Ej tjänstgörande ersättare: Lassä Bröms (C) Tommy Ek, stadsarkitekt/förvaltningschef Ulla Björklund, nämndsekreterare

Transkript

1 1-29 Plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa, kl Beslutande Peter Helander (C), Ulf Tholerus (C) Jan Olov Sundqvist (MOP) Carina Jannesson (M) Anna-Carin Rydstedt (S) Olle Erlands (S) David Örnberg (V) Ej tjänstgörande ersättare: Lassä Bröms (C) Övriga deltagare Tommy Ek, stadsarkitekt/förvaltningschef Ulla Björklund, nämndsekreterare Utses att justera Ulf Tholerus Justeringens plats och tid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa , kl Underskrifter Sekreterare Ulla Björklund Paragrafer Ordförande Justerande Peter Helander Anna-Carin Rydstedt 63 Ulf Tholerus ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa Datum för anslags nedtagande Underskrift

2 2 Innehållsförteckning 53 Bostadsanpassningsbidrag...sid 3 54 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus, Kråkberg 57:8...sid 4 55 Anmälan om uppfört staket...sid 9 56 Tidsbegränsat bygglov för ändrat användningssätt, Stranden 18:6...sid Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus, Östnor 222:1...sid Strandskyddsdispens för komplementbyggnad, Ryssa 214:1...sid Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus, Nusnäs 270:3...sid Internkontrollplan...sid Redovisning av delegationsbeslut...sid Redovisning av delgivningar...sid Bygglov för nybyggnad av affärshus, Noret 1:27...sid 29

3 3 2 BN 53 PB 43 Dnr BAB 2012/0089 ÄRENDE: Ansökan om bostadsanpassningsbidrag s beslut Bostadsanpassningsbidrag beviljas inte. Redogörelse för ärendet Ansökan avser stoltrapphiss i flerbostadshus. Motiv för beslut Enligt 6 lagen (1992:1574) om bostadsanpassningsbidrag. Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som ska anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade. Bidrag lämnas dock inte om de sökta åtgärderna behöver vidtas redan av väsentligen andra orsaker än behovet av anpassning. I förordningen(1992:1575) har regeringen gett Boverket rätt att meddela föreskrifter om vilka uppgifter en sökande ska lämna vid ansökan om bostadsanpassningsbidrag. Boverket har med stöd av detta bemyndigande föreskrivit att en sökande ska ge in intyg från fastighetsägaren om att åtgärder får vidtas och att sökanden inte är skyldig att återställa bostaden i ursprungligt skick vid avflyttning eller i annat fall (BFS 1992:46, BAB 13). En bostadsanpassningsåtgärd i eller i anslutning till en hyreslägenhet kan inte verkställas utan fastighetsägarens samtycke och att lagen om bostadsanpassningsbidrag inte kan anses ge rätt till bidrag för en anpassningsåtgärd som inte kan genomföras. Lagen får alltså anses ställa krav på fastighetsägarens samtycke när det är fråga om åtgärder för att anpassa en hyreslägenhet. Fastighetsägaren har den 9 november 2012 inte gett sitt medgivande till den söka åtgärden. Fastighetsägaren har genom att stryka ordet inte på ansökningsblanketten angett att sökanden är skyldig att återställa bostaden i ursprungligt skick. Eftersom fastighetsägarens samtycke är en förutsättning för att bidrag ska kunna ges har sökanden inte rätt till bidraget (Kammarrätt 2012, mål ). Beslutsunderlag Ansökan, inkom 14 november Bostadsanpassningsintyg, inkom 14 november Tjänsteskrivelse av M Dahl Löfberg, daterad Beslutet skickas till sökanden med besvärshänvisning

4 4 3 BN 54 PB 44 Dnr BYGG 2012/0499 ÄRENDE: Eva Fridström, Sandfjärdsgatan 98, Årsta Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus KRÅKBERG 57:8 s beslut Förhandsbesked avslås. Sökt åtgärd ska föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap 2 plan- och bygglagen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Redogörelse för ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus vid Näsuddsvägen i Kråkberg. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är utpekat som riksintresse för naturvård och friluftsliv enligt 3 kap 6 miljöbalken. Området är också av riksintresse för turism och friluftsliv enligt 4 kap 2 miljöbalken. Området ligger inom fornlämningsområde. Länsstyrelsen har yttrat sig i ärendet och bedömer att inga konstruktioner eller kulturlager kommer att beröras av planerad byggnation och att inga arkeologiska åtgärder därför är nödvändiga. Området är i antagen översiktsplan inom delområde Bs 9 Norra Kråkberg och är beläget i kantzon för bebyggelsens utbredning. Syftet med kantzoner som begränsar bebyggelsens utbredning är att säkerställa viktiga släpp/stigar ner mot vattnet. Kantzonerna kan justeras i samband med lovprövning av byggnation i området. Tillkommande bebyggelse skall anpassas och prövas med stor omsorg. Ny bebyggelse bör i huvudsak lokaliseras väster om befintlig bebyggelse. Möjlighet för anslutning till allmänna vattenledningar finns inte. Ägare av fastigheten Kråkberg 27:17, Nils-Ola Böhlmark, skriver i grannyttrande, inkommet den 12 december 2012 att han inte anser att nyetablering av bebyggelse inte bör ske på den angivna platsen. Det finns flera skäl till det som sammantaget motiverar att byggnadsnämnden bör avslå ansökan. Bebyggelsen utefter Näsuddsvägen har fått en oplanerad utveckling de senaste åren. har inte haft möjlighet att på ett sunt sätt styra utvecklingen. Den ena efter den andra ansökan om nyetablering har

