HITTA DITT DRÖMHEM I GÖTEBORG.

Transkript

1 Nr 2 FEBRUARI 2012

2 2 Yvonne Elmgren Auktoriserad Fastighetsmäklare Tel: , Mob: Å R Vill du bo med cityläge, direkt på kajkanten eller tätt intill en grönskande park? Oavsett vilket som är just ditt drömhem köper du alltid din bostad av Peab till fast pris, utan budgivning. Först till kvarn gäller! I de här bostadsrättsföreningarna kan du också välja mellan tre olika prisnivåer när du köper din lägenhet, för att du ska få en boendeekonomi som passar just ditt liv. Läs mer på peabbostad.se VÄSTRA ERIKSBER, ÖTEBOR CITY LIVIN VID KAJKANTEN BRF COMPANIET. Precis vid kajkanten av Dockan kommer Brf Compagniet att byggas. De två miljöklassade husen kommer att rymma 120 nya lägenheter med 1-4 rok om kvm. Plats för din bil finns i garaget under husen. PLANERAD INFLYTTNIN: HÖSTEN 2013 VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNIN OCH MER INFO: Svensk Fastighetsförmedling Niklas Källberg tel , mobil niklas.eriksberg@svenskfast.se Yvonne Elmgren Å R Ett STORT TACK till er alla! Vi ses och hörs HITTA DITT DRÖMHEM I ÖTEBOR. Äntligen dags för nr 2 av vår alldeles egna tidning! Varför gör vi då en tidning mitt i vintern och i dessa så kallade orostider? Jo, för boendet är fortfarande en av de viktigaste delarna i våra liv, även om världsekonomin är något osäker. Någon vill gärna ha en liten trädgårdstäppa, en annan vill bo i bostadsrätt, en tredje kanske radhuset blivit för litet för osv. samtidigt som vi naturligtvis blir oroliga när media slår på extra stort med prisfall på bostäder, börsras etc. Vi märker att efterfrågan på bostäder fortfarande är mycket stor och detta borde innebära att priserna inte faller. Vi spår därför att 2012 skall bli ett bra år och med oförändrade priser. Alla kan vi nog konstatera att dagarna med skyhöga budgivningar är förbi för denna gång och kunderna blivit mer eftertänksamma delvis beroende av bankernas mer restriktiva utlåning och även för att bostadsköparnas marginaler har krympt på grund av bolånetaket. Vi hoppas på en härlig vår inom kort med allt vad det innebär, knoppar på träden, blommor i rabatterna och framförallt blir vi gladare. Jag är redan nu väldigt glad och tacksam för den fantastiska uppvaktning jag fick på min 60-årsdag av familj, vänner och kunder. T.o.m. Dolly Parton, Tina Turner och Elvis Presley grattade mig! PÅ Vi spår att 2012 ska bli ett bra år! FÖ RS ÄL JN IN Välkommen in till oss! FÖ RS ÄL JN IN PÅ Jonas Andreasson Registrerad Fastighetsmäklare Tel: , Mob: jonas@elmgrensfastighetsbyra.se PORSLINSFABRIKEN, ÖTEBOR CITY LIVIN BRF DREJAREN. Den avslutande etappen av Porslinsfabriken kommer att rymma 80 lägenheter med 1-4 rok om kvm. Brf Drejaren får ett ljust sydvästläge i ett helt färdigt citykvarter. PLANERAD INFLYTTNIN: VINTERN 2012/2013 VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNIN OCH MER INFO: Svensk Fastighetsförmedling Susanne Svensson tel , mobil susanne.hisingen@svenskfast.se Sälj din bostad genom Elmgrens så tar vi hand om flyttstädningen. äller när du tecknar förmedlingsuppdrag senast och vid genomförd försäljning. (Ring oss för mer info och förutsättningar.) Välkommen!, Elmgrens Fastighetsbyrå AB är en bostadstidning som ges ut av Elmgrens Fastighetsbyrå AB i samarbete med Media-Konsult.Upplaga: ex. Tryck: Mittmediaprint Distribution: Media-Konsult Producerad av Askims Industriväg 1A, ASKIM, tel: , e-post: info@media-konsult.com. Ansvarig utgivare: Mikael Robertsson, tel , Annons: Mikael Robertsson, tel , Produktion/AD: Cecilia Lee Johansson & Aliona Kannesten, tel Omslagsbild: Robin Elmgren 2 PÅ FÖ RS ÄL JN IN Vi bjuder på flyttstädning! Å R VÄSTRA FRÖLUNDA, ÖTEBOR BO NÄRA HAV, NATUR OCH SHOPPIN BRF JÄRNBROTTSPARKEN. Direkt intill Järnbrottsparken planeras två hus med 52 lägenheter med 1-4 rok om kvm. Här bor du nära natur och hav, samtidigt som du har Frölunda Torgs alla butiker på promenadavstånd. PLANERAD INFLYTTNIN: KVARTAL 2, 2013 VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNIN OCH MER INFO: HusmanHagberg Johan Slättberg tel , mobil johan.slattberg@husmanhagberg.se 2 ROK EXEMPEL BOENDEKOSTNAD PER MÅNAD: KR RUNDPRIS: KR MÅNADSAVIFT: KR PRISEXEMPLET AVSER LH , 54 KVM Månadskostnaden är ungefärlig och beräknad på 15 % i kontantinsats samt 3,1 % bunden ränta i 3 år, baserat på ränteläget den 3 januari Kostnaden är exkl hushållsel. 