6 lätta våningar. Flexibel inredning som uppfyller alla miljökrav. God ekonomi i industriellt byggande. 32 lägenheter byggda och inflyttningsklara

Transkript

1 en tidskrift om industriellt byggande från moelven 6 lätta våningar I Askim utanför Göteborg har två sexvåningsbostadshus byggts med bärverk i limträ och Kerto. Bärbalksystemet gör det möjligt att bygga väderskyddat och snabbt. Läs mer om Trä8 på sidan 11 Flexibel inredning som uppfyller alla miljökrav God ekonomi i industriellt byggande 32 lägenheter byggda och inflyttningsklara på tre månader Lekfulla former Ett tak som består av 574 olika delar blev lagt på mindre än tre dagar

2 Innehåll 04 Välj smart bygg industriellt säger Lars Atterfors, divisionschef Moelven Byggsystem 06 Detta är industriellt byggande Fördelarna är många! 08 Tømra förskola har takytor utan motstycke. 11 Trä8 är ett unikt system för höga trähus Gör det omöjliga möjligt. 14 Tarjei Riiser bygger bra bostäder För vanligt folk, med normal tjocklek på plånboken. 16 Statoil valde flexibla inredningslösningar I det nya huvudkontoret kommer det att vara enkelt att göra förändringar i framtiden. 19 Bygginredning med kretsloppstankar Miljöfokuset vinner terräng. 20 Gamla industrilokaler i modern kostym Media Evolution City i Malmö har blivit en populär mötesplats lägenheter på 3 månader Möjligt när kvalitet och tempo sätts i system. 28 Modernt träbyggande Perfekt för vård- och omsorgsboenden. Följ med till vackra Sickla Ö. Utgivare: Moelven Industrier ASA Ansvarig redaktör: Tom Erik Holmlund 16 Enkelt att göra ändringar. svein erik Berntzen, Marknadschef på Moelven Nordia 11 Flerbostadshusen i Askim är de första sexvåningshusen som är byggda med Trä8. magnus Claesson, Projektledare på Moelven Töreboda Design och produktion: Omslagsfoto: Jan Lillehamre Tryck: RK Grafisk AS Upplaga: Tipsa oss: redaksjonen@moelven.com eller på mobil moelven.se 2 bygg smart

3 08 Du behöver inte vara så begränsad om du har kontroll på geometrin. Nu kan olika vinklar produceras på ett snabbare och effektivare sätt. Arkitekt Tore Wiger 28 Äldreboende på Sickla Ö 20 Modern mötesplats i Malmö 24 Nya bostäder bygg smart 3

4 bygg Artikel industriellt Att välja industriellt byggande när förhållandena är de rätta, är att bygga smart, säger divisionschef Lars Atterfors från Moelven Byggsystem. (Foto: Fredrik Naumann) 4 bygg smart

5 Välj smart bygg industriellt När du bygger i en fabrik, blir det inga otrevliga överraskningar på fakturan. Människan strävar i alla sammanhang efter att utveckla och förfina produktionsmetoder. Vi gör det dels med målet att skapa en bättre produkt, dels för att vi ska arbeta effektivare på vår väg mot det målet. Det gäller när vi bygger hus likaväl som när vi bygger bilar eller något annat. Resultatet blir en produkt som fyller sin funktion under lång tid. Ju bättre och smartare vi bygger ett hus, desto längre livslängd ger vi det. Eller desto enklare är det att flytta huset om det blir nödvändigt. Genom århundraden har platsbyggt varit det allenarådande. Byggmaterial och komponenter har fraktats från olika leverantörer till byggplatsen och steg för steg, bräda för bräda, har huset vuxit fram. Det var länge det naturliga sättet att bygga, av många olika orsaker. Industriellt byggande tryggt och smart. Det är inte lika självklart längre. Idag finns det alternativa sätt. Det industriella byggandet, som först var inriktat på manskapsbodar för arbetsplatser och andra enklare konstruktioner, har idag utvecklats till en produktionsmetod som används allt flitigare. Att undvika platsbyggt i de sammanhang där det är lämpligt att använda industriellt byggande är att bygga smart. Det har en rad fördelar hela processen sker i fabrik, väderskyddat och under kontrollerade former. All kompetens är samlad under ett och samma tak: snickare, målare, elektriker, rörläggare och andra yrkesmän. De befinner sig på plats och gör sin del av jobbet just när det behövs. Vi behöver aldrig vänta på en underentreprenör som av någon anledning blivit försenad. Det betyder att vi kan hålla tidsplaner och därmed ha fullständig kontroll på kostnaderna. Att bygga industriellt betyder att det inte kommer några negativa överraskningar på fakturan. Modulhus finns överallt. Idag byggs inte bara manskapsbodar industriellt. Vi bygger också skolor och daghem, äldreboenden, studentrum, lägenheter, småhus, hotell byggnader som används i de flesta sammanhang. Moelvens industribyggda modulhus finns praktiskt taget överallt i samhället. Men att bygga smart innebär inte bara att bygga ett helt hus i fabriken. Inom Moelven pågår ett ständigt utvecklingsarbete för att vi ska kunna erbjuda smartare lösningar med trä som den viktigaste komponenten. Ett exempel är pelarbalksystemet Trä8 ett stabilt byggsystem med miljövänlig stomme i limträ och Kerto, utvecklat för industriellt byggande. Trä8 är uppbyggt med 8 x 8 meters standardmoduler och lämpar sig perfekt för byggnader med upp till sex våningar. Trä8 är en stark och samtidigt lätt konstruktion, som designats bland annat för att skapa möjlighet till väderskyddat byggande. Konstruktionen har utvecklats av Moelven Töreboda AB som är Sveriges ledande producent av limträ. Flexibel interiör. Att bygga smart är också att bygga flexibelt, inte minst gäller det interiören. I ett modernt företag sker ständiga organisatoriska förändringar. Företaget växer eller krymper, och lokalerna ska ofta anpassas till nya förutsättningar. Flexibelt och effektivt har därför varit nyckelord när vi utvecklat Moelven Eurowands och Moelven Nordias kontorsinteriörer. Kostnadsmässigt matchar de utan vidare priset för platsbyggda väggar men de har den stora fördelen att alla komponenter kan återanvändas. Det är mycket enkelt att flytta en vägg om det blir nödvändigt, alternativt att ta bort eller lägga till en vägg att anpassa lokalerna så att de alltid är rätt beroende på hur organisationen förändras. Det är att bygga smart! Med den här tidningen vill vi berätta hur våra system har använts i olika projekt för att det ska inspirera dig att också välja smarta lösningar. Trevlig läsning! Lars Atterfors Divisionschef Moelven Byggsystem bygg smart 5