5 5 4 BN 54 PB 44 ÄRENDE: Forts Eva Fridström KRÅKBERG 57:8 Dnr BYGG 2012/0499 beviljats. Ingen helhetssyn till miljön som ett äldre fritidsområde har tagits. Det är dags att byggnadsnämnden tar sitt ansvar och styr upp utvecklingen. De ursprungliga smala skogsskiftena har blivit tomter, som har underlig utformning inkilade mellan varandra. Allt för att pressa in så många byggrätter som möjligt. Det aktuella ärendet är bl a et tydligt exempel på detta. Om vägområdet för Näsuddsvägen och fastighetens mark väster om Näsuddsvägen räknas bort från fastighetens areal om 889 kvm blir det endast ca 700 kvm kvar till den föreslagna tomtplatsen och då med en bredd av ca 18 meter. En tomtutformning och tomtstorlek som inte bör tillåtas vid tillskapande av ny fritidsbebyggelse. I den gällande översiktsplanen står som en rekommendation att ny bebyggelse bör i huvudsak lokaliseras väster om befintlig bebyggelse. Som det är nu har ny bebyggelse hittills i huvudsak blivit lokaliserad öster om Näsuddsvägen. Dags att bryta den utvecklingen. Ytterligare en rekommendation i översiktsplanen är att tillkommande bebyggelse ska anpassas och prövas med stor omsorg. Näsuddsvägens vägförening är en ideell förening som sköter såväl sommarväghållningen som vinterväghållningen av Näsuddsvägen. Föreningen har kontakt med trafikverket för att kunna erhålla statligt bidrag för såväl driften som upprustningen av vägen. En förutsättning för att föreningen skall få dessa statliga bidrag är att vägområdets bredd utökas. För närvarande pågår en diskussion med medlemmarna/fastighetsägarna/de boende utefter vägen om och hur en breddning skall kunna genomföras. I den nya plan- och bygglagen, som tillkommit efter antagandet av gällande översiktsplan, står det i 4 kap att kommunen skall pröva byggnation med en detaljplan om byggnadsverket får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande. Dock gäller detaljplanekravet inte om byggnadsverket inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Att det råder stor efterfrågan på området för byggnation visar inte minst ansökan om byggnation på grannfastigheterna 20:1 och 57:7, ärende BYGG 2012/0408. En utveckling som skett på senare tid i det utpräglade fritidsområdet utefter Näsuddsvägen är att flera permanentboende tillkommit. Detta tillsammans med en samtidig förtätning av fritidshus, förändrar oplanerat områdets karaktär och ställer större krav på vägar, vatten och avlopp, grönområden m m. Området är inte redo att svälja detta. Samtidigt är det osäkert om de boende inom fritidsområdet vill ha den utvecklingen, att nyetablering av permanentbebyggelse skall kunna ske i området. Själv är jag emot det. En detaljplaneläggning kan delvis styra den utvecklingen med bl a reglerad byggyta m m. Vad vi hittills sett är att nyetableringen de senaste åren utefter Näsuddsvägen i de klart flesta fall lett till permanentbebyggelse. All denna plottriga byggnation medför en betydande miljöpåverkan för de boende inom fritidsområdet och bör därför i vart fall föregås av en prövning av detaljplaneläggning där bebyggelsen kan anpassas och prövas med stor omsorg. Med ovan sagt anser jag att ansökan bör avslås. Ägare av fastigheten Kråkberg 56:6, Bo Persson, skriver i grannyttrande, inkommet den 12

