Marknadsvärde per kommun Kommun Marknadsvärde, MSEK Andel

Transkript

1 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / SAMMANFATTNING Jernhusens fastighetsbestånd Jernhusens fastighetsbestånd är utbrett över hela Sverige med fokus på storstadsregioner, tillväxtorter och viktiga järnvägsknutpunkter. Beståndet utgörs av järnvägsstationer, kontor, mark inom stationsområden, underhållsdepåer samt gods- och kombiterminaler. De tre affärsområdena Stationer, Stadsutveckling, Depåer och Kombiterminaler äger, utvecklar och förvaltar fastigheterna. Marknadsvärde per kommun Kommun Marknadsvärde, MSEK Andel Stockholm % Göteborg % Malmö % Solna % Uppsala 619 4% Helsingborg 490 3% Örebro 34 2% Västerås 332 2% Övriga % Totalt % Andel av marknadsvärde per affärsområde Stationer, 47 % Depåer och Kombiterminaler, 37 % Stationer Fastigheterna inom affärsområdet utgörs i huvudsak av järnvägsstationer. Jernhusen ägde vid årsskiftet cirka 40 stationer av olika storlek. De största är centralstationerna i Stockholm, Göteborg och Malmö. Jernhusen äger även Cityterminalen i Stockholm. Stadsprojekt, 16 % Stadsutveckling Runt stationerna i främst Stockholm, Göteborg och Malmö äger Jernhusen ett antal utvecklingsfastigheter. På vissa av dem kan byggrätter skapas som antingen kan säljas eller nyttjas för att sedan kunna sälja färdiguppförda byggnader. Medlen från försäljning återinvesteras i projekt som bidrar till att fler lockas att resa kollektivt eller transportera gods på järnväg. 1

2 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / SAMMANFATTNING Andel av hyresvärde som förfaller per år % Depåer och Kombiterminaler Jernhusen äger drygt 20 underhållsdepåer. Huvudsakligen är det depåer nära trafikeringen där lättare och återkommande underhåll utförs eller depåer längre bort från tågens ordinarie rutter för tyngre reparationer och garantiarbeten. Jernhusen äger bland annat Hagalunds Depå i Solna, norra Europas största tågdepå Jernhusen har cirka 10 godsterminaler som är strategiskt placerade längs de svenska godsstråken. Sex av dessa är kombiterminaler där omlastning av gods i container eller trailer sker mellan järnväg och landsväg. Kombiterminalerna i Malmö och Stockholm Årsta är de största i beståndet och båda har nyligen byggts om för att effektivisera godshanteringen. Andel av hyresvärde per lokaltyp, 13 % Handel, butik, 13 % Fastighetsuppgifter per affärsområde, 6 % Hotell, 7 % Affärsområde Stationer Stadsutveckling Depåer och Kombiterminaler Totalt café, 10 %, 1 %, 6 %, 27 % Antal fastigheter Hyresvärde, MSEK Uthyrbar area, kvm Återstående kontraktstid, år 4,8 3,3 3,9 4,3 Ekonomisk vakansgrad, % 2,0% 0,0% 4,8% 3,2% Kontor, 17 % Andel av lokalarea per areaslag, 4 %, 20 %, 3 % café, 3 %, 2 % Hotell, 3 % Handel, butik, 4 %, 46 % Kontor, 1 % 2

3 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / SAMMANFATTNING Stationer Stadsutveckling Depåer och Kombiterminaler Andel av hyresvärde som förfaller per år % 3 Andel av hyresvärde som förfaller per år % 3 Andel av hyresvärde som förfaller per år % Andel av hyresvärde per areaslag Andel av hyresvärde per areaslag Andel av hyresvärde per areaslag, 11 %, 4 % Handel, butik, 2 %, 17 %, 20 % café, 18 %, 40 %, 1 %, 12 %, 1 %, 1 % Hotell, 12 %, 1 % Kontor, 21 % Kontor, 6 %, 61 % Kontor, 27 %, 21 % 3

