Informationshäfte för bostadsrättsföreningen HUMLET

Transkript

1 Informationshäfte för bostadsrättsföreningen HUMLET

2 Detta informationshäfte för boende i Humlet är producerat hösten Om du har frågor är du välkommen att kontakta föreningens styrelse på e-post humlet.brf@gmail.com eller genom att besöka expeditionen en torsdag kväll.

3 Informationshäfte för brf Humlet Uppdaterad Detta är ett informationshäfte till alla boende i Humlet men framförallt till nya medlemmar. Andrahandsuthyrning Lämna en skriftlig ansökan med motivering till styrelsen för godkännande av andrahandsuthyrning av lägenhet. Det finns en blankett för ansökan om andrahandsuthyrning. Avgifter (Hyror) Inbetalningskort skickas ut en gång per kvartal. Avgiften (hyran) skall betalas i förskott senast sista vardagen i månaden. Badrumsrenovering Om ni planerar att renovera ert badrum ber vi er att alltid kontakta styrelsen i förväg. Det finns en särskild blankett för detta att hämta på expeditionen. Balkongerna På balkongerna får man inte grilla men däremot på gården. Eventuella balkonglådor ska hängas på insidan av balkongen. Parabolantenn är inte tillåten på balkongen. Det är absolut förbjudet att mata fåglar. Barnvagnar I vissa entréer finns ett rum för barnvagnar. De får inte stå på våningsplanen. Det finns barnvagnsrum på Karin Boyes gata 5. Bastun Bastun är belägen på nionde våningen på Adler Salvius gata 11. Vid bastun finns även en liten solaltan. Kom till expeditionen en torsdagskväll om du vill uppgradera dina nyckelbrickor för 2

4 tillgång till bastun. Detta kostar 200 kr. En bokningslista för bastun finns uppsatt utanför bastulokalen och ordningsregler finns i omklädningsrummet. Bastun är inte till för fester. Om något skulle fattas eller är trasigt, skriv ett meddelande till fastighetsskötaren och lägg det i hans brevlåda. Bibliotek I ett rum med ingång direkt från gården (nära Karin Boyes gata 7) finns ett bibliotek, där du kan både låna och lämna böcker. Cykelrum Cykelrum finns vid entréerna från gården. Rummen låses upp med HM-nyckel. Cykelrummen och cykelställen på gården är till för brukbara cyklar. Obrukbara cyklar får var och en förvara i sitt källarförråd. E-post Styrelsen kan nås via e-post; humlet.brf@gmail.com. Meddela gärna er egen e-postadress till styrelsen. Expeditionen Föreningens expedition i kaféet, Adler Salvius gata 11, är öppen varje helgfri torsdag kl Meddelanden till styrelsen kan lämnas i brevlådan utanför kaféet. Fastighetsexpeditionen Fastighetsexpeditionen finns på entréplanet, Adler Salvius gata 11 utanför kaféet. Den är öppen måndag till fredag kl Det går också bra att ringa (Observera att alla siffror ska slås). Fastighetsskötaren kan nås på telefon kl även då han inte är på plats. 3

5 Garage Det finns totalt 71 platser i det inre och det yttre garaget. 69 garageplatser är uthyrda av bostadsrättsföreningen. Från och med januari 2015 är avgiften 800:-/månad för att hyra plats och man får då ett P-tillstånd att lägga i bilen. För att ställa sig i kö till garageplats kontaktar man Barbro Scharpff, HSB, En garageplats innebär att man får lov att stå på valfri plats i det inre garaget utom två platser skyltade för funktionshindrade och en ruta med plats för motorcyklar/ mopeder. Om det inre garaget är fullt, får den som har parkeringstillstånd stå på valfri plats i det yttre garaget utan att betala parkeringsavgift. All parkering i inre och yttre garage kontrolleras av ett vaktbolag, som utfärdar P-bot om bilen saknar väl synligt gällande P-tillstånd. Vid infarten till garaget sitter två läsare för låsbrickor/tag. Den vänstra öppnar den yttre porten och alla i huset har den behörigheten inprogrammerad i låsbrickan. Den högra läsaren öppnar den yttre och inre porten och är inprogrammerad i låsbrickan om du hyr garageplats. Gästparkering De 12 platserna i yttre garaget är i första hand avsedda för gästparkering men helgfri måndag-fredag kl 7-19 är parkering tillåten även för utomstående. Under denna tid kan den yttre garageporten öppnas med en gul/orange knapp vid infarten. Avgiften betalas i parkeringsautomaten med kort och P-biljetten läggs synligt till vänster i framrutan. Under övrig tid, det vill säga kvällar, nätter och helger, krävs ett gästparkeringskort och avgiften är då lägre. Varje lägenhet har tilldelats ett sådant kort och det kan hämtas på expeditionen. Under dessa tider öppnas garageporten med låsbrickan. De gästparkerade bilarna ska då ha gästparkeringskort samt P-biljett väl synliga till vänster vid framrutan. Fredag eftermiddag till måndag morgon är det reducerad avgift. Tryck på knappen Boende på P-automaten för att få den lägre avgiften. 4