6 6 5 BN 54 PB 44 Dnr BYGG 2012/0499 ÄRENDE: Forts Eva Fridström KRÅKBERG 57:8 december 2012 att han inte anser att nyetablering av bebyggelse bör ske på den angivna platsen. Det finns flera skäl till det som sammantaget motiverar att byggnadsnämnden bör avslå ansökan. Bebyggelsen utefter Näsuddsvägen har fått en utveckling som förefaller vara oplanerad från stadsarkitektkontorets sida de senaste åren. Man ger bygglov till lagerbyggnader/garage på den östra sidan av vägen. har inte på ett sunt sätt styrt upp utvecklingen. Den ena efter den andra ansökan om nyetablering har beviljats. Ingen helhetssyn till miljön som ett äldre fritidsområde har tagits. Det är dags att byggnadsnämnden tar sitt ansvar och styr upp utvecklingen nu när fler och fler fastigheter tenderar att bli permanentbebodda. De ursprungliga smala skogsskiftena har blivit tomter, som har underlig utformning inkilade mellan varandra. Allt för att pressa in så många byggrätter som möjligt. I den gällande översiktsplanen står som en rekommendation att ny bebyggelse bör i huvudsak lokaliseras väster om befintlig bebyggelse. Som det är nu har ny bebyggelse hittills i huvudsak blivit lokaliserad öster om Näsuddsvägen. Dags att bryta den utvecklingen. Ytterligare en rekommendation i översiktsplanen är att tillkommande bebyggelse ska anpassas och prövas med stor omsorg. I ansökan står att fastigheten ska anlägga eget avlopp. Hur? Har miljöförvaltningen beviljat egen anläggning på fastigheten. Inget kan utläsas av utskicket från stadsbyggnadsförvaltningen. Är det så att miljöförvaltningen inte bryr sig? Inget visar hur huset kommer att placeras och hur stort det blir. Finns byggritningar tillgängliga? I den nya plan- och bygglagen, som tillkommit efter antagandet av gällande översiktsplan, står det i 4 kap att kommunen skall pröva byggnation med en detaljplan om byggnadsverket får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande. Dock gäller detaljplanekravet inte om byggnadsverket inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Att det råder stor efterfrågan på området för byggnation visar inte minst ansökan om byggnation på grannfastigheterna 20:1, ärende BYGG 2012/0408. All denna plottriga byggnation medför en betydande miljöpåverkan för de boende inom området och bör därför föregås av en prövning av detaljplaneläggning där bebyggelsen kan anpassas och prövas med stor omsorg. Jag anser att ansökan bör avslås. Övriga sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Sökanden, Eva Fridström, har beretts tillfälle att komma in med synpunkter över de yttranden som kommit in och inkom den 11 januari 2013 med följande synpunkter: Länsstyrelsen bedömer att inga konstruktioner eller kulturlager kommer att beröras av planerad byggnation och att inga arkeologiska åtgärder därför är nödvändiga. Nils.Ola Böhlmarks och Bo Perssons yttranden sammanfaller till största delen och verkar skrivna efter samma mall. Vi kommer därför att bemöta båda samtidigt.

7 7 6 BN 54 PB 44 ÄRENDE: Forts Eva Fridström KRÅKBERG 57:8 Dnr BYGG 2012/0499 Deras yttranden består inledningsvis mest av kritik av hur kommunen och byggnadsnämnden skött sitt arbete genom tiderna och handlar inte om det ansökan gäller. Dessutom är det en självklarhet att byggnadsnämnden känner till plan- och bygglagen och att hänsyn tas till den. Detta argument hat ingenting med vår begäran om förhandsbesked att göra. I samband med omarrondering av skogsmarken i Kråkberg i början av 1990-talet avstyckades nuvarande 57:8 från ett större skogsskifte, med avsikt att tillskapa tomtmark. Tomtmark kan givetvis bebyggas. Både Persson och Böhlmark ondgör sig över de tillskapade tomternas utseende och storlek vilket inte har något med detta ärende att göra. I Böhlmarks yttrande finns mycket om Näsuddsvägens utveckling och hur den skulle komma att påverka Kråkberg 57:8. Frågan är om Böhlmark i detta sammanhang yttrar sig som granne eller som drivande i vägfrågan för Näsuddsvägens vägförening. Han anger som skäl att tomten 57:8 blir för liten för fritidsbebyggelse om vägutvecklingen går enligt hans plan. Den diskussion med medlemmarna/fastighetsägarna om vägen som åberopas har vi inte fått ta någon del av. Vi är naturligtvis inte intresserade av att bli av med någon tomtmark. Dessutom har befintliga stigar och vägar inom den bebyggda delen av stranden en osäker rättslig status enligt kommunens översiktsplan. Det gäller även Näsuddsvägen. Den stora efterfrågan på området för byggnation, som båda åberopar, handlar, förutom vår ansökan, om ytterligare ett ärende i området (20:1 och 57:7) där man tidigare har ansökt om förhandsbesked (BYGG 2012/0408). Att grannarna har läst översiktsplanen för området framgår av deras yttranden, men de har i flera avseenden gjort sin egen tolkning av planen. Ansökan om förhandsbesked för Kråkberg 57:8 avser ny byggnad väster om befintlig bebyggelse, alltså helt enligt planen. Den kommer dock att ligga öster om Näsuddsvägen. De rekommendationer som berör nybyggnation väster om Näsuddsvägen är alltså i det här sammanhanget helt ovidkommande. I nuläget är detta ingen ansökan om bygglov och därför finns ingen ritning för byggnation och inte heller någon färdig plan för vatten och avlopp. Båda oroar sig för plottrig byggnation. De enda byggnader som i nuläget finns i området som yttrandet gäller är Perssons och Böhlmarks och om de är plottriga vill vi inte yttra oss om. Trots stora tomter med byggnader till största delen på stort avstånd från vår tomt, verkar det som om man av känslomässiga skäl oroar sig för att få nya grannar. Vi anser att Perssons och Böhlmarks yttranden bör lämnas utan avseende, eftersom sakliga argument saknas. Därför bör vår ansökan tillstyrkas. Motiv för beslut Enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen och 3 kap 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde

8 8 7 BN 54 PB 44 ÄRENDE: Forts Eva Fridström Dnr BYGG 2012/0499 ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 4 kap 2 2 plan- och bygglagen ska kommunen med detaljplan pröva ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning för en bebyggelse som skall förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang och ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverkets användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande. I och med det tryck som finns på området vad gäller möjligheter till ny bebyggelse, områdets strategiska läge för ny permanent bebyggelse samt Näsuddsvägens osäkra rättsliga status så ska sökt åtgärd föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap 2 plan- och bygglagen. Handlingar som ingår i beslutet Ansökan, inkommen Situationsplan, inkommen Tjänsteskrivelse av S Bolö, daterad Upplysningar Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet Beslutet skickas med besvärshänvisning till: Sökanden Övriga delägare till Kråkberg 57:8 Ägaren till Kråkberg 27:17 Ägaren till Kråkberg 56:6

9 9 8 BN 55 PB 45 ÄRENDE: Anmälan om uppfört staket Öna s:1 Dnr LPI 2011/0011 s beslut Fastighetsägaren av Öna 291:1 föreläggs att ta bort de staket som uppförts på fastigheten Öna s:1. Redogörelse för ärendet Den 18 juli 2011 inkom en anmälan till från ett flertal boende i Öna gällande Österdalälvens strand väster om Badstubacksbron. Ett antal åtgärder hade vidtagits som uppfattades som avsedda för att avhålla allmänheten från området. Ärendet består av flera delar och detta beslut gäller en av dessa delar där fastighetsägare av Öna 291:1 uppfört ett staket på samfälld mark i anslutning till den egna fastigheten. Staket löper tvärs över samfälld mark på två ställen mellan fastigheten Öna 291:1 och Österdalälven. Den 21 juli 2011 och den 31 januari 2013 gjordes besök på platsen där staketets uppsättning och placering konstaterades och dokumenterades. Fastighetsägaren av Öna 291:1 bereddes i skrivelse den 31 januari 2013 tillfälle att inkomma med synpunkter i ärendet. Fastighetsägaren av Öna 291:1 inkom den 13 februari 2013 med en skrivelse med följande synpunkter. ( ) Jag vill förtydliga för bygglovsenheten att det såkallade staketet är ett kompostgaller som är 60 cm högt. Kompostgallret är satt i tomtgränsen och på samfälld mark som en förlängning av ett traditionellt byggt staket som omgärdar tomten Öna 291:1 på tre sidor. Det traditionellt byggda staketet slutar där samfällighetens mark tar vid, några meter från en slänt som sluttar ner mot älven. Kompostgallret utgör en markering för fastighetsägarens två hundar var tomtgränsen går mot grannarna och var de får lov att hålla sig när de dagligen och i korta stunder vistas på tomten. Mot den mark som vetter mot väster från Öna 291:1 är kompostgallret sedan tidigare satt med en öppning så att allmänhet som vill röra sig på samfällighetens yta kan göra detta obehindrat. Mot den tomt som vetter mot öster har kompostgallret suttit hela vägen ner mot slänten och i en böj parallellt med älven då detta markparti är mycket brant och fastighetsägaren har sökt hindra sina hundar från att beträda detta område. Sedan jag har tagit del av er skrivelse i detta ärende har kompostgallren mot den mark som vetter mot öster även de vikts så att en öppning bildas för allmänhet att beträda ytan utan att kliva över de låga gallren.