6 bygg Artikel smartare Kostnadseffektivt Vid industriellt byggande använder man samma material som vid platsbyggande, men själva byggandet sker under optimala förhållanden. Kort byggtid, kort monteringstid och kvalitetssäkrade lösningar som är baserade på industriellt byggande i torra omgivningar i en fabrik, är kostnadseffektivt. Kort monteringstid Med industriellt byggande uppstår det ingen väntetid på byggplatsen för att olika yrkesgrupper måste invänta varandra. Allt material finns på plats och är förberett för installation. Genom att exempelvis inreda lokaler med flexibla väggsystem, halveras byggtiden på arbetsplatsen jämfört med platsbyggande. Kontrollerat, torrt och förutsägbart Industriellt byggande kräver bättre planering och mer förberedelser. Det ger en effektivare produktion i vilken man slipper oväntade kostnader. Byggandet sker inomhus i en fullständigt väderskyddad miljö. De mått som vi anger i specifikationerna, måste stämma. Kvaliteten garanteras genom egen tillverkning och många års erfarenhet. Miljövänligt Transporten i samband med uppförande av industriella byggprojekt är effektiv och pågår ofta under korta, intensiva perioder. Detta innebär att miljön skonas både på byggplatsen och längs vägarna. Våra industriella byggsystem kan många gånger demonteras och monteras på nytt. De kan enkelt anpassas till nya behov. Moelven använder en stor andel trä i sina industriella byggprojekt. Trä är koldioxidneutralt. Lätt att komplettera Systematiken i fabriksprocessen gör det enkelt att exempelvis uppföra förtätningsbyggnader. Låt lokalerna anpassas efter verksamheten i stället för att anpassa verksamheten efter lokalerna. 6 bygg smart

7 Anpassat för BIM Vi skapar 3D-ritningar av all produktion innan vi påbörjar själva byggarbetet, för att säkerställa att alla komponenter passar ihop. Erfarenhet och expertis Vid industriellt byggande upprepar man samma operationer många gånger, och operatörerna blir experter på det de håller på med. Färre byggfel Att arbeta i en kontrollerad fabriksmiljö innebär att det aldrig uppstår produktionsfel eller -skador på grund av väder och vind. Olika yrkesgrupper arbetar nära varandra och har en bra kommunikation för att eliminera fel som kan uppstå under processen. Industriellt byggande utvecklar hela processen Industriellt byggande medför större krav på precision än platsbyggande. Vi ställer hårda krav på dem som arbetar åt oss i värdekedjan. Det finns inte utrymme för slarv, och de mått som vi anger i specifikationen måste stämma. Denna höga precisionsnivå löper som en röd tråd genom hela processen, från fabrik till montering. DETTA ÄR INDUSTRIELLT BYGGANDE Alla känner inte till de många fördelarna. bygg smart 7

8 bygg med limträ Takkonstruktionen består av hela 47 olika takytor i limträ och Kerto. Takytor utan motstycke Efter 65 timmars datastyrd bearbetning, gick det lekande lätt att montera takkonstruktionerna på Tømra förskola i Selbu. TEXT tone elise eng galåen FOTO jan lillehamre Detta trots att taket konstruerades med hjälp av hela 574 unika delar som tillsammans utgör 47 olika takytor. Allt kapades och färdigbearbetades i fabriken, innan hela rasket transporterades till byggplatsen och monterades ihop. Inklusive limträ, Kerto och pelare, levererade Moelven Limtre AS 740 delar till projektet, och av dessa delar måste alla takspärrar skäras till med två vinklar i varje ände. Motsvarande mätningsjobb ute på byggplatsen hade varit betydligt mer tidskrävande. Med datastyrd tillskärning går arbetet snabbt och med millimeterprecision, säger Rolf Evensen, produktchef på Moelven Limtre AS. Färre fel. Arkitektens ritningar av Tømra förskola hade skapats i DAK. För en konstruktion som består av olika ytor, är det extra viktigt att alla knutpunkter blir exakta. Totalt sett minskar risken för fel avsevärt med datastyrd bearbetning med CNC-maskin. Med hjälp av 3D-modellen ser bearbetningsmaskinen till att alla fogar passar ihop exakt. Vår produktion går mycket snabbare och blir mer exakt när skärning, kapning och bearbetning sker under kontrollerade former inomhus, säger Evensen. Nöjda kunder. Anläggningschefen på Primahus, John Renå, kan skriva under på det sista uttalandet. Han var överraskad över hur få fel som hittades när taket var klart på rekordtid. Det var ett omfattande och resurskrävande projekt med ett komplicerat utförande. 8 bygg smart

