Trivselregler för Brf Gnejsen 2

Transkript

1 Trivselregler för Brf Gnejsen 2 Fastslagna av föreningsstämman den 9 maj Reviderade i januari 2008.

2 innehåll BRF Gnejsen 2 4 Bakgrund och historik Fakta, antal lägenheter m.m. Vad är egentligen en bostadsrätt? Hur drivs en bostadsrättsförening? Medlemmarnas skyldigheter och rättigheter. Vad tillhandahåller föreningen? Frågor och förslag Styrelsen Stadgar och årsredovisning Drift och underhåll 6 Ansvar och skötsel av ekonomi och administration Ansvar och skötsel av fastigheter och lägenheter Felanmälan och behov av service Underhåll av lägenheterna Underhåll av fastigheterna Nycklar till lägenhet, port och bom till gård Allmän trivsel 8 Gemensamma kostnader Säkerhet Fest, musik m.m. Rökning Parabolantenn Husdjur portar, Trappuppgångar & gemensamma utrymmen 9 Portar Namskyltar och lägehetsdörrar Trapphus Balkonger Cykelrum Barnvagnsrum Källare och vind Hushållssopor och grovsopor 10 Hushållssopor Grovsopor Tidningar

3 Tvättstuga 11 Var finns tvättstugorna? Bokning av tvättstuga Tider, när börja sluta m.m. Städa Vad kan tvättas? BH-byglar, Topz etc. Felanmälan Lokaler 12 Hyra av samlingslokal - festvåning. Gården 12 Att vistas på gården Parkering Grillplatsen Cykelställ Trädgård Marschaller m.m. Andrahandsuthyrning 13 Andrahandsuthyrning

4 Brf Gnejsen 2 Bakgrund och historik Wilhelm Govenii var en filantrop som i början på 1900-talet bildade en stiftelse för att hjälpa ensamma mödrar till ett drägligt boende. Stiftelsen byggde ett flertal fastigheter anpassade till ensamstående mödrar, bland annat de hus som vår Bostadsrättsförening nu äger. Enligt Stiftelsens ursprungliga intentioner och stadgar, hyrdes lägenheterna ut till självkostnadspris + 8 %. År 2000 påbörjade Stiftelsen en totalrenovering av våra fastigheter som blev klar straxt före årsskiftet Ungefär samtidigt sålde Stiftelsen våra fastigheter till Svenska Bostäder. Bostadsrättsföreningen utnyttjade sin förköpsrätt och den 1:a april 2003 övertog Bostadsrättsföreningen Gnejsen 2 fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6. Gnejsen 6 är de två hus som ligger med kortsidan mot Riddarfjärden och Lundagatan. Gnejsen 2 är det hus som ligger parallellt med Riddarfjärden och Lundagatan. Fakta, antal lägenheter m.m. Vår förening består av tre hus fördelat på två fastigheter. Gnejsen 2 är husen 46 tom 52. Dessa byggdes Gnejsen 6 är huset mot Riddarfjärden. Byggår är Totalt är det 167 lägenheter och 12 lokaler. Vad är egentligen en bostadsrätt? En bostadsrättsförening är en förening som äger och förvaltar fastigheter med lägenheter och lokaler. De boende äger en kollektiv andel (andelstal) i föreningen i relation till storleken på sin lägenhet. Detta andelstal avgör hur stor andel av våra gemensamma kostnader varje medlem ska stå för. Medlemmen i föreningen erhåller också en rättighet att nyttja sin lägenhet för eget boende på obegränsad tid. I princip är det dock föreningen som äger lägenheterna och ansvarar för dessa. Hur drivs en bostadsrättsförening? Medlemmarna i Föreningen utser gemensamt en styrelse. Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som styrelsen eller föreningsstämman fattar samt våra lagar kräver. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågor och dess efterlevnad. Detta innebär att styrelsen har det juridiska ansvaret för skötseln av fastigheterna. Det finns exempel på att styrelsemedlemmar har blivit åtalade och dömda för olyckor som inträffat pga. att stadgar, ordningsregler och lagar inte följts av de boende. Medlemmarnas skyldigheter och rättigheter Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningen utan också skyldigheter mot föreningen och dess medlemmar. Alla är skyldiga att rätta sig efter Föreningens Stadgar och ordningsregler. Föreningens regler gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare, utan även familjemedlemmar, gäster, inneboende och t.ex. hantverkare som utför arbete åt dig i din lägenhet. Reglerna gäller även för eventuella andrahandshyresgäster samt de hyresgäster som hyr direkt av föreningen. Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen, i allvarliga fall, ifrågasätta om den boende ska få bo kvar. Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Om den boende trots detta inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning. Som medlem i föreningen har du rätt att göra din röst hörd och påverka ditt boende. Du har rätt att deltaga i föreningens öppna möten och stämmor enligt föreningens stadgar. 4