4 ROK EXEMPEL BOENDEKOSTNAD PER MÅNAD: KR RUNDPRIS: KR MÅNADSAVIFT: KR PRISEXEMPLET AVSER LH 1022, 94 KVM Månadskostnaden är ungefärlig och beräknad på 15 % i kontantinsats samt 3,18 % ränta, baserat på ränteläget den 13 januari ROK EXEMPEL BOENDEKOSTNAD PER MÅNAD: KR RUNDPRIS: KR MÅNADSAVIFT: KR PRISEXEMPLET AVSER LH 1102, 87 KVM Månadskostnaden är ungefärlig och beräknad på 15 % i kontantinsats samt 3,18 % bunden ränta i 2 år, baserat på ränteläget den 13 jan 2012.

3 4 5 Tävla & vinn! Hur mycket kan du om Härryda? 1. Att öteborgsområdets stora flygplats ligger i öteborg vet ni säkert, men vilket år var invigningen? 4. Vet ni hur många vi är i Härryda kommun, enligt Statistiska centralbyrån senaste mätning? X X Kopparbergs/öteborg FC är en av landets bästa damfotbollsklubbar och spelar sina matcher på Valhalla i öteborg. Men tidigare hette klubben något annat, och spelade sina matcher var då? 5. Vem var grundare av Hällingsjö 200 som lades ner 1962? 1. Mölnlycke. X. Rävlanda. 2. Landvetter Elmgrens stod för Årets fest! Hipp hipp hurra! Yvonne Elmgren firade sin födelsedag med att skapa Årets fest och många av kunderna hos Elmgrens Fastighetsbyrå stod för gästlistan. 130 personer dök upp för firandet på lasveranden mitt i Mölnlycke Centrum. 1. Nils Andersson X. Billy Nyqvist 2. Rut Malmberg 6. Historiskt sett är Benareby känt för tillverkning av vadå? 3. Härryda kommun bildades när landskommunerna Landvetter, Björketorp och Råda slogs samman. Vilket var året? X Metspön X. Fisknät 2. Trätunnor 8. Vad heter den populär badplats som ligger närmast samhället i Rävlanda? 1. Rammsjön X. Västra Ingsjön 2. Rådasjön 9. Vad heter den expressbuss som varje halvtimme går från Landvetter till öteborg? 1. rön Express X. Röd Express 2. Lila Express 1:a pris 10. Vilket år hade det brasilianska fotbollslandslaget sitt VM-läger i Hindås? Presentkort värde hos Vendem 800:oda Tyg & Inredn ing 2-3:e pris Presentkort värde hos Vendem 200:oda Tyg & Inredn ing 7. Vad kallas den höjd som Pixbo är byggt på? X Pixboås X. Björnåsen 2. Rådahöjden De tre första talongerna med rätt svar vinner! Fyll i kupongen och skicka den till Elmgrens Fastighetsbyrå,, Förnamn: Efternamn: Telefon: E-post: Adress: OLVDAAR HOS colorama! Tillfälligt parti! Tarkett Ek 3-stav Rumba Rustik 13 mm pris 259:-/kvm ord.pris 309:-/kvm Trägolv EKPLANKA Tjocklek 12,7 mm 299:ord.pris 498:- Klinker svart, 45x45 cm 199:Ha /kvm lva priset! Anlita våra duktiga golvläggare Foto: Robin Elmgren Hönekullavägen 21, Mölnlycke

4 MÖLNLYCKE - Soläng Äntligen en fräsch och mysig 1:a med riktigt kök i centrala Mölnlycke. Lägenheten om 31,3 m och 1 rum o kök ligger på våning 2 av 2. Tillgång till gemensam trädgård. Lugnt och grönt bilfritt område :- som utg.pris Hindås LANDVETTER - Tahult Charmfull villa från 2008 med allt man kan önska sig såsom stora sällskapsytor, stort påkostat kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet, två helkaklade badrum varav det ena med bastu och utgång till balkong. Ca 150 kvm terrass samt rymligt dubbelgarage med stor uppfart framför. Lugnt och sjö nära läge. Visas söndag 5.2 Lantligt belägen villa om c:a 145 kvm.med härliga utrymmen både inoch utvändigt. Här finner vi 2 sovrum/loft, stort vardagsrum med separat matsal. Trevligt kök med träluckor och rostfri maskinpark. Tomt om 1507 kvm med plats för både lek och odling. Separat carport och förråd. Isolerad och inredd gäststuga :- som utg.pris :- som utg.pris MÖLNLYCKE - Centrum Äntligen en välplanerad 2:a i markplan i populära HSB Brf Svarvaren, 55+. Här finner du en ljus och trivsam lägenhet om 75,8 m² med altan i sydväst. Nära till Mölnlycke centrum och fina strövområden. emensam bastu och sällskapsrum med mindre bibliotek. Källarförråd. MÖLNLYCKE - Skogen Visas lördag 11.2 I eftertraktat och barnvänligt område ligger detta trivsamma och fräscha kedjehus om 4-5 rum och kök. