SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 På grund av personuppgiftslagens bestämmelser är vissa uppgifter i detta protokoll markerade med XXX. Sid 1 (35) SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum Plats Symfonin, Kantorn Tid Kl. 13:00-16:30 Närvarande Se sidan 2 Justeringens plats och tid Bygg & Miljö Gävle Paragrafer Sekreterare Elisabeth Börjeson Ordförande Lena Lundgren Ellinor Eriksson Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag Organ Byggnads- och miljönämnden Sammanträdesdatum Anslag sätts upp Anslag tas ned Förvaringsplats för protokollet Bygg & Miljö Gävle Underskrift Elisabeth Börjeson

2 Byggnads- och miljönämnden Sid 2 (35) Ledamöter Lena Lundgren (s) ordförande Ellinor Eriksson (s) Boel Fredriksson (s) Lars Kangas (s) Seppo Laine (v) vice ordförande Lars Westerberg (mp) Björn Frankson (m) Åsa Källdén (m) Per-Enar Hammarstrand (fp) Rosmari Holmgren (kd) Tjänstgörande ersättare Birgitta Börjel (s) Tord Wendleman (s) Linus Gunnarsson (m) Petra Holm (fp) Ersättare Marcus Gustafsson (s) Maria Bjerkheden (m) Olof Lindstedt (kd) Övriga närvarande Elisabet Jonsson, förvaltningschef Elisabeth Börjesson, nämndsekr. Tuija Otterstam, administrativ chef Lena Steffner, avdelningschef fysisk planering Thobias Nilsson, planingenjör Henry Grew, planarkitekt Petter Jonegård, planarkitekt Ann-Sofi Dahlqvist, avdelningschef miljö- och hälsoskydd Agneta Kling, miljöinspektör William Strömgren, miljöinspektör Claes-Göran Nilsson, miljöinspektör Monica Claesson, miljöinspektör Marika Nordin, miljöinspektör Åsa Hogmark, miljöinspektör Lars Skogsberg, arkitekt

3 Byggnads- och miljönämnden Sid 3 (35) 57 Fastställande av föredragningslista Föredragningslistan fastställs med följande tillägg och ändringar - Extra informationsärende miljö- och hälsoskydd, föredragande Åsa Hogmark - Delegationsbeslut från bygglov och bygganmälan anmäls inte - Lena Lundgren deltar inte på angivna kurser och konferenser

4 Byggnads- och miljönämnden Sid 4 (35) 58 Anmälan av beredning Beredning har ägt rum den 11 mars 2009, kl med ordförande Lena Lundgren (s), vice ordförande Seppo Laine (v), Björn Frankson (m), Lars Westerberg (mp) samt förvaltningschef Elisabet Jonsson.

5 Byggnads- och miljönämnden Sid 5 (35) 59 Ekonomi; information Tuija Otterstam informerar om beredskapsläge inför planperioden, månadsrapport för februari samt verksamhetsuppföljning.

6 Byggnads- och miljönämnden Sid 6 (35) 60 Personal; information Elisabet Jonsson informerar om arbete i lågkonjunktur, bland annat gällande bemanning.

7 Byggnads- och miljönämnden Sid 7 (35) 61 Förvaltningschefens information Elisabet Jonsson informerar om synen på dagsläget och framtiden gällande den ekonomiska situationen. Viktigt att diskutera hur Bygg & Miljö Gävle som byggande förvaltning kan hjälpa till att hålla byggandet igång i kommunen. Elisabet Jonsson informerar också om en kurs hon deltagit i, tillsammans med andra tjänstemän och politiker, som handlade om kommande strandskyddslagstiftning, plan- och bygglagstiftning samt om vindkraft och energideklarationer.