5 Vad tillhandahåller föreningen? Föreningen tillhandahåller en lägenhet enligt avtal. Till din lägenhet levererar Föreningen; Varmt och kallt vatten. Ventilation. Kabel-TV är draget till husen och därmed de fria kanalerna (SVT1, SVT2 & TV4). Yttre underhåll av fastigheten samt underhåll av de gemensamma utrymmena. Vad du själv måste ordna är; Avtal med elleverantör. Avtal med TV-leverantör för kanaler utöver de fria kanalerna. I vårt fall är det Com Hem. Avtal med bredbandsleverantör. Det finns ett flertal att välja på. Avtal med telefonbolag. Inre underhåll av lägenheten. Lägenheten tillhör dock i princip föreningen varför det krävs tillstånd av styrelsen och eventuellt också av myndigheterna för renoveringar och ombyggnader. Frågor och förslag? Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler eller något annat är du alltid välkommen att kontakta styrelsen. På bottenvåningen i port 50 sitter en brevlåda till som töms regelbundet av styrelsen. Styrelsen Styrelsen består av minst 3 och högst fem ledamöter samt minst en och högst tre suppleanter. Styrelseledamot väljs på ordinarie föreningsstämma för två år i taget. Växelvis avgång ska tillämpas. Suppleant väljs på ordinarie föreningsstämma för ett år i sänder. Styrelsen ska företräda föreningen och ansvara för att föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter sköts på ett tillfredsställande sätt. Aktuell förteckning över styrelsemedlemmar finns anslaget i portarna. stadgar & årsredovisning Stadgar och årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Gnejsen 2 finns att få från vår förvaltare: Mälardalens Bostadsrättsförvaltning, MBF Källgatan Västerås Tel: Du kan hämta stadgar och årsredovisningar på deras hemsida klicka på årsredovisningar och stadgar och sök på BRF Gnejsen 2. 5

6 Drift och underhåll Ansvar och skötsel av ekonomi och administration Styrelsen har det slutliga ansvaret för ekonomi och administration. Av praktiska skäl är det dagliga arbetet delegerat till en professionell fastighetsförvaltare. Vår förvaltare heter Mälardalens Bostadsrättsförvaltning (MBF) i Västerås. MBF grundades 1957 och förvaltar i dag över 200 bostadsrättsföreningar. MBF är en ekonomisk förening utan vinstintresse. MBF sköter vår bokföring, hyres-/avgiftsavisering och övriga ekonomiska frågor. Likaså sköter MBF all administration vid köp och försäljning av lägenheter, pantsättningar och registrering av panter samt kontraktsskrivande för hyreslägenheter i föreningen. Vid försäljning och pantsättning utgår en avgift. Mälardalens Bostadsrättsförvaltning, MBF ( Källgatan Västerås Tel: Ansvar och skötsel av fastigheter och lägenheter Ansvaret för skötsel och underhåll av fastigheterna delas upp i två huvudområden, föreningens ansvar och den enskilde boendes ansvar. Föreningen ansvarar för skötsel och underhåll av fastigheterna från tomtgränsen till dörren på din lägenhet. I lägenheten tar föreningen dessutom ansvar för: Utvändig målning och underhåll av fönster. Droppande kranar och rinnande toaletter. Själva kranen och toaletten ansvarar medlemmen för. Tätheten och funktionen hos värmesystemet inklusive element och ledningar. Täthet och funktion hos ventilationssystemet. Tätheten och funktionen hos vattenledningar till lägenheterna. Tätheten och funktionen hos avloppsrören från lägenheterna. Dock ansvarar medlem för stopp i avloppet som medlem själv orsakat. Medlemmens ansvar omfattar allt från insidan av dörren, inklusive låsen, till insidan av fönstren. Även kostnaden för reparationer och service är medlemmens ansvar. Felanmälan och behov av service Vid alla typer av skada eller behov av service, tag kontakt med FSS Fastighetsservice AB. Felanmälan: , helgfria vardagar kl , Journummer: Ni kan även maila en felanmälan till felanmalan@fss.se. FSS Fastighetsservice avgör efter konsultation med dig, om skadan behöver åtgärdas omedelbart eller om det kan vänta till nästföljande arbetsdag. 6

