3 2 n y a l ä g e n h e t e r. Så tänkte arkitekten: Lätt och vackert, modernt och smart sid 6. Bo i Rydebäck nära både strand och stad.

Transkript

1 r y d e b ä c k 3 2 n y a l ä g e n h e t e r Så tänkte arkitekten: Lätt och vackert, modernt och smart sid 6 Bo i Rydebäck nära både strand och stad.

2 2

3 U t u r d e t g a m l a. I n i d e t n ya! Om du har rört dig i trakterna mellan Helsingborg och Malmö, har du helt säkert åkt förbi Rydebäck. Kanske utan att notera det. Susat förbi med tåget mellan Helsingborg och Malmö, eller i bil på E6:an. För där ligger det alldeles vid vattnet, strax söder om Helsingborg, både naturskönt och centralt beläget. Rydebäck har sannerligen utvecklats och förnyats på senare år. Det här var i begynnelsen på 1960-talet ett av Europas till ytan största villaområden. Och det var inget annat än ett villaområde. Idag förtätas Rydebäck, växer på höjden här och där, förnyas och blir mer stadslikt till karaktären. Ett bekvämt och komplett litet samhälle är Rydebäck redan här finns all service du behöver för att trivas länge och väl. Restauranger, butiker, bank, galleri, gym, bibliotek, församlingshem, och självklart ett bra urval förskolor. I Rydebäckskolan går elever i årskurserna F-9. Föreningslivet blomstrar den som gärna spelar boll kan göra det året runt på konstgräs. Föredrar du golf? Inga problem, här erbjuder anrika Rya Golfklubb havsnära golfrundor. På Midroc nöjer vi oss inte med att bygga hus, vi vill delta i samhällsbyggnaden. Och det gör vi genom att tänka nytt och släppa fram de goda idéerna. För Rydebäcks utveckling tror vi på idén att blanda olika boendeformer i ett och samma kvarter, för att skapa en dynamisk och levande plats att bo på. Två hus med sammanlagt 32 lägenheter och längre fram en länga med radhus i två plan. Allt på bästa läge i förhållande till kommunikationer och centrum. Här finns alltså chansen till ett riktigt bra boende, med en levande mix av människor och möjligheter! 3

4 Till och från Rydebäck tar man sig enkelt Pågatågstationen ligger på promenadavstånd från våra hus, och motorvägen når du på någon minut. Rydebäck är lugnt och vackert beläget strax söder om Helsingborg, med skön natur, hav och en fantastisk badstrand på nära håll, var i samhället man än slår sig ner. Från Midrocs hus i Rydebäck cyklar du till stranden på några minuter. I Rydebäck finns all service du behöver till vardags restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, butiker, skola och förskolor. Barn och vuxna i alla åldrar fyller lätt fritiden i Rydebäck. Här blomstrar föreningslivet inte minst fotbollen, som kan stoltsera med möjlighet till utomhusträning hela året tack vare egen konstgräsplan. 4 4

5 U n d e r h å l l s f r i f r i t i d m e d n y b y g g d l ä g e n h e t i R y d e b ä c k

6 I h u v u d e t p å a r k i t e k t e n Det är Lundaarkitekten Gunilla Svenssons arkitektkontor som har ritat Midrocs hus i Rydebäck. Hon har haft arkitektkontor sedan 1987, och har arbetat med allt från institutionsfastigheter som Ingvar Kamprad Design Center i Lund, till privatpersoner som vill bygga villor. På senare år har Gunilla Svensson arbetat en hel del med bostäder på uppdrag av företag som Midroc, och likt Midroc brinner hon för att skapa fungerande helheter. 6