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd. Ljust helkaklat badrum med separat bastu. 3-4 sovrum. Härliga uteplatser, en med skyddat läge. ångavstånd till dagis,skolor och fina strövområden :- som utg.pris

5 En bank för dig? 8 Att ge snabba besked och att erbjuda en hög, jämn och tillgänglig service är ledstjärnor i vårt arbete. Här växer Brf Eklyckan fram Vi strävar efter att skapa varaktiga relationer och att få dig som kund 54 moderna lägenheter långsiktigt nöjd med oss. Kanske det bidragit till att Handelsbanken i över 20 år haft de mest nöjda kunderna bland storbankerna i Sverige. Lakanders Byggkonsult hjälper er med: Centralt. Och vackert. Både inne och ute. 54 moderna lägenheter. Vill även du bli en nöjd kund hos oss? Överlåtelsebesiktningar vid fastighetsköp Besiktningsunderlag för säljförsäkring vid fastighetsförsäljning. Välkommen! Det blir något att se fram emot för alla de som önskar sig ett fint boende i Mölnlycke centrum. Med högt och vackert läge, i den sydöstra sluttningen mellan Allén och Hulebäcken, bara 800 meter från Mölnlycke centrum, ska bostadsrätterna byggas. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft och vi kan fortsätta den spännande resan med att förverkliga dessa efterlängtade lägenheter, berättar Elisabeth Eickhoff på Peab. - Under hösten 2012 räknar vi med att bygget kommer igång, säger Eickhoff. Då är det också möjligt att slå till på någon av de fina bostadsrätterna - och det gör ni förstås hos Elmgrens fastighetsbyrå. Säljstart planeras till april. Eklyckan byggs på en tomt som använts som handelsträdgård. Naturen på tomten ska bevaras så långt som möjligt; de gamla ekarna på platsen kommer att utgöra ett trevligt inslag i husens omgivning och området kommer att vara öppet mot promenadstråket längs bäcken nedanför husen. Elisabeth Eickhoff om Eklyckans lägenheter: - De ligger väldigt centralt, och nära Mölnlycke centrum som ju har en positiv utvekling, bra läge med vacker utsikt och långa härliga utblickar. Praktiskt och fint på samma gång, alltså. - Dessutom kommer några av lägenheterna att ha egen parkeringsplats i garage under huset - där man tar hissen upp till lägenheten, berättar Eickhoff. Fler fördelar som du ser det? - Balkongerna. Rymliga, möblerbara, inglasningsbara. Fyrorna har till och med två stycken. Överhuvudtaget är lägenheterna yteffektiva utan att ge avkall på stora härliga vardagsrum. Eklyckans 54 lägenheter fördelas på två fem- resp. sexvåningshus. De kommer i följande storlekar: 14 tvåor kvadratmeter. 29 treor kvadratmeter. 11 fyror kvadrameter. Priserna är ännu inte satta. Tekniska utredningar Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) 2010 har Handelsbanken nöjdast kunder Angående och skador i fastigheten. av de stora bankerna ifel Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. Ledstjärnor Avfuktare för krypgrunder Fukt och mögelskador i krypgrunder. Hög service Undertrycksventilation för uppreglade golv Varaktiga relationer Närhet till våra kunder Fukt och mögelskador i uppreglade trägolv på betongplatta på mark. Frölunda, Frölunda Torg Telnr: Faxnr: Mobnr: t.lakander@glocalnet.net Sprakande erbjudande! Besiktningar Du kan lita på 10år! Eldabutiken Förbesiktning Överlåtelsebesiktning Energibesiktning Radonmätning Syllkontroll TERMATECH TT20 RS N Areamätning JUST NU! Fuktutredning kr 5m Fuktanalys (617 kr/mån) Ord. pris kr Avstånd: Buss: 150 