7 Underhåll av lägenheterna Reparationer och underhåll av din lägenhet kräver i princip alltid styrelsens skriftliga godkännande, dock står du normalt själv för arbete och kostnader för detta. Kom ihåg att dörrar, fönster, skåpsnickerier och andra fasta byggnadsinventarier ägs av föreningen och ej får kastas eller säljas utan styrelsens godkännande. Till lägenheten räknas golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Dock står Föreningen för byte av läckande packningar i kranar och toaletter. Reparationer och underhåll kan delas in i tre olika grupper; 1 Löpande underhåll där man bara byter ut en komponent mot en likvärdiga kan göras efter en enkel anmälan till och godkännande från styrelsen. 2 Större ombyggnader där man t.ex. river ned väggar, flyttar kök, eller drar om vatten och avlopp eller ändrar i elsystemet, kräver utöver styrelsens godkännande normalt en bygganmälan till Kommunen. Det är Bostadsrättsföreningen som gör denna anmälan i egenskap av ansvarig fastighetsägare. 3 Åtgärder som förändrar utsidan av huset, t.ex. byte av fönster eller liknande kräver utöver styrelsens tillstånd också ett bygglov från Kommunen. Det är Bostadsrättsföreningen som söker detta bygglov i egenskap av ansvarig fastighetsägare. Vid all renovering och om byggnad är det en bra idé att anlita auktoriserade fackmän och att betala dem vitt mot ett skriftligt kvitto/avtal. Särskilt känsligt är arbeten som kräver auktorisation. Tex. elarbeten, rörmokeri eller våtrumsarbeten. Skulle det uppstå ett läckage i tätskiktet i badrummet kan det läckande vattnet skada de lägenheter som ligger under flera våningar ned. Har du då gjort jobbet själv eller anlitat svart arbetskraft blir du personligt ansvarig. En särskild komplettering av hemförsäkringen med en bostadsrättsförsäkring är ett bra skydd om olyckan är framme. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullrande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid. Det är en bra idé att informera grannarna. Byggsopor bortforslas av lägenhetsinnehavaren och får inte kastas i sopnedkasten eller läggas i grovsoprummet. Underhåll av fastigheterna Underhåll av själva fastigheten och gemensamma utrymmen står föreningen för. Nycklar till lägenhet, port, bom till gård samt tvättstuga. Vid reparation och underhåll av lägenheterna behöver reparatören tillgång till din lägenhet. Om du inte kan vara hemma är det smidigaste sättet att lämna nyckeln i nyckeltuben i övre vänstra hörnet på insidan av din ytterdörr. Vicka loss plastkonen och lägg nyckeln i det plåtrör som sitter innanför plastkonen. Ingen annan än behörig reparatör kan då komma åt din nyckel. Lägenhetsnyckel går till lägenheten, porten, cykel- och barnvagnsrummen. Hushållsnyckeln (HN) går till port, cykel- och barnvagnsrum, källare och vind samt tvättstuga och bommen vid infarten på gården. Bockningscylindern till tvättstugan har en liten separat nyckel. Portkoden fungerar mellan klockan och Portkoden byts regelbundet och den nya koden meddelas i god tid före bytet. 7