8 Byggnads- och miljönämnden Sid 8 (35) 62 Förtroendemannaråd m.m. Lena Lundgren (s) informerar om att det inte har varit något förtroendemannaråd sedan senaste nämndmötet. Hon informerar också om att man som utsedd kontaktpolitiker för kommunala pensionärsrådet, inte är ledamot i pensionärsrådet. I stället kontaktas man vid behov exempelvis för att besvara frågor. Slutligen berättar Lena Lundgren om en studieresa hon gjort till Berlin i egenskap av ledamot i Stockholm och Uppsalas Luftvårdsförbund. Hon berättade att de kommit långt i miljöarbetet vad gäller bland annat att minska biltrafiken i centrala staden.

9 Byggnads- och miljönämnden Sid 9 (35) 63 Dnr 09BMN291 Ansvar, verksamhet och attesträtt för byggnads- och miljönämndens verksamhet 2009 Ansvar och verksamhet enligt fastställs enligt Bygg & Miljö Gävles förslag. I yttrandet från Bygg & Miljö Gävle redogörs för vilka ansvar och verksamheter i Gävle kommuns kontoplan för som utnyttjats i internbudget för 2009, hur beslutsattestanternas ansvar begränsas till specifika verksamheter. Även förteckning för attestuppdrag redovisas. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle (med bilaga i form av förteckning för attestuppdrag) daterat den 17 mars 2009

10 Byggnads- och miljönämnden Sid 10 (35) Expedieras: Diariet kommunledningskontoret, Lars Westholm 64 Dnr 09BMN75 Vindkraftpolicy för Gävle kommun Remiss Synpunkter på förslag till policy Beredningsgruppens reviderade yttrande antas som byggnads- och miljönämndens eget. Gävle kommuns kommunledningskontor har arbetat fram ett förslag till vindkraftpolicy för Gävle kommun som remitterats för synpunkter. Policyn ska vara vägledande i arbetet med att föreslå områden lämpliga för vindkraftetableringar samt handläggning av vindkraftetableringar med stöd av PBL och MB. Inom ramen för den kommande Översiktsplanen för Gävle kommun kommer områden lämpliga för vindbruk att pekas ut. Förslaget bygger till stora delar på en genomgång av andra kommuners vindkraftpolicys och befintliga underlagsrapporter från bl.a. Naturvårdsverket och Boverket. Ärendet var tidigare i byggnads- och miljönämnden den 25 februari 2009, men återremitterades då för fortsatt handläggning. I det reviderade yttrandet visas tilläggen med röd, understruken text och text som ska tas bort är blåmarkerad. sunderlag Reviderat yttrande från beredningsgruppen daterat den 17 mars 2009 Remisshandlingar från kommunledningskontoret daterade den 20 januari 2009

11 Byggnads- och miljönämnden Sid 11 (35) Expedieras: Enligt sändlista i utlåtande från Bygg & Miljö Gävle 65 Dnr 08BMN1085 Hemsta 12:21, Skolgången Detaljplan för handel och bilservice Detaljplanen antas. Detaljplanen har upprättats i syfte att möjliggöra en biltvättanläggning på fastigheten Hemsta 12:21. Biltvätten kommer att anläggas invid befintlig butiksbyggnad för CC Höganäs och Meca bildelar. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 16 januari 13 februari Ett yttrande utan synpunkter, från länsstyrelsen Gävleborg, har inkommit under utställningstiden. Från samrådsskedet kvarstår inga erinringar. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 17 februari 2009 Kungörelse om utställning daterad den 14 januari 2009 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 14 januari 2009 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 14 januari 2009

12 Byggnads- och miljönämnden Sid 12 (35) Expedieras: Enligt sändlista i utlåtande från Bygg & Miljö Gävle 66 Dnr Del av Valbo-Bäck 5:7, Hådevägen Detaljplan för bostäder Detaljplanen antas. Detaljplanen syftar till att möjliggöra avstyckning av tre villatomter på fastigheten Valbo- Bäck 5:7. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 5 februari - 5 mars Fyra yttranden utan erinran har inkommit från länsstyrelsen Gävleborg, Tekniska kontoret, Vattenfall Eldistribution AB och X-trafik. Ingen erinran kvarstår från samrådsskedet. Yttrande med erinran från Västbyggeby fäbodsvägs samfällighetsförening bemöts i utlåtandet från Bygg & Miljö Gävle med kommentarer, samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandet återfinns i sin helhet som bilaga till utlåtandet. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap Miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 9 mars 2009 Kungörelse om utställning daterad den 2 februari 2009 Yttrande från Västbyggeby fäbodvägs samfällighetsförening daterat den 4 mars 2009 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 2 februari 2009 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 2 februari 2009