meter. Resecentrum: 800 meter. öteborg: en mil. Landvetter flygplats: en och en halv mil. Borås: knappt sex mil. Omgivning: Mölnlycke centrum med butiker, restauranger, serviceställen som bibliotek, kulturhus, vårdcentral, tandläkarmottagning, postombud, systembolag, banker med mera. Här är också nära till förskolor, grundskolor, idrottsanläggningar, Hulebäcksgymnasiet samt Wendelsbergs folkhögskola. Förslag på planlösning Erbj gäller t o m 15 mars Sprid värmen vidare. Följ Eldabutiken på Facebook. För varje ny gilla skänker vi 5 kr till SOS Barnbyar fram till och med 15/3. Värmehuset Kinna Fritslavägen 26B, Tel: Må Fr Lö 10 13, Vi har utfört besiktningar åt tiotusentals nöjda kunder genom åren och våra besiktningsmän är erfarna, kunniga och metodiska. Våra besiktningar utgör underlag för dolda fel-försäkringar och givetvis har vi även ansvarsförsäkring. Boka på tel eller på ISO/IEC (C) Energibesiktning Rikstäckande Entreprenörer inom Fukt & Inomhusmiljö Blomstergatan 2, ÖTEBOR bokning@obm.se

6 10 11 Härryda - klubben där unga får växa ott om istid på Härrydas hockeyskola Se hit, ni som vill att era små killar och tjejer ska få en riktigt bra hockeyutbildning. - Kom till oss, säger Mikael Landén, vice ordförande i Härryda HC. Det gör han rätt i. För det finns en rejäl uppsida med Härryda. Istiden. - Vi har lag upp till 98:or, sedan är det ett hopp till A-laget, säger Landén. Det i sig är inget han är glad för, att 98:orna är äldsta årskullen bland ungdomarna. Och Härryda kämpar verkligen för att locka till sig fler, få fullt hus på juniorsidan. Men gapet -98 till senior för med sig något väldigt bra - att det är förhållandevis lätt för de unga att få gott om istid. Och är det något som behövs i den förhållandevis svåra sporten ishockey (inte bara ska du kunna åka skridskor, du har en käpp i handen, ska behandla en liten svart gummitrissa samtidigt, och när du äldre kan motståndarna köra över dig...) så är det att redan från sex-sju års ålder kunna få mycket träning. Inte nödvändigtvis organiserat och seriöst - men träning i form av att få många timmar på is, öva upp motoriken, öga/hand-koordinationen. - Det är inga problem hos oss, här finns gott om tid, säger Mikael Landén när vi ses en kylig januarikväll i Landvetters ishall och tar bilder på glada killar och tjejer på isen. Hockeyskolan är i full gång, men här finns plats för fler: - Absolut. Vi tar emot alla som vill komma. Det är bara att komma ner till hallen. Utrustning finns att låna, och vill man fortsätta kostar en hel hockeybag med komplett utrustning bara 300 kronor, berättar Landén. Åldrar i hockeyskolan? - Den är öppen för 05:or och 06:or. Just nu är vi över 20 stycken och kör i snitt en och en halv gång i veckan. Den förälder som blir intresserad och vill ha mer information innan han eller hon kör ner sig lille telning till er? - Det går bra att mejla oss, på harryda.hockey.club@telia.com. Och inte bara föräldrar, är det någon gympalärare som vill ta med sig klassen hit så är det bara att höra av sig. Härryda må sakna juniorlag i de äldre klasserna, men 98:orna är något att skryta med. Det är en stor trupp på 20-talet spelare - och nästan alla har hängt med sedan hockeyskolan. Bara ett par stycken har hoppat av. Ett gott betyg till ledarna, förstås. Landén: - 98:orna är viktiga för oss, det är de som kommer bilda juniorlag vad det lider, kanske satsa vidare. Mot Härrydas A-lag, som från och med den här säsongen är ett "snedstreckslag", alltså i samarbete med en annan klubb - Partille. Men om några år, om ungdomskullarna fylls på riktigt bra, så kanske Härryda/Partille blir bara Härryda igen. Ett stabilt och bra A-lag med egna produkter är önskvärt, men inte huvudmålet. - Vi vill vara en breddförening, alla ska kunna spela. Målet är ett lag i varje åldersgrupp så vi kan bygga vidare, förklarar Landén. Därför är hockeyskolan viktig. Det