9 Fakta Tømra förskola i Selbu Lågenergiförskola med fyra avdelningar Takkonstruktionen består av hela 47 takytor och 574 olika delar Limträ och Kerto bearbetades i Moelv med hjälp av en datastyrd CNC-maskin BTA 743 m 2 Goda rum 9 bygg smart 9

10 bygg med limträ Nu kan mycket komplicerade takverk produceras på ett snabbt och effektivt sätt, med avsevärt mindre arbete på byggplatsen. Vi rekommenderar gärna Moelven Limtre för liknande projekt. John Renå, anläggningschef i Primahus Tømra förskola färdigställdes inom loppet av sex månader. Byggnaden, som är baserad på passivhusfilosofin och konstruerad efter samma standarder, fick råbygget rest med en «tak-över-tak»- lösning, och har därmed producerats inomhus från A till Ö. De som använder förskolan är nöjda med resultatet, Primahus har tagit emot ytterst få reklamationer gällande bygget. Vi kommer inte att tveka att kontakta Moelven för liknande projekt i framtiden, säger Renå. Nya vinklar. Arkitekt Tore Wiger trodde egentligen knappt på att talytorna skulle kunna skäras till i förväg. När jag ritade huset hade jag hämtat inspiration från några 1970-talsbyggnader utanför Bergen. Där hade man gjort allt för hand på byggplatsen, berättar Wiger, som arbetar hos Arkitektene VIS-A-VIS. Eftersom Tømra förskola skulle ha torvtak och uppföras i ett lantbruksområde, var tanken att byggnaden skulle smälta in i omgivningen på ett naturligt sätt; som en liten ås som böljar genom landskapet. Wiger insåg att det skulle bli krävande att bygga takkonstruktionen, och han blev därför lättad när det visade sig att delarna skulle kunna prefabriceras. Det är första gången som Wiger har ritat en byggnad för vilken endast själva monteringen har gjorts på byggplatsen. Du behöver inte vara så begränsad om du har kontroll på geometrin. Nu kan komplicerade takkonstruktioner produceras på ett effektivt sätt, säger han. Moelven Limtre AS Norges ledande och mest kompletta limträproducent. Vår omfattande yrkesgrupp hjälper dig att hitta den rätta lösningen. tor-olav lierhagen tor-olav.lierhagen@moelven.no moelven.no 10 bygg smart

11 Trä8 ett smart system Blir det inte för tungt att uppföra ett sexvåningshus ovanpå ett garage? Nej, inte med ett byggsystem i trä! TEXT tommy hellström FOTO jan lillehamre bygg smart 11

12 bygg med trä8 Fakta Trä8 ett unikt system för höga trähus Ett bärbalksystem som utan problem klarar upp till åtta meters spännvidd på bjälklaget, uppbyggt med 8 x 8 meters standardmoduler. Systemet klarar fler våningar och hittills har det byggts upp till sex våningar högt. Komponenterna i systemet består av pelare av limträ, balkar av limträ, stabiliseringselement av limträ och Kerto, golv- och takbjälklag av Kerto samt beslag i smidesjärn. Delar av systemet är CE-certifierat. Ett effektivt system som minskar projekttiden. Ger möjlighet att snabbt bygga väderskyddat. En miljövänlig byggmetod. Trä8 har utvecklats av Moelven Töreboda AB i samarbete med Luleå tekniska universitet. 12 bygg Goda smart rum

13 Flerbostadshusen i Askim är de första sexvåningshusen som byggts med systemet. Montagearbetet tog åtta veckor per hus och följde byggplanen till punkt och pricka. magnus claesson, Projektledare Trä eller betong det var frågan då Hökerums Bygg AB skulle uppföra två flerbostadshus i Askim utanför Göteborg. Svaret blev: trä. Att bygga i trä är nämligen att bygga smart. I det här projektet innebar det att de två huskropparna kunde placeras på ett befintligt parkeringsgarage. Detta hade inte varit möjligt om man byggt i betong, som är betydligt tyngre. Att bygga i trä sparade därför mycket tid och pengar, och valet föll på Moelven Törebodas system Trä8. Det är ett stabilt byggsystem med stomme i limträ och Kerto, utvecklat för industriellt byggande. Trä8 klarar ett maximalt modulmått om 8 x 8 meter, vilket ger arkitekten stor frihet vid utformningen av interiören. Flerbostadshusen i Askim är de första sexvåningshusen som byggts med systemet. Montagearbetet tog åtta veckor per hus och följde byggplanen till punkt och pricka, berättar Magnus Claesson, projektledare på Moelven Töreboda. Moelven Töreboda levererade limträstomme, bjälklagselement, yttertak och Kerto till de två byggnaderna. Systemet har tidigare använts i en större byggnad vid Linnéuniversitetet i Växjö där flera huskroppar kopplats samman. I den byggnaden var kraven särskilt stora när det gäller förmågan att begränsa ljud och vibrationer, och de mätningar som gjorts visade mycket tillfredsställande resultat. Till skillnad från andra sätt att bygga trähus läggs taket tidigt på plats när Trä8-systemet används. Det innebär att en stor del av bygget sker väderskyddat, och inte minst att även installationsarbeten kan komma igång tidigt. Det betyder därmed att hela byggtiden förkortas jämfört med när andra system används, betonar Magnus Claesson. Moelven Töreboda har testat pelarbalkssystemet akustiskt i samarbete med externa experter. Stor vikt läggs vid att utveckla metoder för att dämpa ljud på ett effektivt sätt. Testerna visar också att Trä8 kan ge bra lika bra ljudmiljö som konstruktioner i andra material. Att bygga i trä innebär stora miljöfördelar. Det är ett förnyelsebart material, tillverkningsprocessen ger mindre CO 2 -utsläpp än produktionen av andra konstruktionsmaterial och den låga vikten innebär fördelaktiga transporter. Moelven Töreboda Moelven Töreboda har funnits sedan 1919 och är idag en av Europas ledande producenter av limträ. thomas kling thomas.kling@moelven.se moelven.se bygg smart 13

