HÅLLBART BOENDE NÄRA CITY

Transkript

1 HÅLLBART BOENDE NÄRA CITY

2 KLIMATSMARTA RADHUS Green Village är ett boendekoncept där Du som boende har satts i första rummet tillsammans med hållbarhet, miljö och design i ett unikt samarbete med naturens egna krafter. Green Village erbjuder ekonomisk och långsiktig miljösmarthet i kombination med byggteknisk kompetens, modern teknologi och arkitektur. INNEHÅLL OMRÅDET 4 GREEN VILLAGE / F O PETERSON 8 ARKITEKTENS ORD 9 RADHUSEN 10 VAD ÄR EN MILJÖBYGGNAD? 14 KÖPPROCESSEN 18 BRA ATT VETA 21 ÖVERSIKTSPLAN 22 KONTAKTINFORMATION 26 Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet.

3 OMRÅDET KEILLERS DAMM, SURTE Keillers Damm i Surte I Ales södra del ligger Surte, 15 minuter från Göteborg och här bor cirka 3000 personer. Surte är ett gammalt brukssamhälle som numera hyser många småföretag och en service kring affärsgatan i centrum. Då och nu Surtes historia började som ett brukssamhälle där Surte glasbruk hade tillverkning på orten Idag finns ett glasbruksmuseum på platsen där du kan uppleva bruksmiljön. Nära till det mesta Mycket barnvänligt område med flera förskolor, även Surteskolan finner du ett par minuter bort, där barnen går från 0-6 klass. För dig som uppskattar naturen finns härliga promenad och löparslingor runtom i Surte, här finner du också Surtesjön och dess badplats, mysiga fågeldammarna. Här finner du också en mataffär, frisörer, pizzeria, blomsteraffär och restaurang. Något som ligger Surteborna varmt om hjärtat är även Ale-Surte BK, så finns ett bandyintresse så har du hittat helt rätt. För den som gillar lite mer utmaningar så hittar du även Ale Trial Klubb och Surte IS. Detta är bara lite av vad Surte har att erbjuda! Goda kommunikationer Surte är ett lugnt och tryggt område med närhet till underbar natur samt mycket bra kommunikationer till Göteborg. Med pendeltåget når du centrala Göteborg på 14 minuter. 4 Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 5

4

5 Vill Ni vara en del av framtidens smartare sätt att bo? Då är Green Village det ni söker! F O Peterson & Söner Byggnads AB är inte bara Sveriges äldsta privatägda byggföretag, vi är även grundare och ägare av Green Village AB. I Surte uppför vi nu de sista radhusen i området tillsammans Anebyhusgruppen. Bakom oss har vi sedan tidigare i samma område färdigställt och flyttat in åtta flerfamiljshus, uppförda av F O Peterson i egen regi, samt elva radhus tillsammans med Anebyhus. Platsen som valts för vårt första Green Village-område är Keillers Damm i Surte, Ale Kommun. Här får Ni ta del av naturen, sjön och fågellivet. Med pendeltåget från Surte tar man sig in till centrala Göteborg på 15 minuter och med bil har man endast 15 kilometer in till P-huset i Nordstan. Hela området byggs efter Miljöbyggnad som är en svensk miljöcertifiering för hållbara byggnader. Genom noggrann kontroll av husen med sexton olika indikatorer för energianvändning, innemiljö och material säkerställer Miljöbyggnad att byggnaden du vistas i är bra för dig och även bra för miljön. Bakom oss har vi projekt som uppmärksammats och har blivit prisbelönta för sin arkitektur och byggkvalitet och som Sveriges äldsta byggföretag skall vi alltid borga för god kvalité. Vi är glada att kunna samla våra resurser och erfareheter för att skapa nya bostäder för alla livet skeden. Vi tror på att arbeta långsiktigt och vill bidra till en grönare stad utan att kompromissa med komfort och kvalitet. Vi hoppas att Ni som kund kommer att trivas i Er nya bostad och i området kring Keillers Damm. Jonas Steen, VD Miljöbyggnad består av tre certifieringsnivåer, Guld, Silver och Brons, och vi är stolta över att kunna meddela att vi erhållit certifiering Guld för de första radhusen och flerfamiljshusen. Fortsatt certifiering pågår och vår ambition är att nå Guld för samtliga upprättade bostäder. F O Peterson har vart en lokal aktör i och kring Göteborg sedan starten 1870 och Green Village är vårt tredje bostadprojekt som vi uppfört i egen regi. Foto: Jesper Jonasson Ett klimatsmart boende i samklang med naturen Människor väljer det klimatsmarta Green Village av många skäl. Dels för områdets hållbarhetsperspektiv, men också för att man helt enkelt söker ett boende nära naturen. Här upplevs årstidsväxlingarna tydligt, och dagsljusets skiftningar är tydliga på himlen. Det är lite lättare att andas här. I Green Village har vi eftersträvat en boendemiljö där naturen upplevs som närmsta granne. Områdets radhus erbjuder typiska radhuskvalitéer; minst två fasader med markkontakt. Dessutom har alla hushåll en uteplats i fritt läge mot naturen i söder eller väster. Varje bostad har också en egen takterrass. De kvalitéer som präglar livet i radhusen återfinns också i flerbostadshusen. Lägenheterna erbjuder en omfattande utsikt och benämns bäst som terrasslägenheter. De flesta av lägenheterna har hörnläge med en rymlig terrass. Kök, vardagsrum och sovrum har dessutom ofta egen utgång till denna generösa balkong. På den hittar man alltid den utemiljö man söker; sol, skugga eller lä. Terrassernas varierande utformning ger dessutom byggnaderna ett lätt och öppet uttryck, samtidigt som de skapar valmöjligheter för de boende. Byggnaderna i Green Village har ett ledigt förhållningssätt till naturen. De döljs inte i skogen, utan har sina egna platser i närheten av grönskan. Soliga dagar tillåts skuggorna från träden spela på de ljusa fasaderna. Vid områdets mer övergripande planering har vi inte eftersträvat en traditionell gårds- och gatumiljö. I Green Village är känslan snarare att husen placerats på naturens villkor. Möjligheterna till utblickar mellan husen är många. Skogens träd och den otuktade naturen tillåts ta plats i området för att ytterligare förstärka känslan av byggnader i natur. Kontrasten mot boendet i staden är stor. T+E Arkitekter 68 97