6 Handikappanpassning Från gårdssidan är fastigheten anpassad för rullstolsburna. Hisslarm Samtliga hissar är försedda med hisslarm. Om hissen stannar och ni inte kan komma ut, tryck på larmknappen i minst 20 sekunder. Signal ljuder då i trapphuset och efter 20 sekunder kopplas automatiskt ett larm upp till Larmtjänst på separat telefonlinje. Hjälp sänds då ut omgående. Det automatiska larmet är i drift dygnet om. Tänk på att ett hisslarm kostar ca kronor per utryckning och att du själv får betala larmet om du överbelastat hissen. Hobbyrum Det finns ett hobbyrum i ett av gårdshusen. I detta rum kan snickeri- och målningsarbeten, reparation av cyklar mm utföras. När det gäller målning får dessa arbeten endast utföras med vattenbaserade färger. Nyckel till hobbyrummet kostar 200 kronor och kan beställas på expeditionen eller genom en lapp i brevlådan utanför expeditionen. Om något saknas eller är trasigt, så meddela fastighetsskötaren. Husdjur Det är förbjudet att använda gångbanor, lekplatser, gräsmattor och rabatter för rastning av hundar och katter. Kafé/samlingslokal Kaféet ligger i bottenvåningen på Adler Salvius gata 11 och kan hyras för t ex kurser eller kalas. Det kostar för närvarande 300 kronor per dygn att hyra lokalen. Där finns plats för ca 35 sittande personer och man har tillgång till glas och porslin för lika många. Här finns också en spis, mikrovågsugn, kaffekokare, kylskåp, frys, diskmaskin, stereoanläggning och en soffgrupp. Lokalen bokas hos styrelsen på expeditionstid och disponeras från kl den dagen du hyr till kl nästkommande dag. 5

7 Nyckeln hämtas också hos styrelsen på expeditionstid och återlämnas i styrelsens brevlåda i entrén till Adler Salvius gata 11. Vid fest - tänk på grannarna, särskilt efter kl 23. Avsluta senast kl Se till att dina gäster inte är högljudda, då de lämnar lokalen vid en sen tidpunkt. Ordningsföreskrifter finns på anslagstavlan i lokalen. Meddela styrelsen, om något är trasigt. Enklast görs det med en lapp i brevlådan i samband med att ni återlämnar nyckeln. Det går också bra att göra via e-post till humlet.brf@gmail.com Källarförråd Källarförråden är märkta med lägenhetsnummer i anslutning till respektive källarkorridor och hiss. Korridoren ska vara fri från möbler och andra föremål. Namnskyltar För att undvika klisterlappar på lägenhetsdörrar och i entréer, kontakta fastighetsskötaren på fastighetsexpeditionen så ordnas en ordentlig namnskylt. Även skylten Reklam undanbedes kan fås genom fastighetsexpeditionen. Nycklar/Nyckelbrickor Till varje lägenhet hör följande nycklar: Entrényckel (nyckelbricka/tag). Denna går till din entrédörr och alla entrégrindar, yttre garaget och källarslussen (det så kallade yttre skalet) samt tvättstugan. Dessutom till eventuellt inre garage och bastu. Källarnyckel (märkt HM). Denna nyckel går till lägenhetsförråd, cykelrum, barnvagnsrum och bibliotek. Nyckel till hobbyrum kan beställas/köpas på expeditionen. Extra entrényckel (nyckelbricka/tag) och HM-nyckel beställs genom styrelsen, som vidarebefordrar beställningen till kodlåsleverantör eller låssmed. Dessa nycklar kan inte beställas någon annanstans eftersom de ingår i skalskyddet för fastigheten. Om du har en lägenhetsnyckel, som tidigare fungerade som 6

