Nytt kvarter i Gyllins Trädgård

Transkript

1 ytt kvarter i yllins Trädgård YA LÄEHETER & RADHUS I MALMÖS RÖA ADSD peabbostad.se

2 2 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ VÅRA HEM Miljö och hållbarhet i fokus är du köper ett hem från Peab får du hållbarhet både idag och imorgon. Din nya bostad är byggd med material som självklart uppfyller branschens och lagstadgade krav på miljön. är vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till eempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat en genomtänkt projektering inför byggstart och vi använder oss av beprövad byggteknik som säkerställer ett sunt och ekonomiskt boende under en lång tid framöver. Eempel på vår kvalitetssäkring är att vi besiktigar det vi gör kontinuerligt under byggtiden. Både själva men också med etern epertis. Ett annat är täthetsprovningar som utförs under byggnationen. En aspekt som kommer att vara etra påtaglig efter inflyttning då lägenheten inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. I yllins Trädgård har du förutsättningar att leva ett klimatsmart, lite grönare liv.

3 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 3 innehåll varteret Området aturparadis nära citys puls Området Stadsdel med mycket att erbjuda varteret Arkitekten om visionen bakom Interiör Hem med hög mysfaktor ök Ljus och öppen planlösning ök Välplanerat med praktiska lösningar Badrum Modernt med stilrena detaljer ården vartersgård för både lek och lugn VARTERET Brf yponrosen & Brf Solrosen - lägenheterna Byggnadsbeskrivning Lägenhetsfördelning Översiktsritningar Planlösningar 2 Ro Planlösningar 3 Ro Planlösningar 4 Ro Planlösningar 5 Ro Brf Äppelrosen - radhusen Rymliga hem med egen trädgård Byggnadsbeskrivning Planlösningar Bra att veta Miljö Ett grönt hem i yllins Trädgård Miljö Energispartips Peab ordens Samhällsbyggare öpprocessen En trygg affär

4 4 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Temalekplats Trädgård I yllins Trädgård kan barnen leka i det flygande väthuset, vattna en blomma eller gunga hängmatta. varnby golfbana Omvälande 18 håls parkbana, ett par minuter från ditt nya hem. aturparken yllins Trädgård En skön plats för hela familjen att umgås på i grönskande miljö.

5 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 5 VARTERET OMRÅDET aturparadis nära citypuls Få platser i Malmö är så speciella som yllins trädgård. Här låg en gång i tiden en av Sveriges största handelsträdgårdar. Än idag möter många spår av det förflutna den numera förvildade naturen. Stigar och sköna stråk tar dig genom vackra ängsmarker och skog. Bli inte förvånad om du befinner dig omgiven av tusentals vackra blommor eller hittar en björnbärsbuske med stora söta bär. yllins trädgård är rena paradiset för naturälskare och ger dig känslan av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på alldeles lagom avstånd hemifrån.

6 6 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Västra Hamnområdet Mot Lund Slussen Värnhem Inre Ringvägen Riseberga Sallerupsvägen Skola Toftanäs Yttre Ringvägen Malmö city yllins Trädgård Skola Södervärn Videdal varnby olfbana Toftanäs handelsplats är en väande handelsplats med brett utbud av butiker, gym och en stor matffär. Stadslivet nära inpå Med bil når du Malmö city på bara 10 minuter. Familjevänligt område omplett barnomsorg och trygga vägar till skolan.

7 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 7 VARTERET OMRÅDET Stadsdel med mycket att erbjuda yllins trädgård är en del av den gröna stadsdelen Husie som har komplett kommunal service och barnomsorg. Tillhör du golfarna kommer du att uppskatta varnby golfbana och när du ska storhandla gläds du över utbudet på Toftanäs. Barnfamiljen kommer att älska grönskan och de fantastiska lekparkerna. Och de trygga vägarna till skolan. Precis som resten av Husie är detta en del av staden som känns gemytlig och trygg att komma hem till. Atmosfären är välkomnande och vänlig. Och det är så enkelt att ta sig till och från hemmet med kommunikationer och närhet till centrum, vare sig du väljer att ta cykeln eller stadsbussen. ör du bil når du yttre Ringvägen på några minuter och där ligger vägen öppen vart du än tänker köra.

8 8 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

9 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 9 VARTERET En lugn miljö för radhusgator och lägenheter med vida utsikt HUS HUS 2 MILJ MILJÖ HUS 3 20 PARERI PARERI Min målsättning med utformningen av området har varit att ge förutsättningar till en fortsatt grönskande del av yllins gamla handelsträdgårdar. Att skapa bostadskvalitéer både ur de lummiga rekreationsområdena och de vidsträckta åkrarna som tar vid där dessa slutar. De tre höga lägenhetsbyggnaderna i norr ramar tillsammans med grönområdet i söder in platsen och skapar en lugn miljö för radhusgator, trädgårdar, lekplatser och andra gemensamma ytor. Här skapas lägenheter med vida utsikt, samtliga med uteplatser eller balkonger med tillgång till den eftertraktade södersolen. De tre husen är likadana men vridna, vända och placerade för att skapa bästa möjliga förutsättningar både invändigt och för den gemensamma utemiljön. Inne i husen har jag jobbat för att skapa inbjudande och praktiska lägenheter. Storlekar och förutsättningar varierar men oavsett storlek ska du alltid välkomnas in genom att redan i hallen få en bra överblick över resten av bostaden. ärna med siktlinjer genom rummen, och åtminstone glimtar av utsikt redan från entrédörren. Längs stilla lokalgator är radhusen placerade som traditionella gathus, med stenlagda entréer och parkeringsplats på gatan. De asymmetriska taken skapar ett tydligt gaturum medan de faller undan mer på trädgårdssidan, varifrån husen har en något lägre framtoning. Lättskötta trädgårdar med stora uteplatser ges avskildhet från grannar och gemensamma ytor med trädgårdsförråd, häckar och spaljéer. Jag ser ett område som sjuder av liv och grönska både inne i och mellan husen. Med en variation av både privata och gemensamma ytor att ta i besittning för de boende finns här något för alla. VARTERET Brf yponrosen: 58 bostadsrättslägenheter, Hus 1 och 2 Brf Solrosen: 29 bostadsrättslägenheter, Hus 3 Brf Äppelrosen: 20 radhus, bostadsrätt, Radhus 1-20 Åsa Johansson arin Petterssons Arkitektbyrå AB

10 10 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

11 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 11 ITERIÖR Hem med hög mysfaktor Öppna dörren och njut av den sköna planlösningen med utblickar och hemtrevnad. enom balkongdörren och fönstren flödar dagsljuset in, och vissa har fönster upp till tak för att ge en etra ljus tillvaro. Sobra materialval, vackra parkettgolv och vitmålade väggar gör det lätt att anpassa hemmet efter din stil. Självklart kan du dessutom sätta din egen prägel på ditt nya hem genom att göra inredningsval. Och för att du snabbt ska komma till rätta när du flyttat in bjuder vi på två timmars snickarhjälp. VARTERET Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Som tillval erbjuds flera Svanenmärkta golv från ährs. Foto: ährs