14 10 frågor Bostadsbyggaren Att bygga nya bostäder upplevs av många som både dyrt och tidskrävande. Huvuduppgiften för Tarjei Riiser i BoKlok Norge är att ge vanligt folk hus att bo i till en rimlig kostnad. Det gör han med hjälp av industriellt byggande. TEXT martin hinsch FOTO Jan Lillehamre Vilken är den viktigaste fördelen med 01 industriellt byggande? Det är rätt och slätt den korta byggtiden. Det är kanske också den aspekt som är minst känd. Du sparar tid. Samtidigt får man också möjlighet till lägre enhetspriser och högre kvalitet med färre fel. Om man slår ihop det med den kortare byggtiden, skulle det kunna ge det industriella byggandet ett stort uppsving. Hur kommer det sig att det blir färre fel 02 med industriellt byggande? Det finns mindre risk för produktionsfel när man producerar en produkt flera gånger särskilt när det gäller standardiserade lösningar som standardhus eller standarddetaljer. Inomhusbyggande av moduler och kort monteringstid utomhus minskar också risken för fukt under byggandet. Vilka är dina erfarenheter av industriellt byggande när det gäller tid och 03 ekonomi? Erfarenheten från BoKlok, som är ett bostadskoncept ägt av IKEA och Skanska, är mycket god. Vi kan bland annat hålla bra priser tack vare industrialiserat bostadsbyggande. Varför är det ett bra exempel på industriellt byggande? 04 Konceptet BoKlok är enkelt: att erbjuda bra bostäder till «vanligt folk» med «vanliga plånböcker». Då måste vi först ha mycket klart för oss vilka «vanligt folk» är och vad en «vanlig plånbok» är. Vi har i nära samarbete med IKEA tagit fram några bostadstyper som vi anser passar bra. Samtidigt är dessa, i samarbete med leverantör, väl anpassade till industriellt byggande. För våra kunder spelar det ingen roll om bostäderna är industriellt byggda, bara de har rätt pris, god kvalitet och god design. Men för oss är industriellt byggande ett viktigt verktyg för att åstadkomma detta. I hur hög grad tror du att industriellt 05 byggande kommer att vinna terräng i framtiden? Byggbranschen har en konservativ och lokalbaserad kultur, med många specialprodukter. Jag tror att fördelarna med kort byggtid samt kvalitetsfördelarna, kommer att göra att fler får upp ögonen för industriellt byggande. Vilka utmaningar ser du? 06 Utmaningen är, som alltid i detta land, transporten. Modulerna ska transporteras på smala vägar, genom tunnlar och till lite svåråtkomliga ställen. En annan utmaning är att behovet av jämna volymer är ännu högre för industriellt byggande än för vanligt byggande. Vad måste till för att fler ska välja att 07 bygga industriellt? Vi måste bli duktigare på att visa upp fördelarna med industriellt byggande. Byggherrar och producenter måste kunna förstå varandra bättre. Producenterna måste ge sig ut och berätta för byggherrarna om vilka möjligheter som finns och vilka hänsyn man eventuellt måste ta från starten för att åstadkomma ett lyckat projekt. Samtidigt måste byggherrarna vara mycket tydliga gentemot producenterna med vad det är som skapar värde för dem. Jag tror på ett tidigt samarbete, och ett långvarigt samarbete. På vilket sätt kommer arkitektens, entreprenörens eller byggherrens roll att 08 förändras när det industriella byggandet ökar? Det kommer att bli mer fokus på standardisering, specialisering och industrialisering. Det kräver ett närmare samarbete. Och arkitekten måste utveckla sin kreativitet och formgivning inom tydligare ramar. Kommer det industriella byggandet att 09 förändra kraven på leverantörer inom byggbranschen? Det kommer att bli spännande att se vad som händer med grossistledet om det sker en stor förändring från leveranser till en byggplats till leveranser till en fabrik. Det talas mycket om skyhöga bostadspriser och bostadsbrist. Kan industriellt 10 byggande vara «lösningen»? Det kan bidra om vi genom industriellt byggande lyckas sänka enhetskostnaderna. Skyhöga priser hänger även samman med makroekonomiska förhållanden och demografisk utveckling. I städerna leder detta till en högre efterfrågan än tillgången på lediga tomter. Man borde jobba mer med att utveckla bra produkter som gör att man kan bygga mer på höjden. Det är antagligen vägen framåt. 14 bygg smart

15 För våra kunder spelar det ingen roll om bostäderna är industriellt byggda, så länge de har rätt pris, god kvalitet och god design. tarjei riiser, boklok Fakta konceptet boklok Moelven Byggmodul AS har ingått ett avtal med Skanska Bolig AS om att leverera fem bostadsprojekt av konceptet BoKlok i Norge fram till Konceptet har utvecklats gemensamt av IKEA och Skanska och det har blivit en enorm framgång i Sverige. I Norge har bostadsprojektet i Brekkeveien varit pilotprojekt, se sidan 24. bygg smart 15