8 entrényckel, beställs denna också genom styrelsen. Eventuella övriga lägenhetsnycklar kan beställas hos de flesta låssmeder. Porttelefon Samtliga lägenheter är försedda med porttelefon. När det ringer, tryck på knappen med luren och försäkra dig om att den som vill komma in är behörig. Tryck på knappen med nyckel för att låsa upp porten. Tryck därefter på knappen med luren igen och förbindelsen bryts. Renoveringar Tänk på att alltid kontakta styrelsen innan ni startar större renoveringsarbeten. Vid badrumsrenoveringar ska dessa alltid anmälas i förväg enligt särskild blankett. Rökning Rökning är absolut förbjuden i alla allmänna utrymmen i fastigheten. Securitas, akut Vid akuta problem t ex vattenläckage, kan man ringa Securitas telefon (ange avtal ). Genom Securitas når man även Störningsjouren. Om den boende själv är ansvarig för problemet får denne bekosta utryckningen (ett par tusen kronor). Detta gäller också om Störningsjouren inte bedömer störningen som särskilt allvarlig. Skrivelser Skrivelser till styrelsen skall undertecknas med medlemmens namn och lägenhetsnummer och lämnas i brevlådan utanför expeditionen. Styrelsen tar inte upp anonyma skrivelser till behandling. Fundera gärna på om ditt ärende är en styrelsefråga eller om det kan klaras snabbare av fastighetsskötaren. 7

9 Sopnedkast Luckorna till sopnedkasten skall stängas ordentligt för att undvika dålig lukt och vindsus i trapphusen. Det som slängs i sopnedkastet får inte vara skrymmande. Det ska vara väl förpackat i plastpåsar med dubbla knutar. Sopor I brf Humlet sorterar vi våra sopor. Det betyder att det som kan återvinnas läggs i sina respektive sopkärl genom luckorna i sophuset på gården. Det finns separata behållare för: Tidningar och kontorspapper Wellpapp, tunn kartong och pappförpackningar Plastförpackningar, såväl hårda som mjuka samt frigolit Metallförpackningar som burkar och aluminiumfolie Ofärgat glas Färgat glas Komposterbart avfall Grovsopor, dvs sådant som varken kan slängas i sopnedkastet eller kan sorteras och återvinnas, t ex trävirke och glas som inte är flaskor eller burkar Följande avfall lämnas i behållare på väggen mittemot entrén till sophuset: Glödlampor Lågenergilampor Småbatterier Rådgör med fastighetsskötaren angående: Elektriska apparater och armaturer, lysrör och större wellpappskartonger. Sortera soporna så gott det går. Hanteringen av grovsopor kostar föreningen avsevärt mer än sorterade sopor per kg eller m 3. Pappkartonger, t ex juice-, mjölk- och vinförpackningar viks ihop och plattas till för att ta mindre plats. Pizzakartonger med matrester får inte läggas i komposterbart eller i wellpappskartong- 8

10 luckan. Lägg detta i en plastpåse och släng det i sopnedkastet. Komposterbart avfall förpackas i särskilda bruna papperspåsar, innan de läggs i sopkärlet. Kompostpåsar kan hämtas hos fastighetsskötaren. Ett par gånger om året finns en container tillgänglig för skrymmande avfall, dock inte elektronik eller vitvaror. Sopsug Bostadsrättsföreningarna inom Prippska tomten är anslutna till en sopsugsanläggning och denna körs 2-3 gånger per dygn. Spiskåpa Fastigheten har centrala utsugsfläktar. Spisfläkt får inte installeras, då den genom övertryck sprider matos till övriga lägenheter i systemet. Trivselregler Särskilda trivselregler finns sist i detta häfte. Där finns regler som vi alla har att följa för att skapa en trevlig boendemiljö i Humlet. Tvättstuga Tvättstugans ingång är från gården mellan Barnhusgatan 24 och 26. Bokning av tvättid sker med en låscylinder med lägenhetsnummer på bokningstavlan. Bokning får ske tidigast 14 dagar före önskad tvättdag. Tavlan städas var 14:e dag. Det finns två tvättmaskiner, en för högst 12 kilo och en för högst 6 kilo. I den stora maskinen får man lov att tvätta mattor. I tvättstugan finns även centrifug, torktumlare, torkrum och mangel. Städa efter dig och ta bort allt ludd ur torktumlaren. Tänk på att ta bort låset, när du är färdig med din tvätt eller om du inte kommer att använda din tvättid. För att komma in i tvättstugan används nyckelbrickan. Torkrummet disponeras med en timmas förskjutning mot tvättiderna. Tvättstugan får användas till kl