12 12 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

13 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 13 Ö Ljus och öppen planlösning VARTERET öket är en viktig del av hemmet. Den öppna planlösningen ger ett härligt naturligt flöde mellan vardagsrum, kök och matplats. Här kan hemmakocken tillaga kulinariska läckerheter men även umgås med familj och vänner. öksinredning i fräscht vitt ingår och som tidig köpare kan du göra egna inredningsval, kanske föredrar du en målad lucka, kakel i kulör eller annat utseende på bänkskivan. Oavsett val levereras köket från Marbodal. Vitvarorna levereras från Siemens och alla kök har induktionshäll, inbyggd ugn och mikro som standard. Självklart finns även diskmaskin i alla bostäder. Etra lyigt är känslan av nytt! Du blir den förste att ställa in glas och tallrikar i skåpen och här finns inga spår att städa efter någon annan. Snålspolande blandare från Mora ingår och olika modeller finns som tillval. Foto: Mora armaturer Infällda spotlights ger en behalig och modern belysning över arbetsyta. Foto: Marbodal

14 14 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

15 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 15 Ö Välplanerat med praktiska lösningar VARTERET Ditt nya kök är välplanerat med praktiska arbetsytor och ugn och mikro i tacksam arbetshöjd. Under väggskåpen placeras infällda spotlights som ger en behaglig belysning över arbetsytorna. Lådorna är utrustade med fullutdrag och dämpning och väggskåp har luckdämpare. Smart avfallshantering i utdragslåda gör det lättare att leva ett grönare liv! I köket sorterar du ditt avfall miljövänligt och bekvämt. Foto: Marbodal Bänkskiva i tåligt laminat, välj bland olika utseenden. Foto: Marbodal Vi erbjuder ett brett urval av luckor hos Marbodal. Foto: Marbodal

16 16 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Inrett med svenska kvalitetsprodukter Badrumsinredning: ommod och spegelskåp från Marbodal Duschhörna: larglas, raka väggar Svanenmärkt från IR Elektrisk handdukstork PAX TR 55 akel: Vit matt slät, 2040 cm linker: rå, 1010 cm Vitvaror från Siemens: Tvättmaskin och torktumlare Inspirationsbilder från Marbodal.

17 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 17 BADRUM Modernt med stilrena detaljer VARTERET varterets samtliga badrum är inredda i klassiskt vitt med stilrena detaljer. Vitkaklade väggar och grå klinker på golven är standard. Du kan kostnadsfritt mellan välja fyra olika färger på klinker; ljus eller mörk grå, beige eller brun. Som tillval erbjuder vi även olika storlekar påkakel. Inrett med en praktisk kommod och spegelskåp som ger dig plats för allt du behöver. Duschhörna med klarglas, Svanenmärkt från IR. I radhusen och i flera av lägenheterna har du dessutom möjlighet att välja badkar som tillval. I lägenheterna står tvättmaskin och torktumlare i badrummet, med ett praktiskt skåp för förvaring ovanför. I radhusen står maskinerna placerade i klädvård/teknikrum.

18 18 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

19 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 19 VARTERET ÅRDE emensam grillplats, perfekt för ljumma sommardagar. vartersgård för både lek och lugn Utöver de privata uteplatserna, balkongerna och radhusträdgårdarna finns en gemensam gård. Det här blir en mötesplats för barn och barnbarn med en liten lekplats. Men också för umgänge grannar emellan på den gemensamma grillplatsen. vartersgården är fri från bilar och omringad av hus, en trygg och lugn plats för avkoppling. Väter och buskar är placerade för att ge gården en intim känsla och upplevelse av en egen trädgård. Skyddad gård med rum för lek.

20 20 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

21 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 21 BRF YPOROSE & BRF SOLROSE Alla lägenheter får en stor balkong eller uteplats. Här finns utrymme för att njuta både inne och ute. Byggnadsbeskrivning lägenheter rund: Dränerad isolerad betongplatta på mark Fasad: Putsad fasad i ljusa kulörer Tak: Svart papp Innerväggar: Betongväggar/regelstommar med gipsskivor Ytterväggar: Utfackningsväggar och betongväggar Uppvärmning: Fjärrvärme Uteplatser: Plattsatta uteplatser, häck och spaljé som avskiljare Media: TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play, ansluts kollektivt Miljörum: Sopsortering i två miljörum, gemensamt för hela kvarteret Övrigt: Del i A (gemensamhetsanläggning) där alla tre bostadsrättsföreningarna ingår. A:n hanterar renhållningen, lokalgatorna inom området, den gemensamma grönytan samt skötseln av parkeringsplatser inom området. ostnaden för A:n ingår och är en del av månadshyran. Parkering: Till de 87 lägenheterna finns det lika många parkeringsplatser vilket innebär att alla är säkrade en plats om önskat. ostnad 350 kr/månad/plats. LÄEHETERA

22 22 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Vi erbjuder allt från välplanerade tvåor till rymliga penthouselägenheter!

23 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 23 LÄEHETERA Dags att välja ditt hem! På följande sidor presenteras lägenheterna i kvarterets tre hus som delas in i 2 bostadsrättsföreningar. Brf yponrosen innehåller 58 lägenheter i hus 1 och 2 och hus 3 bildar Brf Solrosen med 29 lägenheter. Alla ingår i samma kvarter och presenteras här i storleksordning. Fönstersättning och andra små variationer finns mellan våningsplanen och detta framgår av respektive lägenhetsritning. Bofaktablad i skala 1:100 finns på peabbostad.se. Här hittar du också priser och aktuella säljetapper. Är du intresserad av radhusen bläddrar du till sidan 58. Teckenförklaring gäller samtliga lägenheter i Brf yponrosen och Brf Solrosen Storlek Antal 2 Ro 51 m 2 18 st 2 Ro 61 m 2 15 st 2 Ro 62 m 2 3 st 3 Ro 75 m 2 12 st 3 Ro 76 m 2 3 st 3 Ro 80 m 2 3 st LÄEHETERA YL TVÄTASI HADDUOR 3 Ro 81 m 2 3 st F /F FRYS YL/FRYS DISMASI L TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP FS OCH MULTIMEDIA FÖRDISÅP FÖRRÅD LASRUTA ÖVER DÖRR ÖPPI I VÄ 4 Ro 92 m 2 12 st 4 Ro 94 m 2 15 st SPISHÄLL HS HÖSÅP L LÄDAMMARE 5 Ro 132 m 2 3 st VÅSU ÄDSÅP BR BRÖISHÖJD FÖER MM Totalt 87 st

24 Ro 76 m Ro 51 m Ro 62 m 2 24 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Översiktsplaner, hus 1 Hus 1, plan 1 Plan 1 Hus 1, plan 3 & 5 Hus 1, plan 2 & 4 Plan 2 och Ro 80 m Ro 81 m / Ro / 92 m Ro 92 m / Ro / 94 m Ro 94 m Ro 76 m Ro 51 m Ro 62 m / Ro 75 m / Ro 75 m / Ro / m Ro 51 m / Ro 61 m / Ro 61 m 2 Hus 1, plan 3 & 5 Plan 3 och 5 Hus Plan 1, plan 6 6 Hus 1, plan 2 & / Ro 92 m / Ro 92 m / Ro 94 m / Ro 94 m RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR OCH YTAVVISER Ro 132 m Ro 94 m / Ro 75 m / Ro 75 m / Ro 51 m / Ro 51 m / Ro 61 m / Ro 61 m Ro 51 m Ro 61 m 2