gäller att få in många killar och tjejer där, så basen blir så stor som möjligt. Tjejer, förresten? - Jajamän, de är självklart lika viktiga. Vi har inget eget lag för dem, men en sjuåtta tjejer, kanske ännu fler, spelar med killarna, från hockeyskolan och uppåt. Härrydas flaggskepp just nu är 01:orna, tränade av Fredric Hjorth. - Vi har inte förlorat en match på över ett år, berättar han stolt. Så kan det gå när man spelar hockey i Härryda - och från ung ålder har bra möjlighet att träna och utvecklas. - Vi har fått med en av 98:orna, Niclas Huhtanen, i TV-puckslaget. Jättekul, det visar att det går att komma från en liten förening och lyckas, skjuter Mikael Landén in. En annan som lyckats är ju Christoffer Persson, Frölundabacken som ni läser om på annan plats i tidningen. Så Härryda är inte bara kommunen där flygplan lyfter. Det kan hockeyspelare göra också... Text: & Foto Henrik Leman Christoffer lever sitt dröm i Frölunda Uppvuxen i Landvetter var det först konståkning som gällde för Christoffer Persson. Det blev sedan hockey i Härryda. I dag, som 26-åring, lever Christoffer drömmen i Frölunda. Men den här killen har inte glömt var han kommer ifrån... Fem år i Växjö, ett i Rögle. Sedan var tiden i allsvenskan - serien under elitserien - över för Christoffer. I somras plockade Frölunda "hem" killen som tagit tre SM-guld som junior men som därefter inte fick plats i klubbens seniorlag. - Känslan att få representera Frölunda, den går inte att förstå förrän man står där framför i Scandinavium. Jag minns första seriematchen i höstas, mot Växjö också, jag känner ju flera killar där, det var otroligt nervöst, berättar Christoffer. Han var hemma igen. Efter sex år som senior nere i Småland. Sex år där han växte både som spelare och människa. - Jag fick lära mig att betala räkningar...haha. Christoffer bor i öteborg, men Härryda HC har han inte glömt. Rötterna är viktiga. Redan har han hunnit med två visiter på hemmaplan. - En gång var jag med och träffade alla ungdomarna i klubben, tränade med dem. Sedan var jag inbjuden för att dela ut pris, då var jag där och skrev autografer, berättar Christoffer. På eget intiativ. För att han vill ge något tillbaka. - Bäst att passa på, det är nu jag spelar i Frölunda. Om 20 år är det ingen som kommer ihåg att jag spelat där, skojar Christoffer. Lite allvarligare poängterar han: - Klart att klubben finns i mitt hjärta. Den har gett mig så mycket, nu vill jag ge något tillbaka. Christoffer - i dag en stor (193 cm) och tung (103 kg) back - började spela hockey med Härryda i sex/sjuårsåldern. Men skridskor var inget nytt för honom. Det är ju inte det om man är från Landvetter. Team Surprise, ni vet. Den prisade teamåkningsklubben. - Jag åkte konståkning från det att jag var tre-fyra så där. Första skadan fick jag faktiskt då, jag ramlade och spräckte hakan. En och annan hockeyskada sedan dess. Bland annat lite knäproblem i höstas. Men nu - när det här skrivs i mitten av januari - är allt frid och fröjd; Christoffer njuter av livet i Frölunda: - Otroligt kul, över förväntan. Vi är ett riktigt gott gäng. Nu ska vi se till att ta oss till slutspel. Hela Härryda kommun håller säkert tummarna, eller...? Text & Foto: Henrik Leman Christoffer Persson Född: 4 april 1985, i öteborg. Mått: 193 cm/103 kg. ör: spelar elitseriehockey för Frölunda. Plats i laget: back. Karriären i korthet: Började i Härryda, var ingen supertalang, inte aktuell för TV-pucken, värvades dock till Frölunda som 17-åring sedan Frölundas ungdomsansvarige Emil Olsén sett Christoffer imponera i Härrydas A-lag. ick sista året på hockeygymnasiet, var med och vann SM-guld både med J18 och J20 i Frölunda. Tog ingen plats i Frölundas A-lag när junioråren var över, skaffade sig istället viktig seniorrutin i allsvenskan med Växjö och Rögle. ör i år sin första elitseriesäsong efter att ha värvats av Frölunda i somras.