11 Uthyrningsrum Föreningen har två gästrum, som medlemmarna kan hyra. I varje rum finns det två sängar samt en hopfällbar extra säng, kuddar och täcken för tre personer. Till varje rum finns toalett och dusch. I rum 2 finns dessutom en spjälsäng med bäddutrustning. Lakan och örngott får man ta med själv. I rummen finns inga kokmöjligheter. Rum nr 2 är handikappanpassat. Man förfogar över det hyrda rummet från kl 12 ankomstdagen till kl 12 avresedagen. Medlem som hyr rummen ansvarar för att det blir ordentligt städat till kl 12 avresedagen. Rökning i uthyrningsrummen är absolut förbjudet. Allergiska personer skall också kunna använda rummen. Av samma skäl är det inte heller tillåtet att medföra husdjur i rummen. Hyran är 200 kronor per rum och natt och betalas kontant med jämna pengar senast då nyckeln hämtas ut. Bokning av rum görs på styrelseexpeditionen i kaféet, torsdagar kl och där hämtas också nycklar till rum och entrén på Karin Boyes gata 3. Nycklarna återlämnas i brevlådan utanför kaféet. Våningsplanen Våningsplanen skall vara fria från cyklar, barnvagnar, dörrmattor och andra föremål för att inte försvåra städning eller utgöra en brandfara. Överlåtelse Vid överlåtelse skall styrelsen kontaktas. Styrelsen för brf Humlet 10

12 Trivselregler för brf Humlet Det åligger varje medlem och hyresgäst i Humlet: att vara aktsam om och vårda föreningens entréer och övriga gemensamma utrymmen. att om skada av sådan art uppstår att dess avhjälpande inte kan uppskjutas, omedelbart underrätta fastighetsskötare eller styrelsemedlem. att använda lägenhet eller annat av föreningens utrymme endast för avsett ändamål. att hålla dörrar och grindar till entréer, källare, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbylokaler och uthyrningsrum låsta. att iakttaga sparsamhet med vatten. att inte lämna vattenkran öppen även om vattnet är avstängt. att ta hänsyn till kringboende vid t ex vattentappning, användning av tvätt- och diskmaskin eller annan maskinell utrustning och vid spelande av musik mellan klockan att ta hänsyn till kringboende vid vistelse på balkong och uteplats särskilt mellan klockan att se till så att arbete, borrning, spikning etc i lägenheten utförs under normal arbetstid för hantverkare, så att inte övriga boende onödigtvis störs. Givetvis får man sätta upp en och annan tavla under övrig tid. Vid mer omfattande arbeten i lägenheten är det tillrådligt att via anslag i t ex entréer och hissar förvarna grannarna. Tänk på att t ex borrning i betongstommen fortplantas i hela huset. Om du måste utföra arbeten under helgen försök göra det mellan 11 och 15 på lördagar. att inte skaka mattor eller sängkläder från balkong eller fönster. 11

13 att inte hänga tvätt till tork på husets fasader eller synligt utanför balkongräcket. att inte använda balkongen som förråd. att endast slänga väl emballerade sopor förpackade i plastpåse med två knutar i sopnedkastet. att rengöra tvättstuga, torkrum, torktumlare, hobbylokaler, kafé, uthyrningsrum och bastu efter användning. att inhämta tillstånd hos styrelsen för uppsättning av markis över terrasser och inglasning av balkong. att vid rengöring av balkongen och vattning av blommor på balkongen torka upp med trasa och inte sopa vatten eller skräp över kanten. Styrelsen för brf Humlet 12

14 Egna anteckningar

15

16