25 Ro 62 m Ro 51 m Ro 76 m 2 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 25 Översiktsplaner, hus 2 Hus 2, plan 1 Plan 1 Hus 2, plan 3 & 5 Samma lägenhetstyper som hus 1 men spegelvänt placerade Hus 2, plan 2 & 4 Plan 2 och Ro 81 m Ro 80 m / Ro 94 m / Ro 94 m / Ro 92 m / Ro 92 m Ro 62 m Ro 51 m Ro 76 m / Ro 61 m / Ro 61 m / Ro / 51 m Ro 51 m / Ro 75 m / Ro 75 m 2 LÄEHETERA Hus 2, plan 3 & 5 Plan 3 och 5 Plan Hus 62, plan 6 Hus 2, plan 2 & / Ro 94 m / Ro 94 m / Ro 92 m / Ro 92 m Ro 94 m 2 RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR OCH YTAVVISER Ro 132 m / Ro 61 m / Ro 61 m / Ro 51 m / Ro 51 m / Ro 75 m / Ro 75 m Ro 61 m Ro 51 m 2 Fönstersättning skiljer mellan våningsplanen

26 Ro 62 m Ro 51 m Ro 76 m 2 26 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ Översiktsplaner, hus 3 Hus 3, plan 1 Plan 1 Hus 3, plan 3 & 5 Hus 3, plan 2 & 4 Plan 2 och 4 I hus 3 är lägenheterna placerade som i hus Ro 81 m Ro 80 m / Ro 94 m / Ro 94 m / Ro / m Ro 92 m Ro 62 m Ro 51 m Ro 76 m / Ro 61 m / Ro 61 m / Ro / m Ro 51 m / Ro 75 m / Ro 75 m 2 Hus 3, plan 3 & 5 Plan 3 och 5 Hus Plan 63, plan 6 Hus 3, plan 2 & / Ro 94 m / Ro 94 m / Ro / m Ro 92 m Ro 94 m 2 RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR OCH YTAVVISER Ro 132 m / Ro 61 m / Ro 61 m / Ro 51 m / Ro 51 m / Ro 75 m / Ro 75 m Ro 61 m Ro 51 m 2

27 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 27 LÄEHETERA

28 28 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 2 Ro, 51 m 2 Yteffektiv och välplanerad tvåa. Här finns plats för både mindre matplats och soffa. Rejält sovrum som rymmer dubbelsäng. ott om förvaringsutrymme i både skjutdörrsgarderob, klädkammare eller förråd i lägenheten. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagslivet. Balkong i söderläge och på markplan ingår en plattsatt uteplats utanför hela lägenheten.

29 2 RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI 3, 5 LÄEHET , , , RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI 3, 5 LÄEHET , , , YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 29 2 Ro, 51 m 2 Lägenhet nr , , , , , Lägenhet nr , , , Våning 2, 4, 6 2 RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI 3, 5 LÄEHET , , , Våning 3, 5 Ö/SAMVARO 2 Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /F HALVVÄ H = 1200 mm 800 /F /F RADIATOR FS FS SOV /F 1 11 m² RADIATOR ETRÉ Ö/SAMVARO FS FS /F HALVVÄ H = 1200 mm FS FS 11 m² 11 m² ETRÉ ETRÉ Ö/SAMVARO /F 2 RADIATOR Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /F HALVVÄ H = 1200 mm /F 800 FS FS 11 m² ETRÉ Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /F Lättillgängligt förråd i lägenheten 800 LÄEHETERA FS BR = O RADIATOR I , RADIATOR I , VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BALO RADIATOR I , FÖERPLACERI FÖR , Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum FÖERPLACERI FÖR , BALO 6 m² BALO 6 m² BALO 6 m² FÖERPLACERI FÖR , VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BALO 6 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 FÖERPLACE BR = T HADDUOR L OCH MULTIMEDIA HUS 1 HUS 3 HUS 2 SALA 1:100 0 F VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m LASRUTA ÖVER DÖRR YL HUS 1 ÖPPI I VÄ FRYS TVÄTASI BALO 6 m² HADDUOR SALA 1:100 TORTUMLARE OCH MULTIMEDIA HUS 1 HUS 3 HUS 2 LASRUTA ÖVER DÖRR HUS 1 ÖPPI I VÄ VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BALO 6 m² SALA 1:100 0 HUS 1 YL HUS 2 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m TVÄTAS

30 RÉ FS FS 30 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ VÅI 1 Lägenhet nr , LÄEHET , Ro, 51 m 2 Våning 1 FS 2 RO, 51 m² BRF YPOROSE Lägenhet nr , Våning 3, FS /F Ö/SAMVARO HALVVÄ H = 1200 mm 2 RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI LÄEHET , ETRÉ Inrett med tvättmaskin och torktumlare 800 FS m² FS FS FS FS FS m² 1 m² 11 m² 11 m² ETRÉ ETRÉ L Ö/SAMVARO 2 L Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /F HALVVÄ H = 1200 mm /F 800 FS FS 1 m² 11 m² ETRÉ L Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /F enerös uteplats med plats för bord och stolar 800 WC 5 m BR V 1 m² 11 m² UTEPLATS 17 m² R = 800 BALO 6 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BR BR = = 800 FÖERPLACERI FÖR UTEPLATS 17 m² FÖERPLACERI FÖR UTEPLATS 17 m² UTEPLATS 17 m² FÖERPLACERI FÖR VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 UTEPLATS 17 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 FÖERPLAC BR HUS 1 HUS 3 HUS 2 SALA 1: m VÅI 6 SALA 1:100 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 0 VÅI 2 VÅI 1 UTEPLATS 17 m² m HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 SALA 1: m HADDUOR OCH MULTIMEDIA LASRUTA YL ÖVER DÖRR HUS 1 F ÖPPI FRYS I VÄ TVÄTASI HADDUOR YL TVÄTASI HADDUOR YL TORTUMLARE OCH MULTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR HUS 1 ÖPPI I VÄ LASRUTA ÖVER DÖRR TVÄTAS

31 2 RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI 2, 4, 6 LÄEHET , , , , , RO, 51 m² BRF YPOROSE VÅI 2, 4, 6 LÄEHET , , , , YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 31 2 Ro, 51 m 2 2 RO, 51 m² Lägenhet nr , , Lägenhet nr Våning 1 BRF YPOROSE VÅI LÄEHET 2, 4, , , , , , Våning 2, 4, 6 T WC 5 m FS RD m² V 1 m² FS 11 m² 800 FS FS 800 /F L HALVVÄ H = 1200 mm Ö/SAMVARO 2 ETRÉ FS 1 m² m² FS 11 m² ETRÉ 800 ETRÉ FS 800 FS FS FS 11 m² Ö/SAMVARO 2 Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm /FHALVVÄ H = 1200 mm /F /F RADIATOR /F RADIATOR /F RADIATOR /F Ö/SAMVARO 2 HALVVÄ H = 1200 mm ETRÉ FS 11 m² FS 800 Smidig förvaring i skjutdörrsgarderob 800 LÄEHETERA BR F VÅI 6 VÅI 5 UTEPLATS 17 m² BALO BALO RADIATOR I , RADIATOR RADIATOR I , I BALO VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 Stor plattsatt uteplats VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 SALA 1:100 0 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m HUS 1 HUS 3 HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1:100 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HADDUOR OCH MULTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR YL ÖPPI I VÄ TVÄTASI HADDUOR LASRUTA ÖVER DÖRR m HUS 1 FÖRDISÅP HUS 1 F /F FRYS YL/FRYS HU TORTUMLARE OCH MULTIMEDIA SALA 1:100 ARDEROB FS FÖRDISÅP HUS 1 ÖPPI I VÄ H YL HUS 2 TVÄTAS