6 RADHUSEN Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. Miljöcertifierat boende Alla radhusen är miljöcerfifierade med Miljöbyggnad Guld Radhusen har vita väggar och ljusa golv som tillåter ljuset att flöda genom bostaden. Öppen och härlig planlösning med många sociala ytor. 10 Green Village AB reserverar sig för eventuella 11 ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

7

8 Vad är miljöbyggnad? Människor väljer det klimatsmarta Green Village av många skäl. Dels för områdets hållbarhetsperspektiv, men också för att man helt enkelt söker ett boende nära naturen. Miljöcertifiering av en byggnad innebär att miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda granskas av tredje part. Systemet ägs och utvecklas av Sveriges största organisation för hållbart samhällsbyggande, Sweden Green Building Council, som även genomför certifieringarna. Miljöbyggnad mäter totalt sexton olika värden som sedan granskas av oberoende tredje part innan vi ger ut vår certifiering. Två år senare kommer vi tillbaka och gör en uppföljande kontroll, så vi kan se att allt fortfarande är som det ska. När vi mäter energiåtgång så tittar vi på byggnadens energianvändning så att den inte är för hög, mäter så att det inte kommer in för mycket eller lite värme i byggnaden och kontrollerar så att el och värme kommer från miljösäkra alternativ. Innemiljön är det vi ägnar mest tid åt att bedöma. Vi mäter luftkvalitén och kollar på hur ventilationen fungerar samt ser till att mängden kvävedioxid och radon är under de tillåtna värdena. Insläppet av dagsljus är viktigt för att man ska trivas i sitt hem eller på jobbet, så vi mäter även att det håller sig på en bra nivå. Samtidigt finns det en risk med för stora fönster, det kan läcka ut värme på vintern eller så kan solen värma upp för mycket under sommaren, så ska det inte vara. Vi kollar på andra saker i byggnaden också, som att den är fuktsäker och att det inte är någon risk för legionella. Byggnadsmaterialen måste dokumenteras korrekt och de värsta kemikalierna får inte finnas när man bygger nytt. Om det är en renovering så vill vi veta att de material som inte längre är tillåtna har tagits bort. Brons, silver eller guld? Brons är den första nivån av certifiering, för att få det så räcker det med att följa lagkrav eller existerande rekommendationer. Presterar en byggnad en bra bit över de satta värdena så kan den nå upp till Silver. Guld är en mycket hög nivå som de mest ambitiösa byggnaderna, ofta med uttalad miljöprofil, kan satsa på att få. Kraven som ställs är mycket höga, till exempel tillåts får inte radonhalten vara högre än en fjärdedel av lagstadgat krav. För att nå upp till Guld behöver även de som bor och arbetar i fastigheten trivas så väl att de också tycker att det är ett guldhus. Därför måste de som bor eller jobbar i byggnaden tillfrågas när det gått två år om vad de tycker om innemiljön. Ett certifikat är giltigt i 10 år. Du som bor, arbetar i eller har barn vars skola eller förskola är en Miljöbyggnad kan känna dig säker på att lokaler och lägenheter håller en hög standard. Referens: Sweden Green Building Council (2016). Hämtad 30 januari, 2018 från Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

9 Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

10 KÖPPROCESSEN Såhär går det till när du köper en ny bostad hos oss Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från visning till inflyttning. 1 Visning 3 Finansiering Vi samarbetar med ett flertal banker. Har ni ingen bankkontakt idag så meddela oss så hjälper vi. 5 Inredningsval Separat avtal för inredning tecknas. 7 Tillträde Cirka sex månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen träffar du den kundansvarige för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen samt eventuella tillval i inredningen. 2 Intresseanmälan En intresseanmälan lämnas på det radhus som Ni är intresserade av. 4 Teckna avtal Ett köpekontrakt tecknas för tomten och ett entreprenadavtal för huset. 6 Besiktning När det börjar dra ihop sig till inflyttning kommer en slutbesiktning att ske. Besiktningen utförs av en oberoende sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd startar garantitiden på 5 år. 8 Garantibesikning Efter 2 år kommer vi att genomföra en 2-årsbesiktning. Efter 5 år gör vi även en garantibesikning av din bostad och följer upp om något har hänt som behöver åtgärdas Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

11 Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer några punkter som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Elavtal tecknas och faktureras från Green Village. Teckna hemförsäkring som gäller vid överlämnande. Postlåda och husnummer ingår ej. 20 Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 21 Bilder kan skilja sig från verkligheten.

12 ÖVERSIKTSPLAN GREEN VILLAGE, SURTE Förskola Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

13 Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

14 KONTAKT Kontakta oss för mer information om Green Village i Surte Försäljningen av radhusen i Green Village sköts av våra samarbetspartners på Svensk Fastighetsförmedling. Det är hit du ska vända dig om du har frågor om bostäderna, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär. Daniel Eriksson REG. FASTIGHETSMÄKLARE Svensk Fastighetsförmedling Telefon: daniel.eriksson@svenskfast.se Green Village AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet. Arkitekt: T+E Arkitekter Visualiseringsbilder: T+E Arkitekter 26

15 KONTAKT