7 12 MÖLNLYCKE - Högadal Visas 18.2 På en mysig tomt nära Mölnlycke Centrum ligger denna fantastiska arkitektritade villa. Med en boarea på 152 m² och biarea på 127 m² finner du både väl tilltagna sovrum/arbetsrum, öppen planlösning mellan matplats och allrum med kakelugn. Vardagsrum med braskamin. I källarplanet ryms matkällare, dusch/bastu, förrådsutrymmen, hobbyrum, garage mm :- som utg.pris Budgetfixa badrummet Sugen på att fixa till badrummet? Fräscha upp det lite? Mindre pigg på att en massa tusenlappar därmed flyger sin kos? Kör den gyllene medelvägen. Piffa till, snarare än att köpa nytt. Visst, har man råd kan det förstås vara kul att riva ut och få nya grejor i det där bortglömda rummet som faktiskt gör rätt mycket för villans eller bostadsrättens stämning. Men...om ni nu sitter där och tycker att...å ena sidan vore det ju kul om...å andra sidan ska vi ju ha råd med elräkningen också - då har vi några tips: Badrumsskåpen Byt bara luckorna. Eller handtagen. Eller måla om. Tänk över vilka färger ni ska använda, fundera över vad badrumet ska signalera, till exempel lugn och harmoni. Välj då färger som passar till detta. Badkaret På många badkar går det att byta ut bara fronten, ett utmärkt "fattigmansalternativ". Toaletten Nöj er med ett nytt toalock. Finns i massa spännande färger, och det gör faktiskt mycket för känslan av ett nytt och fräscht badrum. Väggarna Måla om - och få en helt annan känsla. Tänk bara att på att för vanlig våtrumstapet och även kakel krävs specialfärg. Ta ett snack med personalen i färgaffären så får ni den hjälp som behövs. Vips, så har ni fått en känsla av nytt och fräscht i badrummet, men inte bara det - värdet på bostaden har också ökat. Många bostadsspekulanter tittar gärna lite extra på just badrummet. MÖLNLYCKE - Skogen Visas 12.2 Äntligen en helfräsch enplansvilla om 4 rum och kök på lugn återvändsgata. 3 rymliga sovrum, stort vardagsrum och ljust kök i vinkel.helkaklat duschrum med golvvärme. Helkaklad gästtoalett. Stor altan med en del under tak. arage och separat förråd. ångavstånd till dagis, skolor, strövområden, stenkast från busskommunikation mm :- som utg.pris Text: Henrik Leman

8 14 Nordea Bank AB (publ) Jämför olika värmepumpar, besök vår butik! Mitsubishi Qheat 450 SE 4,5kW Just nu erbjudande: Kr med standardinstallation efter ROT-avdrag Vad är viktigt för dig? När du letar efter en ny bostad handlar det om att hitta rätt balans. Prata med oss innan du börjar leta, så kan vi ge dig råd om hur du bäst balanserar ditt drömboende med det liv du vill leva. Välkommen in eller testa vilket boende som passar din ekonomi bäst på nordea.se/bo. Bibloteksgatan 3A Mölnlycke nordea.se ör det möjligt år du i hustankar? Det finns fördelar med en oberoende besiktning. Ska du besiktiga bostaden? Kan vara läge att välja en oberoende besiktningsman då. Utan bindningar åt något håll. Torgil Lakander har varit i branschen i 17 år. Skaffat sig massor av kunskap. Och ett synnerligen gott renommé. - Jag har gjort över 3000 besiktningar och inte fått en enda anmärkning. Jag kan alltså säga det till kunden så att han eller hon känner trygghet, berättar Lakander och fortsätter: - enom åren har jag fått väldigt många positiva signaler, inte bara från kunder utan även från advokater. De säger att mina utlåtanden är charmant skrivna, och att om alla utlåtanden vore skrivna på ett så klarsynt sätt så hade vi haft mindre problem. Många besiktningsmän jobbar i dag för företag som har avtal med stora mäklarfirmor som Bjurfors, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarhuset. - Det