8 Allmän trivsel Gemensamma kostnader Alla kostnader för våra gemensamma utrymmen betalas av oss tillsammans. Värmen och skatter är våra ojämförligt största kostnader. Enbart värmen kostar drygt en miljon kronor om året. Var därför sparsam med vatten och värme. Skruva hellre ned elementen än att öppna fönstren. Stäng dörrarna till balkongerna samt se till att inneportarna är stängda. Lämna inte vatten rinnande i onödan. Läckande kranar ska anmälas till FSS Fastighetsservice AB snarast. De åtgärdas kostnadsfritt av föreningen. Var rädd om våra gemensamma utrymmen som källare, barnvagnsrum, tvättstugor och framför allt sopnedkasten och grovsoprummet. Säkerhet Kontrollera att portar och andra dörrar till gemensamma utrymmen går i lås. Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Tag kontakt med FSS Fastighetsservice AB, tel om du har några funderingar eller behöver hjälp med detta. Meddela i första hand grannar och i andra hand styrelsen var vi kan nå dig om du reser bort under en längre tid. Fest, musik, renoveringar m.m. För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende dessutom ser lagen strängt på störningar. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten att inte störa gäller i lägenheten, men också gemensamma utrymmen som gård, trapphus, balkong och tvättstuga. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner mellan och Har du fest eller ska renovera, så informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du kommer att störa. Rökning Många föreningar har anammat den nya lagen om förbud mot rökning på allmän plats och förbjudit rökning i trapphus och på balkonger. Vi tillåter rökning på balkongerna under förutsättning att vi stänger dörren bakom oss och inte kastar fimpar på balkongen eller på marken utanför. Därtill tar vi givetvis med oss askkoppen in igen. Likaså kastar vi inte fimpar på gården när vi är på gården. Parabolantenn Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenn, annan utomhusantenn, infravärme eller liknande på balkonger, balkongräcken, fönsterkarmar, tak, fasad, eller liknande. Husdjur Innehavaren av husdjur är ansvarig för att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten eller rastas i planteringar eller på barnens lekytor, i sandlådor eller liknande. 8

9 Portar, trappuppgångar och gemensamma utrymmen Portar Ytter- och innerportar ska hållas stängda. Dels för att hålla obehöriga ute men också för att spara på värmekostnaderna som är en av de enskilt största kostnader vi har. Portkoden fungerar dagtid mellan och Övrig tid måste lägenhetsnyckeln användas. Namnskyltar och lägenhetsdörrar För att hålla en enhetlig stil och för att det ska se trevligt ut i våra trappuppgångar är det inte tillåtet med lösa lappar och hemgjorda skyltar på dörrarna. Beställ namnskylt och eventuellt en skylt om att du inte vill ha reklam genom FSS Fastighetsservice AB, tel Trapphus Entréer, trapphusen och övriga gemensamma utrymmen ska enligt lagkrav från brandmyndigheten, hållas fria från alla främmande föremål som möbler, blommor, cyklar, barnvagnar, rullatorer, dörrmattor m.m. Ställs främmande föremål i trapphusen kommer de att avlägsnas på ägarens bekostnad. Låses föremålen fast kommer låsen att klippas bort. Balkonger Balkongerna i trapphusen är avsedda för allas trevnad. Det är tillåtet att torka och vädra tvätt och kläder i rimlig utsträckning. Använd sunt förnuft och låt inte kläderna hänga ute längre än nödvändigt. Det är inte tillåtet att: Använda balkongen som förvaringsplats för privat egendom. Kasta fimpar på balkongen eller på marken nedanför. Lämna kvar askkoppar på balkongen. Ta med fimpar och in igen. Skaka mattor, sängkläder. Grilla. För detta finns en särskild plats på gården sommartid. Förvara möbler, blommor eller andra tillhörigheter som inte hör till normala balkongmöbler och som inte kan utnyttjas och uppskattas av alla. Ställer du ut balkongmöbler på balkongen får du finna dig att vem som helst har rätt att nyttja dem och att du inte har något företräde till dem. Se till att våra balkongdörrar är ordentligt stängda under den kalla årstiden. Dels för att spara på värmen och dels för att förhindra att snö och regn kommer in i trapphusen. Cykelrum I cykelrummen får endast cyklar ställas. Cykelrum finns i källaren i Av brandsäkerhetsskäl får inga mopeder eller motorcyklar ställas i cykel- eller barnvagnsrummen. Märk gärna din cykel med namn eller lägenhetsnummer. Barnvagnsrum I barnvagnsrummen får endast barnvagnar ställas. Barnvagnsrum finns i källaren i husen & Märk gärna din barnvagn med namn eller lägenhetsnummer. Källare och vind På vind och I källare får endast förvaras personliga tillhörigheter i av dig hyrt utrymme. Brandmyndigheterna kräver vid vite, att gångarna ska hållas rena från allt främmande material. Undvik att förvara stöldbegärliga föremål I din källare eller vind. 9