13 Byggnads- och miljönämnden Sid 13 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrande från Bygg & Miljö Gävle 67 Dnr 09BMN260 Del av Nybo 6:2 m.fl., Valbo Trävaru Detaljplan för släckvattendamm begäran om uppdrag Detaljplan ska upprättas. Samråd får hållas och utställning genomföras under förutsättning att inga väsentliga erinringar framförs vid samrådet. Valbo Trävaru AB, beläget i Svedens industriområde i Valbo, har fått som villkor av länsstyrelsen att anlägga en släckvattendamm. Släckvatten från en eventuell brand får inte infiltreras inom skyddsområde för vattentäkt och inte heller gå orenat ut i Gavleån. Dammens uppgift är därför att omhänderta släckvattnet från verksamhetsområdet och rena det. Med anledning av att området lutar mot Gavleån, och befintligt dagvattennät som ska kopplas till dammen idag mynnar ut i ån, är det lämpligt att den placeras invid ån. Föreslaget markområde regleras i detaljplan som parkmark och ägs till viss del av Gävle kommun. En detaljplaneändring är nödvändig som reglerar marken kring dammen som kvartersmark. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Planens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 5:18 ska upprättas. Program krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 9 mars 2009 Karta och flygbild över planområdet

14 Byggnads- och miljönämnden Sid 14 (35) Expedieras: Enligt sändlista i utlåtandet från Bygg & Miljö Gävle 68 Dnr 08BMN1443 Södertull 29:1, kv. Urnan Detaljplan för centrum, skola och småindustri Detaljplanen antas. Gavlefastigheter AB har inkommit med en förfrågan om planändring för kvarteret Urnan. Polhemsskolans verksamhet ska utvidgas i befintliga lokaler och gällande plan från 1956 anger industri som ändamål. Planen är inte längre aktuell och en ändring är motiverad. Idag finns det olika verksamheter i bygganden bland annat kontor och hantverkslokaler. Gymnasieskola är lämplig på platsen som ligger centralt i Gävle med goda kommunikationer. Detaljplanen har varit utställd för avslutande granskning under perioden 5 februari - 5 mars Tre yttranden utan erinringar från har inkommit från länsstyrelsen, Tekniska kontoret och Länsmuseet. Från samrådsskedet kvarstår inga erinringar. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 11 mars 2009 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 22 januari 2009 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 23 januari 2009

15 Byggnads- och miljönämnden Sid 15 (35) Expedieras: Enligt sändlista i utlåtandet från Bygg & Miljö Gävle 69 Dnr 08BMN1605 Sörby Urfjäll 25:1, kv. Svingården Detaljplan för industri och cirkulationsplats begäran om uppdrag Detaljplanen antas. Tekniska kontoret har inkommit med en förfrågan om att utvidga industritomterna på den östra sidan av Österbågen, mellan Växelgatan och järnvägen. Området är avsatt som ett vägreservat, tanken var att Österbågen skulle vara fyrfilig enligt den trafikutredning som gjordes för Gävle i mitten av 1960-talet. Vägen har god standard och ytterligare utbyggnad till fyra filer är orealistiskt. I ny detaljplan ska även en cirkulationsplats ingå vid korsningen Växelgatan och Österbågen. Området har tidvis intensiv trafik och cirkulationsplatsen medför att trafikrytmen blir jämnare och trafikgenomströmningen genom området blir bättre. Detaljplanen har varit utställd för avslutande granskning under perioden 5 februari - 5 mars Fyra yttranden utan erinringar har inkommit från länsstyrelsen, Tekniska kontoret, Gävle Energi AB och X-trafik AB. Från samrådsskedet kvarstår inga erinringar. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 11 mars 2009 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 30 januari 2009 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 30 januari 2009