32 32 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 2 Ro, m 2 En generös tvårummare med möjlighet till rundgång i lägenheten. Entré och hall som gömmer förvaring och i anslutning ligger även lägenhetens förråd. Trivsamt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring bakom skjutdörrar. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Balkongen i soligt söderläge nås från umgängesytorna. Väljer du markplan har du uteplats framför hela bostaden, här njuter du av sol och trädgårdskänsla! Det är tvåan i markplan som är på 62 kvm, tvåorna på 61 kvm finner ni på de högre våningsplanen

33 2 RO, 61 m² BRF YPOROSE VÅI 2-6 LÄEHET , , , , , , , , , Ro, 61 m 2 Lägenhet nr , , , , , , , , Våning 2-6 Hall med dubbla garderober och städskåp 2 Ro, 61 m 2 Lägenhet nr , , , , Våning 2-6 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 33 C1 ² FS BALO TILL ARÄSADE LÄEHET ETRÉ FROAT LAS BR = 1600 FS 800 FS ETRÉ ETRÉ FS 800 FS BR = 1600 FROAT LAS BALO TILL ARÄSADE LÄEHET D m² FS 2 m² ARO ETRÉ /F /F BR = m² Ö/SAMVARO 28 m² 2 m² /F /F 2 m² Ö/SAMVARO 28 m² 12 m² BR = 1400 LÄEHETERA BALO 7 m² Balkong i soligt söderläge BALO 7 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 6 VÅI 5 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1:100 DDUOR LASRUTA ÖVER DÖRR HUS m CH MULTIMEDIA SALA 1:100 HUS 1 ÖPPI I VÄ HUS 2

34 2 RO, 62 m² 34 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ BRF YPOROSE VÅI LÄEHET Ro, 62 m 2 Lägenhet nr , Våning RO, 62 m² BRF YPOROSE VÅI LÄEHET Helkaklat badrum med tvättutrustning 1 och tvättbänk RO, 62 m² BRF YPOROSE VÅI LÄEHET Ro, 62 m 2 Lägenhet nr Våning 1 Helkaklat badrum med tvättutrustning och tvättbänk /F ETRÉ FS 2 m² Ö/SAMVARO 29 m² HUS 1 HUS 2 HUS 3 FS 12 m² 800 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 SALA 1:100 VÅI 3 0 VÅI 2 /F UTEPLATS 20 m² ETRÉ VÅI m /F 2 m² Ö/SAMVARO 29 m² 29 m² FS ETRÉ FS H = 1400 mm BR = 1600 BR = 1400 FROAT LAS 2 m² Ö/SAMVARO UTEPLATS TILL ARÄSADE LÄEHET Privat uteplats om 20 kvm FS 12 m² UTEPLATS 20 m² 800 FS 12 m² 800 UTEPLATS 20 m² H = 1400 mm BR = 1600 FROAT LAS BR = 1400 /F H = 1400 mm ETRÉ BR = 1600 BR = 1400 FROAT LAS UTEPLATS TILL ARÄSADE LÄEHET FS 2 m² UTEPLATS TILL ARÄSADE LÄEHET Ö/SAMVARO 29 m² HUS 2 FS 12 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 UTEPLATS 20 m² SALA 1:100 0 H = 1400 mm BR = 1600 BR = 1400 FROAT LAS UTEPLATS TILL ARÄSADE LÄEHET Privat uteplats om 20 kvm m HUS 1 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 YL TVÄTASI HADDUOR LASRUTA ÖVER DÖRR H HU

35 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 35 LÄEHETERA

36 36 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 3 Ro, m 2 Trea på gaveln med balkong eller uteplats i härligt söderläge. Treorna i markplan är på 76 kvm och treorna på de högre våningsplanen är på 75 kvm. enerösa umgängesytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum men med trevlig avgränsning där kyl och frys blir en rumsavdelare som underlättar möblering. Ett generöst huvudsovrum och ett mindre som blir utmärkt som gästrum, arbetsrum eller barnrum. I entrén göms förvaring bakom skjutdörrar och lägenhetsförrådet är praktiskt placerat innanför dörren. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Balkong eller uteplats på markplan, njut av söderläget!

37 VÅI Ro, 75 m 2 Lägenhet nr , , , , , , Våning RO, 7 BRF YPOROSE LÄEHET , , , FS SOV 2 7 m² ETRÉ FS HS Ö/SAMVARO 30 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 3 RO, 7 BRF YPOROSE VÅI LÄEHET ÖPPI F 2-5 BALO 8 m² , , , RO, 7 BRF YPOROSE VÅI 1 1 HS ÖPPI ÖPPI F F FÖERPLACERI FÖR , , , Ö/SAMVARO Ö/SAMVARO 30 m² 30 m² HS BALO 8 m² BALO 8 m² 2-5 ETRÉ SOV 2 7 m² FS 3 Ro, 75 m 2 LÄEHET , , , ETRÉ FS FS Lägenhet nr , , , Våning 2-5 FS SOV 2 7 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 1 Ö/SAMVARO 30 m² HS ÖPPI F BALO 8 m² ETRÉ FS FS SOV 2 7 m² VÅI 2-5 LÄEHET , , , , , , 3 ott om förvaring Balkong eller uteplats i soligt söderläge YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 37 FS LÄEHETERA SOV 2 7 m² ET FS HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 SALA 1:100 VÅI 4 VÅI 3 0 VÅI m VÅI 1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1:100 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 F YL FRYS TVÄTASI HADDUOR TORTUMLARE OCH MULTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR H ÖPPI I VÄ m HUS

38 38 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 3 Ro, 76 m 2 Lägenhet nr Våning 1 ETRÉ 1 HS ÖPPI F FS FS L Socialt och ljust med öppen planlösning Ö/SAMVARO 30 m² SOV 2 8 m² UTEPLATS 39 m² Uteplats om hela 39 kvm för dig som vill njuta i sydvästläge! HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1: m

39 VÅI 1 LÄEHET , YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 39 3 Ro, 76 m 2 Lägenhet nr , Våning 1 Rymligt master bedroom ET ETRÉ FS FS L FS FS HS ÖPPI F 1 Ö/SAMVARO 30 m² L LÄEHETERA SOV 2 8 m² SOV 2 8 m² H = 1400 mm FÖERPLACERI FÖR H = 1400 mm VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 UTEPLATS 19 m² H = 1400 mm FÖERPLACERI FÖR H = 1400 mm VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1: m ADDUOR LASRUTA ÖVER DÖRR H

40 40 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 3 Ro, 80 m 2 För dig som vill ha ett boende i markplan och med uteplats utanför dörren är detta ett bra alternativ. Trerummare med öppna ytor men avskild matplats i direkt anslutning till köket. Två sovrum, förvaring i klädkammare och bakom skjutdörrar gör detta till ett alternativ för dig som söker villakänslan!