10 10 9 BN 55 PB 45 ÄRENDE: Forts Anmälan om uppfört staket Öna s.1 Dnr LPI 2011/0011 I samband med att kompostgallren monterades upp, sommaren 2011 då fastighetsägarens hundar var valpar, rådfrågades Anders Bogg, ordförande i Öna samfällighet samt tillika ordförande i i Mora. Han hade inga invändningar mot att kompostgallren sattes dit. Samfällighetens mark beträds ytterst sällan av allmänheten och de lätta och låga kompostgallren bedömdes inte störa eventuell framkomlighet, men tillmötesgå fastighetsägarens behov. Området är i gällande detaljplan (S 46) utlagt som parkmark (allmän platsmark). Motiv för beslut Enligt 26 kap. 11 miljöbalken får en tillsynsmyndighet förelägga den som håller stängsel i ett område av betydelse för friluftslivet eller i närheten av ett sådant område att ordna grindar eller andra genomgångar som behövs för att allmänheten skall kunna komma till mark inom ett sådant område som omfattas av allemansrätten. Är det uppenbart att ett stängsel endast är avsett att utestänga allmänheten från området, får föreläggande meddelas om att ta bort det. Den samfällda marken längs med Österdalälven som i gällande detaljplaner är utlagd som parkmark (allmän platsmark) får anses omfattas av allemansrätten. Staketet som uppförts anses ha en avhållande effekt på allmänheten och staketet placering anses därför vara olämplig. Staketet bör istället kunna placeras i fastigheten Öna 291:1 södra gräns för att utgöra markering för både hundar och allmänhet var man kan röra sig Beslutet skickas med besvärshänvisning till: Ägaren till Öna s:1 Ägaren till Öna 291:1 Peter Eriksson

11 11 10 BN 56 PB 46 Dnr BYGG 2013/0009 ÄRENDE: Mora kommun, Socialförvaltningen, Mora Tidsbegränsat bygglov för ändrat användningssätt av flerbostadshus STRANDEN 18:6 s beslut Tidsbegränsat bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen t.o.m. den 31 december Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 plan- och bygglagen. Byggnaden får tas i bruk utan slutbesked. Avgiften för bygglov är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Redogörelse för ärendet Ansökan avser förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrat användningssätt av flerbostadshus från bostad till kontor vid Köpmannagatan i Mora. beviljade den 6 maj tidsbegränsat bygglov för åtgärden till och med den 31 december För området gäller detaljplan (S 71). Enligt detaljplanen är området utpekat för bostads- och handelsändamål. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får ett tidsbegränsat bygglov ges, för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 30-32, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. Ett sådant lov ska ges, om åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark. Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9.

12 12 11 BN 56 PB 46 Dnr BYGG 2013/0009 ÄRENDE: Forts Mora kommun, Socialförvaltningen STRANDEN 18:6 Beslutsunderlag Ansökan, inkommen Ritning, inkommen Tjänsteskrivelse av S Bolö, daterad Upplysningar Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet Beslutet skickas till: Sökanden Fastighetsägaren med besvärshänvisning

13 13 12 BN 57 PB 47 Dnr BYGG 2011/0225 ÄRENDE: Martin Andersson, Gibraltargatan 84, Göteborg Förhandsbesked för nybyggnad av frtitidshus ÖSTNOR 222:1 s beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med nedan givna villkor Villkor: Framtida byggnation ska konstrueras på ett sådant sätt att fuktkänsliga byggnadsdelar inte skadas vid en översvämningsnivå på + 165,00 meter (höjdsystem RH70). Framtida tomtplats ska avgränsas till den del av fastigheten som är belägen utanför strandskyddat område. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Vatten- och avloppsfrågan ska lösas i samråd med miljönämnden innan bygglovprövning sker alternativt ska förutsättningarna för fastighetens anslutning till va-nätet utredas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus vid Krångnäsvägen i Östnor. meddelar i beslut den 29 september 2011, 287, att bygglov inte kan påräknas för sökt åtgärd då åtgärden inte bedöms uppfylla kraven i 2 kap. plan- och bygglagen om lokalisering av bebyggelse. Beslutet överklagas hos Länsstyrelsen i Dalarnas län. Länsstyrelsen avslår överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagas till Mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolen undanröjer underinstansernas beslut och återförvisar målet till för fortsatt prövning av om förutsättningar för förhandsbesked föreligger. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan beläget nära en utlagd vägkorridor (förbifart Mora).

14 14 13 BN 57 PB 47 ÄRENDE: Forts Martin Andersson ÖSTNOR 222:1 Dnr BYGG 2011/0225 Området är av riksintresse för friluftslivet samt för turism och friluftsliv enligt 4 kap 2 miljöbalken. Området är berört av översvämningsrisk utmed Österdalälven. Högvattennivån för byggande i detta område är satt till +165,00 meter. Strandskydd enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken berör fastigheten som är belägen inom 100 meter från Österdalälven. Trafikverket har beretts tillfälle att på nytt yttra sig i ärendet och har inget att erinra. Berörda sakägare har hörts på nytt och har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen och 3 kap 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap 2-3 plan- och bygglagen. Fastigheten berörs av strandskydd men byggnadens tänkta placering tillåter tomtplats utom strandskyddat område. Beslutsunderlag Ansökan, inkommen Situationsplan, inkommen Tjänsteskrivelse av S Bolö, daterad Upplysningar Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.