16 Byggnads- och miljönämnden Sid 16 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 70 Dnr 09BMN255 Olsbacka 51:1 m.fl., kv. Liljan Detaljplan för bostäder m.m. begäran om uppdrag Ärendet återremitteras till Bygg & Miljö Gävle för fortsatt handläggning med motiveringen att uppdraget måste formuleras tydligare, speciellt gällande handelsträdgårdens framtid. Pingstförsamlingen i Gävle har inkommit med en förfrågan om planändring för fastigheten Olsbacka 51:1. Församlingen har fått ett erbjudande av fastighetsägaren att förvärva marken och bygga en ny kyrka med tillhörande förskola och aktivitetslokal. I projektet ska det även ingå en mindre del bostäder. Idag består området av öppen jordbruksmark och en handelsträdgård som på sikt kommer att läggas ner. Gällande detaljplan är från Planens inverkan på miljön är av begränsad betydelse och den bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 5:18 ska upprättas. Program krävs inte och planens intentioner stämmer med det utställda förslaget till Översiktsplan för Gävle stad. Planen handläggs med normalt planförfarande. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 10 mars 2009 Karta samt situationsplan-programskiss över planområdet Yrkanden Ordföranden yrkar att ärendet ska återremitteras och en enig nämnd ställer sig bakom beslutet.

17 Byggnads- och miljönämnden Sid 17 (35) Expedieras: Enligt sändlista i det särskilda utlåtandet från Bygg & Miljö Gävle 71 Dnr 08BMN1708 Kristinelund 33:1 m.fl., del av Källö Detaljplan för bostad m.m. Detaljplanen antas. Fastighetsägaren för Kristinelund 8:1 har inkommit med ett bygglov om att få uppföra ett garage på fastigheten. Lov kan inte medges eftersom del av fastigheten är planlagd som PARK. Området omfattas av en stadsplan från 1978 som är i högsta grad inaktuell och flera avsteg har gjorts när det gäller fastighetsbildning och dragning av gång- och cykelväg. En ändring skulle ha kommit till stånd tidigare för att undvika otydligheter. I samband med ändringen av fastigheten Kristinelund 8:1 gör kommunen en översyn över en del av området. Detaljplanen har varit ute på samråd/underrättelse under perioden 23 januari 20 februari Tre yttranden har inkommit från länsstyrelsen Gävleborg, Tekniska kontoret och Gävle Energi AB. Detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap Miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Särskilt utlåtande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 11 mars 2009 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 22 januari 2009 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 22 januari 2009

18 Byggnads- och miljönämnden Sid 18 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 72 Dnr 09BMN248 Hemlingby 51:26 och 51:27, del av kv. Skomakaren Detaljplan för bostäder begäran om uppdrag Detaljplan ska upprättas med enkelt planförfarande. Tekniska kontoret har blivit kontaktade av fastighetsägare i Hemlingby som vill köpa till kommunal mark till sina fastigheter. Innan något planarbete kunde starta hade Bygg & Miljö Gävle som krav att samtliga fastighetsägare i området skulle bli tillfrågade. Tekniska kontoret har genomfört detta och två fastighetsägare vill gå vidare i processen. Området är delvis planlagt sedan tidigare som bostäder. Planens inverkan på miljön är obetydlig och den bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 5:18 ska upprättas. Program krävs inte och planens intentioner stämmer med det utställda förslaget till Översiktsplan för Gävle stad. Planen handläggs med enkelt planförfarande efter som det anses ha mindre betydelse för allmänheten. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 10 mars 2009 Karta över planområdet