gör ju att de sitter lite...hand i hand, säger Lakander försiktigt. Det snackas en del, nämligen, i mäklarbranschen om att en och annan besiktningsman kanske tummar lite på ykeshedern - för att vara säljaren och/eller mäklaren till lags. Det är inget Torgil Lakander talar öppet om, men han konstaterar: - Som oberoende besiktningsman är man neutral, helt fristående från dem man gör uppdraget för. Jobbar du på ett företag som har avtal med ett mäklarföretag, då kan du inte kalla dig oberoende. Bland besiktningsföretagen är Anticimex störst, därutöver finns ett antal mindre bolag. Men det finns också oberoende besiktningsmän, som Torgil Lakander. Och som sådan har han alltså gott förtroende hos kunderna som vet att jobbet utförs objektivt, utan bindningar åt något håll. - Det förtroendet känner jag, och det är väldigt roligt, säger Lakander som är verksam i hela öteborgsområdet. Om en köpare vill besiktiga ett hus innan han köper det, måste han använda sig av den besiktningsman som säljarens mäklare tar fram? - Inte alls. Men det kan vara så att köparen inte alltid förstår allvaret. Och då kan det bli så här, att när han köpt huset, och hittar dolda fel, då ringer han mäklaren och skäller. Men det är ju inte mäklaren som gjort fel, utan besiktningsmannen. Dock rätt dålig PR för mäklaren, kan man tycka. Men Lakander berättar att det de senaste åren blivit allt fler avtal mellan mäklare och besiktningsbolag, kanske för att yrket vuxit? - För 17 år sedan, när jag började, var vi tiotalet aktiva besiktningsmän i öteborg. I dag är vi...tja, säkert över 65; jag har slutat räkna. Hur många av dessa är oberoende, som du? - Drygt 20. Det är alltså rejäl konkurrens, och då kan ett fläckfritt rykte vara värdefullt. - Över 3000 besiktningar, inte en enda anmärkning, det tycker jag säger rätt mycket, förklarar Lakander stolt. Text: Henrik Leman OUR NOTION NYA SINELN MAJESTIC LIHT UTE I FEBRUARI! MISSA INTE DEBUT-EPn THIS IS OUR NOTION FINNS TILLÄNLI PÅ SPOTIFY, itunes, AMAZON.com MED FLERA...

9 LANDVETTERS - Backa Visas 12.2 Välkommen till denna mycket fräscha villa belägen i Landvetters-Backa. enomgående ljusa ytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymlig hall och välplanerade sovrum. Ljust allrum på andra våning med direktanslutning till tre av fyra sovrum, badrum och klk. Plan och lättskött tomt om 1003m² :- som utg.pris ÖTEBOR - V:a Eriksberg LANDVETTER - Tahult/ökskulla Nybyggd 2:a med uteplats i populära Brf Terra Nova. Här bor du bekvämt i en fräsch och välplanerad lägenhet och med en härlig uteplats mot innergården. Doften av havet och fiskmåsarnas skri gör att lyckan är fullkomlig. Här bygger du ditt drömhus i lantlig miljö men ändå så nära staden! Mitt i Tahult ligger denna fantastiskt vackra soliga tomt om 1500 kvm bebyggd med mindre sommarstuga som används för åretruntboende. Tomten gränsar till stor hage där hästar betar. Bär och skog inpå knuten. Till busshållplatsen går du på några minuter :- som utg.pris. MÖLNLYCKE - Nya Långenäs Byggklart tomt vackert belägen i väletablerat och omtyckt område med nära till skog ach natur. Va anslutning till Kommunalt VA betalas med kr till samfälligheten :- som utg.pris :- som utg.pris MÖLNLYCKE - Hagaslätt vallsjön - pixbo I PIXBO vid Vällsjön är Brf Vällsjöstrand under uppförande.14 st högkvalitativa bostadsrätter där 2 st topplägenheter återstår. Till dessa hör härliga stora terasser i flera väderstreck, för den så önskar kan lägenheterna slås ihop och bli 1 härlig våning. Mölnlycke Ljungna Attraktivt, centralt och barnvänligt belägen 1 1/2 -plansvilla med ljus, tilltalande interiör och lättskött trädgårdstomt med skog och natur som granne. Lugn återvändsgata utan störande trafik. Nära skolor, dagis och kommunikationer :- som utg.pris I det eftertraktade området Hagaslätt ligger denna trivsamma och rejäla sutt.villa om 189 kvm. På entréplanet finner vi vardagsrum med utgång till balkong, helkaklat badrum,stort kök & 3 sovrum. I sutt.plan allrum, 2 sovrum, rejäla förrådsutrymmen, tvättstuga och klk. Separat garage. ångavstånd till dagis, skolor, kommun. etc. Området gränsar till Wendelsbergs härliga strövområden :- som utg.pris

10 18 19 Tips till hussäljare i deklarationstider I detta nummer har jag valt att redogöra för kapitalvinstberäkning vid försäljning av fastighet då det snart är deklarationstider. För er som sålt er villa följer en enklare förklaring : En bostad klassas som permanentbostad om den är belägen i Sverige och bebotts av ägaren/ägarna minst ett år före försäljningen eller minst tre år av de senaste fem åren. Köpeskilling, lagfartskostnader, stämpelskatt osv, är inköpskostnader. De ny-,till- och ombyggnadskostnader samt den eventuella utrustning som inte fanns vid köpet är avdragsgilla. Kostnaderna måste uppgå till minst 5.000:--/år. De reparationer som anses öka fastighetens värde och är utförda under de senaste fem åren kallas för värdehöjande reparationer. Även dessa kostnader måste uppgå till minst 5.000:-/år. Om någon del motsvaras av ROT-bidrag får du inte ta med detta. Den obeskattade vinsten från tidigare bostadsförsäljning kallas återföring av uppskov. Den skattepliktiga vinsten är 22/30 av vinsten och skatten är 30 % av detta belopp. Uppskovsbeloppet är aldrig högre än kapitalvinsten och ej högre än :-. Den som har ett uppskovsbelopp skall from 2009 års taxering betala ränta, vilken idag är knappt 2,3 %, /omräknat/. Numera finns dessutom möjlighet till frivillig återföring av uppskovsbelopp. Ersättningsbostaden skall vara förvärvad tidigast året före det att ursprungsbostaden sålts och senast året efter försäljningen. Du måste dessutom vara bosatt på ersättningsbostaden senast 2 maj andra året efter försäljningen av den tidigare bostaden. Ex: Fastigheten Köpstad 1:2 köptes 2000 för en köpeskilling av :- Lagfartskostnad :-, Ingen kostnad för nya pantbrev, vilket annars skulle varit 2 % av beloppet. År 2001 utföres en tillbyggnad för :- År 2006 renoveras det för :- Dessutom finns ett gammalt uppskov om :- som skall återföras till beskattning. Fastigheten säljs för ett nettobelopp efter mäklararvode om :- Förs.pris: Ink.pris Ny-till- och omb.kostn Renovering Återföring uppskov Skattepliktig vinst / förlust /22/30 av vinsten/ Skatt /30 %/ Något oklart? Ring oss! Yvonne Elmgren Auktoriserad Fastighetsmäklare Brett sortiment av möbler från bland andra Englesson och Artwood - Välkommen! Stationsvägen, BOLLEBYD Tel. 033/ Möbelutställning i 2 våningar, 1000 kvm. ÖPPET: Månd-fred Lörd PERSONLI SERVICE FRI HEMKÖRNIN LÅA PRISER MEKONOMEN BILVERKSTAD Rävlanda Har allt för Dig och Din bil! Vi Utför alla förekommande reparationer och Service arbeten Krockskade reparationer i Samarbete med DITT Försäkrings Bolag. Lackering las och Rutbyte Däck Däckhotell 10% rabbatt t.o.m. 31 mars 2012 Alltjänst i Rävlanda AB Hindås V 10 i Rävlanda Tel: Hjärtligt välkomna önskar Arne med personal! Din lokala lösulls entreprenör MölndAl/ MölnlyCke - Vi isolerar nya och gamla hus och finns i närheten för just DI! - Auktoriserad entreprenör för Paroc lösull Högsboverken isolering ab Tel info@hogsboverken.se Mobiltel: Carl Ahlgren Mölndal/Mölnlycke

11