VÄLKOMMEN TILL WHITE BUILDING

Transkript

1 WHITE BUILDING

2 VÄLKOMMEN TILL WHITE BUILDING En ljus och välkomnande entré Här finns möjlighet att skapa sitt eget profilhus i toppmoderna lokaler och fin vy över Norrviken. Fastigheten är strategisk placerad med bra skyltläge och nära access till E4:an som förbinder Stockholm med Arlanda. Byggnaden är i dag indelad i fem olika delar varav den ena har anor från tidigt 1900-tal, Gröna Villan, som varsamt renoverats och används idag för representation. Huvudbyggnaden på fastigheten byggdes Då renoverades även de två befintliga byggnaderna från Dessa bands i samband med renoveringen ihop rent arkitektoniskt med den nybyggda delen. Flexibiliteten är nära nog obegränsad och standarden väldigt hög. Som om inte detta vore nog finns det även tillgång till egen restaurang, gym med omklädningsrum och bastu, garage med plats för 103 bilar och takterass. Inom gångavstånd finns Rotebro pendeltågsstation som tar ungefär 15 minuter till Arlanda och 25 minuter till Stockholm Central. Här finns även bussar som trafikerar Danderyd, Täby, Kista och Karolinska Sjukhuset. Välkomna att trivas! Moderna lokaler med hög standard Nära access till E4 Gångavstånd till kommunikationer Gott om parkeringar Bra skyltläge Utsikt över Norrviken Möjlighet att skapa eget profilhus 2 jllsweden.se jllsweden.se 3

3 KORTFAKTA BYGGNAD 1 4 KORTFAKTA Fastighetsägare Fastighets AB Rotstranden Adress Rotebergsvägen 3 Område Sollentuna Fastighetsbeteckning Sollentuna Ruletten 5 Byggnadsår/ombyggnadsår 1990/2004 Antal våningsplan Byggnad 1 2, 5 våningar Byggnad 3 4, 7 våningar Tillträde Enligt överenskommelse LEDIGA YTOR Byggnad 1 2 Byggnad 3 4 Gröna villan Totalt kontor Totalt byggnad inklusive garage kvm kontor inklusive arkiv och gym kvm kontor 437 kvm restaurang 184 kvm kvm kvm EKONOMI Indikativ hyresnivå Fastighetsskatt Driftskostnader El Cirka kr/kvm/år beroende på hyresgäst anpassning och hyreslängd Cirka 105 kr/kvm/år Cirka 95 kr/kvm/år Eget abonnemang TEKNIK Kyla Värme Ventilation Fiber Larm Kylsystem Fjärrvärme Återvunnen ventilation Anslutning finns i byggnaden Yttre säkerhet upp till 4 meter från marknivå KOMMUNIKATIONER Gångavstånd till allmänna kommunikationer Cirka 500 meter till busstation Rotsunda Gård Cirka 900 meter till pendeltåg Övrigt I fastigheten finns en fullutrustad toppmodern restaurang, gym, varmgarage för 103 bilar och takterass 4 jllsweden.se jllsweden.se 5