41 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 41 3 Ro, 80 m 2 Lägenhet nr Våning 1 Sovrum med klädkammare i direkt anslutning BR = 1600 Uteplats om 13 kvm skapar härlig villakänsla H = 1800 mm UTEPLATS 1 SOV 2 8 m² L HALVVÄ H = 1200 mm F Ö 1 FS L FS 12 m² 2 m² LÄEHETERA SAMVARO 16 m² ETRÉ H = 1400 mm VÅI 6 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 5 VÅI 4 SALA 1:100 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m

42 42 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 3 Ro, 80 m 2 Lägenhet nr , Våning 1 BR = 1600 Här finns både klädkammare och förråd 3 FS L H = 1800 mm BR = 1600 L FS FS L SOV 2 8 m² H = 1800 mm 12 m² 2 m² WC 5 m SOV 2 8 m² UTEPLATS 12 m² 12 m² 2 m² Ö 1 F HALVVÄ H = 1200 mm UTEPLATS 12 m² ETRÉ AMVARO 6 m² H = 1400 mm ETRÉ SAMVARO 16 m² H = 1400 mm Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från uteplatsen VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS 3 HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 SALA 1:100 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m DDUOR CH MULTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR HUS 1 ÖPPI I VÄ YL TVÄTAS

43 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 43 LÄEHETERA

44 44 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 3 Ro, 81 m 2 Ytterligare ett alternativ för dig som vill bo i markplan och ha villakänsla. Umgängesytor i en öppen planlösning och över 30 m 2 till matplats och soffhörna. Härifrån har du direkt utgång till lägenhetens uteplats. Två sovrum, ett rejält för dubbelsäng och ett något mindre. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

45 3 RO, 81 m² 3 RO, 81 m² BRF YPOROSE VÅI 3 LÄEHET , BRF YPOROSE Ro, VÅI 811 m 2 LÄEHET , Lägenhet nr Lägenhet nr , Våning 1 Våning 1 1 LÄEHET , YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 45 BR = RO, 81 m² BRF YPOROSE VÅI 1 LÄEHET , Öppna och lättmöblerade ytor F BR = 950 BR = 950 BR = 950 F BR = 950 F F Ö/SAMVARO 32 m² AMVARO EPLATS ² F H = 1400 mm SOV 2 8 m² UTEPLATS 8 m² ETRÉ H = 1400 mm HUS 2 L VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 FS HUS 1 HUS SALA 1:100 F Ö/SAMVARO 32 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 F Ö/SAMVARO 32 m² FS FÖER MOT ARÄSADE LÄEHET I FROAT LAS UTEPLATS 8 m² UTEPLATS 8 m² BR = 950 BR = 1600 BR = 1600 Ö/SAMVARO 32 m² 1 FS FÖER MOT AVRÄSADE LÄEHET I FROAT LAS FÖER MOT AVRÄSADE LÄEHET I FROAT LAS UTEPLATS 8 m² BR = 1600 FS H = 1400 mm 800 L FS SOV L 2 8 m² FS ETRÉ SOV 2 8 m² ETRÉ Ö/SAMVARO 32 m² UTEPLATS 8 m² HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BR = 1600 FS FÖER MOT AVRÄSADE LÄEHET I FROAT LAS VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI L FS 0 SOV 2 8 m² ETRÉ SALA 1:100 Badrum med elektrisk handdukstork LÄEHETERA Ö/SAMVARO 32 m² m UTEPLATS 8 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 TOR LTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR HUS ÖPPI I VÄ m YL TVÄTASI SALA HADDUOR 1:100 HUS 1 HUS 3 LASRUTA ÖVER DÖRR H YL HUS 1 HUS TVÄ

46 46 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 4 Ro, 92 m 2 avelfyra med trivsamma umgängesytor där matplatsen avgränsas från vardagsrummet men i en öppen planlösning med möjlighet att gå runt. Ett generöst sovrum och två något mindre. ott om förvaring i klädkammare och förråd i bostaden. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare och en etra gäst-wc. Balkong som nås från vardagsrummet.

47 4 RO, 92 m² BRF YPOROSE VÅI 2-5 LÄEHET , , , Ro, 92 m 2 Lägenhet nr , , , Våning 2-5 BR BR = = BR BR = = BR BR = = YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 47 L Etra äst WC FÖERPLACERI FÖR LL L FÖERPLACERI FÖR FÖERPLACERI FÖR BR BR = = BR BR = = BR BR = = LL L FS L WC 1 m² SOV 2 8 m² FS ETRÉ 2 m² 12 m² WC 1 m² L ETRÉ SOV 2 8 m² BALO 7 m² m² 2 m² BR m² FÖERPLACERI FÖR L BR BR = = BR BR = = BR BR = = BR BR = = SOV 3 8 m² m² FRÅVALSVÄ LL HALVVÄ H HALVVÄ = 1200 mm H = 1200 mm SAMVARO m² m² FF Ö 13 1 m² FS L m² FS m² WC 1 m² m² SOV 2 8 m² m² ETRÉ 2 m² m² m² m² L m² SOV 3 8 m² FRÅVALSVÄ LÄEHETERA BALO 7 m² SAMVARO 20 m² FÖERPLACERI FÖR , VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 FÖERPLACERI FÖR , Plats för både soffgrupp och läshörna HUS 1 HUS 3 HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 6 6 VÅI 5 5 VÅI 4 4 VÅI 3 3 VÅI 2 2 VÅI 1 1 SALA 1: m DDUOR CH MULTIMEDIA LASRUTA ÖVER DÖRR HU ÖPPI I VÄ HUS HUS 1 H YL TVÄTAS

48 4 RO, 92 m² 48 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 4 Ro, 92 m 2 Lägenhet nr , , , , , , , Våning 2-5 BRF YPOROSE VÅI 2-5 LÄEHET , , , , , , , FÖERPLACERI FÖR , L Etra äst WC L FÖERPLACERI FÖR , L FÖERPLACERI FÖR , Två sovrum med klädkammare i direkt anslutning SOV 2 8 m² L FS FS L SOV 3 8 m² Hörnbalkong för bästa solläge L 12 m² 2 m² WC 1 m² ETRÉ Ö 1 F HALVVÄ H = 1200 mm SAMVARO 20 m² FRÅVALSVÄ BALO 7 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 HUS 1 HUS 3 HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 FÖERPLACERI FÖR , SALA 1:100 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 0 HUS m HU

49 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 49 LÄEHETERA

50 50 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ LÄEHETERA 4 Ro, 94 m 2 Fyra med ljusinsläpp från tre väderstreck. Trivsamt öppen planlösning med rejäla umgängesytor. Ett större sovrum och två mindre. Här finns förutom det helkaklade badrummet en gäst-wc. Förvaring göms bakom skjutdörrsgarderob, i klädkammare och i garderober. Denna lägenhetstyp har sitt förråd i byggnad på gården. Balkong i söderläge!

51 4 RO, 94 m² YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 51 4 Ro, 94 m 2 Lägenhet nr , , , , Våning 2-6 BR = 950 BRF YPOROSE VÅI 2-6 LÄEHET , , , , BR = 950 F HS F HS FÖERPLACERI FÖR Etra äst WC L 2 m² BR = m² BR = 950 FÖERPLACERI FÖR F HS BR = 950 BR = 950 BR = 950 L 2 m² S 3L ARÄSADE LÄEHET I FROAT LAS ÖPPI BR = 1600 BR = 950 DDUOR SOV 3 8 m² Dubbla klädkammare för honom och henne? Ö/SAMVARO 32 m² FS CH MULTIMEDIA BALO 8 m² F HS FÖER MOT ARÄSADE LÄEHET I FROAT LAS BR = 1600 Ö/SAMVARO 32 m² HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 BALO 8 m² HUS 1 HUS 3 F LASRUTA ÖVER DÖRR HUS 1 ÖPPI I VÄ HS L 2 m² L 2 m² Rymlig entré med bra förvaring VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 12 m² ETRÉ SOV 2 8 m² WC 2 m² FS L 800 Förråd på gården! L ÖPPI SOV 3 8 m² FS FÖER MOT ARÄSADE LÄEHET I FROAT LAS BR = 1600 F Ö/SAMVARO 32 m² BALO 8 m² HU HS 0 Bra med arbetsytor och härliga utsikter VÅI 6 SALA 1:100 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m YL LÄEHETERA ETRÉ TVÄTAS