19 Byggnads- och miljönämnden Sid 19 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 73 Dnr 09BMN249 Järvsta 16:10 m.fl., bergrummet i Järvsta Detaljplan för kontor och lager begäran om uppdrag Detaljplan ska upprättas. Samråd får hållas och utställning genomföras under förutsättning att inga väsentliga erinringar framförs vid samrådet. Tekniska kontoret har fått i uppdrag av kommunledningen att avveckla och sälja bergrummet i Järvsta. Efter annonsering i tidningen har ett företag som sysslar med IT-verksamhet hört av sig och är intresserad att förvara servrar och datorer i bergrummet. Området saknar idag detaljplan. Planens inverkan på miljön är obetydlig och den bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 5:18 ska upprättas. Program krävs inte och planens intentioner stämmer med det utställda förslaget till Översiktsplan för Gävle stad. Planen handläggs med normalt planförfarande. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 3 mars 2009 Karta över planområdet

20 Byggnads- och miljönämnden Sid 20 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 74 Dnr 09BMN250 Fredriksskans 2:1, Lindbackavägen Ändring av detaljplan för bostäder begäran om uppdrag Detaljplan ska ändras med enkelt planförfarande. AB Gavlegårdarna vill etablera ett gruppboende i Lindbacka. Tekniska kontoret har pekat ut en lämplig tomt mittemot förskolan. Idag finns det en bestämmelse som säger att byggrätten inte får vara större än 180 kvadratmeter per fastighet och för ett gruppboende krävs ca 550 kvadratmeter. För att det ska vara möjligt att bygga ett gruppboende måste planen ändras. Detaljplanen för Lindbacka antogs av byggnads- och miljönämnden 21 juni 2006 och beslutet vann laga kraft 20 juli Planens inverkan på miljön är obetydlig och den bedöms ej medföra sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig PBL 5:18 ska upprättas. Program krävs inte och planens intentioner stämmer med det utställda förslaget till Översiktsplan för Gävle stad. Planen handläggs med enkelt planförfarande. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 10 mars 2009 Karta över planområdet

21 Byggnads- och miljönämnden Sid 21 (35) 75 Informationsärenden; fysisk planering Henry Grew informerar om Översiktsplan för Eskön som är utställd 25 mars 1 juni 2009 och som remitterats till byggnads- och miljönämnden för synpunkter. Petter Jonegård informerar om Översiktlig utredning för Västra Kungsbäck som remitterats till byggnads- och miljönämnden för synpunkter.

22 Byggnads- och miljönämnden Sid 22 (35) Expedieras: Enligt sändlista bifogad yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 76 Dnr 07/2492 Norrsundet 15:28, Totrabadet, Kultur & Fritid Föreläggande Byggnads- och miljönämnden förelägger förvaltningen Kultur & Fritid (med organisationsnummer ) om förbud att använda den del av fastigheten Norrsundet 15:28 som ligger inom primärt vattenskyddsområde, för fordonsparkering från och med den 1 september 2009 om inte nedanstående åtgärder utförs: 1. Att anlägga, för ändamålet, hårdgjorda ytor för parkering av fordon i anslutning till Totra badplats. 2. Att anlägga uppsamling och rening samt avledande av dagvatten från dessa ytor. Förslag på lösningar enligt ovanstående åtgärder ska lämnas in till byggnadsoch miljönämnden i god tid före anläggandet. Om åtgärderna inte utförs inom utsatt tid ska Kultur & Fritid förhindra fordonsparkering på den del av fastigheten som ligger inom vattenskyddsområdet. Kultur & Fritid ansökte den 14 maj 2008 för tillstånd till parkeringsmöjligheter i anslutning till Totrabadet vid Hamrångefjärden. För avledning av dagvatten för befintlig verksamhet (t.ex. från parkeringar) inom primär skyddszon krävs tillstånd enligt vattenskyddsföreskrifterna, 8 för Lössenåsen och Hamrångefjärden (21FS 2006:34). Badplatsen i Totra ligger inom den primära (inre) skyddszonen för yt- och grundvattentäkten Lössensåsen-Hamrångefjärden. Till Totra vattenverk tas både ytvatten och grundvatten in för dricksvattenanvändning. Under fina dagar sommartid parkerar badgästerna sina bilar, ofta då i stort antal, på genomsläppliga ytor mitt i vattentäkten ca m från vattenverket.