15 15 14 BN 57 PB 47 ÄRENDE: Forts Martin Andersson ÖSTNOR 222:1 Dnr BYGG 2011/0225 Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet Beslutet skickas till: Sökanden med besvärshänvisning Fastighetsägaren med besvärshänvisning

16 16 15 Dnr BYGG 2012/0422, LPI 2012/0033 BN 58 PB 48 ÄRENDE: Lisbeth Dellcrantz, Tegelhagsvägen 43, Sollentuna Strandskyddsdispens för komplementbyggnad RYSSA 214:1 s beslut Dispens från 7 kap 15 miljöbalken beviljas för uppförd friggebod. Sökt åtgärd bedöms uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap 18 c, punkten 1, då fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Placering av nu aktuell byggnad är belägen inom tidigare beslutad tomtplatsavgränsning. Ärendet överlämnas till Riksenheten för miljö- och arbetsmiljöbrott. Box , STOCKHOLM, för prövning om brott föreligger mot bestämmelserna i miljöbalken. Avgiften för strandskyddsdispens är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Redogörelse för ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för en redan uppförd friggebod på en bebyggd fastighet vid Håvånäs i Ryssa Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan benämnt Snf 17, Skogsmark med höga natur- och friluftsvärden. Området är av riksintresse friluftsliv, kulturmiljövården och för turism och friluftsliv. Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Siljan beviljade den 3 maj 1984 dispens från 16 Naturvårdslagen för fritidshus på fastigheten samt beslutade att som tomtplats får tas i anspråk det område som på tillhörande nybyggnadskarta inramats med röd färg. Placering av nu aktuell byggnad är belägen inom tidigare beslutad tomtplatsavgränsning. Kommunekologen har i delegationsbeslut meddelat att miljönämnden har ingen erinran mot att strandskyddsdispens beviljas.

17 17 16 Dnr BYGG 2012/0422, LPI 2012/0033 BN 58 PB 48 ÄRENDE: Forts Lisbeth Dellcrantz RYSSA Motiv för beslut Enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte nya byggnader uppföras. Enligt 7 kap 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c miljöbalken får som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet man beakta endast om det område som upphävandet eller dis- pensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap. 18 c, punkten 1, miljöbalken, då fastigheten redan är bebyggd och har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Den uppförda friggeboden är placerad inom tidigare beslutad tomtplatsavgränsning. Enligt 26 kap 2 miljöbalken ska tillsynsmyndigheten anmäla överträdelser av bestämmelser i balken som har meddelats med stöd av balken till polis- och åklagarmyndigheten, om det finns misstanke om brott.

18 18 17 Dnr BYGG 2012/0422, LPI 2012/0033 BN 58 PB 48 ÄRENDE: Forts Lisbeth Dellcrantz RYSSA 214:1 Handlingar som ingår i beslutet Ansökan, inkommen Situationsplan, inkommen Tjänsteskrivelse av L Sticko, daterad Upplysningar Länsstyrelsen i Dalarnas län har rätt att överpröva byggnadsnämndens beslut att meddela dispens från miljöbalken. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen besluta om en prövning ska ske eller inte. I det fall Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning kan dispensbeslutet komma att upphävas om det inte finns förutsättningar för dispens. Sökanden rekommenderas att hos byggnadsnämnden kontrollera om Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning Beslutet skickas till: Sökanden med besvärshänvisning Länsstyrelsen (strandskydd)

19 19 18 BN 59 PB 49 Dnr BYG 2013/0064 ÄRENDE: Ulf Nises, Dragonvägen 8, Gagnef Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus NUSNÄS 270:3 s beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Vatten- och avloppsfrågan ska lösas i samråd med miljönämnden innan bygglovprövning sker. Dispens från 7 kap 15 miljöbalken beviljas för fritidshus. Sökt åtgärd bedöms uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap 18 c, punkten 1, då fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Fritidshuset är placerat inom tidigare beslutad tomtplatsavgränsning av byggnadsnämnden den 25 januari 2007, 38. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Redogörelse för ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett fritidshus vid Skäjsnäsvägen i Nusnäs Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan beläget inom delområde Bs. Området är av riksintresse för friluftsliv samt turism och friluftsliv. Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Siljan. beviljade den 25 januari 2007, 38, positivt förhandsbesked för fritidshus samt dispens från 7 Kap 16 miljöbalken för bebyggelseändamål. Stadsarkitekten beviljade den 7 mars 2008 bygglov för ett mindre fritidshus. Fritidshuset är uppfört.

20 20 19 BN 59 PB 49 ÄRENDE: Forts Ulf Nises NUSNÄS 270:3 Dnr BYGG 2013/0064 Delägare av fastigheten Nusnäs 421:1 har den 26 februari 2013 påtalat; Som delägare i Nusnäs 421:1, tycker jag att placeringen av fritidshuset 3 m från tomtgränsen är onödigt nära. 4,5 m är väl en vanligare placering. Övriga berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Sökanden har den 5 mars 2013 meddelat att byggnaden kommer att placeras minst 4,50 meter från tomtgräns. Motiv för beslut Enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen och 3 kap 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser Enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte nya byggnader uppföras. Enligt 7 kap 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c miljöbalken får som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet man beakta endast om det område som upphävandet eller dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen,