4 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / STATIONER Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Nybyggnadsår Summa Handel Hotell Kontor Centrum 1:30 Alingsås Alingsås station Alvesta 13:4 Alvesta Alvesta Centralstation , , Borlänge 44:42 Borlänge Borlänge Centralstation Järnvägen 2:1 Borås Borås Järnvägen 2:13 Borås Borås Centralstation Sankt Ilian 2:6 Enköping Enköping Tunafors 1:36 Eskilstuna Eskilstuna Centralstation Ranten 1:12 Falköping Falköpings Centralstation Gällivare Bandel 100:2 Gällivare Nattavaara hållplats Norrtull 36:20 Gävle Gävle Centralstation Söder 102:1 Gävle Gävle Gullbergsvass 17:3 Göteborg Göteborgs Centralstation 186/ Hallsberg :4 Hallsberg Hallsbergs Centralstation Halmstad 2:34 Halmstad Halmstad Halmstad 2:27 Halmstad Halmstad Rbg Halmstad 2:29 Halmstad Halmstads Centralstation Generatorn 3 Huddinge Flemingsberg parkering Visättra 1:13 Huddinge Flemingsbergs station Hässleholm 88:38 Hässleholm Hässleholms resecentrum Väster 2:2 Jönköping Jönköping resecentrum Järnvägen 1:11 Karlstad Karlstad Järnvägen 1:1 del av Karlstad Karlstads Centralstation Katrineholm 4:3 Katrineholm Katrineholms station Jukkasjärvi Bandel 100:22 Kiruna Katterjåkk Hållplats Lokstallet 1 Kristianstad Kristianstad Kristianstad :9 Kristianstad Kristianstads Centralstation Järnvägen 1:2 Linköping Linköping Vasastaden 1:6 Linköping Linköpings Centralstation Östermalm 6:17 Luleå Luleå Centralstation Innerstaden 3:17 Lund Lund Innerstaden 3:19 Lund Lund Innerstaden 3:16 Lund Lunds Centralstation Malmö Loket 1 Malmö Malmö Glasvasen Innerstaden 31:10 Malmö Malmö Centralstation 188/ , ,

5 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / STATIONER Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Nybyggnadsår Summa Handel Hotell Kontor Butängen 1:2 Norrköping Norrköping Centralstationen 2 Norrköping Norrköpings Centralstation Väster 1:42 Nyköping Nyköping 1918/ Väster 1:43 Nyköping Nyköping Väster 1:41 Nyköping Nyköpings Centralstation 1913/ Nässjö 13:3 Nässjö Nässjö Nässjö 13:7 Nässjö Nässjö Nässjö 13:6 Nässjö Nässjö Äspingen 1 Nässjö Nässjö Nässjö 13:8 Nässjö Nässjö Centralstation Resecentrum 1 Skövde Skövde resecentrum Solna Hagalund 4:37 Solna Solna station Orgelpipan 6 Stockholm Stockholm Continental Station Norrmalm :3 Stockholm Stockholms Centralstation , , Terminalen 2 Stockholm Stockholm Cityterminalen Kolpenäs 1:8 Södertälje Södertälje Syd Fågelboet 1 Fågelsången 1 Södertälje Södertälje Syd Södra 1:34 Södertälje Södertälje Syd Övre Södra 1:19 Södertälje Södertälje Central Silverbäcken 2 Trollhättan Trollhättans Centralstation Stadskärnan 1:294 Uddevalla Uddevalla station Fålhagen 67:2 Uppsala Uppsala C Dragarbrunn 32:6 Uppsala Uppsala Centralstation Fålhagen 67:1 Uppsala Uppsala C Getakärr 3:121 Varberg Varberg Stationen 1 Västerås Västerås Centralstation Växjö 10:44 Växjö Växjö resecentrum 2001 Gamla Station 1 Växjö Växjö Ängelholm 3:136 Ängelholm Ängelholms Centralstation 1920/ Olaus Petri 3:239 Örebro Örebro C Olaus petri 3:198 Örebro Örebro C Olaus Petri 3:237 Örebro Örebro Centralstation Söder 1:16 Östersund Östersunds Centralstation 191/ Totalsumma lokalarea Stationer

6 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / STADSUTVECKLING Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Nybyggnadsår Summa Handel Hotell Kontor Tumba 7:241 Botkyrka Uttran Hagaström 77:47 Gävle Hagaström Hagaström 77:46 Gävle Hagaström Bagaregården 742:44 Göteborg Sävenäs Exploatering Gullbergsvass 17:8 Göteborg Göteborg Rosa huset o långtidsp Gullbergsvass 17:7 Göteborg Göteborg Korttidsparkering Gullbergsvass 703:7 Göteborg Göteborg Postterminalen tomträtt Gullbergsvass 703:9 Göteborg Göteborg Skansenparkeringen Gullbergsvass 703:60 Göteborg Göteborg Terminal Gullbergsvass 17: Göteborg Göteborg Bangården Gullbergsvass 17:6 Göteborg Göteborg VGJ-huset 1932/ Kristianstad 4:47 Kristianstad Kristianstad 1916/ Lundåkra 3:6 Landskrona Landskrona Lundåkra 3:7 Landskrona Landskrona 186/2001 Järnvägen 100:4 Luleå Luleå 197 Järnvägen 1: Malmö Malmö Kirseberg 1918/ Rallaren 1 Malmö Malmö Foajen Innerstaden 31:7 Malmö Malmö Ellstorp Lilla Kirseberg 30:21 Malmö Malmö Parkering Innerstaden 30:40 Malmö Malmö Ellstorp Malmö Innerstaden 31:12 Malmö Malmö Rälsplatsen Innerstaden 31:11 Malmö Malmö Södra Nyhamnen Blekholmen 6 Stockholm Stockholm Västra Järnvägsgatan Norrmalm 4:63 Stockholm Stockholm Parkering Liljeholmen 4:24 Stockholm Liljeholmen Antuna 8:1 Upplands- Väsby Upplands Väsby Getakärr 1:26 Varberg Varbergs Bangården Örebro Kolonilotten 4 Örebro Örebro Kolonilotten 4 Örebro Kolonilotten 3 Örebro Örebro Kolonilotten 3 Örebro Kolonilotten 2 Örebro Örebro Kolonilotten 2 Odlingslotten 1 Örebro Örebro Odlingslotten Kolonilotten 1 Örebro Örebro Kolonilotten Söder 1:14 Östersund Östersund Totalsumma lokalarea Stadsutveckling