4 6 jllsweden.se jllsweden.se 7

5 DM KM DM KM DM KM BYGGNAD 1 2 VÅNING 2, NEDRE PLAN Cirka 902,5 kvm 2:250 2:216 SLUSS BYGGNAD 1 2 VÅNING 4 Cirka 858,5 kvm 2:333 2:332 2:331 2:212 DATORHALL 2:334 2:330 2:217 VILRUM 2:335 2:202 ARKIV 2:203 TE-DATA 2:204 DATA- OPERATÖR 2:208 KPR 2:207 2:205 2:206 2:210 -C. 2:211 2:215 2:218 2:219 2:437 2:308 2:305 2:306 2:310 2:311 C. 2:327 2:329 2:328 2:326B 1:201 1:202 2:201 R 2:209 2:213 2:220 1:401 1:402 1:438 2:404 2:309 R 1:222 1:250 1:221 FÖRBINDSEGÅNG 1:218 1:219 -C. 1:223 SKYLTSKÅP 1:224 1:210 VILRUM R 1:211 TERUM 1:220 VAKTMÄSTERI/ POST/PACKNING 1:209 1:208 1:207 1: ,20 +10,30 1:212 RECEPTION BRANDTABLÅ LUFTDON +10,20 1:203 FOAJÉ 1:204 VINDFÅNG 2:230 2:229 2:228 2: ARBETSPLATSER 2:226 2:225 2:222 2:224 2:223 2:221 3:410 1:433 1:434 1:435 1:436 1:438 1:432 1:437 1:430 1:405 1:431 1:404 1:406 1:408 1:409 R 1:416 1:411 1:410 C. 1:427 1: :413 1:418 D ,90 1:403 FOAJÉ 22 ARBETSPLATSER 20 ARBETSPLATSER 2:416 2:417 2:418 2:415 2:419 2:322 2:321 2:323 2:324 2:325 2:326A 1:429 1:217 UTBILDNING KONFERENS 1:213 VAKTMÄSTERI/ IERING 3 ARBETSPLATSER + RECEPTION, BACKOFFICE, VAKTMÄSTERI 1:428 1:421 1:419 1:426B 1:422 HUS 1&2 42 ARBETSPLATSER 3:310 BYGGNAD 1 2 VÅNING 3 Cirka 858,5 kvm 1:332 1:330 NYTT FÖNSTER 1:331 1:333 1:327 1:311 C. 1:306 1:334 1:310 1:305 1:335 1:308 1:309 R 1:313 1:413 1:337 1:315 1:304 1:316 1:317 1:338 1:318 1:301 1: ,80 1:335 FOAJÉ 1: ARBETSPLATSER 2:337 2: ARBETSPLATSER 2:316 2:335 2:317 2:334 KV. RULETTEN 4 & 5, ROTEBRO HUS 1 & 2 2:318 PLAN 2 2:308 2:315 2:309 R 2:333 2:305 2:319 2:306 2:332 2:310 2:311 C. 2:322 2:323 2:321 2:331 2:327 2:324 2:330 2:329 2:325 2:328 2:326B 2:326A 3:510 1:517 1:426A BYGGNAD 1 2 VÅNING 5 Cirka 459,5 kvm +20,35 1:516 IERING 1:515 1:518 1:504B C. 1:507 1:504 1:425 1:510 1:519 1:505 1:506 R DM KM 1:424 1:520 1:423 1:509A 1:509B 1:511 1:503 3:310 1:401 1:402 1:332 1:330 NYTT FÖNSTER 1: ARBETSPLATSER 1:329 1:328 1: ,00 1:327 1:311 C. 2:501 1:306 1:334 2:503 2:504 2:502 /FAX/PRINT 2:513 MINILANDSKAP 2:505 SAMTALSRUM 6 ARBETSPLATSER 1:310 1:305 1:335 1:308 1:309 R 1:313 1:413 KV. RULETTEN 4 & 5, ROTEBRO HUS 1 & 2 PLAN 4 2:517 2:512 ARKIV 2:518 SEKRETERARE 2:511 R 2:514 LOBBY 1:337 1: ,35 1: ,35 2:509 KPR 2:510 1:316 1:317 2:508 -C 1:338 2:516 /VD 1:318 2:507 1:319 1:301 2:515 STYRSERUM 1: ,80 1:335 FOAJÉ +20,00 1: ,35 2:337 2: ARBETSPLATSER 20 ARBETSPLATSER 2:316 2:335 2:317 KONTO 1:329 1:512 1:321 1:328 1:326B 1:326A 1:325 1:321 1:324 1:323 1:322 1:319 HUS 1&2 42 ARBETSPLATSER KV. RULETTEN 4 & 5, ROTEBRO HUS 1 & 2 PLAN 3 1:514 1: ,00 +20,35 +20,35 1:326B HUS 1&2 16 ARBETSPLATSER 1:326A 1:325 1:324 1:323 1:322 HUS 1&2 42 ARBETSPLATSE KV. RULETTEN & 45, 5ROTEBRO HUS 1 & 2 PLAN 5 8 jllsweden.se jllsweden.se 9

