Butikslokaler på bästa läge Vi erbjuder möjligheterna

Transkript

1 Brf West, Västra Hamnen brf-west.se Butikslokaler på bästa läge Vi erbjuder möjligheterna BRF WEST

2 I möjligheternas mitt I Västra Hamnens kärna utvecklar vi Brf West. Här finns det utrymme för verksamheter i gatuplan, med närhet till både hav och city. Sältan i luften, det unika läget, arkitekturen med dansk träffsäkerhet, premiumkänslan i detaljerna och närheten till allt. är sista tomten i Västra Hamnens kärna förvandlas till Brf West är livskvalitet utöver det vanliga inte en dröm. Det är en verklig möjlighet. Midroc bygger 73 bostadsrätter och lokaler i hörnet av Västra och Lilla Varvsgatan. Adressen är närmast ikonisk, granne med Turning Torso. Det blir en levande och kreativ mix av lägenheter, townhouses och butikslokaler på gatuplan. Knappa 0 minuter från Malmös Centralstation och med goda kommunikationer, både för cykel, gång och buss, är detta en perfekt plats för verksamhet. Och med ett unikt läge mellan hav och city är det knappast förvånande att turister och andra som vill ha ut mer av livet samlas här. Redan idag har Västra Hamnen mycket att erbjuda i form av sevärd arkitektur, badbryggor, parker, småbåtshamn, serveringar, butiker, gym, arbetsplatser och service och här finns skolor för hela livet, allt från förskolor till universitet. stationen, redo för city och resten av världen. TURIG TORSO VARVSPARKE Ha det gott i Brf West! Här är det lätt att njuta av livet. På någon minut går du ner till badet. Hemma har du utsikt över sköna, gröna innergården. AKARPARKE GÅG-OCH CYKELBAA LILLA VARVSGATA 2 3 WEST APARTMETS WEST LÄGEHETER WEST WEST TOWHOUSE TOWHOUSES LOKALGATA VÄSTRA VARVSGATA 02 BRF WEST 03 BRF WEST 02 BRF WEST BRF WEST 03

3 Pilen pekar på Brf West som är planerat att vara färdigt våren 202. BRF WEST Spännande fortsättning följer Västra Hamnen har gått från att vara havsbotten, industrier och första kapitlet av det nya Malmö till att vara en stad i staden som fortsätter att utvecklas. Runt 2030 förväntas området vara klart, med ytterligare bostäder, kontor, handel, service och skolor. I Brf West har du förmånen att vara del av utvecklingen utan att hamna i byggröran. Här flyttar du in i en färdig del och kan lugnt se hur dina möjligheter växer. ära city och världen bortom Mellan Brf West och Malmö Centralstation är det 2,6 km cykel- eller gångavstånd. Tar du hellre bussen har du många linjer och avgångar att välja mellan. Hållplatsen ligger precis utanför Brf West. Med andra ord behöver du inte gå långt eller vänta särskilt länge. 0 BRF WEST 0 BRF WEST

4 3 2 Lokalerna i Brf West Brf Wests unika läge på hörnan av Västra och Lilla Varvsgatan, mitt i Västra Hamnens kärna, skapar en perfekt plats för exponering. Här passerar turister, människor på väg till och från arbetet, cyklister och familjer denna vältrafikerade hörna ger möjligheter utöver det vanliga. Cafe/restauranglokal, ca 3 kvm Stor lokal med möjlighet till uteservering. Passar bra till en restaurang eller café av högre klass. Stor verksamhetslokal, ca kvm Stor lokal som omfamnar hörnan av Lilla och Västra Varvsgatan. Passar bra för t.ex. mäklare, blomsterhandel, café eller salladsbar st små lokaler, ca kvm Två stycken flexibla små lokaler som passar till mindre verksamheter som t.ex. frisör, glassbar eller kaffebar. 06 BRF WEST 07 BRF WEST