10 Hushållssopor och grovsopor Hushållssopor Sopnedkast för köksavfall finns i trappuppgångarna i husen samt För port 48 A+B finns sopnedkastet utomhus på den norra gaveln på hus Notera att påsarna måste skjutas in ordentligt för att inte orsaka stopp. Skulle det bli/vara stopp i sopnedkastet, gå till en annan port och kasta soporna. Ställ inte soppåsar nedanför sopnedkasten. Resultatet blir detsamma som när sopkarusellen förstörs. Vi måste kalla på servicepersonal för att röja upp och det får alla vara med och betala. Tidningar, kartonger, kläder, paraplyer, gardinstänger eller liknande orsakar ofelbart stopp i sopkarusellen med påföljande dryga reparationskostnader. Kan det påvisas vem som orsakat stoppet fakturerar föreningen för reparationen. I annat fall får vi alla dela på denna kostnad. Grovsopor Grovsoprum finns i källaren i hus I grovsoprummet får du kasta torra grovsopor från hushållet. Exempel är kläder, husgeråd, kartong, rullgardiner, mindre isärplockade möbler, m.m. Grovsoprummet töms endast vid behov och vi betalar för varje tömning. Försök därför att minska volymen så mycket som möjligt genom att bunta ihop soporna så mycket som möjligt. Vi källsorterar soporna. Markerade kärl för olika sorters grovsopor finns i grovsoprummet. Var vänlig att respektera detta av hygieniska och kostnadsskäl. I grovsoprummet är det inte tillåtet att kasta t.ex.; Byggdelar, sängar/stora möbler, bildelar eller andra grovsopor som inte hör till ett normalt hushåll. Färgburkar, olja och andra kemiska produkter får ej lämnas i grovsoprummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation. Enligt Avfallsförordningen, ska elektronikavfall (allt med batteri eller sladd) samlas in separat och får därför inte lämnas i grovsoporna. Du ansvarar själv för borttransporten av sådant avfall till närmaste miljöstation. TV och vitvaror ska tas i retur av affären när du köper nytt. Köksavfall i grovsoprummet börjar det snabbt ruttna samt drar till sig ohyra. Detta orsakar en ansenlig kostnad för en extra tömning av grovsoprummet. Tidningar Tidningar och papper läggs i tidningshusen mittemot port 48A. 10

11 Tvättstuga Var finns tvättstugorna? Det finns en tvättstuga i varje hus. Bokningsscheman och särskilda regler finns anslagna i tvättstugorna. Här följer dock en kort sammanfattning av tvättreglerna. Bokning av tvättstuga Bokning av tvättstugan görs genom att blockera den tvättid du vill ha med bokningscylindern. Ingenting annat än bokningscylindern är giltigt. Tejp, papperslappar och hänglås tas bort. Bokningscylindrar får inte lämnas kvar i tavlan efter tvättpassen. De tre dagar som föregått dagens datum ska vara tomma. Påträffas en bokningscylindrar där, kommer den att sättas ned i parkeringsläget. Anledningen är att kvarglömda cylindrar inte ska blockera tvättpass som inte utnyttjas. Har inte tvättningen påbörjats inom 30 minuter efter bokat tid, har annan boende rätt att ta över tvättiden oavsett om det sitter en bokningscylinder för tiden. Boende har rätt att utnyttja tvättstugorna i alla tre husen. Tider, när börja sluta m.m. Ström till tvättmaskinerna är påkopplad mellan klockan och Torkskåp och torktumlare kan köras mellan klockan och 22.30, varefter strömmen bryts. Tvättpassen är 3 timmar långa. Det är tillåtet att använda torkskåp och torktumlare 30 minuter efter avslutat tvättpass. Tänk på att inte låsa dörren med bokningscylindern om någon har tvätt på tork när ni börjar ert tvättpass. Markera ditt tvättpass med din bokningscylinder och ta bort bokningscylindern när du är klar. För att inga bokningscylindrar ska lämnas kvar av slentrian och blockera tider som sedan inte används ska bokningscylindrarna tas bort efter avslutat tvättpass. Av detta skäl får inga cylindrar finnas i de tre dagar som föregått dagens datum. T.ex. är dagens datum den 10: e ska kolumnerna för 7, 8 och 9 vara tomma. Städa Efter avslutat tvättpass ska tvättstugan städas så att den är fräsch. Vad kan tvättas? Tvättstugorna är avsedda för normal hushållstvätt. Mattor, oljiga arbetskläder eller liknande grov tvätt som riskerar att förorena tvättmaskinerna får därför inte tvättas i tvättstugorna. BH-byglar, Topz etc. Mynt, BH-byglar, Topz m.m. är de vanligaste orsakerna till dyra reparationer. Det finns tvättpåsar att köpa som förhindrar att vare sig BH:n eller tvättmaskinen blir förstörd. Töm även fickorna. Felanmälan Felanmälan som rör tvättstugan gör du som vanligt till FSS Fastighetsservice AB, tel