7 Ja, jag är väldigt intresserad av stadsbyggnad och urban planering. Här på kontoret får vi i uppgift att rita en fastighet, men vi vill alltid tänka i termer av synteser och sammanhang, hur man åstadkommer en plats som är bra att leva på. Där det privata, det halvprivata och det offentliga livet fungerar harmoniskt. I Rydebäck är projektet ganska rakt på sak, enbart bostäder. Men de olika husen skiljer sig åt lite grann, och vi har definitivt lagt energi på att skapa bra gemensamma ytor, berättar Gunilla Svensson vidare. S m a r ta p l a n l ö s n i n g a r ly x i g k ä n s l a Gunilla Svensson ägnar alltid mycket energi åt sina planlösningar, och strävar alltid efter värden som öppenhet, ljusinsläpp, genomsikt och rundgång. Vi har lyckats jättebra med planlösningarna i Rydebäck, även i de mindre lägenheterna. Husen är lite långsmala, och det har vi använt. Vi har placerat kök och vardagsrum i huskroppens hörn för att kunna släppa in ljus från tre håll i en del lägenheter, och från sin ytterdörr har man fri sikt genom lägenheten till fönstren i andra änden. I en del av lägenheterna har vi också satt två utgångar till balkongerna, en från vardagsrummen och en från köket. Då har man nära till balkongen från alla håll, det är vi väldigt nöjda med, berättar hon. Det utskjutande taket och de karakteristiska stagen som håller det. Fasaden är ljus och fräsch, som sig bör i Rydebäck. Smarta planlösningar med rikligt ljusinsläpp präglar lägenheterna. L ä t t o c h n at u r l i g t På utsidan domineras husen av tegel i en ljusgrå nyans, som är tänkt att harmoniera med och samtidigt kontrastera mot de vita, putsade fasader som är så vanliga i omgivningarna. Teglets lite ruffa, sinnliga karaktär har Gunilla Svensson tagit tillvara genom att kombinera med andra material som känns naturliga och lite råa cederträ i en varm ton, och galvaniserad plåt runt balkonger och i andra detaljer. De vita fönsterkarmarna och inte minst det smäckra taket, som får skjuta ut rejält från fasaderna, ger husen en lätthet som jag tycker är vacker. Hoppas att andra också tycker det! avslutar Gunilla Svensson. Cederträt är behandlat för att stå emot väder och vind, och för att behålla sin varma färgton, som kontrasterar vackert mot fasadteglet. 7

8 B y g g b e s k r i v n i n g Hus Grund: grundläggningen utförs som platta på mark. stomme: i huvudsak bärande stomme i betong. Ytterväggar: ytterväggar utförs som utfackningsväggar beklädda med fasadtegel. Yttertak: yttertak i trä och tätskikt av papp. Våningsbjälklag: prefabricerade plattbärlag av betong, vilka pågjuts på plats efter förläggning av installationer. Lägenhetsavskiljande väggar: betong. Innerväggar: betong alternativt regelstomme med gips, en, två eller trelag med hänsyn tagen till ljud/brand. I utrymmen där särskilda ljudkrav ställs, isoleras väggen. Entrédörrar: tamburdörr i skyddsklass 2. Fönster: lågenergifönster. Uppvärmning: fastigheten ansluts till gasnätet via gaspannor som placeras i teknikutrymme på plan 5. Värmen distribueras sedan vidare till lägenheterna via radiatorer. Ventilation: lägenheterna utrustas med mekaniskt frånluftsystem med återvinning som genererar energibesparingar avseende uppvärmningen. Balkong Golv: balkonger i betong. Räcke: räcke till balkonger utförs i galvaniserat stål. Övrigt El: eget abonnemang. Värme, vatten: separat mätning av värme och varmvatten. Bredband, tele, tv: fastigheten kommer att anslutas till stadsnätet. Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma. Bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Midroc Property Development, november ARKITEKT: Gunilla Svensson, Gunilla Svensson Arkitektkontor. 3D-VISUALISE- RINGAR: Magnus Tove. FOTO: Ole Jais. ILLUSTRATIONER: Emelie Rendahl. PRODUKTION: Magic Move. REPRO/ TRYCK: Tryckfolket AB. 9

9 N ä r a t i l l a l lt! Rydebäck är idealiskt beläget strax söder om Helsingborg, och Midrocs nya hus är idealiskt belägna i Rydebäck. Här väljer du om du vill bo rymligt eller lite mindre. Oavsett vilket, kan du förvänta dig ett läckert boende som inte lämnar något i övrigt att önska. Välkommen! Helsingör Helsingborg E6/E20 Öresund Rydebäck Ven Midroc Property Development AB utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag kvm byggrätter till ett värde av 14 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö. Vi vill utveckla hållbara stadsmiljöer, och ger därför full kraft åt goda och annorlunda idéer. Läs mer på mpd.midroc.se Midroc Property Development AB ingår i Midroc Europe. Gruppen utvecklar företag och verksamheter inom entreprenad och consulting, fastighetsutveckling samt ny teknik och är verksamma både i Sverige och internationellt. Bolagen inom Midroc Europe har sammantaget närmare medarbetare och 2010 omsatte gruppen cirka 3,5 miljarder kronor. Jungmansgatan 12, Malmö För information och försäljning: Tel , mpd.midroc.se T Ä N K E R A N N O R L U N D A. G Ö R A N N O R L U N D A.