7 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / DEPÅER OCH KOMBITERMINALER Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Nybyggnadsår Summa Handel Hotell Kontor Matsknutsgårdarna 9:12 Borlänge Borlänge Matsknutsgårdarna 3:1 Borlänge Borlänge 1987/ Borlänge 44:41 Borlänge Borlänge Boxholm :39 Boxholm Boxholms Depå Boxholm 10: Boxholm Boxholm godsbangård Näringen 4:19 Gävle Gävle Hg Näringen 4:1 Gävle Gävle 1968/ Näringen 4:20 Gävle Gävle Näringen 4:18 Gävle Gävle Terminal Gävle Sörby Urfjäll 8:13 Gävle Gävle underhållsdepå Sävenäs 747:208 Göteborg Sävenäs 190/199/ Utby 192: Göteborg Fjällbo Utby 73:0 Göteborg Fjällbo Utby 73:474 Göteborg Fjällbo Olskroken 743:72 Göteborg Olskroken Gullbergsvass 703:43 Göteborg Göteborg 1947/ Hallsberg :8 Hallsberg Hallsberg Hallsberg :6 Hallsberg Hallsberg Hallsberg : Hallsberg Hallsberg Hallsberg :7 Hallsberg Hallsberg 1897/ Gamla staden 2: Helsingborg Helsingborg Raus Planteringen 1:4 Helsingborg Helsingborg Söder 2:69 Helsingborg Helsingborg 1924/ Söder 2:70 Helsingborg Helsingborg 1944/ Gamla Staden 2:4 Helsingborg Helsingborg Gamla Flygfältet 2:3 Jönköping Jönköping Terminal Överdomaren 4 Jönköping Jönköping Tomt Gamla Flygfältet 2:2 Jönköping Jönköping Hg Vasastaden 1:7 Linköping Linköping Vasastaden 1: Linköping Linköping 1897/ Notviken 100:1 del av Luleå Notviken 1912/ Järnvägen 100:2 Luleå Luleå 196/ Kirseberg 30:331 Malmö Malmö Crossdock Järnvägen 1:3 Malmö Malmö C 19/

8 FASTIGHETSFÖRTECKNING JERNHUSEN / DEPÅER OCH KOMBITERMINALER Fastighetsbeteckning Kommun Fastighetsbeskrivning Nybyggnadsår Summa Handel Hotell Kontor Järnvägen 1:4 Malmö Malmö C 190/ Järnvägen 1:2 Malmö Malmö C Kirseberg 30:22 Malmö Malmö Terminal Trädgården 1:128 Mölndal Mölndal N Butängen 2:4 Norrköping Norrköping Butängen 2:3 Norrköping Norrköping Butängen 2: Norrköping Norrköping Terminalen 4 Nässjö Nässjö Terminal Lastpallen 2 Nässjö Kundcenter Nässjö Nässjö 13: Nässjö Nässjö 1910/ Odensala Prästgård 1:23 Sigtuna Pendeltågsdepå Nord Järva 3:14 Solna Hagalund 1914/ Järva 3:1 Solna Hagalund 1970/ Loket 1 Solna Hagalund Östberga 1:3 Stockholm Årsta Stockholm Östberga 1:8 Stockholm Årsta Terminal Vännäs 0:116 Vännäs Vännäs 1891/ Hubbo-Mälby 3:6 Västerås Tillberga 192/ Saltängen 6 Västerås Västerås Terminal Västerås :10 Västerås Västerås V 1961/ Åmål 6:74 Åmål Åmål Åmål 6:0 Åmål Åmål 1890/ Olaus Petri 3:233 Örebro Örebro 1902/ Söder 1:17 Östersund Östersund 1921/ Totalsumma lokalarea Depåer och Kombiterminaler