23 Byggnads- och miljönämnden Sid 23 (35) Fastighetsägare är Bergvik Skog Väst AB och idag är det odlad jordbruksmark på det område som planeras för parkeringar. Andra frågor är därför om det från fastighetsägaren ges tillåtelse för anläggande av en parkering här, bygglov ska sökas och det måste undersökas om någon övrig lagstiftning bör tillämpas t.ex. om anmälan till länsstyrelsen behövs för att jordbruksmark ska tas ur bruk. Bygg & Miljö Gävle bedömer att det är möjligt att anlägga en fordonsparkering med rening och avledning av dagvatten inom fastigheten. En uppsamling och enklare rening av dagvatten kan godtas då parkeringen inte kommer att användas kontinuerligt mer än under eventuella varma sommarmånader. Gästrike Vatten har fått del av handlingarna och getts tillfälle att yttra sig i ärendet men har inte lämnat några synpunkter. et fattas med stöd av 26 kap 9 och 14 miljöbalken, 8 vattenskyddsföreskrifter för Lössenåsen-Hamrångefjärden (21 FS 2006:34) samt med hänvisning till 2 kap 3, 9 kap. 6-7 miljöbalken samt 12 och 21 Förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 16 mars 2009

24 Byggnads- och miljönämnden Sid 24 (35) 77 Dnr 08/1102 Norrsundet 15:93 m.fl. Utbetalning av ersättning Viss ersättning ska betalas ut för de merkostnader som åsamkats två fastighetsägare i samband med anläggandet av enskilda avloppsanläggningar. De två fastigheterna som avses är Norrsundet 15:93 och Axmar 20:12. Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt avdelningschef vid miljö- och hälsoskyddsavdelningen att verkställa utbetalning av ersättning. I augusti 2006 trädde Nya allmänna råd från Naturvårdsverket (NFS 2006:7) rörande enskilda avlopp i kraft. Dessa allmänna råd innebar en stor förändring för tillsynsarbetet med enskilda avlopp. Bland annat skulle de kommunala miljönämnderna bedöma olika geografiska områdens känslighet för enskilda avlopp och peka ut vilka områden strängare reningskrav skulle ställas, s.k. hög skyddsnivå. Ett område kan klassas in som hög skyddsnivå dels ur miljöskyddssynpunkt och dels ur hälsoskyddssynpunkt. För de ärenden som berörs är det en klassning ur miljöskyddssynpunkt som frågan gäller. Som ett led i arbetet med att dela in kommunen i hög och normal skyddsnivå gjorde Bygg & Miljö Gävle under en begränsad tidsperiod mellan mars och juli 2007, bedömningen att hög miljöskyddsnivå skulle gälla generellt inom 100 meter från hav, sjöar och vattendrag i kommunen. Denna generella bedömning har idag ändrats och vissa av de områden som pekats ut som hög miljöskyddsnivå har idag bedömts omfattas av normal skyddsnivå. Med anledning av detta har en fastighetsägare till fastigheten Norrsundet 15:93 kontaktat Bygg & Miljö Gävle med begäran om ersättning för den extra utrustning som de fick krav på sig att installera för att klara hög skyddsnivå.

25 Byggnads- och miljönämnden Sid 25 (35) Bygg & Miljö Gävle bedömer idag att ytterligare en fastighetsägare, Axmar 20:12, berörs och kan komma ifråga för ersättning av merkostnader i samband med anläggande av enskild avloppsanläggning utifrån samma skäl som Norrsundet 15:93. Bedömning av förhållandena för fastigheten Axmar 20:12 kan göras först sedan en särskild begäran, med kopior på kvitton m.m., inkommit till Bygg & Miljö Gävle. Det uppskattade sammantagna ersättningsbeloppet till berörda fastigheter uppgår till maximalt 100 t kr. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 16 mars 2009

