dessutom har Högskolan med sitt ursprung i stadens textila näring och kulturarv tillsammans med unika utbildningar profilerat sig tydligt i resten av landet. Människor och företag vill helt enkelt gärna arbeta, studera och leva i Borås och för att de ska kunna göra det måste allt sådant som möjliggör en god vardag finnas på plats. Inte minst bostäder. Marken i Borås måste användas på ett klokt sätt som ger ökade möjligheter att bo i centrum. Om många bor centralt betyder det att fler rör sig utomhus alla tider på dygnet vilket ökar både trivsel och trygghet samt ger ett ökat underlag för butiker, restauranger och kaféer. Dessutom kommer allt fler att kunna klara sin vardag till fots, med cykel eller via kollektivtrafik. Välkommen till ett växande Borås!

11 21 Brf Stallbacken, Borås CERNERA FASTIGHETER Cernera Fastigheter förvaltar kommersiella fastigheter och är en stark aktör inom bostadsutveckling. Vi är ett av Västsveriges största privatägda fastighetsbolag med en egen förvaltningsvolym överstigande 1 miljard kronor och vi innehar därutöver en utvecklingsportfölj innehållande cirka byggrätter för bostäder varav egen andel utgör drygt 750 byggrätter. Under 2015 har vi medverkat till byggstart av fler än 75 bostadslägenheter i Borås och för 2016 ser planerna än mer lovande ut då vi räknar med byggstart av ytterligare drygt 135 bostadslägenheter. Läs mer på PALLAS ROOF ÄR ETT SAMPROJEKT MELLAN CERNERA FASTIGHETER OCH JÄRNGRINDEN.

12

13 För mer information: Kontakta Fastighetsbyrån Allégatan 59, Borås O33-1O OO 8O