Nytt kontorsläge! Kolonnvägen 14. ULRIKSDAL EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV ULRIKSDAL EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV. ulriksdal.se

Transkript

1 I den nya stadsdelen Ulriksdal i Solna bygger vi framtidens kontor. Allt från bästa skyltläge längs med E4:an till kontor med utmärkt kommunikationsläge intill Ulriksdals pendeltågsstation. I stadsdelen blandas kontor, stadsradhus, flerbostadshus och hotell med butiker, restauranger, caféer, skola och förskolor. Tillsammans skapar detta en levande och trygg stadsdel där det om några år kommer att finnas omkring bostäder och cirka arbetsplatser. Med många stora företag och attraktioner som Friends arena, Mall of Scandinavia och unika möjligheter till egen träning i närområdet växer Ulriksdal till ett nav där allt fler människor rör sig varje dag. Här skapas möjligheter och här finns chansen att sätta just er prägel på Ulriksdal redan från början. ULRIKSDAL EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV Kolonnvägen 14. Nytt kontorsläge! ULRIKSDAL EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV 1

2 Ulriksdals torg Mot Arlanda - E4 Ulriksdals Torg En stadsdel för aktivare liv Visionen för Ulriksdal är en stadsdel där människor och företag mår bra. Där företag ger sina medarbetare möjlighet att själva ta kontroll och påverka sitt välstånd och sin livskvalitet. De viktigaste verktygen för detta finns i Ulriksdals alla möjligheter till aktivitet och egen träning alltid enkla att utnyttja i anslutning till arbetsplatsen. Att gynna människors hälsa är att gynna sin företagsprofil. Därför utmanar vi alla som gör det aktiva valet att förlägga sina nya lokaler till Ulriksdal och delta i vårt nätverk Aktiva Ulriksdal. J ULRIKSDAL Stockholm-Bromma flygplats Granne med Ulriksdals golfbana 2 Stockholm city Ta en joggingtur i Hagaparken

3 VISIONSBILD Ledig lokalyta i kv Distansen är markerat i rött. Drottning Kristinas Esplanad Kolonnvägen 3 Vy söderut med Stockholm city i bakgrunden

4 LEDIG YTA Ledig yta: 3600 kvm fördelat på 3 plan. Kv Distansen Parkeringshus I bruk våren Johnson & Johnson Etableras våren 2016 Ess Hotell Etableras våren 2016 Ulriksdals Torg 4 Kv Distansen med Kolonnvägen i förgrunden.

5 Kolonnvägen 14 Ledig yta kvm Kontoret fylls med teknik, idéer och kunnande om nya sätt att arbeta och interagera kvm kontorslokaler i tre plan. Yteffektivitet med öppen planlösning 12 kvm/arbetsplats (20% cellkontor 15 kvm/arbetsplats). Uppfyller samtliga internationella miljöcertifieringskrav enligt BREEAM. Parkeringshus i omedelbar närhet. Omedelbar närhet till Ulriksdals pendeltågsstation samt hotell med gym. Granne med Ulriksdals golfbana. Möjlig inflyttning våren Etablering i Kv Distansen LEDIG YTA Vy norrut från Kolonnvägen. Kv. Distansens östra sida. I Kv Distansen, längs med pendeltåget och Kolonnvägen, byggs kontor och service. Ess Hotell, med 200 hotellrum, gym och spa kommer att vara i drift våren Johnson & Johnsons nya Nordenkontor kommer att starta sin verksamhet under samma period. Runt Ulriksdals torg, som skapas intill Ulriksdals pendeltågsstation, kommer det att finnas ett utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service. 5 Vy norrut från tågfönster. Kv. Distansens västra sida.

6 Miljöklassning enligt BREEAM Lika viktigt som människors hälsa och möjligheter till ett aktivare liv är stadsdelen Ulriksdals påverkan på miljön. Ambitionen är att ge våra hyresgäster och invånare möjlighet minska sin egen påverkan. Exempelvis genom lägre energiförbrukning i kontorsbyggnader och andra fastigheter. Ulriksdals nya byggnader utvecklas därför enligt BREEAM - ett frivilligt miljöklassningssystem som redan använts för att klassificera över byggnader, främst i Europa. Entré för Kolonnvägen 14. 6

7 Flexibla och effektiva kontorsytor De nyproducerade fastigheterna ger möjlighet att hyra anpassningsbara arbetsplatser där egna behov och önskemål styr utformningen. Välj mellan öppen planlösning eller cellkontor alternativt en kombination av dessa. Vid öppen planlösning beräknas 12 kvm/ arbetsplats. Varje våningsplan omfattar 1214 kvm och kan sammanfogas via interntrappa. Se exempel på planlösning nedan. Se bilagan för planritningar anpassade efter era önskemål. Se fler våningsplan och större format i vår bilaga. 7

8 Norrut via Arlanda och Uppsala E4 Söderut via Stockholm city Drottning Kristinas Esplanad Park för aktiviteter 8 Paradgatan 6 7 Gyllene Hästens Torg 15 Britta-Kolas allé Ulriksdals Golfklubb 23. Förskolan Pysslingen Banmästargatan Sporthall Busshållplats Parkering Kommersiella lokaler - etapp 1 Kommersiella lokaler - etapp Kolonnvägen 4 1 Ulriksdals Torg J Kolonnvägen 16 Ulriksdalsskolan Återvinning/ sopsugcentral Bostäder färdiga Bostäder pågående Bostäder kommande Skola, förskola, sporthall Kontors- och kombilokaler samt p-hus. 2. Butikslokaler intill Ulriksdals torg. 3. Ess Hotell med restaurang, gym och spa öppnas Lokaler i bostadshus längs med Kolonnvägen. 5. Handelslokal i hus med äldreboende. 6. Lokaler i bostadshus längs med Banmästargatan. 7. Lokaler i bostadshus längs med Gyllene Hästens torg. 8. Kontors- och butikslokaler. 9. Kontorslokaler, Silhouette 10. Gång- och cykelväg till Kista & Sollentuna. 11. Väg till Överjärva gård. 12. Väg till idrottsplats och Järvastaden, klar Pendeltågsstation Ulriksdal. Norrut till Kista och Sollentuna och via Arlanda. Söderut via Stockholm city. 14. Gång- och cykelväg till Stockholm City via Frösunda. 15. Infart från E18 och E4:an, öppnas Väg till Arenastaden och Mall of Scandinavia. 8

9 E4-norrut Ulriksdal samt närområden invånare Kista invånare N Danderyd Ulriksdals slott Norrut via Arlanda och Uppsala Ulriksdals golfklubb till Arlanda 5000 boende 9000 arbetsplatser E4 Ursvik 3000 invånare (15000 år 2028) Järva passage Söderut via Stockholm City J Pendeltågsstation Ulriksdal invånare Hallonbergen Bergshamra 11 min till Stockholm C 2000 invånare Bagartorp invånare Brunsviken invånare Solna Råstasjön till Arenastaden och Mall of Scandinavia 9

10 Peab Fastighetsutveckling Sverige AB Peab Fastighetsutveckling Sverige AB är ett dotterbolag inom Peabkoncernen. Som fastighetsutvecklare har vi en djupgående erfarenhet och kunskap av att utveckla områden för kommersiell användning såsom kontor, köpcentrum, hotell, industri och idrottsarenor. Intresserad av att hyra? Kontakta Hans Malmros Tel: E-post: CBRE är världens största fastighetsrådgivare för kommersiella fastigheter. Vi har brett kunnande och lång erfarenhet av uthyrning och förmedling av kommersiella lokaler. Läs mer på