12 Samlingslokalen Hyra av samlingslokal - festvåning Föreningen har en liten lokal för ca 45 personer som kan användas för mindre fester och sammankomster. Pant återfås efter användandet. Vem som hanterar lokalen finns anslaget på informationsbladet i porten. Tänk på att de som bor ovanpå och sänk ljudnivån efter klockan Efter nyttjandet ska lokalen städas ordentligt. Detta gäller även källargången utanför. Möblerna ska ställas tillbaka i sitt ursprungliga läge. Gården Att vistas på gården Gården får användas som lekplats, under förutsättning att föräldrarna ansvarar för att barnens leksaker, cyklar m.m. och samlar ihop dem efter dagens slut. När du vistas på gården, glöm inte att visa allmän hänsyn med avseende på ljudnivå m.m. Parkering Parkering på gatan framför bommen eller på uppfarten framför bommen är inte tillåtet av uppenbara skäl. Bommen används för sjuktransporter, hantverkare och boende som behöver komma in för lastning och lossning. Parkering på gården får bara ske i samband med lastning och lossning av gods. Därefter ska bilen avlägsnas från gården. Det är alltså inte tillåtet att parkera bilen på gården för att sedan gå upp och packa eller göra något annat som inte har direkt med lastningen eller lossningen att göra. Bilar som står parkerade i strid med bestämmelserna kommer att lappas av vidtalat P-bolag. Bilar som blockerar nödvändig in- och utfart kommer att bortforslas på bilägarens bekostnad. Grillplatsen Grillplatsen iordningställs på somrarna. Den får nyttjas av de boende i föreningen med gäster. En förutsättning är givetvis att hänsyn visas till de kringboende. Cykelställ Cykelställ finns på gården och bakom huset Märk alltid din cykel väl så att föreningen kan få tag i dig. Det kan hända att vi behöver flytta cyklarna för reparationer, snöskottning m.m. Vidare städas cykelställen ut med jämna mellanrum och omärkta cyklar kommer då att tas bort. Det är inte tillåtet att låsa fast cyklar i staket, stolpar, element, m.m. Trädgård Gården kommer att iordningställas allt eftersom ekonomin tillåter. Har du synpunkter eller känner för att hjälpa till, kontakta trädgårdsgruppen. Marschaller m.m. Marschaller m.m. ska placeras så att de inte utgör någon brandfara eller ger upphov till sot- eller stearinfläckar. Ställ gärna en folieform under för att samla upp stearinen. 12

13 Andrahandsuthyrning Andrahandsuthyrning Enligt Föreningens Stadgar ska den som äger lägenheten också bo I den. Föreningens policy för andrahandsuthyrning grundar sig dels på gällande lagstiftning dels på föreningens stadgar. Lagen finns för att skydda medlemmarna. En viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening är att så många som möjligt av bostadsrättsinnehavarna bor i sina lägenheter, och är aktiva och ansvarsfulla medlemmar i föreningen. Det ska dock finnas möjlighet för våra medlemmar att behålla sin lägenhet även om man under en period hyr ut lägenheten. För att få hyra ut i andra hand ska tillstånd begäras i förväg hos föreningens styrelse. 13