52 52 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 4 Ro, 94 m 2 Lägenhet nr , , , , , , , , , Våning RO, 94 m² BRF YPOROSE VÅI 2-6 LÄEHET , , , , , , , , , BR = 950 Etra äst WC HS F FÖERPLACERI FÖR , HS F BR = m² BR = 950 L 2 m² ott om förvaring och ett förråd på gården SOV 3 8 m² L L SOV 2 8 m² L 2 m² Ö/SAMVARO 32 m² ÖPPI WC 2 m² ök/vardagsrum i anslutning till balkongen, härligt för frukost eller middagar FS 800 FS ETRÉ HUS 1 HUS 3 BALO 8 m² BR = 1600 FÖER MOT ARÄSADE LÄEHET I FROAT LAS HUS 2 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 SALA 1:100 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI m HUS 1

53 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 53

54 54 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ PETHOUSÄEHETER 5 Ro, 132 m 2 Högst upp i husen hittar du kvarterets tre penthouselägenheter. Rymliga bostäder med dubbla balkonger i två väderstreck. Ett bekvämt boende för den lite större familjen eller för dig som lämnar villan och fortfarande vill ha generösa ytor. Master bedroom med klädkammare, två sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober och ett fjärde sovrum som även skulle kunna passa till hemmakontor eller gästrum. Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I denna bostad finner du bekvämt nog två badrum.

55 BRF YPOROSE VÅI 6 LÄEHET YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 55 L OV 2 m² VERLJUS SOV 3 11 m² RUM HALVVÄ H = 1200 mm WC2 ETRÉ FS FS 5 Ro, 132 m 2 Lägenhet nr Våning 6 SOV 3 11 m² WC2 ETRÉ FS FS Dubbla balkonger BALO 7 m² Luftig bostad med ljus och öppen planlösning L SOV 2 9 m² 1 Ö 17 m² SAMVARO 28 m² HALL/ALLRUM 11 m² HS F HALVVÄ H = 1200 mm SOV 3 11 m² WC2 ETRÉ FS FS Två badrum BALO 7 m² Fyra sovrum varav två med skjutdörrsgarderob och ett med klädkammare 1 LÄEHETERA SOV 4 7 m² SOV 4 7 m² VÅI 6 VÅI 5 SOV 4 7 m² VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 DDUOR CH MULTIMEDIA HUS 1 HUS 3 HUS 2 LASRUTA ÖVER DÖRR HUS 1 ÖPPI I VÄ VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1: m BALO 8 m² HUS 1 HUS 3 HUS 2 SALA 1: m YL TVÄTAS

56 56 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ BRF YPOROSE VÅI 6 LÄEHET , Ro, 132 m 2 Lägenhet nr , Våning 6 SOV 3 11 m² SOV 2 9 m² L Två badrum 1 L BALO 7 m² Etra Wc med dusch och handukstorkare WC2 FS ETRÉ FS HALL/ALLRUM 11 m² HALVVÄ H = 1200 mm HS Ö 17 m² 1 BALO 7 m² Master bedroom med direkt utgång till en av bostadens två balkonger SOV 4 7 m² F SAMVARO 28 m² VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 VÅI 6 VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 SALA 1:100 BALO 8 m² HUS 1 HUS 2 HUS 3 SALA 1: m m

57 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 57 LÄEHETERA

58 58 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

59 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 59 RADHUSE Rymliga tvåplanshus med privat trädgård På följande sidor presenteras kvarterets 20 radhus. Fasadkulörerna varierar i vita, blåa och gröna toner. anske påverkar kulören vilket som blir ditt förstaval? edan följer information om vilken kulör varje hus får, här kan du också se hur stor trädgårdsmiljö som ingår till respektive radhus. Bofaktablad i skala 1:100 finns på peabbostad.se. Här hittar du också priser och aktuella säljetapper. Hus nr Fasadfärg Tomtstorlek HUS 1 MILJÖ PARERI 1 rön 210 kvm 2 Blå 180 kvm HUS 2 3 Vit 180 kvm MILJ HUS PARERI 4 rön 187 kvm 5 rön 188 kvm 6 Blå 180 kvm 7 Vit 180 kvm 8 rön 181 kvm 9 Vit 135 kvm RADHUSE 10 rön 129 kvm

60 60 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

61 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 61 BRF ÄPPROSE Byggnadsbeskrivning radhus Välplanerade kök med moderna vitvaror. rund: Dränerad, isolerad betongplatta på mark. Yttervägg: Bottenvåningen isolerad betongvägg samt regelstomme med isolering. Ovanvåningen regelstomme med isolering. Fasader i ljus puts. Invändigt klädd med gips. Tak: Betongpannor, grå. Innervägg: Regelstomme med gipsskivor. Ytterdörrar: yans lika fasad. Fönster: Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. Tomt: Häck i tomtgräns. Plank mellan husen ca 2 m högt. Betongplattor och gräsmatta. Förråd: allförråd klätt med stående vit målad träpanel. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. olvvärme på bottenvåningen. Radiatorer på ovanvåningen. Media: Telia Triple Play, ansluts kollektivt. Övrigt: Del i A (gemensamhetsanläggning) där alla tre bostadsrättsföreningarna ingår. A:n hanterar renhållningen, lokalgatorna inom området, den gemensamma grönytan samt skötseln av parkeringsplatser inom området. ostnaden för A:n ingår och är en del av månadshyran. Parkering: 28 platser ingår till de 20 radhusen. ostnaden ligger på 350 kr/månad/plats. Separat hyresavtal tecknas inför tillträde. RADHUSE Utemiljö med plats för grill och lek.

62 62 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ RADHUSE 5 Ro, 122 m 2 Välplanerade radhus med kök och vardagsrum på entréplan och husets sovrum avskilt placerade på plan 2 ihop med ett allrum här finns utrymme för många mysiga lekstunder! WC finns på vardera plan och dessutom har du en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och tvättbänk. enerös trädgård om kvm och uteplats på framsidan. Separat förråd om 4 kvm finns i trädgården.

63 HUS 01, 03, 05, 07, 10, 3, 215, 10 m² 5 Ro, 122 m 2 05, 07, 10, 13, 15, 16, 18, 19 Radhus nr 01, 03, 05, 07, 10, 13, 15, 16, 18, 19 VÅ 1 HÄC PLA H = 1,8 m BR = m² 5 RO, 122 m 2 BRF ÄPPROSE VÅI H = 1,2 m HUS 01, 03, 05, 07, 10, 13, 15, 16, 18, 19 PLA H = 1,8 m 2 HÄC BR = 1600 Hemmets sovrum är avskilt placerade på våning 2 12 m² ALLRUM 10 m² m² L SOV 2 10 m² BR = 1600 ALLRUM m² LYLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ FS SALA 1:100 L 0 2 m² m SOV F m² 19 /F 18 SALA 1: U/M 5 m L H = 1,1 m 05 YL FRYS SOV m² L Teckenförklaring YL/FRYS DISMASI SPISHÄLL FÖERPLACERI FÖR 18 BR = U/VÅSU SOV 3 9 m² L H = 1,1 m FS L 2 m² TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP FÖERPLACERI FÖR 18 L OCH MULTIMED FÖERPLACERI FÖR 01, 05, 15, 16, 19 U/M Ö 1 VARDASRUM 24 m² F BR = 0 SED HALVVÄ TVÄ 4 m² WC2 / TEI 800 FÖERPLACERI FÖR 18 BR = 1600 BR = 1600 VÅ 2 L SOV 2 10 m² F SALA 1: /F U/M DISMASI L SOV 3 9 m² H = 1,1 m FS L U/M 2 m² m YL FRYS YL/FRYS SPISHÄLL U/VÅSU RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR OCH YTAVVISER L F /F YL FRYS YL/FRYS DISMASI SPISHÄLL U/VÅSU FÖERPLACERI FÖR TVÄTASI RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR FS FÖRDIS OCH YTAVVI L HADDUOR FÖRRÅD L 03 LÄDAMMARE BR BRÖISHÖJD FÖER 09MM SALA 1:100 TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP OCH MULTIMEDIA TVÄTASI RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR FS FÖRDISÅP OCH YTAVVISER TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP OCH MULTIMEDIA L BR HADDUO FÖRRÅD LÄDAMMAR BRÖISH FÖER MM RADHUSE m 08 YL TVÄT