16 bygg med systemväggar Jätten valde flexibel inredning Prefabricerade system är den lösning som valdes av Statoil Fornebu. TEXT tone elise eng galåen FOTO jan lillehamre När elementen byggs i fabrik under kontrollerade förhållanden kan man säkerställa en jämn och god kvalitet, säger Trond Ødegaard, VD för Moelven Nordia Prosjekt. Ødegaard leder Moelvens engagemang i det prestigefyllda projektet Statoil Fornebu en liten bit utanför Oslo. Den extraordinära byggnaden med en areal på m 2 och kontorsplats för anställda, ruvar i landskapet på Fornebulandet. Inredningen består av prefabricerade systeminredningar som ska erbjuda optimal flexibilitet i byggnadens driftsfas. Vi monterar invändiga systemväggar i form av tätväggar, glasväggar och dörrar med höga ljudkrav. Dessutom levererar vi invändiga och utvändiga systeminnertak, berättar Ødegaard. Varje komponent är ytbehandlad i fabriken när den kommer till byggplatsen. Dessutom är allt färdiganpassat på höjden, och till mer än 90 procent även på bredden. I stort sett har projektet använt sig av standardiserade prefabricerade produkter, men en viss utveckling har varit nödvändig för anpassning till byggnadens och byggherrens specifika krav. Resursbesparande. Industriell montering minskar antalet arbetstimmar ute på byggplatsen, bland annat genom att de olika yrkesmännen får mycket enklare tillgång till att lägga rör och kablar i hela utrymmet, utan att hindras av inredningen. 16 bygg smart

17 Statoils nya kontor är inredda med lösningar som inte bara är inbjudande och tilltalande, utan som även innebär optimal flexibilitet. bygg smart 17

18 bygga med systemväggar Monteringen skapar också flexibla lösningar. Med tekniska genomgående innertak och patenterad koppling mellan väggarna under innertaket, uppnår man maximal flexibilitet vid ombyggnad och återanvändning av material, plus att det ovanför innertaken finns öppna, fria utrymmen för tekniska lösningar, säger Ødegaard. Han menar att industriell montering bara kräver ner mot en tredjedel av tiden på byggplatsen jämfört med traditionellt byggande, plus att man slipper mycket buller och materialsvinn på byggplatsen. Avfallsmängden från byggbranschen i Norge är i dagens läge lika stor som avfallsmängden från alla norska hushåll tillsammans. Hos oss ligger spill och avfall kvar på fabriken, där vi har retur- och återvinningsfaciliteter, säger Ødegaard. Efter standard. Vi producerar alla våra element i fabriken, säger Svein Erik Berntzen, marknadschef på Moelven Nordia. Nästan alla komponenter är standardiserade och väl beprövade, och kan gå raka vägen till industriell montering på byggplatsen. Enligt Berntzen kände Statoil väl till produkterna sedan tidigare och var på det klara med att man ville ha optimal flexibilitet i det nya huvudkontoret. När byggnaden har tagits i bruk och ska fungera långsiktigt, kan man enkelt göra förändringar genom att demontera element och återmontera dem någon annanstans i byggnaden och med andra rumsformer, säger han. Prefabricering och industriell montering kräver bättre planering innan arbetet startar. Berntzen framhåller att detta är en stor fördel. En av de stora utmaningarna i dagens byggbransch är att man under byggperioden råkar ut för förändringar och stopp i byggprocessen. En god förhandsplanering gagnar helt klart ekonomin i projektet, säger han. Moelven Nordia AS Norges ledande producent och leverantör av flexibla bygginredningar för kontorsbyggnader. Svein Erik Berntzen svein-erik.berntzen@moelven.no moelven.no När byggnaden har tagits i bruk och ska fungera långsiktigt, kan man enkelt göra förändringar genom att demontera element och återmontera dem någon annanstans i byggnaden och med andra rumsformer. svein erik berntzen, marknadschef 18 bygg smart

19 Inredningssystem som uppfyller alla miljökrav För 15 år sedan föll Moelven Nordias miljöargument på ofruktsam jord. Marknadens respons uteblev fullständigt, berättar Svein Erik Berntzen, marknadschef i Moelven Nordia. Vi var ute tio år för tidigt. Idag är det helt annorlunda och kunderna är mycket mer intresserade av miljön än för några år sedan, säger Berntzen, som menar att utvecklingen har varit särskilt markant de sista två tre åren. Vi har bara sett början. Miljöfokuset kommer bara att öka i framtiden. BREEAM vinner terräng. Han tror att en av orsakerna är att det internationella miljöklassificeringsverktyget BREEAM håller på att få fäste i Norge. Här har stora aktörer inom fastigheter och utveckling gått i spetsen och visat att det är viktigt att tänka på miljön under hela byggnadens livscykel och bidragit till innovativa lösningar inom allt från energiförbrukning till materialval och metod. Berntzen påpekar att det leder till att man fokuserar på allt fler aspekter av miljön. Många inom branschen har även blivit bättre på att ta med hela livscykeln för byggmaterialen, inte bara slutprodukten på byggplatsen, säger han. Beräknad med återvinning. En ansenligt miljömässig fördel med Moelvens flexibla inredningssystem är att det handlar om standardiserade lösningar som kan återanvändas. Det innebär att man i efterhand enkelt kan komplettera befintliga produkter. Då kan man demontera och återmontera inredningen och använda den gång på gång. Traditionellt sett hade de använda produkterna blivit rivningsmassa och genererat mycket avfall och damm. Med återanvändning slipper man att nytillverka och det gynnar CO 2 -bokföringen. Dessutom blir det så klart billigare att slippa köpa nytt. Samtidigt är det enkelt att byta ut enskilda komponenter för att uppdatera och skapa en ännu bättre arbetsmiljö inom ramarna för en universell utformning, poängterar Berntzen, som berättar att Moelven Nordia har anpassat produkterna enligt kraven på universell utformning. För vår del handlar detta bland annat om planlösningar, glasmärkning och akustiska förhållanden, säger Svein Erik Berntzen. Han berättar att Moelven Nordia även håller kurser för sina kunder i universell utformning och miljö, både om kraven i byggföreskrifterna och rekommendationer utöver dessa. Automatiserad dokumentation i BIM. Med miljökraven i dagens byggföreskrifter följer också krav på dokumentation. Moelven Nordia kan leverera dokumentation till alla sina produkter, och den är även knuten till objekt som kan användas i BIM, som är en digitaliserad modell för byggnadsdata. När arkitekten väljer innertak, väggar, glasfronter, mötesrum, kontorslandskap osv., medföljer dokumentationen och den ingår i informationsmodellen. Detta sker automatiskt och sparar mycket tid och pengar för entreprenör eller byggherre, kommenterar Berntzen. EPD-märkning är på väg. Han berättar att man nu väntar på testkriterier för så kallad EPD-märkning av färdigmonterade produkter. EPD är en kortfattad miljödeklaration som sammanfattar miljöprofilen till en komponent, en färdig produkt eller en tjänst på ett standardiserat och objektivt sätt. Vi kan märka och dokumentera alla enskilda komponenter, men vi har länge velat märka den slutliga färdigmonterade produkten också. Vi har varit beredda att stå för kostnaden, men saknat allmänna kriterier för att kunna genomföra detta. Nu håller märkningen emellertid på att införas, säger han. Fakta Kretsloppstankar Fabriksbehandlade ytor och färdiginpassade material ger en renare byggprocess, minskade avgasutsläpp, mindre användning av spackel och mindre kapning, putsning och målning på byggplatsen. Detta innebär: Källsortering på fabrik, vilket ger minimalt spill och liten avfallsmängd. Kompletta materialleveranser och effektiv logistik. Minimerad miljöbelastning från transportverksamheten. Flexibla Moelven Nordia-produkter kan byggas om och byggas om procent återanvändning av produkterna vid ombyggnad. Bidrar till avsevärt mindre avfallsmängder och resursförbrukning. bygg smart 19

