KONTOR - FRÖSUNDA. Frösundaviks Allé 1, Solna. Hiss finns. Belägen i Solna kommun, Solna församling i fastigheten Haga 2:8.

Transkript

1 KONTOR - FRÖSUNDA Beskrivning KUNGLIGT LÄGE VID FRÖSUNDA STRAND FRÖSUNDA STRAND - DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR. Frösunda Strand erbjuder en oslagbar arbetsmiljö med rogivande natur in på knuten och samtidigt ett läge i Solnas mest expansiva företagsområde, där flera av Sveriges framgångsrika företag valt att lägga sina huvudkontor. Ledorden för lokalerna i Frösunda Strand är flexibilitet och ljus. Byggnadens stjärnformade kropp möjliggör unikt ljusinsläpp i fastighetens alla delar, samtidigt som de generösa ytorna skapar flexibilitet och spännande lösningar för alla typer av inredningar och arbetssätt. De allmänna utrymmena är mycket påkostade, med stora restaurang- och caféområden, butiker, träningsanläggning och till och med en egen pool. Oavsett branschtillhörighet så kommer ni att trivas i Frösunda Strand. Exempel på några namnkunniga företag som valt att etablera sig här: Schneider Electric, SAS, Johnson & Johnson, CSC Sverige AB, Merck, Enaco, Lufthansa, Atlet. Kontor lokalnr 4.4 Frösundaviks Allé 1, Solna. Hiss finns. Belägen i Solna kommun, Solna församling i fastigheten Haga 2:8. Storlek Ca m². Antal arbetsplatser: Sida 1 (21)

2 FORTS Ekonomi Planlösning Internetanslutning Tekniska data Parkering Övrigt Hyran är för kontor kr/m² och år. Utöver hyran tillkommer: el 55 kr/m² och år, fastighetsskatt 159 kr/m² och år, Värme och kyla 120 kr/m² och år, Serviceavgift 50 kr/m² och år Moms tillkommer på ovanstående belopp. Lokalen är helt nyrenoverad och har öppen planlösning. Internet: Fiberkabel finns framdraget till huset. Hyresgästen svarar för anslutning och för spridningsnät i lokalen. Golvbelastning 400 kg/m². Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med kyla. Frösunda Strand erbjuder drygt 900 p-platser varav 279 i varmgarage under kontorsbyggnaden. Hissar leder upp till kontorsplanen. Priser parkering: Utomhus oreserverad plats: 250 kr/plats/mån. Utomhus reserverad plats med elstolpe: 750 kr/plats/mån. Varmgarage reserverad plats: kr/plats/mån.. ENERGIPRESTANDA Byggnaderna i Frösunda Strand har mycket bra energiprestanda. Uppvärmning och kylning av lokalerna sker genom en grundvattenbaserad akvifär. Akvifäranläggningen minskar koldioxidutsläpp och kemikalieanvändning. Med hjälp av värmepumpar bidrar anläggningen till alternativ och förnyelsebar värme- och kylenergi. Anläggningen ger lägre energikostnader än t.ex fjärrvärme. Fastighetsägaren är miljöcertifierad enligt ISO Tidigaste tillträdesdag: Omgående eller enligt överenskommelse. Fastighetsbeskrivning Byggnadsuppgifter Omgivning Service Med sin genomgående inglasade ljusgård och sin vackert anlagda trädgård erbjuder Frösunda Strand flexibla kontorslösningar i ett unikt läge med närhet till såväl Stockholms city som rogivande naturområden och enastående kommunikationer. Byggår Renoveringsår fortlöpande. Lokalen är helt nyrenoverad. Möbler och inredning kan övertas från tidigare hyresgäst. Uppvärmning: Fjärrvärme och akvifär (värmepump). Med kontor på Frösunda Strand sitter ni kungligt både vad gäller läget och lokalerna i sig. Den spännande fastigheten uppfördes ursprungligen för SAS och ligger vackert inbäddad i Hagaparkens grönska, intill Brunnsviken men ändå bara ett kort stenkast från E4:an. Frösunda Strand erbjuder reception, gym, sporthall, simhall, restaurang, cateringservice, representationsmatsal, café med kioskvaror, konferensanläggning med hörsal, frisör, vaktmästeri och godsmottagning. Via gångtunneln under E4:an har man på bekvämt avstånd Solnas nya kontorsstad där nya restauranger, butiker, bankkontor och andra serviceinrättningar slår upp sina portar hela tiden. Kommunikationer Frösunda Strand trafikeras av ett stort antal busslinjer som stannar endast två min Sida 2 (21)

3 FORTS forts gångväg från entrén - linje 70, 156, 176, 177, 508, 516, 526, 561, 565, 607 samt den populära direktbussen 565X som går mellan Frösunda och Cityterminalen utan stopp. Det finns alltså bussar till City, Solna C, Bromma, Mörby C, Sollentuna, Upplands Väsby. Flygbussarna till Arlanda trafikeras var 10:e minut. Till pendeltåget är det ca min promenad eller 3-4 min med någon av bussarna 176, 177 eller 508. Från T-bana Bergshamra (röd linje) tar det 3-4 min med samma bussar i motsatt riktning. Vägbeskrivning BIL: Sväng av E4 vid Frösunda. Infarten till Frösunda Strand ligger strax öster om E4. BUSS: Stort antal bussar stannar vid Frösunda, endast 2 min promenad till Frösunda Strand. PENDELTÅG: ca 10 min promenad från den norra änden av Solna station. Hyresvärd KLP Fastigheter AB Kontaktperson Anders Holmgren, tel , mobil E-post: anders.holmgren@newsec.se Sida 3 (21)

4 Hagaparken och E4 Entré till lokalen Sida 4 (21)

5 Öppen planlösning Sida 5 (21)

6 Utsikt över dammen och lunchrestaurangen Stora glasytor Sida 6 (21)

7 Nyrenoverat Nyrenoverat Sida 7 (21)

8 Kaffestation Konferens Sida 8 (21)

9 Sida 9 (21)

10 Innergården "Gatan" Sida 10 (21)

11 Kaffehörna Sida 11 (21)

12 Hörsal för 150 pers. Husets restaurang Sida 12 (21)

13 Full fart i restaurangköket Cykla i parkmiljö Sida 13 (21)

14 Husets entré En simtur under lunchen Sida 14 (21)

15 Innebandy med kollegorna En joggingtur på morgonen Sida 15 (21)

16 Game, Set, Match! På väg till kontoret Sida 16 (21)

17 Plats för eftertanke Fjärilshuset, Koppartälten Sida 17 (21)

18 Annorlunda konferensmiljö "Gatan" Sida 18 (21)

19 "Gatan" Kaffe efter lunchen Sida 19 (21)

20 Befintlig planlösning

21 Fastighetskarta