26 Byggnads- och miljönämnden Sid 26 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 78 Dnr 08/2498 Norrlandet 4:29, Engstigen 5 Ansökan om avloppstillstånd XXX, personnummer XXX, beviljas tillstånd för en gemensam avloppsanläggning som ska rena avloppsvatten från WC- och BDT-vatten på fastigheten Norrlandet 4:29. Anläggningen ska för de båda hushållen bestå av en varsin sluten tank för WC på minst 3 m3 vardera. BDT-avloppet ska bestå av separata tvåkammarbrunnar för vardera hushåll med en volym 1,2 m3 och en efterföljande gemensam markbädd på 30 m2. Tillstånd beviljas under förutsättning av villkor angivna i yttrande från Bygg & Miljö Gävle (dnr 2008/2498-8), daterat den 3 mars 2009, följs. Ansökan om tillstånd för gemensam avloppsanläggning som ska rena avloppsvatten från WC och BDT-vatten på fastigheten Norrlandet 4:29 för två hushåll. Anläggningen ska för de två hushållen bestå av en varsin sluten tank för WC på minst 3 m3 vardera. BDT-avloppet ska bestå av separata tvåkammarbrunnar för vardera hushåll med en volym 1,2 m3 och en efterföljande gemensam markbädd på 30 m2. Markbäddens utlopp är tänkt att läggas med en dräneringsledning innan det skulle anslutas till befintligt dike på intilliggande grönområde (fastigheten Norrlandet 3:1). Byggnads- och miljönämnden bedömer baserat på det underlag som inkommit att anläggningen är godtagbar ur miljö- och hälsoskyddssynpunkt förutsatt att villkoren uppfylls. Avgift debiteras, enligt taxa, 5992 kr. et fattas med stöd av 9 kap 6 och 7 Miljöbalken (SFS 1998:808) och 13 Förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899) samt 1 och 9 Hälsoskyddsföreskrifter för Gävle kommun. om avgift har fattats med stöd av 27 kap 1 miljöbalken samt kommunal taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens, djurskyddslagens och strålskyddslagens områden antagen av KF ( 153).

27 Byggnads- och miljönämnden Sid 27 (35) sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 3 mars 2009

28 Byggnads- och miljönämnden Sid 28 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 79 Dnr 09/0355 Alderholmen 5:1, Gävle Strand Etapp II, Tekniska kontoret Avvikelserapport Byggnads- och miljönämnden beslutar, med stöd av 26 kap. 9 miljöbalken samt med hänvisning till 2 kap 8 samt 10 kap 2, 11 samma lag; - att accepterar den avvikelserapport, inklusive miljökontrollrapport, som inlämnats till byggnads- och miljönämnden - att medge Tekniska kontoret Gävle, befrielse från att efterbehandla/sanera det upptäckta, ställvis förekommande, lager av kisaska som angetts i markundersökningen Järnvågspiren, lägesrapport mars Befrielsen gäller endast för åtgärdsmålen i exploateringsfallet, dvs när schaktning inte sker och för den del av Alderholmen 5:1 som ligger öster om Redargatan och norr om Nyhamn och som benäms Järnvågspiren. Byggnads- och miljönämnden beslutar vidare att förelägga Tekniska kontoret Gävle om att vidta sådana åtgärder så att dagvatten inte infiltreras i eller i direkt närhet av de förorenade områdena på Järnvågspiren utan avleds bort från dessa. Åtgärderna ska vara utförda innan området har ianspråktagits. Vid schaktning på Järnvågspiren gäller byggnads- och miljönämndens beslut ( 344) fullt ut.