20 bygga med systemväggar Mötesplats med attraktiv interiör Kockums gamla industrilokaler i Malmö har fått ett nytt användningsområde. Här möts tradition och framtid på mer än ett sätt. Text Tommy Hellström FOTO carl swensson Det som en gång var en tung industri har idag blivit bland annat en mötesplats för media- och IT-företag. Kontrasten mellan den tidigare verksamheten och dagens speglas också i byggnaden: På den ena sidan den gamla tegelfasaden, på den andra en modern fasad med mycket glas. Det har sagts mer än en gång: Dagens teknik är fantastisk, men oavsett vilka möjligheter den ger till effektiva kontakter genom olika digitala kanaler så är det personliga mötet fortfarande ovärderligt. Denna sanning ligger bakom Media Evolution City i Malmö. Från att ha varit en virtuell mötesplats, Media Evolution, har det stora medieklustret i Malmö nu fått en fysisk plattform där man kan arbeta en längre eller kortare tid eller permanent eller bara mötas för att ge kreativitet och tankeutbyte utrymme. Byggnadspris. Det är Wihlborgs Fastigheter som tillsammans med arkitektfirman Juul Frost AS från Köpenhamn och med Peab som entreprenör har skapat Media Evolution City. Moelven Eurowand AB har levererat kontorsinteriören. Resultatet har blivit lyckat så attraktivt att fastighetens fyra våningar på kort tid fylldes med hyresgäster, från det lilla enmansföretaget till de större med tiotals anställda. De större aktörerna finns på de två övre planen, de små längst ned. Som kronan på verket belönades Media Evolution City med Malmö stads byggnadspris bygg smart

21 Vårt standardsortiment är mycket flexibelt och ger arkitekterna stor frihet att skapa en attraktiv miljö. magnus johansson, regionchef på Moelven eurowand bygg Goda smart rum 21

22 Artikel bygga med systemväggar Moelven Eurowand AB Sveriges ledande producent och entreprenör inom rumslösningar med monteringsklara och flyttbara systemväggar. Magnus Johansson moelven.se 22 bygg smart