64 64 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ

65 VÅI 2 SOV 2 10 m² HUS 01, 03, 05, 07, 10, 13, 15, 2, 14, 17, 20 VÅ 1 HÄC H = 1,2 m PLA H = 1,8 m 4 m² 5 Ro, 122 m 2 Radhus nr 02, 04, 06, 08, 09, 11, 12, 14, 17, 20 BR = RO, 122 m 2 BRF ÄPPROSE VÅI HUS 02, 04, 06, 08, 09, 11, 12, 14, 17, 20 PLA H = 1,8 m 2 HÄC BR = 1600 Här finns två WC och ett separat tvättrum! 12 m² ALLRUM 10 m² m² L SOV 2 10 m² BR = 1600 ALLRUM m² L YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ FS SALA 1:100 L 0 2 m² m SOV F m² 19 /F 18 SALA 1: U/M 5 m L H = 1,1 m 05 YL FRYS SOV m² L Teckenförklaring YL/FRYS DISMASI SPISHÄLL FÖERPLACERI FÖR 18 BR = U/VÅSU SOV 3 9 m² L H = 1,1 m FS L 2 m² L TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP FÖERPLACERI FÖR 18 OCH MULTIMED FÖERPLACERI FÖR 11 U/M Ö 1 VARDASRUM 24 m² F BR = 0 SED HALVVÄ TEI TEI / TVÄ 4 m² WC2 800 FÖERPLACERI FÖR 04, 08, 09, 12, 20 BR = 1600 BR = 1600 VÅ 2 L SOV 2 10 m² YL/FRYSSOV 3 9 m² L DISMASI U/M U/VÅSU H = 1,1 m F /F FS SALA 1:100 L m² 5 mu/m F /F YL FRYS SPISHÄLL L YL FRYS YL/FRYS DISMASI SPISHÄLL FÖERPLACERI FÖR 04, 08, 09, 12, 20 U/VÅSU TVÄTASI RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR FS FÖRDIS OCH YTAVVI L FÖRRÅD L LÄDAMMARE BR BRÖISHÖJD FÖER MM 09 SALA 1:100 TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP OCH MULTIMEDIA TVÄTASI RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR FS FÖRDISÅP OCH YTAVVISER TORTUMLARE ARDEROB LIESÅP ÄDSÅP OCH MULTIMEDIA RESERVATIO FÖR EV. ÄDRIAR OCH YTAVVISER HADDUOR L BR HADDUOR FÖRRÅD LÄDAMMARE BRÖISH FÖER MM RADHUSE m

66 66 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ MILJÖTÄ I ALLT Ett grönt hem i yllins Trädgård är du köper ett nybyggt hem av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Vårt miljöarbete sker på alla nivåer i organisationen och vårt fokus ligger även på de sociala och ekonomiska frågorna genom hela livscykeln! Peab bostad utvecklar bostäder som givetvis följer föreskrifter eller certifieringssystem som finns på marknaden såväl som kommunala miljöprogram. Vi gör allt vad vi kan för att hitta lösningar som ger en god driftsekonomi och bra boendeklimat. Vi tittar på stort som smått. Både val av byggmaterial som detaljer i din bostad. är du köper en Peab lägenhet får du hållbarhet både idag och imorgon. Vi prioriterar hållbar utveckling och gott miljökunnande. är vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till eempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad.

67 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 67

68 68 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ MILJÖ Enkla energitips för ditt nya hem Peab Bostad värnar om miljön och vi är glada över att kunna erbjuda dig ett hem med bra förutsättningar för ett leva ett klimatsmart liv. Här kommer några enkla tips på hur du kan spara ytterligare energi och både minska klimatpåverkan och sänka kostnaderna för ditt hem. Sänk inomhustemperaturen enom att sänka värmen med bara en grad kan du minska energianvändningen med cirka fem procent. Tänk på att inte ställa möbler för nära elementet eller täcka det med stora gardiner. Luften behöver cirkulera i rummet för mest effektiv uppvärmning. Byt till energisnål belysning Byt till LED-lampor och lågenergilampor. LED-lampor använder 85% mindre energi än en vanlig glödlampa. Tänk också på att släcka ljuset när det inte behövs. Svårt att komma ihåg? Ett tips kan vara att installera ljussensorer, rörelsevakter eller timer. Spara på varmvattnet Ta kortare och mer effektiva duschar. Om du duschar fem minuter istället för 15 minuter reduceras din årliga elkonsumtion med cirka 700 kwh. Tänk på att stänga av kranen när den inte används, eempelvis när du tvålar in dig eller bostar tänderna. Stäng av hemelektroniken Viloläge på datorn är bra men det drar ändå el så tänk på att stänga av den när den inte används. Dra också ur laddare, eempelvis till mobil eller surfplatta när den inte används. Ett tips är att skaffa ett grenuttag, då kan du enkelt stänga av flera saker på samma gång. 40º Tvätta i rätt grader är det är möjligt, tvätta i 40 grader istället för 60 grader, det kan nästan halvera energianvändningen. Ladda full tvättmaskin, den använder nästan lika mycket energi halvfull som full. Har du lätt smutsig tvätt behövs ingen förtvätt, använd sparprogrammet. Håll koll på temperatur i kyl och frys Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +5 grader i kylen och -18 grader i frysen. Varje etra grad kallare ökar energianvändningen med cirka fem procent. Tänk på att låta maten svalna innan du ställer in den, annars går onödig energi åt att kyla den.

69 oka med locket på Använd lock när du lagar mat, då går det åt 30 procent mindre energi än utan lock. Ska du bara koka upp vatten, använd en vattenkokare snabbare och energisnålare! Tänk på att inte ha på köksfläkten onödigt länge, då den suger ut mycket varmluft. Diska på rätt sätt Att använda diskmaskin sparar energi jämfört med att diska för hand, men tänk på att inte köra halvfulla maskiner. Ofta behöver du inte spola av disken i varmt vatten innan du ställer in den, det räcker med att skrapa av matresterna. Odla grönt hemma! Flera kryddor och grönsaker går utmärkt att odla hemma i kruka. Det sparar på miljön och blir ett hemtrevligt inslag i inredningen. Visste du att väter dessutom har en lugnande påverkan?

70 70 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ ORDES SAMHÄLLSBYARE Vårt engagemang Hållbarhet är för oss mer än att bara tänka på miljön och det byggtekniska. Vi kallar oss gärna för ordens samhällsbyggare. Och visst, det är stora ord. Men det handlar om att vi rent faktiskt är det största byggföretaget i Sverige. Men också om att vi i vårt arbete utgår både från samhällets infrastruktur och från den humanistiska infrastrukturen inte minst på det lokala planet.

