Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Dalsängsvägen 222

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Sandviken Storlek 6 rum (4 sovrum) / 160 m² Område Jäderfors Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mysig och välhållen gård med lantligt läge bara 15 minuter från Sandviken. Gården passar perfekt för den stora familjen, generationsboende, småskalig djurhållning, entreprenör eller motorintresserad. -- Mikael Brolin, säljare - Sida 1 av 26

2 Utvändigt - bostadshuset Fin gård med rymlig huvudbyggnad på ca 160 kvm. - Sida 2 av 26

3 Vardagsrum Fint vardagsrum med kakelugn, vitmålat trägolv och ljusa tapeter. - Sida 3 av 26

4 Entré/hall Entré till hall med klinkergolv med golvvärme. I hallen finns garderob och ingång till kök, vardagsrum och upp till övervåningen. - Sida 4 av 26

5 Sovrum Vackert inrett sovrum med ljusa väggar och massivt trägolv. - Sida 5 av 26

6 Sovrum Sovrum med kakelugn och spegeldörr. - Sida 6 av 26

7 Badrum Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. - Sida 7 av 26

8 Kök Stort kök med matplats, spis, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Köket har även det klinkergolv med golvvärme. - Sida 8 av 26

9 WC Mindre WC med toalett och tvättställ. - Sida 9 av 26

10 Sovrum övervåning Stort sovrum med kakelugn och garderob. - Sida 10 av 26

11 Sovrum övervåning Fint sovrum med ljust trätak. - Sida 11 av 26

12 Hall/allrum övervåning Stort allrum/hall med vackert trägolv och ljust trätak. - Sida 12 av 26

13 Bostadshus Rymligt bostadshus som i dagsläget hyrs ut. Huset har 4 rok och passar utmärkt för en familj med 3-4 personer. - Sida 13 av 26

14 Kök, hus 2 Rymligt kök med vedspis, spis, diskmaskin och kyl/frys-skåp. - Sida 14 av 26

15 Matsal, hus 2 Fint allrum med kakelugn (ej sotad). Rummet ligger i direkt anslutning till köket och används i dagsläget som matsal. - Sida 15 av 26

16 Badrum, hus 2 Stort badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och handfat. - Sida 16 av 26

17 Vardagsrum, hus 2 Stilfullt inrett vardagsrum med stora fönster och härlig utsikt åt öster. Utgång till mindre altan. - Sida 17 av 26

18 Övervåning, hus 2 På övervåningen finns ett stort vardagsrum med synliga takbjälkar och ljusa ytskikt samt ett rymligt sovrum med ljust trätak. - Sida 18 av 26

19 Byggnad 3, verkstad mm Äldre hus i gammalt skick. Huset användes tidigare som bostadshus men i dagsläget fungerar det endast som förråd och verkstad. - Sida 19 av 26

20 Traktorgarage Det före detta stallet är omgjort och används i dagsläget som garage och traktorgarage. Garaget är rymligt och har 3 portar varav en är högre för traktorer eller stora maskiner. - Sida 20 av 26

21 Planritningar - Sida 21 av 26

22 Beskrivning Vackert belägen gård med två bostadshus och ca 6 ha mark. Perfekt för generationsboende eller att kombinera boende och uthyrning. Bostadsbyggnaderna är stilfullt rustade 2007 med bland annat nya ytskikt, helt ny el och ny infiltrationsbädd. Lantligt och barnvänligt läge ca 5 km till skola och förskola. Stort traktorgarage med 3 portar i det före detta stallet. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 105 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 160 kvm samt biarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 22 av 26

23 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Sotning: kr Vägförening: 800 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 23 av 26

24 Säljarens upplysningar Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, I lilla huset är endast vedpannan godkänd. Kakelugnen är ej i drift. Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Hela huset rustats grundligt Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Den ena byggnaden är original från ca 1840 och används idag som förråd och snickarverkstad. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4st huvudnycklar Har någon nyckel gått förlorad? Nej, vet ej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 24 av 26

25 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sandviken Storbodarna 1:28 Taxeringsvärde: 667 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 8 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: BACKBERG GA:4 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 2181IM-07/13208 OMRÅDE, Last: Officialservitut 2181K-07/55 VÄG Servitut: AVTALSSERVITUT OMRÅDE Information om bostaden Boarea: 160 m² Biarea: 120 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1910 Antal vån: 2 Uppvärmning: Ytjordvärme till vattenburet system Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Timmer Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2plans villa Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 25 av 26

26 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 26 av 26