23 Det känns naturligtvis väldigt bra att ha varit med och skapat det som blivit en prestigebyggnad. magnus johansson, regionchef på Moelven eurowand Det känns naturligtvis väldigt bra att ha varit med om att skapa det som blivit en prestigebyggnad, säger Magnus Johansson som är regionchef på Moelven Eurowand i Malmö. Attraktivt och ekonomiskt. Vi fick möjligheten att i ett tidigt skede presentera vårt sortiment för byggherren, som inte använt våra produkter tidigare. Vi kunde visa att Moelven Eurowands flexibla system var ett mycket attraktivt alternativ till platsbyggda väggar såväl ekonomiskt som ifråga om möjligheter till arkitektonisk gestaltning. Johansson berättar att montagearbetet gav stora tidsvinster jämfört med alternativet att välja platsbyggt. Det är dessutom mycket flexibelt, och rumsindelningen kan på kort tid ändras vid behov. Sådana förändringar kräver inte stora ombyggnader utan är ett rent montagearbete som klaras av snabbt och effektivt med minimal störning av verksamheten i lokalerna. Öppna ytor och mycket glas. Tanken bakom Media Evolution City är att det ska finnas stora öppna ytor som främjar kontakter mellan individer och företag i huset, och att lokalerna ska vara ljusa. Det har man löst genom att skapa stora ytor av glas. I huvudsak har Moelven Eurowands standardsortiment använts. Vissa mindre individuella anpassningar har gjorts för att detaljerna ska smälta in i den arkitektoniska utformningen, men ingenting är specialdesignat vårt standardsortiment är mycket flexibelt och ger arkitekterna stor frihet att skapa en attraktiv miljö, förklarar Magnus Johansson. Eurowand-metoden Systemväggar ger flexibla kontor med modern design, hög kvalitet och bättre ekonomi. Trots de uppenbara fördelarna med systeminredning av kontorslokaler, är kunskapen om denna form av byggande fortfarande bristfällig i delar av byggbranschen. På Moelven Eurowand arbetar vi kontinuerligt med att effektivisera våra processer för att kunna tillgodose marknadens behov. En av dessa metoder kallar vi för «Eurowand-metoden». Vi arbetar idag medvetet för att göra metoden känd på marknaden så att den ska bli det naturliga valet för såväl arkitekter, fastighetsägare, byggentreprenörer som hyresgäster. Vi ser idag att våra ansträngningar har gett resultat, men alla har dock inte låtit sig överbevisas, säger regionchef Magnus Johansson från Moelven Eurowand. Det är fortfarande väldigt mycket hantverk i branschen, och ofta jobbar man inte metodiskt utan sätter ihop saker och ting som inte fungerar optimalt, anser han. I en tid då allt ska ske snabbt har människan en benägenhet att falla tillbaka på rutinarbete som traditionellt byggande, säger han. Eurowand-metoden fungerar på så sätt att våra väggsystem kvalitetssäkras i våra egna fabriker och väggdelarna levereras ytbehandlade och måttanpassade för montering, vilket ger få fel på byggplatsen. Vi gör det vi är bra på hela tiden! Fakta fördelar med Eurowand-metoden Färre yrkesgrupper på samma plats samtidigt. Väntetiderna minimeras. Snabb montering på byggplatsen sparar både tid och pengar. Flexibel planlösning gör det möjligt att anpassa lokalerna efter verksamheten i stället för tvärtom. Ekonomiskt fördelaktigt både i utgångsläget och i framtiden. Minimal miljöpåverkan. bygg smart 23

24 bygg i moduler Kvalitet och tempo satt i system Fakta Projekt Brekkeveien Inom loppet av tre månader blev fyra bostadshus med åtta lägenheter i varje byggda och klara för inflyttning. De 32 lägenheterna var ett pilotprojekt för BoKlok-konceptet 16 tvårumslägenheter (50 m 2 ) och 16 trerumslägenheter (68 m 2 ) 70 % av värdet per lägenhet prefabricerades i fabrik Tiden på byggplatsen minskade från nio till tre månader 24 bygg smart

25 På bara tre månader blev 32 lägenheter byggda och inflyttningsklara på Brekkeveien i Ås i Akershus. Text tone elise eng galåen Foto ricardo Projektet var uppdelat i fyra likadana byggnader i två plan. Baserat på BoKlok-konceptet tillverkades 70 procent av värdet per lägenhet i fabrik och modulerna, med kompletta bad- och köksinteriörer färdiginstallerade, transporterades därefter till byggplatsen för industriell montering. Tack vare prefabriceringen minskades byggplatstiden från nio till tre månader, berättar Gunnar Erik Skjæret, säljchef för lägenheter på Moelven Byggmodul AS. Stabilt klimat. Fabriken han refererar till ligger i Moelv. Där ser 220 anställda till att olika delar blir kapade, tillskurna och hopsatta, alltihop under varma och torra förhållanden året runt. Kontrollerade villkor som dessa minimerar riskerna för fel, och framför allt slipper vi risken för fuktskador i bygget. Fabriken är på många sätt en inomhusbyggplats, säger Skjæret. Få transporter fram och tillbaka till byggplatsen gör dessutom prefabriceringen till ett miljövänligt alternativ, plus att den minskade spillmängden på byggplatsen ytterligare förbättrar miljöbokföringen. Rationell metod. BoKlok-konceptet, som ägs till 50 procent av Skanska och till 50 procent av IKEA, nylanseras nu i Norge. Projektet Brekkeveien var ett pilotprojekt för BoKlok: identiska tvåoch trerumslägenheter uppbyggda av prefabricerade moduler. Tanken är att kunna erbjuda en ny, bra bostad som folk med vanlig köpkraft har råd med. Alla lägenheter från BoKlok Norge kommer att ha köks- och badrumsinteriörer från IKEA som standardutrustning. Byggbranschen har inte utvecklats i någon större utsträckning, men Moelven visar vägen, säger Tarjei Riiser, chef för BoKlok Norge. Han framhäver industrialisering av byggprocessen som en mycket rationell och kvalitetssäker metod. Vi är beroende av effektiva processer, och det får vi från Moelven. Industriellt byggande ger färre problem när det gäller byggfel och fuktighet, och eftersom produkten är välkänd i fabriken går tillverkningen snabbare. Kort sagt ökar kvaliteten på byggandet och det ger en bättre kostnadseffektivitet, säger Riiser. bygg smart 25

26 bygg i moduler Moelven Byggmodul AS Moelven Byggmodul AS erbjuder marknadens mest effektiva byggsystem. Jo finborud jo.finborud@moelven.no moelven.no 26 bygg smart