6 3.5 ~ 20.01~ ~ 3.5~ 3.5~ BYGGNAD 3 4 VÅNING 3, NEDRE PLAN Cirka 1 072,5 kvm BYGGNAD 3 4 VÅNING 5 Cirka 1 008,5 kvm 4:1 4:202 T1-5 4:402 4:203 4:204 4:222 4:205 FRYS 4:206 KYL 4:207 KÖK 4:401 4:403 4:404 4:405 4:406 4:407 4:408 4:221 4:208 4:218 4:220 OMKL. 4:217 RENS 4:219 DUSCH 4:242 RESTAURANG 128 PERSONER 4:216 DISKRUM 4:212 RÖR 4:214 4:213 AV 4:211 SERVERING 4:210 BUFFÉ 4:243 KAFE 40 PERSONER 10,200 3:244 SAMLINGSSAL 90 PERSONER 3:201 3:2 3:1 3:203 3:204 3:206 3:207 3:209 3:211 4:215 3:220 3:216 3:221 3:231 3:219 3:215 3:218 DATA/ 3:212 KORSPLING UTSTÄLLNING 3:217 3:214 R 3:213 3:222 3:233 MÖB 3:224 3:223 MASKINER 3:210 TILL HUS 1 & 2 10,200 4:436 4:435 4:434 4:433 4:432 4:430 4:416 4:415 IERING 4:437 PAUS 4:429 4:428 4:409 4:412 R 4:414 4:411 4:4174:413 G 4:4184:421 G 4:410 4:419 4:422 4:420 4:423 4:427 4:426 4:425 4:424 3:401 T2-5 16,900 3:423 CAFÉ 3:445 3:2 3:1 3:422 3:402 3:403 3:404 3:405 3:406 3:407 3:408 3:411 3:420 3:421 3:419 3:431 3:415 3:418 DATA/ KORSPLING 3:413 3:417 3:416 IERING 3:412 3:432 3:433 3:425 3:444 PAUS 3:434 3:443 3:409 3:410 TILL HUS 1 & 2 3:240 PAUSYTA KONFERENS 3:442 3:440 3:439 3:438 3:437 3:441 3:436 3:235 PLAN 4 HUS ARBETSPLATSER BYGGNAD 3 4 VÅNING 4 Cirka 1 003,5 kvm 4:301 T1-4 4:302 4:336 4:335 4:334 4:333 4:303 4:316 4:304 4:315 IERING 4:305 4:314 4:322 SORF 4:306 4:312 R 4:3174:313 G 4:309 4:319 4:307 4:311 4:308 4:3184:321 G 4:310 SG-2 3:301 T2-4 13,800 D :322 3:323 CAFÉ 3:2 3:1 3:302 3:321 3:320 3:319 5:201 3:303 3:304 3:305 D8-320 D :315 3:306 3:307 3:311 3:308 3:309 3:310 TILL HUS 1 & 2 KV. RULETTEN 4 & 5, ROTEBRO HUS 3 & 4 PLAN 2 BYGGNAD 3 4 VÅNING 6 Cirka 868,5 kvm 4:501 T1-6 4:502 4:536 4:535 4:534 4:533 4:532 4:503 4:516 4:524 4:504 4:515 IERING 4:522 PAUS 4:526 4:505 4:514 4:523 4:525 4:506 4:512 R 4:5174:513 G 4:526 4:509 4:519 4:507 D :511 D :520 4:508 4:5184:521 G 4:510 3:523 CAFÉ T2-6 20,000 3:501 3:545 3:522 3:2 3:1 3:502 3:521 3:520 3:519 3:518 3:517 3:503 3:542 3:516 3:543 3:504 3:515 3:514 3:539 3:505 3:513 IERING 3:524 PAUS 3:538 4:1 4:221 4:202 4:208 4:218 4:220 OMKL. 4:217 RENS 4:219 DUSCH 3:506 3:511 4:242 RESTAURANG 128 PERSONER 3:507 3:512 3:534 3:536 4:203 4:222 3:508 3:532 3:533 4:204 4:216 DISKRUM 3:527 4:205 FRYS 4:214 4:213 AV 4:206 KYL 4:212 RÖR 3:510 4:207 KÖK 4:211 SERVERING TILL HUS 1 & 2 KV. RULETTEN 4 & HUS 3 & 4 INPLACERINGSSKI PLAN 4 4:210 BUFFÉ 4:243 KAFE 40 PERSONER 10,200 3:244 SAMLINGSSAL 90 PERSONER TE 3:201 4:332 4:330 4:329 4:323 4:328 4:327 4:326 4:320 4:325 4:324 3:343 3:345 3:318 D :316 3:344 3:331 3:314 3:313 IERING 3:312 3:332 3:333 3:325 SORF PLAN 5 HUS 3-4 3: ARBETSPLATSER 3:334 TAK 3:342 3:341 3: ARBETSPLATSER 3:339 3:338 3:337 3: jllsweden.se jllsweden.se 11 KV. RULETTEN 4 & HUS 3 & 4 INPLACERINGSSKI PLAN 5

7 12 jllsweden.se jllsweden.se 13

8 KOMMUNIKATIONER OCH OMRÅDE Med dess strategiska läge är det lätt att både via bil- och pendeltåg ta sig till White Building. Inom gångavstånd ligger Rotebro pendeltågsstation som tar er till Arlanda på cirka 15 minuter och Stockholm City på cirka 25 minuter. Lätt access med bil att ta sig till och från byggnaden direkt från E4:an. Gott om parkering både utomhus och i varmgarage. White Building är beläget i ett harmoniskt läge med fina promenadstråk längs med Norrviken. Cirka 500 meters promenad till busstation som trafikerar busslinje 529, 533, 537, 538 och 560. Bra parkeringsmöjligheter både inomhus och utomhus. Gångavstånd till Rotebro pendeltågsstation. Restaurang och café finns i byggnaden. WHITE BUILDING BOLLSTANÄS ROTEBRO ROTSUNDA ROTEBRO J E4 TÄBY SOLLENTUNA Gröna Villan passar utmärkt för representation. 14 jllsweden.se jllsweden.se 15

9 Kontaktinformation JLL sköter uthyrningen av White Building. Erika Wallner Marie Meyer Om JLL JLL erbjuder kvalificerad rådgivning med inriktning på fastighetstjänster. Vi verkar för att skapa och leverera värde till våra kunder, ägare och medarbetare i en komplex värld som ständigt förändras. Med medarbetare och 230 kontor i 80 länder tillgodoser vi lokala, regionala och globala fastighetsbehov. Vi tillsätter team av experter som med insikt och framåtblick, pålitlig analys och relevant marknadskunskap levererar integrerade tjänster. Vi attraherar och utvecklar de bästa och mest mångfacetterade medarbetarna i vår bransch och utmanar dem att utveckla långsiktiga relationer med kunderna. I Sverige har vi kontor i Stockholm och Göteborg och erbjuder rådgivning inom transaktioner, uthyrning, hyresgästrepresentation, detaljhandelsutveckling, analys och värdering. För mer information, besök gärna jllsweden.se JLL SWEDEN Box Stockholm Birger Jarlsgatan jllsweden.se