21 21 20 BN 59 PB 49 Dnr BYGG 2013/0064 ÄRENDE: Forts Ulf Nises NUSNÄS 270:3 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i 7 kap. 18 c, punkten 1, miljöbalken, då fastigheten redan är bebyggd och har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap 2-3 plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Ansökan, inkommen Situationsplan, inkommen Komplettering till situationsplan, inkommen Tjänsteskrivelse av L Sticko, daterad Upplysningar Länsstyrelsen i Dalarnas län har rätt att överpröva byggnadsnämndens beslut att meddela dispens från miljöbalken. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen besluta om en prövning ska ske eller inte. I det fall Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning kan dispensbeslutet komma att upphävas om det inte finns förutsättningar för dispens. Sökanden rekommenderas att hos byggnadsnämnden kontrollera om Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning. Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft.

22 22 21 BN 59 PB 49 Dnr BYGG 2013/0064 ÄRENDE: Forts Ulf Nises NUSNÄS 270:3 Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet Beslutet skickas till: Sökanden Fastighetsägaren med besvärshänvisning Börje Olpers med besvärshänvisning Länsstyrelsen (strandskydd)

23 23 22 BN 60 PB Dnr ÖVRI 2013/0032 ÄRENDE: Internkontrollplan för byggnadsnämnden s beslut antar upprättat förslag till internkontrollplan. Redogörelse för ärendet Enligt det av kommunfullmäktige antagna reglementet för internkontroll ska styrelser, nämnder och bolag varje år anta en internkontrollplan. Kommunstyrelsen har beslutat om tre obligatoriska kontrollmoment som gäller samtliga nämnder: Ett förslag till interkontrollplan har upprättats.

24 24 BN 61 PB ÄRENDE: Redovisning av delegationsbeslut s beslut Redovisningen av delegationsbeslut godkänns. Delegationsbeslut Delegat: Tommy Ek, förvaltningschef och stadsarkitekt 1. BYGG 2012/0532. Carina Mossbäck. Tidsbegränsat bygglov och startbesked för anordnande av parkeringsplats, STRANDEN 35:1. Beslut Ansökan komplett BYGG 2013/0077. Johns Sport AB. Tidsbegränsat bygglov för skylt, STRANDEN 3:1. Beslut Ansökan komplett Delegat: Lennart Sticko, byggnadsinspektör 3. BYGG 2011/0209. Slutbesked för tillbyggnad av fritidshus, RYSSA 211:1. Beslut BYGG 2012/0425. Bygglov och startbesked för nybyggnad av komplementbyggnad, GRUDDBO 211:7. Beslut Ansökan komplett BYGG 2012/0437. Bygglov och startbesked för ändring av enbostadshus, HÄRADSARVET 169:4. Beslut , Ansökan komplett BYGG 2012/0481. Slutbesked för installation av eldstad, FÄRNÄS 113:4. Beslut BYGG 2012/0488. Bygglov och startbesked för tillbyggnad av fritidshus, GESUNDA 194:1. Beslut Ansökan komplett BYGG 2012/0494. Slutbesked för installation av eldstad, GESUNDA 28:2. Beslut BYGG 2012/0528. Bygglov och startbesked för tillbyggnad av enbostadshus, NUSNÄS 434:2. Beslut Ansökan komplett

25 25 BN 61 PB ÄRENDE: Forts Redovisning av delegationsbeslut 10. BYGG 2012/0545. Bygglov och startbesked för ändring av industribyggnad, NORET 1:51. Beslut Ansökan komplett BYGG 2013/0061. Inger Kjellgren. Installation av eldstad, BENGTSARVET 135:1. Startbesked beslut , Slutbesked beslut. Delegat: Stina Bolö, byggnadsinspektör 12. BYGG 2011/0459. Slutbesked för nybyggnad av komplementbyggnad, KRÅKBERG 29:11. Beslut BYGG 2012/0410. Mora kommun, Tekniska förvaltningen. Tillfälligt slutbesked för tillbyggnad av restaurang, STRANDEN 38:1. Beslut och beslut BYGG 2012/0506. Vasaloppsföreningen Sälen Mora. STRANDEN 2:2. Startbesked för tälthallar, beslut Slutbesked för tälthallar, beslut BYGG 2013/0039. Fredrik Thorgren. Startbesked för ändring av hiss, STRANDEN 11:4. Beslut BYGG 2013/0040. Fredrik Thorgren. Startbesked för ändring av hiss, STRANDEN 20:2. Beslut BYGG 2013/0041. Fredrik Thorgren. Startbesked för ändring av hiss, STRANDEN 19:6. Beslut BYGG 2013/0042. Fredrik Thorgren. Startbesked för ändring av hiss, STRANDEN 18:2. Beslut BYGG 2013/0043. Fredrik Thorgren. Startbesked för ändring av hiss, STRANDEN 16:2. Beslut BYGG 2013/0081. Petra Sundqvist. Startbesked för installation av eldstad, MORKARLBY 97:2. Beslut