27 Slipper att uppfinna krutet på nytt Ökad kostnadseffektivitet handlar om standardisering, lågenergi och industriell kontroll under hela byggprocessen, säger Kenneth Brakstad, projektchef på Moelven Byggmodul AS. Han pekar på att standardisering är helt avgörande om man ska uppnå ett kostnadseffektivt resultat. Moelven satsar stort på återanvändning av standardiserade lösningar baserade på bästa praxis, och specificerar grundligt hur byggnaderna ska konstrueras. Just det att samma lösningar kan användas till flera byggprojekt leder till bättre effektivitet och kvalitet och håller kostnaderna nere, säger han. Har kontroll. Brekkeveien är baserat på BoKlok-konceptet och ett bra exempel på ett standardiserat projekt där tillverkningen var välkänd sedan tidigare både i fabriken och på byggplatsen. Moelven har även implementerat ett byggsystem som är anpassat till myndigheternas lågenergikrav och har god kontroll över lågenergiprocessen genom att bygga i fabrik. Effekten av industriellt byggande märks dock allra bäst på själva byggplatsen. Vi har en avsevärt kortare byggplatstid än de som bygger traditionellt, och vi kan köra parallella lopp genom att både tillverka i fabrik och bygga samtidigt. Allt sker under torra, kontrollerade förhållanden, säger Brakstad. För de 32 bostäderna på Brekkeveien minskade byggplatstiden med ett halvår. bygg smart 27

28 bygg Artikel i moduler TEMA Naturen som ideal För Svenska Vårdfastigheter AB är förstahandsvalet alltid att bygga i trä och att göra det industriellt. Hösten 2011 stod ett inbjudande vård- och omsorgsboende klart på Sickla Ö i Nacka. Text Tommy Hellström Foto jan lillehamre 28 bygg smart

29 bygg smart 29

30 bygg i moduler Moelven Byggmodul AB Moelven Byggmodul AB erbjuder marknadens mest effektiva byggsystem. david öberg david.oberg@moelven.se moelven.se 30 bygg smart

31 Tack vare vår industriella byggprocess kan vi idag bygga snabbare, bättre och med högre kostnadskontroll än tidigare. David Öberg, marknadschef på Moelven ByggModul AB Vård- och omsorgsboendet är ett fabrikstillverkat bygge från Moelven Byggmodul AB och byggnaden ligger i en alldeles speciell miljö. Den ligger inbäddad i grönska och erbjuder en magnifik utsikt över inloppet mot Stockholm från samtliga 59 lägenheter. Träfasaden smälter in i omgivningarna på ett naturligt och vackert sätt och just begreppet naturligt har varit ledstjärnan för denna byggnad, förklarar Peter Hallenberg, VD för Svenska Vårdfastigheter. Interiört har vi mycket trä, kakel och glas. Men materialvalet är strikt reglerat på grund av byggnadens användningsområde. Därför kan vi exempelvis inte ha trägolv. Men när reglerna föreskriver plastgolv, väljer vi den allra högsta kvaliteten. I den här typen av byggnader används ofta hörnlister i rostfritt material, men vi har valt att använda trä. Vi använder också golvsocklar och andra detaljer av trä överhuvudtaget strävar vi efter att använda naturmaterial överallt där det är möjligt, säger han. Trä är outstanding. Trä, betonar Peter Hallenberg, är outstanding när det gäller miljöhänsyn sett över hela processen från råvara till färdig produkt. Och att bygga industriellt är effektivare än att bygga på plats. Det mesta av jobbet utförs i en torr och kontrollerad miljö. Industribyggt ger också en klar bild av kostnaderna redan före byggstart en bild som är väsentligt tydligare än om vi hade valt att bygga på plats. Platsbygge kräver en större egen personalstyrka eller ett antal inhyrda konsulter till höga kostnader, säger han. Mattias Brantsberg är entreprenadchef på Svenska Vårdfastigheter AB. Han framhåller att den industriella produktionen är särskilt lämplig för den här typen av byggnader. Det beror bland annat på upprepningseffekten alla lägenheter är exakt likadana, vilket gör det industriella byggandet mycket rationellt. Vi är också inriktade på att bygga i trä så långt vi kan, och även det är en faktor som talar för industriellt byggande. Det är effektivt och ger bra kontroll över hela processen, säger han. Genombrott för trä. David Öberg, marknadschef på Moelven Byggmodul AB, berättar att det moderna träbyggandet i Sverige har fått ett verkligt genombrott under det senaste decenniet. Förklaringen är det industriella träbyggandet. Det innebär att större delen av produktionsprocessen sker i en fabrik som finns på en annan plats än själva byggarbetsplatsen. Moduler förtillverkas i en skyddad miljö, där varken väder eller vind påverkar produktionen. En hel byggnad levereras sedan som en komplett byggsats i moduler, säger han. Snabbare och bättre. Tack vare vår industriella byggprocess kan vi idag bygga snabbare, bättre och med högre kostnadskontroll än tidigare. Ur ett klimatperspektiv är den moderna träbyggnadstekniken överlägsen. Genom ökat träbyggande kan vi radikalt minska byggsektorns klimatpåverkan. Men modernt industriellt byggande handlar inte bara om förädlad byggteknik, utan även om en effektivare och mer integrerad process mellan byggherre, arkitekt och producent. Det är en arbetsmetod som innebär att de olika parternas unika kunskaper tydliggörs och slutprodukten sätts i fokus på ett effektivare sätt, framhåller David Öberg: Det gör att man kan hålla god kostnadskontroll hela vägen till färdigt projekt och att tiden för denna process i princip kan halveras jämfört med det traditionella sättet att jobba. Äldreboenden, som Sickla Ö, är ett tydligt exempel på detta. Där gick vi från bygglov till färdigt hus om cirka m 2 BTA på kortare tid än ett år. Sickla Ö är också ett trevligt exempel där det syns utvändigt att det är en träbyggnad. Hittills har det varit störst efterfrågan på putsad fasad, men trenden att välja träfasad i olika utföranden är tydlig. Jag tolkar det som att medvetna byggherrar vill kliva fram och ärligt berätta om modernt träbyggande med arkitekturen, säger David Öberg. bygg smart 31

32 32 Goda rum moelven.se