71 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 71 Vi är stolta över vårt sociala engagemang Vår kvantitativa storhet betyder erfarenhet och kunskap som kan appliceras på alla projekt. Både när det gäller hårda och mjuka värden. Och vi har därför engagemang inom flera områden. Peabskolan På våren 2006, grundades Peabskolan. Tanken var att starta en skola där kvalitet var nummer ett och där den som är beredd att kämpa kan få en andra chans. Vi ville förändra den svenska yrkesutbildningen och samtidigt ta vårt ansvar och utbilda personal till branschen vi verkar i, en bransch där arbetskraft många gånger är en bristvara. Och såhär 10 år senare är vi väldigt stolta över resultatet. På skolorna i Malmö, öteborg och Stockholm har stra över 700 elever tagit studenten och i juni lämnar ytterligare 100 nybakade studenter skolorna som utbildar ungdomar inom ramen för det nationella gymnasieprogrammet inom bygg- och anläggning. Majoriteten av studenterna har fått arbete och cirka hälften av dem arbetar inom Peab. Vi är lite etra stolta över att kunna ge elever som saknar fullständigt grundskolebetyg en ny möjlighet och att de faktiskt tar sin chans. De är motiverade och engagerade och lämnar skolan med betyg och en eamen, något som är lite unikt för Peabskolan. Jobbmentor Ungdomar är vår framtid och det är därför självklart för oss att vi engagerar oss i våra ungdomar även utanför Peabskolan. Mentor Sverige är en ideell stiftelse som arbetar förebyggande för och med ungdomar, i syfte att motverka droger, våld och utanförskap hos unga. Peab är eneral Partner sedan 10 år tillbaka och sitter i styrelsen tillsammans med bland annat drottning Silvia. Vårt engagemang genomsyrar hela Peab och vi har många medarbetare runt om i landet som väljer att stötta ungdomar och agera mentor i olika sammanhang. 100-klubben Migration är en av de viktigaste framtidsfrågorna och alla måste samverka för att bättre ta tillvara på de nyanländas kunskap och erfarenhet. Som en stor samhällsaktör vill vi självklart bidra till en positiv samhällsutveckling och aktivt verka för ökad integration. Peab har därför signerat en avsiktsförklaring med Arbetsförmedlingen med målet att under 3 år ta emot minst 100 nyanlända i anställning eller praktik. Sponsring Att ge tillbaka till samhället är viktigt för oss på Peab. Att kunna ge till barn och ungdomar är ännu viktigare. Därför antog Peab 2015 en ny sponsringspolicy där barn- och ungdomslag blir viktigare än storklubbarna, och förändring pågår för att stärka satsningen. Att ge tillbaka till samhället är viktigt för oss på Peab.

72 72 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ ÖPPROCESSE Så här går det till när du köper ny bostad av oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Tänk på att de olika föreningarna kan vara i olika faser gällande bokningsavtal/ förhandsavtal Säljpremiär Vi annonserar projektet och det är möjligt för alla att teckna sig för specifika lägenheter. Du som var på vårt Tjuvkik under våren blir kontaktad av våra mäklare. Bokningsavtal Tecknas efter säljpremiären. Förskottsbetalning på kr erläggs. Förhandsavtal I samband med byggstarten tecknas förhandsavtal, ett avtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Lägenheten markeras som såld på Peab Bostads hemsida. Du erlägger en förskottsbetalning om kr, om du tecknat bokningsavtal tidigare är summan kr. Förutsättningarna för att avtalet ska kunna tecknas är att bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och att den är granskad av intygsgivare utsedda av Boverket samt registrerad hos Bolagsverket. Inredningsval Din nya bostad är från början utrustad med en grundstandard och noga utvalda materialval. Du har också möjlighet att göra inredningsval för att sätta en personlig stil på din nya bostad. Du bjuds in till ett startmöte när byggprocessen kommit så långt att stopptiden närmar sig. De slutliga valen görs vid ett personligt möte. Valen ska vara Peab tillhanda enligt angivna tider för att vi ska kunna anpassa din bostad. Du betalar 50% av inredningsvalen när stopptiden passerat. Resterande belopp betalas i samband med slutbetalningen.

73 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 73 En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet Slutbetalning och inflyttning På tillträdesdagen möter du Peabs kontaktperson och nycklarna överlämnas. Du måste då visa kvitto på att du har betalt lägenheten och inredningsval. I god tid innan inflyttningen skickas fakturor hem till dig. Samtliga förskottsinbetalningar avräknas mot den slutliga köpesumman. Vid nyckelutlämningen får du också information samt drift- och skötselråd. Ett definitivt inflyttningsdatum får du reda på senast tre månader före inflyttning. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och när Bolagsverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten, ca 4 månader innan inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och godkänd av två oberoende intygsgivare som är utsedda av Boverket. I samband med detta faktureras ytterligare kr. Besiktning Före inflyttning sker ett antal besiktningar för att kontrollera att bostaden uppförts enligt det kontrakt som är tecknat mellan bostadsrättsföreningen och Peab. Besiktningarna utförs av en opartisk besiktningsman som är godkänd av SBR (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund). Du som köpare bjuds in till besiktningarna som sker av din lägenhet. Inom två år efter slutbesiktningen sker en garantibesiktning. Eventuella fel som uppkommit under garantitiden, och som inte kan hänföras till bristande underhåll eller normalt slitage, ska åtgärdas på bekostnad av Peab. Dina åsikter - I För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt som du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Två månader efter inflyttning skickas det ut en enkät via mail till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter.

74 74 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ PRATIS IFORMATIO Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning är du köper en bostadsrättslägenhet av Peab Bostad betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. En trygg bostadsrättsförening Bostadsrättsföreningen tar fram både en kostnadskalkyl och en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för de avtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab Bostad så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Femårig garanti Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. Egen hantverkare är du köper bostad av oss bjuder vi på en egen snickare. Under två timmar får du hjälp med de enklare jobben som är sköna att få avklarade direkt, till eempel att hänga upp lampor och tavlor eller skruva upp hyllor. Påverka ditt boende Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av eterna ledamöter och efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. Det här får du i en ny bostadsrätt från peab Bostad: Trygg ekonomi Energismart bostad od inomhusmiljö aranti Bokostnadsskydd är du tecknar avtal om en bostadsrätt eller ett småhus ingår en försäkring mot dubbel boendekostnad och du slipper dubbla boendekostnader om du inte lyckas få din gamla bostad såld innan inflyttning. Skulle du bli ofrivilligt arbetslös eller långtidssjukskriven ingår även en Bo-kvar försäkring. Försäkringarna täcker månads avgiften till bostadsrätts föreningen, eller kostnaderna för det nya småhuset, upp till ett år. Läs mer om fullständiga villkor på peabbostad.se

75 YLLIS TRÄDÅRD, MALMÖ 75 E TRY AFFÄR Varför köpa nybyggd bostad av Peab? Vi har byggt hus sedan 1959 Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt bostadsköp. Sveriges största bostadsbyggare Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. Vi ligger i framkant enom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska bygg marknaden. Att leverera högsta kvalité i bygg processens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. Fast pris utan budgivning är du köper en bostad av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet eakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. En trygg affär Att köpa nybyggd bostad av oss är en trygg affär. Du får dels tillgång till vår kunskap och erfarenhet och dessutom en garantitid på fem år. Bra för plånbok och miljö är du köper en nybyggd bostad av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god drifts-ekonomi.