26 26 BN 61 PB ÄRENDE: Forts Redovisning av delegationsbeslut 21. BYGG 2013/0082. Christer Ryssmats. Startbesked för installation av eldstad, ÖNA 139:6. Beslut BYGG 2013/0083. Lars Carlsson, Startbesked för installation av eldstad, MORKARLBY 407:1. Beslut BYGG 2013/0084. Roger Jonsson, Startbesked för installation av eldstad, MORKARLBY 560:1. Beslut BYGG 2013/0085. Håkan Eriksson, Startbesked för installation av eldstad, MORKARLBY 253:1. Beslut Delegat: Maria Lindgren, byggnadsinspektör 25. BYGG 2012/0544. Anders Olof Runer. Startbesked för installation av eldstad, GOPSHUS 118:1. Beslut Delegat: Rolf Larsson, byggnadsinspektör 26. BYGG 2009/0672. André Aggeklint. Slutbevis för nybyggnad av fritidshus, VATTNÄS 79:3. Beslut Delegat: Margareta Dahl Löfberg, BAB-handläggare 27. BAB 2012/0103. Bostadsanpassningsbidrag kronor för breddning/byte av WC-dörr. Beslut BAB 2012/0104. Bostadsanpassningsbidrag kronor för montering av stödhandtag. Beslut BAB 2012/0113. Bostadsanpassningsbidrag kronor för montering av stödhandtag. Beslut

27 27 BN 62 PB ÄRENDE: Redovisning av delgivningar Delgivningar 60. ÖVRI 2013/0008. Lantmäteriet, underrättelse Anläggningsförrättning för befintlig väg vid Hållindan. 61. ÖVRI 2013/0024. Lantmäteriet, underrättelse , Avstyckning från Bonäs 63: ÖVRI 2013/0025. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Bonäs 43:5 och 350: ÖVRI 2013/0026. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Avstyckning från Höjen 42: ÖVRI 2013/0027. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Östnor 102:1, 105:1, 106:1, 120:13, 120:14, 145:1, 160:1, 167:1 168:1, :1 214:1, 246:1, 277:1, 285:1, 301:11, 330:1 och 361: ÖVRI 2013/0028. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Anläggningsförrättning berörande Mora Noret m fl 66. ÖVRI 2013/0034. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Avstyckning från Utanmyra 127:1 67. ÖVRI 2013/0037. Lantmäteriet underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Utmeland 263:1 och Vika 294:1 68. ÖVRI 2013/0038. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Anläggningsåtgärd och fastighetsreglering berörande Gävunda 31:9 och 38:78 m fl 69. ÖVRI 2013/0039. Lantmäteriet, underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Bonäs 43:2 och s: BYGG 2011/0498. s beslut om bygglov för återvinningsstation på Garsås 217:2 är överklagat. Ärendet har skickats till länsstyrelsen för prövning.

28 28 BN 62 PB ÄRENDE: Forts Redovisning av delgivningar 71. BYGG 2007/0163. Kammarrättens beslut att inte meddela prövningstillstånd för överklagan av förvaltningsrättens dom Förvaltningsrättens dom innebar avslag på överklagan av länsstyrelsens beslut att upphäva byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens och bygglov för anläggning av småbåtshamn mm på Nusnäs s: BYGG 2012/0117. Länsstyrelsens beslut att avslå överklagandet av byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens och förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på Öna 200:5. s beslut var att avslå sökt åtgärd. 73. BYGG 2012/0221. Länsstyrelsens beslut att upphäva byggnadsnämndens beslut om förhandsbesked för nybyggnation av fritidshus på Isunda 18: Boverkets skrivelse om att minska risken för takras på stora byggnader. 75. ÖVRI 2013/0033. Kommunfullmäktiges beslut att anta förslag till arkivreglemente.

29 29 Dnr BYGG 2013/0112 BN 63 PB ÄRENDE: Semlan i Mora AB, Peter Höjer c/o Sjaelsö Sverige AB, Box 38121, Stockholm Bygglov för nybyggnad av affärshus NORET 1:27 s beslut Bygglovprövningen delegeras till stadsarkitekten. Ledamot Peter Helander (C) har inte deltagit i handläggningen av detta ärende på grund av jäv. Redogörelse för ärendet Ansökan avser nybyggnad av fyra sammanhängande affärshus mellan Skålmyrsvägen och Hjortåkersvägen i Noret. För området gäller detaljplan (Dp 275). Åtgärden strider mot detaljplanen vad gäller våningsantal och antalet träd som ska planteras per parkeringsplats. Byggnadernas höjd avviker inte från detaljplanen. Våning två är en invändig våning med plats för byggnadernas teknikutrymmen. Ny situationsplan har begärts in som redovisar rätt antal träd per parkeringsplats. Angränsande markägare kommer att höras i ärendet.