5 Lokal, ca 3 kvm Restaurang/Café Med sina fantastiska 6 meter i takhöjd och en avskild köksavdelning är denna lokal perfekt anpassad för en mer exklusiv restaurang eller caféverksamhet. De stora fönsterpartierna kombinerat med den strategiska placeringen utmed den vältrafikerade Lilla Varvsgatan skapar ett attraherande skyltfönster för verksamheten. Intill lokalen finns även möjlighet till uteservering i väster- och söderläge. En av uteserveringarna gränsar till den grönskande TRAPPHUS och lugna innergården mellan Brf Wests lägenheter och townhouse. HISS LOKAL TAKHÖJD: 6,0-6,6M LOKAL TAKHÖJD: 6,0-6,6M TRAPPHUS FÖRRUM HISS, BARDISK TAKHÖJD: 3,0-3,6M FÖRRUM OMKL LOA: ca,2 m 2 OMKL LOKAL 2 FRD KÖK/FRD MILJÖRUM LOKALER MILJÖRUM LOKALER LOKAL 2 LOA: ca,2 m 2 FRD 0 2 LOA: ca,2 m LOKAL 2 Lokal 2 och 3, ca kvm + kvm Café, salong eller service 2 3 TOWHOUSE Dessa yteffektiva lokaler är anpassade LOA: ca,2 till mindre m 2 verksamheter som t.ex. frisör, TAKHÖJD: glassbar, kaffebar 3,9 m. eller liknande. Placeringen mittemot Turning Torso i kombination med de stora fönsterpartierna 2 ger exceptionellt exponeringsläge, inte minst under turismens högsäsong. 0 * Mindre avvikelser i planritningarna kan förekomma. 2 3 TOWHOUSE 2 3 LOA: ca m 2 TOWHOUSE FÖRBERED UTESERVERIG LOKAL LOA: ca 3, m 2 TAKHÖJD: 6,6-3,00m. UTESERVERIG 0 2, BARDISK LOA: ca m 2 TAKHÖJD: 3,0-3,6M * Mindre avvikelser i planritningarna kan förekomma. 0 2 KÖK/FRD TOWHOUSE Möjlighet till anpassning av lokalen utifrån hyresgästens önskemål finns. Takhöjd upp till ca 3,9 m Brf West har ett fantastiskt läge, och vi har lagt stor vikt vid att utveckla ett urbant kvarter med ett uttryck och innehåll som bidrar till att definiera platsen och plattformen runt om. 2 3 Philip Krogh, Arkitekt MAA, Juul Frost Arkitekter TOWHOUSE 08 BRF WEST 09 BRF WEST

6 ALTERATIV D ALTERATIV Allmän information om fastigheten L ALTERATIV Lokal, ca kvm Kontor, butik eller handel LOKAL ALTERATIV Grund LOKAL Grundläggning utförs med bottenplatta av betong. Källare under huvudbyggnaden. Stomme Bärande stomme av betong och stål. Fasad Fasader utförs med tegel, med inslag av putsade ytor. Yttertak Tätskikt av papp. Sedumtak på delar av takytan. Solceller på delar av takytan. Ventilation Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. ALTERATIV Värme och varmvatten Fastigheten värms med fjärrvärme. Värmen distribueras ut i lokalerna via radiatorer. Bredband, tele, TV Fastigheten ansluts med fiber från Telenor. I respektive lokal finns multimediacentral. Varje lokalhyresgäst tecknar själv önskade tjänster från Telenor. Parkering Parkeringsmöjligheter finns i två parkeringshus, P-hus Aktern samt Torsogaraget. Längs med både Lilla Varvsgatan och Västra Varvsgatan finns parkeringsfickor för t.ex. kunder till lokalerna. Kommunikationer Cykelparkering i cykelrum i källaren samt utomhus. Fastigheten förses med s k bikeport för enklare egna reparationer. Busshållplats finns på Västra Varvsgatan och trafikeras av linje 2. Miljörum/Sophantering Miljörum finns i markplan. Den här praktiska lokalen med upp till ca, m i takhöjd omfamnar hörnan av Lilla och Västra Varvsgatan som är pulsådrorna genom Västra Hamnen. Gatorna är trafikerade av bilar, cyklar, bussar och gående vilket skapar en perfekt möjlighet till exponering utåt. Busshållplatsen är stationerad precis utanför lokalen. Lokalen passar bra som t.ex. mäklarkontor, blomsterhandel, större café/salladsbar eller butiksverksamhet. 2 3 LOKAL LOA: ca,7 m 2 TAKHÖJD:, m. TOWHOUSE * Mindre avvikelser i planritningarna kan förekomma. LOKAL LOA: ca m 2 TAKHÖJD:, m. 0 2 Vi på Midroc ser till att husen får en grönare profil rent byggmässigt också. Bland annat har Brf West sedumtak och solceller. Självklart hållbart det är så vi på Midroc tänker BRF WEST TOWHOUSE BRF WEST TOWHOUSE

7 Midroc Property Development AB Jungmansgatan 2, 2 Malmö midrocbostad.se En drömlokal i möjligheternas mitt Vi finns i de lägen människor söker sig till och erbjuder affärsmässiga lokaler med projekt som sticker ut i mängden. Vi ser det som lokalmagi. Redan från början är design och funktion väl genomtänkt för att kunna anpassa din verksamhet. Lokalerna präglas av god funktion med omsorg om detaljer för en väl fungerande verksamhet. Du kommer antagligen att tilltalas av att din nya lokal inte ser ut som alla andra och njuta av tillgången till en attraktiv marknad. Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar kommersiella lokaler, kontor och bostäder. Fokus är inriktat på Skåne, Småland, Storstockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är och omsättningen,6 miljarder kronor. Är det drömlokalen du söker? Välkommen till Midroc. Vill du veta mer? Kontakta mig! Sanna Ljungström Uthyrare, Relier sanna.ljungstrom@relier.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och ej ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling Together to get there