29 Byggnads- och miljönämnden Sid 29 (35) ( 344) beslutade byggnads- och miljönämnden om platsspecifika riktvärden för efterbehandling av exploateringsområdet Gävle Strand. Vid två tillfällen, ( 49) och utvidgades exploateringsområdet för att enhetlighet i efterbehandlingsarbetet skulle uppnås. Den senaste utvidgningen avsåg bl.a. Järnvågspiren. De platsspecifika riktvärden som beslutats avser i första hand bostadsändamål och därmed de högsta kraven på i första hand på hälsomässigt skydd. Tekniska kontoret anser att en sanering av förekommande kisaska inom Järnvågspiren är ekonomiskt orimlig med avseende på hur marken kommer att disponeras på aktuell del av Järnvågspiren. Detta innebär att det finns risk att inga åtgärder vidtas om en bortschaktning av kisaskan skulle krävas för att kunna exploatera området. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 12 mars 2009 med bilaga i form av kontrollgrupps bedömning av saneringskostnader för Järnvågspiren

30 Byggnads- och miljönämnden Sid 30 (35) 80 Informationsärenden; miljö- och hälsoskydd Monica Claesson och Marika Nordin informerar om sitt tillsynsprojekt avseende hygienrutiner i Gävles förskolor. William Strömgren informerar om sitt tillsynsprojekt avseende vatten- och avloppsinventering av fastigheter kring Säljsjön och Storsjön. Åsa Hogmark informerar om sitt examensarbete om livsmedelsinspektörers arbete.

31 Byggnads- och miljönämnden Sid 31 (35) 81 Dnr 09BMN224 Norr 2:1, Rådhustorget Ansökan om bygglov för torghandel Tidsbegränsat bygglov beviljas fr.o.m t.o.m Torghandeln flyttas tillfälligt från Stortorget till Rådhustorget under tiden Stortorget upprustas. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 13 mars 2009 Karta/illustration över området

32 Byggnads- och miljönämnden Sid 32 (35) Expedieras: Enligt sändlista i yttrandet från Bygg & Miljö Gävle 82 Dnr 09BMN241 Norr 2:1, Stortorget, Brända Bocken Ansökan om bygglov för tillbyggnad Bygglov beviljas för tillbyggnad av restaurang. Restaurang Brända Bocken på Stortorget har brist på förrådsytor och behöver utvidga sin restaurang något åt nordost. För närvarande hyr restaurangen del av intilliggande förrådsbyggnad, som i samband med torgombyggnaden kommer att rivas. Byggnadsytan på tillbyggnaden blir 17,5 kvadratmeter. För området gäller detaljplan, antagen Den sammanlagda byggnadsarean får maximalt uppgå till 165 kvadratmeter. Ansökan uppfyller kraven för bygglov enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen. sunderlag Yttrande från Bygg & Miljö Gävle daterat den 13 mars (redaktionella ändringar i yttrandet gjordes den 18 mars) 2009 Ritningar och illustration

33 Byggnads- och miljönämnden Sid 33 (35) 83 Informationsärenden; bygglov och bygganmälan Lars Skogsberg informerar om skolbyggnad i Hemlingby samt punkthus på Gävle Strand.

34 Byggnads- och miljönämnden Sid 34 (35) 84 Anmälningsärenden Anmälan godkänns av beslut från miljö- och hälsoskyddsavdelningen fattade enligt beviljad delegation. Förtecknade i separat lista, daterad den 25 mars 2009, hos Bygg & Miljö Gävle. Anmälan godkänns av avslutade fastighetsbildningsförrättningar från Lantmäterimyndigheten i Gävle kommun. Förtecknade i separat lista, daterad den 25 mars 2009, hos Bygg & Miljö Gävle. Anmälan godkänns av delegationsbeslut från fysisk planering om dispens från föreskrifterna för Hemlingby naturreservat, dnr 09BMN194, daterat den 16 mars Anmälan godkänns av ärenden för kännedom förtecknade i separat lista, daterad den 25 mars 2009, hos Bygg & Miljö Gävle.

35 Byggnads- och miljönämnden Sid 35 (35) 85 Kurser och konferenser Anmälda kurser och deltagare godkänns mars, Seppo Laine och Lars Westerberg, Två stora utredningen, plan/byggverksamhet - 23 mars, Seppo Laine, Kommunallagen har ändrats igen - 20 april, Seppo Laine, Presentation av vårbudgeten